Меню

Договор аренды объектов водоснабжения 2019

  • Вы здесь:
  • Главная
  • ЖКХ
  • Вода
  • «Кубаньводкомплекс» принял в аренду объекты водоснабжения Ейского района

«Кубаньводкомплекс» принял в аренду объекты водоснабжения Ейского района

В Ейском районе ремонтно-эксплуатационное управление «Ейский групповой водопровод» ГУП Краснодарского края «Кубаньводкомплекс», как гарантирующая организация, с 7 февраля 2019 года осуществляет водоснабжение населенных пунктов, входящих в состав Ейского района: село Кухаривка, хутор Приазовка, село Воронцовка и поселок Симоновка.

Управлением муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейский район и руководством ГУП КК «Кубаньводкомплекс» 7 февраля был подписан акт приема-передачи имущества водохозяйственного комплекса сроком на 10 лет. В составе объектов водопроводного хозяйства, переданных по договору аренды, находятся 93,76 км магистральных и разводящих водопроводных сетей и насосная станция, расположенная в хуторе Приазовка.

РЭУ «Ейский групповой водопровод» ГУП КК «Кубаньводкомплекс» также эксплуатирует водопроводно-канализационный комплекс города Ейска, переданный ему администрацией Ейского городского поселения Ейского района на праве хозяйственного ведения.

С 1 февраля 2019 года ГУП КК «Кубаньводкомплекс» как гарантирующая организация осуществляет водоснабжение населенных пунктов, входящих в состав Ейского городского поселения: город Ейск и поселки Широчанка, Ближнеейский, Краснофлотский и Большелугский. В составе объектов водопроводного хозяйства, переданных по договору аренды, находятся 200,49 км водопроводных сетей, 8 водопроводных насосных станций, 2 резервуара чистой воды емкостью 10000 м3 каждый, 2 резервуара чистой воды емкостью 2000 м3 каждый. В составе объектов канализационного хозяйства, переданных по договору аренды, находятся 113,14 км канализационных сетей и 20 канализационных насосных станций.

Водопроводные и канализационные сети и сооружения, силами аварийно-восстановительных бригад и дежурного персонала ремонтно-эксплуатационного управления «Ейский групповой водопровод» ГУП КК «Кубаньводкомплекс» поддерживаются в рабочем состоянии.

В настоящее время специалистами службы сбыта РЭУ «Ейский групповой водопровод» ГУП КК «Кубаньводкомплекс» ведется активная работа по заключению абонентских договоров.

Прием населения ведется по адресу: г. Ейск, ул. Красная, 68/2.
— телефон абонентской службы: 8(86132) 7-34-82,
— адрес электронной почты абонентской службы: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

25-02-2019 Аукцион по продаже права заключения договора аренды сроком на 1 год имущества по адресу: Минская обл., Минский р-н, Сеницкий с/с, 27/3, район д. Щитомиричи, принадлежащего РУП «Белтаможсервис»

РУП «Институт недвижимости и оценки»

ИЗВЕЩАЕТ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ СРОКОМ НА 1 (ОДИН) ГОД ОБЪЕКТА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО РУП «БЕЛТАМОЖСЕРВИС»

ЛОТ 1 (Право заключения договора аренды Объекта)

Краткая характеристика Объекта

Помещения мойки автомобилей площадью 329,4 кв.м. (помещение мойки 199,6 кв.м., помещение очистных сооружений 65,4 кв.м., помещение оператора 10,7 кв.м., кладовая 24,2 кв.м., кладовая уборочного инвентаря 4,0 кв.м., умывальник 1,9 кв.м., туалет 1,5 кв.м., коридор 19,4 кв.м., тамбур 2,7 кв.м.), расположенные в здании гостиницы сблокированной с мойкой автомобилей с инвентарным номером 600/C-141935.

Наличие инженерных коммуникаций:

— телефонная связь – есть;

— горячее водоснабжение – есть;

Республика Беларусь, Минская обл., Минский р-н, Сеницкий с/с, 27/3, район д. Щитомиричи

Капитальное строение — гостиница сблокированная с мойкой автомобилей с инвентарным номером 600/C-141935, в состав которого входят помещения мойки, обременено правами третьих лиц (ипотекой). Идентификационные сведения о правообладателе: Закрытое акционерное общество «Альфа-Банк».

Капитальное строение — гостиница сблокированная с мойкой автомобилей с инвентарным номером 600/C-141935, в состав которого входят помещения мойки расположено на земельном участке с кадастровым номером 623686600001000487 площадью 14.2939 га.

Срок договора аренды

Начальная цена продажи Лота №1 (с учетом НДС 20%), бел. руб.

1 326,66 (Одна тысяча тpиста двадцать шесть белорусских рублей 66 копеек)

Сумма задатка, бел. руб.

200,00 (Двести белорусских рублей 00 копеек)

Размер ежемесячной арендной платы за сдачу в аренду Объекта, бел.руб.

— за помещения мойки автомобилей — 4 824,12 (Четыpе тысячи восемьсот двадцать четыpе белорусских рубля 12 копеек);

— за оборудование, установленное в помещениях мойки —

5 839,65 (Пять тысяч восемьсот тpидцать девять белорусских рублей 65 копеек)

РУП «Белтаможсервис», 223049, Минская обл., Минский р-н, Щомыслицкий с/с, каб. 75, 17-й км автодороги Минск-Дзержинск, т. 8 (017) 500-17-01.

РУП «Институт недвижимости и оценки»,

г. Минск, ул. Комсомольская, д. 11, пом. 9, каб. 7

тел. 8 (017) 324-70-57

по 21.02.2019 до 11.00 в рабочие дни с 8.30 до 12.00, с 13.30 до 16.00 по адресу: г. Минск, ул. Комсомольская, 11, каб. 7

1. Победитель аукциона либо в случае, если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в аукционе подано только одним участником и он согласен приобрести Лот№1 по начальной цене, увеличенной на 5% (пять процентов) Претендент на покупку, должен заключить с Продавцом договор аренды Объекта в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола о результатах аукциона.

2. Победитель аукциона (Претендент на покупку) обязан оплатить Продавцу стоимость, приобретенного на аукционе Лота №1 за вычетом внесенной суммы задатка в течение 3 (трех) банковских дней со дня проведения аукциона.

3. Победитель аукциона (Претендент на покупку) обязан оплатить Организатору аукциона стоимость услуги Организатора аукциона и стоимость затрат Организатора аукциона на основании счета-фактуры в течение 3 (трех) банковских дней со дня проведения аукциона.

4. Победитель аукциона (Претендент на покупку) обязан заключить договор аренды оборудования, установленного в помещениях мойки:

— Аппарат вд с подогревом воды Karcher HDS9/18-4M (2 шт.) с комплектом подвесов с направляющей 30м, шланг ВД 51м (2 компл.) и постом управления на 2 АВД в комплекте (1 компл.);

— Комплект оборудования для оборотного водоснабжения для автомойки портальной производительностью 5м3/час (1 шт.);

— Панель с кассет. конд-м 4С18_48Т-МВQ4-02В2 (2 шт.);

— Комплект оборудования для предварительного осветления стоков автомойки (1 компл.);

— Портальная моечная установка Christ C5000MAGNUM, высотой 4,20 м (1 к-т) с пистолетом продувным в комплекте со спиральным шлангом (1 шт.);

— Секция фильтра вод. нагр. вентилятора UTR 70-40 (1 шт.).

5. Сроки внесения Победителем аукциона (Претендентом на покупку) арендной платы оговариваются в соответствующих договорах.

6. На Претендента на покупку распространяются правила и условия, установленные законодательством Республики Беларусь для Победителя аукциона.

Номер р/с для перечисления задатка

р/с BY21BPSB30121543370109330000 в ОАО «БПС-Сбербанк», г. Минск, 220004, ул. Кальварийская, д. 4а, BIC банка BPSBBY2X.

Получатель – РУП «Институт недвижимости и оценки», УНП 190055182 / ОКПО 37492021.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже права заключения договора аренды имущества, принадлежащего РУП «Белтаможсервис», проводимом 25 февраля 2019 г.

Расчет ежемесячной арендной платы выполнен в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. №150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (пункт 11 Положения Указа № 150).

Размер штрафа, уплачиваемый участником аукциона и (или) его Победителем (Претендентом на покупку) в случаях, предусмотренных Положением о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в государственной собственности, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.08.2009 № 1049 и соглашением о правах и обязанностях сторон в процессе организации и проведения аукциона, составляет 1 000,00 белорусских рублей.

Аукцион состоится 25.02.2019 в 14.00 по адресу:

г. Минск, ул. Комсомольская, д. 11, 3 этаж, каб. 4.

Для участия в аукционе приглашаются граждане, юр. лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, иностранные инвесторы, подавшие заявление на участие в аукционе (по форме, установленной Организатором аукциона); предоставившие заверенную банком копию платежного поручения о внесении задатка, заявление об ознакомлении с документами, продаваемым Объектом (по форме, установленной Организатором аукциона) и заключившие с Организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (по форме, установленной Организатором аукциона), а также прилагаются следующие документы:

— юридическим лицом — резидентом Республики Беларусь – копия свидетельства о государственной регистрации; доверенность представителю юридического лица (если юридическое лицо представляет не руководитель) или документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (приказ о назначении на должность руководителя, или заверенная выписка из решения общего собрания, правления либо иного органа управления юридического лица в соответствии с учредительными документами, или трудовой договор (контракт), или соответствующий гражданско-правовой договор либо иные документы в соответствии с законодательством);

Читайте так же:  Приказ минтруда россии 679н от 18112019

— юридическим лицом, иной организацией — нерезидентом Республики Беларусь — легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны учреждения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до даты подачи заявления) или иное равнозначное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны учреждения с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык, легализованная в установленном порядке доверенность представителю юридического лица, иной организации или другие легализованные в установленном порядке документы с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык;

— индивидуальным предпринимателем — резидентом Республики Беларусь — копия свидетельства о государственной регистрации;

— индивидуальным предпринимателем — нерезидентом Республики Беларусь — легализованный в установленном порядке документ, подтверждающий статус, с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык;

— представителем гражданина Республики Беларусь, индивидуального предпринимателя — резидента Республики Беларусь — нотариально удостоверенная доверенность;

— представителем иностранного физического лица, индивидуального предпринимателя — нерезидента Республики Беларусь — легализованная в установленном порядке доверенность с нотариально удостоверенным переводом на белорусский или русский язык.

При подаче документов на участие в аукционе физическое лицо, индивидуальный предприниматель, представитель физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица, иной организации предъявляют оригинал документа, удостоверяющего личность, и предоставляют его копию (копии страниц паспорта 31,32 и регистрации).

Подача документов по почте не допускается. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.

Участник торгов имеет право до начала торгов письменно отозвать свое заявление на участие в них.

Задаток, уплаченный участником аукциона, ставшим Победителем (Претендентом на покупку), будет засчитан в счет окончательной стоимости Объекта. Задаток, уплаченный участниками аукциона, не ставшими Победителем аукциона, Организатор аукциона возвращает безналичным платежом в течение 5 (пяти) банковских дней со дня проведения аукциона (назначенной даты его проведения в случае признания аукциона несостоявшимся) или с момента регистрации Организатором аукциона отказа от участия в аукционе.

Цена продажи Лота не засчитывается в арендную плату, подлежащую уплате в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Формы заявлений и соглашения можно предварительно запросить у Организатора аукциона по электронной почте [email protected]

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОРГАНИЗАТОРА АУКЦИОНА

8 (017) 324-70-57 | 8 (029) 356-90-03 | 8 (029) 550-09-52 | [email protected]

КОНТАКТНОЕ ЛИЦО ДЛЯ ОСМОТРА ОБЪЕКТА:

Никипорчик Иван Григорьевич, тел (017) 500 92 87, (029) 745 43 55

Составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Образец соглашения на использование

Под безвозмездным пользованием понимается временная эксплуатация объекта без необходимости оплаты по целевому назначению с последующим возвратом собственнику в надлежащем состоянии. Обычно необходимость в этом возникает для промышленных, коммерческих, религиозных целей.

Правила предоставления уточняются в соответствующем договоре. Законодательством допускается его составление в произвольной форме, но с обязательным соблюдением требований делопроизводства.

В его содержании указываются:

  • персональные сведения каждого участника сделки;
  • дата и место оформления;
  • предмет сделки с указанием ключевых характеристик: адрес расположения, общая площадь, количество отдельных комнат с уточнением их статуса и размера, наличие объектов водоснабжения и иных инженерных коммуникаций;
  • основания для выделения нежилого помещения;
  • информация об имуществе, находящемся на объекте на дату передачи;
  • права и обязанности каждого участника сделки;
  • ответственность за нарушением договорных обязательств;
  • период действия;
  • процедура прекращения;
  • иные условия, существенные в текущей ситуации для сторон соглашения;
  • в заключении потребуются подписи с расшифровкой.

Образец договора обязательно предварительно рассматривается сторонами. В случае выявления конфликтных моментов они подлежат урегулированию до непосредственного заключения.

Регистрация сделки

Она обязательна для узаконивания отношений между физическими или юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями – отражена данная необходимость в ст. 164 ГК РФ и Федеральном законе № 122 от 1997 года.

Потребности в проведении процедуры регистрации нет. Также не предусмотрена обязанность по его нотариальному заверению.

Стороны соглашения вправе самостоятельно определить важность участия юридического специалиста – данный факт уточняется непосредственно в документе, там же указывается и лицо, ответственное за затраты по услугам нотариуса.

Необходимые документы

Для успешного оформления договора требуется:

Дополнительно могут понадобиться иные позиции.

Образец договора:

Участники сделки вправе самостоятельно определять параметры.

Особенности:

  1. В Гражданском кодексе РФ имеются позиции, касающиеся проведения текущего и капитального ремонта, при этом расходы несет ссудополучатель. Стороны могут как отменить данное положение, так и изменить его.
  2. На ссудодателя возлагается обязанность по уплате обязательных сборов в пользу государства за возможность безвозмездного использования объекта.
  3. Нецелесообразно заключать сделку для сокрытия договора аренды. С учетом того, что соглашение не имеет условий о выплатах, ссудодатель не сможет получить средства в судебном порядке, если пользователь окажется недобросовестным лицом.

Понятие договора безвозмездного пользования обеспечивает регламентом финансовые взаимоотношения участников сделки, но оплата для такой категории соглашений не предусмотрена.

Права и обязанности сторон

Ссудополучатель обязан:

  • предоставлять ссудодателю доступ для оценки состояния объекта;
  • использовать помещение исключительно по тем целевым направлением, которые предусмотрены контрактом;
  • обеспечивать выполнение мер по сохранности объекта;
  • защищать имущество от третьих лиц, стихийных условий;
  • в срок освободить помещения для его возврата;
  • проводить текущий и капитальный ремонт (если иное не установлено условиями сделки).

В свою очередь, непосредственный владелец обязан предоставить документы на объект и доступ к нему в утвержденный сделкой срок, а также заключить соглашение на предоставление коммунальных услуг.

Дополнительно понадобится оформить акт приема-передачи, в котором фиксируется текущее состояние помещения.

Период утверждается участниками самостоятельно. Если в договоре отсутствуют оговоренные сроки, то документ приобретает бессрочный характер.

В случае истечения времени, указанного в документе, контракт автоматически продлевается, если ни один из участников сделки не ходатайствует о расторжении.

Сравнение с арендой

Имеются как идентичные позиции, так и определенные отличия:

Имеются и очевидные различия, касающиеся позиций бланка договора или устранения недостатков.

Риск случайной гибели

Риски несет ссудодатель, но имеются некоторые исключения.

Ответственность возлагается на ссудополучателя, если имущество погибло или было испорчено по причине его реализации с нарушением условий действующего соглашения или в случае с передачей объекта третьему лицу без согласия ссудодателя.

Также риск несет ссудополучатель, если с учетом всех реальных обстоятельств он был способен предотвратить гибель или повреждение имущества, пожертвовав при этом своей вещью, но сделал выбор в пользу сохранения собственного предмета, а не находящегося в безвозмездном пользовании. Получатель вправе оформить страховку по любому виду риска, но лишь за свой счет и от своего имени.

Отказ и расторжение

Каждый из участников сделки может воспользоваться правом отказаться от действующего контракта, своевременно известив об этом другую сторону соглашения. Законодательством допускается досрочное расторжение при наличии определенных оснований.

Ссудодатель получает на это возможность, если ссудополучатель:

  • использует объект в обход правил, установленных договор – не по целевому назначению помещения;
  • игнорирует необходимость по выполнению обязанностей содержания предмета сделки в надлежащем состоянии;
  • своими действиями способствует значительному ухудшению состояния объекта;
  • без согласования вопроса с ссудодателем передал помещение в пользование третьим лицам.

Сам ссудополучатель может требовать досрочного прекращения действия соглашения, если:

  • выявлены недостатки, которые не позволяют в полной мере использовать объект или вовсе делают это невозможным (приобретатель не знал о них и не мог знать при заключении сделки);
  • помещение оказалось непригодным для использования в силу обстоятельств, за которые не отвечает получатель;
  • должным образом не было оповещено о правах третьих лиц на объект сделки;
  • ссудодатель в установленный срок не передал объект ссудополучателю, определенные принадлежности и относящиеся к нему документы.

Правильно оформленный договор безвозмездного пользования нежилым помещением позволит в дальнейшем избежать спорных ситуаций.

Договор аренды недвижимости

Скачать бланк в формате docx:
dogovor-arendy-nedvizhimosti.docx [19,99 Kb] (cкачиваний: 55)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor-arendy-nedvizhimosti.pdf [70,65 Kb] (cкачиваний: 9)

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется предоставить «Арендатору» за плату во временное владение и пользование объект недвижимости – , расположенные по адресу: общей площадью квадратных метров, именуемые далее – Объект для использования под .

1.2. Объект, указанный в п.1.1 настоящего договора, передается Арендодателем Арендатору по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Помещения имеют отопление, освещение, точки для подключения телефонных линий, сети для осуществления выхода в глобальную и/или локальную сеть. Места общего пользования имеют водоснабжение и водоотведение.

1.4. Сведения об Объекте, изложенные в договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в п.1.1 настоящего договора.

1.5. Указанный Объект недвижимости не находятся под арестом или запрещением, в доверительном управлении, не передан в качестве вклада в уставный капитал юридического лица и принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство № от « » 2019 года).

Читайте так же:  Понятие договор простого товарищества

2.1. Договор заключен на срок до « » 2019 года и вступает в силу с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №2).

2.2. По истечении срока аренды Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды данного Объекта на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за дней до окончания срока действия настоящего договора. До момента заключения нового договора стороны руководствуются настоящим договором, но не более дней.

2.3. В момент подписания Акта приема-передачи, Арендатор назначает из числа своих работников уполномоченное лицо, наделяемое правами согласования вопросов, вытекающих из настоящего Договора, и извещает об этом Арендодателя.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендная плата по настоящему договору составляет рублей в месяц, в том числе НДС.

3.2. Арендная плата уплачивается Арендатором в рублях ежемесячно в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя не позднее числа текущего месяца. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

3.3. По соглашению Сторон арендная плата может производиться любым другим способом, не запрещенным законодательством РФ.

3.4. Арендная плата не включает в себя затраты на текущий и капитальный ремонт Объекта.

3.5. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем, но не чаще раз в течение года и при условии уведомления Арендатора об изменении арендной платы не менее чем за дней до момента введения новой платы.

3.6. За первый месяц аренды арендная плата начисляется с момента подписания Акта приема-передачи, при этом сумма арендной платы исчисляется пропорционально количеству дней в месяце, когда был передан Объект и перечисляется Арендодателю в течение банковских дней с момента подписания Акта приема-передачи.

3.7. Арендатор возмещает расходы Арендодателя по оплате услуг внутризоновой, междугородней, международной связи на основании выставленных счетов в течение дней с момента выставления счета Арендодателем.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Передать Арендатору Объект по Акту приема-передачи;

4.1.2. Предоставить Объект в состоянии, отвечающем требованиям органов Госпожнадзора и Госсанэпиднадзора.

4.1.3. Обеспечить использование Арендатором Объекта на условиях настоящего Договора;

4.1.4. Уведомлять Арендатора обо всех видах ремонтных работ (кроме аварийных) за дней до их начала;

4.1.5. Оказывать Арендатору необходимое содействие в случаях неисправности, поломки и при последствиях аварий коммуникаций в здании, произошедших не по вине Арендатора или его клиентов, в технически возможный срок;

4.1.6. Обеспечить работу инженерных коммуникаций здания в целом;

4.1.7. Не менее чем за дней письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или его ликвидации по градостроительным соображениям;

4.1.8. Предоставить фасад здания для размещения на нем рекламы Арендатора после ее согласования и заключения соответствующего договора.

4.2. Арендодатель (его уполномоченные представители) имеет право:

4.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого помещения и инженерных систем в часы работы Арендатора в присутствии представителя Арендатора;

4.2.2. Осуществлять без согласования с Арендатором в установленном порядке размещение рекламы снаружи здания, сооружения, частью которого является арендуемый Объект. При этом рекламная вывеска Арендатора на фасаде Объекта, размещение которой было согласовано с Арендодателем, не должна быть смещена, загорожена или иным образом искажена для зрительного восприятия другой рекламой, размещенной Арендодателем;

4.2.3. Проводить необходимые работы на Объекте;

4.2.4. Направлять предписания Арендатору в случае обнаружения самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перепланировок и переоборудования Объекта, обнаружения переделок или прокладок сетей, скрытых и открытых проводок, искажающих первоначальный вид арендуемого Объекта для их устранения.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязуется:

5.1.1. Принять Объект от Арендодателя по Акту приема-передачи;

5.1.2. Согласовать в органах государственного санитарно-эпидемиологического надзора (далее – органы Госсанэпиднадзора) возможность использования Объекта под указанное функциональное назначение и виды деятельности Арендатора, предоставив Арендодателю копии документов о согласовании;

5.1.3. Использовать арендуемый Объект исключительно по его целевому назначению в соответствии с п.1.1 настоящим Договором;

5.1.4. Своевременно и полностью производить арендные платежи согласно условиям п.3.1, п.3.2 и п.3.6 Договора;

5.1.5. Содержать арендуемый Объект в надлежащем санитарном состоянии, осуществлять ежедневную уборку арендуемых площадей;

5.1.6. Соблюдать на арендуемом Объекте требования органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, энергоснабжающих организаций, Правил техники безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора;

5.1.7. Не допускать захламления бытовым и иным мусором территории, прилегающей к арендуемому Объекту, зданию и местам общего пользования;

5.1.8. Вывозить мусор и отходы на санкционированную свалку. Арендатор самостоятельно осуществляет сбор, вывоз бытовых отходов с арендуемого объекта, заключив соответствующий Договор со специализированной организацией, предоставляющей данные виды услуг. Арендатор вправе заключить договор аренды мусорного контейнера (части) с Арендодателем, при условии заключения Арендатором договора со специализированной организацией, осуществляющей вывоз мусора.

5.1.9. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности арендатора или его клиентов, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемого Объекта;

5.1.10. Соблюдать, установленный Арендодателем внутриобъектовый режим;

5.1.11. Без согласования не размещать рекламу на наружной части здания и в арендуемом Объекте;

5.1.12. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерных сетей, коммуникаций, систем охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети, имеющихся на арендуемом Объекте и обеспечивать их сохранность;

5.1.13. Оплачивать услуги электросвязи (в том числе телефонии: междугородной, международной, местной связи, Интернет и др.) а в случае использования сетей связи Арендодателя, нести расходы за пользование сетями. Согласовывать с Арендодателем все изменения в размещении и использовании точек подключения, установку новых. В случае использования телефонной линии связи Арендодателя, заключить с телефонным узлом договор пользования телефонной линией.

5.1.14. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие службы о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб Объекту, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта;

5.1.15. Обеспечивать доступ на Объект работников ремонтных служб;

5.1.16. За свой счет и своими силами устранять ущерб, причиненный Арендатором или его клиентами арендуемому Объекту или другому имуществу Арендодателя по вине Арендатора или его клиентов вследствие их виновных действий (умышленных или неосторожных);

5.1.17. Возвратить арендуемый Объект, в установленный срок после окончания срока или досрочного расторжения Договора, Арендодателю в состоянии, в котором Арендатор его получил с учетом нормального износа и со всеми неотделимыми улучшениями по Акту приема-передачи;

5.1.18. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых помещений, ликвидировать указанные нарушения, а Объект привести в прежний вид за свой счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя;

5.1.19. Своевременно осуществлять за свой счет текущий и косметический ремонт Объекта;

5.1.20. Обеспечить представителям арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для осмотра и проверки соблюдения условий договора.

5.2. Арендатор имеет право:

5.2.1. устанавливать сигнализацию и иные системы охраны (доступа в арендуемый Объект) только по согласованию с Арендодателем;

5.2.2. получить у Арендодателя временные (разовые) пропуска для своих сотрудников в соответствии с письменной заявкой, подписанной руководством Арендатора;

5.2.3. устанавливать на арендованных площадях внутриобъектовый и пропускной режим с согласия и по согласованию с Арендодателем;

5.2.4. обозначать свое местонахождение в арендуемом Объекте путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек на входе по образцу согласованному с Арендодателем;

5.2.5. на продление данного договора при добросовестном использовании Объекта, при наличии со стороны Арендодателя намерения в дальнейшем сдавать Объект в аренду;

5.3. Арендатор не имеет право:

5.3.1. сдавать помещение в целом и по частям, в субаренду;

5.3.2. передавать свои права и обязанности по настоящему Договору в части либо в полном объеме третьим лицам;

5.3.3. заключать договоры и вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставляемых Арендатору помещений;

5.3.4. возводить какие-либо капитальные сооружения без письменного согласия Арендодателя;

5.3.5. производить без письменного разрешения Арендодателя прокладок, скрытых и открытых проводок, перепланировок и переоборудования Объекта, коммуникаций, вызываемых потребностями Арендатора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Арендатор несет полную ответственность за обеспечение требований СЭС, пожарной и электробезопасности, за правильную эксплуатацию технических средств и инженерного оборудования в арендуемом Объекте, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим договором условий;

Читайте так же:  Экспертиза отчета о рыночной стоимости земельного участка

6.2. В случае просрочки по уплате арендных платежей, Арендатор обязан уплатить неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки;

6.3. В случае нарушения Арендатором п.5.3 Договора, Арендатор подлежит выселению с выплатой Арендодателю штрафа в размере % от суммы арендной платы, определяемой за весь период аренды, установленный настоящим Договором;

6.4. В случае несвоевременного освобождения арендуемого Объекта по любому из оснований, предусмотренных данным договором, Арендатор уплачивает арендную плату за фактическое использование Объекта сверх срока и штрафную неустойку в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день использования Объекта;

6.5. В случае остановки работы других арендаторов, арендующих помещение в здании, вследствие виновных действий/бездействия Арендатора и/или третьих лиц, имеющих претензии к арендатору, если все это повлекло за собой невозможность пользования арендаторами арендованных помещений в здании, Арендатор обязуется возместить причиненный этим арендаторам Ущерб в размере требований, заявленных указанными арендаторами, но не более % ставки их арендной платы.

6.6. Уплата неустойки (штрафа, пени), предусмотренных настоящим договором не освобождает Стороны от надлежащего исполнения нарушенных обязательств.

7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если невозможность исполнения этих обязательств наступила вследствие обстоятельств чрезвычайного характера, возникших после заключения Договора, которые сторона могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким обстоятельствам чрезвычайного характера относятся: наводнение, пожар, землетрясение или иные явления природы, а также война, военные действия, нормативные акты или действия государственных органов, препятствующих исполнению Договора, другие обстоятельства вне разумного контроля Сторон, которые в установленном порядке могут быть отнесены к действию непреодолимой силы и препятствовать надлежащему исполнению обязательств. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы (обстоятельств форс-мажор).

7.2. Сторона, которая не исполняет, вследствие действия непреодолимой силы должна письменно уведомить другую сторону о наступлении и/или прекращении обстоятельств непреодолимой силы в срок не позднее дней со дня начала и в этот же срок со дня прекращения его действия с указанием степени его влияния на надлежащее исполнение обязательств.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение последовательных дней и не обнаруживают признаков прекращения, Стороны совместным решением определяют дальнейшие действия, приостанавливают или прекращают договор.

7.4. Сторона, своевременно письменно не уведомившая другую Сторону о действии непреодолимой силы, с указанием его влияния на надлежащее исполнение обязательств, лишается права ссылаться на действие непреодолимой силы как на основании освобождения от ответственности за нарушение обязательств.

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор может быть, досрочно расторгнут по соглашению Сторон (в любое время), а также в случаях установленных настоящим договором и законодательством РФ.

8.2. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при условии:

  • создания Арендодателем препятствий пользованию Объектом, не обусловленных условиями настоящего договора или действиями нормативно-правовых актов;
  • если арендуемый объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

8.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в следующих случаях:

  • не внесения арендных платежей в течение дней после наступления срока платежа по договору;
  • в случае не обеспечения Арендатором целостности конструктивных элементов арендуемого Объекта, повреждения инженерных коммуникаций, электросети;
  • в случае если Арендатор или его клиенты умышленно или по неосторожности, причинят ущерб арендуемому Объекту или другим помещениям Арендодателя (смежным и пр.);
  • в случае не возмещения Арендатором в согласованный с Арендодателем срок убытков от причинения ущерба имуществу или Объекту Арендодателя;
  • систематического несоблюдения Арендатором правил СЭС, Госпожнадзора, иных отраслевых правил и норм, установленных для организаций данного вида деятельности;
  • в случае нарушения Арендатором пунктов 5.3.1, 5.3.3;

В указанных случаях настоящий Договор считается расторгнутым после проведения окончательных расчетов между Сторонами (в том числе полного возмещения убытков и упущенной выгоды) и сдачи Объекта обратно Арендодателю.

8.4. Арендодатель вправе также в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях:

  • сдачи Объекта в субаренду другим арендаторам;
  • продажи здания с условием отсутствия обременений;
  • иных случаях неоднократного, либо однократного, но существенного нарушения Арендатором условий настоящего договора.

В этих случаях Арендодатель письменно уведомляет Арендатора за дней до предполагаемой даты расторжения Договора.

8.5. Арендатор также вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор при условии обязательного письменного уведомления Арендодателя не менее чем за дней до даты расторжения настоящего договора.

9. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ПОМЕЩЕНИЯ

9.1. Возврат арендуемого Объекта Арендодателю осуществляется по Акту приема-передачи в течение дней с момента окончания срока действия договора или его досрочного расторжения. Возврат арендуемого Объекта Арендодателю осуществляется двухсторонней комиссией, состоящей из представителей Сторон, назначенных в день окончания срока действия договора или его досрочного расторжения.

9.2. Арендованный объект должен быть передан Арендодателю в том же состоянии, в котором он был передан Арендатору, с учетом нормального износа, а также безвозмездно переданы по Акту и все произведенные на арендуемых площадях перестройки и переделки, улучшения, составляющие их принадлежность и неотделимые без вреда для их конструкции и интерьера.

9.3. Произведенные Арендатором отделимые без вреда для арендованного Объекта улучшения, являются собственностью Арендатора и могут по прекращении настоящего Договора быть либо изъяты им, либо переданы Арендодателю на взаимосогласованных условиях.

9.4. Если состояние возвращаемого Объекта или состояние технического оборудования и мебели по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Ущерб определяется комиссией с участием представителей Арендодателя и Арендатора с привлечением специалистов по мере необходимости.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они оформлены в письменном виде, подписаны представителями Сторон и их подписи скреплены оттисками печатей Сторон.

10.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами.

10.3. Споры и разногласия, неурегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение в арбитражный суд .

10.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

10.5. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, Стороны будут разрешать в соответствии с действующим законодательством РФ.

10.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в трехдневный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях. В случае невыполнения условий настоящего пункта, уведомление, направленное по прежнему адресу, считается доставленным надлежащим образом.

10.7. В случае признания недействительным какого-либо из положений настоящего договора, оно не затрагивает положений остальных условий настоящего Договора, которые сохраняют силу.

10.8. Все письма направляются Сторонами по адресам, указанным в настоящем договоре. По любому уведомлению получившая Сторона обязана ответить в течение дней с момента получения. Любое уведомление высылается Стороне заказным письмом с уведомлением, или под расписку с оттиском печати. В случае отсутствия ответа, вопрос считается решенным положительно для отправившей Стороны.

Читайте так же:

  • Рассчитать полис осаго на 3 месяца Цена полиса ОСАГО на 1, 3 и 6 месяцев Сразу огорчу тех, кто хочет купить страховку ОСАГО на 1 месяц. Или на два. Так сделать нельзя, минимальный период использования по закону – 3 месяца. А вот купить полиса на 3 месяца или на полгода можно. Да и вообще на любое количество месяцев. И […]
  • Отчетность банк москвы Отчетность кредитных организаций* * Основные документы выделены жирным шрифтом. О сайте Архив Поиск и карта сайта Другие ресурсы Версия для слабовидящих Обычная версия Адрес: ул. Неглинная, 12, Москва, 107016 Телефоны: 8 800 300-30-00 (для бесплатных звонков из регионов […]
  • Судебные приставы бесплатный проезд Приставы на югорском проезде часы работы График работы судебных приставов на югорском проезде часы Москва, Югорский проезд, д. Важно Москва, Югорский проезд, д. Телефон: +7(499)583-04-70 Должность: Судебный пристав-исполнитель Адрес: 129347, г. Москва, Югорский проезд, д. 22. […]
  • Работа юристом в херсоне Робота у Херсоні Здається, у вас пропав інтернет.Все знову запрацює, коли він з'явиться. Херсон за 30 днів за 30 днів за 14 днів за 7 днів за 1 день Медицинский представитель Повна зайнятість. Німецька фармацевтична компанія, «Кращий іноземний виробник 2018 року"*, пропонує […]
  • Нотариус уфа на кирова +7 (499) 703-35-33 доб. 792 – Москва и МО Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Абдуллина Эльвира Фандаровна Телефон: +7(347)2787639 Адрес: […]