Меню

Можно ли заключать договор поставки с физическим лицом

Оглавление:

Можно ли заключить договор совместной деятельности ООО с физическим лицом, для строительства дома?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли заключить договор совместной деятельности ООО на усн с физическим лицом на постройку дома. При этом получение прибыли только у ООО, соответственно и платить налоги будет только ООО, и возможно ли ООО заключать договора подряда?

Ответы юристов (4)

Можно ли заключить договор совместной деятельности ООО с физическим лицом
Марина

согласно ст. 1041. Договор простого товарищества [Гражданский кодекс РФ]
1. По договору простого товарищества (договору о совместной
деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить
свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица
для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону
цели.

2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для
осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только
индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

исходя из понятий данной статьи, сторонами

договора совместной деятельности
Марина

могут быть токо, индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Уточнение клиента

Но участниками совместной деятельности могут быть как юридические лица, так и граждане. Особенность состоит в том, что если речь идет о совместной деятельности, целью которой является извлечение прибыли, то в совместной деятельности могут участвовать только юридические лица, занимающиеся коммерческой деятельностью, и индивидуальные предприниматели.. В случае, если договор о совместной деятельности заключается без цели извлечения прибыли, то такой совместной деятельностью могут заниматься любые физические и юридические лица.

30 Ноября 2016, 15:00

Есть вопрос к юристу?

но у вас, строить дому физическому лицу будет ООО, так понимаю, и у ООО будет получение прибыли

Уточнение клиента

ну так ведь ООО то юр. лицо, соответствует условиям договора, а физ. лицо не получает прибыли, и не является юр. лицом.

30 Ноября 2016, 15:08

вот по этой причине и договор, нельзя заключить, чтобы в последствии не применяли, меры ответственности согласно законодательства

Уточнение клиента

Спасибо) я поняла

30 Ноября 2016, 15:37

Бог Вам в помощь

Спасибо) я поняла
Марина

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Юридические услуги

Можно заключить договор поставки с физическим лицом

Как заключить договор поставки в 2018 году? Советы юриста

Рассказываем, как правильно заключить договор поставки товара

Стороны договора поставки в 2018 году

Сторонами договора поставки являются поставщик (физическое или юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность) и покупатель (физическое либо юридическое лицо, также занимающееся предпринимательской деятельностью).

Основная обязанность поставщика — передать покупателю товар в обусловленный срок. В свою очередь покупатель обязан принять и оплатить поставленный товар.

Форма договора поставки в 2018 году

Сразу стоит отметить, что Гражданский кодекс не содержит специальных указаний относительно формы договора поставки. Поэтому для определения формы такого договора нам необходимо руководствоваться общими правилами о форме гражданско-правовых сделок (гл. 9 ГК РФ).

Так, в соответствии со ст. 161 ГК РФ договор поставки может быть заключен в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение сделки может потребоваться только в следующих случаях:

  • Если сделка заключается между юридическими лицами;
  • Если сделка заключается между юридическим и физическим лицом;
  • Если сделка между физическими лицами заключается на сумму, превышающую 10 тыс. руб.

Условия договора поставки в 2018 году

В типовом договоре поставки товара должны быть отражены следующие условия:

  • Предмет договора(наименование товара, его количество, комплектность и т.д.);
  • Цена товара;
  • Порядок расчетов между сторонами договора;
  • Способ и порядок поставки товара;
  • Требования к таре и упаковке товара;
  • Имущественная ответственность сторон;
  • Срок действия договора;
  • Порядок изменения и расторжения договора.

Кроме того, любой договор должен содержать следующие реквизиты:

  • ФИО (наименование) и место жительства (юридический адрес) поставщика и покупателя;
  • Дата заключения договора;
  • Место заключения договора;
  • Личные подписи поставщика и покупателя.

Договор поставки в 2018 году: типичные ошибки

К типичным ошибкам при составлении и заключении договора поставки можно отнести следующее:

  • Наличие помарок, зачеркиваний и исправлений;
  • Наличие неточностей(к примеру, одно и то же лицо именуется то продавцом, то поставщиком);
  • Отсутствие подписи или печати(если одной из сторон договора является юридическое лицо)

Урегулирование разногласий при заключении договора поставки в 2018 году

При возникновении преддоговорных споров сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение 30 дней со дня получения этого предложения принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от заключения договора поставки (п. 1 ст. 507 ГК РФ).

Сторона, получившая предложение по соответствующим условиям договора, но не принявшая мер по согласованию условий договора поставки и не уведомившая другую сторону об отказе от заключения договора в оговоренный срок, обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора (п. 2 ст. 507 ГК РФ).

Оплата по договору поставки в 2018 году

В соответствии с положениями ст. 516 ГК РФ покупатель обязан оплатить полученные товары с соблюдением порядка и формы расчетов, указанных в договоре поставки.

В том случае, если покупатель не оплатил товары оговоренный срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

Как ИП может оформить сотрудничество с физическим лицом?

Индивидуальный предприниматель имеет возможность заказывать продовольственную продукцию у физического лица: фрукты, овощи с его собственного огорода и мед. Обращаю Ваше внимание, что физическое лицо не зарегистрировано ИП и нигде не работает. Ухаживает за своим садом и огородом на даче. Я сама торгую на рынке продовольственными товарами и могу продавать продукты, выращенные физическим лицом. К тому же мне предлагают низкую оптовую цену. Только я побаиваюсь, что меня могут наказать, ведь никаких накладных или других документов я не получу. Что о таком случае говорит наше законодательство?

Ответы юристов (7)

Заключите с садоводом договор купли-продажи. Факт передачи Вам товара может служить составленный Вами акт приема-передачи продукции.

Уточнение клиента

знаю надо доказать, что продукция качественная. Кто должен платить за проведение экспертизы на качество?

08 Августа 2012, 18:25

Есть вопрос к юристу?

Возможно рассмотреть варианты заключения с данным физическим лицом трудового договора или гражданско-правового договора (договора подряда).Но тогда Вам будет необходимо платить зарплатные налоги и НДФЛ (налог на доходы физ. лиц), а также отчитываться дополнительно в фондах социального страхования.

Также данное физическое лицо может быть зарегистрировано, как ИП.И Вы уже, как два ИП заключаете между собой договор купли продажи.

В каждом варианте свои плюсы и минусы.

Согласно положениям Федерального закона от 02.01.2000 N 29-ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов»

Статья 20
3. Реализация на продовольственных рынках пищевых продуктов непромышленного изготовления допускается только после проведения ветеринарно-санитарной экспертизы и получения продавцами заключений о соответствии таких пищевых продуктов требованиям ветеринарных правил и норм.

Согласно положениям Закона РФ от 14.05.1993 N 4979-1 «О ветеринарии»:

Статья 21.
Ветеринарно-санитарной экспертизе подлежат продукция растительного происхождения непромышленного изготовления, реализуемая на продовольственных рынках.

Запрещаются реализация и использование для пищевых целей
продукции растительного происхождения непромышленного изготовления, не подвергнутых в установленном порядке ветеринарно-санитарной экспертизе.

В изложенных нормах закона, речь как раз идет о продукции непромышленного изготовления, к которой, в том числе относятся фрукты, овощи с собственного огорода и мед, которые Вы собираетесь приобрести у физического лица.

В связи с чем, перед тем как продавать данную продукцию на рынке, Вам необходимо провести ветеринарно-санитарную экспертизу указанной продукции.

При этом, обязанность по проведению экспертизы лежит на продавце, соответственно Вы должны оплатить проведение данной экспертизы.

Что касается оформления взаимоотношений с физическим лицом, то Вам необходимо заключить с ним договор купли-продажи, указанной Вами продукции.

Если, указанное Вами физическое лицо будет продавать Вам, производимую им продукцию на систематичнской основе, то ему необходимо будет приобрести статус ИП. В этом случае Вам необходимо будет заключать с данным лицом договор поставки.

Покупка товаров у физических лиц осуществляется по тем же правилам, которые применяются в отношении юридических лиц. Для этого нужно заключить договор купли-продажи в письменной форме.

Читайте так же:  Страховка и самостраховка во время занятий

Его оформление мало чем отличается от контракта купли-продажи, заключаемого с юрлицом. Разве что в качестве реквизитов продавца указываются фамилия, имя, отчество физического лица, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства, ИНН (если таковой имеется), данные банковского счета (в случае безналичного расчета).

Помимо подтверждения существования сделки, в результате которой происходит расходование средств, необходимо доказать факт передачи товаров физлицами. В частности для того организации необходимо составить закупочный акт.

Согласно п.1 ст.9 Федерального закона от 21.11.96 N 129-Ф все хозяйственные операции должны оформляться оправдательными документами. Эти же документы выступают в роли документов, подтверждающих данные налогового учета (п.1 ст.313 НК РФ). Причем в п.2 статьи 9 Федерального закона о бухгалтерском учете установлено, что первичные учетные документы принимаются к учету в том случае, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации. Если форма необходимого документа в альбомах отсутствует, документ в обязательном порядке должен содержать реквизиты, перечисленные в указанном пункте.

Порядок закупки торговыми организациями продукции у населения и ее учета изложен в разделе 7 Методических рекомендаций по учету и оформлению операций приема, хранения и отпуска товаров в организациях торговли (письмо Роскомторга от 10.07.96 N 1-794/32-5). В п.7.6 этого документа указано, что закупка продукции у населения должна оформляться закупочным актом, который утверждается руководителем организации. При покупке продукции у населения для перепродажи или изготовления собственной продукции, которая в последующем будет также реализована в рамках осуществления торговой деятельности, можно использовать закупочный акт произвольной формы. Главное — указать в этом документе все необходимые реквизиты (п.2 статьи 9 Федерального закона о бухгалтерском учете) и утвердить его при формировании учетной политики . С вышеизложенным согласны и чиновники (письмо Минфина России от 16.03.2006 N 03-03-04/2/77). Если самостоятельно разрабатывать документ не хочется, можно воспользоваться формой, предложенной Госкомстатом.

Закупочный акт составляется в двух экземплярах в момент закупки представителем торговой организации продукции у населения. Первый экземпляр акта передается продавцу, второй — остается у покупателя.

      Если акт разрабатывается самостоятельно, в нем обязательно должны быть указаны:
  • наименование документа;
  • дата составления документа;
  • наименование организации, от имени которой составлен документ;
  • содержание хозяйственной операции;
  • измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
  • наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;
  • личные подписи этих лиц.

Кроме того, в закупочных документах необходимо привести паспортные данные сдатчика продуктов, а также его место жительства.

Как правило, покупку товара у населения осуществляет работник торговой организации, которому специально для этих целей выданы денежные средства в подотчет. Факт передачи денежных средств продавцу подтверждает расписка, сделанная им в закупочном акте.

Можно взять за основу унифицированные формы: например, использовать закупочный акт формы N ОП-5, утвержденной постановлением Госкомстата России от 25.12.98 N 132 (предназначенный для организаций общественного питания).

Пример оформления закупочного акта по форме № ОП-5 приведен ниже во вложенном файле.

Также надо подтверждать качество закупленной продукции и к акту прилагать:

  • справки о принадлежности данной продукции сдатчику;
  • заключение ветнадзора о доброкачественности продукции (например, ветеринарное свидетельство).

Для обеспечения выпуска в продажу качественных и безопасных продуктов питания на всех продовольственных рынках функционируют лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы.

Лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы на продовольственном рынке не являются самостоятельным учреждением, а входят в состав районной или городской ветеринарной станции. Тем не менее, лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы на продовольственном рынке имеют собственные бланки, печати, клейма.

Экспертизы продуктов в лабораториях ветеринарно-санитарной экспертизы на рынках платные.

То есть, Вы можете сдать купленную продукцию в лабораторию на рынке и соответственно получить заключение .

Таким образом, оформив вышеуказанные документы Вы сможете реализовывать купленную продукцию.

Договор поставки

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Может ли юридическое лицо заключить договор поставки с физическим лицом — физ лицо продает,и не является ИП?

Ответы юристов (3)

Нет никаких препятствий к тому. Заключайте.

Есть вопрос к юристу?

В соотв. со ст.506 ГК,

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Как поставщик, так и покупатель должны осуществлять предпринимательскую деятельность. Физ лицо не может быть субъектом поставки.

Нужно заключать договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) и закупочный акт с физ. лицом. Закупочный акт составляется на основе бланка ОП-5 и в нем указывается передача и оплата товаров.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор поставки с физ лицом.

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

С физ.лицом можно заключить договор купли-продажи.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВЛЕНИЯ НАЦИОНАЛЬНОГО БАНКА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 января 2007 г. N 1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ВАЛЮТНЫХ
ОПЕРАЦИЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ НАЛИЧНОЙ ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЫ
И НАЛИЧНЫХ БЕЛОРУССКИХ РУБЛЕЙ

18. Субъекты валютных операций — резиденты вправе принимать наличную иностранную валюту, поступающую по валютным операциям с субъектами валютных операций — нерезидентами:
18.1. по договорам, заключенным с субъектом валютных операций — нерезидентом и предусматривающим экспорт (кроме наличных российских рублей, причитающихся субъекту валютных операций — резиденту к получению от субъекта валютных операций — нерезидента в сумме свыше 100000 российских рублей по одному договору);
(п. 18.1 в ред. постановления Правления Нацбанка от 30.06.2008 N 86)
18.2. в качестве оплаты за участие в спортивных соревнованиях, конференциях, семинарах, выставках, фестивалях и других мероприятиях, кроме выручки по сделкам, указанным в подпункте 18.1 настоящего пункта.
Документами, служащими основанием для приема, являются документы, подтверждающие организацию проведения (проведение) таких мероприятий;
18.3. при возврате займа (процентов по нему).
Документом, служащим основанием для приема, является документ, подтверждающий заключение соответствующей сделки;
18.4. в качестве вкладов в уставный фонд как зарегистрированного юридического лица, так и вновь создаваемого.
Документами, служащими основанием для приема, являются учредительные документы, а также решение уполномоченного органа субъекта валютных операций — резидента об увеличении уставного фонда либо договор подписки на акции;
18.5. в качестве безвозмездной помощи в соответствии с требованиями законодательства.
Документом, служащим основанием для приема, является документ, подтверждающий заключение соответствующей сделки.
20. Субъекты валютных операций — резиденты вправе принимать наличную иностранную валюту, поступающую по валютным операциям с физическими лицами, в случаях, когда законодательством разрешено использование иностранной валюты по данным валютным операциям.
21. Субъекты валютных операций — резиденты вправе принимать наличную иностранную валюту в иных случаях, при наличии разрешения Национального банка либо в случаях, установленных актами валютного законодательства.
Документом, служащим основанием для приема, является разрешение Национального банка либо акт валютного законодательства, предусматривающий правомерность использования наличной иностранной валюты.
21-1. Субъекты валютных операций — резиденты вправе принимать наличную иностранную валюту, ранее выданную из их кассы (снятую со счета) в соответствии с законодательством, но неиспользованную.
Документом, служащим основанием для приема, является документ, подтверждающий выдачу (снятие) наличной иностранной валюты.

Можно ли заключить договор концессии на физическое лицо?

Меня интересует следующее:

можно ли договор концессии заключать с физическим лицом, но с условием, что использовать товарный знак он может, как юридическое лицо, которое мы указываем в дополнительном соглашении к договору концессии?

Сложность так же состоит в том, что регистрировать договор хотелось бы только один раз.

Жду Вашего ответа!

Ответы юристов (2)

Елизавета, добрый вечер.

Согласно ст. 1027 ГК РФ:

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау). 3. Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Такой договор невозможно заключить с физ лицом.

Уточнение клиента

А как можно избежать этой системы и без наличия заключить с Франчайзи договор, таким образом, выиграть время и обеспечить себя клиентом?

Может есть какие- нибудь промежуточные договоры, который обязывает физика оформить юр. лицо и заключить в последствии концессию?

17 Января 2017, 17:46

Такой договор в любом случае может быть признан судом недействительным.

Уточнение клиента

17 Января 2017, 18:21

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли заключить договор поставки между физическими лицами?

Можно ли заключить договор на поставку товара между физическими лицами? Можно ли заключить договор на поставку товара между физическими лицами?

Ответы юристов (1)

Согласно ст. 506 Гражданского кодекса РФ:

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Читайте так же:  Заявление на отказ от прививки от гриппа в школе

Таким образом, по договору поставки обе стороны являются субъектами предпринимательской деятельности (например, коммерческие организации или граждане — индивидуальные предприниматели).

В этом и есть отличие договора поставки от обычного договора купли-продажи.

Если обе стороны физ. лица, не являющиеся ИП, то будет договор купли-продажи, а не договор поставки.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор поставки товара с физическим лицом

Форма договора поставки между физическими лицами

Возможно ли заключение договора поставки между физическим и физическим лицом в устной форме? Договор поставки (ст. 506 Гражданского кодекса РФ), в отличие от договора купли-продажи, относится к сфере предпринимательского оборота. Поставщик в любом случае должен быть предпринимателем (т. е. в рассматриваемой ситуации физлицо — ИП). Покупатель может приобретать товары как для использования в бизнесе, так и в иных целях, не связанных с личным или семейным потреблением (например, для нужд общественной организации).

Хотя ст. 161 ГК РФ дозволяет гражданам заключать сделки на сумму не более 10 000 руб. устно, на ИП данная возможность не распространяется. Дело в том, что статус ИП приравнен к статусу юрлица. Поэтому на них распространяются правила гражданского законодательства для юрлиц (п. 3 ст. 23 ГК РФ). Соответственно, предприниматели обязаны следовать подп. 1 п. 1 ст. 161 и заключать сделки друг с другом и юрлицами только в письменной форме. Договор же ИП с физическим лицом — не предпринимателем может быть и устным.

Простая письменная форма не требует обязательного подписания одного документа. Допустим ответ на оферту, при этом акцепт может быть выражен конклюдентными действиями, например оплатой счета. Будет соблюдением простой письменной формы и обмен электронными сообщениями, если стороны согласовали такой метод взаимодействия, а происхождение сообщения можно достоверно установить. Устная форма договора поставки при соблюдении правил о лимите суммы и субъектах будет допустима (см. решение АС Томской области от 26.09.2017 по делу № А67-4234/17).

Существенные условия договора

Согласно ст. 432 ГК РФ договор будет заключенным, если стороны согласовали все существенные условия. Кодекс не содержит норм, касающихся непосредственно соглашения о поставке, но согласно ст. 454 ГК РФ к нему применяются нормы, относящиеся к купле-продаже.

Договор поставки между физическими лицами должен содержать такие условия:

  • наименование товара;
  • количество товара.

Существенным будет и любое условие, о важности которого заявила одна из сторон. Так, при рассмотрении вопроса о цене как о существенном условии договор не будет заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют цену или ИП, предложивший условие о цене и порядке ее согласования, не откажется от своего предложения (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165).

Не является существенным в понимании ГК РФ, но крайне важным будет при определении цены договора уточнить, является ли ИП плательщиком НДС и требуется ли выделять его в сумме договора.

Если предприниматель применяет налоговый режим, не подразумевающий уплату налога на добавленную стоимость, необходимо учесть, что сумма в договоре указывается с ремаркой: «Без НДС».

Неверно рассчитанный размер НДС влечет обязанность поставщика вернуть излишне полученное в счет НДС покупателю (см. постановление 9-го ААС от 22.01.2018 по делу № А40-91093/17). О нюансах, которые следует учесть при составлении договора между юридическим лицом и ИП, можно прочитать в статье «Образец договора ООО с ИП».

Признание договора поставки незаключенным

В случае несогласования существенных условий договор с физическим лицом на поставку товара может быть признан судом незаключенным. Суд, согласно требованиям постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 57, исследуя вопрос о том, был ли заключен договор, обязан установить следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

  • соблюдение формы;
  • соблюдение правил заключения;
  • согласование существенных условий;
  • наличие правомочий у подписавших его лиц.

Несогласование существенных условий, как установленных ГК РФ, так и тех, на которых настаивают стороны, и неподписание договора будет основанием для признания его незаключенным (см. постановление 13-го ААС от 22.02.2018 по делу № А56-70719/17).

Среди последствий такового решения — признание полученного по сделке неосновательным обогащением.

Образец договора поставки

Образец соглашения можно скачать по ссылке: Договор поставки с физическим лицом — образец. При его заполнении следует учитывать следующие существенные моменты:

  • Подписи должны быть выполнены собственноручно ИП или лицом, действующим по доверенности, в которой указывается на соответствующие полномочия.
  • Наименования и ассортимент товара могут указываться в тексте договора, а могут быть вынесены в спецификацию. Наименование товара должно быть приведено так, чтобы относительно его идентификации не возникло разногласий.
  • Реквизиты сторон должны позволять полностью идентифицировать участников правоотношений.
  • Если в договоре предусмотрены расчеты наличными, необходимо соблюдать требования по лимитам — 100 000 руб. по одной сделке (см. указание ЦБ РФ от 07.10.2013 № 3073-У).

Договор поставки с физическим лицом заключается преимущественно в письменной форме, т. к. обычно обе стороны поставки — предприниматели, а между ними устные сделки не допускаются. Основные задачи при составлении договора поставки с физлицом — согласовать все существенные условия, а также продумать порядок поставки и, насколько это возможно, оговорить все детали в соглашении (место, время, периоды поставки, вопросы характеристик и ассортимента товара, цены и ее изменения и т. п.).

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Можно ли заключать трудовой контракт между физическим лицом и частным предприятием

Здравствуйте можно ли заключать трудовой контракт между физическим лицом и частным предприятием и правильно ли составлен этот контракт (прикреплен ниже)

Пришлите, пожалуйста, копии документов на адрес [email protected]
И в конце вставьте ссылку на эту страничку: https://consjurist.ru/consultation/detail/mozhno_li_zaklyuchat_trudovoj_kontrakt_mezhdu

Вы, как физическое лицо, можете заключать любые договоры (контракты).

У каждого договора есть свои особенности, поэтому о каждом из них можно говорить отдельно.

Договор (в том числе – трудовой контракт) заключается в письменной форме, содержит в обязательном порядке указание на следующие пункты:
— сроки действия;
— формат;
— показатели оплаты труда.

Трудовой договор (контракт), как правило, заключается в письменной форме (возможно заключение и в устной форме).

Помните, что от качества составления договора (контракта) зависит дальнейшее взаимодействие сторон.

Есть необходимость уточнить. Это у Вас трудовой контракт с работником исходя из заглавия договора, или договор на поставку комплектующих деталей исходя из предмета договора?

Если трудовой контракт с работником то не понятен п. 2.1., где указан и срок, и то, что на неопределенный срок. Необходимо оставить что- то одно.

Если это прием работника по совместительству по срочному трудовом контракту, то необходимо указать должность, на которую Вы его принимаете.

И, пожалуйста, пришлите читаемую копию, так как по присланной Вами копии очень трудно проанализировать Ваш договор и дать Вам обоснованный ответ.

Анатолий Ставский

Этот документ (который я вам прислал ) будет рассматривать комисия по выдаче визы в Канаду, в таком виде этот документ действителен или нет (его будут рассматривать как мой дополнительный доход )?

Соглашаясь с ответами коллег и поддерживая их неоднократные просьбы прислать копии документов в читаемом формате, добавлю следующую информацию:

Понятие трудового договора определено в статье 56 Трудового кодекса Российской Федерации (далее по тексту сокращенно — «ТК РФ») как соглашение между работодателем и работником.

Согласно требований ст. 56 ТК РФ — наниматель должен организовывать условия труда, своевременно выплачивать вознаграждение, а наемный работник – выполнять обязанности и соблюдать внутренний распорядок.

Главой 48 ТК РФ установлен порядок реализации трудовых отношений с работодателем – физическим лицом.

В статье 303 ТК РФ изложено об условиях оформления договорных отношений с нанимателем- физическим лицом.

Согласно требований ТК РФ соглашение должно быть составлено в письменном виде и быть зарегистрировано в органах самоуправления, а также иметь в составе пунктов существенные условия трудовых отношений.

Прошу принять во внимание, что требуемый срок хранения подобных документов составляет 75 (семьдесят пять) лет — как и для других форм, которые связаны с трудоустройством и начислением заработной платы.

Можно ли с физическим лицом заключать инвестиционный договор (на строительство и выкуп жилья)

Вопрос-ответ по теме

Можно ли с физическим лицом заключать инвестиционный договор (на строительство и выкуп жилья) или же в данном случае речь должна идти о договоре долевого участия? В чем принципиальная разница между ними? Участок земли, на котором строится жилой дом находится в краткосрочной аренде. Какие могут возникнуть в связи с этим риски?

Оформление договорных отношений с физ.лицом на строительство жилого помещения в многоквартирном доме возможна только по договору долевого участия в строительстве (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 13.05.2014 № 19318/13 ). Застройщик, получающий денежные средства граждан на основании иных, помимо перечисленных, правовых конструкций, в том числе на основании предварительного договора купли-продажи квартиры, подлежит привлечению к административной ответственности (постановления ФАС СЗО от 24.02.2012 № А56-27027/2011 , от 27.03.2012 № А56-27037/2011 ).

Читайте так же:  Приказ по стрельбам полиции

Остались вопросы по долевому участию в строительстве? Ответ найдется в Системе Юрист

Наличие краткосрочного договора аренды образует риск отказа в продлении договора, в случае, если строительство не будет завершено в срок действия договора аренды з/у. Для земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, действует особый правовой режим. В соответствии с ч.2 ст.30.1 ЗК РФ продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется только на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5_1 пункта 1 статьи 24 , пунктом 2_1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38_1 ЗК РФ. В связи с этим, возможны споры с администрацией о продлении срока действия договора, т.к. исходя из разъяснений, изложенных в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 следует, если что договор аренды названного имущества, заключенный на новый срок без проведения торгов, является ничтожным ( статья 168 ГК РФ ), равно как и соглашение о продлении такого договора.

Однако следует учитывать возможность обжалования необоснованного отказа в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды земельного участка (постановление Президиума Пленума ВАС РФ от 23.12.2008 № 8985/08 ). Судебная практика по аналогичным делам приведена в частности в Постановлении ФАС ВВО от 25.02.2014 № А79-2139/2013 , Постановлении ФАС ВСО от 07.06.2012 № А19-14120/2011 , Постановлении ФАС ВСО ОТ 19.12.2013 № А10-1004/2013 , Постановлении ФАС ВСО от 03.07.2013 № А19-22194/2011 , Постановлении ФАС ЗСО от 12.02.2014 № А03-7586/2013 , Постановлении ФАС УО от 24.03.2014 № А07-9932/2013 .

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

«ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ ДОГОВОРУ НЕЗАКОННО

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для постройки многоквартирного дома только после того, как он получит в установленном порядке разрешение на строительство такого дома. Кроме того, необходимо опубликовать проектную декларацию и зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный для строительства, или договор аренды такого участка ( ч. 1 ст. 3 Закона № 214- ФЗ ). Обязательным условием для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан является также наличие договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию ( ч. 2 ст. 3 и ч. 3 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).

Статья 1 Закона № 214-ФЗ закрепляет исчерпывающий перечень оснований привлечения денежных средств граждан в связи с возникающим у них правом собственности на квартиры в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких средств не введены в эксплуатацию:

на основании договора участия в долевом строительстве;

путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или в аренде (субаренде) земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом участке многоквартирного дома, облигаций особого вида – жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством РФ о ценных бумагах;

жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение названных требований запрещено ( ч. 2.1 ст. 1 Закона № 214-ФЗ ).

Застройщик, получающий денежные средства граждан на основании иных, помимо перечисленных, правовых конструкций, в том числе на основании предварительного договора купли-продажи квартиры, подлежит привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ (постановления ФАС Северо-Западного округа от 24.02.2012 по делу № А56-27027/2011 , от 27.03.2012 по делу № А56-27037/2011 ; определение ВАС РФ от 29.05.2012 по делу № А56-27031/2011). При этом следует учитывать, если стороны заключили предварительный договор, по которому они обязуются заключить в будущем основной договор о продаже недвижимости, которая будет создана или приобретена в последующем, но при этом приобретатель обязан до заключения основного договорапроизвести оплату за эту недвижимость (полностью или существенную ее часть), суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате ( п. 8 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» (далее – Постановление № 54 )).*

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями п.п. 3 и 4 ст. 487, и с учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 2 , 3 и 5 Постановления № 54. Однако данная позиция подлежит применению лишь к гражданско-правовым отношениям сторон сделки и не распространяется на отношения, связанные с привлечением к административной ответственности.

Неправомерным является и привлечение денежных средств для строительства многоквартирных жилых домов по договорам простого товарищества (совместной деятельности), поскольку при заключении таких договоров целью совместной деятельности является строительство многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. Кроме того, вклады участников товарищества в зависимости от доли. Следовательно, договоры совместной деятельности преследуют те же цели, что и договорыучастия в долевом строительстве ( постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.01.2011 по делу № А46-4189/2010 ).

Суды признают незаконными действия по привлечению денежных средств в строительство многоквартирных жилых домов по инвестиционным договорам. Финансирование капитального строительства объектов недвижимости производится организациями и индивидуальными предпринимателями в рамках осуществления инвестиционной деятельности в соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее – Закон № 39-ФЗ ), а также при долевом строительстве многоквартирных домов и в соответствии с Законом № 214-ФЗ .

Правовые основы, цели и задачи инвестиционной деятельности, осуществляемой на основе инвестиционных контрактов и договоров инвестирования, существенно отличаются от деятельности застройщиков при осуществлении долевого строительства на основе договора участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 1 Закона № 39-ФЗ под инвестиционной деятельностью понимается вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. И, напротив, в долевом строительстве получение прибыли не является определяющей целью. В результате привлечения денежных средств граждан и юридических лиц как участников долевого строительства, у них возникает право собственности на объекты долевого строительства и право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств. Финансирование строительства осуществляют инвесторы – физические и юридические лица; объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица; государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности ( ч. 2 ст. 4 Закона № 39-ФЗ ). Долевое строительство финансируют участники долевого строительства, которые, согласно положениям Закона № 214-ФЗ , инвесторами не являются. Не являются инвестициями и вкладываемые ими в долевое строительство денежные средства.

Застройщиком при осуществлении инвестиционной деятельности может быть физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства ( ст. 1 ГрК РФ ). В отличие от этого застройщиком в долевом строительстве может быть только юридическое лицо, которое имеет в собственности или в аренде земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основе полученного разрешения на строительство ( п. 1 ст. 2 Закона № 214- ФЗ ). Таким образом, застройщик жилищного строительства обеспечивает возведение объектов недвижимости, но не осуществляет капитальных вложений. Общество как застройщик в данном случае не может быть инвестором. Заключенные обществом с указанными предпринимателями договоры не являются инвестиционными ( постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2011 по делу № А15-1685/2011 , определение ВАС РФ от 29.03.2012 по делу № А15-1685/2011 )».

Читайте так же:

  • В 1с приказ о праздничных днях В 1с приказ о праздничных днях В конфигурации «Зарплата и Управление Персоналом» базой для всех расчетов, связанных с отработанным временем, является Регламентированный производственный календарь (см. рис. 1). По умолчанию в календаре отмечены только календарные выходные и рабочие дни, […]
  • Приказ по охране труда в детском саду 2019 Приказы по охране труда На начало календарного года заведующим издаются приказы по охране труда, в которых закреплены ответственные лица за данное направление работы, за пожарную и антитеррористическую безопасности, электрохозяйство. - Приказ об охране труда и соблюдении правил техники […]
  • Заявление на вычет какую сумму писать Какую сумму мне писать в заявлении на имущественный вычет по подоходному налогу? Подскажите пож-та, в 2016г я приобрела 2 квартиры общей суммой 2600тыс.руб. Какую сумму мне писать в заявлении на имущественный вычет по подоходнему налогу? Что необходимо сделать для возврата всех […]
  • Заявление о розыске сотрудника в полицию Образец заявления на розыск сотрудника в полицию Образец того, как написать заявления по факту мошенничества в полицию, прокуратуру и другие правоохранительные органы У нас вы можете скачать пример в полицию о мошенничестве. Как написать и куда подавать заявление о краже? Дежурный в […]
  • Как оформить корпоратив Оформляем корпоратив за границей 1. Каков правовой статус поездки на корпоратив, "равен" ли он командировке? По сути своей, корпоративный праздник (корпоратив) является мерой стимулирования, мотивацией, поощрения работников, а также одним из способов поддержания корпоративного духа. По […]