Меню

Заявление в ук управдом

Заявление в ук управдом

Управляющая компания ООО «Управдом Уют»

Уважаемые жильцы! С 1 апреля 2018 г. при оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги через Сбербанк, комиссию банка оплачивает плательщик.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
Для обеспечения доступа Ваших транспортных средств на парковку прилегающей территории, Вам необходимо заполнить и сдать в управляющую компанию бланк, в котором надо указать информацию о транспортном средстве и номер сотового телефона.

Важно! С 1 июня 2017 года изменяются начисления на содержание общего имущества. Подробнее »

Уменьшена плата за содержание общего имущества

В соответствии с ч.8.1 ст.23 ФЗ от 29.12.2014 №458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления» уменьшена плата за содержание общего имущества на сумму расходов на сбор и вывоз твердых бытовых отходов. В результате…

Изменяется порядок начисления оплаты за обращение с мусором

В платежках появится самостоятельная строчка «Обращение с твердыми коммунальными отходами». Узнать о стоимости »

Просим предоставить показания по воде до 23 декабря

Это важно, т.к. в случае непредставления данных 3 месяца подряд нам придётся выставить воду по нормативу на количество проживающих, и это может быть менее выгодно для Вас.

Извещение о проведении годового общего собрания для дома по ул. Ключевская, 83

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Ключевская, 83 в форме очно-заочного голосования

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Раскрытие информации

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Адрес: 660006, г. Красноярск, ул. Ключевская, 85, пом. 273
Телефон офиса: 8 (391) 206-77-85

Время работы офиса:
пн с 12-00 до 20-00; вт, чт с 9-00 до 18-00;
ср с 12-00 до 18-00; пятн с 11-00 до 17-00;
обед с 13-00 до 14-00

Время работы кассы:
пн с 12-00 до 20-00; вт с 14-00 до 18-00;
ср с 12-00 до 18-00; чт с 9-00 до 18-00;
пятн с 11-00 до 17-00;
обед с 13-00 до 14-00

Время работы приема документов на прописку, выписку:
пн с 17-00 до 20-00
ср с 14-00 до 17-00
чт с 9-00 до 12-00

Аварийно-диспетчерская служба:
Телефон 8 (391) 233-38-22
пн-пт с 18-00 до 9-00, сб, вс круглосуточно.

Лифтерная:
Телефон 253-25-13, 8913-565-3930

Пост охраны Ключевская 85:
Телефон: 8-950-974-8547
Режим работы: круглосуточно

Пост охраны Ключевская 83:
Телефон: 8-950-974-8716

«Управдом» пытался оспорить решение ГЖИ о смене в доме УК

Две компании борются за дом №7Б на ул. Лесная Республика в Саратове.

ООО «Управляющая компания «Управдом» пыталось оспорить решение Государственной жилищной инспекции Саратовской области о внесении изменений в реестр лицензий, в соответствии с которым дом №7Б по ул. Лесная Республика закреплен за другой УК — ООО «Управляющая компания Содружество». Об этом сообщает пресс-служба арбитражного суда Саратовской области.

Установлено, что заявление от ООО «Содружество» о внесении изменений в Реестр в отношении МКД №7Б с приложением протокола общего собрания собственников помещений от 15 октября 2017 года поступило в адрес ГЖИ Саратовской области спустя 4 дня. К протоколу были приложены бюллетени голосования. В качестве управляющей организации выбрана ООО УК «Содружество», которая имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. ГЖИ Саратовской области было принято решение о внесении изменений в Реестр, соответствующая запись была внесена в Реестр. На момент рассмотрения заявления МКД №7Б в реестре лицензий значился за управляющей организацией ООО УК «Управдом».

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что собственники спорного дома на своем очередном собрании приняли решение о смене управляющей организации на иную. У ГЖИ Саратовской области не было оснований для отказа ООО «УК Содружество» во внесении изменений в Реестр. Вынесенное ГЖИ Саратовской области и оспоренное истцом решение является законным и обоснованным. На этом основании суд отказал в удовлетворении требований ООО «Управляющая компания «Управдом» к ГЖИ.

Как написать заявление в управляющую компанию?

В соответствии с действующими законодательными нормами РФ, все вопросы, связанные с содержанием фонда жилых площадей из ведения государства были перенесены в область сотрудничества управляющих компаний и собственников квартир в жилых домах.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Плоскость их взаимодействия касается вопросов распоряжения техническим коммуникациями (газопроводом, предоставлением электричества и др.), а также вопросов, основанных на причинении и возмещении ущерба.

  • обязательства в ремонтно-эксплуатационной области (проведение ремонта, содержание жилых площадей, плановый осмотр коммуникаций и т.д.);
  • обязательства в сфере предоставления информации и организационного обеспечения.

Основания для обращения

Предусматривается несколько оснований для обращения в управляющую компанию путем составления заявления:

  • несоблюдение ею своих основных обязанностей (к примеру, проведение ремонта в определенный период времени, снабжение горячей водой, соответствующей установленному градусу и т.д.), это является прямым поводом для написания бумаги;
  • желание получить информацию по поводу работу управляющей компании – к примеру, смету о расходах, которые были понесены при проведении строительных работ, и другую информацию.

Как правильно написать?

Как правильно написать заявление в управляющую компанию с образцом? Для начала необходимо узнать, что составление бумаги происходит в произвольной форме (печатный или письменный вид), поскольку отсутствует образец, установленный законодательством.

В отношении заявления действует ряд правил, которые необходимо учитывать при заполнении:

  1. С правой стороны в верхнем углу требуется указать сведения должностного лица (обращение осуществляется по ФИО, также упоминается занимаемая должность), наименование и юридический адрес УК.
  2. Строчкой ниже указывается, кто составляет документ (ФИО, полный адрес, контактные сведения).
  3. В середине упоминается наименование документа – «Заявление».
  4. Начиная со следующих строк, важно полностью изложить возникшую проблему (сущность). Если имеются варианты её решения, то они обязательно указываются в виде прошения или требования – выбор определяется возникшей ситуацией.
  5. Если при составлении заявления планируется использование доказательств в целях подтверждения определенного факта (к примеру, фотографии или видео, чеки, квитанции и т.д.), то по завершению описания сути проблемы, требуется указать Приложение». После этой строчки поочередно требуется перечислить все материалы, прикладываемые к бумаге.
  6. В обязательном порядке указывается дата написания документа и проставляется подпись. Без этих реквизитов заявление будет считаться недействительным.

При составлении бумаги рекомендуется оставлять ссылки на нормативно-правовые акты, причем важно указать отдельные статьи и пункты. За основу может использоваться ЖК РФ, Правила содержания имущества, ЗЗПП и т.д.

Как узнать управляющую компанию своего дома? Читайте тут.

Заявление требованием проведения ремонта должно основываться на Постановлении Государственного строительства от 2003 г. №170, на основании которого периодичность ремонтных работ составляет раз в 5 или 3 года, в зависимости от типа здания (дополнительно во внимание может приниматься физический износ).

Далее перечисляются требования:

  • указать, к какой классификации причисляется дом;
  • сколько лет назад был проведен последний ремонт;
  • в случае если будет выявлено нарушение, проведение ремонта.

О протечке крыши

Образец заявления в управляющую компанию по поводу протечки крыши должен включать в себя ссылку на Постановление Правительства РФ от 2006 г. №491, в соответствии с которым содержание жилого дома происходит с нарушениями.

Затем указывается конкретная проблема – крыша, находящаяся над квартирой, пришла в ненадлежащее состояние, поэтому наблюдаются протечки. В их результате квартира постоянно оказывается затопленной.

Здесь можно сделать отметку о причиненном ущербе. Для этого указывается дата проведения экспертного исследования недвижимости, в ходе которого был установлен имущественный вред в определенном размере.

О предоставлении информации

Если жилец дома хочет получить от жилищной компании определенные сведения, то он имеет на это полное право.

Он может осведомиться по всем вопросам, отнесенным к компетенции УК. К примеру, попросить предоставить формулы, на основании которых производится подсчет платы за коммунальные услуги, или смету, в соответствии с которой проводился ремонт.

При составлении заявления по поводу задержек с предоставлением отопления или его несоответствия установленным температурам, требуется ссылаться на Постановление Правительства №364.

В бумаге необходимо указать, что в определенный период времени жильцы домов, не имеющих личной системы отопления, должны получать эту услугу.

Если залив осуществляется по вине управляющей компании (к примеру, изношены трубы), то к ним составляется соответствующее заявление с указанием на срочность его рассмотрения.

Важно оценить нанесенный ущерб и указать его размер в бумаге.

О перерасчете за коммунальные услуги

Заявление по поводу перерасчета за оплату услуг составляется в виде просьбы. Для этого необходимо ссылаться на нормы ЖК РФ и Правила предоставления услуг.

Бумага должна быть рассмотрена в течение пяти дней с момента подачи.

Образец заявления в управляющую компанию

Образец заявления, направляемого в управляющую компанию, позволит составить документ правильно.

Образец заявления можно скачать здесь.

В заявление должны входить следующие положения:

  • ФИО должностного лица, к которому обращается заявитель;
  • ФИО заявителя, адрес проживания;
  • суть проблемы;
  • требования или просьбы;
  • приложения (если они имеются);
  • обязательные реквизиты – дата и подпись.

Интересует ФЗ о раскрытии информации управляющими компаниями? Смотрите здесь.

Как написать заявление в прокуратуру на управляющую компанию? Подробности в этой статье.

Подача заявления происходит лично на руки путем посещения управляющей компании или направлением бумаги по почте (письмо с уведомлением).

В первой ситуации составляется два экземпляра заявления – один необходимо оставить у себя. Получатель расписывается на каждом экземпляре, что является подтверждением факта получения документа.

Ряд УК предлагают возможность формирования и подачи заявлений в электронной форме, для чего используется форма обратной связи или адрес электронной почты.

Его можно получить на официальном сайте управляющей компании или путем личного обращения. Однако важно учитывать, что электронной письмо с позиции действующего законодательства не является заявлением, а рассматривается в качестве вопроса.

Следовательно, это снимает ответственность с ЖКХ в отношении принятия ряда мера. Бесспорно, добросовестные компании и так не оставят письма жильцов без ответа.

На видео об обращении в УК

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Образцы заявлений в управляющую компанию

На основании действующего законодательства Российской Федерации («Жилищный кодекс» РФ, постановление правительства РФ за номером 491 «Правила содержания общедомового имущества», договор, заключенный между жильцами и управляющей компанией, прочие нормативные и поднормативные акты) вопросы содержания жилищного фонда из государственной компетенции перенесены в плоскость взаимодействия управляющей компании/иных организаций, занимающихся обслуживанием дома, и жильцов многоквартирного дома или иного жилого строения.

Это касается, как технических коммуникаций (газопровод, водопровод, электроснабжение и так далее), так и вопросов, связанных с причинением и возмещением ущерба в рамках взаимодействия вышеупомянутых физических и юридических лиц. К примеру, вы можете составить акт о затоплении квартиры или просить управляющую компанию решить другую, сложившуюся проблему.

В связи с этим важно рассмотреть порядок и правила написания заявления в управляющую компанию.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как правильно написать заявление в ЖКХ (образец)?

Рассматриваемая форма заявления не имеет законодательно регламентированной формы. Заявление составляется в произвольной письменной или печатной форме за подписью подателя.

Однако, в отношении данного документа действуют общие правила для заполнения аналогичных бланков:

  • В правом верхнем углу указывается данные должностного лица (должность, Ф.И.О.), наименование и юридический адрес управляющей компании. Далее необходимо написать от кого подается заявление (Ф.И.О., адрес, контактные данные).
  • В середине листа пишется наименование документа – «Заявление».
  • Под наименованием с новой строки максимально подробно излагается сущность проблемы. Далее предлагаются варианты решения сложившейся проблемы в форме прошения или требования в зависимости от ситуации.

Подача заявления осуществляется лично в руки через посещение управляющей компании, либо по почте письмом с уведомлением.

В первом случае необходимо составить два экземпляра заявления – один остается у подателя. Получатель заявления должен расписать на вашем экземпляре, что подтверждает факт получения.

Некоторые управляющие компании предлагают оставлять заявки в электронном виде через соответствующую форму обратной связи или, воспользовавшись контактными данными электронной почты. Однако, важно учитывать, что с точки зрения законодательства РФ отправка данного электронного письма не имеет статуса заявления, а является обычным вопросом, что снимает ответственность с управляющей компании в необходимости принятия мер, о которых говорится в обращении. Но добросовестные и ответственные управляющие компании не оставляют подобные обращения без ответа.

Узнать о том, на кого еще можно подать жалобу и как правильно ее составить вы можете, изучив материалы на ресурсе ahrfn.com, где детально рассмотрены различные конфликтные ситуации, связанные с недвижимостью и коммуналкой.

Образцы заявлений в управляющую компанию

Куда жаловаться на управляющую компанию?

При игнорировании ваших обращений или недобросовестном исполнении своих обязательств имеет смысл составить жалобу на управляющую компанию. Жалобы-претензии направляются в следующие организации (как правило, в порядке указанном ниже):

  • Претензия, непосредственно, в свою управляющую компанию. Как правило, пишется на имя руководителя. Если инициалы неизвестны, то просто на юридический адрес компании с указанием должности лица, которому адресована претензия.
  • В администрацию – районную или городскую. Как правило, пользы от этого мало, так как на большинство запросов приходят формальные отписки за подписью должностного лица, которое их даже не читает. Но, тем не менее, такая возможность подачи жалобы существует и для полноты и объективности освещения материала ее нельзя обойти стороной.
  • Жилищная инспекция (Образец заявления в Жилищную инспекцию на бездействие УК). Обращения в данную инстанцию актуально при невыполнении управляющей компанией своих обязанностей, либо недобросовестном их исполнении. Также рассматривает вопросы с правомочностью выбора управляющей компании или иной организации, занимающейся содержанием жилого дома. Нецелесообразно направлять в «Жилищную инспекцию» вопросы, связанные с решением финансовых вопросов – правомерность начислений и так далее.
  • Прокуратура. В данную инстанцию наиболее целесообразно обращаться, как раз, при спорных финансовых вопросах (неправомерные начисления и т.д.) и в иных случаях грубого нарушения действующего российского законодательства (отказ в выдаче документации или не предоставлении информации и так далее).
  • Суд. При невозможности решения проблемы в досудебном порядке, подается исковое заявление в суд. Рекомендуется приложить к заявлению доказательства (фото и видеозаписи, чеки и квитанции и так далее). В большинстве случаев судебное решение выносится в пользу жильцов и в 85% случаев оно исполняется в полной мере или частично.

Заявление в ук управдом

Заявление в ук управдом

  • Главная &nbsp / &nbspСтатьи &nbsp / &nbsp
  • Заявление в ук управдом

Заявление в ук управдом

Заявление в ук управдом

  • Осуществляет прием населения, проживающего в жилфонде, обслуживаемом управляющей компанией «Управдом», по вопросам ЖКХ.
  • Производит прием устных заявок от жителей на ремонтные работы.
  • Производит прием письменных заявлений по вопросам содержания и текущего ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах.
  • Осуществляет подготовку ответов на письменные заявления жителей.
  • Соблюдает режим конфиденциальности персональных данных жителей, в соответствии с ФЗ № 152 «О персональных данных».
  • Читайте так же:  Договор купли продажи квартиры передаточный акт образец

    График приема жителей сотрудниками ЦРН (Центра по Работе с Населением) ул. Урицкого д. 10 А:

    Заявление по плесени

    В поисковых запросах часто можно встретить следующие:
    плесень на стенах в квартире к кому обращаться
    плесень в квартире куда обращаться заявление образец
    грибок в квартире как написать заявление в жэу
    жалоба на плесень в квартире образец
    как написать заявление в управляющую компанию на плесень в квартире

    Первый шаг для удаления плесени — это подача заявления в управляющую компанию и жилищную инспекцию.
    Предлагаю Вам следующий образец:

    ======================================
    В Управляющую компанию «Дом и двор»
    или
    В Государственную жилищную инспекцию

    от Иванова И.И.,
    проживающего по адресу:
    г. Москва, ул. Новаторов, д. 22, кв.2

    Я проживаю в квартире 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новаторов, д. 22.
    В указанной квартире в большой комнате и на кухне на стенах появились пятна черного цвета. Стены на ощупь влажные и холодные.
    Фотографии черных пятен прилагаю.
    Прошу:
    1. Провести технических осмотр вышеназванной квартиры.
    2. По результатам осмотра составить акт с обнаруженными недостатками.
    3. Ответ направить по электронной почте.

    Заявление в Жилинспекцию можно отправить через электронную приемную.

    Вот пример Заявление по плесени в квартире на ул. Производственная, д. 4, корп. 2 в ГБУ «Жилищник района Солнцево»

    Весь план действий по подаче претензии и получению компенсации на удаление плесени и ремонт содержится здесь.

    Управдома к ответу: как грамотно действовать в спорах с управляющей компанией

    Жильцы многоквартирного дома, выбирая управляющую компанию и ежемесячно оплачивая ее работу по «квитку», надеются на добросовестное отношение и качественное предоставление услуг, но взаимопонимания удается достигнуть не всегда. Сайт «РИА Недвижимость» решил выяснить, как вести себя в случае возникновения споров с УК.


    Остались по-английски

    Владельцы квартир в одном из многоквартирных домов во Владимирской области поменяли управляющую компанию. Все было сделано в рамках закона: решение принималось на общем собрании собственников большинством голосов, протокол был составлен.

    Но о старой компании забыть оказалось не так просто. Ее сотрудники не передали новым управленцам техническую документацию на дом, сославшись на то, что документы отсутствуют, поскольку не были переданы изначально.

    Таким образом, жителям пришлось столкнуться с рядом проблем, самая неприятная из которых – двойные квитанции на оплату услуг, причем долги начали копиться в обеих компаниях.

    Выставление каких-либо счетов управляющей компанией, с которой расторгнут договор, не правомерно, а присланные квитанции не подлежат оплате, замечает адвокат юридической группы «Яковлев и Партнеры» Александр Мачнев. Он обращает внимание, что многоквартирный дом может находиться под управлением только одной УК.

    Впрочем, двойные квитанции, пожалуй, это лишь малая часть проблем, которые могут возникнуть у жителей в связи с отсутствием у вновь выбранной компании техдокументации, обращает внимание юрист Ольга Хохлова.

    «Люди не смогут получить справки с места жительства, поскольку квартирные карточки тоже входят в техническую документацию. Кроме того, невозможно получить и копии техпланов на квартиры, которые могут понадобиться при перепланировке, оформлении сделки купли-продажи или переустройстве помещений. Еще одна проблема — новая УК придется готовить новые документы, производить новые замеры, за что жильцы заплатят круглую сумму», — говорит собеседница агентства.

    Мачнев добавляет, что даже утеря документации не освобождает старую УК от ее передачи. Компания обязана восстановить эту документацию за свой счет и передать новым управдомам.

    В этом случае он рекомендует жильцам периодически направлять в старую компанию возражения по поводу выставления счетов и действия договора, а также требования по восстановлению документации. Это можно делать в произвольной форме, причем как отдельными собственникам, так и коллективно. Следует также зафиксировать акт несогласия с выставленными квитанциями. Причем возражения старой управляющей компании лучше вручать представителям новой УК под расписку со штампом организации, либо направлять по почте заказным письмом с уведомлением о вручении с описью вложения.
    Впоследствии, если дело дойдет до суда, такая подборка сыграет немалую роль в обосновании позиции жильцов.


    Бумажный вопрос

    В начале февраля этого года Елена Смирнова обратилась за справкой с места жительства умершей в ноябре родственницы в управляющую компанию дома, где прежде проживала покойная. В УК отказали в выдачи документа, объяснив тем, что с 1 февраля договор с жителями дома расторгнут, причем в одностороннем порядке, что уже само по себе незаконно.

    «Справка с места жительства родственнику умершего играет важную роль в процессе вступления в наследство. Закон определяет место открытия наследства адресом проживания умершего», — замечает управляющий партнер центральной коллегии адвокатов Белгородской области Евгений Киминчижи.

    Он уточняет, что любые сложности с получением такой справки могут явиться препятствием к своевременному обращению к нотариусу и нарушению прав наследника.

    В правилах регистрационного учета четко сказано, что при отсутствии ответственного, в нашем случае управляющей компании, соответствующие мероприятия осуществляются органом миграционного учета (УФМС) по месту жительства. Там потребуют представить документ, удостоверяющий личность — паспорт, а также свидетельство о смерти родственника.

    Нотариус также вправе самостоятельно запросить сведения о месте открытия наследства, то есть об адресе проживания умершего на момент смерти. «Чтобы помочь в получении таких сведений. Можно просить нотариуса выдать на руки для исполнения запрос и самостоятельно отнести его в УФМС», — обращает внимание Киминчижи.

    Конечно, можно решить спор в судебном порядке – обжаловать отказ управляющей компании, предварительно получив его в письменном виде, но это потребует много времени сил и определенных финансовых затрат. Потому целесообразно самостоятельное обращение в УФМС либо обращение к нотариусу по месту жительства умершего с просьбой выдать запрос в органы регистрационного учета.

    Требую убраться

    Пожилой мужчина, житель многоквартирного дома, обратился в свою управляющую компанию с претензией, что подъезд дома не убирается. Там ему объяснили, что уборка помещений общего пользования в многоквартирном доме не входит в тариф за содержание и ремонт жилья.

    В этом случае первое, что нужно сделать, поднять договор с УК и посмотреть, прописаны ли там соответствующие услуги. Зачастую не у всех жильцов имеется такой документ, что неправильно, поскольку он должен быть у каждого собственника квартиры.

    «Если у владельца квартиры все-таки отсутствует экземпляр договора, то он имеет право прийти в офис своей УК и потребовать выдать экземпляр», — указывает начальник инспекции жилищного надзора Москвы по Северо-Западному административному округу Виктор Буянов.

    Управляющий партнер юридической компании «Кочерин и партнеры» Владислав Кочерин предупреждает, что если окажется, что ни в договоре, ни в квитанциях такие услуги не предусмотрены, скорее всего, компанию не смогут обязать к исполнению работ. Но тогда у самих жильцов появится возможность сменить УК или же не горячиться и внести в документ новую услугу.

    С инициативой может выступить как уполномоченный представитель собственников дома, например, председатель ТСЖ в пределах компетенции, предусмотренной уставом товарищества и договором с УК, так и сами собственники, организовав общее собрание собственников квартир и подписав соглашение об изменении условий договора или новый договор, в который будет внесена услуга по уборке дома.

    Если же компания отказывается от предусмотренных документом обязанностей по уборке помещения, то вполне логичным вариантов решения вопроса может стать иск в суд.

    Битва за тепло

    Температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже 18°C, а в угловых комнатах 20°C. Но, как оказывается, некоторым собственникам об этом зимой можно только мечтать.

    Так, жительница многоквартирного дома в Самаре Антонина Сухова обратилась в УК с претензией, что в ее квартире температура в морозы не превышает +16°C днем, а ночью и вовсе опускается до +14°C. Такой «погоды» дома не выдержал новый ремонт — в углах почернели обои. Плюс ко всему пострадали дорогостоящие лекарства, которые попросту замерзли. По ее словам, обогреватели были включены и днем и ночью, ежемесячная плата за свет вышла в копеечку.
    Подобная ситуация возникла у жительницы дома в Подмосковье: температура в комнатах не превышала 13°C. Она предоставила в УК справки из детской поликлиники, указав, что из-за холода дома ее 10-месячный ребенок переболел бронхитом уже больше 10 раз.

    По словам юриста адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаза Мстояна, причинами низкой температуры в квартире могут быть различные факторы, к ним в частности могут относиться строительный брак, изношенные коммуникации, низкая энергоэффективность здания, неграмотное регулирование теплоснабжения или незаконное переоборудование системы теплоснабжения.

    «Если в квартире температура ниже установленной, то необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о проверки факта низкой температуры в квартире и устранения выявленных недостатков, а также возмещения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу собственника», — советует юрист.
    Далее данные обстоятельства фиксируются сотрудником организации в соответствующем акте в двух экземплярах, одни из которых остается у собственника квартиры.

    Управляющая компания должна ответить в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы и направить собственнику ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин.

    Безусловно, владельцы квартир по всем проблемам, связанным с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом, в первую очередь должны идти в УК. Но если там не будет найдено решение вопроса или по каким-либо причинам – дан отказ, стоит обратиться в местную жилищную инспекцию и подать туда жалобу на УК. И уже в особо сложных ситуациях, после того, как сделаны все попытки решить проблему напрямую с управдомом или через жилинспекцию, можно идти в суд.

    Читайте так же:  Характеристика на мать ученика в органы опеки

    Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640

    Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие «Международное информационное агентство «Россия сегодня» (МИА «Россия сегодня»).

    Главный редактор: Анисимов А.С.

    Адрес электронной почты Редакции: [email protected]

    Телефон редакции: +7 (495) 645-6601

    Настоящий ресурс содержит материалы 18+

    Сообщения и материалы информационного агентства РИА Недвижимость (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 06 июня 2016 года, свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 – 65988) сопровождаются пометкой «РИА Недвижимость»
    18+

    Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

    Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

    Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

    Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

    На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

    Комментарий пользователя будет удален, если он:

    • не соответствует тематике страницы;
    • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
    • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
    • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
    • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
    • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
    • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
    • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
    • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
    • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
    • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
    • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
    • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
    • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
    • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
    • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
    • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
    • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

    Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

    Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

    Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты [email protected]

    В письме должны быть указаны:

    • Тема – восстановление доступа
    • Логин пользователя
    • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

    Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

    В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

    Заявление в ук управдом

    Мне довелось проработать два года в управляющей компании, где узнал систему изнутри. Поэтому даю Вам советы, куда и на что надо жаловаться, когда управляющая компания работает плохо.
    Учтите, что эффективность тех или иных способов будет меняться от города к городу, но тенденция будет сохраняться.

    Итак, куда пойти жаловаться?

    1. В саму управляющую компанию
    Как это не странно звучит, но если ситуация не требует немедленного вмешательства, то лучше всегда начинать с письменного заявления в управляющую компанию. Если диспетчер не хочет делать работу – это не значит, что ее не захочет делать начальник участка или директор. Потом, письменное обращение стимулирует людей лучше устного.
    По закону УК должна ответить на Ваше обращение не позже 10 рабочих дней. Я бы еще дал дня три на почту. Если ответа не последовало или он вас не устроил – идите жаловаться в госорганы, не забыв приложить свое заявление в УК и ее ответ.
    ВАЖНО: все заявления готовите в двух экземплярах – для лица, куда подаете жалобу и для себя, где должна быть поставлена отметка о принятии.

    2. В администрацию района / города
    Самый малоэффективный госорган. Учитывайте, что высока вероятность того, что администрация района и Ваша управляющая компания находятся в сговоре и вы получите отписку. Тем не менее, есть ряд вопросов, по которым можно пробовать обратиться в администрацию:
    — Не вывозят ТБО, а мусор не убирают со двора;
    — Не чистят тротуары и дороги от снега, а с крыши не сбрасывают сосульки;
    — В доме нет отопления, воды или электричества;
    — Управляющая компания не предоставляет Вам информацию.
    Также в администрацию района нужно идти, когда вы хотите чтобы Ваш дом включили в какую-нибудь муниципальную или государственную программу. Но это уже не связано с жалобами.

    3. В Государственную Жилищную Инспекцию
    В нашем городе это был самый эффективный госорган (после суда). Зачастую, одного их звонка было достаточно для того, чтобы наша УК зашевелилась. Еще бы – ведь если ГЖИ выйдет на проверку, она сначала оштрафует УК, а затем выдаст предписание на устранение недостатков работ, за неисполнение которого может снова оштрафовать УК.
    ГЖИ занимается всеми вопросами, связанными с качеством технического обслуживания дом,а а также с законностью выбора УК или ТСЖ в вашем доме.
    А вот с денежными вопросам или вопросами паспортного стола они Вам не помогут.

    4. В Прокуратуру района
    Прокуратура может проверить вообще все. Но есть один маленький нюанс – у прокуроров очень много работы (ОЧЕНЬ!), поэтому не нужно их лишний раз гонять с осмотром к вашему дому, чтобы проверить как управляющая компания убирает снег. Прокуратуре проще дать Вам отписку, чем потратить час на выезд на место. Единственное исключение – если жалобы в администрацию и ГЖИ не дали результата. Тогда можете смело идти с заявлением в Прокуратуру.
    Зато все вопросы, которые не требуют выхода из офиса – это их компетенция:
    — незаконные начисления тарифов;
    — отказ в прописке, выдаче справок, выписок из домовой книги;
    — незаконное списание денежных средств со счета дома;
    И т.д.
    В некоторых случаях прокуратура даже имеет право обратиться в ваших интересах с иском в суд (например, когда по состоянию здоровья вы не можете это сделать сами).

    5. В Суд
    Долго, нервно, без юриста еще и сложно. Но получив решения суда – в 90% случаев оно будет исполнено управляющей компанией. Не забудьте к моменту обращения в суд, запостись доказательствами – обращением в УК и ее ответом, заключением госорганов, квитанциями, протоколами и т.д. Вообще, про то, как писать заявление в суд можно делать отдельный длиннопост, но все-таки мой совет – обратитесь за помощью юриста. В спорных ситуациях это может стать решающим аргументом для вынесения решения в суда в вашу пользу.

    6. В другую управляющую компанию
    Если ничего не помогает – то есть ли смысл продолжать оставаться в прежней УК? Можете пробовать ее поменять. Для этого сначала соберите инициативную группу, поговорите со старшей по дому, и если поймете, что это не только Ваше личное решение – идите в другую УК с просьбой помочь в организации общего собрания.
    Но тут нужно учитывать два момента: во-первых, между УК может существовать джентльменское соглашение о непереманивании домов, во-вторых, все УК работают «плохо, и ничего не делают». Поэтому меняйте УК только в том случае, если Ваша работает отвратительно.
    Как вариант – вы можете создать ТСЖ, и тогда жаловаться жильцы уже будут на Вас. Хотя и это не всегда работает.

    Куда не нужно жаловаться?
    — В полицию. В 99,9% случаев Вам откажут в возбуждении уголовного дела с припиской о том, что у Вас гражданско-правовой спор. Еще в 0,(9)% случаев расследование закончится на возбуждении дела, да там и помрет.
    — Прыгать через голову. Не нужно писать жалобу в прокуратуру области пока вы не писали в прокуратуру района. Жалобу спустят вниз, а вы лишь зря потеряете время. Обращайтесь на верх, только если низ не помог.
    — В администрацию президента, губернатора и т.п. Та же ситуация, что и в предыдущем случае. Идете только если администрация района, прокуратура и ГЖИ не помогли.
    — Депутатам. Они просто переправляют жалобу в соответствующий орган. Больше ни на что не способны.
    — Старший по дому. Это человек, который ничего не решает. Он (чаще Она) Вам может помочь, поддержав жалобу или рассказав о ситуации на доме, но она не способна решить Вашу проблему за Вас.

    На этом, пожалуй, все. Надеюсь, что Вам это пригодится. И помните – нет ничего страшного в жалобах госорганам и в подаче иска в суд. Просто сделайте это и возможно через неделю вы уже увидите результат.

    Заявление в ук управдом

    Жалоба на жильцов кв. № 65 дома № 45 по ул. Вокзальной, выставивших строительный мусор в подъезд.

    Жильцам кв. № 65 выдано предписание убрать строительный мусор из подъезда.

    О промерзании стен квартиры № 5 дома № 1 п. Берлин.

    Проведено утепление стен и отмостки кв. № 5 дома № 1 п. Берлин.

    О выполнении ремонтных работ в МКД № 52 пр. Ленина.

    Благоустройство дорожного покрытия дворовой территории, в летний период произведен ремонт отмостков, заменен розлив ХВС, произведен кап. ремонт канализационной системы дома.

    О ненадлежащем содержании общего имущества МКД № 6 мкр. Дружба.

    Произведен кап. ремонт кровли, ремонт межпанельных швов кв. 302.

    О благоустройстве двора, детской площадки дома № 31 по ул. Дикопольцева.

    Установлен детский игровой комплекс.

    Коллективное обращение жильцов дома № 31/2 ул. Парижской коммуны по ненадлежащему предоставлению коммунальных услуг по отоплению.

    Проведено комиссионное обследование с представителем СПТП КТС, замеры температуры воды в элеваторном узле соответствуют нормам температурного графика работы теплотрассы. Замер температуры воздуха в квартирах соответствует СанПиН.

    Заявление в ук управдом

    Барнаул, 10 октября. — Атмосфера, Кристина Бочарникова. Генеральный директор скандально известной управляющей компании «Управдом» Александр Генерал создал новое предприятие с аналогичным названием и зарегистрировал его в налоговой службе, теперь руководитель переводит дома из старой организации во вновь образованную и копит долги перед ресурсоснабжающими компаниями, рассказали ИА «Атмосфера» сотрудники Барнаульской горэлектросети.

    «Схема создания компаний-клонов далеко не нова, и ей очень часто пользуются. Перед тем, как выбрать ту или иную организацию, я бы советовал жильцам посмотреть рейтинги управляющих компаний на сайте администрации края, а также реестр задолженностей, который тоже постоянно выставляется в сети, уже из этой информации можно сделать правильные выводы», — комментирует руководитель группы по работе с дебиторами Барнаульской горэлектросети Максим Бебекин.

    Уже порядка четырех лет руководителем управляющей компании «Управдом» является Александр Генерал. За это время организация успела прославиться в Барнауле как одна из самых неквалифицированных и безответственных компаний.

    Так, в январе 2014года директора «Управдома» дисквалифицировали на некоторое время из-за ненадлежащего содержания многоквартирного дома.

    Не прошло и месяца, как из-за бездействия небезызвестной компании жители дома №28 по Северо-Западной улице мерзли в своих квартирах из-за размораживания системы отопления.

    А в августе «Барнаульская горэлектросеть» подала заявление о банкротстве управляющей компании «Управдом», которая имеет перед энергетиками долг за 12 месяцев.

    На этот раз разразился новый скандал. Директор компании, будучи не в силах оплатить свои многочисленные долги, решил по — своему справиться с проблемой. Он создал клон своей организации, а затем перевел туда обслуживаемые им дома.

    На сегодняшний день долг «Управдома» перед горэлектросетью составляет около четырех миллионов 800 тысяч рублей. Более трех из которых уже подтверждены судебными актами.

    Читайте так же:  Доплата инвалидам в 2019 году последние новости

    С 10 апреля по 10 сентября управляющая компания собирала с потребителей деньги за электроэнергию.

    В общей сложности абоненты перечислили сети более одного миллиона рублей, из которых в адрес ресурсоснабжающей компании поступило всего около одной тысячи рублей. Сейчас клон УК «Управдом» обслуживает более 70 многоэтажек.

    Часто жители даже не подозревают о том, что происходит. Сотрудники горэлектросети призывают граждан внимательно сверять реквизиты своей компании при заполнении квитанций (ИНН). А если появляются какие-то подозрения, то стоит обратиться в жилищную инспекцию.

    Рейтинг деятельности управляющих компаний Барнаула за первое полугодие 2014 года.
    В мониторинге приняли участие 39 управляющих организаций.

    Не предоставили сведения для участия в мониторинге 53 управляющие организации, среди которых: ООО «УК «Мой дом», ООО «ЖЭУ №47 (Строитель)», ООО УК «КДМ», ООО «УК «Первая», ООО «УК Старый город», ООО «Южком», ООО «УК ЖЭУ №8», ООО УК «Управдом», ООО «ПЖЭТ Центрального района», ООО «ЖЭК», ООО «Теплодар», ООО «Жилищная услуга», ООО «УК «Дом-Сервис», ООО УК «Центральная» и другие.

    Рабочей группой принято решение распределить управляющие организации в соответствии с рейтинговыми показателями по четырем категориям:

    Категория №1. «Управляющие организации, имеющие в управлении площадь жилищного фонда до 20 тысяч кадратных метров»:
    ООО УК «Уют и согласие» — первое место;
    ООО «УК Лучшая компания Барнаула» — второе место;
    ООО «Вира» — третье место.

    Категория №2. «Управляющие организации, имеющие в управлении площадь жилищного фонда от 20 до 100 тысяч квадратных метров«:
    ООО «УК «ТСЖ Уют-62» — первое место;
    ООО «Жилищная коммунальная инициатива 1» — второе место;
    ООО УК г.Барнаула «Уют и Согласие» — третье место.

    Категория №3. «Управляющие организации, имеющие в управлении площадь жилищного фонда от 100 до 250 тысяч квадратных метров»:

    ООО «Жилищная коммунальная инициатива» — перове место;
    ООО «Южком-Сервис» -второе место;
    ООО «ЖЭК «Петровское» — третье место.

    Категория №4. «Управляющие организации, имеющие в управлении площадь жилищного фонда свыше 250 тысяч квадратных метров»:

    ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» — перове место;
    ООО «УКЖХ Индустриального района г.Барнаула» — второе место;
    ООО «Фирма ПЖЭТ-2» — третье место.

    В отношении гендиректора «Управдом-68» рассматривают заявление о самоуправстве

    «Неизвестные забросили дымовую шашку в офис управляющей компании и захватили его вместе с сотрудниками». Новости с подобными заголовками на минувшей неделе обескуражили тамбовчан. История развернулась вокруг компаний «Управдом-68» и «Тамбовтеплосервис», а в центре внимания оказалось, на первый взгляд, неприметное здание на севере областного центра.

    Юлия Савушкина, специальный корреспондент:
    «Тихий, спокойный среднестатистический тамбовский двор. Только представьте, пару дней назад здесь разыгралась настоящая драма или, скорее, боевик. Якобы здесь произошёл рейдерский захват с заложниками и дымовыми шашками».

    По крайней мере, именно такую информацию растиражировали электронные СМИ Тамбова. Скандалы, интриги и расследования подкреплены эмоциональными комментариями генерального директора управляющей компании «Управдом-68», сотрудники которой якобы пострадали в результате беспредела.

    Стоит только вообразить, каково было удивление Максима Писарогло, когда ему представили такую версию произошедшего. Дело в том, что здание, где всё и случилось, на праве хозяйственного ведения принадлежит компании «Тамбовтеплосервис», которую он возглавляет. «Управдом-68» в этой истории выступает в роли арендатора. Да играет не по правилам.

    Максим Писарогло, генеральный директор МУП «Тамбовтеплосервис»:
    «Была проблема с задолженностью. 11 месяцев не оплачивалась. Полностью задолженность была погашена только в августе, когда закончился договор аренды. Мы после этого не планировали заключение договора аренды. Мы хотим это здание использовать именно для хозяйственной деятельности нашего предприятия».

    К слову, плата за аренду здания площадью почти 230 квадратных метров, не считая пристройки, составляла чуть больше 13000 в месяц. Для сравнения, однокомнатную квартиру в том же районе города предлагают снять за 10 тысяч рублей. Ясно, что продлевать договор аренды на таких условиях «Тамбовтеплосервису», который ожидает серьёзное расширение штата, не выгодно. Ясно и то, почему в «Управдоме-68» не торопятся освобождать помещение, хотя, согласно документам, они были обязаны сделать это ещё в августе.

    Максим Писарогло, генеральный директор МУП «Тамбовтеплосервис»:
    «Неоднократные наши уговоры, разговоры результата никакого не принесли. Мы неоднократно выходили на место. 27 августа, 3 сентября – уже с участковым уполномоченным, но каждый раз встречали от представителей данной компании ожесточенный отпор по недопуску наших представителей в данное здание».

    12 октября, вместо того, чтобы съехать, хозяйственные постояльцы офиса на Широкой, 7б затеяли ремонт. Замечание собственника по этому поводу проигнорировали, но спустя мгновения на Широкой, 7б появились сотрудники правоохранительных органов. А чуть позднее – история, окутанная дымкой. После случившегося компания «Тамбовтеплосервис» обратилась в полицию. В отношении гендиректора «Управдом-68» рассматривают заявление о самоуправстве.

    Юлия Савушкина, Валентин Толстых, Анна Мусатова

    За ремонт электрощита ответит управдом

    Очередной случай возгорания электрощитка, установленного в подъезде жилого дома, был зарегистрирован в понедельник в Центральном районе Волгограда. По счастливой случайности, распространение огня удалось остановить самим жильцам.

    Как сообщили Dom.v1.ru в пресс-службе ГУ МЧС России по Волгоградской области, сообщение о возгорании в жилом доме по улице Глазкова поступило в понедельник, 16 сентября, в 20:49. В пятиэтажном жилом доме в первом подъезде на четвертом этаже горел деревянный короб электрощита, а также изоляция на общей площади двух квадратных метров. Установлено, что причиной возгорания стало короткое замыкание электропроводки внутри щита. Пожар был ликвидирован жильцами до прибытия пожарных расчетов.

    Исполнительный директор ООО «УК ЖКХ Волгограда» Роман Ежов считает, что в аварийных ситуациях в работе электрощитков виновато время и – частично – строительные нормы и правила, действующие при строительстве жилых домов, которое велось в 50-60 годы прошлого века.

    «Однозначно, следить за исправностью электрощитков – обязанность управляющей компании, – считает господин Ежов. – Причин же возгорания может быть две: форс-мажорная ситуация, к примеру, затопление или слишком большое напряжение, либо же второе – перегрузка внутридомовой сети из-за большого количества включенных потребителей. Старые сети попросту не выдерживают нагрузки, а поменять их можно только в рамках капитального ремонта. Практически во всех старых домах проводка алюминиевая. Со временем этот металл ломается, появляется так называемый дребезг контактов. Да и удельное сопротивление у алюминия больше, чем у меди, он не любит переподключений, когда, к примеру, новый счетчик вешается на старые провода. Провод может просто переломиться внутри изоляции, и таким образом возникнет аварийная ситуация. Ведь все имеет свой ресурс и срок эксплуатации. Мы же не требуем от тридцатилетней машины, чтобы она работала, как новая? Над временем, к сожалению, мы не властны».

    Впрочем, не все эксперты разделяют мнение представителя управляющей компании, утверждая, что заставить коммунальщиков выполнить ревизию электросетей не только можно, но и нужно.

    «Во-первых, щиток должен соответствовать всем требованиям электробезопасности, – считает председатель ТСЖ «Краснополянская, 3» Игорь Вихорев. – Что касается конкретной ситуации, должна быть созвана комиссия, которая установит причины инцидента. Если найдется виновник, из-за которого возникло возгорание, то восстанавливать и проводку, и щиток он будет за свой счет. Если же виновных найти не удастся, то это должна сделать управляющая компания, поскольку щиток относится к общедомовому имуществу. Кроме того, жильцы имеют право потребовать ревизии электрооборудования дома, написав соответствующее заявление в управляющую компанию. Если не последует никакой реакции, то обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, которая сначала выдаст предписание. И если оно тоже будет проигнорировано, тогда обратиться в суд с требованием об исполнении документа и наложении штрафных санкций на компанию. Это будет, пожалуй, не самый быстрый, но самый действенный способ.

    Можно, конечно, написать жалобы в прокуратуру и в другие надзорные органы, но эти варианты будут гораздо менее эффективными. Начинать борьбу с коммунальщиками и в этом случае нужно именно с письма. Если человек регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не имеет задолженности, то он имеет полное право потребовать устранить проблему на общедомовом имуществе в разумные сроки – в зависимости от сложности работ – от одного дня до месяца. Если же управляющая компания проигнорировала это законное требование жильца, тогда ему нужно обращаться в жилищную инспекцию. Она спланирует проверку, оштрафует компанию, потом будет контролировать исполнение поручения и отчитается перед жильцами. Причем оплачивать «банкет» будет та управляющая компания, которая вызвала недовольство граждан».

    Схожего мнения придерживается и председатель общественной организации «Волгоградский союз потребителей» Сергей Попов.

    «Если говорить о плате за содержание и ремонт общедомового имущества, то по сути люди платят за воздух, – возмущается эксперт. – Есть решение облсуда, где я доказал, что эти тарифы не имеют под собой ни экономического обоснования, ни, что самое главное, конкретного перечня услуг, на что должны тратиться эти 15 рублей, которые платят жители с одного квадратного метра площади. В данном случае электрощиток является общедомовым имуществом, и он однозначно должен быть восстановлен за счет управляющей компании. Я уверен, что ее представители сейчас скажут, чтобы жители скинулись на ремонт, но это будет незаконно. Людям нужно требовать, чтобы ремонт электрооборудования был выполнен именно за счет тех средств, которые собираются по строке за содержание и ремонт общедомового имущества.

    Добавлю, что человек вполне может обратиться в суд и потребовать приведения внутридомовой проводки в порядок. Если электрооборудование находится в аварийном состоянии и угрожает жизни и здоровью горожан, то управляющая компания обязана немедленно принять меры, заменить ее, а также сделать другие мероприятия, чтобы предотвратить короткое замыкание и пожар. Естественно, что этим должна заниматься эксплуатирующая организация. А если не хочет – есть масса способов заставить ее выполнять свою работу. К примеру, написать жалобу в жилищную инспекцию или департамент ЖКХ администрации Волгограда».

    Специалисты-электрики все же советуют самостоятельно не лезть в электрощиток, особенно если человек не обладает определенными познаниями.

    «Чтобы избежать подобных инцидентов в дальнейшем, нужно выяснить, из-за чего возникла перегрузка, где и что пошло не так, – считает представитель компании Sekunda Роман Червяков. – Только специалист может все осмотреть и выявить место и причину, где произошло повреждение линии, устранить сначала его и только потом – последствия. Вопрос электрики – очень серьезный, и дилетантам здесь не место. Если электрик, пришедший из ЖЭУ, предложит вам поменять автомат, гоните его в шею. Лучше нанять профессионалов, заплатить им, но в итоге получить качественно сделанную работу, с устранением не только следствия, но и причин замыкания, чтобы инциденты с возгоранием щитков больше не повторялись».

    Итак, если в вашем доме состояние электропроводки внушает вам опасения, то:

    1. Необходимо обратиться с жалобой в управляющую компанию с требованием провести проверку безопасности электрооборудования дома, расположенного в местах общего пользования. Управляющая компания это обязана сделать за свой счет с привлечением своих специалистов.
    2. В случае, если заявление в управляющую компанию остается без внимания, следует написать заявление в государственную жилищную инспекцию и департамент ЖКХ администрации Волгограда с жалобой на бездействие управляющей компании.
    3. После проверки жалобы специалистами государственной жилищной инспекции и в случае подтверждения приведенных в ней претензий дождаться решения суда и потребовать его исполнения. Для этого можно привлечь службу судебных приставов и прокуратуру.

    Читайте так же:

    • Федеральный закон от 30 марта 2019 г 62-фз Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. № 62-ФЗ “О внесении изменения в статью 12.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях” (не вступил в силу) Принят Государственной Думой 23 марта 2018 года Одобрен Советом Федерации 28 марта 2018 года Внести в примечание к […]
    • Иск о понижении алиментов Иск о понижении алиментов Комментарии к исковому заявлению об уменьшении размера алиментов Основания для снижения алиментов Разъяснения об основаниях для снижения алиментов содержатся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 9 «О применении судами Семейного […]
    • Увольнение в связи с закрытием организации Как производится расчет работника при увольнении в связи с закрытием организации? Как правильно меня должен рассчитать работодатель при увольнении, в связи с закрытием организации (ИП)! Рабочий стаж в организации 3 года, ни разу не был в отпуске (и так же не оплачивался положенный […]
    • В 1с приказ о праздничных днях В 1с приказ о праздничных днях В конфигурации «Зарплата и Управление Персоналом» базой для всех расчетов, связанных с отработанным временем, является Регламентированный производственный календарь (см. рис. 1). По умолчанию в календаре отмечены только календарные выходные и рабочие дни, […]
    • Ходатайство о проведении повторной экспертизы в арбитражном процессе В постановлении Пленума ВАС от 04.04.2014 N 23 указано, что после приостановления производства по делу экспертизы суд решает вопросы о замене эксперта, о привлечении к производству экспертизы другого эксперта, об отводе эксперта (п. 18). Каковы процессуальные основания для замены […]