Меню

Доверенность на участие в аукционе по продаже земельного участка образец

Оглавление:

Доверенность на продажу земельного участка: образец, нюансы оформления и действия

Сделки с земельными участками обычно заключаются напрямую, между продавцом и покупателем. Однако бывают ситуации, когда сам владелец не имеет возможности участвовать в процессе. Тогда на помощь приходит специальный документ, позволяющий другому человеку выступать от его имени. И сегодня мы поговорим о договоре купли-продажи земельного участка по доверенности, а точнее об особенностях оформления последней.

В каких случаях она нужна

Доверенность дает право другому человеку на определенные действия, оговоренные ее рамками. В случае с продажей земли, бумага позволит родственнику или постороннему, в котором уверен доверитель, совершать все необходимые для заключения сделки операции. Понадобиться документ может в различных ситуациях.

  • Когда владелец земли находится в другом месте – далеко проживает, уехал за рубеж и подобное.
  • Когда владелец земли не в состоянии сам выполнять подготовку и саму продажу – в силу преклонного возраста, из-за тяжелого заболевания, в силу занятости на работе.

То есть, когда хозяин не может сам заниматься продажей, да даже если не захочет «заморачиваться», он выписывает доверенность. Особенностью доверенности на продажу дома с земельным участком (или без строений на нем) является ее развернутость. В документе должны подробно перечисляться все операции, которые будет правомочен совершать представитель. Если забыть указать какой-либо пункт, придется переоформлять заново.

Какая она бывает

Доверенность на совершение сделки купли-продажи с земельным участком бывает нескольких видов.

  • Свободная – пишется от руки в вольной форме, не требует заверения у нотариуса. Если сама сделка будет проводиться специалистом, такая бумага не подойдет, только когда весь процесс на доверии.
  • Нотариальная – составляется специалистом по типовому образцу и заверяется нотариусом. Самый распространенный вариант доверенности в случае с продажей земли — именно нотариальная доверенность на продажу земельного участка.
  • Генеральная – по сути, полное переложение своих полномочий на другого человека. Обязательно заверяется нотариусом и дает право на любые действия, хоть продай, хоть подари, хоть на себя переоформи участок.Генеральную доверенность на продажу земельного участка стоит давать людям, в которых уверен больше, чем в себе.

Образец доверенности на продажу земельного участка

Хоть свободная, хоть нотариальная, доверенность содержит стандартные разделы.

  • Данные владельца участка.
  • Данные того, на кого оформляется документ.
  • Данные предмета сделки (кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы).
  • Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий (сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина).
  • Срок действия (можно меньше трех лет, больше, нельзя).
  • Подписи сторон с расшифровкой.

У нас вы можете скачать образец договора на продажу земли по доверенности и саму доверенность. Также вы можете ознакомиться с ними ниже.

Образцы договора и доверенности на продажу земельного участка

Особенности купли-продажи при наличии такого документа

Большой разницы между заключением сделки с хозяином или его представителем не наблюдается, особенно когда люди адекватные, а не мошенники. Однако есть некоторые нюансы.

  • Владелец в любой момент может отозвать доверенность или изменить аспекты сделки, например, увеличить цену. Если задаток уже был дан, вернуть его вряд ли получится.
  • После продажи участок необходимо регистрировать на нового хозяина, это реально и от имени представителя, но только если доверенность заверена у нотариуса.
  • Если продавец не владелец, а его представитель, стоит внимательнее изучать документацию на землю и саму бумагу. Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных.
  • Если владельцы солидно в возрасте, сделку стоит провести оперативно, смерть хозяина станет не только утратой для родственников, но и проблемой для покупателя.

Что касается хозяина владений, оформляющего доверенность, ему нужно быть предельно внимательным. Даже выдав документ близкому человеку, есть шанс остаться и без земли, и без денег. Доверяйте, но проверяйте.

Особенности оформления договора на куплю-продажу земельного участка по доверенности и его образец

Иногда в день заключения договора у одного из участников возникают неотложные обстоятельства, что требует обращения к поверенному.

А если лицо, инвестирующее свои доходы в недвижимость, будет заниматься оформлением самостоятельно, то упущенная выгода может покрыть доходы от её покупки. Поэтому и здесь требуется уполномоченный представитель.

В данной статье подробно описаны особенности оформления доверенности и договора на куплю-продажу земельного участка и представлены их образцы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25 . Это быстро и бесплатно !

Может ли доверенное лицо провести сделку?

Гражданско-правовая сделка, связанная с недвижимым имуществом, может осуществляться представителем. Обращение к услугам представителя может быть мотивировано разными причинами: от невозможности участия в сделке по ряду объективных обстоятельств, до простого нежелания заниматься бумажными вопросами.

На правовой режим передачи полномочий другому лицу указанные причины не влияют. Необходимо только официальное оформление передачи такого поручения – составление доверенности.

Согласно законодательству по доверенности можно продать любое недвижимое имущество, в том числе – земельный участок с возведённым на нём строением, или без построек. Однако обязательно нужно определить правоспособность сделки и приобретаемого объекта, чтобы впоследствии она не была признана ничтожной или оспоримой, а доверенное лицо не спровоцировало нежелательные правовые последствия.

Законодательные нормы

Данные нормы изложены в нижеследующих источниках:

  • Ст. 182 ГК РФ, утверждающая право любого гражданина на обращение к услугам представителя.
  • Ст. 184 ГК РФ, обозначающая общие требования к поверенным.
  • Ст. 185 ГК РФ, определяющая нормы составления документа и ст. 185.1 ГК РФ – нормы его удостоверения.
  • Закон о нотариате.
  • Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.97 г. о регистрации недвижимости, требующий наличие доверенности для всех участников процедуры, за исключением собственников недвижимости.

Кроме указанного, следует иметь в виду нормы статей 186 и 188 настоящего кодекса, где даётся указание сроков действия и причин прекращения правомочия доверительной документации.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

  1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
    Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
  2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Виды доверительных документов

Все доверенности делятся на два вида:

  • генеральные формы;
  • простые доверенности.

Под генеральными понимаются типовые документы. Как правило, документы составляются нотариусом на специальном бланке с защитными знаками, снижающими риск подделки.

По таким доверенностям передаются абсолютные полномочия, разрешающие поверенному действовать по своему усмотрению, что допускает повышенный риск.

Простые доверенности имеют множество разновидностей. Они могут не только представляться в распечатанном виде, но также – составляться от руки и передаваться без удостоверения. Независимо от варианта исполнения, все они делятся на две категории:

  1. Специальные формы, рассчитанные на одно гражданское действие, которое исполняется в несколько шагов в разных местах.
  2. Разовые, предусматривающие исполнение одного действия в одном месте.

Какой из них подходит для заключения соглашения?

В случае с доверенностью для оформления земельной недвижимости, в силу вступают дополнительные нормы, предусмотренные требованиями нотариата и регистрирующего органа. Эти требования обязывают подавать документ только в распечатанной форме, исполненным без ошибок и помарок.

Для сделки с недвижимостью подойдёт генеральная или специальная форма. Генеральная имеет преимущество в виде полного освобождения контрагента сделки от участия в ней. Поверенный может действовать мобильно и гибко, устанавливая приемлемые цены при продаже самостоятельно, или подбирая подходящий участок при покупке по собственному усмотрению.

При составлении специальной формы нужно указывать:

  • точные характеристики объекта;
  • точную или приблизительную стоимость;
  • категорию и назначение земель;
  • желательные параметры, если участок не найден.

Здесь же определяется диапазон следующих полномочий:

  1. получение (передача) денег поверенным;
  2. иной способ передачи денег, полученных по сделке.

Требования к оформлению

Доверенности могут составляться любым из участников сделки:

  • покупателем;
  • продавцом.

В зависимости от того, кто из них является доверителем, составляется текст документа. Здесь же учитываются следующие нюансы:

  1. отсутствие построек на земельном участке;
  2. наличие жилого дома;
  3. наличие дачного домика.

Если речь идёт о пустом участке, в доверительном документе следует указывать:

  • кадастровый номер;
  • адрес расположения (при наличии);
  • категорию земель;
  • общую площадь;
  • наличие (отсутствие) коммуникаций;
  • установленную стоимость.

Кадастровый номер присваивается при постановке надела на учёт. Не поставленные на учёт земли к сделке не допускаются.

При наличии дачного домика, он должен оформляться как строение, входить в договор купли-продажи дачного участка (о порядке заключения договора купли-продажи дачного и садового участка с домом и без него читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, как составить договор купли-продажи земельного участка с жилым домом). Поэтому в доверенности также указывается его наличие. Но если он существенно влияет на ценообразование и прошёл регистрацию в Росреестре как объект недвижимости, то к нему применяются нормы, распространяющиеся на куплю-продажу частного дома с участком.

Здесь параметры дома должны представляться наряду с характеристиками земли и вноситься следующими сведениями:

  1. адрес расположения;
  2. год постройки;
  3. общая и жилая площадь;
  4. число комнат;
  5. инженерные коммуникации;
  6. стоимость;
  7. наличие надворных построек.

Структура и содержание

Вначале указывается наименование документа. Можно выбрать один из вариантов:

  • «Доверенность».
  • «Доверенность (генеральная)».
  • «Доверенность на оформление купли продажи земельного участка».

После внесения выбранного наименования ставится населённый пункт, строчкой ниже – дата составления документа.

Если населённый пункт – райцентр, обязательно указывается область (край). Далее вносятся последовательно:

  1. Сведения о доверителе и поверенном, с указанием фамилии, имени, отчества и паспортных данных.
  2. Характеристики приобретаемого или отчуждаемого объекта. Или указание (для генеральных форм) на куплю-продажу любых земель.
  3. Организации, в которых будет проводиться оформление сделки:
    • риэлтерские (юридические) компании;
    • отделение Росреестра;
    • многофункциональные центры.
  4. Иные организации, в которых может понадобиться представительство.
  5. Действия, которые нужно выполнить поверенному.

Делегируемые действия могут передаваться в общем формате, что предусматривают генеральные формы. Здесь достаточно указания на «все действия, которые требуется выполнить при оформлении купли-продажи», с обязательным внесением одной из формулировок:

  • «принадлежащего мне земельного участка»;
  • «земельного участка на моё имя».

Для специальных форм предусматривается перечисление доверительных действий с формулировкой «в моих интересах»:

  • оформить договор купли продажи на моё имя;
  • подписать его от моего имени;
  • получить положенные мне по сделке документы;
  • передать документацию для регистрации сделки в Росреестре;
  • получить расписку;
  • по расписке получить зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН.

Составление договора купли-продажи земли требует передачи или получения денег. Такое право должно указываться отдельно.

Кто составляет и заверяет?

Ответственность за составление документа возлагается на доверителя. Им может выступить собственник земельного участка, выставленного на продажу, или покупатель. В любом случае – это совершеннолетний и дееспособный гражданин, либо родитель (опекун) несовершеннолетнего собственника.

Составить документ он может самостоятельно, а также обратиться к нотариусу или юристу. Независимо от места и способа составления доверенности, её требуется удостоверить в нотариальной конторе. Для этого в готовом документе не нужно ставить подпись – она вносится в присутствии уполномоченного на удостоверение лица.

Для того чтобы процедура заверения соответствовала установленным законодательством нормам, доверитель обязан предъявить:

  • свой гражданский паспорт;
  • нотариально удостоверенную копию паспорта поверенного.

При отсутствии копии поверенный должен подойти в нотариат со своим паспортом и участвовать в данной процедуре. Если нотариальные конторы находятся за пределом досягаемости доверителя, он может составить документ в простой письменной форме и удостоверить согласно нормам п.2 статьи 185.1 ГК РФ – лицом, заменяющим нотариуса.

Нотариальные услуги оказываются платно, их стоимость состоит из персонально установленных нотариусом цен на технические работы, которые подразумевают подготовку документа и консультирование, и – госпошлины. Технические работы отличаются большим разбросом в ценообразовании. Минимальная стоимость в региональных центрах составляет 500 рублей. Пошлина оплачивается в размере 1 000 рублей в регионах, для г. Москвы – 1 200 рублей.

При подтверждении близкого родства представляется скидка в виде 30-50% уплаты пошлины.

Нюансы при составлении соглашения

При оформлении договора купли продажи следует учитывать важнейший нюанс – поверенный выступает представителем доверителя, не приобретая участием в сделке никаких имущественных прав.

Дополнительные сведения

Составляя текст договора, существенную информацию о сторонах вносят во вводную часть (о том, как составить и заключить договор купли-продажи земельного участка, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о важных особенностях и отличиях такого соглашения между физическими и юридическими лицами). Здесь после формулировки «Мы, нижеподписавшиеся», указываются сведения о поверенном, с указанием:

  • фамилии, имени, отчества;
  • года и места рождения;
  • паспортных данных.

Следом делается запись: «действующего в интересах», после чего вносятся сведения о стороне сделки и реквизиты доверенности. Если второй контрагент также воспользовался услугами посредника, процедура аналогична. Если он выступает стороной договора лично – вносятся его персональные данные.

В положении о предмете договора, где идёт речь непосредственно о передаче права собственности, вписывается не представитель, а лицо, которое приобретает или продаёт земельный участок. Непосредственно после внесения его данных указывается, что он выступает в роли Продавца или Покупателя.

После этого весь документ составляется от имени сторон сделки – законных правообладателей и участников. Соответственно, все реквизиты имеют типовой стандартный вид и не отличаются от обычных договоров этого типа.

Однако в данном случае может возникнуть ряд вопросов, связанных с правовым обеспечением сделки. Например:

  1. представление пакета документации;
  2. передача (получение) денег по сделке;
  3. передача документов в Росреестр;
  4. оплата услуг нотариуса (при необходимости);
  5. оплата пошлины за регистрацию.

Если расчёт производится иным образом и в иное время – указать данное обстоятельство в соответствующем подпункте. То же касается любых специфических нюансов, которые обусловлены правомочиями представителя и волей доверителя. Для дополнительных нюансов можно использовать заключительные положения договора.

Возможные трудности при совершении такой сделки

Повсеместно в СМИ и других источниках распространяются сведения о мошеннических схемах, которые опираются на сделки по генеральным доверенностям. Естественно, определённые основания такая информация под собой имеет, но это не должно отменять удобство пользования генеральными доверенностями.

Переоформить участок на себя поверенный не сможет. Но, он может переоформить недвижимость на своих сообщников или родственников по крайне низким ценам. Поэтому в добросовестных намерениях поверенного нужно убедиться заведомо. С целью снижения риска лучше всего передавать генеральные формы:

  • близким родственникам;
  • лицам, с которыми оформлен договор услуг.

А при составлении специальной формы, нужно предусмотреть все пожелания к сделке, которым будет следовать поверенный. Кроме этого, любая оплошность в оформлении доверенности может привести её к неправоспособности. Здесь могут сыграть свою роль технические ошибки в персональных данных и иные нарушения. Поэтому контрагент должен лично убедиться в правильности её оформления. А ещё лучше – в её подлинности, позвонив нотариусу, оформившему документ.

Если доверитель – престарелый человек, документ можно будет оспорить, сославшись на деменцию и иные признаки недееспособности. В случае, когда доверенность признаётся неправоспособной или ничтожной, ответственность за её совершение возлагается на поверенного и контрагента сделки.

То есть согласно нормам статьи 183 ГК РФ, сделка будет считаться совершённой от имени поверенного. Для того чтобы она вступила в юридическую силу, доверитель должен будет официально признать, что она совершена в его интересах.

Читайте так же:  Бланк договора дарения доли в доме

Кроме технических и юридических ошибок, допущенных при её составлении, основаниями могут быть:

  1. ненадлежащая форма удостоверения;
  2. отсутствие паспорта у поверенного;
  3. отзыв доверенности доверителем;
  4. смерть доверителя.

Если сделка оформляется по доверенности – это обстоятельство обязательно указывается в договоре купли продажи. Документ, полученный представителем, обладает юридической силой, позволяющей совершать сделку в интересах доверителя. Поэтому нужно грамотно оформить данный документ и удостоверить его нотариусом. Кроме этого, провести профилактические меры, снижающие риски недобросовестных действий поверенного.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-25 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Доверенность на участие в аукционе по продаже земельного участка образец

Процедура межевания необходима для уточнения границ участка, для разрешения конфликтных ситуаций с соседями смежных территорий, для оформления различных сделок и операций: продажа земли, сдача участка в аренду, передача земельного надела по завещанию или дарственной.

При выполнении межевых работ от собственника требуется предоставление определенных бумаг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Список необходимых бумаг

В числе этих бумаг должны быть следующие:

  • свидетельство о праве владения земельной территорией;
  • кадастровый паспорт владения;
  • техническая документация на все здания и сооружения, расположенные на данном земельном наделе;
  • кадастровый план территории, который содержит информацию обо всех смежных участках.

Перед тем, как выехать непосредственно на местность для выполнения работ, кадастровый специалист изучает предоставленную документацию и составляет план мероприятий, определяет способы и методы, которые следует применять относительно данной территории. Только после этого он приступает к установлению границ и измерению участка на местности.

Документы для собственника

После выполнения специалистом процесса межевания собственнику участка будет предоставлено межевое дело, которое должно храниться в земельном комитете того района, где расположен участок.

В дело входят следующие бумаги:

    пояснительная записка, в которой указывается заказчик и исполнитель работ;

Пояснительная записка.
перечень координат межевых знаков;

Акт передачи межевых знаков.
задание от владельца земли на межевание;

Задание на межевание земельного участка.
все извещения собственников смежных участков;

Извещение собственников.
акт согласования границ с собственниками соседних владений;

Акт согласования местоположения границы земельного участка.

  • чертеж участка;
  • расчет площади земли;
  • акт приема работ собственником у специалиста.

    Только на основании межевого дела возможно оформление всех основных бумаг на землю с января 2018 года.

    Ранее процедура постановки на учет в службе кадастра и картографии и оформление собственности проводилось по упрощенной схеме без установления границ территории.

    Об этом делалась запись в кадастровом паспорте: Без установления границ.

    Постановления и приказы о межевании земельного участка

    В Постановлении имеются сведения о том, что входит в межевые работы:

    • установление границ и их согласование со всеми заинтересованными лицами;
    • закрепление полученных границ на местности межевыми знаками;
    • составление схем и кадастровых карт.

    Еще одним документом, на основании которого составляется межевой план, является Приказ Минэкономразвития №921 от 23/11/2016 года. В нем содержатся образцы межевого плана и акта согласования, а также требования, которые являются обязательными при заполнении данной документации.

    Приказ и постановление являются документами, которые регламентируют деятельность геодезических служб.

    Перед выполнением мероприятий по установлению границ собственник подает заявление, в котором указывается объект для обследования, информация о владельце земли и цель проведения межевания. Документ передается в геодезическую службу на рассмотрение. С него начинается процесс установления границ.

    После принятия заявления и рассмотрения дела служба кадастра и картографии заключает договор на геодезические работы с владельцем земельного надела.

    В договоре обязательно указываются существенные условия проводимого мероприятия:

    1. стороны, между которыми заключается сделка.
    2. Предмет сделки – это те работы, которые будут выполнены на территории, а также поясняются используемые способы и методы для измерений.
    3. Срок договора: период времени в течение которого происходит ознакомление с документацией, проведение работ на местности и оформление результатов в виде межевого дела.
    4. Обязанности сторон: расписывается план проведения всех требуемых работ и функции каждой стороны.
    5. Цена сделки: составляется смета на выполнение межевания.
    6. Реквизиты и контакты участников договора.

    Во время межевания требуется присутствие владельца земельной территории. Если собственник не может находиться на процессе определения границ, то он вправе направить вместо себя доверенное лицо. Для этого требуется обязательное оформление документа на предоставление определенных прав – доверенность. Она оформляется в нотариальной конторе и должна быть заверена.

    Даже если они были сделаны, но по упрощенной схеме, то нужно внести в них изменения с данными, указанными в межевом деле.

    Эти документы являются бессрочными, но при изменении информации, связанной с участком, или при заключении сделок требуется их переоформление. Сделать новый кадастровый паспорт можно в ЕГРН или МФЦ. Госпошлина за такую услугу составит 200 рублей.

    С 2018 года без проведенного межевания на земельном участке нельзя будет осуществлять никакие сделки. Если собственник планирует продать, сдать в аренду, подарить или составить завещание на землю, то лучше вовремя позаботиться обо всех документах на участок.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Доверенность на участие в аукционе по продаже земельного участка образец

    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

    от 4 апреля 2016 года N 826

    Об утверждении примерной формы документации по проведению аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

    В целях приведения документации по проведению аукционов по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствие с требованиями ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации постановляю:

    1. Утвердить примерную форму извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее — извещение) (приложение N 1).

    2. Утвердить примерную форму документации об аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее — документация об аукционе) (приложение N 2).

    3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.

    4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Норихина Д.В.

    Глава администрации города
    А.С.ШОХИН

    Приложение N 1. Примерная форма извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в.

    УТВЕРЖДЕНО
    постановлением
    администрации
    города Владимира
    от 04.04.2016 N 826

    извещения о проведении аукциона по продаже земельного

    участка, находящегося в государственной или муниципальной

    собственности, аукциона на право заключения договора аренды

    земельного участка, находящегося в государственной или

    1. Организатор аукциона: управление земельными ресурсами администрации

    2. Адрес организатора аукциона: 600005, г. Владимир, Октябрьский

    проспект, д. 47, телефон: 53-60-75. Интернет-сайт: www.vladimir-city.ru.

    3. Форма торгов: открытый аукцион по продаже земельного участка,

    находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на

    право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в

    государственной или муниципальной собственности (далее — аукцион).

    4. Предмет аукциона: на право заключения договора аренды (продажа)

    земельного участка для строительства _____________________________________.

    5. Решение органа, уполномоченного на принятие правового акта о

    проведении аукциона: постановление администрации города Владимира от

    _______ N _______ «______________________________________________________».

    6. Проект договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка

    содержится в документации об аукционе.

    7. Основной вид разрешенного использования земельного

    8. Характеристики земельного участка:

    8.1. Описание земельного участка:

    8.1.1. Месторасположение: рассматриваемый земельный участок

    8.1.2. Границы земельного участка: ___________________________________.

    8.1.3. Кадастровый номер: ____________________________________________.

    8.1.4. Градостроительный план земельного участка N ___________________.

    8.1.5. Площадь земельного участка: ______ кв. м.

    8.1.6. Ограничения по использованию земельного участка: участок

    свободен от обременений, относится к категории земель: ___________________.

    8.2. Существенные и особые условия договора аренды (договора

    купли-продажи) земельного участка.

    Ориентировочные характеристики градостроительного объекта:

    9. Особые условия реализации проекта:

    9.1. Начало реализации проекта — дата государственной регистрации

    договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка.

    9.2. Срок действия договора аренды земельного участка ____________ лет.

    9.3. Размер годовой арендной платы — определяется по итогам аукциона.

    9.4. Изменение ставки годовой арендной платы за земельный участок не

    предусмотрено. Годовой размер арендной платы устанавливается в размере,

    определенном по результатам проведения аукциона и указанном в протоколе о

    результатах аукциона (далее — протокол) на весь период аренды земельного

    9.5. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического

    обеспечения и оплаты изложены в документации об аукционе.

    9.6. Условия передачи площадей объекта в собственность инвестора по

    результатам реализации проекта — 100% площадей объекта передается в

    собственность инвестора при условии перечисления в бюджет муниципального

    образования город Владимир денежных средств, определенных по итогам

    10. Стартовые условия проведения аукциона:

    10.1. Начальная цена предмета аукциона (ежегодная арендная плата) в

    размере _________ рублей.

    10.2. «Шаг аукциона» — _________ рублей.

    10.3. Критерий определения победителя: __________________________.

    10.4. Задаток для участия в аукционе определяется в размере _________

    10.5. Порядок, сроки и размеры платежей, необходимых для перечисления

    победителем аукциона в бюджет муниципального образования город Владимир,

    изложены в документации об аукционе.

    11. Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет организатора

    аукциона не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе

    Условия участия заявителя в аукционе, порядок внесения задатка, порядок

    допуска к участию в аукционе, порядок проведения аукциона изложены в

    документации об аукционе.

    12. Форма заявки, требования к составу заявки, порядок, место и срок

    подачи заявки изложены в документации об аукционе.

    13. Документация об аукционе размещается на официальном сайте

    Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов:

    www.torgi.gov.ru в средствах массовой информации, в которых официально

    публикуются правовые акты администрации города Владимира:

    www.vladimir-city.ru, а также предоставляется организатором аукциона на

    основании письменного обращения заявителей.

    14. Разъяснения положений документации об аукционе осуществляются

    организатором аукциона. Порядок изложен в документации об аукционе.

    15. Прием заявок осуществляется сотрудниками муниципального казенного

    учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и

    муниципальных услуг и сопровождения муниципальных реестров» (далее — МКУ

    МФЦ) ежедневно (время работы: понедельник, среда, пятница с 08.30 ч до

    17.00 ч, вторник, четверг с 08.30 ч до 19.00 ч (в предпраздничные дни с

    08.30 ч до 15.00 ч), кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных

    дней) по адресу: г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 47, 4 этаж.

    16. Дата и время начала приема заявок: ___ ________ 20___ г. с 08.30 ч

    по московскому времени.

    17. Дата и время окончания приема заявок: ___ ________ 20___ г. в 12.00

    ч по московскому времени.

    18. Заявка, зарегистрированная сотрудником МКУ МФЦ позже установленного

    срока окончания подачи заявок, возвращается в день ее поступления заявителю

    или его уполномоченному представителю под расписку.

    19. Место проведения процедуры допуска к участию в аукционе и выдачи

    уведомлений о допуске к участию в аукционе: г. Владимир, Октябрьский

    Дата и время проведения процедуры допуска к участию в аукционе, а также

    выдача уведомлений о допуске к участию в аукционе осуществляется

    организатором аукциона за 1 день до проведения аукциона.

    20. Дата и время проведения аукциона: __ ________ 20___ г. в 00.00 ч по

    21. Место проведения аукциона: г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 47

    (в помещении организатора аукциона).

    22. Договор аренды (договор купли-продажи) земельного участка

    заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о

    результатах аукциона на официальном сайте.

    23. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении

    аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11

    Земельного кодекса Российской Федерации.

    Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном

    сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного

    Организатор аукциона извещает заявителей об отказе в проведении

    аукциона не позднее 3 дней со дня принятия соответствующего решения и

    возвращает внесенные задатки.

    24. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в

    извещение или документацию об аукционе не позднее чем за 3 дня до даты

    окончания срока подачи заявок.

    Приложение N 2. Документация об аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной.

    УТВЕРЖДЕНО
    постановлением
    администрации
    города Владимира
    от 04.04.2016 N 826

    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

    Документация об аукционе

    по продаже земельного участка, находящегося в государственной или

    муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора

    аренды земельного участка, находящегося в государственной или

    Владимир, 201_ год

    I. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

    II. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

    III. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА

    IV. СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

    V. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ (ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    VI. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    VII. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

    I. Основные термины и определения

    Аукцион — торги, победителем которых признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет аукциона.

    Предмет аукциона — право на заключение договора аренды (продажа) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

    Организатор аукциона — структурное подразделение администрации города Владимира, уполномоченное на проведение аукциона.

    «Шаг аукциона» — величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»). «Шаг аукциона» устанавливается в пределах 3 процентов начальной цены предмета аукциона.

    Лот — предмет отдельного аукциона, путем проведения которого в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и муниципального образования город Владимир, определяется лицо, получающее право на заключение отдельного договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

    Документация об аукционе — комплект документов, утвержденный организатором аукциона, содержащий информацию о предмете аукциона, условиях и порядке его проведения, условиях и сроках подписания договоров аренды (договоров купли-продажи), проекты договоров аренды (договоров купли-продажи).

    Заявитель — любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды (договора купли-продажи) и подавшее заявку на участие в аукционе.

    Заявка на участие в аукционе — письменное подтверждение согласия заявителя участвовать в аукционе на условиях, указанных в извещении и документации об аукционе, поданное в срок и по форме, установленной документацией об аукционе. Заявка на участие в аукционе включает полный комплект документов, указанных в разделе 5 настоящей документации об аукционе, оформленных в соответствии с требованиями настоящей документации об аукционе.

    Участник аукциона — заявитель, признанный участником аукциона.

    Победитель аукциона — участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона.

    Единственный участник — лицо, подавшее единственную заявку, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также лицо, признанное единственным участником аукциона.

    Участник, сделавший предпоследнее предложение — участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом предпоследним.

    Официальный сайт — официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.

    Средства массовой информации — средства массовой информации, в которых официально публикуются правовые акты администрации города Владимира: www.vladimir-city.ru.

    II. Общие условия проведения аукциона

    1. Общие положения

    1.1. Законодательное регулирование.

    1.1.2. В части, прямо не урегулированной действующим законодательством, проведение аукциона регулируется настоящей документацией об аукционе.

    1.2. Основание проведения аукциона.

    Аукцион проводится на основании постановления администрации города Владимира от ____________ N ________ «_____________________________».

    1.3. Организатор аукциона.

    Управление земельными ресурсами администрации города Владимира.

    1.4. Предмет аукциона.

    Право на заключение договора аренды (продажа) земельного участка для строительства _______________________________________________________.

    Полные характеристики участка приведены в стартовых условиях проведения аукциона (раздел IV настоящей документации об аукционе).

    1.5. Требования к участникам аукциона.

    1.5.1. Участником аукциона (далее — участник) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с требованиями документации об аукционе и перечислившие на счет организатора аукциона по реквизитам, указанным в документации об аукционе, сумму обеспечения заявки.

    Читайте так же:  Сценка молодой пенсионер

    1.5.2. Участники должны соответствовать требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к таким участникам.

    1.5.3. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

    1.6. Условия допуска к участию в аукционе.

    1.6.1. Аукцион проводится без ограничения по составу участников.

    1.6.2. К участию в аукционе не допускаются заявители в случае:

    1) непредставления необходимых для участия в аукционе документов или представления недостоверных сведений;

    2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

    3) подачи заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду (собственность);

    4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

    1.6.3. Перечень оснований отказа заявителю в участии в аукционе, указанных в пункте 1.6.2 является исчерпывающим.

    2. Документация об аукционе

    2.1. Порядок ознакомления с документацией.

    Извещение и документация об аукционе размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, в средствах массовой информации, в которых официально публикуются правовые акты администрации города Владимира: www.vladimir-city.ru.

    2.2. Разъяснение положений документации об аукционе.

    2.2.1. Со дня начала приема заявок не позднее чем за 7 дней до даты окончания срока приема заявок любое заинтересованное лицо вправе направить организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе на электронный адрес: [email protected] или в МКУ МФЦ по адресу: г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 47, 4-й этаж (время работы: понедельник, среда, пятница с 08.30 ч до 17.00 ч, вторник, четверг с 08.30 ч до 19.00 ч (в предпраздничные дни с 08.30 ч до 15.00 ч), кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных дней).

    В течение 5 рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить по адресу, указанному заявителем, разъяснение документации об аукционе.

    2.2.2. В течение 1 дня со дня направления разъяснения положений документации об аукционе такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение документации об аукционе не должно изменять ее суть.

    2.3. Внесение изменений в извещение и документацию об аукционе.

    2.3.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе не позднее чем за 5 рабочих дней до даты окончания срока приема заявок.

    2.3.2. Организатор торгов размещает информацию о внесении изменений в извещение и (или) документацию об аукционе на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, в средствах массовой информации, в которых официально публикуются правовые акты администрации города Владимира: www.vladimir-city.ru.

    2.3.3. Организатор аукциона не несет ответственность в случае, если заявитель не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение и (или) документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, в средствах массовой информации, в которых официально публикуются правовые акты администрации города Владимира: www.vladimir-city.ru.

    2.4. Отказ от проведения аукциона.

    2.4.1. Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

    2.4.2. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, в средствах массовой информации, в которых официально публикуются правовые акты администрации города Владимира: www.vladimir-city.ru организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения.

    2.4.3. Организатор аукциона извещает заявителей об отказе от проведения аукциона не позднее 3 дней со дня принятия соответствующего решения по адресу, указанному заявителем в заявке.

    2.4.4. Внесенные задатки возвращаются заявителям в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона.

    3. Порядок оплаты и внесения задатка

    3.1. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в соответствии с извещением и настоящей документацией об аукционе. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

    3.2. Задаток для участия в аукционе вносится единым платежом на расчетный счет организатора аукциона по зачислению задатков по следующим банковским реквизитам: расчетный счет управления земельными ресурсами администрации города Владимира N 40302810300083000008, отделение: г. Владимир, БИК 041708001, ИНН 3328477671, КПП 332801001 УФК по Владимирской области (управление земельными ресурсами, л/с 05283Р09470).

    Заявитель обеспечивает поступление задатка на счет организатора аукциона в срок, указанный в извещении, но не позднее даты рассмотрения заявок.

    Платежи осуществляются в форме безналичного расчета исключительно в рублях Российской Федерации.

    3.3. Размер задатка, срок его внесения указаны в извещении.

    3.4. Документ или копия документа, подтверждающего внесение задатка (платежное поручение или квитанция об оплате, подтверждающие перечисление задатка), представляются заявителями одновременно с документами, входящими в состав заявки.

    3.5. Предоставление документа или копии документа, подтверждающего внесение задатка (платежное поручение или квитанция об оплате, подтверждающие перечисление задатка) отдельно от документов, входящих в состав заявки, вне запечатанного конверта не допускается.

    3.6. В платежном документе в графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка по местоположению: __________________».

    3.7. Сумма задатка НДС не облагается.

    3.8. Сокращения названий при оформлении платежного поручения (квитанции) об оплате задатка не допускаются. Заявителям-плательщикам необходимо в соответствующей графе платежного поручения (квитанции) об оплате задатка указывать свой ИНН.

    3.9. Денежные средства, перечисленные по платежным поручениям (квитанциям) об оплате задатка, оформленным не в соответствии с указанными в документации об аукционе требованиями, также будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

    3.10. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме заявителя, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

    3.11. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

    В выписке, предоставляемой управлением федерального казначейства по Владимирской области, о зачислении денежных средств, поступающих во временное распоряжение организатора аукциона, отражаются денежные средства, перечисленные не позднее 3 дней до даты проведения аукциона.

    3.12. Возврат внесенного задатка осуществляется по реквизитам, указанным в платежном поручении (квитанции) об оплате задатка или заявке.

    3.13. Организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителям:

    — отозвавшим заявки до дня окончания срока приема заявок — в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

    — отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок — в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона (далее — протокол);

    — не допущенным к участию в аукционе — в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок;

    — участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями — в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола.

    4. Порядок подготовки и заполнения заявки на участие в аукционе

    4.1. Состав заявки для участия в аукционе.

    4.1.1. Заявитель комплектует заявку (лично или через своего представителя) в установленный срок следующими документами согласно описи:

    — заявку по утвержденной форме (приложение N 1 к документации об аукционе);

    — документы, подтверждающие внесение задатка;

    — копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

    — надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо.

    4.1.2. От имени заявителя может действовать иное уполномоченное лицо. При этом на уполномоченное лицо должна быть надлежащим образом оформлена доверенность (оригинал) (приложение N 3 к документации об аукционе). Указанная доверенность, в случае подачи заявки уполномоченным лицом, включается в комплект заявки с приложением копии общегражданского паспорта Российской Федерации (в соответствии с пунктом 4.1 настоящей документации об аукционе).

    Доверенность на право участия в аукционе от имени заявителя оформляется на бланке организации заявителя (приложение N 4 к документации об аукционе) за подписью уполномоченного исполнительного органа, скрепленной печатью организации заявителя (для юридических лиц в случае наличия), либо оформляется нотариально (для физических лиц).

    4.2. Форма заявки на участие в аукционе и требования к ее оформлению.

    4.2.1. Один заявитель имеет право подать только одну заявку. В случае установления факта подачи одним заявителем 2 и более заявок в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются заявителю.

    4.2.2. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 4.1 настоящей документации об аукционе, должны быть составлены на русском языке. Представленные иностранными юридическими и физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

    4.2.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 4.1 настоящей документации об аукционе, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в настоящей документации об аукционе, и требованиям законодательства Российской Федерации.

    4.2.4. Сведения, которые содержатся в заявке с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 4.1 настоящей документации об аукционе, не должны допускать двусмысленного толкования. Реквизиты банка заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе (квитанции) о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества.

    4.2.5. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 4.1 настоящей документации об аукционе, располагаются в порядке, указанном в утвержденной документацией об аукционе «Описи документов, представляемых для участия в аукционе» (приложение N 2 к документации об аукционе).

    4.2.6. Документы, имеющие подчистки и исправления, не принимаются к рассмотрению и считаются отсутствующими, за исключением исправлений, парафированных лицами, подписавшими заявку, или лицами, действующими по доверенности. Все экземпляры документов должны иметь четкую печать текстов (при наличии).

    4.2.7. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 4.1 настоящей документации об аукционе, должна быть заполнена по всем пунктам.

    4.2.8. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 4.1 настоящей документации об аукционе, а также «Опись документов, представляемых для участия в аукционе» должны быть:

    — сшиты в единую книгу, которая должна содержать сквозную нумерацию листов;

    — на прошивке заверены оригиналом подписи руководителя заявителя (для юридических лиц) с указанием должности и расшифровкой Ф.И.О. или оригиналом подписи заявителя (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) с указанием Ф.И.О.;

    — скреплены печатью (опечатаны) на обороте (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (в случае наличия) с указанием количества листов.

    4.2.9. При нумерации листов заявки номера на оригиналах официальных документов, выданных заявителю третьими лицами и содержащими печать (при наличии) (лицензии, доверенности, нотариально заверенные копии и др.), проставляются на обороте листа в левом нижнем углу.

    4.2.10. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

    4.2.11. Все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом.

    Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати (при наличии) и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

    4.2.12. Ответственность за достоверность представленной информации и документов несет заявитель.

    4.2.13. Поданные документы на участие в аукционе после завершения аукциона заявителям и участникам аукциона не возвращаются.

    5. Подача заявок

    5.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка с участником являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    5.2. Порядок, место, срок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе.

    5.2.1. Прием заявок начинается с даты, указанной в извещении и документации об аукционе на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, в средствах массовой информации, в которых официально публикуются правовые акты администрации города Владимира: www.vladimir-city.ru.

    5.2.2. Прием заявок от заявителей осуществляет МКУ МФЦ по адресу: 600005, Владимирская область, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 47, 4-й этаж, в установленные в извещении дни и часы приема заявок. Иные способы подачи заявок (документов, входящих в состав заявки) не допускаются.

    5.2.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 4.1 настоящей документации об аукционе, подается заявителем одновременно в сроки, порядке и по форме, которые установлены документацией об аукционе в запечатанном конверте (далее — конверт), при этом на таком конверте указывается заявителем предмет аукциона и дата проведения аукциона.

    5.2.4. Конверт не должен содержать информацию, позволяющую идентифицировать заявителя.

    5.2.5. Конверт должен быть запечатан заявителем способом, исключающим возможность вскрытия конверта без нарушения его целостности.

    5.2.6. Запечатанный конверт с заявкой (пункт 5.2.3) регистрируется организатором аукциона в журнале регистрации и отзыва заявок, регистрационный номер дублируется на конверте.

    5.2.7. Ответственный сотрудник МКУ МФЦ выдает расписку лицу, подавшему запечатанный конверт в получении с указанием даты и времени его получения.

    5.2.8. При приеме конверта от лица, осуществляющего его подачу, специалистами МКУ МФЦ и управления земельными ресурсами администрации города Владимира, осуществляющими прием и оформление документов, консультации не проводятся.

    5.3. Заявки, поданные с опозданием.

    Запечатанный конверт с заявкой (пункт 5.2.3), зарегистрированный специалистом МКУ МФЦ позже установленного срока окончания подачи заявок, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

    5.4. Отзыв заявок.

    5.4.1. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона по месту приема заявок.

    5.4.2. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки обеспечивает возврат задатка заявителю, который до окончания срока приема заявок отозвал принятую организатором аукциона заявку.

    5.4.3. В случае отзыва заявки после окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола.

    6. Рассмотрение заявок и проведение аукциона

    6.1. Рассмотрение заявок.

    6.1.1. Допуск заявителей к участию в аукционе проводится сотрудниками управления земельными ресурсами администрации города Владимира, уполномоченными на такие действия в соответствии с требованиями документации об аукционе и на основании представленных заявителями заявок, оформленных по установленной документацией об аукционе форме (приложение N 1 к документации об аукционе), а также на основании иных данных, полученных по итогам проверки заявок и их анализа.

    6.1.2. Организатор аукциона в отношении заявителей — юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

    6.1.3. По результатам рассмотрения заявок и документов сотрудниками управления земельными ресурсами администрации города Владимира, уполномоченными на такие действия, принимается решение о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок.

    6.1.4. Заявитель приобретает статус участника аукциона (далее — участник) с момента оформления организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

    6.1.5. Заявителям, признанным участниками, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

    Читайте так же:  Как оформить реструктуризацию кредита втб 24

    6.2. Порядок проведения аукциона.

    6.2.1. Аукцион проводится в день и час по адресу, указанному в извещении.

    6.2.2. Аукцион проводится в следующем порядке:

    1) заявители, признанные участниками, проходят процедуру регистрации участников в день проведения аукциона в течение 30 минут до начала проведения аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник (представитель участника) обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Доверенность представителя участника оформляется надлежащим образом по утвержденной документацией об аукционе форме (приложение N 4 к документации об аукционе). Помимо участника (представителя участника) на аукционе допускается присутствие одного советника участника (представителя участника). Советник также обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт) и пройти процедуру регистрации;

    2) участникам выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее — карточки);

    3) за 10 минут до начала проведения аукциона, указанного в извещении, в помещение, где проводится аукцион допускаются только зарегистрированные участники (представители участника), советники участника (представителя участника), прошедшие процедуру регистрации, а также аккредитованные представители средств массовой информации и общественных организаций. Посторонние лица в помещение проведения аукциона не допускаются;

    4) аукцион начинается с объявления аукциониста об открытии аукциона;

    5) аукционистом оглашаются номер (наименование) лота, его краткая характеристика, начальная цена и «шаг аукциона», а также номера карточек участников по данному лоту;

    6) после оглашения аукционистом начальной цены аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

    7) каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками путем поднятия карточек и ее оглашения;

    8) аукционист объявляет номер карточки участника, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», последней цены аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», или последней цены аукциона, заявленной участником, а также новую цену аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона», на который повышается цена;

    9) аукцион считается завершенным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене аукциона ни один участник не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее предложение о цене аукциона, номер карточки победителя аукциона (далее — победитель);

    10) победителем признается участник, номер карточки которого и заявленная цена были названы аукционистом последними.

    6.2.3. Во время проведения аукциона его участникам запрещено покидать помещение, в котором проводится аукцион, передвигаться по помещению, в котором проводится аукцион, осуществлять действия, препятствующие проведению аукциона аукционистом, общаться с другими участниками и разговаривать по мобильному телефону, осуществлять видео- или фотосъемку без уведомления аукциониста.

    6.2.4. Мобильные телефоны участников должны быть переведены в беззвучный режим. Участник имеет право сделать 1 (один) звонок по телефону для консультации со своими представителями, предварительно попросив разрешения. В этом случае аукцион приостанавливается не более чем на 3 минуты.

    6.3. Оформление результатов торгов.

    6.3.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.

    В протоколе указываются:

    1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

    2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

    3) сведения об участниках, о начальной цене предмета аукциона, о предпоследнем и последнем предложении по цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа);

    4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

    6.3.2. Протокол подписывается: начальником управления земельными ресурсами администрации города Владимира, победителем, а также аукционистом в день проведения аукциона.

    6.3.3. Протокол, оформленный по итогам проведения аукциона, является документом, удостоверяющим право победителя заключить договор аренды (договор купли-продажи) земельного участка.

    6.3.4. Протокол организатор аукциона передает победителю или его полномочному представителю под расписку в день проведения аукциона.

    6.3.5. Организатор аукциона не позднее 3 рабочих дней со дня подписания протокола обеспечивает возврат задатков участникам, кроме победителя.

    6.3.6. Протокол размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, в средствах массовой информации, в которых официально публикуются правовые акты администрации города Владимира: www.vladimir-city.ru в течение 1 рабочего дня со дня подписания протокола.

    7. Заключение договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка по итогам проведения аукциона

    7.1. Организатор аукциона направляет победителю или единственному участнику экземпляры подписанного проекта договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка в течение 10 дней со дня составления протокола. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Указанные договоры заключаются не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.

    7.2. Победитель/единственный участник перечисляет за первый год аренды земельного участка 100% суммы в течение 3 рабочих дней после даты проведения аукциона до подписания договора аренды земельного участка и представляет организатору аукциона платежный документ для подтверждения оплаты за вычетом суммы внесенного задатка.

    7.3. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, иным лицом, с которым заключается договор аренды (договор купли-продажи) земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору.

    7.4. Если договор аренды (договор купли-продажи) земельного участка, направленный победителю, не был подписан им и представлен организатору аукциона в течение 30 дней, то организатор аукциона предлагает заключить указанный договор участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем.

    7.5. В случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка этот участник не представил организатору аукциона подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

    7.6. Задатки, внесенные победителем/единственным участником, принявшим участие в аукционе, не заключившим в установленном порядке договор аренды (договор купли-продажи) земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

    7.7. Сведения о победителе, уклонившемся от заключения договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с положениями действующего законодательства и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

    8. Признание аукциона несостоявшимся

    8.1. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

    — на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником только одного заявителя;

    — по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка или не подано ни одной заявки;

    — в аукционе участвовал только один участник;

    — при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников либо в случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

    8.2. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку, заявитель, признанный единственным участником, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение 30 дней со дня направления им проекта договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка не подписали и не представили организатору аукциона указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

    8.3. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся организатор аукциона в день принятия решения о признании аукциона несостоявшимся оформляет протокол (дополнение к протоколу), где указывает причину признания аукциона несостоявшимся, а также единственного участника (в случае, если аукцион признан несостоявшимся, если в аукционе участвовало менее 2 участников) или победителя, уклонившегося от подписания протокола или договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка.

    9. Заключение договора при признании аукциона несостоявшимся

    9.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником, организатор аукциона в течение 10 дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю экземпляры подписанного проекта договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

    9.2. В случае, если по окончании срока подачи заявок, подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка и заявитель, подавший ее, соответствует всем требованиям и указанным в извещении, организатор аукциона в течение 10 дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю экземпляры подписанного договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

    9.3. Задаток, внесенный лицом, с которым договор аренды (договор купли-продажи) земельного участка заключается в соответствии с пунктами 9.1, 9.2 и не заключившим в установленном порядке договор аренды (договор купли-продажи) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращается.

    III. Образцы форм и документов для заполнения участниками аукциона

    Приложение N 1. Заявка на участие в аукционе

    Приложение N 1
    к документации об аукционе

    на участие в аукционе

    (Полное наименование юридического лица, подающего Заявку,

    или фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные

    физического лица, подающего Заявку) в лице (фамилия, имя,

    отчество, должность — для представителя юридического лица)

    действующего на основании ____________________________ (далее — заявитель),

    ознакомившись с извещением о проведении аукциона (далее — извещение) на

    право заключения договора аренды (по продаже) земельного участка для

    строительства __________________________________________________________ по

    местоположению: _________________________________ площадью _________ кв. м,

    кадастровый номер: ____________________), размещенным на официальном сайте

    Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов:

    www.torgi.gov.ru, в средствах массовой информации, в которых официально

    публикуются правовые акты администрации города Владимира:

    www.vladimir-city.ru, настоящей заявкой подтверждает свое намерение

    участвовать в аукционе, который состоится ____________ 20__ г. в 00.00 ч по

    2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе

    аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона, «шаге

    аукциона», дате, времени и месте проведения аукциона, порядке его

    проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке

    определения победителя аукциона, заключения договора аренды (договора

    купли-продажи) земельного участка и его условиях, последствиях уклонения от

    подписания, договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка.

    3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он

    ознакомлен с характеристиками земельного участка, указанными в извещении.

    4. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он

    ознакомлен с порядком отказа от проведения аукциона, а также порядком

    внесения изменений в извещение и (или) документацию об аукционе.

    5. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, заявитель обязуется

    соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении и документации

    6. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он

    ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке,

    претензий не имеет.

    7. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных в извещении

    8. В случае признания победителем аукциона заявитель обязуется:

    — представить документы, необходимые для заключения договора аренды

    (договора купли-продажи) земельного участка в порядке, установленном

    документацией об аукционе по объекту;

    — оплатить стоимость права на заключение договора аренды (договора

    купли-продажи) земельного участка, определенную по итогам аукциона в

    соответствии с условиями, указанными в договоре;

    — заключить в установленный срок договор аренды (договор купли-продажи)

    9. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку

    в порядке, установленном в документации об аукционе. Возврат задатка

    производится по следующим реквизитам: ____________________________________.

    10. Заявитель в случае признания его участником аукциона, сделавшим

    предпоследнее предложение о цене договора, и уклонения победителя от

    заключения договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка в

    установленном порядке обязуется:

    — представить документы, необходимые для заключения договора аренды

    (договора купли-продажи) земельного участка в порядке, установленном

    документацией об аукционе;

    — оплатить стоимость права на заключение договора аренды (договора

    купли-продажи) земельного участка, определенную по итогам аукциона в

    соответствии с условиями, указанными в договоре;

    — заключить в установленный срок договор аренды (договор купли-продажи)

    11. Заявитель осведомлен о том, что сведения о победителе, уклонившемся

    от заключения договора аренды (договора купли-продажи) земельного участка,

    и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается и которые

    уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных

    участников аукциона, задаток, внесенный такими лицами, не возвращается.

    12. Заявитель подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального

    закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности

    в области защиты персональных данных ему разъяснены.

    13. Заявитель согласен на обработку своих персональных данных и

    персональных данных доверителя (в случае передоверия).

    14. Банковские реквизиты заявителя:

    Реквизиты банка заявителя для возврата задатка, указанные в заявке,

    должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о

    перечислении задатка на участие в аукционе.

    15. Реквизиты заявителя:

    1) ОГРН _____________________

    2) ИНН ______________________

    3) КПП ______________________

    4) юридический адрес: _________________________________________________

    5) фактический адрес: _________________________________________________

    6) телефон: ___________________________________________________________

    7) адрес электронной почты: ___________________________________________

    8) директор: __________________________________________________________

    9) контактное лицо по вопросам аукциона: ______________________________

    (полномочного представителя заявителя)

    М.П. (в случае наличия)

    Заявка должна быть заполнена по всем пунктам.

    Приложение N 2. Опись документов, представляемых для участия в аукционе

    Приложение N 2
    к документации об аукционе

    документов, представляемых для участия в аукционе

    Настоящим ___________________________________________ подтверждает, что

    для участия в аукционе по предоставлению права на заключение договора

    аренды (по продаже) земельного участка общей площадью _______________ кв. м

    (кадастровый номер ___________________________________), по местоположению:

    _______________________________________ представляются следующие документы:

    Читайте так же:

    • Материнский капитал краснодар ипотека Материнский капитал в Краснодарском крае В большинстве регионов России для помощи многодетным семьям была введена программа регионального материнского капитала, являющаяся своеобразным дополнением к госпрограмме, введенной Владимиром Путиным в 2007 году. Краевой маткапитал в […]
    • Материнский капитал закон об использовании до трех лет ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПЕНСИОННОЙ СИСТЕМЕ ознакомиться с инфографикой ознакомитьсяс инфографикойскачать брошюру (297 Кб) Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был усыновлен) […]
    • Получение страховки по осаго и каско Тинькофф Страхование — условия в 2019 году Тинькофф Страхование предоставляет все виды страховых полисов: ОСАГО, КАСКО, квартиры и дома, жизни и здоровья, путешествия — предоставляя, при этом, выгодные условия. Все виды страховки рассматриваются индивидуально, на основе множества […]
    • Доверенность с правом продажи без получения денег Доверенность на продажу квартиры Существуют ситуации, когда обладатель квартиры не может самостоятельно участвовать в её продаже по причине отъезда в другой город, тяжелой болезни и т.д. В таком случае продавец может оформить доверенность, позволяющую осуществить сделку от его имени […]
    • Осаго на авто в томске Осаго на авто в томске Калькулятор ОСАГО использует официальные коэффициенты и тарифы (указание ЦБ РФ от 19 сентября 2014 г. № 3384-У и указание ЦБ РФ от 20 марта 2015 г. № 3604-У). Стоимость ОСАГО зависит от: типа(категории) и назначения транспортного средства от территории […]