Меню

Договор дарения материалов образец

Оглавление:

Договор дарения материалов образец

Договор дарения квартиры (дарственная)

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного. С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения (дарственную на квартиру).

В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная всей части или доли/долей на квартиру) между близкими родственниками (ребенку/детям: сыну, дочери, внуку, внучке; близкому родственнику: сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке) или между членами семьи: жене или мужу; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2019 года, который примет Росреестр. Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).

Согласно п. 18.1 статьи 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае . если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (ст.31 ЖК РФ. статья 14 СК РФ ). Вместе с этим, т.к.

в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ (Глава 13 НК РФ ). В остальных случаях, если даритель не подпадает под п.

18.1 статьи 217 НК РФ (к примеру, тётя дарит квартиру племяннику), то при получении квартиры в дар новый собственник должен оплатить 13% НДФЛ (п.1 ст.224 НК РФ ) от её стоимости или 30% (п.3 ст.224 НК РФ ), если он не является резидентом РФ. Внимание! В гражданском кодексе нет прямого указания о том, что необходимо указывать стоимость квартиры в договоре дарения.

Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь ). В случае если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то возможно использование сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости (оценка БТИ). Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ ).

Также хотим отметить, что по договору дарения не предусмотрены налоговые вычеты. Если не хотите платить налог . то советуем рассмотреть вопрос купли-продажи квартиры, вместо дарения (по которому произведете налоговый вычет — Статья 220 НК РФ ), в котором распишете вопрос об уплате налога именно не продавцом, а покупателем (одаряемым) за (вместо) продавца.

К примеру квартира стоит 1 400 000 — 1 000 000 = 400 000 * 13% = 52 000 руб. существенная разница, чем платить налог 13% с суммы 1 400 000 (182 000 руб. к уплате в случае дарения). Исходя из ст.

574 ГК РФ. договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) составляется в простой письменной форме, а сам факт перехода права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре (не путать с регистрацией самого договора). Сделка по дарению квартиры будет признана действительной, а договор заключенным, только после прохождения гос.

регистрации подаренной недвижимости. Добавим то, что договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.

Даже если в момент дарения квартиры, одаряемый находился в браке, то при разводе исходя из ст.

36 СК РФ. любое имущество (в т.ч.

квартира), полученное в дар или в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью, т.е. не является совместно нажитым и не подлежит разделу между супругами . если не докажет что он вложил в недвижимость свои средства, к примеру — дорогостоящий ремонт, подчёркиваем, это ещё нужно доказать в суде.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ квартира относится к неделимым вещам, т.е. невозможно передать в дар отдельно комнату в квартире.

По этой причине, составляют договор дарения доли в квартире, будь то 1/2 (половины) или 1/3 (треть) всей квартиры.

При этом комнаты за конкретными владельцами не закрепляются. Но если Вы, все же хотите закрепить право на одну из комнат или определить режим пользования общими удобствами, то придётся заключить соглашение с остальными собственниками квартиры.

  1. Статья 252 ГК РФ — Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;
  2. Статья 1168 ГК РФ — Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства;

Заключение договора дарения с несовершеннолетними имеет свои нюансы. Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет . могут сами подписывать договора дарения квартиры (дарственная на квартиру), НО отдельно должно быть нотариально заверенное согласие на подобную сделку родителя или опекуна.

  1. работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
  2. лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  3. в отношениях между коммерческими организациями (преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности – пункты 1, 2 ст. 50 ГК РФ ).
  4. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора дарения квартиры (дарственная на квартиру) между близкими родственниками: сыну или дочери (в т.ч. приёмным или неполонородным), внуку, внучке, сестре, брату, матери/маме, отцу/папе, бабушке, дедушке, мужу, жене; не требующий наличия передаточного акта (без него), соответствующий законодательным актам 2019 года, который обязательно примет Росреестр, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на услуги юриста.

Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договоров дарения квартиры или правовой проверке договоров. Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2019 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями: потерей времени, денег и нервов.

Договор дарения строительных материалов образец

Договор дарения

Во многих случаях дарение совершается устно, если дар вручается одаряемому, происходит символическая передача (например, вручение ключей) либо вручаются правоустанавливающие документы. Простая письменная форма договор дарения применяется, если:

  1. в договоре содержится обещание подарить движимое имущество в будущем.
  2. дарителем является юридическое лицо, а стоимость подарка (движимого имущества) больше пяти МРОТ;

Если в таких ситуациях договор дарения совершается в устной форме, он считается ничтожным. Письменная форма с государственной регистрацией используется при заключении договоров дарения недвижимости.

Закон содержит в себе нормы, которые запрещают дарение: Однако такой запрет не может распространяться на обычные подарки, стоимость которых не превышает пяти установленных законом МРОТ.

Договор безвозмездной передачи (дарения) организации компьютера

Организация получает в собственность, а Даритель безвозмездно пере­дает Организации являющийся на момент заключения настоящего договора его собственностью компьютер (комплектность, техническое описание, наличие или отсутствие технической документации). 2. С момента подписания настоящего договора (или с установленно­го договором срока или условия) компьютер полностью перестает принадлежать Дарителю и полностью принадлежит Организации.

3. Даритель оставляет право за Организацией при необходимости опреде­лять стоимость переданного им имущества и срок его эксплуатации.

2. Возможный срок эксплуатации переданного компьютера на предприятии — ____лет.

Дарение бытовой техники

Но закон не запрещает оформлять дарение в письменной форме.

  1. Мать подарила своей дочери кухонную мебель, заказала и оплатила доставку самостоятельно. Это устное дарение.
  2. Мать подарила своему сыну домашний кинотеатр, компьютерную технику и оформила это все в договоре дарения. С момента подписания договора сын стал собственником имущества. Это письменная форма договора.

Одаряемый имеет право на отказ от подаренного ему имущества в любое время. Даритель также, может отказаться: В одном договоре дарения можно указать сразу несколько предметов сделки.

В этом случае, придется дать описание каждой вещи индивидуально. В разделе «предмет договора» указывается что: Раздел «права и обязанности» обычно содержит правовые нормы, а именно моменты, при которых одаряемый может отказаться от дара.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского Кодекса.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 574 ГК РФ.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Читайте так же:  Заявление в медлайф

г. Москва «__» ___________201 _ г.

__ (Ф.И.О., адрес, паспорт, зарегистрированный по адресу) __, именуемый далее «Даритель», и ____ (Ф.И.О., адрес, паспорт, зарегистрированный по адресу) _____, именуемый далее «Одариваемый», заключили настоящий договор дарения, далее — «Договор», о следующем: 3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 3.1. Условия настоящего договора дарения и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Даритель: _________________.

Одариваемый: ______________. Даритель: ____________________ Одариваемый: _________________ Задайте вопрос юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Образец договора дарения

Имущество передается Одаряемому по месту нахождения (выбрать нужное)

  1. Одаряемого, расположенного по адресу: ____________________.
  2. Дарителя, расположенного по адресу: ____________________.

(Пункты 2.4, 2.5 включаются, если по Договору передается недвижимость.) 2.4.

Право собственности на имущество переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. 2.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество, оплачивает (выбрать нужное) 2.6.

Договор дарения: образец заполнения, бланк скачать

символической передачи самого имущества или вручение ключей от объекта недвижимости, либо передачей правоустанавливающих документов.

Условия договора дарения: существенные и дополнительные К существенным условия договора дарения относятся:

  1. Подробное описание предмета договора, т.е. дара. Конкретные условия передачи предмета соглашения в дар.
  1. Освобождение одариваемого от обязательств перед предающей стороной и третьими лицами.

Дополнительные условия договора регулируют:

  1. Срок договора дарения (отсутствие срока в договоре аренды означает, что этот договор реальный).
  1. Передачу дара наследникам одариваемого/ возврат дарителю.

Расторжение (отмена) договора дарения Отмена дарения возможна

Договор дарения бытовой техники

2.1. Бытовая техника передается в течение _____ дней с момента подписания Договора вместе с техническими паспортами, чеками и гарантийными талонами. Одновременно передаются принадлежности, расходные материалы, входящие в комплект запасные части и инструменты. 2.2. Бытовая техника передается Одаряемому по месту нахождения Дарителя, расположенного по следующему адресу: _________________________ (или: Одаряемого, расположенного по следующему адресу: _________________________).

Вариант в случае, если п. 2.2 Договора предусмотрено, что бытовая техника передается по месту нахождения Дарителя: 2.3. Доставку бытовой техники до Одаряемого, расположенного по адресу: _________________________, осуществляет ____________________ (Даритель/Одаряемый). 3.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.

4.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

4.3. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Договор дарения

Одна сторона – Даритель передает другой стороне – Одаряемый безвозмездно в собственность имущество. Стороны могут договориться о передаче имущества в будущем.

Предметом договора дарения могут быть движимые и недвижимые вещи, а также имущественные права.

Предмет дарения должен быть четко указан в договоре, если для владения вещи необходимо разрешение (лицензия), то Одаряемый обязан его получить.

Основным признаком договора дарения является его безвозмездность.

Одаряемый, до передачи дара, имеет право отказаться от договора. недвижимости подлежит государственной регистрации. Дарителем может быть только собственник вещи.

Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь или умышленно причинил ему вред.

Договор дарения бытовой техники

1.2. Стоимость передаваемой бытовой техники составляет _____ (__________) рублей.

1.3. Передача бытовой техники оформляется путем подписания акта приемки-передачи _______________, оформляемого в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. 1.4. Даритель гарантирует, что передаваемая бытовая техника принадлежит ему на праве собственности, не является предметом залога, в споре и под арестом не состоит.

1.5. Одаряемый гарантирует, что не является государственным служащим . 2.1. Бытовая техника передается в течение _____ дней с момента подписания Договора вместе с техническими паспортами, чеками и гарантийными талонами.

Одновременно передаются принадлежности, расходные материалы, входящие в комплект запасные части и инструменты.

2.2. Бытовая техника передается Одаряемому по месту нахождения Дарителя, расположенного по следующему адресу: _________________________ (или: Одаряемого, расположенного по следующему адресу: _________________________). Вариант в случае, если п. 2.2 Договора предусмотрено, что бытовая техника передается по месту нахождения Дарителя: 2.3. Доставку бытовой техники до Одаряемого, расположенного по адресу: _________________________, осуществляет ____________________ (Даритель/Одаряемый).

3.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

3.2. Даритель вправе потребовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого принять бытовую технику в дар. 4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами (государственной регистрации при передаче недвижимости).

Договор дарения: образец заполнения, бланк скачать

    Сервис Бизнес.Ру предназначен для розничной и оптовой торговли, интернет-магазинов и сферы услуг.
  • Торговля, склад, поставщики
  • Программа для кассира, онлайн-касса 54-ФЗ
  • CRM, работа с заказами, сделки
  • Интеграция с интернет-магазинами, более 25 платформ
  • Онлайн-чеки для оплат с сайта и пунктов выдачи
  • От 0 рублей в месяц
  • Договор дарения – один из старейших договоров гражданского права, опосредующий безвозмездный переход имущества, вещи или права от одного субъекта другому.

    Согласно п.1. ст.572 гл. 32 ГК РФ договор дарения предполагает безвозмездную передачу или обязанность одной стороны (дарителя) передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Как видно из самого определения договор дарения может быть реальным или консенсуальным (т.е. обязательство одной стороны передать определенное имущество второй стороне в момент, не совпадающий с моментом подписания соглашения, то есть в будущем).

    Безвозмездный характер сделки – вот основное отличие договоров дарения, однако этот факт не освобождает одариваемого от обязательств :

    • использовать подаренное ему имущество во общественных целях;
    • не препятствовать дарителю при реализации его права пользования объектом дарения, если таковое было оговорено в соглашении);
    • прочих встречных требований.

    Однако это не означает, что такая сделка может иметь возмездный характер или предполагает наличие мотива у дарителя . Такие договоры автоматически признаются ничтожными. Договор дарения признается недействительным также в случае, если в нем содержится необходимость каких-либо действий со стороны одариваемого для получения дара .

    Предмет договора дарения

    Имущественные права, выступающие предметом дарения, могут иметь как характер права требования, так и вещный характер. Можно подарить право на что-то, а можно конкретную вещь или товар. Важно, что обещание подарить, договором не является .

    Предметом договора дарения могут быть любые вещи, не изъятые из оборота , даже такие специфические , как ценные бумаги и деньги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (охотничьего оружия), не должно вести к нарушению их специального правового режима, т. е. если вы собрались подарить партнеру по бизнесу оружие, то убедитесь, есть ли у него на то соответствующие лицензии и разрешения.
    В отдельных случаях предметом договора дарения могут выступать долговые обязательства (иначе говоря, освобождение от обязательств), а точнее прощение долга, перевод долга, исполнение обязательств за должника. Однако предприниматели не могут простить даже самый безнадежный долг своему контрагенту. П.4 ст.575 ГК РФ однозначно запрещает дарение, если сторонами договора дарения являются коммерческие организации . В виде исключения могут выступать лишь подарки небольшой стоимости.

    Помните, что не все имущественные права подлежат отчуждению: алименты или возмещение вреда здоровью не могут выступать предметом договор дарения (скачать).

    Стороны договора дарения

    Сторонами договора дарения выступают даритель и одаряемый , причем это могут быть и граждане, и индивидуальные предприниматели, и юридические лица, и государство.
    Особе внимание следует уделить взаимоотношениям дарения между индивидуальными предпринимателями : оставаясь физическими лицами, предприниматели занимаются осуществлением коммерческой деятельности, что ставит под вопрос основной принцип — безвозмездность — заключаемых ими договоров дарения.

    Что считается коммерческой сделкой, а что нет, решается в каждом конкретном случае отдельно, в зависимости от того, можно ли так называемый подарок использовать в предпринимательской деятельности с целью получения дохода.

    Дабы избежать признания договоров дарения между индивидуальными предпринимателями незаконными, общепринято дарить только такие подарки, стоимость которых не превышает установленного законодательством 5-кратного размера базовой величины, эта же норма действует и для подарков государственным служащим.

    Форма договора дарения

    Форма договора дарения зависит от его предмета . В соответствии с действующем законодательством государственной регистрации подлежать только договоры о дарении недвижимости, естественно, в письменной форме. Договоры дарения движимого имущества заключаются в письменной форме в случаях, когда дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

    Передача дара осуществляется посредством его непосредственного вручения одариваемому лицу, т.е. символической передачи самого имущества или вручение ключей от объекта недвижимости, либо передачей правоустанавливающих документов.

    Условия договора дарения: существенные и дополнительные

    К существенным условия договора дарения относятся:

    • Подробное описание предмета договора, т.е. дара.
      Конкретные условия передачи предмета соглашения в дар.
    • Освобождение одариваемого от обязательств перед предающей стороной и третьими лицами.

    Дополнительные условия договора регулируют:

    • Срок договора дарения (отсутствие срока в договоре аренды означает, что этот договор реальный).
    • Передачу дара наследникам одариваемого/ возврат дарителю.

    Расторжение (отмена) договора дарения

    Отмена дарения возможна по инициативе обеих сторон.

    по инициативе дарителя:

    • если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
    • если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;
    • если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;
    • если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.

    по инициативе одаряемого:

    • если одаряемый, до передачи ему имущества в любое время отказался от дара. Но при этом даритель вправе требовать от одаряемого реального ущерба, причиненного отказом принять дар;
    • в случае смерти одаряемого, которому по договору обещано передать имущество в дар в будущем, права к наследникам не переходят, если это не предусмотрено договором дарения.

    Признания договора дарения недействительным

    Предпринимателям крайне не рекомендуется использовать данный вид договоров для прикрытия сделок купли-продажи , т.к. все легальные взаимоотношения по поводу дарения крайне подробно и четко освещены в законодательстве, и несоответствующие легитимным нормами соглашения будут признаны недействительными. Тоже самое касается попыток сохранения имущества в случае наступления банкротства юридического лица или индивидуального предпринимателя. Если дарение было произведено в течение полугода до момента объявления себя банкротом, то заинтересованная сторона в судебном порядке может признать такой договор недействительным.

    Читайте так же:  Онлайн развод в суде

    Договор дарения материалов образец

    Договор дарения — договор, по которому дона сторона «Даритель» безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне «Одаряемому» либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности. Как следует из определения договор дарения является: безвозмездным во всех случаях, реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного договора.

    В последнем случае договор дарения порождает обязательство передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора, то есть в будущем. Различия между реальным и консенсуальным договором дарения велики, ведь они затрагивают все аспекты правоотношений дарителя и одаряемого. Исходя из этого, почти все нормы и положения главы 32 ГК РФ регулируют либо только реальные договоры дарения, либо обещания одарить, а количество общих норм, распространяющихся на все разновидности договора дарения минимально. Единственное, что объединяет все виды договора дарения — его безвозмездность.

    Безвозмездность, как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя право пользования одной из комнат и другое. Договор дарения может предусматривать встречные обязательства одаряемого. Из этого можно сделать вывод, что договор дарения в общем случае является односторонним, однако в ряде случаев можно выступать и как взаимный.

    Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их специального правового режима, т. е. одаряемым может выступать лишь управомоченное на владение соответствующей вещью лицо (например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию).

    Имущественные права, являющиеся предметом дарения, могут иметь как обязательственный (права требования), так и вещный характер. Нужно иметь в виду, что некоторые имущественные права вообще не могут отчуждаться, например требования об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Дарение прав в отношении третьих лиц происходит в форме их уступки цессии, с соблюдением норм ГК РФ.

    Предмет договора дарения должен быть формально определен путем указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор, содержащий обещание подарить, считается незаключенным. Отсутствие в законе аналогичной нормы, посвященной реальному договору дарения, объясняется тем, что его предмет неизбежно становится определенным для сторон уже в момент передачи, т. е. еще при заключении договора.

    Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. В качестве дарителя и одаряемого могут выступать граждане, юридические лица и государство. Причем, государство может без ограничений выступать в роли дарителя, однако в качестве одаряемого лица оно может выступать лишь в договоре пожертвования.

    Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

    Договор дарения движимого имущества должен быть оформлен в простой письменной форме в случаях, когда:

    • дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
    • договор содержит обещание дарения в будущем.

    Договор дарения, сопровождаемый передачей дара одаряемому, может быть совершен устно, за исключением случаев, предусмотренных выше, в противном случае договор дарения в устной форме, ничтожен.

    Специальные требования к форме договора дарения прав по отношению к третьим лицам (уступка требования), а также дарения в виде освобождения от обязанности перед третьими лицами путем перевода долга установлены ст.389 и 391 ГК РФ.

    Дарственная на квартиру между близкими родственниками

    Начнем с того, что российское законодательство не содержит понятия “дарственная”, при оформлении дарения имущества заключается договор дарения. Договор дарения на квартиру (дом, машину или земельный участок) или на долю в квартире может заключаться как между родственниками так и людьми, не связанными кровными узами. Такой вариант популярен за счет простоты оформления и скорости перехода собственности к новому владельцу. Рассмотрим правила составления соглашения, пошаговую инструкцию по государственной регистрации сделки и предстоящие затраты.

    Как оформить дарственную на квартиру

    Закон предусматривает две формы договора дарения квартиры: простая письменная и нотариальная. В первом случае соглашение можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами юриста. Оформление дарственной у нотариуса не обязательно, потребует дополнительных расходов и сбора бумаг. Обратиться в нотариальную контору имеет смысл, когда сделка совершается между посторонними людьми и есть хоть малейшая вероятность ее отзыва, то есть того, что в будущем ее могут попытаться оспорить.

    В такой ситуации нотариус сможет выступить в суде и подтвердить, что соглашение было оформлено на на законных основаниях и по обоюдному согласию сторон. Чтобы дарственная имела юридическую силу, а сделка прошла государственную регистрацию, нужно соблюсти ряд требований к содержанию документа. В частности обязательно включить существенные условия договора дарения – предмет соглашения и точное описание характеристик недвижимости (ст. 572 ГК РФ). Например: «Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, расположенную по адресу: … Кадастровый номер, на каком этаже расположена, количество комнат, общая и жилая площадь». Кроме того, обязательно указываются:

    • место и дата заключения (прописью);
    • ФИО дарителя и одаряемого, паспортные данные и адрес регистрации обоих;
    • реквизиты документа, на основании которого даритель приобрел квартиру. Например: договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве;
    • подтверждение права собственности дарителя: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.

    Вот, как может выглядеть образец дарственной на квартиру между близкими родственниками 2018 (скачать его целиком можно в конце статьи):

    Согласно ГК РФ договор дарения квартиры между близкими родственниками 2018 год не может включать встречные требования к одаряемому. Например, условие о пожизненном содержании дарителя. В таком случае должен оформляться договор мены. Также документ не может заключаться от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица (ст. 575 ГК РФ). Закон разрешает дарение любому человеку, но чаще всего подобные сделки заключаются в кругу семьи. Договор составляется по общим правилам. Единственное отличие – в соглашении лучше указать степень родства сторон.

    Дарственная на квартиру между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц. Семейный кодекс включает в число близких родственников: супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер. Если стороны не состоят в близком родстве – получатель подарка должен сам подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.

    Переоформление собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Обращайтесь в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ). Адреса и контактные телефоны филиалов Росреестра и МФЦ по всей России можно посмотреть на официальном сайте

    Что взять с собой

    Для регистрации сделки участники подают договор дарения квартиры, оформленный в соответствии с образцом 2018 года и заполняют личные заявления. Даритель – о переходе права собственности, одаряемый – о вступлении в права. Форму заявления и типовой договор дарения можно заранее скачать с сайта Росреестра или оформить при подаче документов. Помимо заявлений и дарственных нужно предоставить следующие документы:

    • Паспорта сторон;
    • Подтверждение прав собственника на квартиру. Например: договор купли-продажи, передачи, дарения, свидетельство о наследстве, судебное решение.

    Подтверждать оплату госпошлины не обязательно, но информация должна поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек. Могут быть запрошены дополнительные документы в зависимости от конкретного случая. Например, если недвижимость является совместно нажитым имуществом, находится в залоге или в сделке участвует несовершеннолетний. Чтобы собрать все необходимые бумаги, используйте удобный сервис “Жизненные ситуации” на сайте Росреестра. Он сформирует список документации исходя из заданных параметров. Перерегистрация прав на квартиру производится в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

    Размер госпошлины за регистрацию сделки в Росреестре: 2000 рублей. Услуги юриста: консультация и составление договора дарения обойдутся в сумму от 3000 рублей. Услуги нотариуса: за оформление дарственной на квартиру между родственниками нужно оплатить пошлину 3000 рублей + 0,2% от оценки недвижимого имущества, но не более 50 000 рублей, и услуги технического характера около 5000 рублей. При совершении договора дарения между посторонними лицами сумма госпошлины рассчитывается исходя из стоимости квартиры:

    • до 1 000 000 рублей – 3000 рублей + 0,4% от суммы сделки;
    • от 1 000 001 до 10 000 000 – 7 000 рублей + 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 000 000;
    • свыше 10 000 000 – 25 000 рублей + 0,1% от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

    Плюс технические работы около 5000 рублей.

    Мы выяснили, как сделать дарственную на квартиру, рассмотрели плюсы и минусы, понятны отличия от завещания. Это несложно и обойдется в 2000 руб., если заняться оформлением договора самому. Услуги юриста стоят от 3000 руб. Можно обратиться в нотариальную контору, при этом придется потратить дополнительно от 10 000 руб. Независимо от выбранного варианта, регистрация права собственности займет до 10 рабочих дней. Бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками 2018 год можете скачать ниже. И не забывайте, что при дарении доли в праве собственности на квартиру потребуется удостоверить такую сделку у нотариуса.

    Образцы договоров дарения

    Договор дарения может составляться полностью без участия нотариуса. Если стороны решили самостоятельно составить его, то необходимо подготовить определенный набор документов и обозначить правила оформления дарственной.

    На 2017 год существуют образцы договора дарения различного типа. Они подходят для разработки окончательного варианта договора.

    Образец договора дарения на 2016 – 2017 года

    Дарение имущества – ответственный шаг. От правильности составления договора дарения во многом зависит правильность исполнения самой сделки. Оспаривание такого договора возможно по причине несоответствия формы, поэтому лучше заранее ознакомиться с образцом дарственной на 2017 год.

    Читайте так же:  Пример договора дарения вещей

    Образец договора дарения имущества с обременением

    Нередко передаваемое в дар имущество может содержать обременение, возникшее еще до желания дарителя заключить договор.

    Чтобы не возникало проблем у одаряемого после регистрации права собственности на подаренный объект, лучше заранее уведомить его об обременении и указать все нюансы в договоре.

    Ярким примером выступает образец дарения земельного участка с обременением. В нем, кроме основных пунктов дарственной, содержатся отдельные положения об имеющемся обременении.

    Договор дарения без нотариуса: образец

    Самостоятельное составление договора допускается законом. Это следует из установленной в ГК РФ формы договора дарения, как простой письменной. Это означает, что участие в деле нотариуса и его обязательного заверения не требуется. Независимо от вида имущества можно скачать образец договора дарения и заполнить его в соответствии с собственными данными.

    Договор дарения транспортного средства: образец на 2017 год

    Договор дарения транспортного средства имеет особенности оформления. В качестве особенностей договора дарения транспортного средства выделяется:

    • указание характеристик транспортного средства(его модели, номерных знаков, данных из документов);
    • отсутствие обязанности регистрировать право на транспортное средство;
    • обязанность нового собственника встать на учет в ГИБДД.

    Образец договора дарения транспортного средства полностью отражает все нюансы передачи в дар такого объекта.

    Договор обещания дарения в будущем

    Дарение можно совершать не сразу, а составить договор, содержащий обещание передачи дара в будущем. Особенностью такого обещания будет указание точной даты, когда предмет дарения перейдет к одаряемому.

    Образец договора дарения гаража на 2017 год

    Гараж входит в состав объектов недвижимости и передается по договору дарения. Дарственная гаража имеет свои особенности:

    • в качестве характеристик предмета дарения указывается адрес гаража или место его расположения, номер в ряду и технический номер, название гаражного массива и т.д.;
    • обязательна государственная регистрация права собственности на гараж после подписания договора.

    Таким образом, образец договора дарения гаража 2017 отражает все тонкости такого типа договора.

    Договор дарения по доверенности

    При оформлении договора дарения необходимо присутствие всех участников. Однако при невозможности или нежелании лично принимать участие в процессе оформления, участник сделки может составить доверенность на заключение договора от его имени.

    Образец договора дарения по доверенности и с участием доверенного лица 2017 является фундаментом для составления окончательного варианта договора дарения.

    Образец договора дарения с пожизненным проживанием дарителя

    В окончательном варианте дарения жилой недвижимости можно указать условие передачи ее в дар с пожизненным проживанием дарителя в ней. Передача жилья с пожизненным проживанием не противоречит закону, так как не порождает для одаряемого никаких дополнительных обязанностей.

    Образец договора дарения с пожизненным проживанием дарителя содержит все дополнительные условия и параметры, свойственные именно для такого типа дарственной.

    Таким образом, самый верный способ правильно составить договор дарения – использовать образец его составления. В образце содержатся все данные, которые должны быть в конкретном виде договора дарения.

    Договор дарения: образец заполнения, бланк скачать

      Сервис Бизнес.Ру предназначен для розничной и оптовой торговли, интернет-магазинов и сферы услуг.
  • Торговля, склад, поставщики
  • Программа для кассира, онлайн-касса 54-ФЗ
  • CRM, работа с заказами, сделки
  • Интеграция с интернет-магазинами, более 25 платформ
  • Онлайн-чеки для оплат с сайта и пунктов выдачи
  • От 0 рублей в месяц
  • Договор дарения – один из старейших договоров гражданского права, опосредующий безвозмездный переход имущества, вещи или права от одного субъекта другому.

    Согласно п.1. ст.572 гл. 32 ГК РФ договор дарения предполагает безвозмездную передачу или обязанность одной стороны (дарителя) передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Как видно из самого определения договор дарения может быть реальным или консенсуальным (т.е. обязательство одной стороны передать определенное имущество второй стороне в момент, не совпадающий с моментом подписания соглашения, то есть в будущем).

    Безвозмездный характер сделки – вот основное отличие договоров дарения, однако этот факт не освобождает одариваемого от обязательств :

    • использовать подаренное ему имущество во общественных целях;
    • не препятствовать дарителю при реализации его права пользования объектом дарения, если таковое было оговорено в соглашении);
    • прочих встречных требований.

    Однако это не означает, что такая сделка может иметь возмездный характер или предполагает наличие мотива у дарителя . Такие договоры автоматически признаются ничтожными. Договор дарения признается недействительным также в случае, если в нем содержится необходимость каких-либо действий со стороны одариваемого для получения дара .

    Предмет договора дарения

    Имущественные права, выступающие предметом дарения, могут иметь как характер права требования, так и вещный характер. Можно подарить право на что-то, а можно конкретную вещь или товар. Важно, что обещание подарить, договором не является .

    Предметом договора дарения могут быть любые вещи, не изъятые из оборота , даже такие специфические , как ценные бумаги и деньги. Дарение вещей, ограниченных в обороте (охотничьего оружия), не должно вести к нарушению их специального правового режима, т. е. если вы собрались подарить партнеру по бизнесу оружие, то убедитесь, есть ли у него на то соответствующие лицензии и разрешения.
    В отдельных случаях предметом договора дарения могут выступать долговые обязательства (иначе говоря, освобождение от обязательств), а точнее прощение долга, перевод долга, исполнение обязательств за должника. Однако предприниматели не могут простить даже самый безнадежный долг своему контрагенту. П.4 ст.575 ГК РФ однозначно запрещает дарение, если сторонами договора дарения являются коммерческие организации . В виде исключения могут выступать лишь подарки небольшой стоимости.

    Помните, что не все имущественные права подлежат отчуждению: алименты или возмещение вреда здоровью не могут выступать предметом договор дарения (скачать).

    Стороны договора дарения

    Сторонами договора дарения выступают даритель и одаряемый , причем это могут быть и граждане, и индивидуальные предприниматели, и юридические лица, и государство.
    Особе внимание следует уделить взаимоотношениям дарения между индивидуальными предпринимателями : оставаясь физическими лицами, предприниматели занимаются осуществлением коммерческой деятельности, что ставит под вопрос основной принцип — безвозмездность — заключаемых ими договоров дарения.

    Что считается коммерческой сделкой, а что нет, решается в каждом конкретном случае отдельно, в зависимости от того, можно ли так называемый подарок использовать в предпринимательской деятельности с целью получения дохода.

    Дабы избежать признания договоров дарения между индивидуальными предпринимателями незаконными, общепринято дарить только такие подарки, стоимость которых не превышает установленного законодательством 5-кратного размера базовой величины, эта же норма действует и для подарков государственным служащим.

    Форма договора дарения

    Форма договора дарения зависит от его предмета . В соответствии с действующем законодательством государственной регистрации подлежать только договоры о дарении недвижимости, естественно, в письменной форме. Договоры дарения движимого имущества заключаются в письменной форме в случаях, когда дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда.

    Передача дара осуществляется посредством его непосредственного вручения одариваемому лицу, т.е. символической передачи самого имущества или вручение ключей от объекта недвижимости, либо передачей правоустанавливающих документов.

    Условия договора дарения: существенные и дополнительные

    К существенным условия договора дарения относятся:

    • Подробное описание предмета договора, т.е. дара.
      Конкретные условия передачи предмета соглашения в дар.
    • Освобождение одариваемого от обязательств перед предающей стороной и третьими лицами.

    Дополнительные условия договора регулируют:

    • Срок договора дарения (отсутствие срока в договоре аренды означает, что этот договор реальный).
    • Передачу дара наследникам одариваемого/ возврат дарителю.

    Расторжение (отмена) договора дарения

    Отмена дарения возможна по инициативе обеих сторон.

    по инициативе дарителя:

    • если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
    • если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;
    • если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;
    • если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.

    по инициативе одаряемого:

    • если одаряемый, до передачи ему имущества в любое время отказался от дара. Но при этом даритель вправе требовать от одаряемого реального ущерба, причиненного отказом принять дар;
    • в случае смерти одаряемого, которому по договору обещано передать имущество в дар в будущем, права к наследникам не переходят, если это не предусмотрено договором дарения.

    Признания договора дарения недействительным

    Предпринимателям крайне не рекомендуется использовать данный вид договоров для прикрытия сделок купли-продажи , т.к. все легальные взаимоотношения по поводу дарения крайне подробно и четко освещены в законодательстве, и несоответствующие легитимным нормами соглашения будут признаны недействительными. Тоже самое касается попыток сохранения имущества в случае наступления банкротства юридического лица или индивидуального предпринимателя. Если дарение было произведено в течение полугода до момента объявления себя банкротом, то заинтересованная сторона в судебном порядке может признать такой договор недействительным.

    Читайте так же:

    • Образец заявления соседей на установку забора Установка забора Здравствуйте! Как примерно выглядит письменное согласие соседей на строительство глухого забора высотой 2метра Ответы юристов (1) На самом деле, по этому вопросу существуют строительные нормы и правила РФ (СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001г.). В этом документе, […]
    • Договор между застройщиком и инвестором Договор инвестирования в строительство Необходимым условием нового строительства выступает наличие землеотвода. По этой причине «ключевой фигурой» строительной деятельности выступает лицо, обладающее правом на земельный участок, предназначенный для этой цели. В Градостроительном кодексе […]
    • Куда можно пожаловаться анонимно Жалоба на работодателя - иногда необходимая мера Если не оплачивают больничный, не предоставляют отпуск, заставляют трудиться сверхурочно, задерживают зарплату, вы можете пожаловаться на работодателя. Ведь в его обязанность входит, к примеру, хотя бы раз в полмесяца в одно и то же число […]
    • Штраф за несделанный паспорт Штраф за несделанный паспорт Как только юному гражданину Российской Федерации исполняется 14 лет, с этого момента свидетельство о рождении больше не может служить подтверждением его личности: оно становится недействительным, и ему на смену необходимо оформлять паспорт. Паспорт – это […]
    • Приказ росаэронавигации 119 2007 Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ПРИКАЗ Росаэронавигации от 28.11.2007 N 119 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНЫХ АВИАЦИОННЫХ ПРАВИЛ "РАЗМЕЩЕНИЕ МАРКИРОВОЧНЫХ ЗНАКОВ И УСТРОЙСТВ НА ЗДАНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ, ЛИНИЯХ СВЯЗИ, […]