Меню

Покупка дачи на материнский капитал

Оглавление:

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году

Что можно приобретать на средства МСК

По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

Можно ли купить на средства МСК дачу

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как можно приобрести дачу за маткапитал

Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:

Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

После чего свободно можно построить дом на средства МСК .

Приобретение строений за маткапитал в 2019 году

Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.

Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.

То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

Приобретение дачи при долевом строительстве

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.

В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.

Если ответ будет положительным, то по истечении некоторого времени деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.

Скачать для просмотра и печати:

Покупка жилой дачи

Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).

Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:

В любой ситуации, лучше решать вопросы о возможности приобретения дачи за средства материнского капитала при содействии опытных квалифицированных юристов.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Возможна ли покупка дачи на материнский капитал?

Предыдущая статья: Налог на дачу

Финансовое стимулирование рождаемости на государственном уровне предусматривает выплату при рождении второго ребенка солидной суммы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В 2018 году мать в качестве помощи получает денежный сертификат (материнский капитал) эквивалентный сумме в 470 000 рублей.

Законом предусматривается едино разовая выдача материнского капитала (МК) при рождении или усыновлении 2 ребенка. При рождении последующих детей право сохраняется, но может быть реализовано один раз в 3 года.

В соответствии с действующим законодательством сумму, выданную в виде сертификата, родители имеют право потратить на цели указанные в нормативном акте.

Кроме того, в текущем году в рамках борьбы с кризисом в экономике, рассматривается возможность предоставить дополнительные средства.

Предполагаемая помощь должна составить 20 000 рублей и может быть предоставлена семьям, оформившим МК до 2007 года.

Законом предусмотрено целевое использование МК, которое включает:

  • приобретение квартиры в многоквартирных домах (МГК) на первичном или вторичном рынке;
  • финансирование строительства индивидуального домостроения;
  • использование в качестве первого взноса при оформлении ипотеки;
  • оплата за получение детьми образования;
  • формирование накопительной части пенсии матери.

Можно ли купить дачу на материнский капитал? Прямого ответа на вопрос в законодательной базе нет, но при определенных условиях операция возможна.

Мать самостоятельно принимает решение об использовании сертификата.

Хотя основным намерением законодателей и Правительства было стимулирование спроса на недвижимость, многие семьи желают распорядиться средствами иначе, при этом, не нарушая установленных правил.

Одним из таких вариантов является покупка загородного дома.

Любая операция с МК осуществляется по согласованию с Пенсионным Фондом (ПФ) Российской Федерации.

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Целевое использование МК для приобретения недвижимости предусматривает, что она предназначена для проживания, то есть характеристики объекта соответствуют установленным нормам, предъявляемым к жилью.

В соответствии с законом могут быть приобретены квартиры, комнаты, части жилых домов или другие объекты пригодные для постоянного проживания.

Теоретически купить дачу на материнский капитал можно, если сооружение обладает следующими признаками:

  • оформлено как жилье;
  • существует в соответствии с техническими характеристиками возможность постоянного проживания;
  • объекту присвоен почтовый адрес;
  • по данному адресу существует возможность регистрации граждан.

При выборе подобного объекта необходимо учитывать, что ПФ не согласует приобретение аварийного, временного или ветхого сооружения.

Отсутствие минимальных санитарных норм, отсутствие газификации, энергоснабжения, водоотведения и коммунальных услуг являются основанием для отказа.

Подобные меры принимаются ПФ в интересах детей.

Миф или реальность?

Операция по покупке дачи с использованием материнского сертификата должна соответствовать нескольким условиям:

  1. Строение должно быть зарегистрировано в качестве жилья в установленном законом порядке.
  2. Дача оборудуется как здание, подходящее для всесезонного проживания, а именно включает системы электрического и водоснабжения, отопления, канализации.
  3. Существует возможность естественного проветривания и освещения жилой площади, и другие параметры, установленные санитарными правилами.
  4. Строение должно быть размещено на территории России.
  5. Оформляется на всех без исключения членов семьи, включая лиц не достигших 18 лет.
  6. Запрещена покупка участков, не предназначенных для строительства жилья, а также ветхих или аварийных зданий и помещений.

Характеристики недвижимости можно узнать в муниципальных органах власти или путем получения выписки о государственной регистрации объекта.

Допускается покупка земельных наделов, если:

  • им присвоен почтовый адрес;
  • есть согласование о подводе линий поставляющих воду, газ и энергоресурсы;
  • есть целевое назначение на постройку жилья.

Как оформить покупку дачи? Читайте здесь.

В качестве альтернативных способов приобретения дачи можно рассматривать покупку временных строений в садовых товариществах и прочие объекты.

Согласование с ПФ на финансирование купли-продажи за счет МК, в таких случаях, возможно, если:

  • получить решение местных органов власти на присвоение объекту почтового адреса;
  • заказать проект на подведение стационарных коммуникаций;
  • оформить строение как реконструирующееся.

Подобные операции капиталоемкие и не всегда выполнимы.

Основной причиной, по которой невозможно перевести временную дачу в жилой объект, является отсутствие коммуникаций, инфраструктуры (больницы, дошкольные учреждения и так далее), почтового адреса и прочие.

ПФ при согласовании покупки жилья руководствуется в первую очередь интересами ребенка и может принять отрицательное решение, если выявит недостаточность средств для завершения строительства.

Как осуществить строительство?

Возведение собственного жилья с использованием материнского капитала (МК) осуществляется при следующих условиях:

  • земельный участок находится в черте административной единицы и имеет фактический почтовый адрес;
  • по данному адресу муниципальные службы осуществляют регистрацию лиц, как постоянно проживающих;
  • проект домостроения обязан отвечать СНиП, регламентирующим строительство жилья;
  • к участку подведены коммуникации или их прокладка официально запланирована местными органами власти;
  • участок оформляется, как территория для постройки жилья.
Читайте так же:  Жалоба в фас на смс

Несоблюдение вышеперечисленных условий является нарушением и преследуется по закону.

Нюансы оформления

Наиболее сложным вопросом при реализации идеи по строительству дачи с использованием МК является согласование с ПФ.

Необходимо соблюсти процедуру оформления недвижимости, которая предусматривает выделение части собственности каждому члену семьи включая детей.

Сложности могут возникнуть при взаимодействии с муниципалитетом при получении документов на обеспечение территории энергоносителями, водой и подъездными путями.

Существует ли налог на дачу для пенсионеров? Смотрите тут.

Как узнать стоимость дачи? Подробная информация в этой статье.

Список документов

Для оформления финансирования строительства или покупки частного домостроения необходимо подготовить определенный пакет документов.

Для покупки необходимо:

  • оригинал сертификата;
  • гражданский паспорт и заявление;
  • договор купли-продажи или иной документ подтверждающий переход права собственности;
  • выписка из ЕГРП о праве владения недвижимостью;
  • письменное обязательство о регистрации на жилплощади всех членов семьи, после совершения сделки;
  • при наличии: ипотечный договор, справки о задолженности, включая членские взносы в кооперативном доме.

Для финансирования строительства пакет включает:

  • заявление в соответствующий ПФ;
  • гражданский паспорт или иной документ удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • документ о материнском капитале (сертификат);
  • правоустанавливающий документ на территорию под строительство;
  • разрешение контролирующих органов на начало работ;
  • при наличии: договор подряда с проектной и строительной организацией;
  • письменное нотариально заверенное обязательство о прописке всех членов семьи в доме после ввода объекта в эксплуатацию.

На видео о возможности приобретения дачи

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Материнский капитал на покупку дачи

Семьи, в которых появился второй или последующий малыш, наверняка рассчитывают на получение материнского капитала в качестве поддержки от государства. Многие семьи планируют покупку дачи на эти средства, но нужно знать, что купить дачу на материнский капитал нельзя. Однако нужно отличать просто дачу от загородного дома, чтобы уяснить все тонкости использования семейного капитала на улучшение жилищных условий семьи с детьми.

По закону на средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение. Таким образом, если по всем параметрам строение можно признать жилым домом, то его можно купить на капитал.

Итак, какие же это параметры:

  • Строение должно располагаться на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру);
  • Строение должно быть капитальным, то есть фундамент, капитальные стены;
  • Строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, то есть иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения и т.п.

Итак, семья может купить загородный дом или дом, построенный в черте города, ведь купить простую дачу на капитал не получится. Главное при этом, чтобы статус земельного участка был соответствующим.

Следует помнить, что, если строение находится на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, всегда есть возможность добиться признания дома пригодным для постоянного проживания через суд. Для этого нужно обеспечить соответствие строения критериям «капитальности» и пригодности для круглогодичного проживания семьи.

Купить дом на капитал можно следующими способами:

  • Путем прямого перечисления средств капитал на счет продавца;
  • Путем строительства дома на ранее приобретенном земельном участке;
  • Путем оформления кредита на приобретение жилого помещения, когда семейный капитал используется в качестве первоначального взноса либо на погашение основного долга и процентов по ранее оформленному без привлечения капитала кредиту.

Помните, что для погашения основного долга и процентов по кредиту нет необходимости ждать трехлетия ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого получен капитал. Во всех остальных случаях должен быть выдержан трехлетний период.

В любом случае, даже если купить дачу или дом на капитал не получится, можно улучшить свои жилищные условия путем покупки квартиры. Также средства капитала можно направить на получение детьми образования или на формирование накопительной части пенсии матери.

Материнский капитал на покупку дачи

Куда и как можно потратиться материнский капитал? Ответ на данный вопрос ищут многие, поэтому необходимо все разобрать по деталям.

В первую очередь разберемся с самим понятием. Что собой представляет материнский капитал. Материнский капитал – средства, который выделяет государство на поддержание семей. Подобные выплаты действуют с 2007 года, при рождении или усыновлении второго, третьего и последующих детей.

Разобравшись с понятием, переходим к его сути. Куда можно потратить данные денежные средства?

В законе четко прописано три основных направление, на которые можно потратить средства. Давайте их рассмотрим.

  • Повышение общего уровня жизни семьи.
  • Часть пенсии матери.
  • Оплата обучения ребенка.

Но сейчас, читателя интересует немного другой вопрос, можно ли приобрести дачу? Давайте разберемся по факту. Повышение общего уровня жизни семьи и наличие недвижимости, связанны неразрывно. Значит гипотетически можно, но есть ряд нюансов.

В первую очередь скажем, что приобрести дом, квартиру и так далее, можно. Здесь вы можете прочитать условия материнского капитала на покупку жилья. Но вот приобретать землю на материнский капитал нельзя. А какая дача без участка? Значит, возникает следующий вопрос, как обойти данное правило?

Приобретая участок, сложно сказать, поможет это ребенку или нет. Ведь часто бывает, что землю купили, а построиться нет возможности. В таком случае, толку от этой земли для ребенка никакого. От сюда и выходит, что просто приобрести землю не получится.

Есть ли варианты приобрести дачу за средства маткапитала?

И все же, несмотря на все трудности, приобрести дачу можно. Точнее говоря, приобрести дачный дом, за средства материнского капитала.

При этом очень важно, чтобы данное строение соответствовало определенным нормам. Давайте их рассмотрим.

  • Строение должно быть пригодно для постоянного в нем проживания.
  • Строение должно иметь свой адрес, который занесен в единый реестр.
  • В документах на помещение, должно быть указано, что оно является жилым.
  • Есть возможность прописаться по данному адресу.

Перечень совсем немаленький, но давайте по порядку. В первом случае все достаточно просто. Невозможно приобрести ветхий домик, который и годиться только под снос. Опять же, никакого отличия от простого участка без строений, а значит и никакого повышения уровня жизни.

Переходя ко второму пункту, важно понимать, что построить дачный домик может каждый, а вот зарегистрировать его по всем бумагам – вопрос уже другой.

Также, если здание зарегистрировано, то в нем есть возможность и получить прописку. Для регистрации здания, необходимо, чтобы оно соответствовало всем нормам, а значит было пригодно для жилья.

Как можно заметить, все факторы неразрывно связанны между собой, а значит, один без другого не может существовать.

Важно понимать, что при покупке, государственные службы обязательно обратят внимание на многие факторы. Например, на наличие света, газа, и других благ. Если этого не будет, то положительного ответа можно не ждать.

Те не менее, есть ряд способов довести любой домик до состояния жилого, давайте посмотрим как.

Признание дачи жилым домом

С подобным сталкиваются многие, но как это лучше всего решить? Всего существует два способа признания дачного дома, жилым помещением.

  • Обратиться в суд, где доказать, что дом полностью соответствует всем требованиям.
  • Обратиться в органы местного самоуправления, для признания дома жилым помещением.

В первую очередь, необходимо учесть два самых важных фактора, которые будут способствовать положительному решению в суде.

  • Дом должен полностью отвечать всем признакам жилого дома. Чтобы в этом точнее разобраться, лучше всего пригласить на место специалиста, который сможет все рассказать и объяснить по конкретному случаю.
  • Необходимо доказать суду, что данный дом, единственное место, где владелец может прописаться. Таким образом, желательно не иметь больше никакой собственности, иначе вряд ли решение будет положительным.

Так или иначе, сделать это реально. Всегда можно подарить квартиру родственникам и сделать ремонт в доме. На это нужно время и деньги, но результат того стоит.

Итак, теперь перейдем к самой процедуре перевода дачного или садового домика, в настоящий жилой дом.

Читайте так же:  Как узнать штраф гибдд по гос номеру

Всю процедуру представим в виде пошаговой инструкции.

Шаг 1. Подготовка к судебному процессу.

Этот шаг, включает в себя несколько более мелких операций, которые необходимо выполнить владельцу.

  • Обращаемся в экспертную организацию, которая на основе технического паспорта, должна признать, что данное помещение отвечает всем нормам и признакам жилого дома, а также выдать соответствующее заключение.
  • С данным заключение обращаемся в СЭС, где получаем справку, в которой указано, что нежилое помещение соответствует всем нормам. По факту, данная справка похожа на заключение экспертной организации, но она имеет большую юридическую силу, в то время как документ из экспертной организации её практически не имеет.
  • Обращаемся в ОГПН. Сюда отправляемся с собранными ранее документами, здесь необходимо получить заключение о том, что дом полностью соответствует всем противопожарным нормам.
  • Последний этап – подача искового заявления в суд. Здесь лучше всего обратиться к специалисту, который поможет его составить, ведь подобные дела не очень простые.

Шаг 2. Суд.

Самый важный и ответственный этап. Здесь важно доказать, что человеку действительно необходимо сделать данным дом жилым, привести как можно больше логических аргументов, а также по возможности максимально количество документов, которые могут помочь в деле.

Шаг 3. Адрес.

Если суд принял положительное решение, переходим к присвоению адреса. Для этого, обращаемся в специальную комиссию по присвоению адресов.

Нужно заметить, что это может занять определенное время, а также потребует ряд дополнительных документов.

Рассмотрим их:

  • Исполнительная съемка.
  • Специальный документ из ГКН, который необходимо специально заказать в кадастровой службе.

Шаг 4. Получение всех документов на жилой дом.

Теперь, почти все проблемы решены, остается только получить соответствующие бумаги.

На это уйдет достаточно много времени, но эти хлопоты уже скорее приятные. Итак, рассмотрим, что же нужно сделать.

  • Отправится в БТИ, где получить технический паспорт на квартиру. Точнее говоря, изначально на место выедет специалист, который сделает замеры, а в определенный день, собственнику будет необходимо прийти и забрать готовый паспорт.
  • После этого, обращаемся в кадастровую службу, для получения кадастрового паспорта. Важно понимать, что сделать все параллельно не выйдет, так как получить следующий документ без предшествующего – невозможно.
  • Последний этап – получение документ, который подтверждает право собственности на жилой дом.

На этом заканчивается вся процедура. Назвать её легко сложно, но результат стоит времени и сил.

Итак, рассмотрев этот вопрос, перейдем к следующему.

Как осуществить строительство?

Для того, чтобы начать строительство за средства материнского капитала, придется собрать внушительный пакет документов. Давайте их рассмотрим.

  • Заявление, в котором точно указано, как именно человек будет распоряжаться материнским капиталом.
  • Сертификат, который дает право получить материнский капитал.
  • Обязательное страховое свидетельство.
  • Документы, которые удостоверяют личность человека, а также место его прописки и проживания (паспорт).

Теперь стоит задать другой вопрос. Человек сам будет строить свой дом? Если да, то продолжим список документов.

  • Копию документа, который дает право на владение земельным участком (помним, что приобрести землю за материнский капитал нельзя).
  • Разрешение на строительство.
  • Необходимо написать обязательство, что течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта, недвижимость будет оформлена в общую собственность семьи.
  • Предоставить банковский счет.

Вот теперь окончательно можно закончить список всех бумаг.

Подводя итог, стоит сказать, что приобрести дачу на материнский капитал возможно, но стоит учитывать множество факторов, а также потрать большое количество времени на сбор документов и различные разбирательства.

Как бы не было, важно понимать, что получить жилой дом практически бесплатно – очень хорошая перспектива. Потому при появлении подобной возможности, стоит незамедлительно действовать.

Статья, прочитав которую, вы узнаете, можно ли прописаться на даче.

Покупка дачи за счет материнского капитала в 2019 году

Вопрос, как можно использовать материнский капитал, беспокоит многие семьи. Но прежде, чем его разбирать, следует четко разобраться с определением этого термина.
Материнским капиталом принято называть средства, которые предоставляются семьям, родившим 2-го и последующих детей. Законодательная база конкретно оговаривает направления, на которые можно потратить данные средства. В 2019-м году их можно направить:

  • на улучшение благосостояния семьи;
  • на накопление пенсии матери;
  • на учебу ребенка.

Многие семьи, задумывающиеся о материнском капитале, желают приобрести дачу. Возможно ли это сделать? Улучшение благосостояния семьи и наличие жилья имеют общую связь, но здесь параллельно возникают определенные нюансы.

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 28 февраля

Если говорить о приобретаемом на маткапитал доме (или квартире), то этот вопрос решается без проблем. Но если говорить о земле, то закон этот момент не предусматривает. Тогда как можно построить дачу, не купив сначала участок? Попробуем разобраться, каким образом можно решить данную проблему в 2019 году.

Важным нюансом в этом деле является условие, что земля покупается за личные накопления. C одной стороны может показаться странным рассмотрение вопроса в таком ракурсе. Но с другой стороны речь идет о ребенке, поэтому государство решает, что именно для него будет благоприятнее. Ведь может случиться так, что денег на покупку земли хватит, а на строительство дома их уже будет недостаточно. Поэтому использовать маткапитал для приобретения земли не позволяется.

Как купить дачу на материнский капитал в 2019-м?


Несмотря на проблематичность данного вопроса, дачу купить можно, а точнее дачный дом.
Но здесь к данному строению будут выставлены определенные условия:

  1. Недвижимость должна соответствовать нормам, позволяющим постоянное проживание.
  2. Здание должно иметь адрес и регистрацию в Росреестре.
  3. В документации на дом должна быть пометка, что он жилой.
  4. Дом должен соответствовать условиям, позволяющим в нем прописаться.

Кроме того, наличие дачного дома в садоводческом товариществе еще не значит, что по бумагам получится его оформить как жилое строение.
Отсюда видно, что все условия покупки дома неразрывно привязаны друг к другу. Желая приобрести дачный дом, семья должна понимать, что госорганы будут смотреть на множество факторов. Например, на наличие света в дачном доме, а также на наличие газа и удобств. Если их не будет, то и утвердительного ответа на использование маткапитала в этом направлении компетентные специалисты не дадут.

Как дача может быть признана жилым домом?

В некоторых случаях возможен перевод дачного дома в жилой. Сделать это удастся двумя методами:

  1. В суде доказать соответствие дома всем требуемым условиям.
  2. Через местные ведомственные структуры признать дом жилым.

К сведению! Второй вариант очень кропотливый (много бумаг, очередей и прочей бюрократической «волокиты»). Поэтому через суд вопрос решится проще и быстрее.

Перевод дачного дома в жилое здание через суд потребует соблюдения следующих требований:

  1. Дом должен соответствовать критериям жилого.
  2. Необходимо предоставить суду доказательства, что в данном доме семья с ребенком сможет прописаться. При этом никакой другой недвижимости у семьи не должно быть.

Пошаговый инструктаж перевода дачного дома в жилой через суд

Данная процедура включает определенные шаги:

  1. Подготовку к рассмотрению дела в суде. На этом этапе:
  • приглашается экспертная комиссия, которая оценивает состояние дома и выдает заключение, что он соответствует требуемым нормам;
  • с полученным заключением обращаются в СЭС для того, получить от них справку о том, что нежилое здание соответствует нормам проживания;
  • отправляются в госорган по пожарному надзору (ОГПН) с полученными ранее документами для того, чтобы получить подтверждение о соблюденных пожарных нормах в отношении конкретного дома;
  • отправляют иск в суд на использование материнского капитала на покупку дачного дома, переведенного в жилой фонд.
  1. Судебное рассмотрение дела. На этом этапе на основании документов и логических аргументов доказывают, что семья нуждается в переводе данного дома в жилое состояние.
  2. Присвоение адреса. После получения положительного вердикта суда семья обращается в орган по присвоению адресов.

К сведению! На этом этапе может потребоваться определенный сбор документов, который займет некоторое время.

  1. Выдаются документы на жилое строение. Здесь придется:
  • в БТИ получить техпаспорт на недвижимость;
  • в кадастровой службе взять кадастровый паспорт;
  • получить бумагу, свидетельствующую о наличии права на владение жилой площадью.

Как на средства маткапитала начать строительство?

Чтобы маткапитал вложить в строительство дома, потребуется такая документация, как:

  1. Заявление. В нем уточняется, на что будут расходованы госсредства.
  2. Сертификат о наличии родительских прав на получение средств.
  3. Страховка.
  4. Паспорт заявителя, где также уточняется место прописки.

Так как предстоит строительство дома, то еще потребуются:

  • документ (копия) о праве владения землей;
  • разрешение на застройку участка;
  • обязательство, в котором получатель маткапитала гарантирует, что с получением кадастрового номера, дом будет зарегистрирован на всю семью.
Читайте так же:  Заявление на упрощенку ип срок подачи

Вопросы и ответы

Вопрос 1. Можно ли на маткапитал приобрести дачу, если дом имеет статус жилого?
Ответ 1. Да. Купить можно, но здесь должен быть полный пакет документов, подтверждающих, что дом действительно жилой. Если документация недооформлена, то получить маткапитал не получится.

Вопрос 2. Какая документация потребуется для покупки жилой дачи на материнский капитал?
Ответ 2. В Пенсионный Фонд подается:

  • заявление о желании получить госсредства;
  • паспорт (копия) человека, подавшего заявление;
  • сертификат;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор о покупке недвижимости с задействованием средств с госказны;
  • банковские реквизиты продавца.

Внимание! При написании заявления в ПФ РФ на покупку дачи за счет маткапитала нельзя в документе в строке «целевое направление» указывать «приобретение дачи». В таком случае Пенсионный Фонд не предоставит средства. В данной строке следует написать «покупка жилого дома с целью улучшения жилищных условий».

Вопрос 3. Можно купить на средства маткапитала земельный участок? Каким должен быть земельный надел, чтобы выстроенный на нем дом мог войти в категорию жилых?
Ответ 3. Чтобы получить госпомощь на строительство дома на заданном участке, земля должна соответствовать следующим требованиям:

  • у купленной земли должен быть почтовый адрес;
  • по участку должно быть согласование, что будут подведены вода, электроэнергия и газ;
  • в документации «целевое назначение» должно быть прописано «жилая постройка».

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Как купить дачу на материнский капитал в 2019 году

Можно ли купить дачу на материнский капитал, если у семьи нет возможности приобрести квартиру или частный дом в пределах населенного пункта? К сожалению, но ответ на данный вопрос однозначный – нет. Однако, существуют небольшие лазейки, которые все же позволят оформить дачный участок в собственность с использованием МК. Они кроются в определении самого понятия «дача» и возможностей регистрации в ней.

Как купить дачу за материнский капитал

Программа материнского капитала предусматривает трату средств сертификата на строго определенные правительством цели, в том числе покупку жилой недвижимости. Под ней подразумеваются постройки, полностью пригодные для проживания. Частные дачи не всегда соответствуют данным нормам. В большинстве случаев, они находятся за пределами города, не подключены к коммуникациям, что делает жилье непригодным для жизни несовершеннолетних детей. В этом и скрываются причины отказа в покупке дачи за МК.

Если под понятием «дача» подразумевается жилой дом, расположенный в пределах города, на участке ИЖС, в котором семья сможет прописаться, Пенсионный фонд не сможет отказать в использовании материнского капитала для его покупки.

Итак, купить за МК можно дачный дом, если он:

  • Построен капитально.
  • Зарегистрирован в Росреестре.
  • Стоит на участке, предназначенном для индивидуального строительства.
  • Подключен к жизненно необходимым коммуникациям.
  • Пригоден для круглогодичного проживания несовершеннолетних детей.
  • Имеет индивидуальную систему отопления.

Регистрация дома в Росреестре дает возможность зарегистрировать в нем всех членов семьи, а также выделить им равные доли во вновь приобретенной собственности. По факту, в данном случае имеется в виду полноценный жилой дом, расположенный в загородном поселке или в черте города.

Если под дачей подразумевается небольшой участок с ветхим строением, которое невозможно зарегистрировать в реестре недвижимости, прописать в нем детей, проживать на постоянных условиях, его покупка за счет МК невозможна. Это нарушит основные условия использования средств.

В том случае, если дачный участок не имеет статуса ИЖС, однако он находится в пределах города, и на нем построено капитальное здание, собственники могут обратится в суд для признания строения жилым. В таком случае, ему будет присвоен кадастровый номер и выдана необходимая техническая документация. С покупкой такого дома на МК проблем не возникнет. Однако, заниматься вопросом переоформления документов придется продавцам, а это не всегда в их интересах и может повлечь за собой отказ в продаже дома.

Владельцу дома потребуется потратить деньги на сбор необходимой документации, способной подтвердить полное соответствие здания стандартам, провести межевание земельного участка, подать исковое заявление в суд. Процедура обойдется в крупную сумму, но никто не сможет гарантировать получение положительного результата. Судья вполне может отказать в изменении статуса дома.

Почему правительству стоило бы разрешить покупку дач за МК

На практике, многие дачные дома могут быть использованы в качестве полноценного жилья. Некоторые из них не предназначены под индивидуальное строительство, однако пригодны для круглогодичного проживания. К таким участкам, если они находятся в непосредственной близости к населенному пункту, легче подключить электроснабжение и воду.

Разрешение покупать за МК дачи, пригодные для проживания, на участках без статуса ИЖС, позволило бы многим семьям обзавестись собственным жильем. Здесь речь не идет о старом понятии «дача», т.е. небольшом домике, расположенном на садовом участке. Говорится о полноценных постройках, в которых можно проживать в любое время года.

Конечно же, правительству пришлось бы пересмотреть основные правила траты средств МК на жилье. В них следовало бы внести некоторые изменения, относительно покупки дачи, в частности учесть невозможность регистрации в ней.

Условия покупки жилого дачного дома за МК

Основные условия покупки дачного дома за МК указаны в предыдущем разделе статьи, т.е. постройка должна быть пригодна для проживания и в ней можно прописаться. Помимо них существуют и другие, стандартные правила, использования МК на покупку жилья:

  1. Ребенку, рождение которого дало право получения сертификата, должно исполниться 3 года.
  2. Несовершеннолетние дети находятся на иждивении родителей, а не государства.
  3. Родители не лишены прав на воспитание детей.

Воспользоваться МК до достижения ребенком трехлетнего возраста можно лишь при условии оформления ипотеки. В таком случае, средства направляются на погашение первоначального взноса или основного «тела» займа.

Оформление покупки дома за материнский капитал

Если дачный дом по суду был переведен в статус постройки, пригодной для проживания, на него имеется вся необходимая для переоформления документация, продавцу и покупателю следует заключить договор купли-продажи с последующей регистрацией в Росреестре. Только после этого, владелец сертификата сможет обратится в ПФ для запроса выплаты с МК.

Покупка дома с использованием МК потребует предоставления в ПФ:

  • Заявления на распоряжение средствами.
  • Сертификата на материнский капитал.
  • Договора купли-продажи.
  • Паспорта и СНИЛСа владельца сертификата.
  • Договора с банком (при расчете заемными средствами).
  • Банковских реквизитов получателя средств.

Расчет с продавцом осуществляется безналичным способом. Рассмотрение заявки на использование средств с МК, происходит в течении одного месяца. При одобрении выплат, деньги поступают на счет получателя в течении десяти дней.

Покупка дачи за материнский капитал — заключение

В 2019 году, купить дачу за материнский капитал будет практически невозможно. Правительство не заявляло о намерении изменить условия целевого использования средств в ближайшие периоды. Владелец сертификата сможет приобрести дачу, если ее бывший собственник докажет в суде пригодность здания для проживания. Сделать это крайне сложно, а в некоторых случаях и невозможно по целому ряду причин.

© 2018, Соцзащита и льготы. Все права защищены.

Читайте так же:

  • Налог с аренды юридических лиц Сдача офиса в аренду физическим лицом: налоги /Бабицкий Владислав Игоревич/, ООО "ЮС ИнвестЪ" Физическое лицо Республики Беларусь сдает в аренду офис юридическому лицу Республики Беларусь: какие налоги и кто должен уплатить в такой ситуации? 1. Подоходный налог с физических лиц. Исходя […]
  • Льготы для многодетных семей в тамбове Льготы и привилегии многодетных семей в 2019 году Поддержка многодетных семей в России осуществляется на федеральном и региональным уровне. Учитывая свои национальные и культурные особенности, демографические условия и бюджет, каждый регион самостоятельно определяет, что такое […]
  • Льготы пенсионерам по старости на проезд в городском транспорте Какие льготы действуют для пенсионеров Санкт-Петербурга в 2019 году В каждом регионе Российской Федерации действует определенный перечень льгот для лиц, завершивших трудовую деятельность, либо находящихся на материальном обеспечении государства по иным причинам. Однако список послаблений […]
  • Госпошлина сумма на замену паспорта Сколько стоит замена паспорта? Паспорт – основной документ, удостоверяющий личность. По закону его обязательно нужно менять в 20 и 45 лет, а также при других обстоятельствах, например, при замужестве, утере, порче паспорта. Стоимость замены паспорта зависит от причины, из-за которой […]
  • Детям до 18 выезжать за границу Выезд ребенка за границу с одним родителем: нужно ли разрешение Очень часто, когда один из родителей собирается с ребенком поехать за границу отдохнуть или на лечение, встает вопрос: нужно ли разрешение второго родителя и в случае необходимости как его оформить? Выезд за границу на […]