Меню

Кто построил дом под материнский капитал

Оглавление:

Материнский капитал

Используйте материнский капитал грамотно!

Компания «Брусовые технологии» предлагает услуги по проектированию и строительству загородных домов с привлечением материнского (семейного) капитала. В этом случае использование средств будет расцениваться как улучшение условий проживания. Однако для того чтобы процесс осуществлялся строго в рамках закона, необходимо заранее позаботиться о наличии определенных документов.

Для начала возьмите в Пенсионном фонде специальный бланк заявления о распоряжении материнским капиталом либо его частью. На этом бланке в письменном виде указывается вся необходимая информация. В пакете документов обязательно должен присутствовать сертификат на материнский капитал либо его копия. Кроме того, не забудьте о страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования (СНИЛС). Также требуется паспорт с отметкой о регистрации или месте временного пребывания владельца. Данные в документах (фамилия, имя, отчество) должны быть идентичны друг другу, то есть принадлежать одному и тому же лицу.

Приобрести жилье на средства материнского капитала может не только владелец, но и его законный представитель — супруг. При этом необходимо предоставить свидетельство о заключении брака.

Все вышеперечисленные нюансы относятся к процессу самостоятельного возведения жилья. Если же вы решили привлечь профессионалов в лице строительной организации, позаботьтесь о наличии дополнительного пакета документов. В первую очередь это дубликат разрешения на строительство, выписанный на имя лица, указанного в сертификате, либо на имя супруга. Также потребуется дубликат соглашения о строительном подряде и копия права собственности на земельный участок.

Последний документ может быть оформлен как на владельца сертификата, так и на супруга. Он предполагает и другие виды права, как то: право бессрочной эксплуатации, право наследства, право аренды либо безвозмездного пользования. Примите во внимание тот факт, что на земле должно быть разрешено возведение индивидуальных жилых построек.

Одной из норм использования материнского капитала для улучшения жилищных условий является оформление жилья в общую долевую собственность. То есть, все члены семьи должны получить свою официально закрепленную долю дома, о чем и составляется письменное свидетельство. Данный документ оформляется в присутствии нотариуса и прилагается к общему пакету документов.

С октября 2011 года действует Федеральный закон под номером 210. Согласно одному из его пунктов, Пенсионный фонд может своими силами запрашивать определенные документы. Речь идет об одной из государственных услуг по рассмотрению заявлений о распоряжении материнским/семейным капиталом либо его частью.

Помните, что с привлечением материнского капитала можно построить только жилое помещение. Что касается компании «Брусовые технологии», наши специалисты готовы принять участие в решении вашего жилищного вопроса, если на момент подачи документов ребенку исполнилось 2.5 года.

Как пенсионный фонд проверит подходит ли дом под материнский капитал

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Программа работает с 2007 года: за это время несколько раз произошла индексация суммы капитала – с 250 000 размер государственных дотаций вырос до 450 000. Сертификат на МК выдаётся однократно. Потратить обеспеченные им средства можно после достижения ребенком возраста 3 лет.

Покупка домов под материнский капитал — определенные нюансы

Что подходит под понятие жилой дом, подходящий для покупки под материнский (семейный) капитал? В банке сказали, что могут дать кредит только для покупки дома с кирпичными стенами, отоплением, водопроводом и канализацией

Что подходит под понятие жилой дом, подходящий для покупки под материнский (семейный) капитал?

В банке сказали, что могут дать кредит только для покупки дома с кирпичными стенами, отоплением, водопроводом и канализацией.

Получается, что деревенский дом не подходит.

В свидетельстве о праве собственности должно быть написано, что дом жилой.

Сколько пенсионных баллов может быть начислено Вам за 2019 год?

Максимальное количество баллов за 2019 г.

Рассчитайте количество баллов!

Введите размер Вашей ежемесячной заработной платы до вычета НДФЛ:

Результат расчета

Для расчета укажите Вашу зарплату и нажмите кнопку «Рассчитать».

Пенсионный фонд дает ответы по использованию материнского капитала на улучшение жилья

Например, возвели фундамент или стены.

  1. Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы

Чаще всего такие договорные сделки заключают между собой родственники, т.к.

реализация подобных схем требует достаточно доверительных отношений.

Но значит ли это, что купить квартиру у родственников на материнский капитал невозможно? Заключить с родственниками договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно, но с некоторыми оговорками: Таким образом круг лиц, которые могут участвовать в сделках с применением материнского капитала, ограничен, но кто именно считается близким родственником? Ответ на этот вопрос дает ст.

Материнский капитал на покупку жилья

Как можно купить дом на материнский капитал в 2019 году?

Важное значение приобретает продолжительность времени, которое прошло с момента появления права на средства МСК . Скачать для просмотра и печати: Правила приобретения дома за счет МК

Как построить дом с использованием Материнского Капитала?

Вы стали счастливыми обладателями собственного земельного участка и планируете поставить дом для всей семьи на средства материнского капитала? С компанией Валдайский мастер – все возможно! Ответим на популярные вопросы о документах, порядке получения и опыте работы с сертификатом.

Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?

С рождением второго ребенка жилищный вопрос вновь становится актуальным. Многие семейные пары задумываются об улучшении жилищных условий, так почему же не построить полноценный дом? Вы имеете право оформить материнский сертификат при рождении двух и более детей. Для получения целевой финансовой помощи от государства необходимо обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства. В соответствии с законодательством средства можно получить на:

  • Строительство дома из бруса
  • Оплату кредита, включая ипотеку, оформленные на строительство или приобретение жилья
  • Реконструкцию и строительство объекта ИЖС
  • Погашение кредитных обязательств и процентов (включая ипотеку), направленных на приобретение или строительство жилья
  • Ремонт старого дома, отделка дома или окончание строительства

Материнский сертификат — значительная помощь при строительстве дома или коттеджа под постоянное проживание! Компания Валдайский Мастер строит каркасные дома и дома из бруса под пмж по всей России: Тверь и Тверская область, Костроме и Костромской области, Владимире и Владимирской области, Рязани и Рязанской области, Белгороде и Белгородской области, Тамбове и Тамбовской области, Волгограде и Волгоградской области, Липецке, Великом Новгороде и Новгородской области, Санкт-Петербурге и Москве.

Какой дом можно поставить на материнский капитал?

Любой проект из каталога компании Валдайский Мастер можно построить на средства материнского сертификата:

Вы также можете воспользоваться своим проектом или сторонним проектом из интернета — мы с удовольствием расчитаем проект и предложим Вам лучшее решение для ПМЖ. Так же мы можем отделать и Ваш дом, построенный под усадку, или недостроенный.
Требования к строительству: в соответствии с законодательством, Вы можете построить жилой дом — что это значит? При выборе комплектации необходимо учесть, что здание будет построено под постоянное проживание, а земельный участок предназначаться для цели ИЖС — индивидуального жилого строительства.

Порядок получения средств на строительство:

При отсутствии земельного участка — его необходимо будет приобрести. Стоит отметить, что материнский капитал нельзя израсходовать под данные цели. Землю можно купить, оформить право пользования, наследования, арендовать.

Необходимо обратиться в Пенсионный фонд для оформления сертификата и по вопросам строительства: Вам выдадут перечень документов, необходимых для получения средств. Помните, подавать заявление следует по адресу прописки.

Заключение договора со строительной компанией. Работая с компанией Валдайский Мастер, Вы можете быть уверены в качестве работ, материалов собственного производства и оперативности строительства. После выбора проекта и согласования комплектации, мы подготовим для Вас договор, отвечающий требованиям Пенсионного фонда. Рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Для подготовки документов менеджеру от Вас потребуются: сертификат, свидетельство на землю (кадастровый номер), паспортные данные и справка об увеличении материнского капитала. Свяжитесь со специалистами компании Валдайский Мастер: ответим на любые Ваши вопросы о строительстве на средства материнского капитала. Работаем на территории России от Мурманска до Сочи. После чего необходимо написать заявление и подать документы в ПФ. При положительном решении выплата денежных средств происходит в течение 2 месяцев. После зачисления средств компания Валдайский Мастер приступает к выполнению работ, а на Ваш участок заедет бригада плотников с подготовленными материалами собственного производства.

Для выбора проекта рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд:

  • Свидетельство о праве собственности, подтверждающее право владения землей, в котором прописывается, что участок используется под цели ИЖС
  • Материнский сертификат
  • Разрешение на начало строительства — оформляется в местных органах власти
  • Обязательство оформить дом по окончанию стройки на всю семью
  • Договор на выполнение подрядных работ от компании Валдайский Мастер
  • Информация о платежных реквизитах банка для перечисления средств материнского капитала
  • Свидетельства о рождении детей и паспорта родителей
  • Свидетельство о браке
  • Страховой номер — СНИЛС

Более подробный перечень документов предоставляется сотрудниками Пенсионного фонда по месту жительства. Подумайте о будущем семьи и детей, осуществите мечту о собственном доме с компанией Валдайский Мастер. Надежный и теплый каркасный коттедж или дом из бруса станет надежной крепостью в столь нестабильное время!

Строительство с использованием иных государственных программ

Строительство на средства материнского капитала можно сочетать с любыми государственными программами: молодая семья, программа помощи переселенцам, жилищные и военные сертификаты. Одна из особенностей получения материнского капитала — необходимо дождаться исполнения 3 лет Вашему ребенку. Но это не повод расстраиваться! Сертификатом можно воспользоваться при строительстве на кредитные средства, включая ипотечное кредитование. Представляем Вашему вниманию индивидуальный проект домов из бруса идеально подходящих под цели индивидуального жилого строительства:

Читайте актуальные новости на нашем сайте: материнский сертификат на дом из бруса. Преимущественные регионы строительства: Москва, Тверь, Ярославль, Кострома, Владимир, Казань, Петрозаводск, Тамбов, Брянск и другие регионы России и Белоруси. Получить подробную консультацию и купить дом на материнский капитал Вы можете по телефону: 8-960-200-78-78 и по почте: [email protected]

Покупка дома под материнский капитал

Улучшение жилищных условий для большинства семей является самым важным вопросом. Именно поэтому наиболее популярным вложением средств материнского капитала является покупка жилья. Согласно ст. 10 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, сертификат на маткапитал можно использовать в том числе на приобретение жилого дома (или его части, если она является самостоятельным жилым помещением). Воспользоваться этим направлением можно только после того, как вашему ребенку исполнится 3 года, если средства для покупки не берутся в долг в виде жилищного кредита или займа, в том числе обеспеченных ипотекой (в этом случае сертификат разрешается использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет).

Также нередко люди прибегают к обналичиванию сертификата через покупку дома в надежде заполучить средства материнского капитала на руки незаконным способом. Покупка ветхого или разрушенного жилья (часто вдали от города) используется мошенниками для незаконных действий по сговору с продавцом.

Необходимо понимать, что за 10 лет действия закона о материнском капитале правоохранительным органам уже не составляет особого труда разоблачить и пресечь эти противозаконные схемы. Поэтому при приобретении жилья действовать нужно исключительно в рамках закона. Желательно также воспользоваться услугами юриста для более быстрого и качественного достижения ожидаемого результата.

Можно ли купить дом по сертификату до 3 лет без ипотеки?

По общему правилу сертификат на маткапитал можно использовать по истечении 3 лет с момента получения на него права (п. 6 ст. 7 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Досрочно направить материнский капитал на покупку жилого дома можно только в единственном случае: на уплату первоначального взноса или погашение кредита либо займа, полученного на приобретение жилого помещения, в том числе ипотечного кредита.

После того, как ребенку уже исполнилось 3 года, родители имеют право воспользоваться материнским капиталом на покупку дома без ипотеки, когда пожелают. В этом случае сделка происходит в максимально простой форме и предполагает минимальный пакет документов:

  • паспорт матери;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении детей;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • копию договора купли-продажи дома (в качестве покупателей можно сразу указать владельца сертификата и всех детей);
  • копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилое помещение.

В случае использования сертификата до 3 лет сама сделка существенно усложняется из-за необходимости оформления ипотеки на приобретаемый дом. При этом важный момент заключается в том, что договор должен быть целевым, иными словами выдан на конкретную покупку жилья.

Однако есть и определенные преимущества покупки дома под маткапитал с ипотекой:

  • сертификат можно использовать для внесения первоначального взноса на получение ипотечного кредита (правда, в большинстве банков в этом случае размер первоначального взноса могут ограничить всего 10% от стоимости дома, что чаще всего даже меньше размера материнского сертификата — 453026 руб. в 2017 году);
  • средствам сертификата можно гасить не только саму задолженности по кредиту или займу, но и начисляемые проценты;
  • можно гасить также ранее взятую ипотеку (оформленную до возникновения права на мат. капитал у семьи или даже полученную до 2007 года).

Сделка купли-продажи дома за материнский капитал

Покупка дома с использованием материнского капитала формально не сильно отличается от обычной сделки такого вида.

  1. Продавец жилья (физическое или юридическое лицо) в результате сделки осуществляет передачу права собственности (отчуждение) приобретаемого жилого дома по договору купли-продажи.
  2. На стороне покупателя могут выступать владелец сертификата единолично либо совместно с супругом (супругой) и детьми.
  3. Для оплаты обязательств покупателя по договору купли-продажи можно использовать:
    • только средства материнского капитала;
    • материнский сертификат с доплатой собственных средств;
    • деньги, привлеченные для покупки дома по кредитному договору или договору займа на приобретение жилья, в отношении которого маткапитал можно использовать:
      • для уплаты первоначального взноса;
      • для погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту.

Следует учесть один нюанс: для приобретения дома на средства из материнского капитала используется только безналичный расчет. Пенсионный фонд осуществляет переводы денежных средств из федерального бюджета на счет юридического или физического лица, который занимается реализацией недвижимости либо на счет жилищного кооператива.

Читайте так же:  Сайт органа опеки и попечительства ленинского района

В случае если вы хотите заключить договор купли-продажи недвижимости за счет материнского капитала без кредита, то стоит заранее учесть требования Пенсионного фонда. Если же вы приняли решение воспользоваться услугами банка (взять кредит с погашением из средств по сертификату), то договор купли-продажи будет составлен так же, как и при стандартном приобретении недвижимости по ипотеке (в этом случае расчеты материнским капиталом будут проводиться в рамках обязательств по кредитному договору с банком, а не с продавцом жилья).

Нужно будет представить справки от продавца:

  • копия первой страницы сберкнижка, где указаны ФИО владельца и номер счета;
  • справка из банка, подтверждающая наличие открытого счета в банке или договор банковского вклада (должно быть указано, что справка направлена именно в Пенсионный фонд, так как она нужна не только для подтверждения наличия счета, но и для проведения платежа);
  • если сделка оформляется по договору купли-продажи с рассрочкой платежа — справку продавца о размерах остатка неуплаченной суммы по договору.

Требования к дому и земельному участку

Согласно п. 3 ст. 10 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ о материнском капитале, приобретаемый по сертификату дом должен находиться на территории Российской Федерации. Также он должен соответствовать статусу жилого помещения в соответствии с нормами ст. 15 Жилищного кодекса РФ и ч. 2 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47:

  • жилой дом должен представлять собой отдельное здание, состоящее из комнат, предназначенных для непосредственного проживания, и помещений вспомогательного использования (для удовлетворения бытовых и иных нужд);
  • он должен соответствовать санитарно-техническим требованиям, обеспечивающим возможность постоянного проживания в нем граждан:
    • допускается отсутствие водопровода и канализации в одно- и двухэтажных домах в населенных пунктах без централизованных инженерных сетей (например, жилой дом в российской деревне);
    • в газифицированных районах требуется наличие централизованного газоснабжения;
    • в обязательном порядке требуется наличие следующих инженерных систем: электроосвещение, отопление и вентиляция;
    • в обустроенных районах в доме предполагается наличие инженерных систем хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, а также водоотведение.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков» сейчас жилой дом может размещаться на земельных участках, предназначенных для различных видов использования:

  • земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — для размещения индивидуального жилого дома, имеющего не более 3 этажей;
  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — для размещения жилого дома, не предназначенного для разделения на квартиры высотой не выше 3 этажей;
  • земельный участок для блокированной жилой застройки — пригодный для размещения на нем жилого дома, имеющего общие стены с соседними жилыми домами, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и не подлежащий разделу на квартиры.

Договор купли-продажи дома (образец)

Главной особенностью договора купли-продажи дома за материнский капитал является то, что на момент приобретения дома покупатель не имеет на руках денежных средств для полной или частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья. Для получения средств маткапитала (453 тыс. 026 руб. в 2017 году) покупатель должен обратиться после подписания договора купли-продажи в Пенсионный фонд с пакетом документов, который осуществляет перевод требуемой суммы денег на счет продавца. Фактически это подразумевает, что такая сделка предусматривает собой рассрочку платежа.

Ниже приводится образец договора купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского капитала в качестве частичной оплаты общей суммы сделки, предполагающей также покупку земельного участка, на котором располагается строение. В договоре должны содержаться реквизиты банковского счета продавца жилья для безналичного перечисления средств мат. капитала Пенсионным фондом для оплаты обязательств покупателя (владельца сертификата).

В договоре должна быть указана общая сумма сделки с указанием, какие именно средства будут уплачиваться продавцу в счет стоимости дома и земельного участка. При этом:

  • личные средства покупателя в счет стоимости земли оплачиваются в момент подписания договора;
  • окончательный расчет будет проводится путем безналичного перечисления материнского капитала из ПФР продавцу в счет стоимости жилого дома в течение 3-х месяцев после заключения договора купли-продажи (время указывается с запасом с учетом того, что Пенсионный фонд по закону может рассматривать заявление и перечислять деньги в срок не более 2 месяцев).

В случае, если для оплаты сделки используется ипотека, договор составляется в обычном порядке, поскольку в этом случае сертификат используется не в расчете с продавцом, а для погашения обязательств перед банком (т.е. об этом будет содержаться отдельное положение только в кредитном договоре).

Как купить дом на материнский капитал (пошаговая инструкция)

Таким образом, купить жилой дом на средства материнского капитала можно двумя основными способами:

  • напрямую по договору купли-продажи — после достижения ребенком возраста 3 лет;
  • по ипотечному кредитному договору — если вы хотите использовать материнский капитал досрочно (не дожидаясь 3 лет).

Для каждого из этих случаев ниже приводится подробная пошаговая инструкция.

По договору купли-продажи с использованием маткапитала

Нужно учесть, что банки чаще всего выдают кредиты на покупку квартир. Поэтому сделки по приобретению дома чаще всего осуществляются за счет собственных средств покупателей, и сертификат на материнский капитал для этого может стать существенным подспорьем (им можно оплатить даже 100% от стоимости жилья).

    Первым шагом является поиск объекта недвижимости, подходящего вашей семье для комфортного проживания и отвечающего требованиям жилого помещения, покупку которого можно оплатить из средств материнского капитала. Лучше всего обратить внимание на рынок вторичного жилья, там можно найти подходящий дом.

Важно понимать, что жилой дом можно купить только с землей, на которой он располагается, однако приобрести земельный участок за средства материнского капитала по закону нельзя. Поэтому стоимость земли придется оплатить из собственных средств.

  • В зависимости от условий оплаты по договору купли-продажи следующий этап может предполагать:
    • обращение в Росреестр за регистрацией сделки и перехода права собственности — если в договоре не содержится положений о том, что право собственности на дом перейдет к покупателю только после полной выплаты цены договора;
    • обращение в Пенсионный фонд (ПФР) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала — если договор купли-продажи составляется с рассрочкой платежа и содержит положение о том, что собственность на дом будет оформлена только после внесения полной оплаты.
  • Обращение в ПФР с заявлением о перечислении средств маткапитала продавцу:
    • после регистрации сделки в Росреестре и оформления покупателем собственности на дом;
    • после подписания договора с продавцом, если в нем содержится пункт о рассрочке платежа и оформлении права собственности на владельца сертификата после полной оплаты.
  • Пенсионный фонд рассматривает заявление и выносит решение о перечислении средств, обеспеченных сертификатом на материнский капитал, продавцу жилья. Деньги перечисляются по безналичному расчету на указанный в договоре банковский счет продавца (им может выступать как физическое, так и юридическое лицо — организация).
  • Список необходимых документов в этих случаях будет незначительно отличаться согласно п. 6, п. 8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862:

    • сертификат на материнский капитал;
    • личные документы владельца сертификата;
    • свидетельство о браке и личные документы супруга — если он является участником сделки по приобретению жилья;
    • нотариальное обязательство оформить жилье в собственность членов семьи (супруга и всех детей), если:
      • они не являются участниками сделки по покупке дома, зарегистрированной в Росреестре, и право собственность на них будет оформляться уже после перечисления денег Пенсионным фондом;
      • на момент обращения в ПФР не зарегистрирован переход права собственности покупателю в Росреестре (когда оформляется договор с рассрочкой платежа).
    • копия договора купли-продажи дома:
      • по которому уже проведена регистрация перехода права собственности через Росреестр (этот факт должен подтверждаться свидетельством о праве собственности или выпиской из ЕГРП);
      • договор с положением о рассрочке платежа, которым предусматривается переход права собственности только после оплаты полной стоимости договора (к такому договору должна прикладываться справка продавца о размерах неоплаченного остатка от общей стоимости дома).

    Если договором предусматривается переход права собственности на дом только после внесения полной оплаты (договор с рассрочкой платежа), то после получения продавцом средств материнского капитала и оплаты сделки в полном объеме необходимо провести регистрацию сделки в Росреестре в установленном законом порядке.

    По кредитному договору при оформлении дома до 3 лет

    Средства материнского капитала на покупку дома до 3 лет согласно ст. 10 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ могут быть перечислены только по кредитному договору (или договору займа) на приобретение жилья:

    • в счет уплаты первоначального взноса — согласно требованиям п. 12 Постановления Правительства от 12.12.2007 № 862;
    • на уплату основного долга и процентов по кредиту (за исключением штрафов за просрочку платежей в счет погашения обязательств) — с учетом положения п. 13 Постановления.

    Если кредитным договором для обеспечения обязательств должника перед банком предусматривается оформление жилого дома под залог (ипотеку), то необходимо иметь также ипотечный договор, зарегистрированный в Росреестре.

    В указанных случаях средства материнского капитала направляются в счет обязательств покупателя дома перед банком, поэтому договор купли-продажи дома с продавцом составляется по общим правилам оформления сделки в ипотеку и не содержит никаких особых положений касательно использования маткапитала.

    Единственная особенность, которая связана с этим вариантом использования сертификата, состоит в необходимости исполнения нотариально заверенного обязательства оформить дом в общую собственность владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей в течение 6 месяцев:

    • после снятия обременения с жилого дома — если договором до момента полного погашения кредита предусмотрена ипотека в силу закона;
    • после перечисления Пенсионным фондом денег банку — если такое положение не содержится.

    Дарение доли дома детям по нотариальному обязательству

    Оформление приобретенного дома в общую собственность супругов и детей по договору дарения является гражданско-правовой сделкой (согласно ст. 572 ГК РФ), в которой даритель (действующий собственник жилья, указанный в договоре купли-продажи при осуществлении сделки) безвозмездно передает имущественное право (долю жилого помещения) в собственность своих детей.

    Строго образца договора дарения долей жилья между близкими родственниками законом не предусмотрено, однако существуют общие требования, которые нужно учесть:

    • в договоре должно присутствовать указание всех основных сведений:
      • данные об участниках сделки (владелец сертификата, его супруг и дети);
      • характеристика и параметры жилья, регистрационные документы на него;
      • размеры долей, преходящих в собственность от дарителя к одаряемым;
    • долями жилья нужно наделить каждого ребенка, рожденного до момента исполнения нотариального обязательства, представленного в Пенсионный фонд при подаче заявления о распоряжении средствами сертификата, а не на момент получения и реализации права на материнский капитал.

    Поэтому если семья на момент исполнения обязательства о выделении долей планирует рождение еще одного или нескольких детей и предполагает оформление дома в собственность в том числе на них, то целесообразно изначально выделять доли с учетом возможности их выделения на последующих детей.

    В соответствии с п. 4 ст. 10 закона о материнском капитале доли в приобретенном с использованием сертификата жилом помещении собственник может определять самостоятельно (по договоренности с членами семьи). В законе не предусмотрены точные указания о размере определяемых долей по договору дарения долей детям. Однако на практике наиболее распространены следующие случаи:

    • если владелец сертификата является единственным собственником, то он самостоятельно по одной дарственной может определить доли на всех остальных членов семьи;
    • если по результатам сделки дом оформлен в собственность на обоих супругов, то каждый из них может подарить долю детям из своей части.

    Можно ли продать дом, купленный на материнский капитал?

    Закон не запрещает последующую перепродажу дома, купленного с использованием материнского капитала, однако такие сделки будут существенно осложняться наличием в собственниках жилья детей, что предполагает осуществление сделки только с разрешения Органов опеки и попечительства, действующих в интересах несовершеннолетних.

    Важно знать о том, что в случае если вы продаете дом, купленный на средства из материнского капитала и он находится в вашей собственности менее 3-х лет (касательно жилья, приобретенного с 01.01.2016 г. — менее 5 лет), то с полученного от продажи дохода придется заплатить подоходный налог 13% (в соответствии с налоговым законодательством при продаже жилья стоимостью до 1 млн руб. можно применить имущественный вычет, полностью освобождающий от необходимости уплаты налога).

    В случае, если продаваемая недвижимость приобреталась в ипотеку, которая на время продажи еще не была погашена, то вам потребуется согласие банка не перевод обязательств на нового владельца. Только после того, как будут соблюдены все требования, вы можете получить согласие органов опеки на продажу старой недвижимости.

    Кто построил дом под материнский капитал

    Кто построил дом под материнский капитал

    • Главная &nbsp / &nbspСтатьи &nbsp / &nbsp
    • Кто построил дом под материнский капитал

    Кто построил дом под материнский капитал

    Вот дом, который построил… на материнский капитал

    Не секрет (особенно для родителей с двумя и более детьми, родившимися после 2007 года), что такое «материнский капитал». Для тех, «кто не в теме»: материнский или семейный капитал — это вид российской государственной поддержки семей, которая оказывается с января 2007 года по (сегодняшним данным) 31 декабря 2016 года. Данная поддержка действует при рождении (или усыновлении) второго, третьего или последующего ребёнка, который имеет гражданство России.

    Доказательством права на получение денежных средств материнского капитала является сертификат. В настоящее время, он может быть потрачен на определенные нужды, среди которых стоит отметить «улучшение жилищных условий».

    Что входит в это понятие?

    — Погашение ипотечного кредита или другого кредита, взятого с целью покупки жилья;

    — Реконструкция и ремонт жилого дома, но с увеличением жилой площади;

    — Компенсация за возведение дома;

    — Ремонт и строительство дома собственными силами, без привлечения строительной компании;

    — Участие в жилищно-строительных кооперативах.

    Материнский капитал можно применять на практике после достижения ребёнком трехлетнего возраста. Единственно, в случаях приобретения жилья, строительства и реконструкции, а также погашения части ипотеки. На эти цели допускается расход денег маткапитала сразу после получения сертификата (кредит должен был взят до 31 декабря 2010 года).

    Слово президента

    Приобретение или строительство жилья – это не только квартира, но и индивидуальное жилое строительство. Еще в 2009 году тогдашний президент России Дмитрий Медведев посчитал, что россиянам необходимо получить возможность потратить денежные средства «материнского капитала» на самостоятельное строительство дома. «Тратить деньги без привлечения строительной подрядной организации — это точно нужно сделать. Граждане должны сами определять, что для них важнее и проще», — заявлял Медведев.

    Кроме того, он отмечал, что на сумму материнского капитала в размере 300 тысяч рублей (в 2009 году средства материнского капитала составляли 312 162,5 – прим. ред. ) в крупном городе купить даже определенно количество квадратных метро в комнате – нельзя. В деревне, напротив, на эти деньги можно даже построить дом. «Если люди готовы взять денежные средства, приобрести необходимые строительные материалы и трудиться, наверное, не нужно их в этом ограничивать», — подчеркивал президент.

    В рамках закона

    Как подчеркивает младший юрист ООО «Лигал Студио» Татьяна Акимова, в соответствии с Постановлением Российского Правительства от 12.12.2007 №862, материнский капитал может быть использован для уплаты первоначального взноса при получении кредита либо для погашения главного долга и уплаты процентов по уже взятому кредиту.

    Указанный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» оперирует всеобщим термином «жилое помещение». Однако, это не конкретизирует приобретение на какие именно виды жилых помещений можно направить средства маткапитала.

    Между тем, законное определение «жилого помещения» содержится в российском Жилищном Кодексе. В частности, согласно статье шестнадцать ЖК РФ к жилым помещениям относят: квартиру, комнату, а также жилой дом или даже часть жилого дома. Где жилой дом является индивидуально-определенные строением, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования.

    «Таким образом, поскольку согласно толкованию действующего законодательства, загородная недвижимость, в том числе, находящаяся на территории дачных, садоводческих и огороднических объединений, также относится к жилым помещениям, и могут быть направлены на приобретение подобных объектов», — отмечает Татьяна Акимова.

    Стоит отметить, что в соответствии с положениями, указанными статьей десять закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, которое приобретается с использованием полных или частичных средств материнского капитала, должно быть расположено только на территории Российской Федерации.

    Читайте так же:  Проверить коэффициент скидки осаго

    «Палки в колеса» не поставят?

    По мнению младшего юриста, нет никаких препятствий и ограничений для приобретения объекта жилой недвижимости в любом населенном пункте Российской Федерации по выбору приобретателей, независимо от места их регистрации. «Более того, закон предоставляет право на использование средств материнского капитала даже гражданам России, которые выехали на постоянное место жительства за границы Российской Федерации и не имели места жительства, подтвержденного регистрацией, а также места пребывания на территории России. Указанные граждане имеют возможность воспользоваться материнским капиталом путем подачи заявления, не в территориальный орган российского Пенсионного фонда, как это имеет место по общему правилу, а непосредственно в Пенсионный фонд РФ», — говорят в юридической фирме «Лигал Студио».

    По словам директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Олега Карзова, теоретически использовать «материнский капитал» для приобретения загородной недвижимости возможно, но встречаются подобные сделки крайне редко. «Гораздо легче применить «материнский капитал» для приобретения квартиры в малоэтажном комплексе, чем для покупки коттеджа, поскольку застройщикам коттеджных поселков, в большинстве случаев, деньги нужны сразу же, и ждать выплат они не готовы», — отмечает Олег Карзов.

    В АН «Бекар» также рассказывают, что в целом все зависит от подхода застройщика, ведь «материнский капитал» не может покрыть полную стоимость объекта, и, чаще всего, он используется в качестве первоначального взноса. Также не стоит забывать, что для использования «материнского капитала» необходимо, чтобы объект находился на определенной стадии готовности.

    Вот дом, который построил…

    А если дом уже построен? Можно ли получить средства материнского капитала? Да, закон предусматривает такой вариант. Причем, можно получить компенсационную выплату за уже построенное здание на всю (или часть) сумму материнского капитала. Единственно, дом должен быть оформлен в собственность владельца сертификата или законного супруга.

    Для того, чтобы направить средства маткапитала на строительство собственного жилого дома без привлечения сторонней строительной организации, необходимо обратиться в российский Пенсионный фонд, имея на руках необходимый пакет документов. Стоит отметить, что сначала на расчетный счет в банке перечислят 50% от общей суммы материнского капитала. А уже через полгода при доказательстве того, что базовые работы уже осуществлены (например, возведен фундамент или воздвигнуты стены) можно будет получить вторую половину.

    Как отмечает младший юрист ООО «Лигал Студио» Татьяна Акимова, на практике Пенсионный фонд выработал достаточно формальный подход не только к проверке документов, которые прилагаются к заявлению о желании направить денежные средства маткапитала на покупку жилой недвижимости, но и к соблюдению главного критерия использования таких средств – использование для улучшения жилищных условий. Нередки случаи, когда территориальный орган Пенсионного фонда отказывал в оплате сертификата при отсутствии в кредитном договоре подтверждения на цель предоставления кредита – приобретение или строительство жилья.

    На заметку (мнение юриста): велик риск отказа в перечислении средств материнского капитала, когда целью является покупка дома не для непосредственного проживания, а лишь в качестве дополнительного жилья, к которому и относится загородная недвижимость.

    Получается, что построить новый дом на средства материнского капитала можно. Требуется только собрать необходимые документы. А вот приобрести земельный участок под это самое строительство – нельзя, т.к. под улучшением жилищных условий понимается строительство и реконструкция жилья, а также приобретение. Земельные участки к этому понятию не относятся. Возводить дом можно только на территории Российской Федерации, поэтому варианты Украины, Беларуси и других бывших стран СНГ — отпадают.

    Как построить дом с использованием Материнского Капитала?

    Вы стали счастливыми обладателями собственного земельного участка и планируете поставить дом для всей семьи на средства материнского капитала? С компанией Валдайский мастер – все возможно! Ответим на популярные вопросы о документах, порядке получения и опыте работы с сертификатом.

    Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?

    С рождением второго ребенка жилищный вопрос вновь становится актуальным. Многие семейные пары задумываются об улучшении жилищных условий, так почему же не построить полноценный дом? Вы имеете право оформить материнский сертификат при рождении двух и более детей. Для получения целевой финансовой помощи от государства необходимо обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства. В соответствии с законодательством средства можно получить на:

    • Строительство дома из бруса
    • Оплату кредита, включая ипотеку, оформленные на строительство или приобретение жилья
    • Реконструкцию и строительство объекта ИЖС
    • Погашение кредитных обязательств и процентов (включая ипотеку), направленных на приобретение или строительство жилья
    • Ремонт старого дома, отделка дома или окончание строительства

    Материнский сертификат — значительная помощь при строительстве дома или коттеджа под постоянное проживание! Компания Валдайский Мастер строит каркасные дома и дома из бруса под пмж по всей России: Тверь и Тверская область, Костроме и Костромской области, Владимире и Владимирской области, Рязани и Рязанской области, Белгороде и Белгородской области, Тамбове и Тамбовской области, Волгограде и Волгоградской области, Липецке, Великом Новгороде и Новгородской области, Санкт-Петербурге и Москве.

    Какой дом можно поставить на материнский капитал?

    Любой проект из каталога компании Валдайский Мастер можно построить на средства материнского сертификата:

    Вы также можете воспользоваться своим проектом или сторонним проектом из интернета — мы с удовольствием расчитаем проект и предложим Вам лучшее решение для ПМЖ. Так же мы можем отделать и Ваш дом, построенный под усадку, или недостроенный.
    Требования к строительству: в соответствии с законодательством, Вы можете построить жилой дом — что это значит? При выборе комплектации необходимо учесть, что здание будет построено под постоянное проживание, а земельный участок предназначаться для цели ИЖС — индивидуального жилого строительства.

    Порядок получения средств на строительство:

    При отсутствии земельного участка — его необходимо будет приобрести. Стоит отметить, что материнский капитал нельзя израсходовать под данные цели. Землю можно купить, оформить право пользования, наследования, арендовать.

    Необходимо обратиться в Пенсионный фонд для оформления сертификата и по вопросам строительства: Вам выдадут перечень документов, необходимых для получения средств. Помните, подавать заявление следует по адресу прописки.

    Заключение договора со строительной компанией. Работая с компанией Валдайский Мастер, Вы можете быть уверены в качестве работ, материалов собственного производства и оперативности строительства. После выбора проекта и согласования комплектации, мы подготовим для Вас договор, отвечающий требованиям Пенсионного фонда. Рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

    Для подготовки документов менеджеру от Вас потребуются: сертификат, свидетельство на землю (кадастровый номер), паспортные данные и справка об увеличении материнского капитала. Свяжитесь со специалистами компании Валдайский Мастер: ответим на любые Ваши вопросы о строительстве на средства материнского капитала. Работаем на территории России от Мурманска до Сочи. После чего необходимо написать заявление и подать документы в ПФ. При положительном решении выплата денежных средств происходит в течение 2 месяцев. После зачисления средств компания Валдайский Мастер приступает к выполнению работ, а на Ваш участок заедет бригада плотников с подготовленными материалами собственного производства.

    Для выбора проекта рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

    Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд:

    • Свидетельство о праве собственности, подтверждающее право владения землей, в котором прописывается, что участок используется под цели ИЖС
    • Материнский сертификат
    • Разрешение на начало строительства — оформляется в местных органах власти
    • Обязательство оформить дом по окончанию стройки на всю семью
    • Договор на выполнение подрядных работ от компании Валдайский Мастер
    • Информация о платежных реквизитах банка для перечисления средств материнского капитала
    • Свидетельства о рождении детей и паспорта родителей
    • Свидетельство о браке
    • Страховой номер — СНИЛС

    Более подробный перечень документов предоставляется сотрудниками Пенсионного фонда по месту жительства. Подумайте о будущем семьи и детей, осуществите мечту о собственном доме с компанией Валдайский Мастер. Надежный и теплый каркасный коттедж или дом из бруса станет надежной крепостью в столь нестабильное время!

    Строительство с использованием иных государственных программ

    Строительство на средства материнского капитала можно сочетать с любыми государственными программами: молодая семья, программа помощи переселенцам, жилищные и военные сертификаты. Одна из особенностей получения материнского капитала — необходимо дождаться исполнения 3 лет Вашему ребенку. Но это не повод расстраиваться! Сертификатом можно воспользоваться при строительстве на кредитные средства, включая ипотечное кредитование. Представляем Вашему вниманию индивидуальный проект домов из бруса идеально подходящих под цели индивидуального жилого строительства:

    Читайте актуальные новости на нашем сайте: материнский сертификат на дом из бруса. Преимущественные регионы строительства: Москва, Тверь, Ярославль, Кострома, Владимир, Казань, Петрозаводск, Тамбов, Брянск и другие регионы России и Белоруси. Получить подробную консультацию и купить дом на материнский капитал Вы можете по телефону: 8-960-200-78-78 и по почте: [email protected]

    Можно ли с нуля построить дом на материнский капитал

    Одним из самых распространенных вариантов использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий, включая покупку частного дома. Многим семьям данная помощь уже позволила реализовать свои потребности в улучшенном жилье, комфортном для всех членов семьи, однако тема, можно ли построить дом на материнский капитал своими силами, оставалась актуальной, так как позволяла бы направлять значительные средства на постройку дома постепенно, а самостоятельное проектирование решало бы все индивидуальные потребности конкретной российской семьи.

    С 2010 года государственная программа была дополнена новыми возможностями для родителей. Согласно изменений родители получили возможность не только покупать дом, но и возводить жилые строительные объекты с нуля, затрачивая семейный капитал на приобретение строительных материалов.

    Данная возможность получила особое распространение на практике. Единственным ограничивающим фактором в реализации данного права стала необходимость ожидать наступления трехлетнего возраста ребенка.

    Однако и в данном вопросе есть решение, которое позволит использовать материнский капитал ранее этого срока. Следуя регламентированной законом процедуре и соблюдая все требования, касающиеся данной программы, родители смогут получить средства на постройку жилого дома с нуля.

    Стоит ли дожидаться 3 лет

    Для того, чтобы направить федеральный материнский капитал на строительство дома, когда ребенку еще нет 3 лет, выполняют стандартные шаги по оформлению семейного сертификата и согласуют действия с учетом всех требований закона.

    Первым этапом в реализации материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд для получения сертификата и сдать минимальный пакет документов, подтверждающих право родителя. Основанием для выдачи сертификата является заявление, составленное и оформленное в строгом соответствии с требованиями законодательства.

    Несмотря на свое название, любой из родителей может требовать права распорядиться материнским капиталом, поэтому требование подавать документы только матерью является незаконным. По этой причине материнский капитал также называется семейным, подтверждая равные права на обращения в госорганы для матери и отца.

    В случае направления федеральных средств на строительство дома, вариант обращения именно отца некоторым семья более предпочтителен, ведь, как правило, стройкой и закупкой стройматериалов будет руководить мужчина, соответственно все документы по строительству будут контролироваться, прежде всего, им самим.

    Требования к зданию и его месторасположению

    Право использования семейного капитала на строительство нового или реконструкцию имеющегося дома зафиксировано федеральным законодательством и соотносится с одним из разрешенных способов реализации, связанных с улучшением жилищных условий, что отражено в статье 10 ФЗ №256.

    Для того, чтобы воспользоваться своим правом, родителям следует соблюдать требования, позволяющие расходовать государственные средства на строительство:

    • Застройка инициируется на участке, относимого к территории России.
    • Объект возводится на участке, который находится в собственности одного из родителей или его строительство осуществляется на законных основаниях (безвозмездное пользование, аренда).
    • Земля, к которой относится участок, должна относиться к виду пользования, разрешающего осуществлять строительство частного дома (участок под ИЖС).
    • Планируемые к выполнению работы должны быть подтверждены наличием разрешительных документов и согласованы с органами местной власти.
    • Если планируется реконструкция, общая площадь дома должна увеличиться минимум на учетную норму жилья, установленную региональным законодательством. Как правило, учетная норма, принятая в регионах РФ, равна 18 метрам жилой площади.

    В случае возведения жилого дома с нуля, необходимо, чтобы проект соответствовал принятым нормам закона, позволяющим отнести строение к жилому дому

    Согласно Градостроительному Кодексу, объектом ИЖС может стать малоэтажный отдельный дом, насчитывающий не более 3 этажей, целевым использованием которого станет проживание всей семьи. Строение может быть отнесено к жилому фонду, если условия позволяют проживать в нем постоянно и круглогодично.

    Другие требования к жилым домам регламентированы строительными нормами СНиП 31-02-2001 и Постановлением Правительства №47, принятом 02 августа 2018 года.

    Согласно положениям законодательства, объект может быть признан жилым домом, если:

    • строительные работы ведутся на участке, относимом по карте территориального зонирования к жилой зоне;
    • жилой дом является объектом капитального строительства, включающего возведение несущих стен и фундамента;
    • здание оборудовано всеми необходимыми для проживания инженерными коммуникациями, включающими организацию водоотведения, вентиляционной сети, электроснабжение, водопровод, подключение к магистральному газу;
    • если населенный пункт, в пределах которого ведется строительство, не оборудован центральными системами снабжения, к жилому дому не предъявляют требование наличия канализации, системы газо- и водоснабжения;
    • жилое строение должно обладать работоспособными системами, надежной конструкцией, обеспечивая безопасную эксплуатацию оборудования и комфортное проживание всех жильцов.

    Необходимые документы

    Согласование выделения государственных средств в рамках семейного капитала потребует подготовки и предоставления в территориальное отделение ПФР следующих документов на строительство:

    • правоустанавливающие документы по участку земли, на котором ведется строительство дома (договор аренды, купли-продажи);
    • разрешительная документация на строительство, получаемая в местном отделе архитектуры;
    • проект строительного объекта, учитывающий минимальные требования к жилью согласно учетной норме, принятой в регионе;
    • строительная смета, основывающаяся на среднерыночной цене строительных материалов и рыночных расценках на услуги подрядчиков;
    • договор подряда со строительной организацией, если работы выполняют наемные работники.

    Помимо документов, имеющих отношение к строительству, необходимо предоставить справку с реквизитами счета родителя, обратившегося за маткапиталом. Открытый в банке счет должен позволять вести расходные и приходные операции без взимания дополнительных комиссий, т.е. не являться банковским вкладом. Большинство родителей открывают простой сберегательный счет.

    Использование материнского капитала в строительстве дома по закону обязывает родителей наделить всех членов семьи долей в недвижимости после ввода ее в эксплуатацию. При подаче документов в ПФР следует заранее подготовить и заверить нотариально обязательство о наделении собственностью.

    Каким образом можно построить дом на материнский капитал

    Для того, чтобы произвести компенсацию затраченных в процессе постройки дома средств, необходимо сохранять все подтверждающие платежные документы, квитанции, чеки, имеющие отношение к застройке.

    Может ли материнский капитал получить отец — читайте в этой публикации.

    Если жилой объект был построен до обращения за компенсацией в Пенсионный фонд, родитель предоставляет следующие документы:

    • правоустанавливающие документы на участок, на котором возведен дом;
    • документ, подтверждающий право использования средств по госпрограмме в отношении недвижимости, построенной позже 1.01.2007г, т.е. после вступления в силу положений закона о материнском капитале;
    • нотариально заверенное обязательство о переводе жилья в общую собственность всей семьи в течение полугода после завершения строительства, если данное действие не было совершено ранее.

    Существует другая возможность использования средств маткапитала, не дожидаясь 3-хлетнего возраста ребенка. Для этого потребуется привлечение дополнительных средств путем оформления целевого кредита.

    Процедура использования маткапитала в данном случае выглядит следующим образом:

    1. Оформление целевого кредита, направленного на строительство жилья.
    2. Обращение в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении семейным капиталом в виде погашения кредитного долга. В ПФР предоставляют целый перечень документации на недвижимость, договор займа со справкой об остатке долга, нотариальное обязательство о наделении всей семьи собственностью.
    3. Если на момент обращения в ПФР недвижимость недостроена или строительство находится в самом начале, что делает невозможным предоставление правоустанавливающих бумаг, родители предоставляют разрешение на строительство, полученное в местной администрации.

    Что важно знать

    Использование государственной финансовой помощи для строительства вполне осуществимо, если придерживаться следующего порядка действий:

    1. Приобретение участка земли в частную собственность, либо реализация прав на наследство, оформление права аренды, пользования землей, при условии ее расположения в зоне жилой застройки.
    2. Подготовка проекта строительства.
    3. Обращение в местное отделение ПФР с запросом о распоряжении материнским сертификатом и направлении его на строительство жилья.
    4. Одновременно с заявлением необходимо подать все требуемые в данном случае документы. Если строительство еще не начато, предоставляют строительную смету, документы, подтверждающие объем затрат на выполнение работ.
    5. Спустя месяц ожидания, ПФР оповестит о принятом решении.
    6. В случае удовлетворения просьбы, Пенсионный фонд перечисляет средства по указанным в заявлении реквизитам.
    7. По завершении строительства подписывается акт выполненных работ с подрядчиком, дом сдается в эксплуатацию.
    Читайте так же:  Детское пособие республики беларусь

    Особенности трат и возмещения

    В процессе получения материнского капитала существует множество нюансов, исходя из конкретных обстоятельств строительства.

    Материнский капитал на строительство выдается двумя траншами. Первое перечисление проводится после получения одобрения Пенсионного фонда. Размер перечисления не превышает половины от всей суммы семейного капитала.

    Вторая часть перечисляется спустя полгода после осуществления первого транша. Условием для второго перечисления станет начало реализации строительного проекта и выполнение фундаментных работ.

    Подтверждение начала расходования маткапитала станут следующие документы:

    • документальное подтверждение проведения работ (акт освидетельствования, который подписывает территориальный отдел архитектуры);
    • справка о расчетном счете для перечисления;
    • личные документы родителей и свидетельство об их семейном статусе.

    Для того, чтобы получить маткапитал в виде компенсации уже совершенных строительных затрат, следует вначале потратить необходимые для застройки средства и сохранить все платежные документы, подтверждающие факт оплаты стройматериалов.

    Правила возведения в СНТ, на даче

    Законным основанием для перечисления федеральной финансовой помощи является подтверждение факта, что средства пойдут на улучшение жилищных условий семьи. Данное требование обязывает родителей направлять средства на мероприятия, конечным результатом которых станет увеличение жилой площади.

    Отдельным требованием определено ограниченный выбор участка, подходящего для возведения жилого дома. Данный участок должен находиться в зоне жилого частного сектора и иметь возможность использоваться в течение всего года.

    Данное требование означает запрет на применение маткапитала при строительстве дома на земле, относящейся к следующим категориям:

    Так как строительство объекта ИЖС на данной категории земель не предусмотрено, Пенсионный фонд не вправе выдать разрешение на возведение на участке дома за счет средств маткапитала. В случае перевода земель в другую категорию, вопрос решается в зависимости от вновь присвоенной категории земель.

    Положительный ответ в части направления семейного капитала на строительство дома может выдаваться Пенсионным фондом при условии отнесения участка к категориям ИЖС или ЛПХ.

    Если для возведения жилого дома используется земля ЛПХ, основанием для строительства жилья станет тот факт, что участок может быть использован для личного подсобного хозяйства с расположением на нем частного дома, принадлежащего одной семье.

    Распространённые причины отказа

    Следует быть особо внимательным при строительстве жилья с расчетом на получение компенсацию в виде материнского капитала.

    Нередки ситуации отказа в распоряжении семейным капиталом на основании следующих причин:

    • установление факта ограничения прав родителей или полное их лишение;
    • отмененное усыновление;
    • обвинение в преступлениях, нарушающих права ребенка по уголовному законодательству;
    • несоответствие предоставленных с заявлением сведений фактическому положению дел;
    • нехватка документов при подаче.

    В случае, если родители не согласны с решением ПФР, можно оспорить его двумя способами:

    • обращение в вышестоящий орган ПФР;
    • подача судебного иска.

    Если родители, несогласные с первоначальным ответом Пенсионного фонда, решили обратиться в вышестоящую инстанцию, необходимо ожидать ответа на жалобу в течение 30-дневного срока, с возможным продлением его еще на 15 дней. При подаче иска в суд, рассмотрение дела займет двухмесячных срок.

    Подготовка к суду требует сбора пакета документов, аналогичного ранее поданному в Пенсионный фонд. Они послужат доказательством необоснованного решения сотрудников фонда.

    Рассматривая вопрос, можно ли построить дом на материнский капитал с нуля, вся процедура представляется вполне доступной для большинства семей, если соблюдать все требования к процессу, установленные российским законодательством.

    Получает ли мать одиночка материнский капитал — можно узнать из информации в этой статье.

    Можно ли купить машину на материнский капитал — узнайте по этой ссылке.

    Чита.Ру — Информационный портал Читы и Забайкальского края

    Дом под материнский капитал: От оформления документов до нового жилья

    Оплатить строительство частного дома можно массой способов: ипотека, жилищный заём, рассрочка, продажа другого жилья и материнский капитал. О преимуществах последнего, правилах оформления капитала на строительство, а также проектах возможных домов рассказала представитель строительной компании «Приумножение» Ирина Брызгина.

    — Что нужно сделать, чтобы потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий?

    — Стандартную схему получения средств материнского капитала на строительство дома можно разделить на три этапа: подбор земли, получение разрешения на строительство и возведение дома.

    Сразу оговорюсь, что не каждый участок подходит. Пенсионный фонд России не выдаёт разрешения на строительство дома на землях дачных и садово-огородных кооперативов. Чтобы не ошибиться, нужно внимательно изучить документы на участок. Там должно быть прописано: категория земель – индивидуальное жилищное строительство, вид разрешённого землепользования – для строительства жилого дома. Только такие участки подходят для строительства дома под материнский капитал.

    — Куда обращаться после покупки участка?

    — После того, как вы получили на руки документы о регистрации права на земельный участок или договор аренды от регистрационной палаты, можно идти за разрешением на строительство дома. Чтобы его оформить придётся пройти по нескольким организациям.

    Я рекомендую сразу заняться двумя делами: присвоением адреса и созданием градостроительного плана. С адресом всё просто. Нужно прийти в Территориальное управление Росимущества Забайкальского края, отдать копии документов на землю и вашего паспорта в адресный отдел. Желательно иметь при себе и кадастровый паспорт. Присвоение адреса длится 18 рабочих дней.

    Градостроительный план и план-схему земельного участка удобнее делать в Управлении архитектуры и градостроительства Читы, так как здесь есть возможность заказать два документа одновременно и сэкономить примерно месяц. Готовы планы будут примерно через 30 дней.

    Разрешение на строительство выдаётся в том же Управлении архитектуры и градостроительства в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления. Для этого вам понадобятся оригинал и копии паспорта, документы на землю, градостроительный план, план-схема участка, распоряжение о присвоении адреса и кадастровый паспорт.

    По опыту знаю, что все эти документы в районных администрациях делаются вместе с разрешением на строительство. Но зависит это больше от людей, чем от законов, поэтому перед походом в городские инстанции лучше сначала уточнить всё в местной администрации.

    Мы понимаем, что выделить время на оформление документов может не каждый, поэтому специалисты компании «Приумножение» бесплатно помогают нашим клиентам в подготовке и сборе всех необходимых бумаг. Максимум документов мы оформляем удалённо.

    — Как перевести средства материнского капитала на постройку дома?

    — По программе материнского капитала предусмотрено два варианта строительства: с привлечением строительной организации и без.

    В первом случае всё легко. Вы получаете разрешение на строительство, заключаете договор подряда, прямо из офиса отправляете документы в Пенсионный фонд России (ПФ РФ) и ждёте денег. Вся сумма материнского капитала поступит на счёт строительной компании. Рассматривается такое заявление около месяца.

    Если же вы решите сэкономить и возводить дом с помощью простой бригады, сначала нужно будет заверить все документы у нотариуса, затем самостоятельно передать их в ПФ РФ. Заявление так же рассматривается месяц, ещё столько же времени займёт перечисление 50% средств из материнского капитала.

    Чтобы получить вторую часть средств, необходимо доказать факт проделанных работ – предоставить в Пенсионный фонд «Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилого строительства». Для этого у дома должен быть построен фундамент, стены, несущие перегородки, перекрытия и крыша, покрытая кровельным материалом. Без этого оставшиеся деньги не получить.

    В такой ситуации без дополнительных вложений уже не обойтись. Тем более, что заявление на вторую часть материнского капитала можно подать только спустя 6 месяцев после получения первой суммы. Поэтому сэкономить на таком варианте, как правило не получается, так как за полгода цена на стройматериалы и строительные услуги неминуемо изменятся.

    — На какой дом могут рассчитывать семьи, решившие воспользоваться материнским капиталом?

    — Для читинских семей мы подготовили специальный проект «Дом под ключ за материнский капитал». В него входит строительство одноэтажного брусового дома жилой площадью до 30 квадратных метров. В нём будут установлены пластиковые окна, входные двери, печь из кирпича, деревянные полы и потолки, утеплены потолочные перекрытия. Приобретая такой дом, семья уже будет обеспечена тёплым и уютным жильём, к которому при желании можно будет позже достроить дополнительные комнаты.

    Также мы разработали готовые проекты домов, для строительства которых понадобятся небольшие дополнительные вложения. Например, дом площадью 58 квадратных метров будет стоить примерно от 550 тысяч рублей — это менее 10 тысяч рублей за квадратный метр.

    Если вы хотите построить благоустроенный дом, в нашей компании есть программа «Коттедж под ключ» с проектированием, подготовкой участка, закладкой фундамента, основным строительством, монтажом систем отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, отделочными работами. Для неё действует система индивидуальной ценовой политики, с учётом сроков и различных скидок.

    А ко Дню семьи, любви и верности мы запустили акцию, благодаря которой читинцы смогут сэкономить и выиграть септик из бетонных колец, оборудование для котельной, радиаторы отопления, пластиковые окна, входные утеплённые двери и многое другое. Для этого до 8 июля нужно обратиться в нашу компанию, заключить договор подряда или подать заявку на ипотечное кредитование. Призы получит каждый клиент.

    — Землю в каких районах Читы и пригорода вы предлагаете?

    — Вариантов очень много. Сейчас на продажу есть более 100 земельных участков в разных районах Читы и пригорода. Я могу порекомендовать следующие районы активной застройки в пределах города:

    — Кутузовский проезд в районе посёлка ГРЭС.
    — Микрорайон Черёмушки, располагающийся между КСК и ГРЭСом.
    — Район посёлка Биофабрика. Находится в 10 минутах езды от микрорайона Северный.

    Также мы предлагаем несколько участков в посёлке Атамановка, в котором есть вся необходимая инфраструктура, ходит рейсовый автобус и маршрутные такси. Отсюда до центра города можно добраться за 20 минут. Ещё один вариант — посёлок Верх-Чита примерно в 15 километрах от города. В нём есть школа и детский сад, транспорт ходит по расписанию.

    Сейчас популярны новые жилые микрорайоны с малоэтажной застройкой, как Добротный и Карповка, располагающиеся примерно в 20 километрах от Читы.

    — А если материнского капитала будет недостаточно для постройки дома?

    — Для таких случаев и максимального удобства клиентов мы получили возможность оформлять заявки на ипотеку Сбербанка прямо в нашем офисе. Наши специалисты подберут оптимальный банковский продукт, с учётом ваших возможностей и пожеланий, составят заявку, отсканируют документы и рассчитают платежи. Чтобы воспользоваться услугой, клиентам необходимо принести оригинал паспорта, справку о доходах 2 НДФЛ или справку по форме банка, копию трудовой книжки, заверенной работодателем, ИНН и СНИЛС. Заявление-анкету заёмщика вы заполните у нас.

    Тем, кто получает зарплату или пенсию на счёт, открытый в Сбербанке, достаточно предоставить заявление-анкету, паспорт и данные счёта в банке.

    Сроки подготовки документов на строительство и рассмотрения заявки на использование материнского капитала колеблются в пределах двух-трёх месяцев, поэтому рекомендуем читинцам не терять времени и обращаться к нам уже сегодня.

    Записаться на бесплатные консультации по вопросам использования материнского капитала для строительства можно по телефону 50-35-04, а узнать дополнительную информацию на сайте priymnogenie.ru или в офисе компании по адресу: улица Красноярская 32а, офис 230. Закажите звонок компании «Приумножение», заполнив форму ниже.

    ул. Красноярская, 32а, офис 230, (10.00-18.00, обед с 13.00-14.00, выходные суббота-воскресенье)

    Дома из бруса под материнский капитал — удобная услуга для семей с детьми

    Полезная информация

    Наша сфера деятельности – постройка домов из бруса под усадку и реализация как готовых, так и индивидуальных проектов. Но если необходимо, компания готова взяться и за возведение фундамента – опоры для будущего дома, выполнить ремонтные, кровельные и плотницкие работы. Также, мы проводим работы с материнским капиталом и другими сертификатами.

    Дом из бруса за материнский капитал — легко и просто

    С появлением в семье детей, большинство родителей начинают думать о том, чтобы стать обладателями собственных квадратных метров или сменить их на более комфортные условия проживания. К примеру, купить дом из бруса за материнский капитал в экологически чистом месте. Сам дом будет также построен из натуральных и безопасных материалов, он будет очень теплым и отличительной его особенностью станет его привлекательный внешний вид. Для каждого домочадца найдётся в этом доме свой уголок, а на приусадебной территории так приятно будет отдохнуть.

    Компания идёт навстречу молодым родителям и помогает им вложить средства в будущее семьи и позаботиться о благополучии своего ребенка. Вы получаете на руки все необходимые документы, которые смогут обосновать правильность использования материнского капитала на строительство дома.

    Построить дом из бруса по материнскому капиталу — популярные способы

    Насколько законно приобретать дома за материнский капитал? Многие задаются этим вопросом. Однако, согласно действующему законодательству страны, эти средства могут быть потрачены на такие назначения, как:

    • Прямое строительство.
      Пенсионный фонд перечисляет денежные средства на наш расчетный счет напрямую.
    • Ипотечное строительство.
      Сначала Вы берёте кредит на строительство дома из бруса или каркасного дома, а затем договариваетесь с пенсионным фондом об обслуживании ваших кредитных обязательств посредством материнского капитала.

    В первом случае. Вы связываетесь с нашим менеджером, выбираете проект дома, согласовываете комплектацию и оформляете предварительный договор на строительство.

    С согласованным договором Вы идете в местное отделение пенсионного фонда и подаете заявление на распоряжение капиталом.

    В пенсионном фонде производится проверка договора, нашего юридического лица и переводят деньги на наш расчетный счет.

    После получения денежных средств на расчетный счет мы приступаем к комплектации и началу строительных работ.

    Во втором случае. Вы строите дом по ипотечному кредиту. После того, предоставляете все необходимые документы в местное отделение пенсионного фонда. Далее пенсионный фонд гасит Вашу ипотеку, путем перечисления денежных средств на счет банка. Данный способ подходит тем, кто не хочет ждать трехлетнего возраста ребенка.

    В отличие от других строительных компаний, наша компания не боится соблюсти все необходимые бюрократические моменты, и предоставить весь необходимый пакет документов своим клиентам.

    Вы можете уже сегодня позаботиться о будущем для своей семьи и построить для неё дом, в котором вашим детям будет уютно и комфортно расти. А наша строительная компания окажет вам в этом всяческое содействие. Вы всегда можете получить необходимую консультацию, обратившись в компанию «ЯрБрусовик», относительно возможности приобретения дома за материнский капитал. Воспользуйтесь этим реальным, практичным и доступным шансом.

    Преимущества домов за материнский капитал — от ЯрБрусовик!

    • Поскольку постройка домов осуществляется ручным способом, компания может строить не только типовые конструкции, но и уникальные и неповторимые деревянные сооружения.
    • Если речь идёт о строительстве деревянных домов, то в процессе постройки используются исключительно породы хвойных деревьев. Это самые экологически чистые дома. Сам материал гарантирует вам их долговечность, высокий показатель теплоизоляции, внешнюю привлекательность строения.
    • Если вы заказываете готовый дом, то его доставка возможна в любой уголок России, как и выполнение самих строительных работ.
    • Мы строим дома из зимнего леса Костромской области, и эти работы выполняют только профессиональные строители.

    Другие сертификаты, которые можно использовать при оплате наших услуг описаны в этой статье.

    Читайте так же:

    • Ликвидация шевроле в москве Ликвидация шевроле в москве Автоцентры Genser объявляют о ликвидации склада Opel и Chevrolet. Условия окрыляют – убедитесь сами, ознакомившись со списком автомобилей в продаже. Отправьте заявку на заинтересовавший вариант, после чего наш менеджер свяжется с вами для уточнения […]
    • Приказ приема на работу образец заполнения Приказ о приеме на работу Факт принятия работника на работу фиксируется при помощи соответствующего приказа, который издается на основании подписанного между работником и работодателем трудового договора. Приказ о приеме на работу подготавливается и оформляется сотрудником кадровой или […]
    • Как оформить воздушными шарами Как оформить свадьбу воздушными шарами? (идеи с фото) Использование воздушных шариков для украшения свадебных торжеств – отличное решение, ведь с их помощью можно создавать самые разнообразные композиции и вариаций. В руках опытных специалистов охапка воздушных шариков способна за […]
    • Кто имеет право обслуживать электроустановки напряжением до 1000 в Какие работы относятся к работам со снятием напряжения? Работа, когда с токоведущих частей электроустановки, на которой будут проводиться работы, отключением коммутационных аппаратов, отсоединением шин, кабелей, проводов снято напряжение и приняты меры, препятствующие подаче напряжения […]
    • Налог с аренды юридических лиц Сдача офиса в аренду физическим лицом: налоги /Бабицкий Владислав Игоревич/, ООО "ЮС ИнвестЪ" Физическое лицо Республики Беларусь сдает в аренду офис юридическому лицу Республики Беларусь: какие налоги и кто должен уплатить в такой ситуации? 1. Подоходный налог с физических лиц. Исходя […]