Меню

Как вернуть налог учреждению

Оглавление:

Как вернуть налог за учебу в 2016 году: полезные советы

Оплачивая обучение в Российской Федерации, вы получаете возможность вернуть часть денег, отданных в качестве налога. Для этого достаточно быть резидентом РФ, иметь официальное место работы и платить подоходный налог. Вы сможете вернуть часть затраченных на образование денег, и не имеет значение, оплачивали вы учёбу себе, своим детям, сестре или брату. Мы подробно рассмотрим, как именно работает «лазейка в законе», кому можно, а кому нельзя возвращать этот налог, как правильно все оформить юридически и что из документов стоит захватить с собой.

Каким образом возможен возврат, и кто может его осуществить?

Возврат налога за обучение

Процедура корректно называется «Налоговый вычет за обучение». Это предусмотренный Налоговым Кодексом способ (согласно 219 статье), по которому вы имеете право вернуть уплаченный налог с расходов на образование, т. к. отдельная часть этих трат не облагалась налогом по статье дохода для образовательного учреждения. Это полностью законный возврат денег, который доступен для граждан России. Единственный нюанс — учебное заведение должно иметь актуальную лицензию.

Эта налоговая операция доступна при следующем стечении обстоятельств:

  • Вы зарегистрированы на месте работы официально;
  • С вашей заработной платы регулярно и в полном объеме уплачивается подоходный налог (НДФЛ);
  • Вы получаете образование в официальном учебном заведении, которое имеет лицензию (университет, институт, техникум, лицей, автошкола и т.п.);
  • Все договоры про получение образования оформлены на ваше имя;
  • В реквизитах об оплате обучения указаны ваши платёжные данные.

Важно: Вы можете потребовать налоговый вычет с расходов на образование, независимо от того, на кого тратились деньги: персонально на вас, ваших ближайших родственников или подопечных. Однако вернуть можно только не более 13% от общей суммы, затраченной на обучение.

Обратите внимание, что при оформлении вычета на вашего родственника, которому вы официально оплачивали обучение, имеются отличия и свои правила:

  • Родственник не должен быть старше 24 лет;
  • Родственник учится не на заочной форме, а именно на дневной;
  • Брат, сестра или ребенок получает образование в лицензированном учебном заведении;
  • Из опыта оформления документом выходит, что ваше имя должно присутствовать в качестве плательщика в договоре на обучение, хотя отдельного такого предписания не существует;
  • Все платёжные реквизиты на квитанциях и чеках за оплату обучения должны быть на ваше имя.

Осуществить вычет можно для любых лицензированных учебных заведений, в том числе и:

  • ВУЗ,
  • Детский сад,
  • Школа и лицей,
  • Техникум, колледж, профессиональное училище,
  • Центры для дополнительного или последипломного образования взрослых,
  • Центры для досуга и образования детей.

Важно: Существенное различие между оплатой своего образования и своих ближайших родственников — в форме обучения. Для вас она не имеет значения, будь то очная, вечерняя или заочная формы, любой вид дистанционного образования. Главное — лицензия вуза.

Итак, самое главное при получении налогового вычета — работать официально, т. е. «по трудовой книжке», когда доходы облагаются государственным налогом.

Считаем правильно сумму к вычету

Сколько денег можно вернуть?

Такой социальный налоговый вычет имеет свои ограничения. По законодательству Российской Федерации максимальная сумма, которую вы можете потратить в год на образование детей, равна 50 000 руб. с учётом произведенного возврата налога.

Для оплаты персонального обучения брата или сестры она гораздо выше — 120 000 руб. с учётом вычета налога. Однако есть нюанс, в эту сумму уже входят и другие социальные траты, как оплата лечения (и своего, и членом вашей семьи), пенсионные и страховые взносы, пополнения дополнительных депозитов на пенсионном счету. Исключение составляет только дорогостоящее лечение, которое не будут причислять к этим статьям расходов для расчета налогового вычета.

Как мы уже сказали, максимальный процент по вычету — 13% от потраченной суммы. Это единственное правило для подсчётов. Рассмотрим на примерах для каждого типичного случая.

Пример 1: Баранов А.В. решил вернуть деньги налога за свое обучение, на которое он потратил в этом году 50 000. Он подсчитал, что из суммы его заработной платы за год было высчитано подоходного налога больше, чем он собирается вернуть за текущий год. Более того, сама сумма, потраченная им на обучение в этом году на себя самого гораздо меньше, чем разрешенная государством в 120 000 рублей. Получается, что он может вернуть всю сумму налога со стоимости обучения, просто рассчитав по формуле: СУММА ЗА ГОД ОБУЧЕНИЯ х 13%.

Пример 2: Баранов А.В. в этом году потратил на свое собственное обучение в лицензированной образовательном учреждении 120 000 рублей. Помимо этих трат, он не выплачивал взносы на пенсию, и не тратил деньги на лечение, так что не превысил допустимый государством лимит. Сумма налогов с его заработной платы за год также намного больше, чем сумма по вычету налога со стоимости обучения. Так, Баранов А. В. Получит полную выплату по стандартной формуле.

Пример 3: Баранов А.В. потратил на образование своего ребенка в 2015 году 70 000 руб. Эта сумма, как мы видим, превышает лимит, установленный законом на 20 000 рублей. Поэтому дальше мы смотрим, что дополнительных трат на ребенка по лечению и социальным взносам Баранов не имел, значит просто высчитываем по стандартной формуле, подставляя под сумму на обучение допустимые 50 000 рублей. Сравниваем с суммой налогов, уплаченной с заработной платы и, если последняя больше, получаем полую выплату.

Основа для расчетов суммы к налоговому вычету — это размер возврата 13% и максимально допустимый размер расходов на обучение, социальные траты за год, который для вас составляет планку в 120 000 руб., а для ваших детей – в 50 000 руб.

Процесс возврата налога за учёбу в 2015-2016 годах

Как проходит возврат денег

Следуя изложенному ниже порядку действий, вы сможете произвести такой возврат средств из суммы, уплаченной вами ранее за обучение:

  • Для начала вы должны самостоятельно составить налоговую декларацию за прошедший год (с которого будет произведен возврат), это тот год, когда было оплачено обучение.
  • После этого необходимо взять справку о всех налогах, которые вы смогли уплатить в 2016 году, это можно сделать в бухгалтерии на вашем постоянном месте работы. По закону используется форма З-НДФЛ.
  • После вы идете в рекламно-договорной отдел учебного учреждения, там берете договор о предоставлении им услуг студенту, в нём должно быть указано ваше имя и реквизиты как плательщика. Если по каким-то причинам в договоре этого нет, берите документы, где это имеет место. Второе условие — в договоре должно быть указано, что учебное учреждение имеет лицензию. Опять-таки, если этого нет, берете копию лицензии и прикрепляете её к ксероксу договора.

Важно: В случае, если в период обучение, за который вы хотите вернуть средства, стоимость услуг изменялась, нужно также прикрепить копии документов, подтверждающих подобные изменения. Главное, чтобы совпадали суммы в квитанциях об оплате и в документе с перечнем цен.

  • Если вы оплачивали не свое обучение, то нужно прикрепить и еще кое-какие документы: копии паспорта, свидетельства о рождении родственника или подопечного. А также какие-либо документы, которые подтверждают опеку или родство с вами.
  • После стоит сделать ксерокопии всех документов, подтверждающих факт оплаты вами: это чеки, квитанции, расписки из банка и т. п. если таковы утеряны, можно попросить специальную выписку в вашем банке, если вы делали оплату через него.
  • Последний шаг: скомпоновать все перечисленные документы и подать этот пакет в налоговый орган по месту вашей регистрации.

Если в вашей налоговой декларации есть суммы, заявленные к возврату из государственного бюджета, вместе с собранным пакетом документов необходимо предоставить специальное заявление о возврате НДФЛ с расходов на обучение.

Важно: произвести такую операцию вы сможете с расходами только за последние три года. Это касается всех учебных учреждений, будь то ВУЗ или автошкола. Заявленная к вычету сумма будет начислена вам в течение одного месяца с даты регистрации заявления, однако, не раньше окончания текущей налоговой проверки.

Сегодня мы разобрали правила возврата налога за учёбу за период 2015-2016 гг. Обратите внимание, что эта система работает для всех лицензированных образовательных учреждений без исключения, независимо от уровня их аккредитации и юридического статуса (государственные или частные). Каждый год правила оформления и нюансы вывода средств меняются, обычно с периодическим обновлением Налогового Кодекса и федеральных законов, потому стоит уточнять актуальную информацию о документах и периоде вывода средств.

В статье я не нашел ответа на вопрос, касается ли процедура возврата налога при получении плательщиком второго высшего образования. И еще не понятно, почему на брата или сестру законодательством предусмотрено отведение большей суммы оплаты за обучение, нежели на родного ребенка?

Статья хорошая! Но вот возник вопрос, как быть если университет потерял лицензию и дальше обучение в нём невозможно, а ты ещё не получил налог?

Поступил второй раз на платное обучение, в преддверии нового учебного года хочу узнать: вернут ли мне налог, при получении второго высшего образования или нет? И каков процент возврата?

Если я правильно поняла, то можно вернуть часть денег потраченную на обучение своего ребенка в садике? Алгоритм действий стандартный? А если мы еще платим и за сына в вузе, то можно за обоих сразу пытаться возвратить деньги?

Скажите, а влияет ли на окончательную сумму вычета размер официальной зарплаты? Насколько я понимаю, вычет зависит от уплачиваемого налога, соответственно, чем больше налог, тем больше вычет?

Я даже и не знала, что можно вернуть налог, который был уплачен. Мне кажется сумма возврата получится не такая уж большая, для того, чтоб так заморачиватся со всеми этим документами.

Получение вычета с кредита

Налоги платят все работающие граждане — работодатель ежемесячно удерживает с заработной платы налог 2-НДФЛ и уплачивает его в доход государства. Сумма удержаний зависит от размера заработка: чем он выше, тем больше налог. Но часть налога можно вернуть, особенно если вы оформляли кредит. Как это сделать? Расскажем далее.

Всем ли категориям граждан доступен вычет?

Нет, не всем. Заемщик должен подходить под определенные критерии:

  • являться резидентом;
  • иметь ИНН;
  • иметь официальный доход;
  • платить подоходный налог в бюджет государства.

Заемщики вправе оформить возврат части уплаченного налога за истекший период по следующим целевым направлениям:

  • договор ипотечного кредитования;
  • кредитный договор на обучение своих детей, возраст которых не более 23-х лет.

Вернуть можно только ту сумму подоходного налога, которую уплатил работодатель в казну.

Как вернуть налог с кредита?

Коротко расскажем об основных моментах этого процесса. Гражданин может в течение 3-х лет обратиться в налоговую инспекцию с просьбой о возврате суммы удержаний. Например, человек оформил ипотечный кредит в 2018 году и приобрел квартиру. Он может воспользоваться своим правом в течение 2019-2021 гг. Все расходы заемщик должен подтвердить документально, поэтому важно сохранить все документы, связанные со сделкой.

Подоходный налог можно вернуть только один раз в жизни.

Чтобы возвратить налог с кредита, нужно заполнить декларацию. Ее форма установлена налоговой инспекцией. Подать декларацию за прошедший год нужно в ИФНС до 1 апреля. Этот срок установлен для граждан, которые сами вносят сумму подоходного налога в казну, а не через работодателя.

На практике же можно подать декларацию в любое время года. Главное, чтобы к этому моменту работодатель отчитался перед государственными структурами.

Обратитесь в налоговые органы до 1 марта и сотрудники помогут заполнить декларацию бесплатно.

За потребительский кредит

К сожалению, получить налоговый вычет за потребительский кредит невозможно. Исключением является потребительский заем с конкретным назначением — приобретение объекта жилой недвижимости. Если берете кредит на машину, то вернуть налог не получится. При подписании договора не забудьте проверить, что в нем отражена цель покупки — недвижимость, иначе в вычете откажут.

Возврат налога за потребительский кредит не предусмотрен.

За ипотечный кредит

Наиболее распространенный случай для возврата налога — приобретение в собственность объектов жилой недвижимости (дачи, комнаты, квартиры и т.д.). Основные пункты, которые необходимо знать:

  • расчет вычета производится от суммы не более 2-х млн. руб. Например, если вы приобрели недвижимость стоимостью 6 млн. руб., то вычет рассчитают только с 2-х млн. руб.
  • допускается возврат 13% от займа, но сумма не может превысить 260 тыс. руб.;
  • от суммы уплаченных процентов также возвращают налог по ставке, указанной выше.

Чтобы вам вернули часть налога, удержанного вашим работодателем с заработной платы, нужно написать заявление и отнести в налоговую инспекцию. Приложите к заявлению:

  • заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ за истекший год;
  • справку от работодателя по форме 2-НДФЛ за тот же период;
  • все бланки, способные доказать осуществленные расходы;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.);
  • кредитный договор и график платежей;
  • справку из банка о величине уплаченных процентов.

Копии документов не нужно заверять у нотариуса.

Способы получения налогового вычета по ипотеке

У вас всего два варианта для возврата налога с ипотечного кредита:

  1. Самостоятельно подать декларацию

Налоговую декларацию можно подавать ежегодно, включая заявление и полный комплект документов за истекший период, пока не исчерпаете сумму вычета.

  1. Попросить об этом работодателя

Для этого нужно подать заявление в ИФНС. Как только налоговый орган выдаст положительное решение, следует передать документы в бухгалтерию предприятия. С вашей заработной платы не будут удерживать подоходный налог до тех пор, пока не вернут всю сумму.

Таким образом, можно вернуть уплаченный налог в размере 13% от стоимости приобретенного жилья или уплаченных ипотечных процентов. Однако сумма ограничена:

  • за покупку квартиры — до 260 тыс. руб.;
  • по процентам ипотечного кредита — до 390 тыс. руб.

Документы на вычет можно подать самостоятельно или через работодателя.

Приведем пример расчета при ипотеке:

  • стоимость объекта недвижимости – 3,3 млн. руб.;
  • сумма ссуды — 2,5 млн. руб.
  • период кредитования — 15 лет;
  • итоговая сумма по начисленным процентам — 900 тыс. руб.

Расчет:

2 000 000 руб. (максимальная сумма для расчета) + 900 000 руб. (сумма всех процентов) = 2 900 000 руб.

13% от 2 900 000 = 377 000 руб. (общая сумма налога для вычета).

Сумму 260 тыс. руб. (расчет от 2-х млн. руб.) можно вернуть сразу, если у вас большая заработная плата, а остальные деньги можно вернуть на протяжении тех лет пока выплачиваете кредит банку.

За кредит на образование

Для получения налогового вычета за образование требуется соблюсти два условия:

  1. ребенок должен обучаться на очном дневном отделении;
  2. его возраст не должен превышать 23-х лет.

Вернуть деньги могут не только родители, но и сами дети, если они работают.

Перечислим основные документы, которые необходимо подать вместе с заявлением:

  • копии паспортов обучающегося ребенка и родителя, который платит кредит;
  • копия лицензии образовательного учреждения (копию нужно заверить);
  • справку из банка о сумме уплаченных процентов;
  • соглашение на обучение ребенка, заключенного с учебным учреждением (в документе должны быть указаны период и форма обучения, стоимость курса);
  • копии квитанций, подтверждающих оплату за учебу;
  • справку по форме 2-НДФЛ (для заявителя).

По образовательной ссуде можно вернуть налог только на сумму уплаченных процентов. Сумма основного займа в расчет не входит.

Хотим напомнить некоторые нюансы, на которые стоит обратить внимание при возврате налога:

  • сумму вычета перечислят на счет в банке, который указан в заявлении. Наличными вычет не возвращают;
  • одновременно с заявлением подается декларация 3-НДФЛ и полный комплект документов;
  • сотрудники налоговых органов проверят всю информацию, указанную в декларации.
Читайте так же:  Статья 221 ук

Если в декларации указаны недостоверные данные, то в возврате подоходного налога откажут.

Получение вычета по кредиту — это право гражданина, а не обязанность налоговой инспекции. Поэтому налогоплательщику необходимо самостоятельно заполнить все документы и подать их в ИФНС.

Социальный вычет по расходам на лечение и приобретение медикаментов

В соответствии со ст. 219 НК налогоплательщики, с доходов которых удерживается НДФЛ, могут вернуть его, поскольку имеют право на использование вычета при лечении. Это означает, что часть затрат, понесенных физическим лицом на оплату лечения в медицинской организации или покупку дорогостоящих препаратов, можно вернуть из государственного бюджета.

Налоговый вычет — это часть дохода, которая не входит в налогооблагаемую базу, то есть с части заработка не удерживается НДФЛ. Как вернуть налоговый вычет за медицинские услуги?

Можно воспользоваться двумя вариантами:

  1. через ИНФС по месту регистрации. В данном случае возврат подоходного налога за лечение осуществляется уже после того, как изначально был удержан работодателем и перечислен в бюджет государства. Соответственно, им можно воспользоваться только после завершения отчетного календарного года;
  2. через официального работодателя. При таком варианте налоговый вычет на лечение предоставляют еще до исчисления и удержания НДФЛ. В этом случае вычет можно получить еще до завершения отчетного календарного года.

Важно! Возврат НДФЛ за лечение возможен только, если гражданин является налогоплательщиком, то есть имеет официальное место трудоустройства, где налог удерживается с зарплаты и перечисляется в бюджет. При отсутствии официального источника заработка вернуть налог за лечение не удастся.

Кому положен налоговый вычет на лечение

Возврат налога за лечение возможен для граждан РФ, имеющих официальную работу на территории России. При неофициальном трудоустройстве работодатель, как правило, не удерживает и не перечисляет налог, а потому в ФНС не поступают денежные средства, которые можно было бы возвратить.

Социальный вычет на лечение в 2018 году предоставляется гражданам по следующим направлениям:

  • оплата услуг медицинских организаций, к примеру, консультации врачей, проведение лечебных процедур, сдача анализов и др. Их перечень содержится в Постановлении Правительства РФ от 19.03.2001 № 201;
  • оплата стоимости дорогостоящих медицинских препаратов, список которых также содержится указанном Постановлении № 201;
  • перечисление средств в счет добровольного медицинского страхования.

Возмещение НДФЛ при медицинских услугах можно использовать не только на себя как налогоплательщика, но и на своих ближайших родственников (родителей и детей). Главное — обязательно должно выполняться несколько условий:

  • налогоплательщик должен самостоятельно оплачивать все расходы;
  • перечень медицинских услуг, по которым предоставляется налоговый вычет, а также медикаментов закрепляется на законодательном уровне, и нужно ориентироваться именно на этот список;
  • медицинские учреждения должны иметь лицензию на реализацию тех или иных видов медицинской деятельности;
  • медикаменты должны назначаться лечащим врачом;
  • все затраты должны быть официально подтверждены расходными документами.

Налогоплательщик имеет право использовать вычет по лечению, размер которого в некоторых ситуациях ограничен максимальным значением.

Размер налогового вычета на лечение

При возникновении вопроса о том, как получить налоговый вычет за лечение, необходимо знать не только механизм осуществления данного мероприятия, но также и размер вычета. По вычету на лечение в 2018 году предельная величина составляет следующие значения:

  • максимально возможная сумма вычета по лечению за один календарный год составляет 120 тыс. руб. вне зависимости от того, на кого из членов семьи были потрачены денежные средства;
  • максимальная сумма вычета по приобретению дорогостоящих лекарственных препаратов не ограничивается никаким лимитом, то есть абсолютно все подтвержденные и соответствующие законодательству расходы принимаются к возмещению;
  • максимально разрешенная сумма вычета по добровольному медицинскому страхованию составляет 120 тыс. руб., но для его получения необходимо, чтобы договор со страховой организацией был оформлен на срок не менее 5 лет.

Важно! Если по приобретению медикаментов нет ограничения в части размера понесенных расходов, то по лечению и страхованию эта сумма составляет 120 тыс. При этом нужно учесть, что этот лимит указан для общей суммы, а не отдельно для каждой позиции.

Сотрудник Свиридов П.В. получил в 2015 году заработную плату 254 800 руб. и заплатил с нее 13% подоходного налога — 33 124 руб. В этом же году он оплатил свое лечение в размере 24 500 руб. Свиридов П.В. может претендовать на такую сумму вычета: 24 500 руб. * 13% = 3 185 руб.

В 2016 году Свиридов П.В. получил заработную плату 248 500 руб. и заплатил НДФЛ — 32 305 руб. В этом же году он заплатил за лечение жены 20 700 руб. и добровольно застраховал себя на 5 лет с выплатой ежегодной страховой премии 17 000 руб. Свиридов П.В. может получить вычет в размере: (20 700 руб. + 17 000 руб.) * 13% = 4 901 руб.

В 2017 году Свиридов П.В. получил оплату труда в размере — 263 700 руб. и заплатил НДФЛ — 34 281 руб. В этом же году он отправил свою мать в санаторий и заплатил за ее пребывание там 47 000 руб. Кроме того, застраховал свою жену на ту же сумму, как и себя — 17 000 руб. Свиридов П.В. может рассчитывать на страховой вычет в размере: (47 000 руб. + 17 000 руб. + 17 000 руб.) * 13% = 10 530 руб.

Как получить вычет на лечение

Как оформить налоговый вычет за медицинские услуги? Для этого необходимо выполнить несколько операций, которые зависят от того, через кого именно реализуется предоставленное право.

Если вычет получать через налоговую инспекцию, то это можно будет сделать после окончания календарного года, когда работодатель удержит и перечислит в бюджет исчисленный налог. Предварительно необходимо собрать всю документацию, касающуюся лечения или страхования, на ее основе сформировать декларацию 3-НДФЛ и передать в налоговые органы по месту жительства. Совершить эту процедуру можно несколькими способами, к которым относятся такие варианты:

  1. непосредственно принести документы на возврат подоходного налога за медицинские услуги в налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика;
  2. направить документацию через электронные ресурсы, к примеру, в личном кабинете налогоплательщика или через портал госуслуг. Электронные документы будут иметь такую же юридическую силу, как и бумажные, поскольку подписываются электронной подписью налогоплательщика;
  3. переслать документы с помощью Почты России, для чего лучше всего оформить заказное письмо с объявленной ценностью.

Налоговые органы обязаны рассмотреть полученные документы в течение 3-х месяцев, и при принятии положительного решения перечислить денежные средства на счет физического лица не позднее 1 месяца с момента окончания проверки.

Если получать вычет через работодателя, то нужно собрать все необходимые документы и передать их в бухгалтерию организации. При этом варианте не нужно ожидать, пока закончится календарный год, а можно воспользоваться вычетом в текущем налоговом периоде.

Возмещение НДФЛ за лечение имеет определенные особенности, которые заключаются в таких нюансах:

  • срок исковой давности по вычету составляет 3 года, то есть его можно получить только за три предыдущих периода;
  • по прошедшим годам вычет получают только через ИФНС, по текущему году вычет можно использовать также и через работодателя;
  • при формировании декларации необходимо учитывать и другие вычеты (в том числе стандартные, иные социальные и имущественные);
  • социальный налоговый вычет на лечение нельзя переносить на другие годы, поскольку он должен использоваться только в том периоде, в котором осуществлены денежные расходы;
  • неработающие пенсионеры не имеют права использовать вычет, поскольку они не являются плательщиками налога (пенсия не облагается НДФЛ).

Документы для возврата налога за лечение

В целях реализации своего права налогоплательщику необходимо подготовить следующие документы для налогового вычета на лечение:

  1. копию паспорта;
  2. копию документа о родстве;
  3. копию ИНН;
  4. справку 2-НДФЛ;
  5. копию договора о лечении;
  6. копию лицензий;
  7. копии рецептов, выписанных лечащим врачом;
  8. справку об оплате медуслуг, выдаваемую лечебным учреждением;
  9. копию договора о страховании (или полис);
  10. копии расходных документов, свидетельствующих о произведенных расходах;
  11. заявление на предоставление вычета;
  12. декларацию 3-НДФЛ.

Если декларация подается в электронном виде, то документы необходимо предварительно отсканировать (или сфотографировать) и их электронные версии также приложить к расчету.

Получение вычета на работе

Согласно п.2 ст. 219 НК РФ налогоплательщик может получить налоговый вычет не только через ИФНС, но и через своего официального работодателя. Как вернуть деньги за лечение таким способом?

Для этого следует собрать все документы, как и в случае с налоговой инспекцией, но дополнительно необходим к получению еще один важный документ — справка для налогового вычета из ИФНС. С помощью данного документа подтверждается право налогоплательщика на то, что ему действительно разрешается получение вычета через работодателя. Отметим также, что при оформлении через работодателя не нужно составлять декларацию 3-НДФЛ, поскольку этот расчет формируется только для налоговиков.

Процедура получения вычета на работе характеризуется несколькими моментами, а именно:

  • он предоставляется только за текущий год, то есть вычет за предыдущие периоды получить невозможно;
  • без справки из налоговой службы о подтверждении права бухгалтерия предоставлять вычет не будет;
  • сущность вычета в данном случае представляется как доход, не облагаемый налогом на доходы физических лиц;
  • налог с зарплаты не удерживается до тех пор, пока вычет не будет предоставлен в полном размере, но лишнюю сумму нельзя перенести на следующий год;
  • предоставленный вычет и уведомление из налоговой инспекции в последующем будут отражаться в справке 2-НДФЛ.

Право на вычет по лечению представлен законодательством (ст. 219 НК РФ), и его можно получить двумя способами:

  1. возврат за лечение из налоговой инспекции через декларацию 3-НДФЛ (бумажный или электронный вариант). Предоставляется только после окончания года, в котором осуществлены расходы, но не позднее 3-х лет. Деньги перечисляются исходя из рассчитанной суммы на банковский счет налогоплательщика (наличными не выдаются);
  2. получение вычета через работодателя. Вариант можно использовать только в текущем году, когда были произведены расходы. Вычет представляется в виде уменьшения налогооблагаемой базы на ту сумму, которая была оплачена при лечении или приобретении медицинских препаратов.

Как вернуть налог с ипотеки на проценты

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Одним из самых часто задаваемых вопросов является вопрос о том, на вычет в каком размере можно рассчитывать в случае покупки жилья в ипотеку. Поэтому в данной статье мы подробно рассмотрим особенности получения имущественного вычета при покупке жилья с привлечением кредитных средств.

При покупке квартиры/дома с использованием ипотечных средств Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).

Основной вычет при приобретении квартиры в ипотеку ничем не отличается от вычета при обычной покупке. Мы не будем рассматривать его подробно, а лишь напомним основные моменты:

  • максимальный размер вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы – 260 тыс. руб.) (подробнее «Размер вычета при покупке жилья»)
  • право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи). Подавать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию года, когда возникло на него право (подробнее «Информация об имущественном вычете»,«Когда возникает право вычета»)
  • в вычет можно включить как свои так и заемные средства (с юридической точки зрения кредитные средства также считаются Вашими расходами).

Список необходимых документов и процесс получения вычета описаны в статьях: «Список документов для получения вычета» и «Процесс получения вычета».

Пример: В 2017 году Дежнев Г.С. взял в банке ипотечный кредит в размере 2 млн.руб. и купил квартиру стоимостью 2 200 000 руб. (свидетельство о регистрации права собственности было оформлено также в 2015 году). В 2018 году Дежнев Г.С.

подал в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2017 год и заявил основной вычет в максимальном размере 2 млн. руб. (к возврату 260 тыс.руб), несмотря на то, что личных средств Дежнев потратил только 200 тыс.руб.

Также он может заявить вычет по ипотечным процентам (его мы рассмотрим далее).

Вычет по ипотечным процентам

При покупке жилья в ипотеку кроме основного вычета Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке).

Заметка: Ваши выплаты по ипотеке делятся на две части: выплата основного долга и выплата кредитных процентов. Данный вычет Вы можете получить только по выплатам по кредитным процентам (выплаты по основному долгу в вычет не войдут).

  1. Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета. При этом если ипотека оформлена ранее года, в котором была получена выписка из ЕГРН (или акт приема-передачи), то в состав вычета все равно можно включить все уплаченные Вами проценты с первых платежей ипотеки.

Пример: В 2013 году Бельский Г.И. оформил ипотеку и заключил договор долевого участия на строительство квартиры, а в 2016 году он получил акт приема-передачи квартиры.

В этом случае обратиться в налоговую инспекцию за вычетом Бельский Г.И. может только в 2017 году (несмотря на то, что ипотека выплачивалась с 2013 года).

При этом получить вычет он сможет по всем фактически уплаченным процентам (с 2013 года).

Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. руб. (к возврату 390 тыс.руб.).

Заметка: если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, то применяются старые нормы, и размер вычета по кредитным процентам не ограничен.

Пример: В 2016 году Уланова Н.Н. взяла в банке ипотечный кредит 10 млн.руб. и купила квартиру стоимостью 12 млн.руб. За 2016-2017 годы Уланова Н.Н. заплатила 4 млн.руб. ипотечных процентов. В 2018 году Уланова Н.Н.

подала в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2017 год и заявила основной имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.), а также вычет по кредитным процентам в размере максимальной суммы 3 млн.руб. (к возврату 390 тыс.

Заявить к вычету можно только фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы.

Пример: В июне 2016 года Гречихин С.Д. взял ипотеку и купил квартиру.

В 2017 году он может подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2016 год для получения основного вычета и вычета по процентам, уплаченным с июля до декабря 2016 года. В 2018 году Гречихин С.Д.

сможет подать документы за 2017 год (в декларации добавить уплаченные проценты в 2017 году), в 2019 году – за 2018 год, и т.д.

По каким кредитам и займам можно получить вычет по процентам?

Вычет по кредитным процентам можно получить не только по договорам ипотеки, а по любому целевому займу, направленному на приобретение/строительство жилья (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).

Например, если Вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то Вы сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам.

Если такой записи в договоре не будет, то,несмотря на то, что Вы потратили займ на покупку жилья, вычет Вы получить не сможете (Письмо Минфина от 08.04.2016 №03-04-05/20053).

Пример: В 2018 году Шилова К.О. взяла займ у организации на покупку квартиры. В договоре четко указано, что займ потрачен на покупку конкретной квартиры, поэтому Шилова К.О. сможет получить вычет по кредитным процентам.

Пример: В 2018 году Тамарина Э.М. купила квартиру за 2 млн.руб. с привлечением кредита на потребительские цели в сумме 1 млн.руб. Так как кредит не является целевым на покупку квартиры, Тамарина Э.М. сможет получить имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.), а вычетом по процентам воспользоваться не сможет.

Документы для оформления вычета по ипотечным процентам

Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке (см.

«Документы») Вам нужно будет представить в налоговую инспекцию копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах. Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку.

В некоторых банках справку выдают сразу, а в некоторых через несколько дней после письменного запроса (это лучше уточнить в своем банке).

Читайте так же:  Экспертиза по вопросам жкх

Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов (платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т.п.).

В этом случае можно либо предоставить документы (если они в наличии), или сослаться на письмо ФНС России от 22.11.

2012 N ЕД-4-3/[email protected], где указано, что справки об уплаченных процентах из банка достаточно и дополнительных платежных документов для получения вычета не требуется.

Обязательно ли заявлять вычет по кредитным процентам сразу?

Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам (чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы). Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам (и приложить соответствующие документы).

Пример: В 2016 году Хавина М.В. купила квартиру в ипотеку за 3 млн.руб. Доходы Хавиной М.В. составляют 800 тыс.руб. в год (сумма удержанного налога за год 104 000 руб.).

В этом случае в 2017 году она сможет заявить основной вычет (так как не имеет смысла заявлять проценты). В 2018 году Хавина М.В. продолжит получать основной вычет.

В 2019 году, так как основной вычет будет исчерпан, она добавит в декларацию данные об уплаченных процентах с начала выплат (с 2016 года).

Обязательно ли подавать документы на вычет каждый год?

Часто складывается ситуация, когда основной вычет уже исчерпан, а сумма, выплачиваемых процентов по ипотеке довольно небольшая. В этом случае Вы можете не подавать документы в налоговый орган каждый календарный год (чтобы сэкономить время), а подавать раз в несколько лет, включив в декларацию все уплаченные за эти годы проценты.

Пример: В 2015 году Детнев Л.П. купил квартиру в ипотеку. Согласно условиям ипотеки,он ежегодно выплачивает ипотечных процентов на сумму 100 000 руб. Доходы Детнева Л.П. в год превышают 2 млн. руб.

В 2016 году Детнев подал документы в налоговый орган и получил основной вычет и вычет по процентам, уплаченным за 2015 году.

В 2017 году Детнев может не подавать декларацию, а подождать несколько лет и заявить все проценты сразу: например, подать документы в 2019 году и получить вычет по процентам, уплаченным в 2016, 2017 и 2018 годах.

Вычет по процентам при перекредитовании (рефинансировании кредита)

В случае рефинансирования кредита в другом банке Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному и по новому кредиту (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). При этом важно, чтобы в новом договоре было явно отмечено,что он выдан для рефинансирования прошлого (целевого) кредита.

Пример: Голованов И.В. купил квартиру в 2015 году стоимостью 3 млн.руб. (из них 1 млн.руб. собственных средств, а 2 млн.руб. заемных). В 2016 году он осуществил рефинансирование кредита в другом банке. Тогда при получении вычета по процентам Голованов И.В. сможет учесть проценты, выплаченные по первому и второму кредитам.

Процесс получения вычета

Процесс получения вычета по ипотечным процентам не отличается от получения основного вычета и подробно рассмотрен в статьях:«Процесс получения вычета», «Получение имущественного вычета через работодателя».

Особенности получения налогового вычета с процентов, уплаченных по ипотеке

Одним из юридических фактов, служащих основанием для возникновения права на налоговый вычет, является ипотека.

Каким образом производится возврат уплаченных налогов по процентам по ипотеке?

Ипотека — это кредит, оформленный в виде письменного документа между двумя сторонами: банк и заемщик. Отличительной особенностью ипотеки является длительность кредитных правоотношений и автоматический залог в виде вещного обеспечения обязательств.

Возврат имущественного вычета происходит только по кредитам, которые были ориентированы на приобретение жилья в любом его виде: квартира, комната, доля в квартире, загородный дом. Также это может быть покупка земельного участка.

Гражданин имеет право на получение от государства не самой суммы вычета в денежном выражении, а возмещения уплачиваемых им 13% налога на доходы физических лиц.

Вычет при наличии продолжительных кредитных отношений представляет собой сумму, уменьшающую размер налогооблагаемого дохода, как по стоимости приобретенного жилья, так и по процентам, которые выплачиваются банку за пользование заемными средствами.

В данном случае сначала возвращаются налоги, включенные в саму стоимость жилья, а потом возврат переходит на проценты, которые были выплачены по кредитному договору.

Как подсчитать положенный вычет и сумму налога к возврату?

Максимальный размер вычета по ипотечному кредиту составляет 3 млн. рублей. Получается, что в итоге человек может рассчитывать на возврат излишне уплаченных налогов в сумме не более 390 тыс. рублей.

Отличительной особенностью возврата по процентам ипотечного кредита выступает то, что он может переноситься на следующие годы.

Исходя из длительности ипотеки, нет ничего удивительного в том, что законодатель разрешил в течение 10 или 20 лет возвращать налоги по мере того, как проценты по займу не трансформируются в выплаченные.

Например, если человек заплатил за год по кредиту банку 100 тыс. рублей, он имеет право возвратить себе из них 13 тыс. рублей. При этом вполне логично, что гражданин не сможет получить большую сумму по сравнению с той суммой, на которую он уплатил налоги.

Вычет может составить всю сумму выплаченных процентов, но он ограничен суммой налогов уплаченных гражданином в конкретном налоговом периоде.

Например, если человек в 2014 году заработал 400 тыс. рублей, то он обязан уплатить государству 13% этой суммы в качестве налога на доходы физических лиц, то есть сумму 52 тыс. рублей. Именно эту сумму человек имеет право требовать к возврату по истечению налогового периода.

Потенциальный собственник недвижимого имущества предполагает взять квартиру в ипотеку длительностью 20 лет и стоимостью в 3 млн. рублей. Банк предлагает будущему клиенту – заемщику ставку по процентам в 12%.

В первый месяц исполнения обязательств оплата «тела» кредита будет составлять 12,5 тыс. рублей. Сумма процентов, начисленных по займу, будет составлять примерно 30 тыс. рублей. Если подсчитать, то в совокупности затраты заемщика за месяц, обусловленные погашением ипотеки, составят 42,5 тыс. рублей.

Заемщик может получить налоговый вычет в размере 13%. Получается, что он может выплатить банку на 3900 рублей меньше.

Воспользоваться этим правом могут лица, получающие на работе официальный доход, то есть работающие по трудовому договору.

Для возврата излишне уплаченных налогов собственник приобретенного в ипотеку жилья должен обратиться в налоговую инспекцию. Но предварительно для себя он должен решить, каким способом ему было бы удобнее получать эти деньги.

По окончании календарного года, за который причитается вычет необходимо обратиться с соответствующим заявлением в налоговую инспекцию.

Срок рассмотрения заявления о возврате налога в Налоговой Инспекции составляет 3 месяца. Еще 1 месяц дается на перечисление суммы на расчетный счет, указанный заявителем.

Для получения возврата по процентам, которые уплачены в 2014 году, необходимо дождаться окончания этого года. И в 2015 году можно обращаться в налоговую и получить возвращение налогов одной суммой на счет своей банковской карты.

Налоговый вычет можно получить у своего работодателя и не ждать окончания календарного года, в котором был приобретен объект недвижимого имущества по ипотеке.

В этой ситуации бухгалтерия просто перестает удерживать с заработной платы подоходный налог, составляющий 13% до тех пор, пока не будет выбрана полная сумма вычета.

Для этого нужно обратиться в налоговую инспекция за специальным уведомлением. При этом в налоговой пишется соответствующее заявление и предоставляется пакет документов, подтверждающих право гражданина на получение имущественного вычета.

Уведомление выдается по истечении 30 суток с момента обращения гражданина. После этого необходимо предоставить этот документ в бухгалтерию.

Документы, на основании которых предоставляется вычет по ипотечному кредиту

Для получения имущественного вычета по ипотеке в налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Декларацию по форме 3-НДФЛ, которую можно заполнить онлайн на сайте.
  2. Справки о доходах по форме 2-НДФЛ с каждого места работы заявителя.
  3. Один из правоустанавливающих документов на приобретенное жилье: копию договора о купле-продаже жилья, копию свидетельства о праве собственности или акта передачи жилья.
  4. Копии документов, подтверждающих факт оплаты: квитанций, банковских выписок, расписок.
  5. Договор ипотеки с банком.
  6. График платежей.
  7. Документы, подтверждающие оплату процентов по кредиту: квитанции, платежные поручения или выписки счета.
  8. Банковскую справку о сумме оплаченных по кредиту процентах (если налоговый вычет по процентам требуется сразу за несколько лет, то в справке должен быть расчет за каждый год отдельно).

В налоговой могут потребовать свериться с оригиналами предоставленных документов, поэтому все их стоит захватить с собой.

Если жилье по ипотеке приобретается в общую собственность супругами в равных долях, то вычет распределяется по долям между ними.

В данном случае супругам необходимо будет написать заявление о разделении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с вышеуказанными актами и копией свидетельства о браке.

По желанию собственников возврат налогов может получать только один из собственников приобретенного жилья.

Изменения в законодательстве, касающиеся порядка и сроков возврата вычета на проценты по ипотеке

Последние изменения в налоговое законодательство, касающиеся порядка предоставления налогового вычета по ипотеке, были внесены в 2014 году.

Ими установлен максимальный размер налогового вычета, составляющий 3 млн. рублей.

С 2014 года стало возможным получать возврат налогов в отношении нескольких купленных гражданином объектов недвижимого имущества. Но при этом остается фиксированный лимит суммы вычета, которая составляет 2 млн. рублей.

Если жилье стоило меньше, и владельцем получена не вся сумма, разрешенная к возмещению, то не возбраняется применять повторный и последующий имущественный вычет при приобретении других объектов недвижимого имущества.

Дробить сумму возврата налогов не несколько составляющих могут только те, кто стал собственником после 2014 года. При этом гражданин не должен был ранее воспользоваться данным правом даже частично.

Но это нововведение не распространяется на вычет по процентам по кредиту.

Граждане могут реализовать свое право на возврат уплаченных процентов по ипотеке лишь единожды в жизни вне зависимости от того, израсходован ли лимит или нет.

Возврат процентов по ипотечному кредитованию предоставляется в зависимости от механизма их уплаты кредитному учреждению.

Для получения финансовых средств нужно предоставить в налоговую инспекцию комплект документов, в который входят акты, свидетельствующие о заключении с банком договора об ипотеке.

Кроме того, систематически в налоговую предоставляются документы, являющиеся доказательствами того, что заемщик исправно выполняет свои обязательства по договору.

Это подтверждается графиком погашения кредита и процентов по нему и соответствующими платежными документами об оплате процентов за очередной период.

: Как вернуть уплаченные налоги за квартиру, купленную в ипотеку?

В данном видеосеминаре подробно разбираются вопросы, касающиеся всей процедуры получения возврата налога по процентам с ипотечного кредита.

Как вернуть НДФЛ с процентов по ипотеке?

Каждые 13 рублей из заработанных нами 100 «уходят» в пользу государства. Существуют определенные ситуации, когда гражданин имеет полное право вернуть часть налогов.

К ним относят и приобретение жилья в ипотеку. Вычет выдают по стоимости квартиры и по процентам кредита. Правила и порядок получения денежных средств определяется действующим законодательством.

Есть два пути получения компенсации:

  1. Перевод денег на указанный заявителем счет.
  2. Снижение налоговых выплат с зарплаты на сумму вычета.

Граждане вправе также получить налоговый вычет за обучение, благотворительность и за другие социально значимые расходы. Подробный их перечень можно узнать в ФНС.

Кто имеет право на возврат НДФЛ с процентов по ипотеке?

Претендовать на возмещение средств при покупке квартиры в кредит могут все граждане, оформившие соответствующий договор займа и осуществляющие на законных основаниях трудовую деятельность в России, уплачивая при этом налоги.

Касается это и иностранцев. Подданные других государств должны находиться и работать на территории РФ на законных основаниях. Вычет процентов по кредиту можно оформить отдельно от жилищного возмещения.

Существуют и некоторые другие нюансы.

Каждый заемщик вправе получить возврат НДФЛ с процентов по кредиту

Часто покупка жилья производится совместно. Поэтому итоговая сумма возврата НДФЛ распределяется в зависимости от доли каждого собственника. Этот же принцип действует и при определении вычета за помещение, находящееся в собственности супругов.

Важно: отдать свою долю возмещения другому правообладателю жилья нельзя.

Ситуации бывают разные. Иногда возникает необходимость провести рефинансирование полученной ранее ипотеки. Заемщик имеет полное право получить вычет по процентам за оба кредита. Для оформления возврата НДФЛ по второму договору займа нужно указать, что он берется именно с целью рефинансирования.

Как составить приказ о премировании сотрудников?

Расчет ипотеки в Сбербанке и других кредитных учреждениях производится с учетом будущих выплат за страхование жизни заемщика.

Нередко сюда дополнительно включают и потерю трудоспособности. Граждане также могут получить возврат средств с уплаченной страховки. При ежегодном страховом взносе в 120 тыс.

рублей можно претендовать на 15 600 рублей возврата.

Как получить возмещение процентов по ипотеке при покупке квартиры?

Перед расчетами следует понять методику получения возврата НДФЛ. Существует два основных способа:

  1. По окончании расчетного периода (12 месяцев).
  2. Ежемесячно в течение года.

В последнем случае работодатель просто перестает выплачивать подоходный налог с заработной платы оформившего вычет сотрудника, в результате чего фактический доход гражданина возрастает на 13%.

Удержание будет производиться до тех пор, пока сумма не сравняется с процентом за прошлый год.

В ряде случаев (например, при необходимости вернуть налог за лечение) прибегают к разовой выплате всей суммы.

Претендовать на налоговый вычет можно только при правильном оформлении документации. Для возврата средств в налоговый орган подаются:

  1. Декларация 3-НДФЛ.
  2. Заявление с указанными банковскими реквизитами.
  3. Декларация 2-НДФЛ.
  4. Копии правоустанавливающих документов (купля-продажа, свидетельство о праве собственности).
  5. Копия ипотечного договора.
  6. График платежей.
  7. Справка банка об уплаченных процентах.
  8. Подтверждающие оплату документы.

Вся детальная информация расположена на сайте Госуслуг. Там граждане могут также узнать свою будущую пенсию, подать документы на оформление загранпаспорта и провести многие другие операции.

При правильном составлении заявления и наличии всех данных полный срок возмещения процентов по ипотеке занимает 4 месяца.

Первые три уходят на камеральную проверку, последний дается на перевод средств на указанный гражданином счет.

Пример расчета НДФЛ с процентов по ипотеке при приобретении жилья

При покупке квартиры по договору залога заемщик постепенно выплачивает тело кредита и проценты по нему. Выплата вычета осуществляется именно по начисленным процентам. Например, из перечисленных банку 100 тыс.

рублей в качестве процентов за год заемщик вернет лишь 13 тыс. Сумма может быть выплачена только в том случае, если гражданин заплатил налоги в эквивалентном или большем размере.

То есть работать «в серую» и претендовать на преференции от государства не получится.

Важно: при недостаточности выплаченных налогов перерасчет может пойти на следующий год — до «достижения» нужной суммы.

Из этого же примера. Если работник выплатил за год налогов только на 10 тыс. рублей, то за данный отчетный период ему будет положена к выплате именно эта сумма. Оставшиеся 3 тыс. перейдут на следующие 12 месяцев.

Как настроить рекламу в Инстаграме?

Сколько максимально можно вернуть НДФЛ с процентов по ипотеке?

По действующему налоговому законодательству, размеры базы для перерасчета не может превышать 3 млн рублей. То есть реально получится претендовать только на 390 тыс. рублей. Количество лет, за которые можно получать выплаты от ФНС, ничем не ограничены. Подавать заявления можно до тех пор, пока общие перечисленные средства не достигнут максимальных значений.

Для многих категорий граждан ипотека является единственным способом приобрести собственное жилье. Иногда не получается скопить и на первоначальный взнос. В такой ситуации можно пойти на небольшую хитрость: взять кредит наличкой без справки о доходах. Эти деньги и станут стартовыми для займа на жилье.

Следует внимательно взвесить собственные финансовые возможности. При частых просрочках банк вправе забрать квартиру через суд и выставить ее на продажу. Выплаченные средства (тело кредита) и первоначальная сумма взноса вернутся на счет заемщика.

Каким образом вернуть 13% с ипотеки — как возместить проценты по ипотечному кредиту

На сегодняшний день лишь небольшой процент граждан, которые приобрели недвижимость для проживания по ипотеке, знают о том, что имеют право возвратить 13% с ипотеки.

В данной статье мы разберем вопрос, как вернуть положенные тринадцать процентов с ипотеки, какие имеются ограничения в данной процедуре и какие предусмотрены условия возврата затраченных средств.

Читайте так же:  Налог чп 3 группы

Как можно возместить 13% по ипотечному кредиту

Каждый российский гражданин или гражданин иностранного государства, который согласно действующему законодательству трудится в Российской Федерации и ежемесячно выплачивает положенные налоги на доходы юридического лица, вправе претендовать на получение налогового вычета. Это определенная сумма в денежном эквиваленте, на которую будет уменьшена налоговая база по НДФЛ.

Сумма такого вычета по покупаемой недвижимости равна величине расходов на его приобретение, но не может быть выше 2 000 000 рублей.

Налоговая база по НДФЛ, представляющая собой сумму, с которой налог исчисляется, в результате использования налогового вычета либо обнуляется, либо сокращается.

Плательщик должен написать заявление в налоговый орган, по которому будет произведен возврат суммы излишне уплаченного НДФЛ.

Говоря доступным языком, гражданин, который осуществляет трудовую деятельность в официальном порядке и выплачивает положенный по закону подоходный налог со своей заработной платы, при покупке недвижимости для проживания по договору ипотечного кредита, вправе возвратить сумму уплаченного подоходного налога.

Таким образом государство представляет возможность вернуть 13% от стоимости купленного по программе ипотечного кредитования жилья. Есть немаловажный момент – на законодательном уровне было введено ограничение стоимости недвижимости для проживания, которая может быть принята к расчету.

Эта сумма равняется 2 миллионам рублей. Поэтому, если вы приобрели квартиру, стоимость которой составляет 3,5 миллиона рублей, то 13-ти процентный налог будет рассчитываться лишь с 2 миллионов рублей.

В случае если приобретенная недвижимость стоит менее 2 миллионов рублей, то 13% будут рассчитаны согласно фактической стоимости.

Возникает закономерный вопрос: а что делать с оставшейся частью подоходного налога, который допустимо получить? При покупке следующей жилой недвижимости вы сможете ее получить. Давайте разберемся на конкретном примере.

Например, вы стали счастливым обладателем квартиры, которая стоит 1, 2 миллиона рублей. Согласно положенным 13%, вы возмещаете себе сумму, равную 156 000 рублям.

Учитывая то, что максимальная сумма, которая допускается для расчета, составляет 2 миллиона рублей, при следующей покупке жилья вы сможете получить выплату с оставшихся 800 000 рублей.

Заостряем внимание на том, что ежегодная выплата не может быть выше суммы подоходного налога, который вы уплатили за предшествующий год.

Это означает, что если в результате использования налогового вычета вы вправе «забрать» свои 250 000 рублей, но в прошлом году подоходного налога вы выплатили лишь 50 000 рублей, то в текущем году вы можете претендовать на получение только 50 000 рублей.

И только в последующие годы вы сможете получить оставшуюся сумму, но опять-таки в сумме, которая не будет превышать сумму уплаченного подоходного налога.

Какую сумму с уплаченных процентов по ипотеке можно вернуть

Помимо налогового вычета на покупку жилой недвижимости можно получить также налоговый вычет по процентам по кредиту, который был потрачен на ее покупку.

На законодательном уровне была определена максимальная сумма для расчета налогового вычета по кредитным процентам – она составляет 3 миллиона рублей.

Согласно этому, вы можете возвратить сумму не более чем 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов) – эта цифра никаким образом не будет зависеть от суммы уплаченных по факту процентов по ипотеке.

Оговорим немаловажный факт – если проценты по кредиту составляют меньше 3 000 000 рублей, то остаток по ним попросту сгорает. Это означает, что если через некоторое время вы примите решение купить в кредит еще одно жилье, то вы уже не сможете получить к вычету разницу между суммой вычета по процентам, заявленного ранее и его максимальным значением.

По мере того как вы уплачиваете проценты по ипотечному кредиту, станет возможным возврат процентов по ипотеке. В случае когда вы уже в полном объеме «закрыли» кредит, и налоговый вычет по процентам получили, но не полностью (такая ситуация может наступить, когда сумма вычетов выше ваших доходов), то в будущем году вы можете получить остаток вычета.

Важно! На законодательном уровне нет никаких ограничений относительно количества лет, на которые вы имеете право переносить остаток вычета.

Дополнительная информация касательно возврата НДФЛ

Если вы приобретаете жилье с помощью ипотечного кредита, то вам пригодится следующая информация:

1. Если жилая площадь оформляется в равных долях на всех членов семьи, то есть в общую долевую собственность, то все работающие совладельцы имеют законное право получить налоговый вычет, так как официально трудоустроенные совершеннолетние граждане уплачивают подоходный налог. К примеру, речь может идти об обоих супругах.

2. Если родители приобретают своим детям, которые еще не достигли совершеннолетия, в собственность жилье, то они сохраняют право на получение налогового вычета даже в том случае, если они не приобретут права на данную собственность.

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо иметь при себе такой пакет документов:

  • Справку по форме 2-НДФЛ, которую нужно взять с места официального трудоустройства
  • Паспорт российского гражданина или паспорт гражданина иностранного государства
  • Документы, подтверждающие расходы, которые были понесены по факту. К ним относятся квитанции, акт приема-передачи жилого помещения, платежные поручения, чеки, договор и так далее
  • Заявитель должен самостоятельно заполнить декларацию 3-НДФЛ

3. Наличие ипотечного кредита тоже необходимо будет подтвердить – представить договор ипотечного кредитования. Вдобавок, понадобится предоставить расчет размера уплаченных по ипотеке процентов. Справку вам нужно взять в банке.

4. Помимо этого, доказать нужно и факт нахождения жилой недвижимости в собственности – представить свидетельство о праве собственности.

5. Если вы занимаетесь оформлением налогового вычета на квартиру, купленную детям, то степень вашего родства с ними тоже нужно подтверждать – для этого следует предъявить свидетельства о рождении;

6. Вы имеете право получить налоговый вычет, как через налоговый орган, так и через работодателя. Но в налоговую службу по месту жительства, в любом случае, нужно будет обратиться, имея при себе весь пакет документов. Если претендуете на получение общей суммы, то вам нужно запастись терпением и ожидать от 2 до 4 месяцев – столько дается на рассмотрение документов.

7. Если вы приняли решение получать вычет через своего работодателя, то нужно посетить налоговый орган и взять уведомление о подтверждении права на получение имущественных вычетов, которое передается по месту своей работы.

Далее нужно написать заявление, к которому прикладывается полученное из налоговой инспекции уведомление. На основании этого работодатель перестанет удерживать с вас подоходный налог до того времени, пока ваши доходы не станут выше суммы налоговых вычетов, размер которых был прописан в уведомлении.

Может случиться так, что до конца года работодатель не сможет в полной мере предоставить вам налоговые вычеты. В этом случае в следующем году их остаток можно получить как на месте своей официальной работы, так и в налоговом органе.

Чтобы получить остаток налогового вычета у работодателя, понадобится ежегодно заново писать заявление и брать в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественных вычетов.

Как Вы можете видеть возместить проценты по ипотечному кредиту совершенно реально, требуется только лишь подготовить соответствующие документы и запастись терпением.

(7 4,86 из 5)

Как вернуть 13% с ипотеки? Возмещение процентов по ипотечному кредиту

Многие граждане, которые купили жилье в ипотеку (с использованием заемных средств банка), к большому сожалению, не знают, что могут возвратить 13% с ипотеки в виде налогового вычета, как с собственных средств, истраченных на сделку, так и с процентов по ипотечным платежам.

Как возвратить положенный по закону возврат налога по процентам с ипотеки, какие существуют ограничения, какие условия налогового возврата средств существуют – ответы на все эти вопросы вы найдете в данной публикации.

Что такое возврат налогов НДФЛ при ипотеке

Каждый российский либо иностранный гражданин, который на законных основаниях осуществляет трудовую деятельность на территории Российской Федерации и выплачивает налог на доход физического лица, обладает правом на получение так называемого налогового вычета. Это денежная сумма, на которую будет уменьшена налоговая база по НДФЛ. Сумма такого вычета по приобретаемой недвижимости для жилья равняется величине расходов на его покупку.

Когда налоговый вычет используется, налоговая база по НДФЛ, представляющая сумму, с которой налог исчисляется, либо уменьшается, либо обнуляется. Поэтому сумма налога, которую необходимо уплатить, становится меньше.

Плательщику налогов нужно написать заявление, чтобы налоговый орган возвратил сумму излишне уплаченного НДФЛ.

Говоря доступным языком, если гражданин официально трудоустроен и со своего ежемесячного заработка уплачивает подоходный налог, то при покупке недвижимости для проживания по договору ипотечного кредитования, он обладает законным правом возвратить себе сумму уплаченного подоходного налога в размере 13% от стоимости жилой недвижимости.

Следует отметить, что на законодательном уровне была ограничена стоимость жилья, которая может приниматься к расчету – она составляет 2 миллиона рублей.

Что это означает? К примеру, вы купили недвижимость для проживания за 3,5 миллиона рублей. Но 13% будут исчисляться лишь с 2 миллионов рублей – так гласит закон.

В случае, если жилье стоит меньше указанной суммы (к примеру, 1,8 миллиона рублей), то 13% будут рассчитываться по его реальной стоимости.

И часть подоходного налога, которая осталась, вы имеете право возместить во время покупки следующего жилья.

К примеру, если была приобретена жилая недвижимость за 1,4 миллиона рублей, то вы, соответственно, имеете право возместить 182 000 рублей (13%). Но, согласно законодательству, максимально допустимая сумма для расчета равна 2 миллионам, поэтому с оставшихся 600 тысяч вы все равно сможете получить налоговый вычет, когда будете покупать следующее помещение для жилья.

Иными словами, если вы в ходе использования налогового вычета рассчитываете возвратить 260 000 рублей, но в предшествующий год подоходного налога вы заплатили лишь 55 000 рублей, то в текущем году возвратить вы сможете только лишь эти 55 000 рублей. Сумма, которая осталась, будет выплачиваться в последующие годы, причем размер ее не будет превышать сумму подоходного налога, уплаченного вами в прошлом году.

>В каком размере возмещаются проценты по ипотечному кредиту

Помимо налогового вычета на покупку жилой недвижимости, можно получить также налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту, который был использован для приобретения жилья.

На законодательном уровне была зафиксирована максимальная сумма для расчета налогового вычета по кредитным процентам – эта сумма составляет 3 миллиона рублей.

Если размер кредитных процентов не превышает 3 миллиона, то остаток по ним попросту сгорает. И если вы в будущем воспользуетесь еще одним кредитом на покупку объекта недвижимого имущества, то получить разницу между суммой вычета по процентам, который был заявлен ранее, и его максимальным значением, не представится возможным.

Получить возврат процентов по ипотеке можно по мере того, как проценты будут уплачиваться. Несмотря на то, что кредит в полном объеме будет погашен и налоговый вычет по процентам получен не до конца, остаток вычета можно получить уже в следующем году. К примеру, такая ситуация может возникнуть, когда доходы меньше, чем сумма вычетов.

Нужно знать, что вы можете сколько угодно переносить остаток вычета, так как на законодательном уровне никаких ограничений не имеется.

Интересные факты по возмещению 13% НДФЛ при ипотеке

Если покупка недвижимости для проживания оформляется в общую долевую собственность, то получить налоговый вычет могут все граждане (если им исполнилось 18 лет), которые официально трудоустроены и уплачивают подоходный налог.

Такая ситуация может возникнуть в том случае, если жилье оформляется в равных долях на всех членов семьи. В этом случае получить налоговый вычет имеют право оба супруга.

Нужно заметить, что родители, которые решили сделать своим несовершеннолетним детям роскошный подарок и купить им в собственность жилую недвижимость, сохраняют право на получение налогового вычета даже в том случае, если они не становятся владельцами этого жилья.

Чтобы запустить процедуру получения налогового вычета, понадобится собрать определенный пакет документов. Это:

  • Справка по форме 2-НДФЛ, которую нужно взять по месту работы в бухгалтерии.
  • Паспорт гражданина РФ. Если вы гражданин иностранного государства, то паспорт своего государства.
  • Документы, которые подтверждают понесенные по факту расходы. Среди них акты приема-передачи недвижимого имущества, договор купли-продажи, квитанции, платежные поручения, чеки.
  • Декларация 3-НДФЛ. Данная бумага заполняется лично заявителем.

Вдобавок, потребуется подтвердить, что вы на самом деле платите ипотеку – в этом вам поможет договор ипотечного кредитования. Также понадобится расчет размера процентов по ипотеке, которые вы уже уплатили – для этого потребуется справка, взятая в банке. Также придется представить доказательства, что квартира является собственностью – на руках должно быть свидетельство о праве собственности.

Если вы купили квартиру несовершеннолетним детям и оформляете налоговый вычет на недвижимое имущество, то нужны доказательства степени родства. То есть при себе нужно иметь свидетельства о рождении детей, на которых квартира приобретена.

Так или иначе, в обоих случаях, вам понадобится лично обратиться в налоговый орган по месту проживания, имея при себе полный пакет документов.

И если вы поставили перед собой цель получить единоразово всю сумму, то здесь придется набраться терпения и ждать от 2 до 4 месяцев, пока должностные лица будут заниматься проверкой пакета документов.

Как вернуть 13% по ипотеке возвратом НДФЛ с зарплаты на работе

Если вы решили получать вычет на своей работе, то все равно придется поехать в налоговую инспекцию, взять уведомление о подтверждении права на получение имущественных вычетов, а затем передать бумагу в бухгалтерию.

На месте вы напишете заявление (к нему приложите уведомление, полученное из налогового органа), на основании которого по месту вашей работы с вас не будет удерживаться подоходный налог до тех пор, пока ваши доходы не станут больше налоговых вычетов, указанных в уведомлении.

В случае, если с вашего места работы до конца года не будут предоставлены в полном объеме налоговые вычеты, то их остаток вы имеете право получить на следующий год, причем как на своем предприятии, так и в налоговом органе.

Чтобы в следующем году получать остаток налогового вычета, нужно ежегодно отправляться в налоговый орган и брать уведомление, подтверждающее право на получение имущественных вычетов, а затем писать заявление на своем предприятии.

Таким образом, максимальный возврат 13% расходов при ипотеке возможен, когда потрачено собственных средств 2 миллиона рублей и более, и выплачено процентов по взятой ипотеке 3 миллиона рублей и более.

В этом случае общее возврат НДФЛ (13%) при ипотеке составит 260 000 (13% от 2 000 000) + 390 000 (13% от 3 000 000) = 650 000 руб.

Это существенная сумма для большинства жителей России, так что знайте о своих правах и эффективно используйте налоговое законодательство в свою пользу!

Читайте так же:

  • Повысилась ли пенсия с 1 апреля Кому повышают пенсию с 1 апреля 2018 Социальная пенсия увеличится с 1 апреля. В Постановлении Правительства от 20.03.2018 № 302 «Об утверждении коэффициента индексации с 1 апреля 2018 г. социальных пенсий», который пока не вступил в действие, прописан коэффициент — 1,029. Социальную […]
  • Отчетность по экологии для мсп Отчет для малого и среднего бизнеса по отходам Отчет для малого и среднего бизнеса по отходам сдается всеми юрлицами и ИП на территории России, которые производят отходы. Отчетность сдается в уведомительном порядке не позднее 15 января последующего года и не включает статистические или […]
  • Какой налог я должна заплатить при продаже дома Какой налог нужно выплатить с продажи квартиры? Большинству известно, что после того, как квартира продана, требуется заплатить налог. Однако не все знают, кто именно обязан его заплатить, в какие сроки, как определить размер платежа и многие другие немаловажные нюансы. Кроме того, с […]
  • Единый налог при усн 2011 КБК по единому налогу при упрощенке с доходов Выбирая упрощенную систему с объектом "доходы" фирмы и предприниматели платят налог со всей своей выручки. Расходы не вычитаются. Ставка по УСН "доходы" - 6%. Регионы в 2016 году получили право понижать ставку на местном уровне. Объект […]
  • Требования к уставу школы 2019 Привести устав школы в соответствие с Законом об образовании еще есть время Согласно требованиям Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 30 декабря 2015 г. N 458-ФЗ (далее – Закон об образовании) образовательные учреждения должны […]