Меню

Договор на предоставление в аренду ячеек

Договор на предоставление в аренду ячеек абонементных почтовых шкафов

Утверждено
приказом ФГУП «Почта России»
от 13.01.2005 № 4

Договор на предоставление в аренду ячеек абонементных почтовых шкафов

Город ______ Дата заключения договора: ___ _______ 20___ г.

УФПС _____________________ — филиал ФГУП «Почта России», именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице Директора ___________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и
___________________ (указать организационно-правовую форму и наименование юридического лица, либо ФИО физического лица) __________________________ именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице__________ (для юридического лица указать должность и ФИО), действующего на основании _______, с другой стороны, именуемые далее совместно «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению в аренду ячейки абонементного почтового шкафа, а Абонент обязуется оплатить предоставленные услуги.
1.2. Исполнитель предоставляет в аренду ячейку №______________ абонементного почтового шкафа в объекте почтовой связи ______, расположенном по адресу: (указать его № или наименование) _______

2. Права и обязанности сторон

2.1. Обязанности Исполнителя:
2.1.1. Предоставить Абоненту в технически исправном состоянии ячейку абонементного почтового шкафа и ключ от нее после оплаты аренды в соответствии с разделом 3 договора.
2.1.2. Ознакомить Абонента с «Порядком пользования ячейками абонементных почтовых шкафов».
2.1.3. Обеспечить своевременное вложение в ячейку абонементного почтового шкафа простой письменной корреспонденции, периодических изданий, извещений на регистрируемые почтовые отправления, уведомлений о вручении почтовых отправлений.
2.1.4. Производить ремонт ячейки или ее замка за свой счет в случае, если не установлена вина Абонента.
2.1.5. Направлять Абоненту ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, подписанный Акт сдачи-приема оказанных услуг согласно Приложению №2 к настоящему Договору.
2.2. Обязанности Абонента:
2.2.1. Выполнять «Порядок пользования ячейками абонементных почтовых шкафов», в части его касающейся.
2.2.2. Производить выемку простой письменной корреспонденции, периодических изданий, извещений на регистрируемые почтовые отправления, уведомлений о вручении почтовых отправлений, не допуская переполнения ячейки.
2.2.3. В случае переполнения ячейки оплачивать отдельное хранение простой письменной корреспонденции, периодических изданий, извещений на регистрируемые почтовые отправления, уведомлений о вручении почтовых отправлений по тарифам, действующим на момент взимания платы.
2.2.4. В случае порчи ячейки или ее замка, потери ключа по своей вине оплатить на основании счета Исполнителя стоимость ремонта ячейки, замка и его установки.
2.2.5. Информировать своих корреспондентов о порядке адресования на абонируемую им ячейку абонементного почтового шкафа.
2.2.6. Возвратить Исполнителю подписанный Акт сдачи-приема оказанных услуг либо мотивированный отказ от его подписания в течение 2 рабочих дней с момента его получения, но не позднее 12 числа месяца, следующего за отчетным. При невыставлении мотивированного отказа в указанный срок Акт сдачи-приема оказанных услуг считается утвержденным Абонентом.
2.2.7. Оплатить работы Исполнителя в соответствии с Разделом 3 настоящего договора.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

ВАРИАНТ 1. Оплата производится по безналичному расчету.
3.1. Абонент за период абонирования с __________ по _________ производит предоплату на расчетный счет Исполнителя по тарифам, действующим на момент заключения договора, в сумме __________ руб. _____ коп., в т.ч. НДС ________ руб. _____ коп.
3.2. Датой платежа считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.3. Стоимость услуг Исполнителя по договору рассчитывается по тарифам, указанным в Приложении №1 к настоящему договору.

ВАРИАНТ 2. Оплата производится по наличному расчету.
3.1. Абонент за период абонирования с _____ по _____ производит предоплату в кассу объекта почтовой связи Исполнителя по
тарифам, действующим на момент заключения договора, в сумме ________ руб. _____ коп., в т.ч. НДС ________ руб. _____ коп.
3.2. Стоимость услуг Исполнителя по договору рассчитывается по тарифам, указанным в Приложении №1 к настоящему договору.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. №221 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», и действующим законодательством Российской Федерации.

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору в случае, если это было вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы, которые стороны не предвидели и не могли предвидеть на момент подписания настоящего договора.
5.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения сторонами своих обязательств отодвигается на время, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.
5.3. Сторона, для которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение 3 (трех) дней уведомить своего контрагента всеми доступными для обеих сторон средствами о наступлении таких обстоятельств, с приложением соответствующих доказательств.
5.4. В случае, если срок действия обстоятельств непреодолимой силы две недели и более, то стороны вправе определить новые сроки исполнения своих обязательств по настоящему Договору или отказаться от исполнения своих обязательств.

6. Порядок рассмотрения споров

6.1. Все спорные вопросы, связанные с исполнением сторонами своих обязательств, разрешаются путем переговоров или предъявлением претензии. В случае недостижения соглашения споры разрешаются в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «___» ___________ 20__г., но не более 1 календарного года.
7.2. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (1 — для Абонента, 2 — для Исполнителя), имеющих равную юридическую силу.

8. Адреса и реквизиты сторон

Исполнитель:
Директор УФПС ________________ — филиала ФГУП «Почта России»

Особенности договора хранения — аренды банковской ячейки

Существенные условия договора хранения ценностей в банковском сейфе и аренды ячейки

Понятие договора хранения

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (статья 886 ГК).

Данное определение представляет собой классическую конструкцию договора хранения, который в подобном контексте может быть охарактеризован как безвозмездное (отсутствует упоминание об оплате услуг) и реальное обязательство хранителя.

В профессиональной сфере применения договор хранения предполагает такие характеристики, как возмездность, а также вероятная консенсуальность. Подобная конструкция договора предполагает специальный субъектный состав: в качестве хранителя могут выступать коммерческое юридическое лицо либо некоммерческое юридическое лицо, осуществляющее хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности, т.е. профессиональные хранители. Кроме того, к числу профессиональных хранителей можно отнести и физических лиц, наделенных статусом индивидуального предпринимателя.

Предмет и существенные условия договора хранения ценностей в банковском сейфе и аренды ячейки

Хранение следует понимать как услугу, т.е. совокупность полезных действий, объектом совершения которых является переданная хранителю вещь, подлежащая последующему возвращению. Этим данное обязательство отличается от внешне сходного с ним обязательства по охране (наблюдению). Объектом охранных действий может являться как имущество (движимые и недвижимые вещи), так и физическое лицо, а по содержанию это отношение представляет собой наем физического или юридического лица в качестве охранника (смотрителя).

Предоставление индивидуального банковского сейфа (ячейки) — одна из традиционных услуг банков. Ячейка применяется не только для хранения денег, драгоценностей, ценных бумаг, но и при совершении нотариальных действий по наследственным делам, для расчетов по сделкам с недвижимостью и иным денежным обязательствам.

Гражданским кодексом РФ (далее — ГК) предусматрено два варианта конструкции договора хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе:

договор оказания услуги ответственного хранения с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа (п. 2 ст. 922 ГК), по условям которого банк:

принимает от клиента конкретные ценности по описи;

хранит ценности клиента в сейфе;

контролирует помещение их клиентом в сейф и изъятие их из сейфа;

отвечает за утрату ценностей.

договор аренды банковской ячейки (сейфа) или хранение с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа (т.е. — безответственного хранения (п. 3 ст. 922 ГК)), по условям которого банк:

предоставляет ячейку (индивидуальный банковский сейф);

обеспечивает клиенту возможность помещения и изъятия ценностей вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны банка;

не несет ответственности за содержимое сейфа в случае, если он докажет, что доступ к сейфу без ведома клиента был невозможен.

Хотя законодатель и отнес данное обязательство к специальным видам хранения, речь в действительности идет о смешанном договоре, сочетающем элементы аренды (сейф или ячейка предоставляется в пользование клиенту без контроля со стороны банка за содержимым сейфа) и услуг по охране (банк обязан обеспечить невозможность доступа к сейфу всякого лица, кроме клиента). В этом случае отсутствует необходимая предпосылка хранения, а именно передача объекта хранения во владение хранителя с целью сохранения его полезных свойств. Поэтому логично, что к договору о предоставлении банковского сейфа в пользование другому лицу без ответственности банка за содержимое сейфа применяются правила ГК о договоре аренды. Примечательно, что в данном случае имеет место аренда без владения, и арендатор осуществляет лишь правомочие пользования.

Услуга по ответственному хранению не пользуется популярностью, т.к. ее стоимость значительно больше аренды банковской ячейки. Кроме того, для того чтобы банк мог принять от клиента какие-либо ценности, необходимо привлечь эксперта, который будет оценивать подлинность ценностей с целью предотвращения возможных мошеннических действий со стороны недобросовестных потребителей.

По этим причинам большое распространение получил договор аренды банковской ячейки, по условиям которого клиент сам помещает и изымает ценности без контроля со стороны банка.

При обращении клиента, желающего взять в аренду ячейку, работник банка знакомит клиента с условиями договора аренды ячейки. Затем исходя из сроков аренды и размера ячейки по действующими тарифами банка определяется сумма оплаты за оказываемую услугу.

При использовании банковских ячеек для расчетов по сделкам с недвижимостью банки практикуют многостороннее соглашение — между клиентами и банком. Такой договор предусматривает особые условия доступа, заключающиеся в том, что доступ к ячейке предоставляется арендаторам по отдельности — при соблюдении определенных условий и в различные сроки.

Клиент, пользующийся доступом к ячейке, должен предъявить документ, удостоверяющий личность, ключ от ячейки и документы, предусмотренные договором с особыми условиями. После идентификации клиента или его представителя работник банка вносит в журнал регистрации посещений сейфа запись о предоставлении клиенту доступа к сейфу, а клиент расписывается в соответствующей графе.

Механизм доступа в хранилище обусловлен техническими особенностями оборудования, используемого в банке в целях предоставления в аренду индивидуальных ячеек. Чаще всего ячейка открывается двумя различными ключами, один из которых (мастер-ключ) находится в банке, а другой передается клиенту, арендующему ячейку. В этом случае доступ в хранилище и открытие ячейки осуществляются клиентом совместно с работником банка.

Ниже размещена типовая форма договора аренды банковской ячейки. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными) которые должен содержать любой договор аренды банковской ячейки и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора хранения относятся:

Читайте так же:  Хочет узаконить брак

Предмет хранения (согласно ст. ст. 432, 886 Гражданского кодекса РФ), т.е. условие, которым определено, чего и сколько передается на хранение.

ГК содержит единственную специальную норму, относящуюся к определению круга существенных условий договора хранения (п. 2 ст. 886 ГК), из которой следует, что в консенсуальном договоре хранения таким существенным условием является условие о сроке исполнения обязательства принять (передать) вещь на хранение.

  • Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
  • Не являются существенными условиями договора хранения:

    цена — она служит условием лишь возмездного договора хранения, но ее отсутствие и в нем восполняется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК: при отсутствии определенной или определимой цены в возмездном договоре применяется цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги, товары, работы;

    условие о форме договора (применительно к договору, заключаемому физическими лицами).

    Исходя из содержания п. 4 статьи 922 ГК к существенным условиям договора аренды банковской ячейки относятся те же условия, которые являются существенными для договора аренды.

    Ответственность банка и права клиента

    В случае предоставления в аренду индивидуальной банковской ячейки или сейфа, когда предмет хранения не объявляется, применяются правила договора аренды (п. 4 ст. 922 ГК). По этим правилам банк освобождается от ответственности за сохранность содержимого сейфа, если докажет, что доступ кого-либо к сейфу без ведома клиента был невозможен либо стал возможен вследствие событий непреодолимой силы. Ответственность банка заключается в необходимости исполнения обязательств по охране индивидуальной банковской ячейки. Вскрытие сейфа в случае проникновения в хранилище третьих лиц не может быть классифицировано в качестве обстоятельств непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 Г), т.к. обязанностью банка выступает обеспечение сохранности вверенных ему ценностей путем создания условий для хранения, которые не позволили бы преступникам проникнуть в охраняемое помещение и похитить содержимое банковских ячеек. При квалификации обстоятельства непреодолимой силы суды исходят из совокупности признаков: непредсказуемости и чрезвычайности (Постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2012 № 3352/12).

    В некоторых случаях кредитная организация, оказывающая услуги по предоставлению сейфа, признается в судебной практике профессиональным хранителем (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 14.07.2011 N 33-10727). В силу абз. 2 п. 1 ст. 901 ГК профессиональный хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещей, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы, либо из-за свойств вещи, о которых хранитель, принимая ее на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя.

    В настоящее время суды склонны переквалифицировать договор аренды в договор хранения, в связи с чем банк может быть привлечен к ответственности за убытки, причиненные клиенту вследствие действий третьих лиц (Определение Верховного Суда РФ от 07.12.2010 № 78-В10-31). В этом случае основной сложностью для клиента является отсутствие у банка информации о содержимом индивидуальной ячейки. В связи с этим возникает необходимость доказательства факта причинения убытков и их размера. В качестве таких доказательств могут выступать:

    справки о совершении операций по проверке банкнот (Определение Московского городского суда от 21.11.2012 № 4г/8-6986/12; решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-3259/11 09.06.2011);

    свидетельские показания участников сделки и третьих лиц (Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 30.11.2011 № 33-17743/2011; решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-3259/11 09.06.2011);

    договоры купли-продажи, расписки (Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.05.2011 № 33-7762);

    договор аренды банковского сейфа, а также подписанный между участниками сделки договор купли-продажи, в котором прямо указано на данный способ расчетов — через ячейку в оговоренной сумме и через конкретный банк (Постановление Президиума Ленинградского областного суда от 01.07.2011 № 44г-23/2011);

    выписки по счетам (Определение Верховного Суда РФ от 07.12.2010 № 78-В10-31).

    Необходимо иметь в виду, что все эти доказательства суды будут расценивать как косвенные, поскольку ни одно из них не подтверждает факт вложения предмета хранения в банковскую ячейку. Предоставление прямых доказательств (акта описи ценностей) невозможно в силу договора аренды между банком и клиентом, обеспечивающего конфиденциальность информации о предмете хранения и отсутствие контроля вложения и изъятия предмета клиентом, в том числе со стороны банка. Некоторые суды не принимают такого рода доказательства в качестве подтверждающих факт помещения ценностей в банковскую ячейку (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 18.02.2013 № 33-2886/2013).

    Если доказательства помещения клиентом денежных средств в сейф представлены не были, к сейфу не допускались посторонние лица и отсутствуют следы вскрытия, то требование клиента к банку удовлетворению не подлежит (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.02.2011 № 1766). При рассмотрении данного дела банк представил материалы видеонаблюдения, которые стали свидетельством надлежащего исполнения банком условий договора, касающихся ответственности за сохранность и целостность сейфа.

    Отношения клиента с банком подпадают под действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон № 2300-1), поскольку потребителю оказывается услуга в виде предоставления в аренду индивидуальной ячейки. Законом № 2300-1 установлены гарантии, направленные на защиту прав и интересов потребителей, в число которых входит право требования о возмещении убытков в размере похищенных из сейфа ценностей, а также морального вреда (статья 15 Закона N 2300-1). Некоторые суды при определенных обстоятельствах встают на сторону потребителя, заключая, что гражданину оказана услуга в виде предоставления банковской ячейки (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 02.10.2012 № 33-13983). Необходимо отметить что в случае если индивидуальная банковская ячейка используется с целью исполнения обязательств, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, положения Закона № 2300-1 не применяются и суд вправе отказать в удовлетворении требования о компенсации морального вреда (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 18.02.2013 № 33-2886/2013).

    Возможно построить защиту своих прав и по другой схеме: согласно п. 1 ст. 10 Закона № 2300-1 исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. В данном случае можно усмотреть невыполнение банком обязанности по информированию потребителя, т.е. не было разъяснено, что по условиям заключаемого договора банк не будет нести ответственность за сохранность помещаемых клиентом в сейф ценностей, потребитель не был проинформирован работниками банка о возможности заключить более удобный и безопасный для себя договор хранения с ответственностью банка за сохранность ценностей и составлением описи имущества. Нарушение прав потребителя на информацию само по себе может являться основанием для взыскания убытков. Следовательно, потребитель в силу ст. 13, 14, п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей может предъявить иск о возмещении убытков.

    Доступ к ячейке, если у банка отозвана лицензия

    В случае отзыва лицензии банк обязан возвратить имущество, принятое на хранение от клиента. Данная норма основана на положениях статьи 189.33 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. ФЗ от 22.12.2014 № 432-ФЗ), согласно которому после отзыва лицензии ценности, находящиеся в ячейке (сейфе), должны быть возвращены клиенту банка временной администрацией или конкурсным управляющим в случае признания банка банкротом (Постановление ФАС Московского округа от 05.08.2013 по делу № А 40-155439/12-97-763), т.к.:

    • ценности, которые хранятся в сейфовых ячейках, не являются собственностью банка;
    • если у банка отозвали лицензию, то он не прекратил существовать как юридическое лицо, следовательно, его обязанности по договору аренды ячейки сохраняются;

    Банки, деятельность которых приостановлена ЦБ РФ или находятся в стадии ликвидации, должны информировать клиентов о необходимости сменить место хранения ценностей. Такое сообщение может быть дано на официальном сайте банка, объявлением в офисе, по телефону.

    Если арендатора встретят запертые двери отделения банка (чир может произойти, если в банк пришла временная администрация, и проводит там масштабную перепись имущества) то необходимо узнать, кто возглавляет временную администрацию (такой информацией располагают в Агентстве по страхованию вкладов (АСВ), и написать заявление. В нем следует указать, что в соответствии с договором клиент имеет право беспрепятственного доступа к ячейке, и попросить обеспечить этот доступ. Стоит приложить к заявлению копию договора аренды и направить эти документы главе временной администрации.

    Изложенное доказывает, что возможная ликвидация банка не является препятствием для выгодного и надежного способа хранения денег или ценностей в индивидуальном банковской ячейке и сейфе (в отличие от таких расчетных центров, как, к примеру, в Санкт-Петербурге, на ул. Восстания, 8). Но как бы не легко казалась процедура получения денег из ячейки при банкротстве банка, лучше изначально выбрать надежный банк, который не преподнесет вам сюрпризов.

    Типовая форма договора аренды банковской ячейки

    Банк «ХХХ» именуемый в дальнейшем «Банк», в лице _____________________ (должность, Ф.И.О.) действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________ (Ф.И.О. физического лица) именуем _______ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

    Какие ошибки делают чаще всего в преамбуле договора

    1. Предмет договора

    1.1. Банк обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование ячейку депозитного шкафа в хранилище Банка. Ячейка имеет порядковый номер ______ и снабжена замком типа «Банкир — Клиент» фирмы «__________________» с двумя ключевыми скважинами. Ключ от одной из скважин (в дальнейшем именуемый «Ключ N 1») принадлежит Банку. Ключ от второй скважины (именуемый в дальнейшем «Ключ N 2») согласно техническому описанию замка изготовлен в двух экземплярах и имеет свой номер.

    1.2. При передаче ячейки в пользование оба Ключа N 2 вручаются Арендатору по акту, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1). По желанию Арендатора один Ключ N 2 может быть оставлен на хранение в Банке, о чем в акте делается соответствующая запись.

    Какие ошибки делают чаще всего в предмете договора

    2. Срок договора

    2.1. Срок аренды — с «___»_______ ____ г. по «___»_______ ____ г.

    Если по истечении указанного срока Арендатор не освободит занимаемую ячейку, Договор считается пролонгированным на неопределенный срок.

    3. Другие условия

    3.1. Арендная плата за пользование ячейкой составляет ________ (______________) рублей в месяц с учетом налогов.

    3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в кассу Банка или перечисляется на его счет. Арендная плата должна быть внесена не позднее ______ числа соответствующего/предыдущего месяца.

    Если в течение ______ дней со дня подписания настоящего Договора арендная плата не поступит на счет Банка, Договор считается незаключенным.

    3.3. Помимо арендной платы Арендатор в момент первого платежа вносит также залог за выданные ему Ключи в размере ___________________.

    Залог полностью возвращается Арендатору при прекращении Договора, если Арендатор одновременно возвращает Банку исправные Ключи. В случае утраты Ключа/Ключей Арендатором расходы Банка по вскрытию ячейки и установке нового замка возмещаются Банком путем удержания суммы залога независимо от количества утерянных Ключей. При недостаточности этой суммы Арендатор обязан дополнительно возместить документально подтвержденные расходы Банка до полного их покрытия.

    Читайте так же:  Претензия в нордавиа

    3.4. Ячейка с Ключами предоставляется Арендатору в день поступления на счет Банка платы за пользование ею. При утере Ключа/Ключей Арендатор обязан немедленно уведомить об этом Банк.

    3.5. Банк допускает Арендатора в хранилище только по предъявлении паспорта и экземпляра настоящего Договора. По желанию Арендатора и по согласованию с ним может быть установлен иной порядок допуска Арендатора в хранилище.

    3.6. Банк несет ответственность за сохранность ячейки, сданной в аренду, но не отвечает за сохранность находящихся в ней ценностей при наличии исправных замков и отсутствии признаков ее вскрытия.

    3.7. Арендатор не вправе использовать ячейку для хранения в ней взрывоопасных, огнеопасных, отравляющих, радиоактивных и ядовитых веществ, наркотиков, а также иных предметов, изъятых из оборота.

    3.8. Арендатор несет полную ответственность за любой ущерб, причиненный Банку и/или третьим лицам вследствие использования ячейки не по назначению, независимо от того, знал он или нет об опасных свойствах положенных им предметов.

    3.9. Настоящий Договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению Сторон.

    3.9. По требованию Банка настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
    3.9.1. Арендатор пользуется ячейкой с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
    3.9.2. Арендатор существенно ухудшает состояние ячейки.
    3.9.3. Арендатор более двух раз подряд по истечении ___________ срока платежа не вносит арендную плату в полном размере.

    3.10. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
    3.10.1. Банк не предоставляет ячейку в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию ячейкой.
    3.10.2. Ячейка имеет препятствующие пользованию ею недостатки, которые не были оговорены Банком при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра ячейки или проверки ее состояния.
    3.10.3. Ячейка, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
    3.10.4. Банк направил Арендатору уведомление об увеличении арендной платы.

    3.11. В случае, если по истечении срока аренды Договор был пролонгирован на неопределенный срок в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора, Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в любое время. В этом случае Сторона, расторгающая Договор, обязана известить другую Сторону о расторжении Договора за ____________ до этого. Договор расторгается с момента, указанного в уведомлении о расторжении, но не ранее ___________ с момента получения уведомления.

    3.12. При досрочном расторжении Договора в случаях, когда расторжение происходит не по вине Арендатора и в предусмотренных п. п. 3.9.1 — 3.9.4 случаях, арендная плата, внесенная Арендатором за период, в течение которого Договор уже не действовал, должна быть возвращена Арендатору. В остальных случаях арендная плата возврату не подлежит.

    3.13. Договор составлен в 2-х экземплярах и вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

    Договор аренды ячейки

    Как должен быть расторгнут договор на аренду ячейки в случае смерти одного? В банке сказали, что нужно через нотариуса. У нас был гражданский брак, завещания нет. Но договор аренды ячейки был оформлен на двоих, хранилисбь общие средства. Как мне теперь расторгнуть договор и закрыть ячейку. Если через нотариуса, то у мужа есть дочь от первого брака, в ячеке денег нет. Потребует ли нотариус отчет о хранении средств в ячейки.

    Нотариус не потребует отчет о хранении денежных средств в ячейке. При расторжении договора вам следует руководствоваться условиями договора. Нотариус может составить опись содержимого ячейки.

    Умер отец. Знаем, что есть где-то ячейка в банке (нашли договор аренды ячейки от 2012 года, банк уже закрыт). Новых договоров не нашли. Могут ли банки нам не предоставить сведения об арендуемой ячейке? Заранее спасибо за ответ. С уважением, Тамара.

    Вам могут не предоставить, а вот нотариусу ответят.

    Выделяется ли супружесеая доля в банковской ячейке, договор на аренду оформлен в период брака? Спасибо.

    ☼ Здравствуйте, Если деньги, которые хранятся в банке, является совместно нажитыми в браке, то конечно будут делиться Желаю Вам удачи и всех благ!

    Здравствуйте, Елена! Супружеская доля выделяется только в том случае если эти денежные средства нажитое в период брака.

    Добрый вечер, Елена! Договор аренды банковской ячейки, даже если он и заключен в период брака, не является доказательствлм того, что в ячейке содержттся имущество, нажитое в браке. Надо знать содержимое ячейки.

    Добрый день! Но в данном случае если эти доходы были в браке, то конечно будут делиться в равных долях межу супругами, и будут совместно нажитыми.

    Доброго Вам времени суток. Если эти деньги были нажиты в период брака, то конечно же они подлежат разделу. Удачи вам и всего наилучшего.

    Образец договора аренды банковской ячейки при ипотеке?

    Здравствуйте, договор аренды банковской ячейки составляет банк, вы его подписываете непосредственно в банке. Удачи вам и всего наилучшего.

    Уважаемый Александр Договора банковских ячеек находятся в банке и они практически все одинаковы, каждая сторона вписывает свои коррективы которые согласуются УДАЧИ Вам в проведении сделки.

    Мы оформляли нотариальный договор купли-продажи квартиры в расчетном центре. Там же арендовали ячейку. В договоре на аренду ячейки указаны не сами продавец и покупатель, а сын продавца (так как это пожилая женщина, при этом у сына есть генеральная доверенность с правом производить расчеты) и отец покупателя (молодая девушка, сама боялась идти в ячейку). Агенты продавца сказали, что так можно. А я теперь сомневаюсь, не получится ли, что мы, покупатели, передали деньги не продавцу. В ячейку заложена расписка от самого продавца. А агенты убеждали меня, что и сын по доверенности мог бы написать эту расписку. Мне кажется, что это неправильно. Ответьте пожалуйста.

    Добрый день! Надо внимательно изучать расписку, договор и доверенность на сына. В доверенности должны быть четко оговорены его полномочия. В договоре должно быть четко указан продавец в лице такого-то, действующего на основании доверенности. Если все юридически грамотно оформлено, то можете не переживать. УДАЧИ ВАМ!

    Здравствуйте. Если в доверенности указаны все права и обязанности доверенного лица в том числе и получение денежных средств то вам бояться нечего. Доверенность удостоверена нотариально. Это вполне приемлемо и законно. Удачи вам и всего хорошего.

    Валентина, здравствуйте! Никакого нарушения и ничего тут страшного нет, так как у сына есть доверенность. Деньги могут идти, как непосредственно продавцу, так и его представителю. Самое главное, чтобы порядок расчетов был правильно отражен в договоре купли-продажи.

    Если в Договоре на аренду ячейки сын указан как представитель продавца, действующий по доверенности, а также в самом договоре указано, что он имеет право забрать деньги, то волноваться не о чем. Также и в отношении покупателя. Если же они указаны, как только закладчики, но не указано их право на выемку денег, то тут уже сложности. Но в любом случае, если возникнут какие-то недоразумения, при достижении согласия сторон к договору аренды ячейки можно заключить дополнительное соглашение, в т.ч. и в отношении лиц, имеющих доступ в ячейку, и продлении сроков аренды. Если расписка от самого продавца, то бояться нечего (при условии, что у покупателя будет доступ в ячейку).

    Если я покупаю квартиру, а договор+доп. соглашение на аренду банковской ячейки составляет 4 тыс. рублей. Кто обычно это оплачивает?
    Обе стороны (продавец+покупатель) по палам?

    По соглашению сторон. Возможны оба варианта. Законом данный вопрос не регулируется.

    Как договоритесь между собой с продавцом.

    Пожалуйта можем ли мы расторгнуть договор с банком об аренде банковской ячейки арендованной для проведения сделки связанной с продажей недвижимости не дожидаясь оканчания срока договора. Если в банке будут присутствовать все стороны сделки (и покупатель и прадовец). Зарание спасибо.

    Можете на основании ст450-452 ГК РФ

    Можете, если в договоре прописано безусловное право досрочного расторжения договора. Если такого нет, то только по соглашению сторон или в судебном порядке.

    Если мы (Покупатели) сначала заключаем договор аренды банковской ячейки, а потом идем в рег палату для подписания договора купли-продажи — это вроде бы нормальная практика. Но если получится так, что мы заключи договор аренды сейфа, а до регистрационной палаты так и не доедем (Продавец откажется) — то можно ли будет расторгнуть договор аренды ячейки в Сбербанке и взять деньги? Или хотя бы найти другого продавца с другим адресом объекта сделки и переписать этот договор? Потому что просто хранить деньги в сейфе нет смысла дальше. Заранее благодарю за ответ!

    Вы вправе поступать как пожелаете.

    У меня заключен с банком договор аренды банковской ячейки. Условием доступа к ней является для меня снятие с регистрационного учёта. Может ли банк отказать мне в доступе, если на тот момент у меня ещё не будет новой прописки, и, даже временной регистрации, хотя, в банк я собираюсь явиться в день получения паспорта из УФМС?

    Здравствуйте! Смотрите условия договора, но из-за отсутствия у вас регистрации не могут отказать.

    Добрый день! Договором предусмотрен доступ к ячейке на при условии снятия Вас с регистрационного учета, постановка на учет по новому месту жительства его не должна интересовать. Она в предмет договора не входит.

    Хочу спросить, является ли договор аренды банковской ячейки при покупке недвижимости, основанием при подаче документов в налоговую на налоговый вычет вместо расписки продавца.
    Договор трехсторонний (банк, продавец, покупатель).
    В налоговой сказали, что могут быть проблемы.

    Возьмите расписку у продавца, что деньги получил, и не заморачивайтесь.

    У меня проблема. Я арендовал банковскую ячейку в ВТБ. 2 года назад. Договор на год. Потом забыл сдать ключи от нее в банк. Сейчас мне звонят и просят вернуть ключи. А также оплатить 19000 р. за просроченные 319 дней. Стоимость ячейки на год составляет 2800. В правилах пользования ячейкой прописано 60 р. в день за день просрочки. Что можно с этим сделать.

    Пишите в банк претензию с требованием обоснования суммы долга.

    — при оформлении договора аренды банковской ячейки для покупки участка сотрудник банка сможет самостоятельно составить этот документы при наличии всех необходимых документов на участок и дом?
    — какие существуют стандарты оформления договора купли-продажи земельного участка с домом, несоблюдение которых может повлечь отказ в гос. регистрации сделки?

    Илья ! Сотрудники банка оформляют договор на аренду банковской ячейки, договора купли -продажи недвижимости они не оформляют. Составление договора купли продажи земельного участка услуга платная.

    Указывается ли в договоре аренды ячейки сумма? Как узнать или быть уверенным, что покупатель квартиры положил всю сумму?

    Здравствуйте. По ст.421 ГК РФ можете и указать. Вы согласовали?

    Я продаю покупателю квартиру по договору цессии. Для этого я хочу арендовать в банке ячейку, чтобы там лежали деньги покупателя, пока соглашение о переуступке регистрируется в уфрс. Но мне в банке говорят, что могут оформить только договор на ячейку о купле-продаже, не будет ли у нас проблем, когда мы будем забирать деньги, ведь мы не сможем предоставить банку зарегистрированный договор купли-продажи, а только зарегистрированное соглашение об уступке. Как мы можем обезопасить себя в этой ситуации? Написать расписку?

    Читайте так же:  Договор оказания услуг погрузчиком

    Добрый день, Мила! Могу Вам посоветовать лишь обратиться в другой банк, либо поговорить с руководством того, в который Вы обращались. Так как при расчетах по договорам цессии применяют механизм банковских ячеек – цедент забирает деньги после того, как регистрирующий орган переоформил договор. Взаиморасчеты лучше всего производить через банковскую ячейку или аккредитив.

    Брала ипотеку в 2013 г., в кредит. Договоре прописана плата за аренду сейф. Ячейки в размере 16000, хотя по расценкам банка аренда стоит-3000 руб, в выписке банка оплата прошла как 3000 за аренду и 13000 за комиссия за составление договора аренды. Также они обязали подписать договор оказания услуг (составление закладной и согласование сделки) на 55000. Являются ли выше указанные платы банку законными?

    Навязанные услуги и скрытые комиссии банка по кредитному договору возможно взыскать с банка.

    Продавец не смог в отведенное ему время договором аренды банк. Ячейки получить деньги\был в больнице\-покупатель зарегистрировал перехд права собственности квартиры и забрал деньги из ячейки-что делать.

    В суд обращайтесь (ст. 3 ГПК РФ)

    Здравствуйте. Выход один — обращение в суд.

    Арендовал банковскую ячейку в договоре произошла опечатка я подумал может сокращено написали сначало вместо слово договор купли продажи квартиры они написали догвор будут ли проблемы при получения доступа из за такой ошибки.

    Добрый день, нет, отсутствие названия договора не влечет его недействительности, тем более если по существу договора из него ясно что он является договором купли-продажи, кроме того, стороны свободны в заключении договоров и договор может быть смешанным, то есть содержать в себе условия договора подряда, договора оказания услуг, и т.п. А идентифицировать банковскую ячейку в соответствии с договором по названию его разновидности банк не вправе, идентификацию должны производить по условиям такового.

    Моя бабушка заключила договор аренды ячейки в банке на 3 месяца. Пользоваться ей перестала за месяц до окончания срока аренды (есть запись в журнале посещения), ключ не вернула (она его потеряла). Через год после истечения срока договора аренды, банк позвонил и потребовал оплатить весь этот год. Насколько это правомерно? И если это правомерно, как поступить в таком случае, ведь она пенсионерка, а сумма не маленькая?

    Уважаемая Анастасия ! Без ознакомления с договором аренды банковской ячейки ответить Вам на этот юридический вопрос объективно невозможно. Так что нужно посмотреть этот договор и его условия, а потом уже определяться, что этой бабушке можно сделать. Вы можете договор сканировать и предоставить юристу, в т.ч. на этом сайте для ознакомления и юридического заключения. На любые телефонные звонки представителей Банка лучше не отвечать, если они считают, что клиент что-то должен, то пусть письменно свои требования выдвигают. А клиент Банка уже, проконсультируясь у юриста, ответит или не ответит на эти требования. Удачи Вам.

    Вы разберитесь со сроком — вы пишете срок был на три месяца, потом пишете что срок был год.

    Здравствуйте. Для полного ответа необходимо смотреть договор аренды ячейки. Судебная практика такова, что если вы не расторгли договор аренды, то обязаны соблюдать его условия. Можно с руководством банка попытаться договориться об уменьшении долга по обязательствам. Действия Банка законны.

    Скорее всего в договоре предумотрена автоматическая пролонгация.срока действия договора Вот он и пролонгировался. Если это так. то бабушка платить должна.

    Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор. Необходимо понять законность пролонгации срока его действия, равно как и ответственность за утрату ключа и порядок расторжения договора.

    Оформляем налоговый вычет на покупку жилья по ипотеке, не сохранился договор аренды банковской ячейки, можно ли его восстановить в банке, или чем заменить этот документ? Заранее очень благодарна за ответ.

    Какая необходимость данного договора, что Вы хотите им подтвердить при предоставлении вычета ?

    В договоре аренды банковской ячейки прописаны условия: чистая ф.9 и выписка из ЕГРП, я продавец комнат, как я могу получить эти документы, если я уже не буду являться собственником данных помещений, есть зарегистрированный договор купли-продажи, и по нему покупатель уже собственник комнат, выдадут ли мне эти справки с предъявлением зарегистрированного договора.

    Если Вы еще зарегистрированы по данному адресу, то выдадут, если нет, то только с покупателем. Выписку из ЕГРП имеет право получить любой гражданин, вне зависимости от отношения к тому или иному объекту недвижимости.

    В договоре аренды банковской ячейки указано: ключ-у продавца, а банкир отдал ключ покупателю. Может ли быть сговор? И денег после регистрации недвижимости не окажется. Покупатель не отдает ключ.

    Банкир мог ошибиться, так как традиционно , ключ остается у покупателя. Если вы подписали договор, что ключ остается у продавца, значит надо было тут же урегулировать этот вопрос. Никакой это не сговор, деньги никуда не денутся. Самый крайний вариант,-оплатите взлом ячейки.

    В любом случае, при выдаче свидетельства о регистрации права собственности регистратор спросит, произведены ли расчеты. И если вы не получите денег, укажите это обстоятельство и свидетельство не будет выдано.

    Я, как Покупатель, не имею желания платить за арендованную ячейку за два месяца и за договор аренды по этой ячейке. В договоре буду настаивать на пункте, что все расходы связанные с заключением и исполнением основного договора несет Продавец, а расходы по регистрации права собственности Покупателя в связи с реализацией договора несет Покупатель.
    Если Покупатель предложит поделить бремя оплаты за ячейку поровну, то следует ли мне согласится?
    Как обычно на практике поступают в подобном случае?

    По практике все расходы возлагаются на Покупателя, но есть понятие «свобода договора» поэтому как договоритесь или вообще не договоритесь и сделка сорвется.

    Маргарита Павлова, оплачивает ячейку — тот, кто желает, чтобы деньги предавались таким образом. Продавец желает, пусть и платит, настаивайте на своём. С Уважением,

    Стороны договорились арендовать банковскую ячейку на два месяца до завершения сделки!
    Обязаны ли Стороны перед закладкой денег обратиться к юристу для заключения Соглашения между Сторонами по поводу оплаты? Один юрист настоятельно рекомендует это сделать, а другой утверждает, что никаких дополнительных Соглашений не требуется вообще, кроме Договора аренды банковской ячейки! Где истина?

    Маргарита Павлова, не нужно обращаться и составлять дополнительные соглашения -это не обязательно. Нужен только договор аренды банковской ячейки, где должно быть указано, кто и когда может получить доступ к деньгам. Обычно, про порядок оплаты указывается в договоре купли-продаже. С Уважением,

    В Договоре Аренды ячейки указано проверять наличие штампов и подписей на представленных для доступа к ячейке документах. Здесь отсутствует слово печатей. Является ли это существенным в случае катаклизма? Я не согласна подписывать Договор, считаю, что слово печатейнеобходимо.

    Татьяна, воспользуйтесь другим местом хранения ценностей в банковских ячейках.

    Извините,но в случае катаклизма,это для всех будет не принципиально. Бюро

    Уважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург! Именно наличие правомочных ПОДПИСЕЙ является существенным условием в данном случае, а не печатей как многие ошибочно понимают. Но при этом подпись правомочного лица её поставившего, обязательно должна быть расшифрована . С уважением Владимир Николаевич г.Уфа 07 ноября 2010г 13:40 уф.вр.(11:40 моск.)

    У меня умер муж, у которого оформлен договор аренды банковской ячейки. У нас двое несовершеннолетних детей. Нотариус выдала свидетельство о наследстве на ячейку, в котором указано что наследство состоит из прав и обязанностей по договору аренды ячейки и доли разделены поравну между наследниками (мать мужа отказалась от своей доли в пользу детей), соответственно получились след. Доли: моя 2/8, у детей 6/8. В ячейке хранятся денежные средства. Правильно ли выписано это свидетельство? Ведь если бы свидетельство выдавалось на, допустим, денежный вклад, то доли распределились бы по другому: моя была бы 3/4, а у детей 1/4. Где я могу оспорить это свидетельство?

    Свидетельство о праве на наследство Вы можете оспорить в суде. Вам необходимо было подать заявление нотариусуо признании за Вами 1/2 доли совместно нажитого имущества- тогда Ваша доля была бы 5/8 чего можете добиваться через суд.

    здравствуйте Наталья! на мой взгляд нотариус не включил супружескую долю. поэтому обращайтесь в суд! желаю удачи!

    У меня с банком есть договор аренды банковской ячейки. Я по окончании срока договора не смогла забрать документы из ячейки, договор прекратил свое действие и банк стал начислять неустойку (вместо арендной платы) по расторгнутому договору. Имел ли он на это право? Ведь договор уже расторгнут.
    Спасибо.

    Уважаемая Елена! Здесь необходимо узнать, есть ли такой пункт в вашем договоре об аренде банковской ячейке. То есть, если Вы после окончания действия договора не забираете документы из ячейки до определенного срока, то могут идти санкции со стороны банка. Если такового нет, то банк незаконно начисляет вам данные пени (неустойку).

    Если заключен договор аренды сейфовой ячейки на 1 месяц, как в этом случае определить срок окончания пользования ячейкой, например 04 августа 2006 на 1 мес. и 30 дней, объясните, пожалуйста, разницу в расчетах. С уважением, Мария.

    Срок начинает течь на следующий день после даты, установленной в качестве начала. И в том случае, если установлен месяц, то истекает в соответствующий день последнего месяца срока. То есть начинается 05.08.2006г., истекает 05.09.2006г. При 30 днях соответственно 05.08.2006г., истекает 04.09.2006г.

    Читайте так же:

    • Договор на картриджи Договор оказания услуг по заправке картриджей Договор оказания услуг по заправке картриджей № ____ г. ___________ «___» _________ 20__г. ООО “___________”, именуемое в дальнейшем "Поставщик", в лице директора _____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО […]
    • Уголовный кодекс статья 20 25 Статья 20 УК РФ. Возраст, с которого наступает уголовная ответственность 1. Уголовной ответственности подлежит лицо, достигшее ко времени совершения преступления шестнадцатилетнего возраста. 2. Лица, достигшие ко времени совершения преступления четырнадцатилетнего возраста, подлежат […]
    • Договор на высотные работы Договор на высотные работы Договорподряда на выполнение высотных работ N _____ г. _____________"___"__________ ____ г. ______________________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________, действующ___ на основании ______________________, с одной стороны, и […]
    • Договор на оказание услуги по подбору образец Договор на оказание услуг по подбору специалистов Договор на оказание услуг по подбору специалистов г. ________ "____"_____________2007г. Общество с ограниченной ответственностью "__________", именуемое в дальнейшем "ИСПОЛНИТЕЛЬ", в лице генерального директора __________, действующего на […]
    • Договор на обслуживание сантехнического оборудования Договор № на оказание сантехнических работ и услуг Главная > Документ Договор № на оказание сантехнических работ и услуг На проведение сантехнических работ в помещении, находящейся по адресу: , именуемое в дальнейшем Объект, между , именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и […]