Меню

Земельный налог менее 6 соток

Оглавление:

Участок менее 4 соток

Я пенсионерка. Проживаю в Кемеровской обл. У меня участок в собственности 6 соток На нем дом 4 сотки огорода. Почему мне прислали налог за 2017 год на землю? У меня льгота, как у пенсионера.

А вы в налоговую ездили писали заявление прилагали документ на льготу.

Здравствуйте. Данный вопрос Вам необходимо решать в своей налоговой инспекции. С представлением документов на льготу.

Правда что продать участок под ИЖС можно не менее 4 соток?

Уважаемый Константин, продавец не устанавливает назначение продаваемого объекта недвижимости (земли), это делают другие компетентные органы.

У меня есть участок в аренде 3.4 соток но рядом с моим участком находятся 3 участка. И каждый менее 2 соток. Но есть старая постройка на одном из участка.. участок не оформлены и налоги не платится.. Могу ли я оформить эти на себя в аренду. Без согласия соседей? .тогда мой участок будет составлять более 6 соток.

Добрый день. Если участки не оформлены, то они находятся в муниципальной или государственной собственности. Необходимо обратиться в администрацию с заявлением. Ваше заявление будет рассмотренно. Предоставление участков в аренду администрация проводит через торги.

У меня участок в ТСН в собственности 8 соток. Хочу поделить на нас с сестрой 50 на 50. по 4 сотки. Как это можно сделать и где?

Добрый день! Можно оформить договор по отчуждению на нее 1/2 части участка. Для этого необходимо будет согласие Вашего супруга, если Вы в браке и имущество является совместно нажитым. Можно сначала произвести раздел участка на два самостоятельных и потом оформить на неё один вновь созданный участок.

Общий участок 10 соток ИЖС в долях 1/2 у меня и 1/4 и 1/4 у других на нем находиться дом на 2 хозяев.. Участок и дом в собственности.. определили границы участка выяснилось что посредине участка и дома проходит красная линия! Дом построен в 1959 году. Проблема в том что не дают размежевать на попалам на два участка из-за красной линии, что делать?

Здравствуйте Станислав. Для более точного ответа на ваш вопрос, хотелось бы уточнить какой документ содержит сведения о праве и площади на земельный участок и жилой дом, и что конкретно там указано. Ещё вопрос, стоит ли ваш земельный участок на кадастровом учёте и установлены ли его границы или сведения о нём носят декларативный характер. Так же не понятно кто не даёт произвести раздел участка находящегося в собственности? Если образуемые в результате раздела земельные участки отвечают требованиям земельного законодательства, то кадастровый инженер готовит межевой план по разделу и вы самостоятельно идёте с ним в рег. орган. Поэтому пока достоверно ответить на ваш вопрос не представляется возможным. Если не углубляться в подробности и исходить из того, что вы описали, то вероятно кр.линии были установлены без учёта ваших прав на землю и (или) дом. Поэтому можно попробовать оспорить документ которым они были установлены. Обычно это проект планировки территории. Всего хорошего.

У меня земельный участок был 11 соток я продала 4 сотки как долю теперь хочу выделить свою часть земли 7 соток но согласия добровольно собственник 4 соток не дает могу ли я через суд выделить свою землю? И на сколько это будет проблемно? В договоре купли продажи указанно что препятствовать я ему не могу в выделе его 4 соток.

Можете, это называется выдел доли в натуре — согласно ст. 252 ГК РФ у вас есть такое право, иск лучше подготовить с помощью юриста.

Здравствуйте! Раз возник спор с другим собственником земельного участка, который находится у вас в общей долевой собственности вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе земельного участка. По такого рода делам проводится экспертиза, стоимость которой примерно 30 тыс. рублей.

У меня земельный участок 4 сотки по зеленке, а по факту 7. Как мне оформить все 7 соток официально?

Здравствуйте. Вам необходимо вынести границы земельного участка на местности, провести межевание земельного участка и после этого оформить документы на землю.

В СНТ имеется участок 7 соток. Оформлен на меня. Бываю там 3-4 раза по 1-2 сутки за сезон. Т.К. машины у меня нет, я не пользуюсь общественной дорогой. Если нужно провести допустим стройматериал я оплачиваю в зависимости от кол-во машин от 500-1000 руб. Сама хожу через соседнее СНТ и земли сельхозназначения (проторенная дорога к речке), которая выходит почти к моему домику. Когда покупала участок-было сказано, что дорога, которая проходит мимо моего участка не будет задействована как трасса для другого СНТ (машины всех видов летят мимо моего дома, не возможно открыть окна). Проложили трубы для «ливневки» без моего на то согласия. Труба лежит 25-30 см на территории соседа, и столько же на моем участке вдоль одной из наших сторон равной 11 м. Пока я «бодалась» , образовался долг. Вопрос: могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор, нужно ли мне оплачивать долг? Я инв.2-ой гр. Спасибо.

Вопросы несения расходов на содержание общего имущества СНТ решаются общим собранием собственников участков. Если общее собрание принимает такое решение, то и Вы, к сожалению, должны его исполнять. В случае неисполнения обязанности по внесению платежей, они могут быть взысканы в судебном порядке. Если вы не согласны с решениями общего собрания, Вы вправе их оспорить.

Что нужно для обращения в суд, если кадастровая не ставит на учет участок под ижс менее 4 соток.

Здравствуйте! Если общая площадь земельного участка меньше минимальной, установленной законом субъекта РФ, то земельный участок не может быть сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Вам в таком случае надо основное взять у них отказ письменный в постановке на кдастровый учет земельного участка, а потом уже оспаривать по основаниям его незаконности.

Как разделить общий участок с отдельностоящими двумя домами на двух хозяев? Участок менее 4 соток.

Составляйте два кадастровых паспорта — на 2 участка, по вашему варианту раздела, далее — регистрируйте право каждый владелец — на свой участок в росреестре.

Здравствуйте! Скорее всего разделить не получится, надо смотреть, какой минимальный размер участка предусмотрен в Вашем регионе.

Добрый день! Участок слишком маленький, поэтому разделить его в натуральном виде не получится никак, поскольку не может быть участка 200 кв. метров. (запрещено законом) данный участок может находиться только в общей собственности, если есть спор относительно порядка его использования, то данный спор решается в судебном порядке.

У меня есть приватизированный садовый участок 4,5 соток с домом 30 кв. м., в доме прописан 1 человек. Нам сообщили что в 2017 сады будут сносить. Сад в черте города. Город Екатеринбург.

Интересует компенсация, на что мы можем расчитывать?

Произведите оценку имущества по рыночной стоимости и в случае изъятия земли для государственных или муниципальных нужд, вам должны компенсировать стоимость. Оценка поможет сравнить предлагаемую цену при изъятии земли, в случае ее занижения. Возможно вам предложат жилье, вместо сносимого. Сейчас трудно гадать. Администрация в соответствии со ст. 32, должны заблаговременно известить вас об этом и предоставить проект соглашения.

У меня дачный участок 10 соток, с 3 сторон находятся соседи,4-ая сторона является лицевой. На каком расстоянии от забора я могу поставить компостную кучу?

СНИП 30-02-97. 6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12; до душа, бани (сауны) — 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства — 8;

У меня участок 8 соток. Я хочу продать 4 сотки. Как это сделать грамотно? Куда обращаться? Сколько это стоит? И сколько занимает времени?

Сперва нужно разделить участок

Сначала размежевать, изменить план, потом продавать. Это обычно недешево. От 20 тысяч и выше. Обращайтесь в любое агентство недвижимости, обычно там есть спецы, которые могут проводить соответствующие работы.

Обращайтесь к адвокату или сами пытайтесь, участок нужно размежевать, поставить оба на кадастровый учёт и можно продавать. Ещё вопрос про ширину фасада открыт.

У меня участок 9 соток с назначением «под строительство административного здания», 4 года назад местные власти без выкупа перевели назначение в «рекриационная зона Р 2», при этом продолжают начислять налог, в прошлом году — 43 тыс., в этом — 50 тыс. Есть решение суда, что назначение под «админ. Здание»-не соответствует зоне, поэтому незаконно. В этом году поменяли зону и перевели в жилое. Как мне отказаться от уплаты этого налога за прошлый год?

Здравствуйте! В суде обжалуйте требование ФНС УДАЧИ ВАМ

У меня имеется земельный участок 4,9 соток, забор установил на глаз и участок стал меньше, сосед без моей подписи оформил кадастр и захватил по документам мою землю, так же я построил дом метр от забора, теперь сосед говорит что дом должен стоять от забора на 3 метра и ему мой дом загораживает солнце. Даже если я перенесу забор по своему кадастру, то дом будет 2 метра от забора, правдо ли что при таких размерах земельного участка я должен отступать 3 метра? И как вернуть свою землю?

добрый вечер. На участках менее 5 соток строить вообще запрещено.Насчет трех метром он прав может подать в суд с обязательством вас снести мешаюший и построенное с нарушением строение. Что касаемо границ то их реальное место положение можно выявить только с помощью межевания.

У меня в собственности земельный участок 15 соток, я хочу попросить в аренду 4 сотки прилегающие к моему земельному участку, но администрация района отказала дать эту землю в аренду, ссылаясь на то, что область не предоставила сведения о назначении этой земли. Мои действия?

Здравствуйте! Обжалуйте отказ в судебном порядке

Здравствуйте! Необходимо оценить основания отказа на предмет соответствия действующему законодательству. Если не соответствуют, оспаривать в суде. Для обращения в суд отказы должен быть письменным. Срок на обращение в суд — три месяца.

Могу ли я поставить на учет земельный участок менее 4 соток (хочу приобрести у государства). И что для этого надо.

Добрый день! можете, вам нужно изготавливать кадастровый паспорт.

У меня по документам садовый участок 4 сотки, а покупали как 6 соток. Можно сейчас оформить эти 2 сотки?

Вопрос сложный, нужно смотреть ваши документы.

У меня участок в СНТ г.Владимир 4.05 соток., старый дачный домик 1-эт с мансардой 46 кв. Хочу построить домик 6 х 9 для зимнего проживания (1-эт. с мансардой) РЯДОМ со старым, потом снесу старый. Можно ли так сделать?

Если земельный участок в собственности, отсутсвуют охранные зоны, то препятствий нет.

Я меняю участок земли 5 соток на 1\4 долю в квартире а у этой доли 2 хозяина возможна ли такая мена все согласны 1\6 доли у несовершеннолетней разрешение опеки есть и 1\6 доли у её матери. Я им землю они мне сразу 2 свои доли.

Если ваш вопрос о налогах, то в зависимости от срока владения имуществом и его стоимости уплачиваются налоги. Льготы по налогам свыше 3-х лет и менее одного миллиона стоимость. Если в эти рамки вы не попадаете, то при мене налоги платят обе стороны по 13% от суммы договора или кадастровой стоимости.

У меня частный дом и участок в 5 соток в доме 60 кв. м. прописано 4 человека. Слышала, что Верх. суд. разрешил продавать или описывать единственное жилье и часть участка? В моем случае это возможно?

Нет- никто ничего не разрешал подобного. Разрешили только накладывать арест на единственное жилье- т.е. жилье у вас не отбирают , вы просто не можете им распоряжаться до полной оплаты задолженности по исполнительному листу или до прекращения исполнительного производства.

У меня участок по документам 1-4 участка из 6 соток, 150 кв.м. земли. Могу ли я на нем что то построить и оформить.
Заранее спасибо за помощь!

конечно единственное что не получится — отделить его как самостоятельный участок с отдельным кадастровым номером и даже адресом

У меня в собственности участок 10 соток. На участке построены: гараж 8 м*12 м, хозблок 14 м*4 м, фундамент под дом 11 м*12 м, фундамент под баню 4 м*5 м и фундамент под бассейн 5 м*12 м. На участке проведена везде канализация, подведена вода и газ. Стройку не веду три года, так как сделали в 2012 и 2013 гг две операции по удалению опухолей в легких. Являюсь инвалидом второй группы. Возник конфликт с соседями напротив. Добрые люди подсказали, что соседи хотят подать в суд, чтобы отобрали у меня недострой в связи с остановкой строительства. Спасибо.

Здравствуйте. У вас есть объективные причины — операция, инвалидность. Ничего у них не выйдет

Если земельный участок у вас в собственности, то никто не может вас ее лишить. У вас есть разрешение на строительство с определенным периодом. Если указанный период уже заканчивается, его можно продлить, подав соответствующее заявление в орган, его выдавший.

У меня есть оформленный участок 4 сотки. На нем стоит мой оформленный дом. Соседний участок (7 соток) сосед в свое время не оформил до конца. (это было 2007 год). В 2011 права на этот участок я купил у соседа. Все это время пытался его оформить, с так называемыми помощниками, в итоге потерял время. Решил заняться этим самостоятельно. Пришел в МФЦ сдал документы. Отказ. Сдал еще раз. Отказ. Вразумительно объяснить что надо делать они не могут. Стали предлагать помощника, который все умеет. У меня возникает вопрос. Неужеле оформление земельного участка это такая сложная процедура? Надо быть юристом в этой области? Может я обратился не в тот орган при оформлении земли? Что делать? С чего начать? Куда идти? Как пройти эту процедуру с наименьшим сопротивлением? Спасибо за внимание.

Читайте так же:  Приказ от 27122011 1687н

Вам необходимо ознакомится с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также с другими нормативными актами, регулирующими данный вид сделки.

У меня в собственности земельный участок менее 4 соток (391 кв.м./+-14 кв. м.) кадастровый паспорт и свидетельство о собственности от 2013 года. Ранее с 1998 г. Я пользовался тойже землей, но площадь была около 8 соток,. Данная площадь установлена судом при выделе крайней части малоквартирнрго дома в натуре. Как определить категорию земель ижс или лпх?

Вы путаете категорию земельного участка с видом использования (назначения). ИЖС и ЛПХ — это вид использования. Вся эта информация указывается в свидетельстве о регистрации права собственности

У меня в собственности дачный участок-4 сотки, а фактически я занимаю 5 соток, как приватизировать эту сотку или можно отказаться от ее использования путем установки забора, отмерив 4 сотки как в документах? Какие штрафы установят по новому дачному закону за самовольно занятые сотки земли? Заранее спасибо за ответ.

Штраф -5 тыс. руб.Можете выкупить 1 сотку.Уточните границы своего ЗУ и установите забор.

Скажите пожалуйста можно ли купить земельный участок менее 4 соток и поставить его на кадастровый учет?

Здравствуйте! сколько раз вы еще зададите этот вопрос? вам ответили — МОЖНО

Налоги на участки менее 8 соток

Садоводы в последнее время очень активно выступают с предложением полностью освободить от уплаты налогов тех, кто владеет земельными участками размером менее восьми соток. Если не навсегда, то хотя бы на ближайшие пять или десять лет. Дело в том, говорят владельцы земель сельхозназначения, что тот налог, который существует сегодня, является абсолютно неподъемным для садоводов и огородников.

Кроме этого, садоводы и колхозники говорят о том, что если у человека во владении находится более восьми соток земли, то платить он должен только за разницу. Иными словами, если человек владеет 10 сотками, то налог должен быть не на все 10 соток, а только на 2 сотки (десять соток владения минус восемь «бесплатных» соток).

Сейчас же ситуация такова, что чем больше человек работает на земле, тем большую сумму налога он обязан выплатить. Причем зависимость эта является геометрической. То есть работать нет никакого смысла, ведь все равно всю прибыль придется отдать в виде налогов.

Однако власти Российской Федерации пока не очень идут навстречу садоводам и огородникам. Тем не менее говорится и о том, что новый законопроект все-таки подготовлен и сегодня находится на согласовании. Так что, вероятно, шансы у садоводов все-таки есть.

Законопроект об отмене налога регулярно вносится в государственную думу, и также регулярно не принимается, так как в нашем государстве льгот на недвижимость и так много. Дополнительные налоговые льготы на маленькие садовые участки можно ввести и на местном уровне, но и там не кто не спешит это делать. Налогообложение регулируется кадастровой стоимостью участков, а она существенно разнится.

Полезные советы о загородной жизни

Земельный налог для пенсионеров в 2018 году

Уплата земельного налога 2018 – кого освободили от уплаты

Изменение земельного налога должно облегчить жизнь пенсионерам, ведь теперь они могут не платить за участок площадью меньше или равный 6 соткам. Разберемся в этой теме подробнее!

До начала текущего года пенсионеры исправно платили налог на земельный участок. Между тем цены на землю росли, а из-за переоценки земельной кадастровой стоимости существенно увеличились и налоги. Тогда Владимир Путин поручил Правительству расширить список льготников и добавить к ним пенсионеров.

В итоге в декабре 2017 года Государственная дума Российской Федерации приняла поправки в Налоговый кодекс, освободившие пенсионеров (мужчин, достигших 60 лет, и женщин, достигших 55 лет) от уплаты налога на дачные участки, размер которых составляет не больше 600 кв.м (6 соток).

Важно! Муниципальные образования страны сами определяют, в каком порядке освобождать пенсионеров от уплаты земельного налога на 6 соток.

Уплата земельного налога 2018 – кто освобожден?

Еще до того, как пенсионеров внесли в список льготников, в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса были перечислены группы лиц, которые имеют льготы на уплату земельного налога. Теперь эти граждане также вправе не платить земельный налог, если их участок составляет 6 соток и менее. На схеме представлены эти категории, включая пенсионеров.
На заметку! Оплата земельного налога не взимается с лиц, которые имеют на землю право безвозмездного срочного пользования или арендуют земельный участок.

Земельный налог – стоимость и особенности оплаты

Многие дачники сразу озаботились вопросом, как рассчитать земельный налог, если размер участка превышает 6 соток или если во владении находится больше одного участка. В первом случае исчисление земельного налога происходит за вычетом площади в 600 кв.м. Другими словами, если у вас 10 соток и вы попадаете в список льготников, то платить будете только за 4 сотки.

Что касается владения несколькими участками, то налоговый вычет будет производиться в отношении только одного из них, по выбору налогоплательщика. Так что если у вас есть два участка, например, в 5 и 10 соток, то за первый можно ничего не уплачивать.

Важно! В соответствии с пунктом 6.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, нужно уведомить налоговый орган о выбранном земельном участке до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется налоговый вычет.

Расчет земельного налога производится налоговыми органами, поэтому обращайтесь к ним для получения сведений о вашем конкретном случае. Ставка земельного налога в 2018 году устанавливается местными депутатами и чаще всего составляет 0,3%. Также Кодексом допускается применение других размеров ставки, в зависимости от категории земли и целей ее использования.

Куда обращаться за получением льготы

Чтобы узнать, нужно ли вам платить земельный налог, положена ли льгота, обратитесь лично в налоговую инспекцию по месту нахождения дачного участка.

Для получения льготы подготовьте следующие документы:

  • заявление с просьбой о предоставлении льготы на уплату земельного налога;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • пенсионное удостоверение;
  • документы на земельный участок (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т.д.).

Также могут понадобиться и другие документы, поэтому заранее узнайте в налоговом органе, что подготовить для подачи заявления. Кроме того, учтите, что налоговый сбор и льготные условия регулярно пересматриваются органами местного самоуправления, поэтому перед тем, как осуществить взнос, уточните действующие налоговые условия в своем регионе.

Срок уплаты земельного налога

Не меньше, чем размер земельного налога, пенсионеров волнует и срок, когда нужно осуществить платеж. По данным Федеральной налоговой службы, уплатить земельный налог нужно не позднее 1 декабря (включительно) года, следующего за истекшим налоговым периодом. Основанием для уплаты будет уведомление, которое вам пришлет налоговый орган.

Далее представляем ответы на некоторые популярные вопросы по теме.

Что делать, если участок расположен на земле нескольких муниципалитетов?

Уплату земельного налога нужно произвести в местные бюджеты всех муниципалитетов, на территориях которых находится участок.

Что делать, если все же пришла квитанция на уплату земельного налога?

В данном случае следует позвонить в налоговую инспекцию и уточнить, верно ли было подано заявление, а также убедиться, что вы относитесь к льготной категории граждан.

Что делать, если оплата по квитанции произведена, а гражданин признан льготником?

Обратитесь с заявлением в налоговый орган. После рассмотрения документа сумма налога будет возвращена.

Теперь вы знаете, как и в каком объеме земельный налог уплачивают льготные категории граждан. Для получения более полной информации по вопросу уплаты земельного налога обращайтесь в местный налоговый орган, где вам обязательно дадут подробную консультацию.

Земельный налог менее 6 соток

Сразу несколько сотрудников «Известий» и их знакомых столкнулись недавно с неприятной новостью — в садоводческих товариществах им сказали, что ставка земельного налога вырастет до запредельных величин. Как правило, исходит дезинформация от председателей дачных кооперативов, собирающих с подопечных им садоводов деньги на уплату земельного налога. Откуда такие цифры — объясняют по-разному. Одни говорят, губернатор Подмосковья Борис Громов своим указом установил драконовские ставки земельного налога, другие — сама земля в этом году так подорожала, что налог на нее исчисляется пятизначными цифрами. Действительности соответствует лишь одно — в 2006 году земельный налог исчисляется по новым правилам.

Поправки в Налоговый кодекс положили конец всяким двусмысленностям с уплатой земельного налога, существовавшим раньше. Теперь налог на землю исчисляется исходя из ее кадастровой стоимости. Того требует статья 32 «Земельный налог» части 2 Налогового кодекса России. Ставку земельного налога устанавливают законодательные собрания на уровне поселений, но в соответствии с тем же Налоговым кодексом она не должна превышать 0.3% от кадастровой стоимости земли.

Садовая-огородная земля по кадастру в нашей стране стоит недорого. Так что настоящие суммы налога могут шокировать лишь самых небогатых дачников. Самая высокая кадастровая стоимость дачной земли — в садовом товариществе «Нива», что расположилось в подмосковных Химках, сразу за кольцевой. Там квадратный метр земли «стоит» по кадастру 957.87 рубля, а сотка соответственно больше 3 тыс. долларов. Но годовой налог даже с такой дорогой земли составляет всего 287.36 рубля с сотки.

Загородная земля, оформленная под индивидуально-жилищное строительство, стоит дороже. Но ненамного. В подмосковных поселениях с численностью населения не более 10 тыс. человек, к которым приписана большая часть частных домов и коттеджных поселков, ее кадастровая стоимость не превышает 2160 рублей за кв. метр. Да и то на самом престижном «Рублево-Успенском» направлении. Стоимость квадратного метра под некоторыми частными домами в Москве и крупных городах Подмосковья может достигать 7 389 рублей. Налог для владельцев такой земли действительно высок — иногда доходит до 2 тыс. рублей с сотки. Но это скорее исключение, чем правило.

Поборы на уплату земельного налога, что устраивают председатели кооперативов с дачников, по большей части незаконны. Граждане должны сами уплачивать налог на принадлежащие им земельные участки. Причем особо беспокоиться по этому поводу не следует. Придет уведомление из налоговой инспекции — заплатите. Там и сумма налога будет указана. Исключением являются владельцы боксов в гаражных кооперативах, а также неоформленных дачных участков, что находятся в составе садовых товариществ. Вместо них земельный налог действительно платят председатели дачных и гаражных кооперативов. Хотите проконтролировать, какой земельный налог они платят государству на самом деле, читайте инструкцию.

Как самому рассчитать сумму земельного налога

Самое сложное из того, что для этого потребуется, это узнать кадастровую стоимость принадлежащей вам земли. Сделать это можно двумя способами. Во-первых, обратившись за справкой в районный отдел Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, имея при себе документ о праве собственности на землю и кадастровый план участка. Во-вторых, на сайте агентства. Там в левом верхнем углу располагается ссылка на интерактивную кадастровую карту России. С ее помощью, последовательно сужая круг поиска, нужно найти свой земельный округ. После чего в нижней части экрана перейти по ссылке поиска конкретного участка. Активизировав ее, попадаете на страничку, где надо ввести кадастровый номер своего земельного участка. В итоге получите информацию о категории принадлежащей вам земли, площади и кадастровой стоимости участка.

Если же вы не оформляли свой дачный участок в собственность, не проводили землеустроительные работы, а из всех правоустанавливающих документов на землю у вас лишь подписанная председателем садового товарищества справка, то вам поможет сводная таблица по правовым актам, определяющим стоимость земли в садовых товариществах в разных регионах. Ее также можно найти на сайте www.kadastr.ru.

Ольга НЕСТЕРОВА, начальник управления оценки Роснедвижимости:

«Земельный налог на дачные 6 соток не может превышать 1722 рублей»

вопрос: В этом году земельный налог рассчитывается по-новому. Садоводы опасаются, что за участок размером в 6 соток им насчитают десятки тысяч налога. Справедливы ли эти опасения?

ответ: Такого нет и быть не может. Действительно, с 2006 года земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли. Но самая высокая кадастровая стоимость дачной земли в Подмосковье составляет 957.87 рубля за квадратный метр. Даже исходя из максимальной ставки земельного налога для садово-огородных товариществ (0.3% от кадастровой стоимости), за самую дорогую сотку ее владелец заплатит 287.36 рубля в год. Иными словами, чтобы налог для дачника составлял десять и более тысяч рублей, садик должен быть размером с футбольное поле.

в: Может быть, земля под жилыми домами или гаражами дороже?

о: Действительно, земля под гаражами дороже, но ненамного, да и площадь участка под ними меньше. А самая дорогая земля в Подмосковье под объектами ИЖС по кадастру стоит 7389 рублей за квадратный метр. Легко догадаться, что располагаются такие участки на Рублевке. Владелец дома и 15 соток на такой дорогой земле действительно заплатит примерно 33 тысячи рублей земельного налога. В остальных районах Подмосковья земля дешевле. А минимальная кадастровая стоимость квадратного метра земли под ИЖС составляет 55 рублей.

в: А кто определяет кадастровую стоимость земли и кто устанавливает ставку налога для дачников?

о: Кадастровую стоимость земли определяет Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости на основе рыночных данных. Правда, кадастровая стоимость ниже цен на землю на рынке. А годовая ставка земельного налога устанавливается законодательными органами местного самоуправления. Где-то она больше, где-то меньше, но в соответствии с Налоговым кодексом она не должна превышать 0.3% от кадастровой стоимости земельного участка. Соответственно и сборы от налога идут в местные бюджеты.

в: Как, когда и кому надо платить налог на землю?

о: Когда придет срок уплаты земельного налога, на домашний адрес владельцев жилых домов, дач и гаражей придет уведомление из налогового органа. Порядок уплаты земельного налога — раз или два раза в год — устанавливают опять-таки органы местного самоуправления. Получив уведомление, вы можете или заплатить налог по прилагаемой платежке, или оспорить сумму. Впрочем, можно и самостоятельно рассчитать свою налогооблагаемую базу. Узнайте кадастровую стоимость земли в справочной базе на сайте Роснедвижимости. Для этого нужно всего лишь знать кадастровый номер своего участка.

Вычет по земельному налогу для пенсионеров с 2018 года: как его получить

Госдума с подачи Правительства РФ приняла 21 декабря 2017 года очередной закон, который внёс много изменений в Налоговый кодекс РФ ( Федеральный закон от 28.12.2017 № 436-ФЗ). Среди них есть новая налоговая льгота по земельному налогу для пенсионеров – это право на налоговый вычет в виде уменьшения облагаемой базы. Можно ли будет получить пенсионерам полное освобождение от земельного налога на 6 соток в 2018 году? Потребуется ли собирать и сдавать в налоговую инспекцию документы о размере земельного участка? Как будет рассчитываться налог, если участок больше 6 соток? Подробно анализируем суть новшества и рассказываем, как пенсионеру воспользоваться вычетом по налогу на землю и получить освобождение.

Читайте так же:  Купить полис осаго в барнауле недорого

Как было до 2018 года

Для начала посмотрим на нормы Налогового кодекса РФ, касающиеся льгот по земельному налогу. На основании п. 5 ст. 391 НК РФ в прежней редакции некоторые категории физических лиц – плательщики земельного налога имели право на вычет из налоговой базы в размере 10 000 рублей в рамках одной муниципальной территории, где расположен участок, принадлежащий им на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения.

То есть, вычет предоставлялся в виде фиксированной суммы. Налоговые инспекции сами учитывали эту льготу при расчете земельного налога и формировали сводные налоговые уведомления уже за вычетом этой «льготы».

Однако эта льгота касалась только 7 категорий плательщиков:

1) Героев СССР и РФ, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов I и II групп;

3) инвалидов с детства;

4) ветеранов и инвалидов ВОВ, иных боевых действий;

5) чернобыльцев, кого затронула авария на заводе «Маяк» (р. Теча) и события на Семипалатинском полигоне;

6) испытателей ядерного и термоядерного оружия, ликвидаторов аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате ядерных испытаний, учений.

Данный вычет никак не зависел от кадастровой стоимости земли, а также материального положения плательщиков земельного налога. Например, пенсионеров в данном перечне нет. Многие отмечали эту несправедливость, что удалось достучаться и до главы государства.

Что сказал Путин о земельном налоге

14 декабря 2017 года состоялась масштабная пресс-конференция Владимира Путина. Среди прочего, был поднят и вопрос о земельном налоге.

Журналистка из Пскова задала Президенту резонный вопрос о том, что за последние 1,5 года в России резко повысились кадастровая стоимость земли, что повлекло за собой увеличение налогов на землю. И это коснулось в первую очередь простых людей – владельцев дач, садовых участков и тех, кто живёт в деревнях и сёлах. К примеру, в Псковской области налог на землю вырос более чем в 10 раз. Она отметила, что в Пскове садоводы даже выходили на митинги. После них региональные власти рекомендовали муниципалитетам снизить ставки, но в целом проблема так и не решена. Можно ли разобраться с этим вопросом окончательно?

Владимир Путин отметил: «Да, это реальный вопрос».

«Прежде всего, конечно, во всём мире так устроено, и это естественно: собственники определённого имущества его содержат, платят налоги. Это само собой разумеется. А кадастровая стоимость – это рыночная стоимость. И это тоже вполне естественно и правильно.

Но что неправильно? Эти уровни тарифов кадастровых платежей должны быть, вообще, основаны на каких‑то реалиях. Они должны быть основаны на реальных доходах населения. Это не может быть оторвано от жизни. Нельзя проводить шоковую терапию, как в 90‑е годы. Это просто недопустимо.

Сейчас не будем здесь ругаться на тех, кто принимал соответствующие решения. И в начале этого пути люди часто обращали на это внимание, но инициаторы этого процесса всегда говорили о том, что это будут сбалансированные решения. То, о чём Вы сказали, явно говорит о том, что решения оказались несбалансированными.

У нас есть льготные категории граждан, которым делают вычет с имущества стоимостью 10 тысяч рублей. Но земельные участки, о которых Вы сказали, эти так называемые шесть соток, во многих регионах страны дороже, чем 10 тысяч рублей, в подавляющем большинстве.

Вы про Псков сказали, а что говорить про Московскую область, Ленинградскую область, другие регионы Российской Федерации вокруг городов-миллионников? Поэтому думаю, что в самое ближайшее время – я Вам благодарен за этот вопрос – такое поручение обязательно дам Правительству.

Чтобы Правительство вместе с депутатами Государственной Думы приняло решение, согласно которому все те льготные категории граждан, которые получали денежный вычет из 10 000 рублей, получили льготу в натуральном выражении и не платили вообще за все эти шесть соток никаких налогов. То есть те категории, которые имеют льготу по 10 000 рублей.

Но этого, считаю, недостаточно. Плюс к этому нужно расширить список за счёт всех пенсионеров по старости. Потому что, во‑первых, эти люди уже имеют льготы, связанные с квартирами и домами, и пополнение этого списка за счёт пенсионеров по старости будет логичным и справедливым. Государство от этого не пострадает.»

Эта позиция Президента России дала немедленный толчок законодателям на разработку соответствующих поправок в нормы НК РФ о земельном налоге. И они не заставили себя долго ждать. Более того, ради нового вычета по земельному налогу для пенсионеров был дополнен законопроект, который изначально касался только уточнения правил налогообложения прибыли контролируемых инофирм. Депутаты даже поменяли его название на более общее – «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Налоговая льгота по земле с 2018 года

Согласно новой редакции п. 5 ст. 391 НК РФ база по налогу подлежит уменьшению не на необлагаемую сумму в 10 000 рублей, а «на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка».

В итоге с 2018 года налоговый вычет представляет собой не фиксированную сумму в рублях, а зависит от кадастровой оценки участка в части шести сотен квадратов земли.

Перечень льготных категорий остался прежним, но пополнился пенсионерами (новый подп. 8 п. 5 ст. 391 НК РФ). Причём всех категорий:

  • кто получает пенсии, назначенные в рамках пенсионного законодательства;
  • мужчины от 60 лет и женщины от 55 лет, которым по закону положено ежемесячное пожизненное содержание.

Исходя из формулировки указанной нормы НК РФ, пенсионерам по потере кормильца и при досрочной пенсии (например, педагодам или медикам) право на новый вычет тоже положено.

Заметим, что материальное положение пенсионеров никакой роли не играет. Право на вычет получили даже работающие пенсионеры.

Что такое 600 кв. метров? Для справки: 100 кв. м – это ровно 1 сотка. Значит, 600 квадратов земли – это 6 соток.

Таким образом, за участок земли с площадью 6 соток и менее пенсионеры налог больше не платят. Как и остальные льготные категории согласно НК РФ (см. выше).

Если после вычета налоговая база имеет отрицательное значение (когда участок менее 6 соток), её считают равной нулю. А если участок больше 6 соток, то налог берут с оставшихся соток после вычета из них шести соток.

Налоговая сама рассчитает льготнику налог «с превышения» по следующей формуле:

Порядок применения нового налогового вычета

Если на пенсионера оформлено несколько земельных участков, воспользоваться новой налоговой льготой можно только по одному из них на выбор плательщика. Об этом говорит новый п. 6.1 ст. 391 НК РФ.

О таком выборе участка нужно известить налоговиков. Установлен срок – до 1 ноября года, который выступает налоговым периодом. То есть с которого льготник желает применять вычет по соответствующему участку. Причём это решение должно быть окончательным: после 1 ноября года переиграть его и подать уточнённое уведомление уже с иным участком – нельзя.

ПРИМЕР

Пенсионерка Широкова имеет на 2018 год в собственности 2 земельных участка. В конце октября 2018 года она уведомила ИФНС об участке, по которому хочет получить вычет за период 2018 года.

Обратите внимание: форму уведомления о выбранном участке, и порядок его заполнения утверждает ФНС России. Наверняка будет разработан и его электронный формат, чтобы отправлять через личный кабинет физлица на сайте ФНС России. И что немаловажно, направить этот документ можно в любую инспекцию по своему выбору.

Если льготник по каким-либо причинам не успел подать уведомление либо вообще проигнорировал эту возможность, без вычета он не останется. Инспекция при расчёте налога применит его в отношении того участка, по которому исчисленный налог будет самым большим. Что вполне справедливо.

Правила переходного периода

Рассматриваемый новый вычет по земельному налогу пенсионеры могут получить с периода 2017 года. На этом переходном этапе действует специальное правило о сроках и форме уведомления по 2017 году: известить ИФНС о выбранном земельном участке для вычета можно в свободной форме до 01 июля 2018 года. После этой даты изменить свой выбор нельзя.

Вот пример такого уведомления:

от Широковой Елены Алексеевны

Уведомление

На основании пунктов 5 и 6.1 статьи 391 Налогового кодекса РФ прошу применить налоговый вычет по земельному налогу за 2017 год в отношении земельного участка, принадлежащего мне на праве собственности, с кадастровым номером: 55:01:4512789:457.

Широкова /Е.А. Широкова/

Если пенсионер или иной льготник не представит уведомление о выборе земельного участка, последствия этого аналогичные: вычет рассчитают по объекту с максимальной суммой налога.

ФНС в рамках межведомственного обмена сведениями с Росреестром и иными органами владеет всей информацией о принадлежащих пенсионеру земельных участках. Поэтому вряд ли возможна ситуация, когда у налоговой нет данных о втором участке.

Широкова – пенсионерка и имеет в собственности 2 земельных участка площадью 8 и 10 соток. За 2017 год по одному из них она вправе заявить вычет.

Поскольку участок в 8 соток расположен рядом с городом и имеет более высокую кадастровую стоимость, именно о нём Широкова решила уведомить налоговую инспекцию, что желает применить вычет.

В итоге земельный налог за 2017 год ей будет рассчитан:

  • за участок в 8 соток – как за 2 сотки;
  • за участок в 10 соток – за все 10 соток.

На наш взгляд, не совсем ясно, зачем вообще введена возможность подавать уведомление о выборе земельного участка, по которому льготник желает использовать налоговый вычет, если инспекция всё равно при расчёте применит его в отношении объекта с наибольшей суммой налога.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Шесть соток — даром

На вычет по земельному налогу имеют право все пенсионеры, Герои Советского Союза и России, инвалиды и другие льготники. В конце прошлого года президент России Владимир Путин поручил правительству и Госдуме предусмотреть возможность освобождения от земельного налога пенсионеров и льготников. В результате в Налоговый кодекс была внесена норма о том, что эти категории россиян с 2018 года получили право на налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на кадастровую стоимость 600 квадратных метров — то есть 6 соток. Проще говоря, за такой участок вообще теперь платить не нужно. Причем не важно, находятся ли 6 соток в собственности или принадлежат на праве долгосрочной аренды. Как уточняют в ФНС, вычет действует начиная с налогового периода 2017 года и не ограничен временными рамками. Однако в налоговом ведомстве обращают внимание на то, что если земельный участок больше 600 квадратных метров, то земельный налог в части превышения заплатить необходимо.

Например, если величина участка 800 «квадратов», то налоговики рассчитают налог на две сотки, если 1000 кв. метров, то на четыре и так далее. К тому же если у человека в собственности или пользовании находится не один, а несколько участков, то он должен строго до 1 июля этого года обратиться в налоговую инспекцию или в МФЦ с уведомлением о выбранном участке, по которому будет применяться вычет. Если уведомление не поступит, то вычет будет применяться автоматически в отношении одного земельного участка с максимальной суммой налога. При этом если ранее человек уже имел льготу (например, ветеран боевых действий был освобожден от налога на имущество или пенсионер использовал льготу по транспортному налогу и так далее), то еще раз направлять уведомление не потребуется. Для тех, кто в 2018 году впервые получит право на вычет (например, при достижении пенсионного возраста в течение 2018 года), необходимо подать заявление о предоставлении такой льготы. Сделать это рекомендуется не позднее 1 апреля 2018 года, чтобы льгота была учтена до исчисления налога и формирования налогового уведомления за 2017 год.

С этого года упрощен порядок обращения за налоговыми льготами. Теперь льготники вправе, а не обязаны, как было ранее, вместе с заявлением представить документы, подтверждающие право на льготу. Налоговики сделают все сами. То есть свяжутся с профильным ведомством, которое и представит все необходимые документы.

Как пояснил «РГ» депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, в России насчитывается 60 миллионов дачников, половина из них — пенсионеры. Налог на землю устанавливает каждый регион самостоятельно в размере от 0,1 до 0,3 процента от кадастровой стоимости. В зависимости от этой стоимости одни платят за свою землю 500-700 рублей, другие — несколько тысяч.

За шесть соток платить не придется

В декабре 2017 года Государственная Дума наконец-то приняла долгожданный закон, в соответствии с которым в Налоговый кодекс внесены поправки о новой льготе по земельному налогу для пенсионеров: стоимость шести соток больше не будет облагаться налогом.

Хотя закон вступил в действие с 1 января 2018 года, льготу будут применять с 1 января 2017 года. Так что уже в этом году многие получат уведомления, в которых земельный налог будет уменьшен или же его вообще не придется платить.

На самом деле новая налоговая льгота заменяет действующий в настоящее время десятитысячный вычет, на который имеют право инвалиды, ветераны, «чернобыльцы» и некоторые другие категории собственников, теперь в льготную группу включены еще и пенсионеры. Эта мера представляется крайне важной и своевременной. Огромную армию дачников в нашей стране составляют именно пенсионеры. Для большинства из них сумма налога на землю, которая по сути их кормит, просто непосильна, особенно после переоценки кадастровой стоимости.

Следует понимать, что воспользоваться налоговым вычетом можно независимо от размера участка. Если его площадь составляет 20 соток, то налог уплачивается только с 14. Сумма налога за надел в 6 соток равна нулю, а с учетом того, что таких наделов в нашей стране немало, то можно считать, что повезло многим российским пенсионерам. Простой пример: только в Московской области из 1 млн 100 тысяч дачных участков площадью 6 соток более 330 тысяч.

Читайте так же:  Нотариус на дом для инвалида цена юзао

Кстати, новую налоговую льготу можно применить только к одному участку конкретного землевладельца. Если у пенсионера несколько участков, то он вправе сам решать, по какому из них уменьшить налог. Уведомление о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется налоговый вычет.

Конечно, включение пенсионеров в льготную категорию по земельному налогу заметно сократит поступления в местные бюджеты, однако Госдума пообещала финансовую поддержку муниципалитетам за счет соответствующей компенсации из федерального бюджета.

Как оформить льготу по уплате земельного налога за 6 соток в Подмосковье

Президентская инициатива

С 1 января 2018 года пенсионеры в России освобождаются от уплаты земельного налога на 6 соток. С такой инициативой в декабре 2017 года выступил президент РФ Владимир Путин, и уже к концу года соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс РФ.

Поскольку в Московской области большая часть дачников – пенсионеры, многие могут рассчитывать на освобождение от налога.

Ранее льготу по уплате земельного налога имели только инвалиды I и II групп, чернобыльцы, участники Великой Отечественной войны, Герои Советского союза, Герои РФ и некоторые другие категории граждан. Для этих категорий действовал налоговый вычет в размере 10 тысяч рублей от кадастровой стоимости участка.

Вместо 10-тысячного вычета с 2018 года введено освобождение от уплаты налога с 6 соток – налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров.

Также перечень льготников пополнился пенсионерами по старости. То есть мужчины, достигшие 60-летнего возраста и женщины в возрасте от 55 лет, которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание, тоже могут получить льготу.

Если участок больше 6 соток

Льготой смогут воспользоваться владельцы участка любого размера. К примеру, если его площадь 12 соток, то налог будет рассчитываться на оставшуюся площадь, то есть 6 соток. А если участок всего 6 соток, то сумма земельного налога будет равна нулю.

Если же участков несколько, то собственник должен выбрать участок, на который будет предоставляться льгота по уплате налогов. Налоговый вычет предоставляется по одному земельному участку на выбор налогоплательщика.

Соответственно, до 1 июля 2018 года необходимо подать уведомление о выбранном земельном участке в любую налоговую инспекцию. Если такое уведомление от гражданина не поступит, налоговики сами предоставят вычет в отношении одного земельного участка с максимально исчисленной суммой земельного налога.

Кому нужно оформлять льготу

Как сообщили в контакт-центре ФНС России, налогоплательщикам, которые раньше обращались в инспекцию за предоставлением льготы, вычет будет предоставлен автоматически.

Подать заявление на льготу, в первую очередь, нужно тем, кто вышел на пенсию в 2017 году или ранее не заявлял о своем желании получать льготы.

Все налоговые льготы в нашей стране носят заявительный характер. Поэтому, если у вас есть сомнения, то стоит обратиться в налоговую и уточнить, оформлена ли льгота, пояснили в ФНС. Если сам пенсионер не заявит о себе и не предоставит доказатель­ства, что он имеет право на льготу, то он может ее не получить.

Куда обращаться

Для оформления льготы нужно:

— подать заявление установленного образца (в заявлении указываются персональные данные налогоплательщика, кадастровый номер земельного участка и другая информация);

— подтвердить право на получение льготы (для пенсионеров – пенсионное удостоверение).

Если документ, подтверждающий льготу, не предоставлен, налоговики самостоятельно запрашивают необходимые сведения в уполномоченных органах, а затем информирует налогоплательщика о результатах.

Подать заявление на получение льготы можно разными способами:

— обратиться в любую налоговую инспекцию Московской области и на месте заполнить бланк заявления и предоставить подтверждающие право на льготу документы;

— заполнить заявление в любом МФЦ Московской области, все адреса МФЦ можно найти на сайте;

— отправить Почтой России, скачав и заполнив бланк заявления с сайта ФНС России;

— через сайт «Госуслуги» или через личный кабинет налогоплательщика.

Последние варианты налоговики называют самыми удобными, при этом личный кабинет необходимо создать заранее. Помощь в открытии кабинетов могут оказать в МФЦ и в налоговой инспекции.

Срок рассмотрения заявления – 30 дней. Статус заявления удобно отслеживать в личном кабинете на сайте «Госуслуги» или в личном кабинете налогоплательщика.

Вычет налога за 6 соток льготники получат уже за 2017 год – это произойдет в декабре 2018 года.

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»

В 2018 году пенсионеры в России получили право на логовый вычет по уплате земельного налога. То есть, если площадь участка 6 соток, ничего платить не нужно. Если «соток» больше, налог рассчитывается на оставшуюся площадь. Хотя закон и вступил в силу первого января 2018 года, он имеет обратную силу: налог на землю за прошлый год пенсионеры платить уже не будут. Подробности – в инструкции Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Владимир Путин подписал закон № 436-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты» 28 декабря 2017 года. Президент освободил дачников от уплаты налога на земельные участки площадью не более шести соток. Новация касается пенсионеров (мужчин, достигших возраста 60 лет, и женщин, достигших возраста 55 лет). Налоговый вычет будет представляться на величину кадастровой стоимости участка в размере 6 соток. Налоговый вычет производится
в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика. Земельная реформа начала действовать с 1 января
2018 года.

КТО ОСВОБОЖДЕН ОТ НАЛОГА?

– Пенсионеры по старости.
– Инвалиды I и II группы.
– Инвалиды с детства.
– Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.
– Ветераны и инвалиды боевых действий.
– Герои Советского Союза.
– Герои РФ.
– Полные кавалеры ордена Славы.

– Граждане, подвергшиеся радиации вследствие катастро-
фы на Чернобыльской АЭС, аварии в 1957 году на «Маяке»
и сбросов радиоактивных отходов в реку Течу, а также
вследствие испытаний на Семипалатинском полигоне.
– Лица, принимавшие участие в составе подразделений особо-
го риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия.
– Лица, получившие и перенесшие лучевую болезнь или
ставшие инвалидами в результате испытаний, учений
и иных работ.

ЕСЛИ УЧАСТОК БОЛЬШЕ 6 СОТОК

Льготой могут воспользоваться собственники участков любого размера. Но налоговый вычет ИФНС сделает только на 600 квадратных метров. На все, что больше, начислят налог. Например, если участок 15 соток, то налог рассчитают только на 9 соток (15 – 6 = 9).

КАК ОФОРМИТЬ ЛЬГОТУ НА ЗЕМЛЮ?

Чтобы получить налоговый вычет на единственный участок, идти в налоговую не обязательно. ИФНС применит вычет авто-
матически. Если у льготника два (или больше) земельных участка – налоговый вычет предоставят только на один из них на выбор владельца. Если собственник не уведомит налоговую о своем выборе, то вычет произведут с участка, где сумма налога больше.

Определиться нужно до 1 ноября платежного года и подать заявление в налоговую. Сделать это можно несколькими способами.

1 способ

Порядок оформления льгот упростился: теперь достаточно просто предоставить в налоговую инспекцию документы, доказывающие право на льготу, и заявление. Бланк заявления предоставят в ИФНС. Специалисты инспекции помогут его заполнить.

2 способ

Заполнить заявление в МФЦ. С собой не забудьте взять документы, доказывающие право на льготу. Специалисты многофункционального центра сами передадут документы в налоговую для оформления вычета.

3 способ

Отправить заявление в налоговую инспекцию почтой России. Предварительно скачайте и заполните бланк заявления с сайта ФНС. Бланк загружен в раздел «Физические лица» – «Граждане платят налоги» – «Земельный участок».

Внимание! Дата отправления на почтовом штемпеле должна быть не позднее 1 ноября платежного года.

4 способ

Через сайт «Госуслуги» или через личный кабинет налогоплательщика. Этот способ – для продвинутых пользователей. Если у вас
есть личный кабинет, то процедура подачи заявления в налоговую займет пару минут. Если личного кабинета нет – инструкция Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия» расскажет, как зарегистрироваться на Госуслугах.

Получив заявление от собственника, налоговая сделает налоговый вычет на выбранный льготником земельный участок.

ФНС учит россиян получать налоговый вычет с 6 соток

Сотрудники российской налоговой службе объяснили журналистам «Российской газеты», что изменилось в получении налогового вычета на землю в наступившем году.

Напомним, в 2017 году российский лидер Владимир Путин поручил освободить от выплаты земельного налога тех россиян, кто уже достиг пенсионного возраста или имеет льготы. В итоге законодательство было изменено: теперь данные категории граждан имеют право на налоговый вычет, сокращающий земельный налог на кадастровую оценку 600 кв. м.

Раньше на такие льготы имели право намного меньше людей – Герои СССР, ликвидаторы чернобыльской аварии или, например, ветераны ВОВ. При этом вычет предоставлялся лишь с 10 тыс. рублей. Согласно произошедшим с нового года изменениям, теперь за легендарные 6 соток налог платить не нужно.

Впрочем, если участок имеет территорию побольше заявленных размеров, от налога избавиться не удастся: придется оплатить «излишки» (к примеру, с 8 соток налогом будет облагаться 2).

Есть ограничения и на те случаи, когда за гражданином числится больше одного участка. В этой ситуации обязательно нужно успеть до 1 июля уведомить налоговиков, на какой именно участок льготник хочет получать вычет. Сделать это можно через любую налоговую инспекцию, МФЦ, через интернет (например, на сайте ФНС) или простой почтой. Без этого уведомления вычет станет применяться автоматом к тому участку, где сумма налога выходит больше.

Те, кто и раньше пользовался льготами, можно не беспокоиться – новый вычет будет засчитываться автоматически. А «новоиспеченным» льготникам (тем, кто до 2018 года вычетов не получал) придется писать заявление на такую льготу и отправлять его налоговикам. Вместе с тем, порядок оформления льгот упростился: теперь достаточно просто предоставить в инспекцию документы, доказывающие права на льготу, и заявление. Посещать множество других инстанций больше не придется.

Льготы на 6 соток. Кого освободят от налога на землю?

Президент Путин дал поручение правитель­ству и депутатам расширить список льготников по налогам на землю, добавив к ним пенсионеров.

«Государство от этого не пострадает»

Проблема завышенных земельных налогов и сообщение о возможных новых льготах были озвучены на большой пресс-конференции с президентом. «Вопрос чрезвычайно важен практически для всех регионов, — сказал в минувший четверг Владимир Путин. — Во всём мире так устроено, и это естественно: собственники имущества его содержат, платят налоги. Это само собой разумеется. А кадаст­ровая стоимость — это рыночная стоимость. И это тоже вполне естественно и правильно. Но что неправильно? Уровни тарифов кадастровых платежей должны быть основаны на реальных доходах населения».

Разобраться с проблемой президент предложил так: «В самое ближайшее время я дам поручение правительству, чтобы оно вместе с депутатами Госдумы приняло решение, согласно которому все те льготные категории граждан, которые получали вычет 10 тыс. руб., получили льготу в натуральном выражении и не платили вообще за все 6 соток никаких налогов. Но этого, считаю, недостаточно. Плюс к этому нужно расширить список за счёт всех пенсионеров по старости. Это будет логично и справедливо. Государство от этого не пострадает».

Кому и как дадут льготу?

Сегодня федеральную льготу по земельному налогу имеют инвалиды I и II групп, «чернобыльцы», участники Великой Отечественной и другие льготники, перечисленные в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса РФ. Все они платят налог на землю, если кадастровая стоимость их земли больше 10 тыс. руб. Участки по цене до этой суммы налогом для них не облагаются. Учитывая предложение президента, теперь льготники будут освобождены от налога на участок размером 6 соток, а также в этот список добавятся пенсионеры по старости (см. инфографику).

Впрочем, впереди ещё подготовка закона, его обсуждение и принятие. А значит, говорить о том, какого размера участки не будут облагаться налогом (6 соток или больше), можно будет лишь после подписания документа.

«Пенсионеров среди дачников больше половины, и освобождение от налога на землю станет для них большим подспорьем, — говорит руководитель аппарата «Союза садоводов России» Людмила Бурякова. — Налог на землю теперь считается от дорогой кадастровой стоимости, а ставку устанавливают местные депутаты в размере от 0,1 до 0,3%. Недавно мы провели мониторинг и выяснили: 83% муниципалитетов определили ставку на максимальном уровне 0,3%! То есть решили взять с людей как можно больше. В рублях это у всех по-разному, всё зависит от кадастровой стоимости участка. Кто-то по ставке 0,3% платит 700 руб., а кто-то и 5 тыс. Лишь в редких случаях местные депутаты решились установить низкую ставку».

«Чтобы пенсионеры и другие федеральные льготники были освобождены от налога на землю в 2018 г., депутаты Госдумы должны успеть принять соответствующие поправки в Налоговый кодекс в текущем 2017 г., — говорит налоговый консультант Марина Емельянцева. — Кроме того, хочу предупредить всех пенсионеров о том, что, даже если закон заработает, для освобождения от налога им придётся обратиться в налоговую инспекцию. Все налоговые льготы в нашей стране носят заявительный характер, и если сам пенсионер не заявит о себе и не предоставит доказатель­ства, что он таковым является, льготу он не получит».

Читайте так же:

  • Заявление на замену удостоверения тракториста Datalife Engine Demo Перечень и требования к документам для получения удостоверения тракториста Лицо, желающее сдать экзамены на право управления самоходными машинами соответствующей категории, представляет в органы Гостехнадзора: 1. документ, удостоверяющий личность; 2. заявление по […]
  • Договор об обеспечении уплаты таможенных платежей Договор поручительства по обеспечению уплаты таможенных платежей таможенным брокером (представителем) поручительства по обеспечению уплаты таможенных платежей таможенным брокером (представителем) ______________________ "__" ____________ 200_ г. Федеральная таможенная служба (далее - ФТС […]
  • Федеральный закон 35-фз от 12032019 Статья 47. Вступление в силу настоящего Федерального закона 1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 2 статьи 7, пунктов 1 - 3 статьи 8, пункта 3 статьи 12, статей 34 и 44 настоящего Федерального закона, а также […]
  • Льготы и освобождения по налогу на доходы физических лиц Льготы и освобождения по налогу на доходы физических лиц Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Законодательством предусмотрено два вида льгот по НДФЛ: освобождение доходов от налогообложения и применение […]
  • Приказ минкультуры россии от 10082007 1249 Приказ Министерства культуры РФ от 25 августа 2010 г. N 558 "Об утверждении Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения" (с изменениями и […]