Меню

Кто платит налог на имущество при ипотеке

Оглавление:

Если квартира в ипотеке, нужно ли платить налог на имущество

Последнее обновление 2018-12-05 в 12:57

Нужно ли платить налог на квартиру в ипотеке? Если не приходит письмо от налоговой, значит ли это, что налог не начисляется?

Нужно ли платить налог на недвижимость, если квартира в ипотеке

В НК РФ в ст.400 плательщиками налога на имущество указаны лица, обладающие объектами обложения на основании права собственности. Среди объектов приведены и квартиры, и доли в них, и комнаты. Таким образом, по общим нормам законодательства, если квартира в ипотеке, надо платить налог на имущество.

Даже если квартира в залоге у банка, нужно платить налог, т. к. фактически она принадлежит купившему ее лицу — он владеет ею и пользуется, а когда выкупит, то сможет и полноценно распоряжаться.

С точки зрения налога на имущество при ипотеке для граждан нет каких-либо льгот и преференций, кроме общего вычета в 20 кв.м по ст.403 НК РФ для имущества, оцениваемого по кадастровой стоимости, но с точки зрения НДФЛ каждый россиянин, уплачивающий подоходный налог, может вернуть 13% при покупке или строительстве жилья, в т.ч. за расходы на погашение ипотеки.

Кто платит налог на имущество, если квартира в ипотеке

Квартира в ипотеке облагается налогом, а плательщик является собственником. Если издан акт ввода в эксплуатацию и заключен передаточный акт, то собственником становится покупатель и дебитор банка, а до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию собственником признается застройщик — ему и будет приходить от ИФНС письма.

Нужно ли платить налог за квартиру, купленную по военной ипотеке? Налог на имущество при военной ипотеке начисляется так же, как и при гражданской, но военнослужащие зачастую имеют местные льготы — нужно ориентироваться на территориальное законодательство.

Почему не приходит налог на квартиру в ипотеке

Частая ситуация, когда не приходит налог на квартиру в ипотеке или в новостройке, которая обусловлена механизмом межведомственного обмена информацией между государственными органами.

Откуда ИФНС узнает о вашем имуществе? Сведения о каждом новом праве собственности поступают в инспекцию от отделений Росреестра — ведь Росреестр ведет единый реестр недвижимости, в который вносятся записи обо всех действиях с имуществом (если вы их регистрируете). Так, купив квартиру, вы идете в МФЦ с договором купли-продажи и вносите запись о регистрации прав, МФЦ передает сведения в Росреестр, ведомство записывает информацию в ЕГРН и выдает выписку, которую вы забираете в МФЦ и она становится вашим правоустанавливающим документом. Затем Росреестр высылает информацию в ИФНС.

В случае новых квартир ИФНС может не сразу получить сведения, поэтому задерживает уведомление о начислениях, но, если квартира в ипотеке, налог должен приходить. Отсутствие письма от налоговой не является основанием для игнорирования обязанности по выплате, поэтому обязательно обратитесь в ИФНС и выясните причины задержки.

На некоторых территориях предусмотрены льготы в виде освобождения от уплаты имущественного налога в первые несколько лет после покупки, например, в Санкт-Петербурге.

  1. Налог на ипотечную квартиру начисляется по общим правилам.
  2. Военная ипотека в части налогообложения не отличается от гражданской.
  3. Можно получить льготу и освободиться от налога.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

kosopuzy lawyer.ru

рязанский правовой портал

Налог на имущество при ипотеке

налог на имущество при ипотеке

» data-medium-file=»https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?fit=300%2C279″ data-large-file=»https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?fit=560%2C522″ class=»alignright wp-image-2278 size-medium jetpack-lazy-image» title=»налог, когда квартира в ипотеке» src=»https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?resize=300%2C279″ alt=»налог при ипотеке» width=»300″ height=»279″ data-recalc-dims=»1″ data-lazy-srcset=»https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?resize=300%2C279 300w, https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?resize=100%2C93 100w, https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?w=560 560w» data-lazy-sizes=»(max-width: 300px) 100vw, 300px» data-lazy-src=»https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?resize=300%2C279&is-pending-load=1″ srcset=»data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7″> Для большинства наших сограждан ипотечные кредиты являются единственным способом улучшить свои жилищные условия. Но при этом не следует забывать, что приобретение жилья, пусть даже в ипотеку автоматически накладывает на гражданина обязанность по уплате налога на имущество. В связи с этим неоднократно возникает вопрос: должен ли человек купивший квартиру по ипотеке платить налог на имущество, если ипотечный кредит еще не погашен и квартиру в принципе еще вполне могут отобрать за невыплаченную вовремя ипотеку.

Наше государство и тут всегда готово разъяснить рядовому гражданину порядок его действий в этом случае. Так, в письме министерства финансов № 03-05-06-01/77 от 28 декабря 2012 г на этот счет сообщается, что: «…объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество» и что « …обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника объекта недвижимости, приобретенного в собственность, вне зависимости от установленных обременении на это имущество (в частности, ипотечный кредит)».

Вывод: платить налог на имущество при ипотеке (и сдавать соответствующую декларацию в налоговую инспекцию) необходимо даже в том случае, если ипотечный кредит еще не погашен.

Еще добавим, при возникновении проблем в нашем агентстве всегда дадут вам грамотный юридический совет. Так что не стесняйтесь, обращайтесь

Оплата налога на имущество, если квартира находится в ипотеке

Большинству людей известно то, что обладателям имущества необходимо платить за него налоги. Поэтому всем, у кого есть своя квартира, дом, комната, земельный участок и другая недвижимость, придётся отдавать государству определённую сумму раз в год. Стоит отметить, что размер выплаты определяется индивидуально для каждого случая. Поэтому нельзя сказать точную сумму, которая подошла бы для каждого. Достаточно важным является вопрос, нужно ли оплачивать налог на имущество, если квартира в ипотеке. В статье с этим и разберёмся.

Все физические лица, у которых есть в собственности недвижимость, являются налогоплательщиками. Они вынуждены ежегодно оплачивать налог за свой дом или квартиру. Если этого не делать, то будет начисляться штраф. Узнать о задолженности можно, посетив лично налоговую службу или воспользовавшись специальным Интернет-ресурсом.

По закону квитанцию о налогообложении должны прислать не менее чем за 30 дней до того, как срок оплаты истечёт. То есть, у человека будет месяц на то, чтобы погасить налог. Если этого он не сделает своевременно, то тогда будет наложен штраф. А он составляет 20% от размера налога, а затем может увеличиться до 40%. Поэтому лучше не затягивать с налоговой выплатой на жильё.

Может случиться такое, что квитанцию на имущественный налог не пришлют, к примеру, она затеряется на почте или же будет отправлена не на тот адрес. В такой ситуации не стоит ждать, пока проблема решится сама. Если квитанция не пришла своевременно, то следует получить её самостоятельно. Для этого можно воспользоваться интернетом и посетить сайт налоговой службы или же лично обратиться в государственный орган. Тогда будет выдан счёт для оплаты, который нужно будет погасить.

Нужно ли платить, если квартира в ипотеке

Сейчас далеко не каждый человек может себе позволить сразу приобрести квартиру. Многие берут её в кредит, и потом выплачивают ипотеку долгое время. В этот период они имеют право жить в доме и пользоваться им как полноправные хозяева. И вот возникает вопрос, а есть ли налог на имущество при ипотеке? Ведь человек ещё не стал абсолютным собственником, и, к примеру, не может продать квартиру или оформить в дар.

Как известно, если личность не сможет своевременно выплатить ипотеку, то жилище отберут. А предсказать, как сложится жизнь, сложно. У каждого есть такая вероятность, что произойдёт нечто непредвиденное, из-за чего не удастся до конца оплатить кредит. Однако налог на имущество, если квартира в ипотеке, будет начисляться. И нужно будет платить наравне с полноправными собственниками. Ведь человек, несмотря на наличие ипотечного кредита, всё равно будет считаться собственником.

Что касается правил, то они ничем не отличаются от стандартных. Поэтому не нужно надеяться, что налог будет меньше или что его вовсе не начислят. Закон одинаковый для всех.

Как уже стало понятно, платить налог на имущество нужно обязательно. Но вот не всем людям понятно, как именно это можно сделать. Существуют разные способы оплаты, и человек может выбрать тот вариант, который для него будет удобнее. К примеру, можно с квитанцией обратиться в свой банк.

Там можно наличными заплатить, и потом ещё год не беспокоиться о налогообложении.

Также можно воспользоваться интернетом для этой цели. Такой вариант даже будет более удобен, так как не придётся даже выходит из дома, чтобы осуществить задуманное. Потребуется воспользоваться, к примеру, онлайн версией своего банка. Если на карточке будут деньги, то тогда можно будет с неё заплатить. Деньги сразу переведутся на счёт налоговой службы, и налог будет погашен.

К слову, при желании в интернете можно проверить, какой был начислен сбор за имущество, а также убедиться в отсутствии штрафов. Для этого нужно воспользоваться специальным ресурсом налоговой службы. Там же можно будет оформить квитанцию для уплаты, или при желании сразу перечислить электронные деньги на нужный счёт.

Крайне важно удостовериться, что налогообложение было погашено. Дело в том, что были случаи, когда деньги перечислялись не на тот счёт или вовсе перевод не получался. Тогда из-за просрочки начислялся штраф, а в некоторых ситуациях люди ещё и свои деньги теряли. Поэтому следует убедиться, что всё прошло успешно, и никакой ошибки не возникло.

Как рассчитывается налог?

Если с оплатой всё понятно, то схема, по которой насчитывается налог, ясна далеко не всем. В принципе нет необходимости самостоятельно вести расчеты. Этим занимается государство, а человеку лишь приходит уведомление о сумме. Поэтому разве что для проверки можно попробовать самостоятельно провести подсчёты.

Проще всего будет воспользоваться официальным сайтом ФНС. Там есть специальный сервис, который рассчитает примерную сумму. Потребуется указать кадастровый номер объекта или адрес, затем написать площадь и кадастровую стоимость. Потом надо будет написать дополнительную информацию – размер доли, период владения, налоговый вычет, наличие льгот и т.д. Исходя из указанной информации, будет сформирован конечный результат. Но стоит понимать, что сумма лишь примерная. Поэтому не стоит удивляться, если государство насчитает немного другой размер налога. Верить стоит именно прошедшей квитанции, а не интернет ресурсу.

Платится ли налог на имущество, если квартира в ипотеке

Большая часть наших граждан может позволить себе улучшить условия жизни и обзавестись собственным жильем, воспользовавшись ипотечным кредитованием. На недвижимое имущество, находящееся в собственности, требуется уплачивать налог. И часто у многих возникает вопрос: а платят ли налог на квартиру, если она все еще находится в ипотеке? Ведь по сути она еще не ваша полноценная собственность, которую к тому же в любой миг кредитующий банк может забрать по причине отсутствия выплат или задолженности. Давайте разберемся, нужно ли платить налог на имущество в данном случае.

Налог и ипотека

Согласно российскому законодательству, платить налоги – ежегодная обязанность каждого физического лица, владеющего недвижимым имуществом. В Налоговом Кодексе РФ существует описание категории лиц, которые освобождаются от его уплаты. Им же установлены меры ответственности для тех, кто уклоняется от выплат и должников. Таким образом гражданин, купивший недвижимость, согласно ст.400 Налогового Кодекса РФ, обязан оплачивать налог на приобретенное имущество государству.

Каждому физическому лицу, являющемуся собственником жилья, рекомендуется осуществлять фискальный платеж исходя из кадастровой стоимости имеющейся недвижимости в установленные сроки, а именно не позднее 1 октября текущего года нанести визит в налоговую. Если сделать это позже, платеж будет считаться просроченным.

Главный вопрос, интересующий граждан в этом случае: платится ли налог на имущество, если ваша квартира находится в ипотеке? Министерство финансов России дает однозначный ответ: да, он должен уплачиваться в обязательном порядке.

  • дома;
  • квартира;
  • гараж;
  • комната;
  • дача;
  • прочие строения и помещения.

Помимо недвижимости, находящейся во владении целиком, налогообложению подлежат также доли на объекте, находящемся в собственности. Вне зависимости от обременений, имеющихся у того или иного недвижимого имущества, каждый собственник обязан уплачивать на него налог. И ипотечный кредит в данном случае исключением не является.

Читайте так же:  Вопросы к юристу по осаго

Обязанность уплаты налога

Приобретая квартиру в ипотеку, физическое лицо практически становится ее собственников, а значит, согласно законодательству, обязано уплачивать налог на имущество. Несмотря на то, что ипотечная недвижимость все еще находится в залоге у кредитующего банка, она не является его собственностью. А значит, необходимость в уплате налогов лежит не на нем по причине отсутствия права собственности.

Отсюда следует, что с момента покупки и государственной регистрации права собственности, будь то по полной предоплате или же в кредит, именно покупатель является и владельцем, и обязующимся оплачивать налог на данное имущество. Подоходный налог уплачивается каждым гражданином даже тогда, когда купленная недвижимость по-прежнему находится в невыплаченном ипотечном кредите.

Возвращаем потраченные средства

Каждый гражданин России обладает правом на получение фискального вычета при условии покупки квартиры в ипотеку. Это значит, что приобретая имущество по ипотечному кредиту вы можете вернуть часть денег, которые ранее заплатили государству в качестве налогов. Также существует возможность сэкономить определенную сумму, уплачивая подоходный налог. Делается это в том числе по причине покупки жилплощади в ипотеку.

Рассчитывается исходя из:

  • потраченной суммы;
  • процентов по кредиту.

Затраченные финансовые средства не компенсируются следующим категориям граждан:

  • Занимающиеся предпринимательской деятельностью и получающие с нее доход, по причине использования специального режима налогообложения.
  • Пенсионеры, которые уже являются официально безработными.

ВАЖНО! Если же жилая площадь или ее доля приобреталась у родных, нанимателя на работу, благодаря прочим людям, деньги возвращены иным путем благодаря другой сделке, налоговый вычет не возможен.

Особенные категории граждан, которые имеют право на получение вычета:

  • Находящиеся в декрете женщины могут оформить его сразу, как только выйдут на работу. Если же недвижимость приобреталась до декретного отпуска, тогда налоговый вычет оформляется за период между приобретением жилплощади и началом декрета. В случае, если этой суммы будет недостаточно, остальную часть можно получить после официального трудоустройства и выхода на работу.
  • Физические лица, не граждане России, однако официально проживающие и трудоустроенные на территории государства не менее 183 дней в год, то есть резиденты РФ.

Налоговые льготы при военной ипотеке

Помимо общей программы ипотечного кредитования, существует также военная. Но даже в этом случае собственник обязан уплачивать налог государству и кредитующей его организации. После совершения сделки купли-продажи, официальной регистрации права собственности на жилье, физическое лицо автоматически становится налогоплательщиком.

Военные, проходящие службу по контракту или имеющие выслугу в 20 лет после увольнения по уважительной причине обладают правом на получение фискальной льготы. Ее размер равен сумме налога от военного ипотечного кредита. При этом предоставляется она только на один облагаемый налогом объект недвижимости, вне зависимости от того, сколько их имеется в общей сложности.

Для ее получения военнослужащему требуется предъявить в налоговую документ, подтверждающий его право на получение льготы (справка из воинской части с указанием ФИО, личного номера, даты рождения и должности). Если своевременного обращения с соответствующим заявлением в фискальный орган не было, сумма налога пересчитывается, но не более, чем за период в 3 года.

Для многих ипотека – единственный способ обзавестись собственным жильем. На недвижимое имущество, приобретенное по ипотечному кредиту, налог уплачивается на общих основаниях. Никаких особенных условий налогообложения в данном случае не предвидится.

Ведь несмотря на то, что купленная недвижимость находится в залоге у банка, она уже является вашей собственностью, даже тогда, когда кредит не выплачен полностью. Как только весь кредит погашен, вы можете, наконец, наслаждаться жизнью в уже окончательно своей квартире, не забывая об обязанностях налогоплательщика.

Кто платит налог на имущество при ипотеке

Большинству людей известно то, что обладателям имущества необходимо платить за него налоги. Поэтому всем, у кого есть своя квартира, дом, комната, земельный участок и другая недвижимость, придётся отдавать государству определённую сумму раз в год. Стоит отметить, что размер выплаты определяется индивидуально для каждого случая. Поэтому нельзя сказать точную сумму, которая подошла бы для каждого. Достаточно важным является вопрос, нужно ли оплачивать налог на имущество, если квартира в ипотеке. В статье с этим и разберёмся.

Все физические лица, у которых есть в собственности недвижимость, являются налогоплательщиками. Они вынуждены ежегодно оплачивать налог за свой дом или квартиру. Если этого не делать, то будет начисляться штраф. Узнать о задолженности можно, посетив лично налоговую службу или воспользовавшись специальным Интернет-ресурсом.

По закону квитанцию о налогообложении должны прислать не менее чем за 30 дней до того, как срок оплаты истечёт. То есть, у человека будет месяц на то, чтобы погасить налог. Если этого он не сделает своевременно, то тогда будет наложен штраф. А он составляет 20% от размера налога, а затем может увеличиться до 40%. Поэтому лучше не затягивать с налоговой выплатой на жильё.

Может случиться такое, что квитанцию на имущественный налог не пришлют, к примеру, она затеряется на почте или же будет отправлена не на тот адрес. В такой ситуации не стоит ждать, пока проблема решится сама. Если квитанция не пришла своевременно, то следует получить её самостоятельно. Для этого можно воспользоваться интернетом и посетить сайт налоговой службы или же лично обратиться в государственный орган. Тогда будет выдан счёт для оплаты, который нужно будет погасить.

Нужно ли платить, если квартира в ипотеке

Сейчас далеко не каждый человек может себе позволить сразу приобрести квартиру. Многие берут её в кредит, и потом выплачивают ипотеку долгое время. В этот период они имеют право жить в доме и пользоваться им как полноправные хозяева. И вот возникает вопрос, а есть ли налог на имущество при ипотеке? Ведь человек ещё не стал абсолютным собственником, и, к примеру, не может продать квартиру или оформить в дар.

Как известно, если личность не сможет своевременно выплатить ипотеку, то жилище отберут. А предсказать, как сложится жизнь, сложно. У каждого есть такая вероятность, что произойдёт нечто непредвиденное, из-за чего не удастся до конца оплатить кредит. Однако налог на имущество, если квартира в ипотеке, будет начисляться. И нужно будет платить наравне с полноправными собственниками. Ведь человек, несмотря на наличие ипотечного кредита, всё равно будет считаться собственником.

Что касается правил, то они ничем не отличаются от стандартных. Поэтому не нужно надеяться, что налог будет меньше или что его вовсе не начислят. Закон одинаковый для всех.

Как уже стало понятно, платить налог на имущество нужно обязательно. Но вот не всем людям понятно, как именно это можно сделать. Существуют разные способы оплаты, и человек может выбрать тот вариант, который для него будет удобнее. К примеру, можно с квитанцией обратиться в свой банк.

Там можно наличными заплатить, и потом ещё год не беспокоиться о налогообложении.

Также можно воспользоваться интернетом для этой цели. Такой вариант даже будет более удобен, так как не придётся даже выходит из дома, чтобы осуществить задуманное. Потребуется воспользоваться, к примеру, онлайн версией своего банка. Если на карточке будут деньги, то тогда можно будет с неё заплатить. Деньги сразу переведутся на счёт налоговой службы, и налог будет погашен.

К слову, при желании в интернете можно проверить, какой был начислен сбор за имущество, а также убедиться в отсутствии штрафов. Для этого нужно воспользоваться специальным ресурсом налоговой службы. Там же можно будет оформить квитанцию для уплаты, или при желании сразу перечислить электронные деньги на нужный счёт.

Крайне важно удостовериться, что налогообложение было погашено. Дело в том, что были случаи, когда деньги перечислялись не на тот счёт или вовсе перевод не получался. Тогда из-за просрочки начислялся штраф, а в некоторых ситуациях люди ещё и свои деньги теряли. Поэтому следует убедиться, что всё прошло успешно, и никакой ошибки не возникло.

Как рассчитывается налог?

Если с оплатой всё понятно, то схема, по которой насчитывается налог, ясна далеко не всем. В принципе нет необходимости самостоятельно вести расчеты. Этим занимается государство, а человеку лишь приходит уведомление о сумме. Поэтому разве что для проверки можно попробовать самостоятельно провести подсчёты.

Проще всего будет воспользоваться официальным сайтом ФНС. Там есть специальный сервис, который рассчитает примерную сумму. Потребуется указать кадастровый номер объекта или адрес, затем написать площадь и кадастровую стоимость. Потом надо будет написать дополнительную информацию – размер доли, период владения, налоговый вычет, наличие льгот и т.д. Исходя из указанной информации, будет сформирован конечный результат. Но стоит понимать, что сумма лишь примерная. Поэтому не стоит удивляться, если государство насчитает немного другой размер налога. Верить стоит именно прошедшей квитанции, а не интернет ресурсу.

kosopuzy lawyer.ru

рязанский правовой портал

Налог на имущество при ипотеке

налог на имущество при ипотеке

» data-medium-file=»https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?fit=300%2C279″ data-large-file=»https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?fit=560%2C522″ class=»alignright wp-image-2278 size-medium jetpack-lazy-image» title=»налог, когда квартира в ипотеке» src=»https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?resize=300%2C279″ alt=»налог при ипотеке» width=»300″ height=»279″ data-recalc-dims=»1″ data-lazy-srcset=»https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?resize=300%2C279 300w, https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?resize=100%2C93 100w, https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?w=560 560w» data-lazy-sizes=»(max-width: 300px) 100vw, 300px» data-lazy-src=»https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/demotivator_46.jpg?resize=300%2C279&is-pending-load=1″ srcset=»data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7″> Для большинства наших сограждан ипотечные кредиты являются единственным способом улучшить свои жилищные условия. Но при этом не следует забывать, что приобретение жилья, пусть даже в ипотеку автоматически накладывает на гражданина обязанность по уплате налога на имущество. В связи с этим неоднократно возникает вопрос: должен ли человек купивший квартиру по ипотеке платить налог на имущество, если ипотечный кредит еще не погашен и квартиру в принципе еще вполне могут отобрать за невыплаченную вовремя ипотеку.

Наше государство и тут всегда готово разъяснить рядовому гражданину порядок его действий в этом случае. Так, в письме министерства финансов № 03-05-06-01/77 от 28 декабря 2012 г на этот счет сообщается, что: «…объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество» и что « …обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника объекта недвижимости, приобретенного в собственность, вне зависимости от установленных обременении на это имущество (в частности, ипотечный кредит)».

Вывод: платить налог на имущество при ипотеке (и сдавать соответствующую декларацию в налоговую инспекцию) необходимо даже в том случае, если ипотечный кредит еще не погашен.

Еще добавим, при возникновении проблем в нашем агентстве всегда дадут вам грамотный юридический совет. Так что не стесняйтесь, обращайтесь

Налог на имущество в ипотеке

С развитием ипотечного кредитования в России, многие граждане стали задаваться вопросом о том платится ли налог на квартиру в ипотеке или залоговая недвижимость не облагается подобным бременем. С точки зрения закона ипотечное жилье переходит в право собственности заемщика кредитных средств с момента оформления договора с банковской организацией, однако распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя до момента выплаты всей суммы долга.

Налоги при ипотеке

При оформлении право собственности на ипотечную квартиру в ЕГРН делается соответствующая пометка о том, что недвижимость находится под обременением, поэтому подарить, продать или любым другим образом реализовать такое жилье становится невозможным.

При этом законодательно отмечается, что все финансовые затраты на сохранение ипотечной квартиры в первоначальном состоянии, ремонтные обязательства, а также любые установленные выплаты в казну государства или муниципалитета, в том числе налогообложение недвижимости, происходят за счет фактического владельца квадратных метров – заемщика.

Подоходный налог

Законодательством предусмотрен соответствующий вычет при покупке жилища, однако воспользоваться правом получения этих средств могут далеко не все жители России.

Максимальный размер вычета установлен на отметке 260 000 рублей, что составляет 13% от 2 млн., при этом граждане могут приобрести как одно жилое помещение, стоимость которого равна или превышает 2 млн. рублей, так и несколько за более низкую стоимость. На руки можно получить сумму, не превышающую 260 000.

При этом, собственники жилища должны иметь белую зарплату и официальное трудоустройство, так как налоговая льгота формируется из подоходных выплат, перечисляемых гражданами за предшествующий промежуток времени. В случае, если заработная плата граждан составляет менее 2 млн. в год, получить единовременную выплату нельзя.

При средней заработной плате в 35 000 рублей в месяц, гражданин выплачивает 4 550 подоходных сборов ежемесячно, поэтому вернуть он может только ту сумму, которую выплатил за предшествующий год:

Владельцы могут ежегодно подавать документы на присвоение выплат налогового вычета при покупке жилья до того момента, пока не исчерпается запас в 260 000 рублей. Однако законодательством позволено подавать такие документы раз в три года, для получения более крупных сумм.

Налог на имущество

Несмотря на то, что квартира в ипотеке является залоговым имуществом, платить все начисляемые на нее государственные и муниципальные сборы обязанность собственника. Фактически жилое помещение при ипотеке является собственностью гражданина, а на имущество физического лица налоговые органы обязаны накладывать соответствующие обязательства, в рамках действующих положений НК РФ.

ФНС обязана присылать уведомления о необходимости оплаты налога на имущество, до момента получения такого документа никаких выплат делать не обязательно. В случае, когда соответствующее уведомление из ФСН не пришло или налог приходит с опозданием, никаких негативных последствий для граждан не будет.

Должны ли пенсионеры платить налог на недвижимость

Законодательство предоставляет пенсионерам дополнительные привилегия и уступки при оплате государственных пошлин на недвижимую собственность.

В соответствии со ст. 407 НК РФ предусматриваются следующие обстоятельства назначения привилегий по оплате налогов на квартиру:

  1. Недвижимое имущество, в том числе приобретенное по ипотеке, находится в собственности пенсионера.
  2. Жилое или нежилое помещение не используется как источник ведения предпринимательской деятельности.

Особенности получения льгот заключаются в следующем:

  1. В случае, если пенсионер владеет несколькими объектами собственности одинакового назначения, например, квартирами, то данное право сниженных выплат предоставляется только по одной из них. Выбрать на какой именно объект будет распространяться действие программы можно самостоятельно.
  2. В случае, если пенсионер владеет несколькими объектами имущества разного назначения, то льготы предоставляются по каждому объекту вне зависимости от его назначения.
Читайте так же:  Гарнизонный военный суд состав и полномочия

При уведомлении пенсионеров о необходимости уплаты налога на квартиру в ипотеке действие льготы также распространяется.

Налоговые льготы при покупке квартиры

С 2014 года на территории России действует новое правило предоставления льгот при оформлении сделки купли-продажи жилого недвижимого имущества, что положительно сказывается на оформлении ипотечного кредитования физическими лицами. Так как ввиду значительного улучшения условий предоставления льгот и других уступок со стороны государства, гражданам позволяется вернуть не менее 260 000 при покупке недвижимого имущества.

Основные отличия нового законодательства от прежнего:

  1. При оформлении ипотеки, либо покупке жилого помещения за наличные средства, вычет предоставлялся не более одного раза в жизни для каждого члена общества. Теперь вычет можно получить вне зависимости от количества приобретенной недвижимости, однако общая сумма владений должна соответствовать 2 млн. рублей.
  2. При превышении максимально установленной суммы покупки недвижимости, собственник получает не более 260 000 рублей.
  3. Если граждане приобрели недвижимость ранее 2014 года или оформили на нее право собственности, то получить «недостающий» вычет у них не получится.

Приобрести недвижимость по жилищным кредитам стало намного выгоднее, так как государство компенсирует часть расходов, связанных с переплатой по займу. Однако общая сумма компенсируемых средств не должна превышать 3 млн. рублей. Подспорьем развития ипотечного кредитования является и постепенное снижение ставок по выплатам. Подробный расчет общей суммы переплаты производится кредитором.

Условия получения компенсации за переплату по ипотеке:

  • Наличие белой заработной платы и официального трудоустройства;
  • Общая сумма переплаты составляет 3 и менее млн. рублей за весь срок действия кредитного договора;
  • Вычет может предоставлен каждому участнику договора, т.е. если недвижимость приобретается в общедолевую собственность, то каждый из участников соглашения может рассчитывать на получение вычета.

На оформление вычета из фактически понесенных расходов не смогут рассчитывать индивидуальные предприниматели, не осуществляющие налоговые выплаты.

Стоит отметить, что данный вычет предоставляется лицам в рамках:

  • Возмещения части понесенных расходов на строительство или приобретение жилища, а также на покупку земельных участков для строительства жилого дома;
  • Возмещения расходов на уплату процентов по договору между заемщиком и банком;
  • Возмещения расходов по переплате рефинансированных жилищных кредитов.

Для получения любого вида льгот и государственной поддержки необходимо собрать установленный пакет документов и обратиться в уполномоченные органы с заявлением.

При заключении жилищного кредита необходимо понимать – залоговый статус жилища не делает его собственностью банка, а это значит, что налог на имущество в ипотеке должен выплачивать именно заемщик. Данная выплата может перейти в обязанности банка только в случае, если договор между кредитором и должником будет расторгнут в одностороннем порядке, а квартира перейдет в собственность организации.

Также сейчас обязательно рекомендуем узнать, как сделать возврат процентов по ипотеке.

Ждем ваши вопросы далее.

За индивидуальной консультацией вы можете обратиться с помощью специальной формы на сайте. Она бесплатная.

Будем признательный за оценку поста и репосты.

Налог на имущество в ипотеке

С развитием ипотечного кредитования в России, многие граждане стали задаваться вопросом о том платится ли налог на квартиру в ипотеке или залоговая недвижимость не облагается подобным бременем. С точки зрения закона ипотечное жилье переходит в право собственности заемщика кредитных средств с момента оформления договора с банковской организацией, однако распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя до момента выплаты всей суммы долга.

Налоги при ипотеке

При оформлении право собственности на ипотечную квартиру в ЕГРН делается соответствующая пометка о том, что недвижимость находится под обременением, поэтому подарить, продать или любым другим образом реализовать такое жилье становится невозможным.

При этом законодательно отмечается, что все финансовые затраты на сохранение ипотечной квартиры в первоначальном состоянии, ремонтные обязательства, а также любые установленные выплаты в казну государства или муниципалитета, в том числе налогообложение недвижимости, происходят за счет фактического владельца квадратных метров – заемщика.

Подоходный налог

Законодательством предусмотрен соответствующий вычет при покупке жилища, однако воспользоваться правом получения этих средств могут далеко не все жители России.

Максимальный размер вычета установлен на отметке 260 000 рублей, что составляет 13% от 2 млн., при этом граждане могут приобрести как одно жилое помещение, стоимость которого равна или превышает 2 млн. рублей, так и несколько за более низкую стоимость. На руки можно получить сумму, не превышающую 260 000.

При этом, собственники жилища должны иметь белую зарплату и официальное трудоустройство, так как налоговая льгота формируется из подоходных выплат, перечисляемых гражданами за предшествующий промежуток времени. В случае, если заработная плата граждан составляет менее 2 млн. в год, получить единовременную выплату нельзя.

При средней заработной плате в 35 000 рублей в месяц, гражданин выплачивает 4 550 подоходных сборов ежемесячно, поэтому вернуть он может только ту сумму, которую выплатил за предшествующий год:

Владельцы могут ежегодно подавать документы на присвоение выплат налогового вычета при покупке жилья до того момента, пока не исчерпается запас в 260 000 рублей. Однако законодательством позволено подавать такие документы раз в три года, для получения более крупных сумм.

Налог на имущество

Несмотря на то, что квартира в ипотеке является залоговым имуществом, платить все начисляемые на нее государственные и муниципальные сборы обязанность собственника. Фактически жилое помещение при ипотеке является собственностью гражданина, а на имущество физического лица налоговые органы обязаны накладывать соответствующие обязательства, в рамках действующих положений НК РФ.

ФНС обязана присылать уведомления о необходимости оплаты налога на имущество, до момента получения такого документа никаких выплат делать не обязательно. В случае, когда соответствующее уведомление из ФСН не пришло или налог приходит с опозданием, никаких негативных последствий для граждан не будет.

Должны ли пенсионеры платить налог на недвижимость

Законодательство предоставляет пенсионерам дополнительные привилегия и уступки при оплате государственных пошлин на недвижимую собственность.

В соответствии со ст. 407 НК РФ предусматриваются следующие обстоятельства назначения привилегий по оплате налогов на квартиру:

  1. Недвижимое имущество, в том числе приобретенное по ипотеке, находится в собственности пенсионера.
  2. Жилое или нежилое помещение не используется как источник ведения предпринимательской деятельности.

Особенности получения льгот заключаются в следующем:

  1. В случае, если пенсионер владеет несколькими объектами собственности одинакового назначения, например, квартирами, то данное право сниженных выплат предоставляется только по одной из них. Выбрать на какой именно объект будет распространяться действие программы можно самостоятельно.
  2. В случае, если пенсионер владеет несколькими объектами имущества разного назначения, то льготы предоставляются по каждому объекту вне зависимости от его назначения.

При уведомлении пенсионеров о необходимости уплаты налога на квартиру в ипотеке действие льготы также распространяется.

Налоговые льготы при покупке квартиры

С 2014 года на территории России действует новое правило предоставления льгот при оформлении сделки купли-продажи жилого недвижимого имущества, что положительно сказывается на оформлении ипотечного кредитования физическими лицами. Так как ввиду значительного улучшения условий предоставления льгот и других уступок со стороны государства, гражданам позволяется вернуть не менее 260 000 при покупке недвижимого имущества.

Основные отличия нового законодательства от прежнего:

  1. При оформлении ипотеки, либо покупке жилого помещения за наличные средства, вычет предоставлялся не более одного раза в жизни для каждого члена общества. Теперь вычет можно получить вне зависимости от количества приобретенной недвижимости, однако общая сумма владений должна соответствовать 2 млн. рублей.
  2. При превышении максимально установленной суммы покупки недвижимости, собственник получает не более 260 000 рублей.
  3. Если граждане приобрели недвижимость ранее 2014 года или оформили на нее право собственности, то получить «недостающий» вычет у них не получится.

Приобрести недвижимость по жилищным кредитам стало намного выгоднее, так как государство компенсирует часть расходов, связанных с переплатой по займу. Однако общая сумма компенсируемых средств не должна превышать 3 млн. рублей. Подспорьем развития ипотечного кредитования является и постепенное снижение ставок по выплатам. Подробный расчет общей суммы переплаты производится кредитором.

Условия получения компенсации за переплату по ипотеке:

  • Наличие белой заработной платы и официального трудоустройства;
  • Общая сумма переплаты составляет 3 и менее млн. рублей за весь срок действия кредитного договора;
  • Вычет может предоставлен каждому участнику договора, т.е. если недвижимость приобретается в общедолевую собственность, то каждый из участников соглашения может рассчитывать на получение вычета.

На оформление вычета из фактически понесенных расходов не смогут рассчитывать индивидуальные предприниматели, не осуществляющие налоговые выплаты.

Стоит отметить, что данный вычет предоставляется лицам в рамках:

  • Возмещения части понесенных расходов на строительство или приобретение жилища, а также на покупку земельных участков для строительства жилого дома;
  • Возмещения расходов на уплату процентов по договору между заемщиком и банком;
  • Возмещения расходов по переплате рефинансированных жилищных кредитов.

Для получения любого вида льгот и государственной поддержки необходимо собрать установленный пакет документов и обратиться в уполномоченные органы с заявлением.

При заключении жилищного кредита необходимо понимать – залоговый статус жилища не делает его собственностью банка, а это значит, что налог на имущество в ипотеке должен выплачивать именно заемщик. Данная выплата может перейти в обязанности банка только в случае, если договор между кредитором и должником будет расторгнут в одностороннем порядке, а квартира перейдет в собственность организации.

Также сейчас обязательно рекомендуем узнать, как сделать возврат процентов по ипотеке.

Ждем ваши вопросы далее.

За индивидуальной консультацией вы можете обратиться с помощью специальной формы на сайте. Она бесплатная.

Будем признательный за оценку поста и репосты.

Осталось две недели

В «Российской газете» прошла «горячая линия», на которой заместитель директора Палаты налоговых консультантов Ирина Давидовская ответила на вопросы наших читателей.

Михаил Черниченко: Уже настал ноябрь, а извещение нам не пришло. Платить или не платить налоги?

Ирина Давидовская: Налоговое уведомление, отправленное по почте, может затеряться. Лучше обезопасить себя, чтобы избежать штрафов и пени. Стоит посетить налоговую инспекцию и получить уведомление. Другое дело, если уведомления из налоговой об уплате налогов вы никогда не получали. В этом случае вы обязаны самостоятельно сообщить до конца этого года об имеющихся объектах недвижимости, транспортных средствах. С 1 января 2017 года налогоплательщики за несообщение об имеющемся у них имуществе будут привлекаться к налоговой ответственности.

Алексей Зотов: Выхожу на пенсию. Надо ли сообщать в налоговую об этом?

Ирина Давидовская: Обязательно. Все налоговые льготы, которые предоставляются физлицам, носят заявительный характер. Надо подъехать в налоговую инспекцию, когда вам исполнится 60 лет: либо по месту жительства, либо по месту нахождения объекта, и написать заявление на предоставление льготы. Именно с месяца, когда налогоплательщик стал пенсионером, он перестанет уплачивать налог на имущество. Если же вдруг налогоплательщик своевременно не воспользовался налоговой льготой, то излишне уплаченный налог можно вернуть.

У моих родителей участок в Московской области. Сейчас его оценили почти вдвое больше, чем он действительно стоит. Мы думаем попробовать оспорить эту оценку. Как лучше поступить?

Ирина Давидовская: Заплатить налог обязательно нужно. Во-первых, если вы будете оспаривать кадастровую оценку земли, у вас (если это не техническая ошибка) будет пересчитан только налог за год подачи заявления, то есть за 2016 год. До 1 декабря 2016 года мы уплачиваем земельный налог за 2015 год.

Во-вторых, я вас настоятельно прошу, возьмите калькулятор и посчитайте, как много денег, сил и времени вы потратите на оспаривание кадастровой стоимости по сравнению с суммой исчисленного налога. Иногда затраты по оспариванию не сопоставимы с суммой уплачиваемого налога.

Все-таки, если удастся оспорить, есть шанс вернуть деньги?

Ирина Давидовская: До 1 декабря 2016 года уплачивается земельный налог за 2015 год. А подаете вы заявление на пересмотр кадастровой оценки 2016 годом. Поэтому если комиссия или суд пересмотрит кадастровую оценку земельного участка, то новая кадастровая стоимость будет учтена при расчете земельного налога за 2016 год, который вам будет предъявлен в 2017 году.

Татьяна Ремчук: Есть ли налоговые льготы на жилье в ипотеке?

Ирина Давидовская: Нет. Но, если вы работаете и уплачиваете НДФЛ, то имеете право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья в сумме, не превышающей 2 млн рублей. Это значит, что 260 тыс. рублей вам будут возвращены. И вычет по процентам по ипотечному кредиту тоже, но на сумму, не превышающую 3 млн рублей. При условии, если вы раньше не получали имущественные налоговые вычеты.

Анна Никитина: Наша квартира разделена на три доли. Один из владельцев не прописан в ней, живет в другой стране. Не будет ли образована задолженность и начислена пеня?

Ирина Давидовская: В таком случае налог исчисляется для каждого из участников пропорционально доле. Налоговое уведомление физлицу, не имеющему личного кабинета, вместе с платежными документами направляется по почте заказным письмом по адресу места регистрации. При несвоевременной уплате налога (т.е. до 1 декабря 2016 года) образуется задолженность за 2015 год и начисляются пени исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

Николай Матвеев: Нужно ли ставить на кадастровый учет сараюшку-времянку на моем участке?

Ирина Давидовская: Кадастровому учету подлежат только объекты недвижимости или капстроения.

Налог на имущество в ипотеке

С развитием ипотечного кредитования в России, многие граждане стали задаваться вопросом о том платится ли налог на квартиру в ипотеке или залоговая недвижимость не облагается подобным бременем. С точки зрения закона ипотечное жилье переходит в право собственности заемщика кредитных средств с момента оформления договора с банковской организацией, однако распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя до момента выплаты всей суммы долга.

Налоги при ипотеке

При оформлении право собственности на ипотечную квартиру в ЕГРН делается соответствующая пометка о том, что недвижимость находится под обременением, поэтому подарить, продать или любым другим образом реализовать такое жилье становится невозможным.

При этом законодательно отмечается, что все финансовые затраты на сохранение ипотечной квартиры в первоначальном состоянии, ремонтные обязательства, а также любые установленные выплаты в казну государства или муниципалитета, в том числе налогообложение недвижимости, происходят за счет фактического владельца квадратных метров – заемщика.

Читайте так же:  Договор аренда недвижимости регистрация

Подоходный налог

Законодательством предусмотрен соответствующий вычет при покупке жилища, однако воспользоваться правом получения этих средств могут далеко не все жители России.

Максимальный размер вычета установлен на отметке 260 000 рублей, что составляет 13% от 2 млн., при этом граждане могут приобрести как одно жилое помещение, стоимость которого равна или превышает 2 млн. рублей, так и несколько за более низкую стоимость. На руки можно получить сумму, не превышающую 260 000.

При этом, собственники жилища должны иметь белую зарплату и официальное трудоустройство, так как налоговая льгота формируется из подоходных выплат, перечисляемых гражданами за предшествующий промежуток времени. В случае, если заработная плата граждан составляет менее 2 млн. в год, получить единовременную выплату нельзя.

При средней заработной плате в 35 000 рублей в месяц, гражданин выплачивает 4 550 подоходных сборов ежемесячно, поэтому вернуть он может только ту сумму, которую выплатил за предшествующий год:

Владельцы могут ежегодно подавать документы на присвоение выплат налогового вычета при покупке жилья до того момента, пока не исчерпается запас в 260 000 рублей. Однако законодательством позволено подавать такие документы раз в три года, для получения более крупных сумм.

Налог на имущество

Несмотря на то, что квартира в ипотеке является залоговым имуществом, платить все начисляемые на нее государственные и муниципальные сборы обязанность собственника. Фактически жилое помещение при ипотеке является собственностью гражданина, а на имущество физического лица налоговые органы обязаны накладывать соответствующие обязательства, в рамках действующих положений НК РФ.

ФНС обязана присылать уведомления о необходимости оплаты налога на имущество, до момента получения такого документа никаких выплат делать не обязательно. В случае, когда соответствующее уведомление из ФСН не пришло или налог приходит с опозданием, никаких негативных последствий для граждан не будет.

Должны ли пенсионеры платить налог на недвижимость

Законодательство предоставляет пенсионерам дополнительные привилегия и уступки при оплате государственных пошлин на недвижимую собственность.

В соответствии со ст. 407 НК РФ предусматриваются следующие обстоятельства назначения привилегий по оплате налогов на квартиру:

  1. Недвижимое имущество, в том числе приобретенное по ипотеке, находится в собственности пенсионера.
  2. Жилое или нежилое помещение не используется как источник ведения предпринимательской деятельности.

Особенности получения льгот заключаются в следующем:

  1. В случае, если пенсионер владеет несколькими объектами собственности одинакового назначения, например, квартирами, то данное право сниженных выплат предоставляется только по одной из них. Выбрать на какой именно объект будет распространяться действие программы можно самостоятельно.
  2. В случае, если пенсионер владеет несколькими объектами имущества разного назначения, то льготы предоставляются по каждому объекту вне зависимости от его назначения.

При уведомлении пенсионеров о необходимости уплаты налога на квартиру в ипотеке действие льготы также распространяется.

Налоговые льготы при покупке квартиры

С 2014 года на территории России действует новое правило предоставления льгот при оформлении сделки купли-продажи жилого недвижимого имущества, что положительно сказывается на оформлении ипотечного кредитования физическими лицами. Так как ввиду значительного улучшения условий предоставления льгот и других уступок со стороны государства, гражданам позволяется вернуть не менее 260 000 при покупке недвижимого имущества.

Основные отличия нового законодательства от прежнего:

  1. При оформлении ипотеки, либо покупке жилого помещения за наличные средства, вычет предоставлялся не более одного раза в жизни для каждого члена общества. Теперь вычет можно получить вне зависимости от количества приобретенной недвижимости, однако общая сумма владений должна соответствовать 2 млн. рублей.
  2. При превышении максимально установленной суммы покупки недвижимости, собственник получает не более 260 000 рублей.
  3. Если граждане приобрели недвижимость ранее 2014 года или оформили на нее право собственности, то получить «недостающий» вычет у них не получится.

Приобрести недвижимость по жилищным кредитам стало намного выгоднее, так как государство компенсирует часть расходов, связанных с переплатой по займу. Однако общая сумма компенсируемых средств не должна превышать 3 млн. рублей. Подспорьем развития ипотечного кредитования является и постепенное снижение ставок по выплатам. Подробный расчет общей суммы переплаты производится кредитором.

Условия получения компенсации за переплату по ипотеке:

  • Наличие белой заработной платы и официального трудоустройства;
  • Общая сумма переплаты составляет 3 и менее млн. рублей за весь срок действия кредитного договора;
  • Вычет может предоставлен каждому участнику договора, т.е. если недвижимость приобретается в общедолевую собственность, то каждый из участников соглашения может рассчитывать на получение вычета.

На оформление вычета из фактически понесенных расходов не смогут рассчитывать индивидуальные предприниматели, не осуществляющие налоговые выплаты.

Стоит отметить, что данный вычет предоставляется лицам в рамках:

  • Возмещения части понесенных расходов на строительство или приобретение жилища, а также на покупку земельных участков для строительства жилого дома;
  • Возмещения расходов на уплату процентов по договору между заемщиком и банком;
  • Возмещения расходов по переплате рефинансированных жилищных кредитов.

Для получения любого вида льгот и государственной поддержки необходимо собрать установленный пакет документов и обратиться в уполномоченные органы с заявлением.

При заключении жилищного кредита необходимо понимать – залоговый статус жилища не делает его собственностью банка, а это значит, что налог на имущество в ипотеке должен выплачивать именно заемщик. Данная выплата может перейти в обязанности банка только в случае, если договор между кредитором и должником будет расторгнут в одностороннем порядке, а квартира перейдет в собственность организации.

Также сейчас обязательно рекомендуем узнать, как сделать возврат процентов по ипотеке.

Ждем ваши вопросы далее.

За индивидуальной консультацией вы можете обратиться с помощью специальной формы на сайте. Она бесплатная.

Будем признательный за оценку поста и репосты.

Вопросы и ответы

В 2009 г. мы с мужем приобрели квартиру по ипотеке в общую долевую собственность. Квартира находится в залоге у банка по сей день. До этого момента налог на имущество не приходил, а в 2012 г. только мне (мужу ничего не приходило) из налоговой пришло письмо с требованием оплатить налог на имущество за 2009, 2010, 2011 г. Мы с мужем были уверены, что за имущество, находящееся в залоге у банка, налог обязан платить банк. Сотрудники налоговой инспекции ничего конкретного мне по этому вопросу не ответила.

Подскажите, нам нужно платить налог или же нет? Спасибо!

К сожалению нужно.

Плательщиком этого налога являются собственники имущества. Собственником вашей квартиры являетесь именно вы, а не банк. Вот когда вы не вернете банку деньги, он обратит взыскание на вашу квартиру и получит ее в собственность, то платить налог на имущество с ее стоимости будет банк. А до этих пор обязанность по уплате налога лежит только на вас. Тот факт, что квартира находится в залоге никакого значения не имеет.

При этом плательщиком налога являетесь как вы, так и ваш муж. Вы обязаны его платить исходя из инвентаризационной стоимости доли квартиры, которая принадлежит каждому из вас. Подробнее о расчете налога на имущество смотрите по ссылке.

Налог на собственность квартиры

Налог на собственность квартиры определён законодательством РФ, как ежегодная обязательная плата физического лица за владение жилой недвижимостью. НК РФ регламентирует порядок освобождения определённой категории лиц от уплаты налогов и устанавливает меры ответственности граждан, уклоняющихся от обязанности платить.

Закон директивно рекомендует налогоплательщикам осуществлять фискальный платёж в соответствии с начисленной кадастровой стоимостью жилища по истечении налогового периода до 1 октября года, следующего за ним.

Рассчитать индивидуальную сумму налога, а также оказать правовую помощь в получении информации по другим вопросам помогут компетентные специалисты сервиса Правовед.RU.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

С какого момента рассчитывают налог на квартиру?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Интересует вопрос в области недвижимости! Купила квартиру на долевом строительстве в 2015 году, в октябре 2016 года дом сдан в эксплуатацию. Однако я, акт приёма-передачи подписала в декабре, 2016 года, т.к были . Показать полностью

Какой налог нужно заплатить при продаже комнаты в коммунальной квартире, если одна доля получена по дарственной?

Нужно ли будет платить налог в налоговую моему совершеннолетнему сыну, если он сразу же продаст комнату в коммунальной кв-ре, ½ которой он является собственником, по ДКП, 1 год, а другую ½ данной комнаты ему я – второй собственник — оформлю через . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если я постоянно прописана в ней?

Я участник городской программы Доступное жильё. Мне остался последний год платежей и в начале 2018 года квартира должна перейти в мою собственность. Скажите при продаже квартиры в 2018 году я должна буду заплатить 13% налог? Я ведь постоянно . Показать полностью

Нужно ли оповещать налоговую службу о покупке квартиры, если не начисляется налог?

Здравствуйте. Приобрели в общую долевую собственность квартиру в ипотеку в ноябре 2015. Уведомление об уплате налога на квартиру не приходит, в личном кабинете данных нет. Как быть, почему налог не насчитан, или будет насчитан в следущем году, . Показать полностью

Расчет налога на имущество при нескольких квартирах

Добрый день! Регион Москва, окраина. Налог за 2015 год В собственности находится 1-я квартира с полной долей и 2-я квартира с долей 1/3. Стоимость квартир составляет: Полная доля, квартира 58 м2 8 000 000 руб. Выставленный налог на имущество . Показать полностью

Как платить налог на недвижимость в долевой собственности?

Здравствуйте, У меня еще один вопрос касательно налога на недвижимость: Я имею в собственности одну долю в квартире (приватизирована в равных долях). Другими собственниками в квартире являются: пенсионер (мой отец) и несовершеннолетняя девочка, . Показать полностью

Должна ли я платить налог за квартиру, если в собственности 1/4 доля, но я в ней не проживаю?

Имею 1/4 долю в наследстве, 1/4 брат и 1/2 мама, должна ли я платить налог . f В квартире не проживаю и не прописана!

Есть ли необходимость платить налог с продажи приватизированной квартиры?

Здравствуйте! Квартира была приватизирована в 1997 году, свидетельство на право собственности получили в июне 2016 года. Сейчас продаем квартиру. Вопрос надо ли платить налог с продажи квартиры-продаем за 3170ооо рулей-какой будет налог??

Какой налог с продажи недвижимости, в собственности менее 5 лет?

Здравствуйте. 7 лет назад маме была подарена квартира от бабушке. В этом году нас переселили по программе сноса аварийного жилья. Документ о собственности этой квартиры у нас датирован этим годом. Нам сейчас необходимо продать эту квартиру, чтобы . Показать полностью

Налог на продажу недвижимости, если в собственности менее 5 лет

Слышал, что вышел новый закон про то, что нужно платить налог на недвижимость, которая в собственности менее 5 лет (раньше было менее 3). Касается ли этот закон: 1) Недвижимости, которая передалась в собственность в результате приватизации 2) . Показать полностью

Продажа доли в квартире, собственность менее 3 лет

Здравствуйте! Я хочу продать 1/6+1/3=1/2 доли квартиры своему брату, у которого 1/3+1/6=1/2 доли. Ситуация в отношениях с братом напряженная из «дележки» уже давно. 1/3 была на меня оформлена в августе 2013, а 1/6 (наследство) в январе 2015. . Показать полностью

Сколько лет должна быть квартира в собственности, чтобы не платить налог с продажи?

Здравствуйте, сколько лет должна быть квартира в собственности, чтобы не платить налог с продажи? Квартира в ипотеке 2 года, но мы погасим её в этом году

Уплата налога от продажи квартиры собственность менее 3х лет

Здравствуйте! В 2014 году купила квартиру за 3 600 000, в 2015 продала за 4 500 000 купив на эти деньги землю ИЖС, кадастровая стоимость 4 700 000. Нужно ли мне платить налог 13% от разницы в цене покупки-продажи квартиры менее 3х лет? Имею ли я . Показать полностью

Налог при продаже квартиры

Квартира (приватизированная) досталась в наследство. Через 6 месяцев вступил в наследство по закону. Позже оформил право собственности на эту квартиру. Вопросы: 1. В случае продажи данной квартиры я должен заплатить государству налог 13%? 2. . Показать полностью

Налог на собственность

Подскажите, пожалуйста, если гражданин имеет в собственности квартиру, в 2015 году достиг пенсионного возраста по старости будет ли его квартира облагаться налогом? Нужно ли какие-то документы предоставить в налоговую? И есть ли ограничения по . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Читайте так же:

  • Федеральный закон об исчислении времени Федеральный закон от 3 июня 2011 г. N 107-ФЗ "Об исчислении времени" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 3 июня 2011 г. N 107-ФЗ"Об исчислении времени" С изменениями и дополнениями от: 21 июля 2014 г., 30 декабря 2015 г., 15 февраля, 9 марта, 5, 26 апреля, 3 июля, 22 […]
  • Кассационная жалоба на решение мирового судьи подается Размер госпошлины апелляционная жалоба на решение мирового судьи Такие заявители освобождаются от обременения в виде госпошлины в случае обжалования исков о допуске их к работе с интеллектуальной собственностью, принадлежащей другим лицам.При оспаривании иска стоимостью до 1 млн рублей, […]
  • Приказ минтранса россии от 13082019 246 Приказ Минтранса РФ от 13 февраля 2013 г. N 36 "Об утверждении требований к тахографам, устанавливаемым на транспортные средства, категорий и видов транспортных средств, оснащаемых тахографами, правил использования, обслуживания и контроля работы тахографов, установленных на транспортные […]
  • Лицензия роскосмос Лицензия Роскосмоса. Лицензия на космическую деятельность В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №215-ФЗ «О Государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 ноября 2011 г. № 957 «Об организации […]
  • Приказ министра обороны 725 от 2019 года Документы Министерства обороны Российской Федерации (Введите номер и/или часть названия или дату документа. ВАЖНО: дата документа вводится в формате «дд.мм.гггг») "О внесении изменений в приказ Министра обороны Российской Федерации от 13 июля 2017 г. N 438 "Об определении размера выплаты […]