Меню

Доверенность на квартиру срок

Оглавление:

Доверенность на квартиру срок действия

На мое имя была выдана доверенность на сдачу квартиру в наем. Срок окончания действия доверенности 14 февраля 2017 года. Квартиру я сдала в конце января 2017 на год. Скажите пожалуйста, является ли такая сделка легитимной? Имела ли я право подписывать договор аренды с квартирантами на срок, превышающий срок действия доверенности? Спасибо.

Добрый день! Да, имели право, поскольку на момент сдачи доверенность еще действовала, тут главное сам факт сдачи в наем, так что сделка вполне законна.

Да является ли такая сделка легитимной, вы имели право подписывать договор аренды с квартирантами на срок, превышающий срок действия доверенности.

Момент сделки полномочия у вас были подтверждены действующие доверенностью. Поэтому сделка легитимная. Спасибо что обратились на наш сайт.

Какой срок действия согласия одного из супругов, на продажу квартиры, по доверенности заверенной нотариусом.

ЗДравствуйте. В принципе срока как такогового нет, если иное не указано в дооверенноси. Если только ориентироваться на общий срок исковой давностит-3 года.

Законом такой срок не ограничен, согласие действует до перерегистрации объекта недвижимости на другого собственника в Росреестре.

Срока действия согласия на продажу имущества супругом законом не предусмотрено. Согласие считается бессрочным. Всего доброго.

Какой срок действия согласия одного из супругов, на продажу квартиры, по доверенности заверенной нотариусом.[quote][/quote]Срок действия нотариально заверенного согласия супруга законом не ограничен.

Добрый день, Петр Абакумов! Срок действия согласия может быть оговорен в доверенности. Однако, нотариус может потребовать подтверждения согласия более поздним сроком, так как согласие оформлено давно, а ситуация могла измениться. Обратитесь непосредственно к нотариусу. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Какой можно указать срок действия генеральной доверенности на продажу квартиры?

максимальный срок три года

До пяти лет может быть срок.

любой, по вашему выбору для генеральных доверенностей он обычно от года до трех и оговорите что без права передоверия.

Срок действия доверенности определяется по правилам ст. 186 ГК РФ. Следует обратить внимание на то, что п. 1 указанной статьи Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ изложен в новой редакции. Как и прежде, если в доверенности не указан срок ее действия, то она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Новым в п. 1 ст. 186 ГК РФ является то, что в нем не воспроизведена применявшаяся прежде норма, согласно которой срок действия доверенности не мог превышать трех лет. Таким образом, в настоящее время максимальный срок действия доверенности не ограничен законодателем.

На руках есть полная доверенность (на продажу квартиры) срок её действия заканчивается через месяц. Появились покупатели, мы начали оформлять куплю-продажу, и тут выяснили, что хозяйка квартиры умерла. Действует ли ещё доверенность?

Нет, не действует. Со дня смерти хозяйки.

Ситуация следующая, есть доверенность на продажу доли в квартире, но срок её действия истёк, доверитель находиться в другом городе и встретиться с ним невозможно, можно ли продлить доверенность или выписать новую без его участия?

Здравствуйте! Нет, нельзя. Доверитель может сделать у нотариуса новую доверенность и отправить вам почтой, службами доставки и т.п.

Купили квартиру, но не оформили вовремя, продавец давал нам доверенность на продажу, срок действия доверенности истек, где находится продавец мы не знаем, как можно теперь оформить квартиру на себя. Спасибо за ранее.

Только находить продавца. Иначе никак

Нужно детально изучить ситуацию.

Получили доверенность на продажу квартиры со сроком действия 5 лет. Может на такой срок действовать доверенность? Еще в доверенности адрес квартиры указан г. Комсомольск-на-Амуре а место выдачи паспорта Комсомольск на Амуре без дефисов. Также без дефисов указано в паспорте. Доверенность делали по копии паспорта. Не будут ли данные неточности препятствием при оформлении сделки? Спасибо.

Елена Ивановна, даже не беря во внимание неправильность наименования города, доверенность, выданная сроком на 5 лет не действительна, т.к. законом предусмотрен максимальный срок — 3 года.

Срок действия доверенности на продажу квартиры.

Этот срок должен быть указан в доверенности. Если он не указан — один год.

Срок доверенности определяет доверитель. ОН указывается в доверенности. Максимальный срок доверенности 3 года.

Указан в доверенности. Максимальный срок — 3 года.

Срок действия доверенности (согласия) супруга на продажу квартиры?

Если эти документы сделаны нотариусом и не указан срок, то действительны они будут в течении одного года.

Хотелось бы узнать, каков минимальный срок действия доверенности на продажу квартиры? Спасибо.

Уважаемая Татьяна ! Статьей 186 Гражданского кодекса РФ установлено, что: 1. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. 2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Минимальный срок доверенности может быть один день, но такой срок действия доверенности редко кто указывает на практике. Удачи Вам.

Уважаемая Татьяна, г.Тюмень ! Максимальный Срок действия доверенности может быть ТРИ года, а минимальный срок — ОДИН день. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 27.08.2013г

А какой срок действия этой доверенности на продажу доли приватизированной квартиры?

Елена, добрый день! Срок действия доверенности устанавливается доверителем при ее выдаче. Всего доброго,

Срок действия доверенности не может превышать трех лет.

Купили квартиру по генеральной доверенности, срок ее действия истек, квартиру оформить на себя не успели, хозяин уехал в германию и приезжать не собирается, как нам быть с квартирой не понятно. Как оформить на себя? Может можно его родственника сделать доверенным лицом и заключить новую доверенность с ним? подскажите пожайлуста,

Уважаемая Мария ! Вам срочно нужно через родственников связаться с хозяином квартиры. Пусть он через посольство или консульство РФ в Гернмании выдаст доверенность на когото из родственников для оформления договора купли-продажи, подписании данного договора, представлении его интересов в Росреестре с правом подачи заявления о регистрации договора и перехода право собственности. Удачи.

Срок действия генеральной доверенности на распоряжение квартиры данная доверителем на три года, который умер на втором году действия доверенности. Что необходимо для восстановления срока действия доверенноссти или может ли доверенное лицо иметь прово наследования на недвижимость и что для этого необходимо?

Читайте так же:  В чем выражается административный штраф

Иван! В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается, в связи со смертью лица от имени которого она выдана. В соответствии с п. 3 ст. 189 ГК РФ по прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность. В данном случае родственникам умершего доверителя. Доверенное лицо, если оно из числа наследников по закону или наследник по завещанию, то безусловно, оно наследует имущество и возможные не материальные блага. Однако, сам по себе статус доверенного лица, ни какого отношения к наследованию не имеет.

Утрачивает ли свою силу ранее выданная Генеральная доверенность на продажу квартиры, срок действия которой не истек, если доверитель в последствии получил инвалидность 1 группы 3 степени?

Если доверитель получил инвалидность по психиатрическому заболеванию и имеется решение суда о признании его недееспособным, то такая доверенность не будет считаться действительной. Но, не проще ли обратиться к нотариусу и отменить доверенность?

Уважаемый Олег. Если Вы хотите отменить доверенность, необходимо обратиться с этим вопросом к наториусу, который эту доверенность оформлял. Нотарисус извещает лицо об отмене доверенности. С уважением, адвокат Арнст Елена Викторовна

У меня есть доверенность на право продажи квартиры. Срок ее действия 3 года. Доверенность выдана на паспорт старого образца. Теперь у меня паспорт нового образца. Действительна ли доверенность?
Спасибо!

Уважаемый Сергей! Доверенность действительна, Вам необходимо взять справку в паспортном столе о смене паспорта. Желаю удачи

Генеральная доверенность на недвижимость

Генеральная доверенность на недвижимость подлежит обязательной регистрации по положениям ч.1 ст. 185.1 ГК РФ . При ее наличии посредник получает права на распоряжение имуществом без согласования с законным владельцем. Генеральная доверенность с правом продажи позволяет заключать любые договоры по отчуждению, кроме дарения и завещания. Оформляется она у нотариуса и должна содержать всю информацию об участниках, ограничениях и объекте недвижимости. Несоблюдение установленной формы влечет за собой недействительность документа. Срок действия устанавливается в тексте документа. Дата составления обязательна.

Генеральная доверенность на недвижимость предоставляет практически неограниченный объем прав. Защитить свое имущество при ее составлении поможет адвокат. Он пропишет ограничения, которые не позволят нарушить ваши права.

Специалисты, работающие на нашем сайте, знают все тонкости и нюансы законодательства. Они расскажут об особенностях, последствиях и сроках действия документа.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Как оформить генеральную доверенность на квартиру для продажи?

Здравствуйте! Хотел проконсультироваться по следующему вопросу: у моего отца квартира в собственности. Он в другом городе. Мы ее хотим продать. Какие документы ему необходимо оформить на месте (в другом городе) и отослать мне, чтобы я смог её сам . Показать полностью

Кто может быть доверенным лицом при оформлении генеральной доверенности?

Здравствуйте! Отец инвалид, и в связи с этим решили сделать на квартиру генеральную доверенность на мою супругу, чтобы продать ее без его участия. Может быть доверенным лицом жена ее родного брата? Заранее спасибо

Есть вопрос к юристу?

Возможна ли продажа квартиры по доверенности с правом передоверия?

В 2015 году на имя моей матери купили квартиру. Прошло 3 года, хочу переоформить квартиру на мужа. Генеральная доверенность на меня. Для налоговой я не могу быть посредником при сделке (хотим вернуть налог). Могу ли я передоверить своей дочери от . Показать полностью

Можно ли сделать генеральную доверенность на квартиру, имея оригинал паспорта хозяина?

здравствуйте, можно ли сделать генеральную доверенность на квартиру имея при себе оригинал паспорта хозяина квартиры и все документы на квартиру

Кто, когда и в каких случаях запросит о жизнеспособности доверителя выдавшего генеральную доверенность на продажу недвижимости, если доверитель живет и умер в Германии

Моя сестра оформляла квартиру (государственная регистрация..), которая в долях по приватизации принадлежит ей, дочери и бывшему мужу. Все они более 10 лет живут в Германии. Она приехала для того что бы продать квартиру. У неё на руках генеральная . Показать полностью

Срок действия ген доверенности на недвижимость

СРОК ДЕЙСТВИЯ ГЕН ДОВЕРЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ОНА ПРИНАДЛЕЖИТ ДОЧЕРИ ДОЧЬ В МОСКВЕ ПРОЖИВАЕТ У МЕНЯ ЕСТЬ ГЕН ДОВЕРЕННОСТЬ .СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОВЕРЕННОСТИ ОНА ОТ 2013 ГОДА.

Как отозвать генеральную доверенность

У лежачего пожилого человека внучка выудила генеральную доверенность на квартиру. Какой нотариус заверил эту доверенность не знаем и самой доверенности у пожилого человека нет. Как можно узнать, какой нотариус заверил доверенность, чтобы её . Показать полностью

Как предотвратить продажу квартиры

У моего мужа есть завещание на квартиру отца. Квартира приватизирована и муж единственный сын. Отец пристарелый и не встаёт из кровати. Мы оплачиваем круглосуточно сиделку. Живем отдельно. Вчера узнали, что у дочери мужа от первого брака есть . Показать полностью

Как оформить доверенность в России, чтобы интересы гражданина Украины были представлены на Украине?

Я гражданин Украины. Нахожусь на территории России. Могу ли я оформить доверенность на гр. Украины для представления моих интересов при оформлении дарственности,или продажи квартиры на Украине.

Как оформить генеральная доверенность на недвижимость?

Квартира привтизирвана на меня и маму, и брата. Брат женился и спустя какое-то то время, мы узнали что его жена состоит в секте. Далее происходит следующее, брат а затем и моя мама полностью попадают под влияние сектантов и всё их действия . Показать полностью

Альтернатива генеральной доверенности?

мне подарили квартиру, но хотят чтобы я сделала генеральную доверенность на родственника на квартиру. я не хочу чтобы ее продали в мое отсутствие, я уверена, так и будет. но я уезжаю за границу, и им якобы нужна доверенность для того, чтобы в . Показать полностью

Есть ли возможность заключения других договоров по генеральной доверенности на продажу квартиры?

Здравствуйте! Хочу проучить исчерпывающую для себя информацию и очень надеюсь на вашу помощь. Суть моего вопроса заключается в следующем . Я имею в собственности недвижимость на территории рф , а сама проживаю в Германии , хотя я гражданка рф . . Показать полностью

Можно ли оформить прописку по генеральной доверенности?

Дает генеральная доверенность право прописать на моей жилплощади человека,без моего присутствия(доверенность на свекровь генеральная, поехали с ней и с правом собственности на квартиру прописывать человека, на что получили отказ в мфц, в . Показать полностью

Согласие супруга на продажу квартиры при наличии генеральной доверенности

Здравствуйте. Продаём квартиру. У квартиры 4 собственника, у каждого собственника по 1/4 доли (семья- муж, жена, 2 совершеннолетних ребенка). Есть генеральная доверенность оформленная на мать ( жену), в которой остальные долевые собственники . Показать полностью

Могу ли я продлить генеральную доверенность без присутствия мамы?

Добрый день, подскажите пожалуйста. У меня есть генеральная доверенность от матери оформленная на меня.Могу ли я продлить эту доверенность без присутствия мамы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи как оформить в 2018?

Данный документ оформляется в письменном виде. После оформления генеральной доверенности на недвижимость уполномоченное лицо получает возможность продажи, обмена и управления имуществом. Также такая официальная бумага разрешает представлять интересы доверителя (например, при подаче документации в инстанции).

Что такое генеральная доверенность на недвижимость?

Генеральной доверенностью на недвижимость называют документ, предоставляющий право осуществлять любые юридические операции с имуществом.

Данный вид документа имеет обширный спектр полномочий и прав, которые передаются соответствующему лицу. То есть, доверитель, на законных основаниях, может свободно распоряжаться имуществом по своему собственному усмотрению. К примеру, поверенное лицо самостоятельно имеет право сдать помещение в аренду, продать или обменять его. Следовательно, прежде чем оформить данный акт, крайне важно знать все его плюсы и минусы.

Оформить генеральную доверенность с правом продажи у нотариуса по закону — образец 2018

Структура этого документа является стандартной в Российской Федерации. Сверху указывается наименование документа, его номер, место выдачи и дата.

Следующий шаг — это записывание данных доверителя:

  • ФИО;
  • Гражданство;
  • Данные из паспорта;
  • Место жительства.

После этой информации указываются сведения о квартире: площадь, адрес, дата выдачи свидетельства и т.д.. Далее перечисляются основные данные поверенного лица и поручение, которое он получает (это может быть перечисление прав). В конце необходимо упомянуть срок действия официальной бумаги. После подписи доверителя ставит свою подпись еще и нотариус.

Читайте так же:  Госпошлина на дарение квартиры 2019

Максимальный срок ее действия — три года. Утверждаться она должна у нотариуса, услуги которого стоят от 500 руб. При определенных обстоятельствах есть возможность отозвать это соглашение.

Читайте о том, как оформить безотзывную доверенность, по ссылке:

Список документов для оформления генеральной доверенности

Чтобы оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи, к нотариусу необходимо прийти с полным пакетом документов.

Перечень обязательной документации включает:

  • Паспорт;
  • Свид-во о праве собственности на недвижимость;
  • Документ-основание перехода права собственности (например, договор купли-продажи);
  • Паспортные данные поверенного.

Если вы собираетесь оформить еще и право дарения на квартиру, то нужно будет указать паспортную информацию одаряемого.

Сколько стоит генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи у нотариуса?

От репутации нотариальной компании, родства доверителя, наличия/отсутствия права передоверия зависит, сколько будет стоить оформление этого документа. Например, чтобы его оформить в Москве, придется отдать от 1000 до 3000 руб. В регионах эта услуга будет стоить на 200-500 руб меньше.

Если же человек сможет самостоятельно оформить генеральную доверенность по образцу и будет нуждаться лишь в заверении специалистом, то соответствующее действие нотариуса будет стоить порядка 500 руб.

О том, сколько стоит доверенность на ребёнка, читайте по ссылке:

Срок действия генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи

Генеральная доверенность является действительной, пока не истек срок ее действия. Сколько она будет действовать, определяют сами лица, заключающие договор. Если срок действия не будет прямо указан в составленном соглашении, то он автоматически будет равен одному году.

Максимально допустимый срок, на который можно оформить этот вид документации, составляет три года (это условие одинаково справедливо как для совершения сделки по квартире, так и по автомобилю).

Как отозвать генеральную доверенность на квартиру с правом продажи?

188-я статья из ГК РФ разрешает отозвать эту документацию. Представляемый должен известить об этом представителя и известных третьих лиц, имеющих отношение к данному вопросу. Отозвать договор предоставления прав можно путем написания заявления у нотариуса. Отозвать его разрешено либо через СМИ, либо через почту заказным письмом.

После получения уведомления доверенное лицо должно обратиться к тому же нотариусу и вернуть оформленный образец документации. За данное действие доверителю придется заплатить госпошлину.

Продажа недвижимости по генеральной доверенности плюсы и минусы

У данного вида сделки есть несколько преимуществ и недостатков.

Основное преимущество — это возможность продажи собственной квартиры или другой недвижимости на расстоянии. Именно поэтому люди, живущие за границей, часто используют данный способ.

Второй плюс — передача обязанностей по сбору документации другому лицу. Таким образом, владельцу имущества не нужно будет сталкиваться с многочисленными бюрократическими процедурами.

Главный недостаток — это большое количество мошенников, которые желают забрать квартиру в свою собственность. Так что если вы не доверяете лицу, лучше все-таки оформлять частичную договоренность.

Следующий минус заключается в том, что продажа будет менее выгодной в финансовом плане.

Доверенность на квартиру

Доверенность на покупку (продажу) квартиры – официальное разрешение на совершение гражданско-правовых действий с недвижимостью со стороны владельца помещения, в адрес лица, исполняющего посреднические услуги.

Составляется, оформляется и удостоверяется в нотариальной конторе по месту регистрации владельца.

Целесообразно использовать, когда владелец:

  • проживает в другом регионе (населённом пункте);
  • не способен заняться делами из-за болезни (занятости);
  • в престарелом возрасте и т.п.

Это вид передачи прав на распорядительные действия с указанным объектом или с объектом, выбранным для сделки по усмотрению поверенного лица. Нужные виды операций посредника отражаются в положениях документа и юридически ограничиваются таковыми.

Право на получение денег в доверенности на квартиру

Имущественные отношения с посредником при сбыте объекта допустимо корректировать:

  • разрешением на получение денег со сбыта недвижимости;
  • отсутствием такого разрешения.

Представитель интересов лица руководствуется при совершении сделки допустимостью к решению финансовых вопросов, что требуется чётко и непротиворечиво указать в удостоверенной нотариально документации.

Если ему позволено только оформлять сопутствующую документацию и составлять договор кули-продажи, с регистрацией в Росреестре, участие ограничиваются обозначенными условиями.

Если вменяется процедура получения денег, требуется указать:

  • конкретную сумму;
  • условную (максимум-минимум) сумму;
  • разрешение действовать по усмотрению;
  • способ передачи денег или выбор способа по усмотрению.

Риски при оформлении доверенности на квартиру

Обращения к малознакомым поверенным несут некоторую степень риска, особенно – при получении денег за сбыт недвижимости. Доверителю стоит отдавать отчёт в том, что нотариус не несёт ответственности за добросовестность посредника, получившего для передачи владельцу, денежной суммы.

В ситуации конфликта сторон, по правилам оформленные и удостоверенные сведения, освобождают нотариуса от присутствия в судебных заседаниях и иных видов участия в разбирательствах. Такое положение регламентировано добровольным выбором гражданина, предоставившего представителю допустимость участия в сбыте помещения.

Необоснованный отказ с его стороны вызывает сомнение в добросовестности намерений и чистоте сделки. Заинтересованное лицо, предпочитающее действовать через представителя, иногда упускает осторожных покупателей на квартиру, из-за подобных сомнений.

Недоверие имеет в своей основе практический опыт. Мошенники избирают роль представителя как самый предпочтительный вариант в отнятии чужой недвижимости. Иногда действуют под видом риэлторов или юристов. Не стоит доверять недвижимость и денежные средства малознакомым лицам. Ведь получение доверенности даёт самые широкие полномочия в купле-продаже.

Как оформить доверенность на квартиру

Используются два варианта оформления, выбор зависит от предпочтений сторон и нюансов сбыта помещения:

  1. Документация составляется самостоятельно или при помощи юриста, готовые бумаги и подписи сторон удостоверяет нотариус, при личном посещении и предъявлении паспортов.
  2. Нотариус составляет типовой договор по заявлению обладателя недвижимости и удостоверяет его.

Самостоятельное составление иногда опирается на образцы документации, найденные в интернете, куда проставляются паспортные данные сторон и характеристики жилья, выставленного на торги. Такой вариант не целесообразен.

Для лиц, некомпетентных в специфике гражданско-правовых отношений, такое упрощение процесса не даёт гарантий безопасности.

Если ошибки или недочёты выявятся после проведённой регистрации, имущественная сделка, с долей вероятности, признается недействительной, с последующим аннулированием права собственности приобретателя (см. Расторжение договора купли продажи квартиры после регистрации).

Целесообразно обратиться к опытному юристу или непосредственно в нотариальную контору – для составления типового образца. Здесь даются гарантии правомочности составленной документации, предусматривающие юридические последствия доверительной передачи имущества для распоряжения им в процессе сбыта.

В нотариальную контору следует подойти как владельцу собственности, так и его представителю. Обладатель квартиры составляет заявление, проставляя подпись о передаче права распоряжения, в присутствии нотариуса. Тот, гарантируя юридическую силу составленной доверенности, проводит следующие действия:

  1. Убеждается в правоспособности обладателя, на основании предъявленной документации и при предъявлении «Свидетельства о собственности».
  2. Проверяет паспорта сторон.
  3. Убеждается в дееспособности граждан.
  4. Составляет доверенность, уточняя детали допустимых действий с квартирой, и проясняет их последствия сторонам.
  5. Лично убеждается в принадлежности подписей заинтересованным лицам.

Документы для оформления доверенности на квартиру

Заявителю, инициирующему передачу прав представителю, требуется предъявить пакет документации, который позволит убедиться в том, что выставленная на торги квартира принадлежит ему.

Владение квартирой подтверждается:

  • ордером на получение;
  • договором, в результате которого возникло владение;
  • свидетельством о вступлении в наследство и т.п.

Эти виды документации не стоит путать со свидетельством, удостоверяющим вид права, которое прилагается к пакету, вместе с гражданским паспортом.

Виды доверенностей на квартиру и срок действия

При составлении распоряжения на передачу прав посреднику, вид доверенности не указывается в её наименовании, но отличает её от других вариантов делегирования полномочий путём расширительных или более узких характеристик допускаемых действий.

Генеральная – характеризуется абсолютными полномочиями в распоряжении указанным объектом или выбранными по усмотрению представителя, объектами. Нередко является следствием договорённости сторон о купле-продаже и выполняет роль элемента передачи прав лицу.

Получив такую доверенность, граждане могут самостоятельно переоформить недвижимость на имя близких родственников и иных заинтересованных лиц, по усмотрению.

Иногда выступает способом доверительного управления имуществом в пределах купли-продажи недвижимости. Действие допустимо распространять на сбыт и приобретение нескольких объектов недвижимости.

Читайте так же:  Государственная пошлина устанавливается

Разовая – выдаётся на проведение процедуры передачи прав в отношении единственного, конкретно указанного объекта. Отличается перечнем действий, допустимых для инициативы посредника.

Утрачивает действительность в результате переоформления указанного объекта на заинтересованное лицо. Здесь указаны сведения о заявителе, в интересах которого действует представитель и на чьё имя переоформляется квартира.

Иногда удостоверение допускается следующими лицами:

  • начальником лечебного учреждения;
  • начальником исправительной колонии;
  • командиром корабля;
  • Консулом.

Специальная – составляется в ситуации, когда квартира существует только как форма права, но требуются действия по организации её легализации, сдачи дома в эксплуатацию, составления и подписания акта обследования объектов недвижимости. Применяется при участии в долевом строительстве. Допустимо удостоверять компанией застройщиком.

Иногда используется для приобретения квартир в собственность компаний, организаций и учреждений, делегируя представителю возможность действовать в интересах организации. Допустимо удостоверять руководителем или учредителем организации.

  • Стоимость оформления и удостоверения генеральной доверенности варьируется в пределах 800-1 800 рублей.
  • Разовая – укладывается в равнозначную сумму. При самостоятельном составлении, удостоверение обходится 100-500 рублей.
  • Иные виды удостоверения не требуют оплаты..

Прекращение действия доверенности

Оформленная по правилам возможность распоряжения жильём, утрачивает силу:

  • после смерти владельца квартиры;
  • после отзыва доверенности.

Отозвать её допустимо у того нотариуса, который оформлял и удостоверял выдачу. Процедура отзыва приобретёт юридическую силу только в том случае, если сбыт (покупка) не осуществились. Критерием считается передача сведений в отделение Государственного кадастра недвижимости.

Срок действия доверенности?

Гражданка Латвии выдала доверенность нотариальную на продажу квартиры в СПБ жителю СПБ. Доверенность на русском делали в Питере. Сколько срок действия доверенности? Срок ее действия не указан. Если выдана доверенность для совершения продажи за границей означает ли это, что она бессрочна?

Добрый вечер!
Согласно: ГК РФ Статья 186. Срок доверенности:
1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
с уважением, Ежов А.В.

Когда нужна генеральная доверенность на недвижимость (квартиру)?

Генеральная доверенность на недвижимость предоставляет доверенному лицу права совершать сделки с нею, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения. Что представляет собой этот документ, мы расскажем в данной статье.

Генеральная доверенность на квартиру

В соответствии с гражданским законодательством (статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариального заверения требуют доверенности, предусматривающие действия, которые требуют нотариальной формы или же влекут внесение изменений или сведений в государственные реестры. Так как все права на недвижимость фиксируются в государственном реестре прав на недвижимое имущество, рассматриваемая генеральная доверенность должна быть составлена в нотариальной форме.

При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру, вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях. Единственное ограничение по правам отчуждения — это сделка дарения. Подарить вашу квартиру (или иную недвижимость) можно только в том случае, если вы прямо предусмотрите в доверенности не только право дарения, но и имя одаряемого. Ну и, разумеется, завещать недвижимость от вашего имени доверенное лицо тоже не может, так как завещание всегда составляется в присутствии завещателя и лично им подписывается (за исключением случаев с рукоприкладчиками).

При этом доверенное лицо может обменять, продать, сдать в аренду (наем), заложить, зарегистрировать любые изменения в государственных органах, подписывать все документы, необходимые для совершения таких сделок.

Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица. Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимы также паспортные данные и полное имя одаряемого. В зависимости от каждого индивидуального случая, нотариусом могут быть запрошены и иные документы.

Следует также понимать порядок отмены такой доверенности. Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем. Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично.

Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности. Лучше прямо указывать те права, которые должен совершить доверитель, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов. И как показывает судебная практика, такое мнение небезосновательно.

Примерное содержание доверенности на продажу, сдачу и другие действия с квартирой

Теперь давайте разберем примерную структуру нотариальной доверенности и ее содержание.

  1. В самом верху указывается наименование документа («Доверенность»), место его выдачи и дата. Кстати, дата выдачи доверенности является обязательным условием ее действительности.
  2. Далее следуют фамилия, имя и отчество доверителя, указание гражданства, даты и места рождения, его полные паспортные данные, информация об органе, выдавшем документ, адрес места жительства. После чего следуют данные о вашем недвижимом имуществе. Например, адрес места нахождения квартиры, ее площадь, номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности, основание приобретения права.
  3. Ниже указывается аналогичная информация о доверенном лице. Важно сказать, что одна доверенность может содержать указание на нескольких представителей. При этом каждому могут быть предоставлены как индивидуальный объем прав, так и все права, указанные в доверенности.
  4. Далее следует информация о том поручении, которое вы доверяете совершить от вашего имени. В нашем случае это совершение любых сделок с указанным недвижимым имуществом, включая отчуждение любым незапрещенным законом способом и сдача в наём. Для этого представителю делегируются полномочия для подачи и получения любых документов, в том числе справок, выписок, заявлений, пояснений, и подписи всех документов, необходимых для надлежащего исполнения указанного поручения. А также представление ваших интересов во всех государственных и негосударственных органах или перед физическими лицами по вопросам, относящимся к поручению.
  5. Ниже указываются: срок действия доверенности, указание на возможность передоверия (или отсутствие такой возможности), и вы подтверждаете, что вам разъяснены последствия выдачи доверенности и положения законодательства о доверенностях. Затем ставится личная подпись лица, выдавшего доверенность.
  6. После всего вышеизложенного указываются данные нотариуса и ставится его личная подпись. Своей подписью нотариус подтверждает, что доверенность была совершена в его присутствии, он проверил вашу личность и дееспособность. Также указывается номер доверенности в реестре и сведения о взысканной за услуги сумме.

Читайте так же:

  • Заявление о непринадлежности гражданства Заявление о непринадлежности гражданства В связи с требованиями законодательства Республики Узбекистан для получения данной справки, заявителю необходимо представить собственноручно написанную, нотариально заверенную анкету-заявление. Бланк анкеты до заполнения можно ксерокопировать. […]
  • Льготы кон Закон РФ от 27 декабря 1991 г. N 2116-I "О налоге на прибыль предприятий и организаций" (с изменениями и дополнениями) Закон РФ от 27 декабря 1991 г. N 2116-I"О налоге на прибыль предприятий и организаций" С изменениями и дополнениями от: 16 июля, 22 декабря 1992 г., 27 августа 1993 г., […]
  • Закон о государственной аттестации В законодательство внесены изменения, регулирующие проведение государственной итоговой аттестации по программам общего образования Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменения в статью 59 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации». Федеральный закон принят […]
  • Приказ на право первой подписи генеральному директору образец Приказ на право первой подписи генеральному директору образец ПРИКАЗ № 12. «02» апреля 2009 г. г. Москва. О наделении должностных лиц организации правами подписи финансовых документов.1. Предоставить право первой подписи следующим работникам организации: - Пескову Андрею Николаевичу, […]
  • Приказ 80 министерство обороны Приказ Министра обороны РФ от 14 февраля 2010 г. N 80 "О порядке и условиях выплаты военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, денежной компенсации вместо предоставления дополнительных суток отдыха" (с изменениями и дополнениями) Приказ […]