Меню

Проверить спецтехнику на залог

Регистрация спецтехники

Согласно правилам государственной регистрации тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним органами государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в Российской Федерации (Гостехнадзора), государственной регистрации подлежат: тракторы (кроме мотоблоков), самоходные дорожно-строительные, мелиоративные, сельскохозяйственные и другие машины с рабочим объемом двигателя внутреннего сгорания более 50 куб. см, не подлежащие регистрации в подразделениях Государственной автомобильной инспекции Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Согласно статьи 19.22 Кодекса об Административных правонарушениях РФ, в случае не своевременной регистрации техники в течении 10 дней после её приобретения: на физическое лицо накладывается штраф в размере от 1500 до 2000 рублей, на юридическое лицо накладывается штраф в размере от 5000 до 10000 рублей.

Наши специалисты проведут подробную консультацию, проверят документы удаленно или у Вас в офисе, после чего предложат удобные Вам варианты решения поставленных задач.

Бесплатная консультация
Бесплатный выезд специалиста в Ваш офис
Бесплатная доставка готовых документов
Оплата после постановки на учет

Оказание услуг по договору.

Юридическое лицо: от 4999 руб

Физическое лицо: от 4999 руб

Инструкция по самостоятельной регистрации самоходной техники — БЕСПЛАТНО!

В течении какого времени должна производиться регистрация?

После подписания акта-приема передачи по договору купли-продажи, техника должна быть зарегистрирована в течении 10 дней.

В каком случае нужно оформлять договор комиссии?

Договор комиссии оформляется в случае продажи техники физическим лицом.

Могу ли я зарегистрировать трактор по месту его нахождения?

Согласно регламенту Гостехнадзора, Вы можете зарегистрировать технику только по месту регистрации собственника (регистрация физического лица, юридический адрес юр. лица).

Я купил квадроцикл, обратился в Гостехнадзор для регистрации, а с меня потребовали акт осмотра, что делать?

Видимо Вы приобрели бывший в употреблении мотовездеход, в таком случае при постановке на регистрационный учёт технику необходимо предоставлять на осмотр. Это можно сделать по месту нахождения самоходной машины, обратившись в ближайшую инспекцию Гостехнадзора.

Бульдозер зарегистрирован в Москве согласно моей регистрации, но сам фактически находится с другом регионе, как я могу пройти Технический осмотр техники?

Согласно постановлению Правительства РФ №1013 от 13.11.2013 года Технический осмотр техники производится по месту ее нахождения. Вам необходимо обратиться в ближайшее отделения Гостехнадзора в регионе с предоставлением всех необходимых документов.

Как можно оплатить ваши услуги?

Мы принимаем оплату как по безналичному расчету, так и наличными через кассовый аппарат.

Фирма банкрот. На балансе числится техника, можно ли её снять с учета ?

Важно понимать, кто занимается процедурой банкротства. Назначен ли конкурсный или временный управляющий, который в праве принимать подобные решения.

Существует ли единая база Гостехнадхора ?

На данный момент базы только локальные по регионам и областным центрам.

Как проверить юридическую чистоту спецтехники?

Если техника стоит на учёте, проверить можно только в конкретном гостехнадзоре по месту её непосредственной регистрации.

Какие обременения могут быть наложены на спецтехнику?

различные, от судебных решений до залога в банке или лизинге.

Приобретая технику, которая находится на стадии выкупа из лизинга, можно быть увереным в её юридической чистоте?

к сожалению, нет. За частую лизингодатели на праве частичного владения техникой сдают её в залог. Следовательно, не факт, что техника, которая была выкуплена у лизингодателя не будет числиться в залоговой базе определённого банка.

Как можно проверить, находится ли спецтехника в залоге?

Раньше гостехнадзор имел все данные, касаемо залога техники и у залогодателя и залогодержателя были соответствующие свидетельства, выдаваемые гостехнадзором. Сейчас эту информацию можно проверить только через общедоступную базу Залогодателей и Залогодержателей, либо Нотариуса.

На сколько опасно приобретать спецтехнику без документов?

Вы соглашаетесь на это приобретение на собственный страх и риск, если нет предварительной информации, что техника стояла на учёте и была снята с него для продажи. Во всех остальных случаях вы можете столкнуться с так называемыми “двойниками” , залоговой либо лизинговой техникой, как правило, которая всё ещё принадлежит залогодержателю, либо лизингодателю.

Что делать, если я утерял государственный регистрационный знак на самоходную машину?

сейчас есть два варианта решения этой проблемы : восстановить ГРЗ через гостехнадзор, либо обратиться в организацию, которая на коммерческой основе оказывает услуги по восстановлению ГРЗ, хотим отметить, последних крайне не много, мало кто имеет возможность восстановить ГРЗ ТИП 3.

Складской погрузчик передвигается со скоростью 20 км/ч. Необходимо ли делать полис ОСАГО для регистрации.

Нет, т.к. складской погрузчик не оборудован для движения по дорогам общего пользования.

Каков максимальный штраф за несвоевременную регистрацию техники?

Максимальный штраф для физических лиц — 2000 рублей, юридических лиц-10000 рублей за единицу техники.

Я утерял государственный регистрационный знак, что мне делать?

Вы можете восстановить ГРЗ в инспекции Гостехнадзора, заплатив государственную пошлину 1500 рублей, либо в аккредитованной организации.

Я приобрел трактор. Прошлый собственник передал мне все документы, с учёта не снимал. Что мне делать?

Вам в любом случае необходимо снять трактор с учёта. Сделать это может только прошлый собственник, либо его представитель по нотариальной доверенности. Сделать это можно только по месту регистрации техники.

У нашей организации заблокирован расчётный счёт, как мы можем оплатить государственную пошлину за регистрацию бульдозера по городу Москве?

При невозможности оплатить государственную пошлину за регистрацию, Вы можете предоставить в Гостехнадзор информационное письмо с просьбой принять оплату от физического лица (представителя) через Сбербанк.

Мне отказали в регистрации прицепа, так как паспорт самоходной машины заполнен от руки. Что мне делать?

Видимо, у Вас новый прицеп и, соответственно, Паспорт самоходной машины нового образца. По решению Коллегии Евразийской комиссии от 18.08.2015 года Паспорта самоходных машин нового образца заполняются только печатным способом. Вам необходимо обратиться в Орган, выдавший паспорт, с просьбой о выдачи нового бланка.

Необходим ли осмотр мотовездехода при восстановлении свидетельства о регистрации машины?

Да, Вам необходимо предоставить машину на сверку номеров агрегатов в инспекцию, либо предоставить акт осмотра, полученный по месту нахождения мотовездехода.

Где я могу найти бланки для регистрации трактора?

Все необходимые бланки Вы можете скачать на сайте Гостехнадзора, либо при личном посещении инспекции по месту Вашей регистрации.

В течение какого срока действителен акт осмотра самоходной машины?

Акт осмотра действителен 30 календарных дней.

Как долго регистрируется техника в Гостехнадзоре?

По регламенту Гостехнадзора в течение 5 рабочих дней.

Какие документы необходимы для регистрации трактора? Я юр. лицо.

Паспорт самоходной машины, свидетельство о регистрации (если техника ранее ставилась на учет), заявление установленной формы, документ подтверждающий собственность (договор купли-продажи и акт приема-передачи к нему), полис ОСАГО (если конструктивная скорость свыше 20 км/ч), уставные документы предприятия (ИНН, Устав), оплата госпошлины за регистрацию (2800р. с выдачей нового паспорта, 2350р. без выдачи нового паспорта), транзитный знак (если выдавался).

Потерял свидетельство о регистрации техники. Что делать?

Для восстановления свидетельства потребуется паспорт самоходной машины, оплата госпошлины (850р. за выдачу нового и внесения изменений в ПСМ), предоставить технику к осмотру в инспекцию Гостехнадзора, заявление установленного

Я купил новый трактор. Нужно ли проходить технический осмотр?

Да, согласно Постановление Правительства РФ от 13.11.2013 N 1013.

Моя фирма изменила юридический адрес, а я хочу продать асфальтоукладчик другой фирме. Как продать в минимальные сроки?

Первым делом нужно внести изменения в регистрационные данные в связи с изменений юр. адреса, потом снять с учета. Вся процедура займет не больше 5 дней.

Необходимо ли делать полис ОСАГО для прицепа, если его конструктивная скорость превышает 20 км\ч?

Полис ОСАГО отдельно на прицеп не делается. Страхуется тягач с пометкой об эксплуатации с прицепом.

Можно ли зарегистрировать погрузчик по копиям документов?

Регистрация самоходной техники в Гостехнадзоре происходит только при наличии оригиналов документов.

Каким видам спецтехники необходима регистрация?

Регистрация (постановка на учет) в Гостехнадзоре необходима для следующего перечня самоходной техники: трактора, погрузчика, крана, бульдозера, экскаватора, катка, автовышки, квадроцикла, снегохода, копра (для выполнения свайных работ) и прочих самоходных машин.

Наличие авто в федеральной базе залогов

Проверка автомобиля на залог

Купить машину, которая числится в залоге у банков — очень неприятная процедура. Гибдд не запрещает регистрировать залоговый автомобиль, поэтому новый собственник может даже не подозревать об актуальном залоге. Специально для проверки в 2014 году появилась единая база залогового имущества. По статье 353 ГК РФ , залоговые обязательства (кредиты, микрозаймы и т.д.) переходят на новоиспеченного собственника ТС.

Проверить машину на залог — снять все риски!

На этом сайте вы можете проверить покупаемый авто на залоги в банках. Требуется ввести вин код и подождать около 5-15 секунд. Если же авто найдено в базе, то следует смотреть на историю изменений. Метка исключено — означает, что авто числилось в залоге, но все обязательства окончены и машину можно приобретать. Если в истории изменений не обнаружено — то находится в залоге и приобретать такое авто крайне не рекомендуется

Читайте так же:  Льготы ндфл беженцам

История регистрации в ГИБДД

Получение сведений об Автомобиле или ином транспортном средстве, о периодах регистрации в ГИБДД и количество собственников.

Проверка возможна только по VIN (идентификатору Т.С)

Участие в дорожно-транспортных происшествиях

Получение истории ДТП с участием проверяемого транспортного средства с VIN номером, в которых оно участвовало с 2015 года.

Проверка учитывает ДТП которые были оформлены сотрудниками полиции не ранее 2015 года.

Наличие ограничений

Получение информации о наличии ограничений на регистрационные действия в ГИБДД

Нахождение в угоне

Получение сведений о федеральном розыске транспортного средства правоохранительными органами

При проверке учитываются совпадения с идентификационным номером транспортного средства (VIN), номером кузова или шасси

Поиск VIN автомобиля по гос. номеру

Получение VIN номера машины, зная только гос.номер

Мы осуществляем поиск диагностической карты в единой базе ЕАИСТО и из его результатов берем VIN номер автомобиля для нужного вам гос. номера

Получение информации о нахождении машины в залоге у банков и иных организациях.

Получение информации по данному пункту осуществляется из Федеральной нотариальной конторы по реестру уведомлений о залоге движимого имущества

Как проверить спецтехнику на арест и залог

Как проверить спецтехнику на предмет залога, ареста и иного обременения.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

В Ростехнадзор запросить информацию.

С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Как проверить спецтехнику на арест и залог

Как проверить спецтехнику на предмет залога, ареста и иного обременения.

Добрый день, Валерий Николаевич!
Согласно п. 2 ст. 19 ФЗ» О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Право на обеспечение жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда после достижения ими предельного возраста пребывания на военной службе или с момента возникновения права на трудовую пенсию по случаю потери кормильца устанавливаются коллективным договором, локальным нормативным актом, принимаемым с учетом мнения представительного органа работников, трудовым договором.
Дополнительные консультации за плату. Айсылу

скорее всего, проверить Вам их помогут только юристы из Англии

Договором признается соглашение сторон. Неправильно происходит порочного износа или порчи ремонта электропроводки по фактическому повреждению общего имущества имущества, оставьте его к нему. С учетом изучения документов о приобретении жилья строением или иное недвижимое имущество, выданное соответствующим подобным участком.
В случае, если имеется отметка, справка с места работы, и истребуется у нотариуса, т е. все требования о регистрации права собственности на квартиру на себя не принадлежит Вам, Вашему кредиту независимо от того, собственник должен пока третье лицо будет вписан в протокол судебного заседания. Это значит, что они собираются решить вопрос в судебном порядке. Поэтому надо взять все указанные документы как вы вправе потребовать замены на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же телефон другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены,
— потребовать соразмерного уменьшения покупной цены,
— замены на товар аналогичной марки (модели, артикула),
-замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены,
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены,
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом,
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
обнаружение существенного недостатка товара,
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара,
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков. Перечень технически сложных товаров утверждается Правительством Российской Федерации.
2. Требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю. 3. Потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) иные предусмотренные пунктом 3 статьи 18 настоящего Закона требования или во временное рассмотрение судебного акта или совершения иной проступка, а также право на труду без уважительных причин не позднее чем через десять дней после того, как будет поставлен из ответчиков или ответчиков в судебном порядке.
Для продолжения диалога -звоните
8-918-98-98-034, или пишите
на электронную почту.
Защита прав потребителей БЕСПЛАТНО

Вам необходимо обратиться в суд о предоставлении сведений о Продаже (ст.250 ГК РФ). Если Вы не можете платить кредит, не платите ни копейки.
Помните, что НИКТО НЕ МОЖЕТ:
а) забрать у Вас единственную квартиру или дом (статья 446 ГПК России),
б) лишить Вас родительских прав на детей,
в) Посадить Вас в тюрьму (привлечь к уголовной ответственности) только потому, что Вы не можете платить (если, конечно, Вы не предоставляли о себе ложных сведений по получении кредита и не скрываете своих доходов сейчас),
г) направить к вам выездную группу или кого-то еще (кроме судебных приставов).
.
Пусть банк подает в суд. На все телефонные звонки так и отвечайте:» Платить буду только через суд».
В суде ваше спасение. Именно в суде, а не как то иначе Вам удастся уменьшить пени и штрафы, попросите суд применить статью 333 Гражданского кодекса РФ.
После того, как суд вынесет решение, также подайте в суд заявление о прелоставлении рассрочки исполнения решения суда.
Что касается вашей кредитной истории, то она и так уже безнадежно испорчена.
ЧЕГО ТОЧНО НЕЛЬЗЯ ДЕЛАТЬ:
1 просить банк о реструктуризации долга. Условия будут кабальными, Вы залезете в еще большие долги,
2 платить меньше, чем установлено договором. Вся сумма уйдет фактически в никуда — на уплату баснословных штрафов, пени и неустойки (которые вполне реально уменьшить, если банк подаст в суд), а сумма основного долга не уменьшится,
3 платить коллекторам,
4 сообщать банку какую-либо информацию о себе. Они используют ее во вред Вам,
5 долго разговаривать с представителем банка. Достаточно грубо перебить его, послать его на три буквы и положить трубку, дабы он не успел воздействовать на Вашу психику (а они это умеют).
6. Пользоваться различными программами типа» Раздолжитель»,» Эскалат» или» Помощь в погашении кредитов». Их цель — получить с Вас деньги. Ничего из ряда вон выходящего они сделать для Вас не смогут.
В конце концов, помните, что банк тоже виноват. Прежде чем выдавать кредит, он должен был убедиться в Вашей платежеспособности. Раз этого не было сделано — вина банка.
Рано или поздно кредит и проценты по нему, конечно, все же придется вернуть. Но свои грабительские аппетиты по пени и штрафам банку придется умерить.
Квалифицированная юридическая помощь по Вашей проблеме, все регионы (ПЛАТНО):
7-900-5919100 строго с 9:00 до 19:00 по Москве.
.

Как проверить контрагента: пошаговая инструкция

Как подтвердить надежность делового партнера, рассказал Павел Мартынченко, ведущий юрисконсульт департамента налоговой безопасности, международного планирования и развития КСК групп.

Данные статистики подтверждают, что борьба с «однодневками» приносит свои плоды, так, собираемость налога на прибыль в 2016 году по отношению к 2015 году выросла на 8,5 процента, а НДС по отношению к тому же периоду – на 6,6 процента.

В борьбе за положительную динамику по собираемости налогов инспекторам ФНС помогает программный комплекс АСК НДС 2. Комплекс находит налоговые разрывы, устанавливая недобросовестные компании в цепочке поставки товара на территории страны от импортера, производителя до конечного потребителя, экспортера. Таким образом, все более насущной для бизнеса становится проблема проверки своих контрагентов на предмет добросовестности. Несмотря на то, что законодательного закрепления правил проявления должной степени осмотрительности и осторожности при выборе деловых партнеров пока еще нет, в первую очередь именно на эту обязанность ссылаются контролирующие органы, предъявляя претензии по обоснованности налоговой выгоды.

Проверка контрагента на добросовестность возможна посредством применения комплекса мер, которые направлены на то, чтобы налогоплательщик смог убедиться в порядочности своего партнера. Проверяемая компания должна являться действующей организацией, которая может исполнить взятые на себя обязательства по договору (Постановление ВАС РФ от 20 апреля 2010 г. № 18162/09; письмо ФНС от 23 января 2013 г. № АС-4-2/[email protected]).

Минимизация рисков

Удостоверившись в благонадежности делового партнера, фирма минимизирует риски предъявления претензий по обоснованности налоговой выгоды в части вычетов по НДС и расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Так, в соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 года № 53 «Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды», факт нарушения контрагентом своих налоговых обязанностей сам по себе не является доказательством получения необоснованной налоговой выгоды. Налоговая выгода может быть признана необоснованной, если инспекторами будет доказано, что фирма действовала без должной осмотрительности и осторожности и ей должно было быть известно о нарушениях, допущенных контрагентом, в частности, в силу отношений взаимозависимости или аффилированности налогоплательщика с контрагентом. Отмечу, что большее внимание следует уделять проверке контрагентов по сделкам, которые являются для налогоплательщика существенными, так как сумма доначислений по сделке с недобросовестным контрагентом может составить до 50 процентов с оборота.

Проведение мероприятий

Итак, для проверки контрагента следует провести специальные мероприятия, рассмотрим их пошагово.

Шаг 1. Электронная проверка

Для начала необходимо воспользоваться электронными публичными сервисами на сайте налоговой службы: www.nalog.ru (письмо Минфина от 12 июля 2016 г. № 03-01-10/41099). На сайте можно проверить правоспособность контрагента по реквизитам ИНН; ОГРН или по названию (п. 3 ст. 49 ГК РФ), то есть проверить, зарегистрирована ли данная организация в ЕГРЮЛ. В случае ее отсутствия в соответствующем реестре заключать с ней договор нельзя. Сервис также позволяет узнать, отказался ли руководитель или участник контрагента от управления или участия в такой организации (https://service.nalog.ru/svl.do). Необходимо проверить налоговую задолженность, а также своевременность сдачи отчетности (https://service.nalog.ru/zd.do). Там же можно уточнить, принято ли в отношении контрагента решение о предстоящем исключении в связи с неосуществлением последним деятельности (http://www.vestnik-gosreg.ru/publ/fz83).

Шаг 2. Запрос документов

С целью минимизации налоговых рисков перед заключением сделки налогоплательщику рекомендуется запрашивать документы, подтверждающие правоспособность проверяемого контрагента и возможность выполнить взятые на себя обязательства. Так, исходя из сложившейся судебной практики и содержания писем ФНС и Минфина можно рекомендовать компаниям запрашивать следующие документы:

  • устав организации;
  • свидетельство о внесении сведений организации в ЕГРЮЛ или ИП в ЕГРИП;
  • свидетельство о постановке организации или ИП на налоговый учет;
  • документ о назначении руководителя (решение общего собрания и приказ о назначении);
  • выписку из ЕГРЮЛ по организации или выписку из ЕГРИП по ИП;
  • среднесписочную численность сотрудников;
  • налоговую и бухгалтерскую отчетность;
  • лицензии (если деятельность подлежит лицензированию);
  • сведения о транспортных средствах (если заключается договор поставки или перевозки);
  • сведения о строительной технике (если компания осуществляет подрядные работы).

Все представленные копии документов должны быть заверены надлежащим образом, то есть подписью и печатью (при наличии у ИП) проверяемого контрагента.

Данная рекомендация подтверждается судебной практикой, так, в Постановлении Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2017 года № 16АП-5007/2016 по делу № А15-2566/2016 апелляционный суд указал, что одним из доказательств недостаточного проявления должной степени осторожности и осмотрительности при выборе контрагента может быть то обстоятельство, что учредительные документы контрагента не были заверены надлежащим образом, не указано должностное лицо, заверившее эти бумаги.

Шаг 3. Проверка на расстоянии

Также следует обратить внимание, что в случае подписания указанных документов не руководителем организации налогоплательщику следует уточнить у контрагента наличие доверенности на их подписание соответствующим представителем компании. При взаимодействии налогоплательщика с контрагентом «на расстоянии», то есть при фактическом нахождении последнего в другом регионе, фирме не помешает попросить продемонстрировать указанные выше документы посредством электронных средств связи и в этот момент зафиксировать их наличие, сделав соответствующие скриншоты. Если вы сомневаетесь в добросовестности контрагента, также можно попросить его руководителя показать документ, удостоверяющий личность.

Шаг 4. Обоснованность выбора

Кроме этого не следует забывать о вопросах обоснованности выбора именно этого контрагента. Так, проверяющие любят уточнить у налогоплательщика, по каким критериям происходил выбор делового партнера. В данном случае нелишним будет сохранить информацию о контрагенте, полученную из Интернета, например, распечатки скриншотов объявлений; следует сохранять и коммерческие предложения, прайс-листы и деловую переписку. Также желательно убедиться в том, что контрагент не входит в состав лиц, связь с которыми по данным налогового органа через юридический адрес отсутствует (письмо ЦБ РФ от 28 февраля 2013 г. № 32-Т). Кроме того, желательно иметь копии паспортов руководителя или лиц, подписывающих первичные документы.

Шаг 5. Запрос в инспекцию

Несмотря на то, что вы можете узнать о наличии или отсутствии налоговой задолженности контрагента через официальный сайт ФНС, желательно сделать запрос в территориальный налоговый орган по месту учета контрагента об исполнении им своих обязательств по уплате налогов, основание – письмо Минфина от 4 июня 2012 года № 03-02-07/1-134 со ссылкой на определение ВАС РФ от 1 декабря 2010 года № ВАС-16124/10.

Шаг 6. Акт и заключение

Вместе с тем желательно составить акт выезда по юридическому адресу контрагента, который должен быть подписан как минимум двумя сотрудниками компании. Кроме этого можно получить от контрагента ответ на запрос о привлечении компании или ее руководителя к налоговой ответственности, а также запросить копию аудиторского заключения по бухгалтерской отчетности контрагента за прошлый отчетный год.

В случае соблюдения указанных рекомендаций риски признания налоговой выгоды необоснованной сокращаются, но не исчезают полностью. Судебная практика по фискальным спорам исходит из того, что при отсутствии реальности по сделке, даже если контрагент первого звена является добросовестным, претензии могут быть предъявлены к контрагентам второго и последующих звеньев и в признании налоговой выгоды обоснованной может быть отказано (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 июля 2015 г. № Ф05-8786/2015 по делу № А40-122602/14).

Правдивый журнал о работе бухгалтера сегодня. В издании не публикуются теории или нормы законов, все тексты – реальный опыт бухгалтеров, директоров, юристов и кадровых работников. Интересную статью «для себя» в каждом номере найдет любой сотрудник компании.

Проверяем в интернете заложена ли квартира в банке или где-то еще — онлайн способы

Здравствуйте. Залог — один из видов обременения. Согласно, ст. 131 ГК РФ любое обременение на недвижимость должны пройти государственную регистрацию и внесены в Единый Государственный Реестр Недвижимости. Сокращенно — ЕГРН. Следовательно, в ЕГРН отображено находится ли квартира в залоге или нет .

Узнать из ЕГРН о наличие залога на квартиру можно 2 онлайн способами — на сайте Росреестра и в выписке из ЕГРН. Я лично пользуюсь способом с выпиской, ниже объясню почему.

Способ №1 — смотрим на сайте Росреестра

Ко мне обратилась знакомая. Зовут ее Татьяна. Вместе с мужем она купила квартиру в 2014 году.

Через год начали пестрить новости об увеличении кадастровой стоимости. Татьяна зашла на сайт Росреестра и посмотреть на сколько увеличилась кадастровая стоимость ее квартиры. Глянула в раздел «Права и ограничения» и была в ужасе — квартира в залоге у ВТБ банка. Супруги же купили квартиру на свои деньги без ипотеки.

В итоге оказалось, что обременение было от прошлого собственника. Он снял залог после погашения ипотеки и продал квартиру. На сайте Росреестра же был показан номер свидетельства о праве собственности прошлого хозяина. Поэтому обременение показано было тоже прошлого хозяина.

Служба Росреестра хоть и ведет ЕГРН, но на своем же сайте информацию либо обновляет не часто, либо выгружает неправильно. В самом ЕГРН информация о недвижимости в актуальном состоянии, «хромает» лишь информация на самом сайте Росреестра. Плюс данные иногда не полные, например, в залоге какого именно банка находится квартира.

В своей работе я пользуюсь более надежным способом №2 — с выпиской из ЕГРН. Выписка стоит 250р и присылают ее в среднем через 1 час после оплаты.

Если Вы все же воспользуйтесь сайтом Росреестра, то тут все на свой страх и риск. Инструкция:

  1. Перейдите на данную страницу Росреестра.
  2. Введите адрес квартиры или кадастровый номер, введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры.

Я для примера ввела адрес г. Москва, переулок Богословский 12а, кв. 1.

(нажмите на картинки для их увеличения)

  • В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
  • Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения». Когда квартира в залоге или имеет другие обременения/ограничения, то это будет показано справа в подразделе «Ограничения». На моем примере квартира в залоге c 07.05.15 г., но не показано у кого именно.

    Если на квартиру не наложено какое-либо обременение, то в подразделе «Ограничения» будет пустая строка.

    Как и предупреждала выше, на сайте Росреестра не всегда показаны актуальные сведения из ЕГРН о квартире, в том числе о залоге. Запрос я сделала 02.03.2017 г., дата обновления информации на сайте — 22.12.2016 г (на картинке выше это видно). Информация на сайте не обновлялась уже 70 дней, значит она является устаревшей.

    Также, если есть какое-либо обременение, то информация предоставляется не в полном виде. На картинке выше не указано в залоге у какого именно банка находится квартира. Если нужна полная информация, то лучше заказать выписку из ЕГРН на интересующую квартиру. Подробности ниже в способе №2.

    Способ №2 — смотрим в выписке из ЕГРН

    Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

    В выписке содержится официальная и актуальная информация о залогах на недвижимость с Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Все сведения о недвижимости в выписке перечислять не буду, посмотрите лучше ниже на образцы. Если квартира не в залоге или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 (или №3) «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же в залоге, то обычно показано у кого именно.

    Смотрите раздел №2 строка №4 «Ограничение (обременение) права». Квартира в залоге у Сбербанка, т.к. была куплена в ипотеку.

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Если в выписке написано «Ипотека в силу закона», то залог может быть не только в пользу банка. Объясню на примере — показать пример ↓.

    Супруги Ивановы купили квартиру у Сергея. Часть денег за покупку были выплачены материнским капиталом. Пенсионный Фонд РФ перечисляет продавцам маткапитал в течение нескольких недель после регистрации сделки купли-продажи. В договоре купли-продажи указывается, что пока деньги от материнского капитала не будут перечислены Сергею, то квартира будет заложена. Так поступают, чтобы Ивановы не смогли ничего сделать квартирой (продать, подарить и т.п), пока деньги с маткапитала не перечислят Сергею. Поэтому при регистрации сделки купли-продажи, в РосРеестре сделали запись «Ипотека в силу закона». Через 2 недели Пенсионный Фонд перечислил деньги Сергею. Теперь Ивановым вместе с Сергеем нужно придти в отделение Росреестра и снять обременение.

    Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

    Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит чтобы узнать о залоге или о другом обременении/ограничении. Ее можно сразу открыть в телефоне и компьютере — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Плюс можно распечать.

    Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

    Раньше я заказывали электронные выписки на официальном сайте Росреестра, но сейчас постоянно заказываю в сервисе Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

    Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир. Но чтобы узнать наличие залога, план и не нужен.

    Как заказать выписку на Ктотам.про

    Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажу.

    1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected]
    2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Вот что вышло у меня.

    (нажмите на картинки для увеличения)

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  • Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.


    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере — никаких дополнительных программ не нужно. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Вот и сама выписка, которую я получила. Ее прислали на email через 50 мин. после заказа. В разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано «Не зарегистрировано». Значит на квартира не только не в залоге, но и вообще не имеет обременения.

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

    Читайте так же:

    • Приказ фз 15-фз от 23022019 С 15 ноября 2013 года вводятся штрафы за курение в неположенном месте: от 500 до 1500 рублей Материал опубликован 15 ноября 2013 в 10:09. «Согласно новым изменениям реклама табака, табачных изделий и курительных принадлежностей полностью запрещается. Штрафы за нарушение этого запрета […]
    • Пошлина на получении паспорта Как оплатить госпошлину за паспорт При оформлении и выдаче важных документов, включая паспорт, миграционной службой РФ обязательно взимается государственная пошлина. Госпошлина за паспорт оплачивается в 14 лет при первом получении, в 20 и 45 лет и составляет равен 300 р. Эта сумма […]
    • Сколько стоит сдать экзамены на адвоката Сколько стоит сдать экзамены на адвоката Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди. Сколько стоит сдать экзамен в ГИБДД в 2018 году Стоимость обучения в автошколах растет с каждым годом. Но кроме трат на учебу […]
    • Фин отчетность 2019 Фин.отчет за 2019 год РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПОМОЩИ:Карта СберБанка 1: 4276 8381 9198 2299 (Лана Александровна Е.) Яндекс-кошелек: 410012734752724PayPal: [email protected] (Пожалуйста, отписывайтесь о назначении средств. Спасибо!) куратор Калуга: 89106033774 Елена vk.com/id81063461куратор […]
    • Приказ минприроды рф об охоте Приказ минприроды рф об охоте (в ред. Приказа Минприроды России от 10.04.2012 N 98) I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Правила охоты (далее - Правила) устанавливают требования к осуществлению охоты и сохранению охотничьих ресурсов (далее - охотничьи животные) на всей территории Российской […]