Меню

Какие документы нужны для строительство дома под материнский капитал

Оглавление:

Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны

Государство РФ всячески поддерживает семьи с несколькими детьми. Например, в 2007 году начала действовать программа «Материнский капитал». Она позволяет гражданам с двумя и более детьми получить определенную сумму денег. Их можно тратить только определенным образом. Например, чтобы улучшить условия своего проживания. В данной статье будет рассказано о том, как происходит покупка дома под материнский капитал. Можно ли вообще воплотить данную задумку в жизнь? О каких особенностях и нюансах процедуры должны знать все родители? Какие документы могут потребоваться в том или ином случае? Ответы на все эти вопросы будут даны ниже. В действительности разобраться в использовании материнского капитала проще, чем кажется.

Правомерность действий

Перед тем как воплощать задумку в жизнь, требуется обратить внимание на некоторые нюансы процесса. Некоторые родители интересуются, возможна ли в принципе покупка дома под материнский капитал. Насколько данная задача осуществима?

На все 100%. Маткапитал можно использовать для улучшения жилищных условий. Соответственно, денежные средства иногда вкладывают в:

  • квартиры;
  • дома;
  • строительство жилой недвижимости;
  • доли;
  • земли;
  • реконструкцию жилья или капитальный ремонт;
  • дачи.

ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года (статья 10) указывает на то, что родители действительно могут купить дом за счет материнского сертификата. Единственный нюанс — это то, что обналичить его никак не получится.

Когда можно потратить

Важно понимать, что использование упомянутой субсидии является не самой простой, но и не очень трудной процедурой. Особенно если принять во внимание все нюансы оформления сделки.

Покупка дома под материнский капитал, как правило, оформляется в любой момент времени, но только после достижения детьми 3-летнего возраста. До этого момента сертификат на улучшение условий проживания семьи использовать не получится.

Но бывают исключения. Например, при погашении ипотеки, займа или кредита на дом, купленный до выдачи сертификата. В таком случае можно не ждать указанный ранее срок.

Немного подробнее о сделках с недвижимостью до момента достижения детьми 3 лет. Покупка дома в данной ситуации возможна, об этом уже было сказано. Но по закону существует не так много вариантов развития событий.

  1. Потратить материнский капитал за дом разрешается для погашения уже имеющегося кредита/займа/ипотеки. Соответственно, сертификат помогает ускорить процесс расплаты с кредитором.
  2. Если оформляется жилищный кредит. Маткапитал в таком случае является первым взносом. Это весьма распространенное явление.

Больше никаких случаев, разрешающих законное использование семейной субсидии до 3 лет детей не предусматривается. Без ипотеки или кредита, как уже было сказано, можно воспользоваться субсидией в любой момент времени после указанного срока. В таком случае сделка происходит с минимальным набором бумаг.

Минимальный перечень документов

Планируется покупка дома под материнский капитал? Какие документы могут пригодиться в том или ином случае?

Начнем с минимального набора. Его собирают тогда, когда недвижимость покупается полностью, без займов, кредитов или ипотеки. От семьи потребуется:

  • удостоверение личности мамы;
  • СНИЛС;
  • сертификат на маткапитал;
  • свидетельства о рождении всех детей;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи (копия).

Дополнительные бумаги тоже могут запросить. Но перечисленный перечень, как уже было сказано, является минимальным для оформления сделки.

О покупке недвижимости с капиталом

В целом процесс мало чем отличается от обычной покупки жилья без использования государственной поддержки. Но разница между сделкой без материнского капитала и с соответствующей субсидией все равно имеет место.

Среди особенностей процедуры выделяют следующие нюансы:

  1. При покупке дома (или иного жилья) прошлый хозяин передает права собственности новым владельцам.
  2. Покупателем может являться как получатель сертификата (мать) единолично, так и вся семья (вместе с детьми). При этом, как правило, материнский капитал подразумевает выделение долей несовершеннолетним в недвижимости.
  3. Оплата обязательств может происходить либо только материнским капиталом, либо с доплатой. Обналичивание сертификата не предусматривается по закону. Соответственно, придется иметь дело с безналичным расчетом.

Также при оформлении сделки необходимо заранее сообщить продавцу о намерениях использования материнского сертификата. Оформление подобных сделок более сложное, деньги в ПФР перечисляются далеко не сразу. Для этого придется подождать 2 месяца.

Требования к недвижимости

Покупка жилого дома под материнский капитал — процедура, с которой знакомы многие родители. Важно учесть, что далеко не все дома и дачи можно приобрести с использованием соответствующего сертификата. Существует перечень требований к жилому дому для реализации поставленной задачи. Если недвижимость не соответствует запросам, сделку оформить не удастся.

Условия покупки дома под материнский капитал удовлетворяются, когда можно доказать следующие факты:

  1. Земельный участок или дом находится на территории Российской Федерации. Покупать недвижимость за пределами страны с использованием материнского сертификата не получится.
  2. В жилье можно постоянно проживать. То есть в нем есть все коммуникации и водопровод. Отсутствие последнего (а также канализаций) возможно лишь в областях без центральных инженерных сетей. В газифицированных областях обязательно предусматривается наличие центрального газифицирования. Отопление, вентиляции и электричество должно быть во всех домах. Если недвижимость находится в обустроенной местности, то в ней предполагается наличие горячей и холодной воды, а также инженерных сетей водоотведения.
  3. Жилье может находиться на любом земельном участке — для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилого строительства (не больше 3-х этажей в высоту).

Из всего этого можно сделать о том, что покупка частного дома под материнский капитал разрешается лишь в случае полной пригодности недвижимости для проживания. Летние домики приобрести с использованием сертификата не получится. Ветхое или аварийное жилье тоже не подлежит покупке.

Теперь немного подробнее о каждом типе сделок. Для начала рассмотрим ситуацию, когда покупка жилого дома под материнский капитал происходит после 3-летнего возраста детей. Без займов, кредитов и ипотеки. Такие ситуации доставляют меньше всего хлопот.

Действия семьи для оформления сделки сводятся к следующему алгоритму:

  1. Поиск подходящего жилья. Необходимо обратить внимание на соответствие недвижимости установленным требованиям.
  2. Сбор документов для оформления сделки.
  3. Составление договора для соглашения. Отдельного внимания требует оплата передачи прав собственности на дом. При рассрочке придется обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении деньгами по сертификату. В иных случаях потребуется сходить в Росреестр для регистрации прав собственности.
  4. Регистрация договора купли-продажи и перечисление денежных средств продавцу. Данная процедура должна сопровождаться обращением в ПФР с заявлением о перенаправлении денег по материнскому капиталу. Документ подается после регистрации в Росреестре.
  5. Регистрация прав собственности на дом/землю в Росреестре.

Ничего особенного или непонятного. Как уже было подчеркнуто, данный вариант развития событий мало чем отличается от обычной покупки недвижимости.

О документах для сделки по договору

А какие нужны документы на покупку дома под материнский капитал? Минимальный их перечень уже был представлен нашему вниманию.

Если планируется покупать дом после достижения детьми трех лет, семье придется представить следующий перечень бумаг:

  • паспорт владельца сертификата;
  • сам материнский сертификат;
  • свидетельство о браке/разводе (при наличии, если супруг участвует в сделке);
  • договор купли-продажи;
  • обязательство (нотариальное) по оформлению сделки от всех членов семьи (если они не участвуют в сделке, а права собственности передадутся им после оформления процесса);
  • договор с продавцом о рассрочке платежа (если такое предусматривается).

В действительности все проще, чем кажется. Покупка дома под материнский капитал является не самым трудным процессом. Особенно при своевременной подготовке.

Ипотека, кредит, займ

Как показывает практика, займ под материнский капитал на покупку дома, а также погашение кредита или ипотеки не имеют никаких особенностей. Денежные средства перечисляются в счет ранее возникших обязательств перед кредитной организацией. Соответственно, вся процедура проходит по общепринятым ипотечным/кредитным правилам.

Единственной особенностью является необходимость оформления в качестве собственников недвижимости всех членов семьи. То есть и мужа, и детей. При ипотеке, например, на данный процесс отводится 6 месяцев с момента снятия с дома кредитных обременений. В остальных случаях отсчет полугода начинается после перечисления денежных средств Пенсионным фондом России на счет банка.

Читайте так же:  Гражданско-правовой договор сроки действия

Отсюда следует, что кредит на покупку дома под материнский капитал гасится без особенностей. Но получить его после оформления сертификата можно, как уже было сказано, только после того, как детям исполнится минимум 3 года.

С договором дарения детям

Можно оформить жилье в общую собственность семьи при помощи дарственных. Эта сделка не запрещается законом. После ее проведения в собственность несовершеннолетних передается та или иная доля жилья.

Что подразумевает такая покупка дома под материнский капитал? У родителей будут права, позволяющие самостоятельно выделять детям доли в купленной недвижимости. На законодательном уровне точные размеры долей не определяются.

Следует обратить внимание на то, что при оформлении договора дарения детям родители обязаны сделать собственниками всех своих малышей, рожденных до подачи заявления в ПФР о перенаправлении денежных средств.

Отныне понятно, как происходит покупка дома под материнский капитал. На самом деле, если хорошенько разобраться в законодательстве, никаких проблем данная процедура не доставит. Хлопоты могут возникнуть лишь при продаже жилья, приобретенного с использованием материнского сертификата. Почему? Для данной сделки придется обратиться в «опеку» для того, чтобы соответствующий орган одобрил операцию.

На практике материнский капитал используется для строительства жилья, погашения ипотеки и первичных взносов по кредитным договорам весьма часто. Все перечисленные особенности упростят процесс оформления документов.

Ипотека под материнский капитал: документы, необходимые для оформления

Для того чтобы оформить займ на квартиру с помощью такой формы государственной поддержки, необходимо знать, какие нужны документы на ипотеку под материнский капитал. Грамотный сбор и предоставление документов в банк являются главным фактором для получения одобрительного ответа по заявке.

Подготавливать бумаги придется не только для финансовой организации, но и для Пенсионного Фонда. Именно он хранит средства материнского капитала каждого гражданина, которому он полагается.

Условия взятия займа

Многие банки предоставляют населению возможность взять ипотечный кредит под материнский капитал. Это позволяет молодым семьям с малышами улучшить условия проживания: по статистике, материнский капитал больше используется именно для таких целей. Тем более что можно направить денежные средства по материнскому капиталу на покупку жилья, не дожидаясь исполнения ребенком определенного возраста.

Условия для оформления займа под материнский капитал:

  • наличие гражданства РФ и регистрации на территории, где планируется оформление ипотеки;
  • проценты по кредиту находятся в пределах от 7,5 до 14,5% годовых;
  • приобретаемое жилье должно располагаться на территории РФ;
  • минимальная сумма, которую может выдать банк, составляет 300 000 рублей, максимальная зависит от конкретной ситуации и банковского учреждения;
  • возраст гражданина, подающего заявку, должен быть от 21 года до 65 лет;
  • способы погашения возникшего долгового обязательства;
  • срок погашения ипотечного кредита составляет от полугода до 30 лет.

Средства материнского капитала могут быть использованы для внесения первого взноса или погашения ипотеки раньше положенного срока.

Какие условия действуют в конкретном случае, необходимо узнавать у сотрудников банковских организаций. Они на основании положения и предоставленных документов предложат подходящие варианты.

Документы для Пенсионного Фонда для взятия ипотеки при помощи материнского капитала

Для оформления ипотеки под материнский капитал лицам придется подготовить документацию не только в банк, но и в Пенсионный Фонд. ПФР хранит материнский капитал и помогает реализовывать семьям свои права.

Рассмотрим, какие документы нужны в Пенсионный Фонд для направления денег материнского капитала в качестве начального платежа.

  1. При приобретении квартиры, которая еще строится:
  • паспорт;
  • заявление;
  • бумаги о появлении на свет детей и регистрации брачного союза;
  • документ купли-продажи;
  • разрешение на строительство дома, в котором располагается квартира;
  • сертификат и СНИЛС;
  • выписка из ЕГРП;
  • обязательство
  • декларация на жилой объект (проектная);
  • номер счета продавца, на который должен быть осуществлен перевод денег.
  1. При покупке новостройки или квартиры на вторичном рынке:
  • документ, подтверждающий личность;
  • сертификат на мат. капитал;
  • письменное требование обратившегося лица;
  • свидетельство о заключении брачного союза и появлении детей;
  • СНИЛС;
  • обязательство;
  • документ купли-продажи;
  • выписка из ЕГРП;
  • банковские реквизиты продавца.

Представленные документы докажут сотрудникам Пенсионного Фонда намеренность покупки гражданами, имеющими материнский капитал, жилого помещения. Также должен быть документ, в котором есть реквизиты продавца, чтобы Фонд перечислил деньги.

Важно! После того как бумаги с заявлением отданы в Фонд, сотрудники пенсионной службы несколько дней рассматривают представленные документы. Если в направлении денежных средств на частичное погашение стоимости жилья откажут, заявитель будет об этом оповещен.

Документация для банковской организации

Какие документы необходимо предоставить на ипотеку под материнский капитал для банковского учреждения? Банки при заключении договоров займа для граждан проверяют все документы, удостоверяясь о платежеспособности обратившихся лиц. Для финансового учреждения важно, чтобы долг был полностью возвращен.

К стандартному перечню документов для оформления ипотеки под материнский капитал в банк относится:

  • документ, удостоверяющий личность (может быть истребован второй документ – например, водительские права);
  • бумага о заключении брачного союза;
  • СНИЛС;
  • документ о праве получения капитала;
  • справка о доходах по определенной законодательством форме;
  • бумаги о появлении на свет детей.

О получении продавцом первоначального взноса в форме перечисления материнского капитала нужно принести расписку от него. В ней должен быть определен точный денежный перевод.

При подготовке документации нужно опираться на программу, по которой будет происходить кредитование. При необходимости предоставления дополнительных бумаг их придется добавить в перечень. Сотрудник банка должен ответить на все вопросы клиентов по поводу подготовки бумаг, а при необходимости – провести общую консультацию.

Понадобится собрать технические бумаги на приобретаемую недвижимость, оформить закладную и страховку на время действия договора по ипотечному кредитованию.

Ипотека под материнский капитал требует предоставления выписки с лицевого счета, на котором он хранится. Эта информация необходима банку для того, чтобы знать, какую сумму гражданин сможет выплатить в качестве гашения долга или внесения первоначального взноса.

Чтобы получить такую справку, достаточно обратиться с запросом в Пенсионный Фонд, и она будет готова через 30 дней. Время ее действия составит один месяц.

Документы для оформления ипотеки под материнский капитал в Сбербанк

Для ипотеки в Сбербанке нужно подготовить перечень документов. Перед сбором лучше посмотреть их список на сайте банковского учреждения или пойти на консультацию к сотруднику банка.

Сбербанк предлагает клиентам, имеющим материнский капитал, выгодные условия кредитования в случае направления денег для усовершенствования места жительства. Есть несколько путей использования материнского капитала:

  • в качестве погашения имеющегося долга за ипотечный кредит;
  • в виде первого взноса на покупку недвижимости.

Клиент банка при подаче заявки и бумаг на оформление займа должен уведомить работника о том, как он намерен реализовать материнский капитал в отношении ипотеки.

Основными кредитными продуктами, которыми располагает Сбербанк, являются следующие.

  1. Покупка вторичного жилья. Ипотека предоставляется на покупку вторичной недвижимости с привлечением денежных средств, реализуемых при помощи программы материнского капитала. Договор предполагает, что приобретаемое жилое помещение будет находиться в залоге у финансовой организации.
  2. Приобретение строящегося жилья. Средства, полученные с ипотечного займа, направляются на инвестирование строительства будущей квартиры. Залогом будет являться строящееся помещение или иное.
  3. Приобретение жилого дома – возможность получения денежных средств, которые будут направлены на постройку дома, предназначенного для жилья. Залогом может быть любое иное помещение или сам жилой дом.

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке под материнский капитал, нужно принести:

  • анкету или заявление, содержащее просьбу выдать кредит на лицо (ее можно оформить как в отделении, так и на сайте банка);
  • паспорт и СНИЛС заемщика;
  • справку из ПФР о сумме, оставшейся на счету;
  • бумаги, которые подтверждают доходы клиента банка и его трудоустройство.

Документы о квартире или ином жилом помещении, которое планируется приобрести, также предоставляются. К ним относятся бумаги о техническом состоянии, документы от застройщика и т. д.

Если гражданин, оформляющий ипотеку, занимается предпринимательской деятельностью, он приносит налоговую декларацию, которая указывает на денежную сумму, полученную за последний год. Также понадобятся ИНН и ОГРН.

Оформить ипотечный займ с привлечением средств материнского капитала не составит труда, если подготовить все документы. Банки идут навстречу молодым семьям с детьми и предлагают сразу несколько программ на выбор.

Продажа дома под материнский капитал

Продажа дома под материнский капитал имеет свои особенности и нюансы. Если провести сделку правильно и досконально проверить все документы, можно свести к минимуму возможные риски. Как подготовиться к сделке и что нужно для ее успешной реализации?

Законодательство

Во всех случаях материнский капитал получают путем обращения в территориальный орган Пенсионного фонда. Согласно п. 2 ст. 7 ФЗ № 256 от 29.12.2006 г., по общему правилу за предоставлением денег можно обратиться через 3 года после наступления соответствующего права. Оно возникает у следующих лиц:

  • Родителей или опекунов по достижении 3-летнего возраста ребенком. После появления которого предоставлено данное право;
  • Усыновителей через 3 года со дня вступления в силу решения об усыновлении ребенка, после появления в семье которого предоставляются средства
Читайте так же:  Как восстановить договор мены

Досрочно средства могут быть направлены только для погашения ипотечного кредита или на внесение первоначального взноса. Чтобы купить дом, необходимо подождать 3 года. Что можно сделать, если у семьи есть материнский капитал и небольшие сбережения, которых не хватает на приобретение дома? Если сумма небольшая, можно обратиться в банк для получения кредита наличными на недостающую сумму.

В данном случае дом не оформляется в залог банка, а деньги продавцу перечисляет Пенсионный фонд и покупатель. Если же нужна большая сумма, придется оформлять ипотечный кредит. Но в таком случае до полного погашения займа дом находится в залоге.

Таким образом, если покупатель планирует покупку дома за счет материнского капитала, продавцу следует запросить свидетельство о предоставлении материнского капитала. Это позволяет убедиться, что семья уже может претендовать на перечисление средств за покупку дома.

Особенности сделки

Материнский капитал – это способ государственной поддержки, когда жилье полностью или частично оплачивается за счет предоставляемых средств. При этом должны соблюдаться определенные условия продажи дома под материнский капитал:

  1. Допускается покупка только того дома, который находится в пределах Российской Федерации.
  2. Дом должен не только подходить для круглогодичного проживания, но и соответствовать статусу жилого помещения.
  3. Допускается только полная продажа дома под проживание отдельной семьи.
  4. Требуется полное соответствие санитарно-техническим требованиям, таким как наличие канализации и водопровода, электроосвещения и отопления.
  5. Допускается назначение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства или под блокированную жилищную застройку.

Если дом находится в населенном пункте без централизованных коммуникаций, возможно отсутствие канализации и водопровода. Это правило действует, если дом располагается в деревне. Но если район газифицирован, необходимо подведенное газоснабжение. Если район обустроенный, наличие всех инженерных систем обязательно.

На сегодняшний день законом не запрещено покупать под материнский капитал жилой дом на дачном участке. Но необходимо доказать, что жилая постройка соответствует всем требованиям и может использоваться для круглогодичного проживания с детьми.

Сотрудники Пенсионного фонда не всегда идут навстречу родителям. Так, если деньги вкладываются в реконструкцию или строительство дома, деньги могут не выделить. Это связано с тем, что данные работы могут затянуться, а денег не хватит. Но сотрудники Пенсионного Фонда практически никогда не возражают, если речь идет о приобретении жилого дома с проведенными коммуникациями. Средства можно использовать одним из следующих способов:

  • на единовременную покупку дома с добавлением собственных средств, если их недостаточно;
  • на оплату первоначального взноса, если жилье приобретается за счет ипотечных средств;
  • на погашение долга и процентов по текущей ипотеке.

Условия использования материнского капитала на строительство дома: как получить первую, а затем вторую часть сертификата и на что потратить?

Счастливые обладатели материнского капитала, как известно, могут потратить данные средства на улучшение условий проживания, на будущую пенсию одного матери ребенка, а также на оплату его обучения в высшем учебном заведении.

Совсем недавно к этим направлениям добавилась адаптация детей-инвалидов, но улучшение жилищных условий все равно является наиболее распространенным способом реализовать полученную государственную помощь.

В данной статье мы расскажем вам, как воспользоваться материнским капиталом на строительство дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Условия использования

Как потратить материнский капитал на строительство дома? Данный сертификат является очень действенной мерой социальной поддержки, хоть и с весьма ограниченными направлениями, куда эти деньги можно вложить.

Важно понимать, что с помощью материнского капитала можно не только построить дом с нуля, но и погасить кредит за строительство. Есть и другие варианты, о которых речь пойдет чуть позже.

Помимо этого, к строительству жилья относится и реконструкция того дома, который есть в наличии у владельца сертификата.

Иными словами, если собственник захочет переделать чердак под жилое помещение, построить новый этаж или возвести какую-нибудь постройку к дому, то все эти работы также могут быть осуществлены с помощью государственных денег.

Срок когда можно воспользоваться средствами

Многие новоиспеченные обладатели сертификатов задаются вопросом – а когда можно использовать материнский капитал на строительство дома?

Этот вопрос понятен, ведь желание обзавестись собственным жильем естественно, поэтому желательно, чтобы это произошло, как можно скорее.

Изначально, в законе четко прописывался срок, когда возможно использование материнского капитала на строительство дома – это три года с момента рождения второго ребенка.

Многих родителей это не устраивало, ведь инфляция постоянно растет, поэтому через три года стоимость строительных материалов может многократно вырасти, а сумма сертификата останется прежней. Тем более, что последней индексации не было, и сумма в 453 тысячи рублей останется и на 2017 год.

Но в 2008 году ситуация поменялась, когда было принято решение о том, что средствами материнского капитала можно воспользоваться раньше, чем через три года. Но воспользоваться этой возможностью можно только в некоторых случаях:

  • если у владельца сертификата уже есть ипотечный договор или заем на покупку жилья, то средства можно направить на погашение этих целей;
  • федеральные деньги также можно направить на погашение займа, взятого на строительство дома или для проведения работ по реконструкции существующего дома.

Это является выходом для тех, кто нуждается в жилье прямо сейчас.

Такой человек может взять кредит в банке на строительство дома, а часть этого займа погасить государственными средствами.

Есть и другой вариант: человек строит дом на свои деньги сейчас, а когда ребенку исполняется три года, он может возместить свои затраты с помощью средств из маткапитала.

Но здесь важна строгая отчетность, вплоть до чека за каждый кирпич, а также за все проведенные работы.

Необходимые документы

Какие нужны документы для получения материнского капитала для строительства дома? Что касается необходимой документации для оформления материнского капитала, то список здесь стандартный:

  1. Российский паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельства о рождении каждого ребенка.
  4. Родовой сертификат.

После того, как вы подали документы для получения материнского капитала на строительство дома, должен пройти определенный срок, после которого вам выдадут сертификат.

Как правило, он не превышает одного месяца.

Пока вы ждете его выдачи, можно заняться подготовкой тех документов, которые уже понадобятся для самого строительства:

  • документ, подтверждающий право владения или аренды земельного участка;
  • документ, разрешающий проводить строительство дома. Брать его нужно в местной администрации, в архитектурном отделе;
  • проект будущего дома, где каждому из членов семьи должно быть выделено не менее 18 квадратных метров;
  • смета, в которой должны быть указаны цены на строительные материалы, а также общая стоимость возводимого жилья;
  • договор, заключенный с организацией, которая будет осуществлять строительство.

Со всем этим пакетом документов следует обратиться в Пенсионный Фонд, чей филиал находится в любом городе. С собой нужно также иметь заполненное заявление, в котором необходимо указать, что хотите распорядиться государственными средствами для строительства жилья.

Как получить материнский капитал на строительство дома?

Стоит сразу оговориться, что полагающиеся по сертификату средства выдаются в два этапа. Сначала на счет человека переводится половина всей суммы, а вторая выплата происходит только через полгода.

Перед оформлением документов в Пенсионном Фонде на постройку дома, необходимо приобрести, либо взять в аренду земельный участок, на котором будет происходить строительство.

Это обстоятельство является обязательным, ведь при отсутствии земли вам элементарно откажут в распоряжении средствами подобным образом.

Стоит также отметить, что на материнский капитал не может являться инструментом расчета за земельный участок, ведь сама земля не способствует улучшению условий проживания человека.

Следующим шагом должен стать поиск строительной организации, которой вы доверите строительство своего будущего дома. Можно построить дом самостоятельно, но это не только энергозатратно, но еще и очень долго, особенно в отсутствии необходимой техники.

С представителями этой организации сразу следует обговорить момент оплаты, указав, что рассчитываться вы планируете материнским капиталом. Строительные компании преимущественно частные, поэтому в каждой из них есть определенные особенности окончательного расчета.

Что касается оформления самого капитала, то оно ничем не отличается от стандартной процедуры.

После того как все документы на строительство дома на материнский капитал будут сданы, вам выдадут расписку-уведомление, где будет указана информация о том, что все необходимые бумаги приняты, а также будет присутствовать подпись сотрудника.

Читайте так же:  Доверенность нотариально заверенная в каких случаях

Как правило, рассмотрение заявки занимает 30 дней, и в случае положительного решения, деньги будут переведены на ваш расчетный счет или реквизиты той компании, которую вы выбрали.

Образец строительно-подрядного договора

Любая сделка с недвижимостью, где в качестве оплаты участвуют средства из материнского капитала, включается в себя несколько моментов:

  1. Частное лицо и строительная компания оговаривают все условия строительства, стоимость всех работ и итоговую цену дома, а также оговаривают момент, что оплата будет производиться безналичным способом – из государственных средств.
  2. Далее составляется типовой договор, который необходимо заверить нотариально. В этом документе должны быть указаны банковские реквизиты строительной организации, ведь Пенсионный Фонд будет переводить деньги именно туда.
  3. Далее человек обращается в Пенсионный Фонд.
  4. Завершающая часть сделки – это регистрация права в Росреестре.

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

Сразу стоит отметить, что государственные деньги могут быть потрачены не только на сами строительные работы, но и на приобретение необходимых материалов для этого. Если вы хотите строить дом самостоятельно, то это является оптимальным способом получить деньги наличными.

Если у них возникнут какие-либо сомнения, то второй платеж может быть заблокирован, а первая выплаченная сумма будет взыскана с вас в судебном порядке.

Так как использовать мат капитал на строительство дома? Можно выделить несколько направлений, позволяющий использовать материнский капитал в строительстве:

  • покупка всех необходимых стройматериалов, а также других сопутствующих товаров;
  • оплата рабочей силы;
  • оплата бензина, аренды крупногабаритной техники и т.д.

Очень важно, чтобы все это было подтверждено чеками, доказывающими, что вы расходуете средства именно на строительство объекта.

Получение второй части сертификата

Как получить вторую часть материнского капитала на строительство дома? Мы уже говорили о том, что вначале переводится только половина всей суммы, которая причитается по сертификату. Человек получает данные деньги на строительство дома, т.е. принимает на себя определенные обязательства и ответственность.

Второй платеж будет совершен через полгода, но только при условии, что будут выполнены определенные работы:

  • изготовлен фундамент будущего здания;
  • у дома возведены стены;
  • сконструирована крыша.

Различные отделочные работы проводятся уже без строгих сроков, поэтому человек должен возвести за первые 6 месяцев этот допустимый минимум. Только при выполнении этого условия, он получит вторую половину всей суммы, которую также он обязан тратить на строительные цели.

Чтобы получить вторую часть материнского капитала на строительство дома, необходимо также предоставить в Пенсионный Фонд дополнительную документацию.

Вот весь список необходимого:

  1. Документ от уполномоченного государственного органа, в котором указана информация, что человек действительно проводит на своем земельном участке строительные работы (список необходимых работ был указан выше).
  2. Копию договора в кредитной организации о строительстве объекта (при условии, что материнский капитал используется для погашения долга по кредиту).

Вне зависимости от того, строится дом самостоятельными силами или с привлечением строительной организации, человек, на которого оформлен сертификат, должен предоставить письменное обязательство о том, что гарантирует обеспечить всех членов семьи равными долями. Естественно, подобный документ должен быть заверен нотариальным образом.

Владение своим собственным жильем является мечтой каждой семьи, вне зависимости от того, есть в ней дети или нет.

Конечно, когда семья многодетная, то такая необходимость становится более явной, поэтому возможность строительства дома с помощью средств, выделяемых государством – это действенный способ решить свои жилищные проблемы.

Теперь вы знаете как оформить, взять и реализовать материнский капитал на строительство дома. Конечно, в этом деле много нюансов, но при грамотном подходе у вас должно все получится.

Видео консультация

Более подробно о том, как использовать материнский капитал на строительство дома, вы можете из видео ниже:

Ипотечный кредит в Сбербанке под материнский капитал

Использовать материнский капитал правильно и по самому важному направлению планирует каждая семья, претендующая на получение госпомощи в виде капитала. Согласно статистике ПФР, по данным на начало 2016 года уже 99% семей решают направить средства семейного капитала именно на улучшение своих жилищных условий, потому как оплата образования детей и формирование пенсионных накоплений их матери не настолько актуальны, как вопросы жилищного плана.

В случае если семья решает использовать полученный по праву материнский капитал на улучшение своих жилищных условий, она вправе направить средства капитала на следующее:

  • Внести первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также по кредиту на строительство, реконструкцию дома или уплату стоимости цены договора купли-продажи жилого помещения (для чего необходимо будет подождать трехлетия ребенка, рождение которого обусловило право семьи на материнский капитал);
  • Уплатить основной долг и проценты по жилищному кредиту (в данном случае ждать трехлетия ребенка нет необходимости).

Используем материнский капитал в Сбербанке

Сбербанк предлагает всем владельцам сертификатов на материнский капитал наиболее выгодные условия сотрудничества в случае направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий. Базовыми направлениями по использованию материнского капитала в Сбербанке можно считать:

  • Возможность погасить уже имеющийся жилищный кредит;
  • Возможность выплатить первоначальный взнос по жилищному кредиту.

Важно описать основные кредитные программы, которые предлагает Сбербанк, позволяющие максимально эффективно использовать средства семейного капитала.

Погашаем ипотеку материнским капиталом

Чтобы погасить уже оформленный ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала, следует соблюсти определенную последовательность действий:

  • Написать заявление по форме, предоставленной отделением Пенсионного фонда, о распоряжении материнским капиталом и собрать следующие документы:
  1. Сертификат на семейный капитал (копия и оригинал);
  2. «Зеленка» — свидетельство пенсионного страхования на имя заявителя-владельца сертификата на капитал;
  3. Документы для удостоверения личности, места жительства или пребывания владельца сертификата и членов его семьи, которые проживают в приобретенном с использованием заемных средств жилом помещении;
  4. Копия кредитного договора, заключенного для оплаты жилого помещения (приобретаемого либо строящегося);
  5. Справка кредитора о размере подлежащего уплате остатка основного долга, а также размере остатка задолженности по уплате процентов за пользование кредитными или заемными средствами, без учета штрафов, пеней, комиссий;
  6. Копия договора об ипотеке, который прошел государственную регистрацию в установленном порядке (если имеет место представление ипотечного кредита);
  7. Копия свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;
  8. Письменное обязательство заявителя оформить жилое помещение в общую долевую собственность супруга/супруги и детей в течение шести месяцев после снятия с жилья обременения;
  9. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета заявителя.

Собрав все вышеперечисленные документы, заявителю необходимо обратиться территориальное отделение Пенсионного фонда, чтобы подать заявление о распоряжении семейным капиталом для погашения жилищного кредита. Пенсионный фонд должен рассмотреть заявление в течение одного месяца. При удовлетворении заявления средства капитала должны быть перечислены в счет погашения основного долга или процентов по жилищному кредиту не позже, чем через два месяца со дня вынесения Фондом положительного решения после рассмотрения заявления. Нужная часть средств капитала будет перечислена банку напрямую.

Изучаем ипотечные программы с семейным капиталом, предлагаемые Сбербанком

Получаем кредит в Сбербанке и оплачиваем материнским капиталом первоначальный взнос

Чтобы заключить жилищный (в том числе, ипотечный) кредит со Сбербанком и оплатить семейным капиталом первоначальный взнос, нужно соблюсти следующую последовательность действий:

Читайте так же:

  • Материнский капитал на 5-го ребенка Материнский капитал на пятого ребенка в 2019 году Материнский капитал на пятого ребенка на федеральном уровне в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрен для случая, когда при […]
  • 844 дсп приказ мо Приказ Минобороны РФ от 3 июня 2011 г. № 844 “О внесении изменений в приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 июня 2006 г. № 200” В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2011 г. № 225 «О повышении денежного довольствия военнослужащих и […]
  • Входит ли производственная практика в общий трудовой стаж Общий, непрерывный и страховой стаж и производственная практика Входит ли производственная практика (запись в трудовой имеется) в общий, непрерывный и страховой стаж? Стаж работы рассчитывается на основании записей в трудовой книжке или иных подтверждающих соответствующий стаж […]
  • Материнский капитал за второго ребёнка до какого возраста Как получить материнский капитал за 2 ребенка в 2019 году Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. указывает на получение субсидии семьям, в которых родился второй или последующий ребенок. Данная выплата носит название материнский капитал и выдается пенсионным фондом за рожденных и […]
  • Приказ росфиннадзора от 05112019 416 МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ИСПОЛНЕНИЯ НАКАЗАНИЙ ПРИКАЗ от 13 февраля 2007 г. N 77 ОБ ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЕТИ "ИНТЕРНЕТ" В СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯХ ФСИН РОССИИ И УЧРЕЖДЕНИЯХ, НЕПОСРЕДСТВЕННО ПОДЧИНЕННЫХ ФСИН РОССИИ В целях соблюдения структурными […]