Меню

Какие полномочия у бти

Оглавление:

В БТИ можно не ходить

Никто не будет отрицать, что проблемы, связанные с недвижимостью, насколько серьезные, настолько и больные. Очереди, неразбериха со сбором справок, коррупция — далеко не полный список проблем, про которые пишут наши читатели.

По нашим наблюдениям, второе место по ненависти у населения после кадастра, а может, даже первое, занимает такая организация, как БТИ. Это ваше подразделение?

Наталья Антипина: В нашей подведомственности находится одно федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» с филиальной сетью, остальные — муниципальные, региональные предприятия, учреждения. Всего аккредитовано 169 таких организаций.

Ходили слухи, что вы его намерены ликвидировать.

Наталья Антипина: Мы лишь намерены уточнить его дальнейшую стратегию развития в новых условиях с учетом сокращения полномочий.

Наверное, больше всего жалоб вы получаете именно на работу БТИ?

Наталья Антипина: Я бы не сказала. Все-таки больше жалоб по регистрации прав.

Как можно усовершенствовать работу БТИ?

Наталья Антипина: С 1 января вступает в силу в полном объеме федеральный закон о государственном кадастре недвижимости, и мы переходим помимо уже осуществляющегося кадастрового учета земельных участков к кадастровому учету зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Технический учет зданий, сооружений, помещений будет заменен кадастровым учетом, и эти полномочия будет осуществлять Кадастровая палата.

Все имеющиеся информресурсы не только предприятия, но и иных организаций БТИ должны быть востребованы при ведении жилищного фонда, государственной статистики. Кроме того, предприятие осуществляет кадастровую деятельность и имеет все основания выдавать межевые и технические планы.

То есть в БТИ можно будет не ходить?

Наталья Антипина: Для постановки на кадастровый учет здания или помещения, иного объекта капстроительства заявитель должен получить технический план (не путать с техпаспортом, который выдается БТИ и описывает конструктивные особенности объектов капитального строительства). Технический план — документ, который содержит часть характеристик, которые имеются в техническом паспорте БТИ, но самое главное — содержит описание местоположения объекта с координатной привязкой к земельному участку и описание местонахождения помещения.

С 1 января заявитель вправе выбирать, кто ему будет помогать подготовить технический план — он может по-прежнему обратиться в органы БТИ, которые до 1 января 2014 года вправе будут осуществлять эту деятельность, либо к любому кадастровому инженеру. Выбрать кадастрового инженера можно, обратившись на наш сайт www.rosreestr.ru и зайдя в раздел «Реестр кадастровых инженеров».

А что будет с архивами БТИ?

Наталья Антипина: Они считаются федеральной собственностью. Проблема архива — одна из основных при принятии решения о дальнейшей судьбе БТИ. У нас архивов очень много, и это не только архивы БТИ. Сегодня это наша проблема, и мы в следующем году будем утверждать стратегию архивного хранения. Уже нашли современное помещение для хранения таких архивов, будем делать их оцифровку, чтобы электронные услуги могли осуществляться очень оперативно и быстро. У нас есть пример такой работы в Краснодарском крае, в Крымске, когда архив был затоплен. Благодаря тому, что архивы были оцифрованы, управление смогло оперативно выдать гражданам документы.

Но если БТИ закроют, некому будет отслеживать самовольную перестройку в квартирах.

Наталья Антипина: Техническая инвентаризация у БТИ сохраняется, разрешение на перепланировку дают местные власти, и они же должны организовать процесс отслеживания перестройки в квартирах. Как я это вижу, в будущем вся информация о перепланировках должна направляться нам в электронном режиме. Гражданам не надо будет ходить по инстанциям. Это и есть принцип «одного окна».

Вы продолжите практику выездных групп Росреестра, которые очень помогали людям, особенно в дачных кооперативах, в садовых товариществах?

Наталья Антипина: Эта работа у нас на постоянной основе. Мы должны дойти до всех — будь то садовое общество, товарищество либо ветераны. Работаем с социальными службами, спрашиваем, кому наши услуги нужны, и по этому списку выезжаем. Эта работа ведется и будет вестись, никто ее закрывать не станет.

А как люди узнают, что к ним приедут специалисты Росреестра?

Наталья Антипина: Через органы местного самоуправления.

Они должны вам подать некий запрос, заявку?

Наталья Антипина: По-разному. Они могут подать нам заявку, могут прийти в муниципалитет. Можно подать просьбу в социальную службу. Социальная служба выходит на Росреестр, и мы организуем мобильный офис и выезжаем, принимаем документы.

alishavalenko.ru

Свежие комментарии

Кому подчиняется бти

  • 27.07.2018 /
  • 0 Коментарьев

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны. Аббревиатура БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. В зависимости от учредителя, они действуют в форме федеральных, региональных или муниципальных предприятий, получивших государственную аккредитацию. Крупнейшим Федеральным БТИ является АО «Ростехинвентаризация», оно имеет множество филиалов и отделений по всей России. Предприятия БТИ имеют линейную форму структуры. Руководителем организации является директор, ему подчиняются бухгалтер, главный инженер, начальники и сотрудники отделов: от юридического до кадастрового и геодезического.

Что такое бти: расшифровка, определение и полномочия организации

составление всей необходимой документации;

  • оценка стоимости;
  • оценка состояния;
  • изготовление техпаспорта БТИ;
  • изготовление кадастрового паспорта БТИ физлицу или организации.

Также оказываются услуги в таких направлениях:

  • выдача технического заключения о капитальности сооружения;
  • архивирование данных;
  • постановка объектов капстроительства на учет.

В отношении участков земли проводятся следующие работы:

  • межевание;
  • определение границ;
  • подготовка землеустроительных документов для различных целей: объединение участка, присвоение другой категории и так далее;
  • заключение договора аренды.

Стоимость услуг БТИ разнится в зависимости от региона нахождения филиала:

  1. Проведение землеустроительных работ с последующим оформлением документов стоит в среднем 3–9 тысяч рублей.

Функции бти в россии в 2018 году

Основными целями деятельности БТИ можно считать:

  • обеспечение бесперебойного функционирования всей системы госрегистрации;
  • сбор сведения об объектах недвижимого имущества граждан и предприятий;
  • формирование статистического учета;
  • создание налоговой базы, которая служит основанием для начисления налогов и сборов органами ФНС.

Учету в БТИ подлежат:

  • земельные участки;
  • объекты незавершенного строительства;
  • нежилые и жилые помещения;
  • сооружения, здания.

Архивы БТИ представляют собой свод информации обо всех постройках: гаражах, крупных промышленных предприятиях, садовых домиках, автодорогах и прочем. Причем сведения эти собираются уже не одно десятилетие.

Что собой представляет бти, функции, полномочия

Предоставление услуг Не зря бюро носит такое название! В первую очередь, оно оказывает услуги населению и юридическим лицам по инвентаризационной оценке технического состояния жилых и нежилых помещений, а также земельных участков. На основании проведённой оценки, специалисты бюро изготавливают множество документов, без которых невозможны сделки с недвижимостью. Самый главный документ на объект — это технический паспорт.

Его наличие (действующего) говорит о том, что собственник помещения позаботился о юридической «чистоте» объекта. То есть, если в помещении была проведена перепланировка, то она узаконена и согласована со всеми уполномоченными органами. Чтобы получить технический паспорт на объект недвижимости, необходимо вызвать техника из бюро.

Он проведёт обследование объекта, сопоставит полученные данные с тем техническим паспортом.

Бюро технической инвентаризации

Что такое федеральное бти и какие услуги населению оказывает это учреждение?

В своей деятельности БТИ тесно сотрудничают с жилищно-коммунальными, градостроительными, судебными, нотариальными органами. Юристы рекомендуют знать, в чем заключается разница между совместной и долевой собственностью. Функции БТИ Основными задачами бюро техинвентаризации являются учет объектов недвижимости, их оценка и техническая инвентаризация.
Органы БТИ собирают информацию обо всех находящихся на их территории квартирах, домах, дачах, земельных участках и прочих объектах недвижимости: их место нахождения, техническое состояние, уровень благоустройства, стоимость и все происходящие с ними изменения.

Читайте так же:  Ст клевета судебная практика

Что такое бти — как расшифровывается и чем занимается

Номер имеет вид AA:BB:CCCCCC:KK обозначение параметры AA кадастровые округа BB кадастровые районы CCCCCC кадастровые кварталы KK номер земельного участка В кадастровый паспорт включают сведения, требующиеся при постановке на учет органами Росреестра. Инвентаризация Техническую инвентаризацию проводят для сбора информации о количественном и качественном составе, износе, конструктивных свойствах объекта. В зависимости от причины проведения она может быть:

  1. Первичной.
    Проводится при постройке вводе нового объекта.
  2. Плановой. Проводится через пять лет для уточнения данных.
  3. Внеплановой.

Сфера деятельности бти

Согласно техпаспорту, в данном документе отображаются все необходимые сведения. Именно они гарантируют, что сделка безопасна. Образец техпаспорта БТИ можно скачать здесь. Справки с БТИ свидетельствуют, что недвижимый объект не имеет ограничений и обременений.

А также не являлся предметом судебных разбирательств. Срок действия таких документов ограничен. Именно поэтому можно спокойно покупать или совершать процедуру обмена. БТИ необходимо для ведения статистики и учета. На основе этих данных местная власть определяет, в каких районах следует делать застройку, что нужно снести и реконструировать.
Правовое регулирование Органы БТИ руководствуются Постановлением Правительства от 4.12. 2000 года № 921. Согласно данному нормативному акту организация осуществляет техучет. Кроме того, местная администрация регулирует сроки проведения техинвентаризации 1 раз за 5 лет.

Кому подчиняется бти

Хозяева недвижимости расписывают ее как великолепную: дом, в котором она расположена, якобы новый, стены в нем кирпичные, а цена на данное жилье – ниже рыночной. Такое предложение кого угодно заинтересует. А где найти действительно правдивую информацию о недвижимости? Только в техпаспорте. При его изучении может оказаться, что износ здания – 50 процентов.

Кому подчиняется бти в украине

Граждане обычно начинают понимать, что такое БТИ (бюро технической инвентаризации) и чем оно занимается, когда собирают справки для оформления сделок с недвижимым имуществом. За сведениями о недвижимости, земельных участках в России обращаются в бюро технической инвентаризации. Эти организации расположены во всех регионах Российской Федерации и ведут кадастровый учет.
БТИ учреждаются госструктурами и в зависимости от учредителя могут быть государственными или муниципальными унитарными предприятиями. Для проведения учета, инвентаризации, работ в области геодезии и картографии оформляют необходимые лицензии, проходят аккредитацию. Сфера деятельности Право собственности на имущество БТИ не регистрируют. Эта работа является сферой деятельности органов Росреестра. БТИ выполняет функции сбора, обработки, хранения и предоставления сведений об объектах недвижимости.

Кому подчиняется федеральное бти

В 90-е годы XX века ломка общественно-государственной системы, ликвидация Минжилкомхоза РСФСР, исполкомов Советов народных депутатов и их жилищно-коммунальных органов управления на местах привели к разрушению государственной системы технической инвентаризации жилого фонда, осуществляемой БТИ. В настоящее время система единого государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности восстановлена и развивается.

  • Обмеры помещений
  • Федеративный союз инвентаризаторов России
  • ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»

В этой статье не хватает ссылок на источники информации.
Оглавление:

  • Чем занимается БТИ
  • Какую информацию содержит технический паспорт
  • Зачем нужен технический паспорт
  • Помощь в «коммунальных» спорах
  • Как получить технический паспорт
  • Кто может получить технический паспорт
  • Зачем БТИ оценивает недвижимость
  • Кому подчиняется БТИ

Чем занимается БТИ Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-51-45 — Москва8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны.

Перечень документов для получения технического паспорта в БТИ

Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех владельцев новых квартир, домов и тех которые планируется продавать. Услуга получения техпаспорта в БТИ одна из самых востребованных и популярных. Ведь документ включает в себя все важные данные относительно объекта недвижимости.

Что такое технический паспорт и зачем он нужен

В техническом паспорте указываются все существенные характеристики квартиры или дома. Его важно оформить сразу при покупке. В нем будут включены такие данные:

  1. Площадь квартиры. Причем расписывается на плане как общая, так и по каждой отдельной комнате.
  2. Оценочная стоимость недвижимости. Это параметр указывается только после проведения инвентаризации.
  3. Точная дата возведения дома.
  4. Даты капремонта, реконструкции, если такие были.
  5. Точный адрес.
  6. Перечень инженерных коммуникаций.

Важно! Технический паспорт – это не план квартиры. Это два отдельных, но обязательных документа. Но они связаны между собой. Для изготовления техпаспорта нужен план.

Ситуации, когда без оформления техпаспорта не обойтись:

  • При покупке недвижимости в ипотеку. Многие банки, сейчас включают его набор обязательных документов. Так как на основании его можно определить реальную рыночную стоимость жилья.
  • Иногда нужен для прописки чужого человека в квартире.
  • Если проводится экспертная оценка технического состояния жилища. Без данных отображенных в техническом паспорте ее осуществить невозможно.
  • Для формирования налога на недвижимость. Для определения точной суммы, нужны данные инвентаризации и точная сумма оценки. Причем инвентаризационная цена ниже рыночной, так что владельцу выгодно иметь технический паспорт.
  • Для уточнения тарифов от комунальщиков. В таком случае без него не обойтись, ведь многие платежки рассчитываются на основании площади квартиры.

Необходимый набор документов для БТИ

Прежде чем отправляться в бюро технической инвентаризации следует подготовка всех необходимых документов, среди них:

  1. Паспорт или другой документ удостоверяющий личность.
  2. Свидетельство о праве владения недвижимостью, на которую оформляется техпаспорт. Нужна копия и оригинал. Если такового документа нет, например квартира не приватизирована, подойдет лицевой счет, его можно запросить у ЖКХ.
  3. Если квартира досталась на праве наследования, то необходимо свидетельство о смерти в копии или оригинале. Бумаги, которые подтверждают переход права собственности относительно технической документации. Если пока что эти документы на стадии оформления, то паспорт наследника.
  4. Справка формы №7, если техпаспорт изготовляется с целью приватизации квартиры. В этом случае также нужен договор найми или ордер.
  5. Если документы подает доверенное лицо, то заверенная в соответствие с законом доверенность.
  6. Квитанция про оплату госпошлины. Размер ее зависит от того оформляет физическое или юридическое лицо. Также она может отличаться в зависимости от региона и других факторов. Но заплатить придется не менее 900 рублей. Если получение нужно срочно, то сумма еще больше.
  7. Заявление. В нем следует указать, по какой причине нужен технический паспорт. Если потребность возникала в результате потери или владелец хочет сделать дубликат, то заполнять нужно определенную форму, она называется №3. Отличается этот бланк тем, что не нужен вызов техника.

Если документ заказывается для новостройки или с целью перепланировки, перед продажей, то вызов техника необходим. Ним будут проведены все необходимые замеры и проверка параметров жилого помещения.

Зачем нужен технический паспорт

Для выдачи техпаспорта в большинстве случаев нужна работа техника – это специалист бюро, который отвечает за замеры, проверку состоянии жилища и т.д. Этот специалист зафиксирует следующие данные:

  • Адрес квартиры. В документации он указывается полностью: точные номера корпусов, ответвлений и другие важные данные. Поэтому подлинный адрес часто выглядит очень большим.
  • Кадастровый, инвентаризационный номер. Эти данные необходимы для отчетности сотрудников.
  • Экспликация – эти данные отображают точное количество комнат, их площадь.
  • Оценка износа всего здания и его отдельных участков. При этом оценивается не то что находиться внутри, ремонт или мебель, а именно состояние стен, продольных и поперечных жестких конструкций.
  • Точная дата строительства. Причем от точности фиксации этого параметра зависит беспроблемность последующего оформления бумаг.
  • Санитарные нормы. Для этого обследуется квартира, обращается внимание на порядок, возможность его обеспечения. Проводится оценка внешнего вида помещения. Запущенность отдельных объектов может отображаться в техпаспорте. Это помогает в однозначной идентификации квартиры.
  • Поэтажный план.

Некоторые особенности оформления

Длительность ожидания при оформлении стандартного по срокам паспорта – 14 дней. Что касается срочного, то ждать придется все равно но около 7 дней. Все документы, которые заявитель предоставляет, специалист забирает на проверку подлинности. Исключение – это паспорт заявителя. Об этом выдает расписку. Также при первом посещении назначается дата прихода техника, если такие действия необходимы, определяются сроки ожидания изготовления документа.

Расписку о том, что документы переданы специалисту БТИ нужно сохранять, ведь без этой справки получить готовый техпаспорт не удастся.

Стоит также помнить, что при покупке жилья в новостройке оформление техпаспорта – это обязанность покупателя. Причем при первичном оформлении владелец обязан предоставить технику такие данные:

  1. Данные о состоянии и планировке коммуникаций: канализация, водоподведения, электричество, план расположения отопительных систем, в том числе количество секций и блоков на каждую комнату.
  2. Материалы стен и перекрытия.
  3. Также от владельца требуется разъяснить, в каком состоянии указанные выше системы.

Если же квартира приобретается на вторичном рынке, то подобный документ уже должен быть, то есть его оформлением занимается продавец.

На основе данных полученных от владельца и увиденных своими глазами техник может сделать независимую инвентаризационную оценку.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Технический паспорт дома. Как оформить» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

У технического паспорта нет сроков действия, то есть формально он бессрочен. Но по закону считается, что он теряет свою актуальность через 5 лет после выдачи. То есть по истечению этого срока необходимо проводить новую инвентаризацию. Хотя это требования закона, его практически никто не придерживается. Зачастую обновлением его занимаются, если нужно узаконить перепланировку, реконструкцию, продать или совершить другие действия с недвижимостью. На определенный срок техпаспорт не выдают, но считается что он актуальный до первых, даже незначительных изменений.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Какие документы нужны в БТИ для получения технического паспорта» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Сложностей в получении технического паспорта нет. Документы, которые нужно предоставлять в БТИ есть у любого официального владельца квартиры. Для того чтобы оформить его нужно также располагать исчерпывающими данными о коммуникациях и материалах из которого построен дом.

Функции БТИ в России в 2019 году

Каждого собственника недвижимости жизнь хоть раз, но сведёт с БТИ! В этой организации хранятся все сведения обо всех объектах недвижимости на вверенной территории.

Что входит в полномочия этой организации?

Какие выполняет задачи

Сделки с недвижимостью, на сегодняшний день, не являются редкостью. Её можно продать, подарить, купить, оставить в наследство или передать по договору ренты.

Но для этого нужно посетить БТИ, чтобы собрать полный пакет документов.

В базе бюро собрана вся актуальная информация обо всём недвижимом имуществе и земельных участках, которые обслуживаются конкретным отделом бюро, а также обо всех изменениях, которые когда-либо касались этих объектов.

БТИ учитывает все эти изменения, а также проводит оценку технического состояния недвижимости после их проведения.

Все эти сведения, впоследствии, находят отражение в технических документах.

Ранее в полномочия БТИ входили следующие задачи:

  1. Оформление технической документации.
  2. Оформление кадастровой документации.
  3. Регистрация права владения на недвижимость.

После образования такой организации как Росреестр, функции по оформлению кадастровых документов и документов на собственность, перешли к нему.

Бюро теперь только учитывает все происходящие с недвижимостью изменения, а, на основании этих изменений, обновляет технические документы.

БТИ — государственное учреждение, которое прошло соответствующую аккредитацию, и действует, в этой области, от лица государства.

В бюро содержится следующая информация о недвижимости, которая находится в ведении конкретного отдела:

Бюро выдаётся довольно много справок и выписок, каждая из них имеет ограниченный срок действия.

Поэтому покупая недвижимость, или принимая право собственности иным способом, необходимо потребовать у другой стороны сделки, чтобы все технические документы были действующие.

Может получиться так, что помещение было перепланировано, а бывший собственник не узаконил это действие.

Видео: технический паспорт БТИ

Тогда, обязанность по согласованию «ложится на плечи» нового собственника. А суд может не одобрить перепланировку, и тогда восстанавливать помещение он будет за свой счёт.

Отражение в законе

Осуществляя свою деятельность, сотрудники БТИ руководствуются различными нормативными актами, которые тем или иным образом имеют отношение к их деятельности.

Учитывая положения этого документа, БТИ осуществляет свою основную деятельность.

Полномочия по осуществления кадастрового учёта, а также регистрации права собственности были переданы Росреестру на основании Федерального закона № 334-ФЗ.

Инструкция о технической инвентаризации БТИ 2019 года не разработана, поэтому специалисты этой организации опираются на положения своих должностных инструкций.

Зачем необходимо бюро?

Это учреждение проводит учёт и оценку технического состояния объекта недвижимости перед тем, как ввести его в эксплуатацию, или же после сделанных изменений.

Перед тем как осуществлять любую сделку с таким предметом, необходимо посетить бюро, и проверить всю документацию по объекту на актуальность.

Каждое недвижимое имущество должно иметь свой документ. Для жилых и нежилых помещений — это технический паспорт, в котором содержаться все характеристики данного помещения.

Где получить кадастровый паспорт на объект строительства, читайте здесь.

Если та сторона сделки, которая передаёт право владения недвижимостью, имеет на руках действующий техпаспорт на помещение, это доказывает, что объект не имеет «нареканий» со стороны закона, в частности, жилищного законодательства.

Но, техпаспорт имеет ограниченный срок действия — 5 лет. Поэтому на срок изготовления документа необходимо обратить внимание.

Работа по вопросам

БТИ работает как с населением, так и с юридическими лицами.

Приём осуществляется по следующим вопросам, касающимся:

Проведение инвентаризации

Специалисты из бюро обязаны провести инвентаризацию технического состояния объекта в тех случаях, когда:

  • объект только вводится в эксплуатацию;
  • собственник или наниматель решил узаконить уже сделанную или только планируемую перепланировку;
  • объект будет реконструирован или снесён.

На основании проведенного обследования помещения, техник из БТИ изготовит технический паспорт на помещение, который будет содержать в себе актуальную информацию на дату проведения обследования.

Существующие права

БТИ — это государственный орган, который имеет свои полномочия и функции.

В основные функции БТИ и права бюро входит:

Структура предприятия (БТИ) устроена таким образом, что каждое подразделение отвечает за конкретную услугу.

Предоставление услуг

Не зря бюро носит такое название! В первую очередь, оно оказывает услуги населению и юридическим лицам по инвентаризационной оценке технического состояния жилых и нежилых помещений, а также земельных участков.

На основании проведённой оценки, специалисты бюро изготавливают множество документов, без которых невозможны сделки с недвижимостью.

Самый главный документ на объект — это технический паспорт. Его наличие (действующего) говорит о том, что собственник помещения позаботился о юридической «чистоте» объекта.

То есть, если в помещении была проведена перепланировка, то она узаконена и согласована со всеми уполномоченными органами.

Чтобы получить технический паспорт на объект недвижимости, необходимо вызвать техника из бюро.

Он проведёт обследование объекта, сопоставит полученные данные с тем техническим паспортом.

Который храниться в БТИ (как правило, этот тот, который оформлялся, когда объект вводился в эксплуатацию).

Если есть расхождения, то их необходимо будет согласовать и узаконить. Сделать это должен собственник за свой счёт!

Если изменения незначительные, то согласование пройдёт довольно быстро — примерно 3 месяца вместе с подготовкой всех необходимых документов.

Если проведены капитальные изменения, которые затрагивают инженерные конструкции помещения, то перепланировку могут и не одобрить.

Оспорить такое решение можно в судебном порядке! Но не всегда суд встаёт на сторону собственника.

Если и решение суда будет отрицательным, то собственник должен будет вернуть помещению первоначальный вид за свой собственный счёт

Если же перепланировка будет одобрена и разрешена уполномоченным органом или судом, то техник БТИ изготовит новый технический паспорт на помещение с учётом изменений!

Кроме технического паспорта, БТИ занимается изготовлением и других документов, которые могут потребоваться собственнику в тех или иных ситуациях.

Виды документов

Заказать документы в БТИ может либо собственник помещения, либо его наниматель, либо представитель при наличии нотариальной доверенности.

Кроме технического паспорта, БТИ оформляется для населения различные справки и выписки из документов.

Собственник помещения или его наниматель может заказать в БТИ изготовление следующих основных документов:

Сфера деятельности БТИ

Если ранее уже сталкивались с процедурой оформления различных сделок, то обязательно приходилось обращаться в бюро.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сфера деятельности данной организации – осуществление обследования техсостояния объекта недвижимости, а также выдача техпаспортов.

Ранее БТИ занималось выдачей кадастровых документов. На сегодняшний день эта функция Росреестра.

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Это государственная организация, которая прошла обязательную аккредитацию.

В базу данных бюро включается информация о:

  • месторасположении помещения;
  • его цене;
  • техсостоянии.

Кроме того, БТИ собирает все данные на квартиры, коттеджи, дома, земельные наделы, и о том, какие изменения с ними происходили.

Ранее данная организация осуществляла регистрацию права собственности. Теперь эта функция Росреестра. На сегодняшний день БТИ занимается учетом и инвентаризацией недвижимости.

Работа осуществляется в соответствии с законами и правовыми актами. Кроме того, каждый сотрудник обязан придерживаться должностного регламента.

Документы, которая выдает данная организация имеют юридическую силу и без них невозможно провести ни одну важную сделку.

БТИ – очень важная госорганизация. Огромное значение бюро имеет для владельцев объектами недвижимости. Особо необходимо БТИ для учета перепланировок и их законности.

Если какие-либо изменения были проведены без согласования с организацией, то есть риск разрушения несущей стены. А это может привести к серьезным последствиям.

БТИ выдает техпаспорт, который гарантирует, что никаких рисков перепланировка не несет.

Кроме того, информация, которую предоставляет БТИ полезна при совершении сделок. Согласно техпаспорту, в данном документе отображаются все необходимые сведения. Именно они гарантируют, что сделка безопасна.

Образец техпаспорта БТИ можно скачать здесь.

Справки с БТИ свидетельствуют, что недвижимый объект не имеет ограничений и обременений. А также не являлся предметом судебных разбирательств.

Срок действия таких документов ограничен. Именно поэтому можно спокойно покупать или совершать процедуру обмена.

БТИ необходимо для ведения статистики и учета. На основе этих данных местная власть определяет, в каких районах следует делать застройку, что нужно снести и реконструировать.

Правовое регулирование

Органы БТИ руководствуются Постановлением Правительства от 4.12. 2000 года № 921. Согласно данному нормативному акту организация осуществляет техучет. Кроме того, местная администрация регулирует сроки проведения техинвентаризации 1 раз за 5 лет.

А вот в соответствии с ФЗ 334 было определено, что полномочия по регистрации объектов передаются Росреестру.

Большая часть деятельности БТИ регулируется самой организацией. К примеру, установка цен на предоставление справок по объектам.

Территориальные подразделения устанавливают её самостоятельно, также, как и сроки изготовления.

Чем занимается БТИ?

Бюро осуществляет работу по вопросам, которые относятся к недвижимому имуществу.

Сотрудники организации:

  • оценивают объекты;
  • занимаются оформлением документов;
  • осуществляют инвентаризационную деятельность.

В случае осуществления перепланировки необходимо провести техническое обследование объекта недвижимости. Это нужно для получения нового технического паспорта, который является обязательным документом для любого помещения.

Для оформления следует:

  1. Посетить бюро.
  2. Написать заявление на вызов специалиста.

Техник приедет и осуществит замеры помещения. На их основе будут внесены изменения в техпаспорт.

Кроме техпаспортов БТИ делает справки и выписки. Эти документы необходимы для получения информации и проверки на чистоту недвижимого объекта перед совершением какой-либо сделки.

БТИ занимается и адресной регистрацией недвижимости, осуществляет геодезию и другие процессы, необходимые для предоставления гарантий о чистоте и прозрачности сделки.

Функции БТИ заключаются в обследовании техсостояния жилых и нежилых строений.

Бюро проводит инвентаризацию по трем типам:

  • первая, когда объект только вводят в эксплуатацию;
  • внеплановая, когда нужно узаконить изменения в квартире или при проведении сделок;
  • когда дом реконструируется или сносится.

Когда обследование помещения закончено, необходимо получить новый технический паспорт на объект.

В нем отображается:

  • вся характеристика;
  • адрес;
  • число, когда объект был введен в эксплуатацию;
  • материал, из которого построен дом;
  • износ;
  • первичная оценка стоимости.

Кроме того, обязательным приложением к данному документу является поэтажный план и экспликация.

Сколько стоит техплан в БТИ? Смотрите тут.

Специалисты бюро работают в соответствии со своими должностными обязанностями. Их деятельность регулируется нормативно-правовыми актами.

БТИ наделено следующими полномочиями:

  • проведение инвентаризации;
  • оценочная экспертиза недвижимого объекта;
  • узаконивание перепланировок;
  • учет объектов;
  • статистический учет;
  • контроль за соблюдением собственниками всех норм при перепланировке;
  • геодезические работы;
  • проведение паспортизации объектов жилого и нежилого фондов;
  • сбор сведений о всех строительных объектах и земельных участках, находящихся на подведомственной подразделению территории.

Какие услуги предоставляет?

БТИ оказывает населению услуги по оценке инвентаризационной стоимости объекта, оформлению технических паспортов, справок и прочего.

Если необходимо получить паспорт технический, то нужно обращаться именно в БТИ и вызвать техника – он проведет оценочно-измерительные работы. После чего специалисты организации оформят технический паспорт объекта.

Инвентаризационная оценка объекта недвижимости также осуществляется БТИ. Стоит отметить, что указанная по результатам работы стоимость не является рыночной.

При инвентаризационной оценке учитывается только метраж, во внимание не берется месторасположение, состояние объекта недвижимости. Составление плана межевания участка, плана на дом – все это функции БТИ.

Одна из главных услуг, которую оказывает БТИ – выдача справок, выписок и иных документов. Практически все они платные. Лишь некоторые справки выдаются на безвозмездной основе.

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ? Читайте здесь.

Можно ли получить услуги БТИ в МФЦ? Подробная информация в этой статье.

Какие документы можно получить?

В БТИ можно получить различные справки, выписки, планы и паспорта на недвижимость. К примеру, собственники частных домов получают справку по 11 форме, а владельцы земельных наделов по третьей.

Если требуется, то можно получить справку об инвентаризационной стоимости, копию техпаспорта.

Также БТИ предоставляет выписки, в которых содержатся данные на квартиру или дом. Вся информация предоставляется по заявлению.

Для этого нужно обратиться в территориальное подразделение или оставить заявку на сайте государственных услуг.

Потребуется заплатить за техническую работу в соответствии с тарификацией 2018 года.

На видео о деятельности Бюро техинвентаризации

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Читайте так же:

  • Ликвидация шевроле в москве Ликвидация шевроле в москве Автоцентры Genser объявляют о ликвидации склада Opel и Chevrolet. Условия окрыляют – убедитесь сами, ознакомившись со списком автомобилей в продаже. Отправьте заявку на заинтересовавший вариант, после чего наш менеджер свяжется с вами для уточнения […]
  • Гражданский кодекс ст 139 Гражданский Кодекс Республики БеларусьСтатья 139. Охраняемые результаты интеллектуальной деятельности В случаях и порядке, установленных настоящим Кодексом и иным законодательством, признается исключительное право (интеллектуальная собственность) гражданина или юридического лица на […]
  • Увольнение иностранца кого уведомлять Кого надо уведомлять когда увольняешь иностранца по патенту Таким образом, вы избавите себя от штрафных санкций и проблем с миграционными службами. Уведомление МВД (ФМС) о приеме на работу иностранного гражданина При приеме на работу иностранца работодатель в обязательном порядке должен […]
  • Курсы валют в армении на сегодня купля продажа Курсы валют в армении на сегодня купля продажа Курс доллара США в Армении 15 января составил 484,74 драма. В сравнении с предыдущим днем он повысился на 1,25 драма. Об этом Новости Армении – NEWS.am сообщили в пресс-службе Центробанка. Курс евро составил 528,71 драма (повысился на 1,6 […]
  • Приказ минтранса россии от 13082019 246 Приказ Минтранса РФ от 13 февраля 2013 г. N 36 "Об утверждении требований к тахографам, устанавливаемым на транспортные средства, категорий и видов транспортных средств, оснащаемых тахографами, правил использования, обслуживания и контроля работы тахографов, установленных на транспортные […]