Меню

Ломбардный залог квартиры

Оглавление:

Как оформить ломбардный кредит под залог недвижимости?

Недвижимость всегда была и есть хорошим инструментом для помещения в залог с целью получения кредита. Ломбардный кредит под залог недвижимости представляет является одним из многочисленных способов кредитования, при помощи которого заёмщик имеет возможность быстро получить взаймы требуемую сумму денег.

Содержание

Получение ломбардного кредита под залог недвижимого имущества связано с обязательным соблюдения заёмщиком ряда условий, выдвигаемых кредитующей организацией.

Ниже приведены основные:

  • заёмщик должен иметь российское гражданство;
  • он обязан иметь в паспорте штамп о прописке;
  • заёмщик должен располагать хорошей кредитной историей;
  • заёмщик обязан являться официальным собственником объекта залога;

при наличии иных собственников залоговой недвижимости необходимо их письменное согласие на помещение недвижимости в залог;

  • залоговая недвижимость должна быть в приемлемом состоянии;
  • при возникновении подобной необходимости заёмщик должен иметь возможность привлечь поручителей по кредиту.
  • Для оформления кредита заёмщик должен самостоятельно обратиться в любое отделение выбранной им кредитной организации и заполнить соответствующую форму заявки на получение кредита.

    Также им должны быть предоставлены все документы, необходимые для оформления займа.

    После рассмотрения кредитующей организацией всей предоставленной заёмщиком информации её специалисты принимают решение по данной заявке.

    При принятии положительного решения заёмщику назначается встреча для подписания кредитного договора и выдачи денег.

    Другим способом оформления кредита является онлайн заявка. Заёмщик может подать её, находясь у себя дома, перед компьютером.

    При возникновении каких-либо вопросов представитель кредитующей организации связывается с заёмщиком по телефону и оговоривает детали подаваемой заявки.

    О положительном решении заёмщику также сообщается по телефону, при этом ему назначается время встречи для согласования всех необходимых формальностей.

    Банки, предоставляющие ломбардный кредит под залог недвижимости ↑

    Банки весьма охотно предоставляют своим клиентам подобного вида кредиты, поскольку чаще всего их берут бизнесмены, предприниматели, нуждающиеся в срочном пополнении оборота своего бизнеса на определённую сумму.

    В качестве залоговой недвижимости банки рассматривают квартиры, частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость.

    В приведенной ниже таблице дана сравнительная информация по предложениям нескольких российских банков.

    Представлены конкретные суммы выдаваемых кредитов, сроки предоставления займов, процентные ставки, а также индивидуальные условия банков.

    Руководствуюсь представленной в таблице информацией, потенциальный заёмщик имеет возможность сделать выбор в пользу того или иного банка в вопросе получения кредита в нём.

    Под залог квартиры ↑

    Ломбардный кредит под залог квартиры не имеет существенных отличий от иных способов кредитования.

    Важным условием предоставления подобного кредита является предоставление заёмщиком документа, подтверждающего его право собственности на помещаемую в залог квартиру.

    Представители кредитующей организации проводят экспертную оценку её состояния, после чего выносят решение относительно целесообразности выдачи кредита.

    Если же вас интересует вопрос получения потребительского кредита на выгодных условиях, то вам стоит перейти по следующей ссылке, и прочесть статью.

    Требования к заёмщикам ↑

    Получение ломбардного кредита возможно при условии соблюдения заёмщиком определённых требований, выдвигаемых организацией, которая предоставляет кредит.

    Ниже приведен перечень типовых требований:

    1. Наличие гражданства России у заёмщика.
    2. Прописка заёмщика в зоне функционирования кредитующей организации.
    3. Фактическое право собственности заёмщика на объект залога.
    4. Положительная кредитная история заёмщика.
    5. Согласие заёмщика на проведении экспертной оценки стоимости объекта залога.

    Под залог коммерческой недвижимости ↑

    Залог коммерческой недвижимости является наиболее выгодным для бизнесменов и частных предпринимателей, поскольку предполагает возможность быстрого получения средств при помещении в залог недвижимости, не являющейся личной собственностью заёмщика.

    Заёмщик не обязан предоставлять отчёт о целевом использовании кредитных средств, таким образом, этот вид кредитования представляет собой выдачу целевого кредита под залог объекта, имеющего прямое отношение к бизнесу клиента.

    Для получения ломбардного кредита клиент должен представить определённый набор документов.

    Как правило, к таковым относятся:

    • паспорт заёмщика;
    • его индивидуальный налоговый номер;
    • документ о праве собственности заёмщика на объект залога;
    • оформленная заёмщиком заявка на получение кредита.

    На какую сумму рассчитывать? ↑

    Размер суммы кредита находится в зависимости от результатов оценки экспертами стоимости залоговой недвижимости.

    В зависимости от политики кредитующей организации сумма кредита может составлять 50, 60, 80 и даже 90% от оценочной стоимости объекта залога.

    В рублёвом выражении сумма может колебаться от 90000 до 5000000 рублей и выше.

    Процентные ставки ↑

    Размер процентных ставок по ломбардному кредиту под залог недвижимости различен в разных кредитующих организациях и зависит от суммы предоставляемого кредита, его сроков погашения и политики организации, выдающей кредит.

    В среднем размер процентных ставок находится в пределах от 12 до 17,9% годовых и выше.

    Сроки выдачи ломбардных кредитов различны у разных организаций и находятся в пределах от нескольких месяцев до 10 лет и выше.

    Как происходит погашение? ↑

    Погашать кредит заёмщик может различными способами.

    Они могут быть следующими:

    1. Внесение ежемесячных, регулярных, оговоренных договором кредитования платежей в кассу любого отделения выбранной заёмщиком кредитной организации.
    2. Погашение с кредитной карты заёмщика.
    3. Внесение платежей в банкомат или банковский терминал.
    4. Внесение средств путём почтового перевода.
    5. Перечисление денег с других банковских счетов заёмщика.

    Если же вас интересует вопрос — можно ли взять микрозайм под материнский капитал, то вам необходимо перейти по ссылке.

    А для получения полной и актуальной информации о мгновенных микрозаймах без отказов с плохой кредитной историей, вам необходимо перейти по ссылке и ознакомиться с текстом нашей статьи.

    Как и любой способ кредитования, ломбардные займы под залог недвижимости имеют свои преимущества и недостатки.

    К плюсам ломбардного кредита под залог недвижимости следует отнести следующие факторы:

    1. Возможность быстро получить взаймы крупную денежную сумму.
    2. Отсутствие необходимости в предоставлении справки о доходах, поскольку обеспечением по кредиту выступает залоговая недвижимость.

    Заёмщику не требуется давать представителям кредитующей организации отчёт о том, куда им были направлены кредитные средства.

  • Более выгодные процентные ставки по сравнению с потребительским кредитом.
  • Наличие прописанных на залоговой территории лиц не является препятствием для выдачи кредита (для частных организаций).
  • Процентная ставка по кредиту не меняется на протяжении всего срока кредитования.
  • В большинстве случаев заёмщик не должен предоставлять поручителей по кредиту.
  • Среди минусов этого способа кредитования можно выделить следующие факторы:

    1. Возможность лишиться залоговой недвижимости в случае невозможности выплатить кредит.
    2. Отсутствие возможности самостоятельно распоряжаться объектом залога на протяжении длительного времени.
    3. Необходимость проведения процедуры оценки рыночной стоимости залоговой недвижимости.

    Реальность получения только в том случае, если заёмщик обладает хорошей кредитной историей.

  • Необходимость ежемесячно выплачивать крупную денежную сумму в счёт погашения задолженности по кредиту.
  • Возможность внесения банком в договор кредитования пункта прекращении в одностороннем порядке действия договора при недобросовестных действиях со стороны заёмщика.
  • Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

    Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

    Ломбардный кредит под залог недвижимости

    Ломбардный кредит под залог недвижимости — возможность быстро получить нужную сумму денежных средств в трудной ситуации. Долгие годы наша организация занимается различными видами кредитования. Наработанный опыт позволяет подходить к каждому клиенту индивидуально и подбирать оптимальное решение проблемы.

    Основными принципами, которыми мы руководствуемся, являются скорость и надёжность, выгода и удобство работы. Если вам срочно требуются деньги, лучшее решение — заложить квартиру. Обратившись к нам, вы избежите бумажной волокиты и необходимости предоставлять справки и сведения о кредитной истории.

    • · Быстрое рассмотрение заявки — 15 минут
    • · Полное оформление и выдача кредита – в течение 1 дня
    • · Минимальные процентные ставки – от 1,5% в месяц (от 12% годовых)
    • · Без подтверждения доходов и без проверки кредитной истории
    • · С прописанными детьми, пенсионерами, “отказниками”.
    • · Оформление по 102 — ФЗ (без перехода прав собственности)
    • · Кредитуем собственными средствами (без посредников)
    • · Наш опыт в сфере недвижимости и финансов более 9 лет

    закажите бесплатную
    консультацию

    Наш специалист свяжется с вами
    в течение 15 минут в рабочее время


    • Квартиры

    • Комнаты / Доли

    • Дома / Таунхауса

    • Земельного
      участка

    • Коммерческой
      недвижимости

    Ломбардное кредитование под залог недвижимости подразумевает, что вы можете получить финансовую помощь, заложив любую недвижимость, собственником которой являетесь. Например, собственную квартиру, частный дом или коттедж, застроенный или незастроенный земельный участок. Главное условие — географическое местоположение — Москва и Московская область.

    Если вы хотите заложить квартиру или любую другую подходящую по условиям собственность, то у нас осуществить это проще всего:
    — Каждую заявку мы рассматриваем индивидуально. На это уходит минимум времени.
    — Так как мы предлагаем заложить квартиру в ломбард, мы максимально упростили саму процедуру — требуется только ваш паспорт и документы, подтверждающие собственность. Проверка происходит в течение двух часов.
    — Обращаясь в наш ломбард, займ под залог недвижимости вы получите через день.

    Таким образом, если в жизни настала сложная ситуация — поможет ломбард, кредит под залог собственности даст вам возможность получения свободных финансовых средств, чтобы оплатить нужную статью расходов — лечение, обучение и т. д.

    Банки обычно требуют чётко сформулировать цели получения средств, но это не всегда возможно, ломбард деньги под залог недвижимости предоставляет, не интересуясь, на что именно вы будете их тратить.

      Предварительное
      рассмотрение 15 минут

    На первом этапе мы предварительно согласовываем с Вами все условия по сумме, срокам, % ставке и пр. на основании вашей ситуации и пожеланий. Обычно это можно обсудить в ходе телефонного разговора, Но Вы всегда можете подъехать к нам в офис для личной беседы.

    +7 (495) 797-78-54
    +7 (917) 578-70-07

    Ознакомившись с заявкой, мы будем видеть Ваши потребности и ситуацию более наглядно, и наш специалист перезвонит Вам уже с конкретным предложением по условиям.

    Отправить Заявку
    Проверка документов
    и одобрение 1-2 часа

    На втором, этапе если Вас устроили предложенные нами условия Вы предоставляете правоустанавливающие документы для проверки и одобрения.

    В целях экономии времени Вы можете отправить сканы документы на нашу электронную почту.

    [email protected]
    (либо [email protected])

    Если по каким либо причинам Вы не можете отправить документы, то необходимо будет подвезти их непосредственно в наш офис.

    После проверки документов мы сообщим Вам окончательное решение о возможности кредитования и озвучим точные условия и все детали сделки.

    Оформление сделки
    и получение денег 1 день

    На третьем этапе мы с Вами уже предметно встречаемся для непосредственного оформления сделки и выдачи денег.

    Процесс оформления сделки фактически представляет собой стандартную процедуру сделки с недвижимостью:

    1. Подготавливаем пакет документов; 2. Заключаем договора (см. ниже); 3. Подаем документы на регистрацию в регистрационн. палату либо нотариусу; 4. Выдаем деньги.

    Ломбард под залог недвижимости предлагает несколько выгодных программ. Разница – в некоторых условиях, процентных ставках и общей сумме, которую получает клиент. Таким образом, предлагая кредит под залог недвижимости, ломбард позволяет обратившемуся самостоятельно определиться с наиболее подходящим вариантом. Именно поэтому наш ломбард под залог недвижимости, Москва и область знает как наиболее надёжный и зарекомендовавший себя.

    Наши специалисты всегда готовы проконсультировать Вас по кредиту под залог квартиры (495) 797-78-54

    Ломбард под залог недвижимости готов предоставить каждому клиенту свыше пятнадцати разнообразных программ кредитования. Наш арсенал удовлетворит любого обратившегося. Мы занимаемся инвестициями и рефинансированием, поможем получить займ и найти решение самой сложной проблемы.

    Чтобы получить кредит под залог недвижимости, ломбард предлагает вам собрать минимальный пакет документов. Нас не заинтересует ваша кредитная история и не потребуется справка, которая покажет уровень доходов. Обращайтесь – ломбард под залог недвижимости работает максимально корректно и быстро!

    • Свидетельство о праве на собственность
    • Паспорт заемщика и собственника
    • Документы основания права собствнности (договора: купли-продажи, дарения, мены, приватизации и др.)
    • Единый жилищный документ (ЕЖД) либо Выписка из домовой книги и Копия ФЛС (выдаются в МФЦ, ЕИРЦ, РЭУ, ГУИС)

    • В некоторых случаях для оформления сделки дополнительно могут понадобится:
    • — Справки из БТИ (кадастровый паспорт, технический паспорт, экспликация, поэтажный план, и др.)
    • — Выписка из ЕГРП
    • — Справка из НД и ПНД
    • — Согласие супруга (-ги)

    При отсутствии у Вас каких либо Документов, или если у Вас возникли трудности с их оформлением мы окажем содействие в их получении (в том числе и в Срочном порядке).

    руководитель отдела
    по работе с залоговым
    кредитованием

    НАТАЛЬЯ

    специалист по работе
    с недвижимостью

    В настоящее время наиболее актуальным видом кредитования становится ломбардное, когда человек берет в финансовом учреждении нецелевой займ, а под залог оставляет собственное имущество – недвижимость, транспортное средство, драгоценности, ценные бумаги. В случаях, когда возникает острая потребность в деньгах, ломбардное кредитование становится единственным способом очень быстро, без проволочек получить достаточно крупную сумму денежных средств. Помимо этого, риски при таком кредитовании несравнимо меньше, нежели при традиционном, как для заемщика, так и для кредитора. Последний вообще ничем не рискует, так как в случае невозвращения долга заложенное имущество переходит в его собственность. В свою очередь, заемщик может только потерять объект залога – никаких штрафов за просрочку, судебных разбирательств и других неприятных вещей не последует.

    Читайте так же:  Требования для фотографии на визу во францию

    В рамках своей деятельности наша компания «М-Инвестор» имеет возможность предложить выгодный ломбардный кредит под залог недвижимости на индивидуальных условиях, учитывающих потребности клиента и его материальное положение. Как правило, ломбардное кредитование осуществляется на короткий срок, не превышающих нескольких месяцев. Однако наша компания, понимая потребности своих клиентов и пытаясь войти в их положение, практикует выдачу займов на более длительные сроки. Только у нас можно получить долгосрочный ломбардный кредит под залог имущества, сроки возврата которого оговариваются при личном общении, еще до заключения сделки.

    Инвестиционная компания «М-Инвестор» своего рода ломбард под залог недвижимости кредитующий на оптимальных условиях и гарантирующий получение множества преимуществ. Среди них:

    ломбардный залог оформляется под обеспечение в виде объектов жилой и коммерческой недвижимости;

    после оформления документации свидетельство о праве собственности остается у заемщика;

    кредитные средства, что выдал ломбард залог недвижимости, могут быть использованы на любые цели по личному усмотрению заемщика;

    сумма кредитования зависит исключительно от стоимости залогового объекта – выдается до 80% от нее;

    процентная ставка по ломбардному кредиту колеблется от 12 до 156 % годовых в зависимости от срока кредитования и суммы займа;

    для получения займа не требуется справка о доходах, идеальная кредитная история или поручитель;

    займ оформляется в срок от нескольких часов до 3 дней с момента обращения в зависимости от наличия либо отсутствия необходимой документации.

    Таким образом, наша компания предоставляет своим клиентам уникальную возможность – взять срочный ломбардный кредит под залог недвижимости при наличии только паспорта и правоустанавливающих документов на залоговую недвижимость. Больше нет необходимости заниматься сбором документов, стоять в очередях, несколько недель ждать принятия решения в выдаче займа, получать необоснованные отказы. Мы предлагаем исключительно простые, прозрачные и понятные всем схемы кредитования, способные быстро решить финансовые трудности

    Особенности ломбардного кредита под залог недвижимости

    Кредитование, а в особенности ломбардное очень популярно во всем мире. С помощью кредита люди могут позволить себе крупные покупки.

    Для кого-то это техника, зимние вещи, а для кого-то квартира или машина. Но чтобы не попасть в кредитную кабалу необходимо заранее узнать все тонкости займа.

    Основные сведения

    Чаще всего люди обращаются за кредитом в ломбард. На сегодняшний момент это наиболее популярный способ получения займа.

    Это объясняется тем, что получить нужную сумму в ломбарде проще, чем в банке. Особенность такого займа — минимальный пакет документов и скорость оформления.

    Заявку будут рассматривать от одного дня до пяти. Прерогатива ломбардов — небольшие займы за такие залоги как бытовая техника, драгоценности, транспортные средства.

    Для банковских учреждений такие сделки являются малоэффективными, потому они в большей степени работают с недвижимостью.

    Что нужно знать

    Следует обратить внимание, что кредит под залог недвижимости в ломбарде предусматривает выполнение определенных договором условий. Так, в случае отказа погашения кредита банк может продать заложенное имущество.

    При этом органы власти вмешиваться в этот процесс не будут. Главным фактором при выдаче такого займа является легкость реализации залогового имущества.

    Чем ликвиднее недвижимость, чем легче ее продать, тем проще будет получить кредит и его сумма будет выше. Важным нюансом является тот факт, что некоторые кредитные компании предлагают два вида ломбардного кредита.

    Один из них предполагает составление договора купли-продажи с последующей возможностью выкупа недвижимости. При этом такой вид сделки — наименее выгоден для заемщика.

    Второй вариант — кредитование через банк. Заключение такого договора позволяет получить наиболее удобный и выгодный заем.

    С какой целью берется

    Чаще всего недвижимость закладывают в ломбарде, когда нужно быстро получить большую сумму денег. К примеру, продажа квартиры будет занимать большее количество времени, плюс покупатели очень любят торговаться.

    Беря займ в ломбарде можно одновременно быстро получить нужную сумму и при этом иметь возможность выплатить кредит и вернуть собственность.

    Для проведения кредитования у ломбардов есть два вида займов:

    Использовать деньги можно для решения таких ситуаций:

    • расширение существующих бизнес-проектов или их создание;
    • приобретение недвижимого имущества в здании, которое еще строится;
    • покупка нежилых помещений;
    • ремонт жилых или нежилых помещений;
    • постройка дома.

    Кроме этого, финансовые средства могут быть направлены на дорогостоящее лечение или получение образования. Второй вариант более распространен в странах запада и в США.

    Поскольку через несколько лет выпускник может “отработать” потраченные на обучение деньги. В странах СНГ этот метод не так распространен из-за большого количества бюджетных мест и бесплатного образования.

    Законные основания

    Согласно ст.3 ФЗ “О ЦБ РФ” банк России выступает кредитором последней инстанции. Поэтому именно он устанавливает все условия предоставления кредитов и формирует список организаций, которые могут осуществлять выдачу займов.

    Проведение кредитования регулируется Гражданским кодексом и законом “О банках и банковской деятельности”. При этом проводить операции по выдаче ломбардных кредитов может ограниченный список учреждений.

    Порядок оформления кредитования

    Процесс предоставления ломбардного кредита несложный и не занимает много времени. Порядок оформления займа обычно вкладывается в такой алгоритм:

    Как получить кредит под залог недвижимости наличными без справки о доходах, читайте здесь.

    Необходимые условия

    Кредит под залог недвижимости ломбардный бизнес выдает на основе выполнения двух условий:

    Среди требований, которые выдвигаются непосредственно к заемщику, относятся:

    Что же касается недвижимого имущества, то оно также должно соответствовать некоторым нормам. К ним относятся:

    Пакет документов

    Для получения кредита необходимо собрать документы. Их список достаточно маленький:

    Обычно этих бумаг достаточно для оформления сделки. В отдельных случаях необходимо предоставить дополнительный пакет документов:

    • бумаги, выданные БТИ;
    • выписку из ЕГРП;
    • справки из НД и ПНД;
    • заявление с согласием одного из супругов.

    Если со всеми этими документами все хорошо, то сделка пройдет быстро и на выгодных условиях.

    Список банков, выдающих ломбардный кредит под залог недвижимости

    Подобный способ кредитования практикуют многие банки в России. Но и среди них есть лидеры, с наиболее привлекательными предложениями:

    Возможно ли получить данный вид услуг без подтверждений

    Особенность ломбардного кредита состоит в том, что его можно получить без справки о доходах и кредитной истории. В этом главное отличие такого займа от обычного банковского кредита.

    В любом случае, кредитные организации проводят проверку документов. Поэтому полностью избавиться от бумажной волокиты не получится. Ломбардный кредит выгоден и тем, что проверка проводится очень оперативно.

    В целом подтверждение всех бумаг занимает от одного дня до рабочей недели. Бланк договора ломбардного кредита можно скачать здесь.

    Плюсы и минусы такой сделки

    У ломбардного кредита есть ряд преимуществ и выгод, которые получает непосредственно заемщик:

    1. Быстрый ответ на заявку. Обычно эта процедура длится не больше, чем сутки. По истечению этого срока банк либо подтверждает возможность кредитования, либо дает отказ.
    2. Клиент может рассчитывать на сумму до 80% от оцененной стоимости залога.
    3. Минимальный пакет документов. Этот пункт значительно повышает рентабельность такой сделки. Поскольку для среднестатистического займа понадобится всего четыре документа.
    4. Не нужно подтверждать свой доход.
    5. Кредитная история не учитывается.
    6. Получить деньги можно как наличными в отделении, так и на банковскую карту.
    7. При использовании нецелевого ломбардного кредита не нужно отчитываться перед кредитором о потраченных средствах.

    Возможно ли оформить кредит под залог ПТС автомобиля, читайте здесь.

    Что нужно знать для получения кредита под залог коммерческой недвижимости физическим лицом, смотрите здесь.

    Ломбардный залог квартиры

    Добрый день, Илья! Мы расскажем о ломбардном кредите и покажем условия его оформления в нескольких банках.

    Требования банков к заемщику

    Советуем Вам, Илья, специальный сервис. Опираясь на указанную информацию в онлайн заявке, он подберет для Вас подходящие варианты получения займа.

    Спустя пару минут после заполнения анкеты Вы получите предложения от кредитных организаций. Вам останется выбрать наиболее выгодные условия по кредиту:

    Заложенная недвижимость — хороший инструмент для получения ссуды. Кредитных программ много, одной из них является ломбардный кредит под залог недвижимости. С его помощью заёмщик быстро получает необходимые денежные средства.

    Банки выдвигают к заемщику следующие общие требования:

    • Российское гражданство;
    • Постоянную прописку;
    • Наличие хорошего кредитного досье;
    • Право собственности на недвижимость, предоставляемую в залог;
    • Если на недвижимость имеют права прочие лица, требуется их письменное согласие;
    • Если банк требует поручителей, кредитополучатель должен их предоставить.

    Имущество, предоставляемое в залог, должно находиться в хорошем состоянии.

    Документы и процесс оформления кредита

    Чтобы получить ломбардный кредит, клиенту следует предоставить финансовой организации:

    • Паспорт;
    • Заявку на получение займа;
    • Документ, доказывающий, что заемщик является владельцем имущества;
    • Документ, подтверждающий, что кредитополучатель стоит на учете в налоговой организации.

    Получив необходимые документы, банк проверяет их достоверность и принимает решение по заявке. При возникновении вопросов, обсуждение происходит по телефону.

    Если дается «добро», клиенту звонят и назначают встречу в офисе. Здесь подписывается договор и выдается сумма, указанная в контракте.

    Сумма, процентные ставки, сроки кредита

    Чуть ниже мы укажем условия нескольких кредитных учреждений, здесь же скажем, что:

    • Сумма кредита зависит от экспертной оценки залоговой недвижимости. Заемщику выдается в среднем 50-60% от стоимости недвижимости, в редких случаях 70-80%. Обычно размер ссуды не превышает 50 млн. рублей, но могут быть и исключения;

    • Процентные ставки находятся в диапазоне 12-18%;

    • Сроки погашения могут составлять 10 лет.

    Все три показателя зависят от политики конкретного банка и могут меняться в обе стороны.

    Банки, выдающие ломбардный кредит

    Представляем Вам условия четырех банков, чтобы у Вас была возможность выбора.

    Плюсы и минусы ломбардного кредита

    Плюсы ломбардного кредита:

    • Можно быстро получить крупную сумму;
    • Справка о доходах не требуется;
    • Отчет банку о расходах не требуется;
    • Процентные ставки, по сравнению с потребительским займом, более выгодные;
    • Процентная ставка остается неизменной на протяжении всего кредитного срока;
    • Поручители по кредиту чаще всего не требуются.

    • Можно лишиться недвижимости;
    • На протяжении кредитного периода заемщик не имеет права самостоятельно распоряжаться заложенной недвижимостью;
    • Потребуется процедура оценки стоимости залоговой недвижимости;
    • Кредит можно получить при наличии хорошей КИ;
    • Ежемесячно придется выплачивать крупную сумму;
    • Банк имеет право в одностороннем порядке прекратить действия договора, если заметит со стороны заемщика недобросовестные действия.

    В конце скажем, что погашать ломбардный кредит под залог недвижимости можно различными способами. Это можно сделать с помощью банкоматов, банковских терминалов, кредиткой, почтовыми переводами и прочими средствами.

    Как оформить ломбардный кредит под залог недвижимости?

    Недвижимость всегда была и есть хорошим инструментом для помещения в залог с целью получения кредита. Ломбардный кредит под залог недвижимости представляет является одним из многочисленных способов кредитования, при помощи которого заёмщик имеет возможность быстро получить взаймы требуемую сумму денег.

    Содержание

    Получение ломбардного кредита под залог недвижимого имущества связано с обязательным соблюдения заёмщиком ряда условий, выдвигаемых кредитующей организацией.

    Ниже приведены основные:

    • заёмщик должен иметь российское гражданство;
    • он обязан иметь в паспорте штамп о прописке;
    • заёмщик должен располагать хорошей кредитной историей;
    • заёмщик обязан являться официальным собственником объекта залога;

    при наличии иных собственников залоговой недвижимости необходимо их письменное согласие на помещение недвижимости в залог;

  • залоговая недвижимость должна быть в приемлемом состоянии;
  • при возникновении подобной необходимости заёмщик должен иметь возможность привлечь поручителей по кредиту.
  • Для оформления кредита заёмщик должен самостоятельно обратиться в любое отделение выбранной им кредитной организации и заполнить соответствующую форму заявки на получение кредита.

    Также им должны быть предоставлены все документы, необходимые для оформления займа.

    После рассмотрения кредитующей организацией всей предоставленной заёмщиком информации её специалисты принимают решение по данной заявке.

    При принятии положительного решения заёмщику назначается встреча для подписания кредитного договора и выдачи денег.

    Другим способом оформления кредита является онлайн заявка. Заёмщик может подать её, находясь у себя дома, перед компьютером.

    При возникновении каких-либо вопросов представитель кредитующей организации связывается с заёмщиком по телефону и оговоривает детали подаваемой заявки.

    О положительном решении заёмщику также сообщается по телефону, при этом ему назначается время встречи для согласования всех необходимых формальностей.

    Банки, предоставляющие ломбардный кредит под залог недвижимости ↑

    Банки весьма охотно предоставляют своим клиентам подобного вида кредиты, поскольку чаще всего их берут бизнесмены, предприниматели, нуждающиеся в срочном пополнении оборота своего бизнеса на определённую сумму.

    В качестве залоговой недвижимости банки рассматривают квартиры, частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость.

    В приведенной ниже таблице дана сравнительная информация по предложениям нескольких российских банков.

    Представлены конкретные суммы выдаваемых кредитов, сроки предоставления займов, процентные ставки, а также индивидуальные условия банков.

    Руководствуюсь представленной в таблице информацией, потенциальный заёмщик имеет возможность сделать выбор в пользу того или иного банка в вопросе получения кредита в нём.

    Под залог квартиры ↑

    Ломбардный кредит под залог квартиры не имеет существенных отличий от иных способов кредитования.

    Важным условием предоставления подобного кредита является предоставление заёмщиком документа, подтверждающего его право собственности на помещаемую в залог квартиру.

    Представители кредитующей организации проводят экспертную оценку её состояния, после чего выносят решение относительно целесообразности выдачи кредита.

    Если же вас интересует вопрос получения потребительского кредита на выгодных условиях, то вам стоит перейти по следующей ссылке, и прочесть статью.

    Требования к заёмщикам ↑

    Получение ломбардного кредита возможно при условии соблюдения заёмщиком определённых требований, выдвигаемых организацией, которая предоставляет кредит.

    Ниже приведен перечень типовых требований:

    1. Наличие гражданства России у заёмщика.
    2. Прописка заёмщика в зоне функционирования кредитующей организации.
    3. Фактическое право собственности заёмщика на объект залога.
    4. Положительная кредитная история заёмщика.
    5. Согласие заёмщика на проведении экспертной оценки стоимости объекта залога.

    Под залог коммерческой недвижимости ↑

    Залог коммерческой недвижимости является наиболее выгодным для бизнесменов и частных предпринимателей, поскольку предполагает возможность быстрого получения средств при помещении в залог недвижимости, не являющейся личной собственностью заёмщика.

    Заёмщик не обязан предоставлять отчёт о целевом использовании кредитных средств, таким образом, этот вид кредитования представляет собой выдачу целевого кредита под залог объекта, имеющего прямое отношение к бизнесу клиента.

    Читайте так же:  Минимальное пособие по декретному отпуску

    Для получения ломбардного кредита клиент должен представить определённый набор документов.

    Как правило, к таковым относятся:

    • паспорт заёмщика;
    • его индивидуальный налоговый номер;
    • документ о праве собственности заёмщика на объект залога;
    • оформленная заёмщиком заявка на получение кредита.

    На какую сумму рассчитывать? ↑

    Размер суммы кредита находится в зависимости от результатов оценки экспертами стоимости залоговой недвижимости.

    В зависимости от политики кредитующей организации сумма кредита может составлять 50, 60, 80 и даже 90% от оценочной стоимости объекта залога.

    В рублёвом выражении сумма может колебаться от 90000 до 5000000 рублей и выше.

    Процентные ставки ↑

    Размер процентных ставок по ломбардному кредиту под залог недвижимости различен в разных кредитующих организациях и зависит от суммы предоставляемого кредита, его сроков погашения и политики организации, выдающей кредит.

    В среднем размер процентных ставок находится в пределах от 12 до 17,9% годовых и выше.

    Сроки выдачи ломбардных кредитов различны у разных организаций и находятся в пределах от нескольких месяцев до 10 лет и выше.

    Как происходит погашение? ↑

    Погашать кредит заёмщик может различными способами.

    Они могут быть следующими:

    1. Внесение ежемесячных, регулярных, оговоренных договором кредитования платежей в кассу любого отделения выбранной заёмщиком кредитной организации.
    2. Погашение с кредитной карты заёмщика.
    3. Внесение платежей в банкомат или банковский терминал.
    4. Внесение средств путём почтового перевода.
    5. Перечисление денег с других банковских счетов заёмщика.

    Если же вас интересует вопрос — можно ли взять микрозайм под материнский капитал, то вам необходимо перейти по ссылке.

    А для получения полной и актуальной информации о мгновенных микрозаймах без отказов с плохой кредитной историей, вам необходимо перейти по ссылке и ознакомиться с текстом нашей статьи.

    Как и любой способ кредитования, ломбардные займы под залог недвижимости имеют свои преимущества и недостатки.

    К плюсам ломбардного кредита под залог недвижимости следует отнести следующие факторы:

    1. Возможность быстро получить взаймы крупную денежную сумму.
    2. Отсутствие необходимости в предоставлении справки о доходах, поскольку обеспечением по кредиту выступает залоговая недвижимость.

    Заёмщику не требуется давать представителям кредитующей организации отчёт о том, куда им были направлены кредитные средства.

  • Более выгодные процентные ставки по сравнению с потребительским кредитом.
  • Наличие прописанных на залоговой территории лиц не является препятствием для выдачи кредита (для частных организаций).
  • Процентная ставка по кредиту не меняется на протяжении всего срока кредитования.
  • В большинстве случаев заёмщик не должен предоставлять поручителей по кредиту.
  • Среди минусов этого способа кредитования можно выделить следующие факторы:

    1. Возможность лишиться залоговой недвижимости в случае невозможности выплатить кредит.
    2. Отсутствие возможности самостоятельно распоряжаться объектом залога на протяжении длительного времени.
    3. Необходимость проведения процедуры оценки рыночной стоимости залоговой недвижимости.

    Реальность получения только в том случае, если заёмщик обладает хорошей кредитной историей.

  • Необходимость ежемесячно выплачивать крупную денежную сумму в счёт погашения задолженности по кредиту.
  • Возможность внесения банком в договор кредитования пункта прекращении в одностороннем порядке действия договора при недобросовестных действиях со стороны заёмщика.
  • Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

    Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

    Ломбардный залог квартиры

    Кредит под залог недвижимости иначе называемый ломбардная ипотека — это возможность получить существенную сумму денег и использовать ее для совершения любых крупных покупок и инвестиций: дорогостоящего ремонта, покупки земельного участка или других проектов, связанных с улучшением жизненных условий в будущем, развитие бизнеса. Для банка кредит под залог недвижимости — это самый предпочтительный вид кредита.

    На сегодняшний день схемы ломбардного кредитования приобретают все большую актуальность. По сути ломбардный кредит — это оформление в залог не приобретаемой, а старой, уже имеющейся в собственности квартиры, дома, коммерческой недвижимости. То есть на практике получается, что это потребительский кредит под залог квартиры, уже имеющейся у клиента.

    Основные условия предоставления кредита под залог недвижимости

    — кредиты предоставляются под залог жилой/нежилой недвижимости

    — свидетельство о собственности не передается на хранение в банк

    — кредитование на любые цели, в частности — на развитие бизнеса

    — максимальная сумма кредита — 90% от стоимости залогового имущества, но как правило, не более 4 000 000 долларов США

    — максимальный срок кредитования — 25 лет

    — процентная ставка в долларах США — от 11% годовых

    Почему и в каких случаях кредит под залог недвижимости предпочтительнее классической ипотеки? Прежде всего, ломбардную ипотеку выбирают те, кто собирается приобрести жилье в новостройке или за городом. Сегодня очень немногие банки предоставляют классические ипотечные кредиты на загородную и коммерческую недвижимость. Не все банки кредитуют жилье, находящееся в незавершенной стадии строительства, земельные участки без построек.

    Кроме того, далеко не каждый, уже имея одну квартиру, способен накопить деньги на первоначальный взнос для покупки второй, а ипотека с первоначальным взносом 0% все еще редкость (и предполагает более высокий процент по кредиту). Отметим также возможность использовать кредит под залог недвижимости для финансирования развития бизнеса, ведь суммы, которые можно получить по такому кредиту, довольно значительны. Еще один плюс ломбардного кредита состоит в том, что залогодателем может стать любой ваш родственник или даже знакомый, выразивший на то свое согласие. Существенным преимуществом является также возможность получить такой кредит, не имея прописки в Москве или Московской области.

    Еще совсем недавно схема «кредит под недвижимость» в России практически не использовалась. И ее появление, и активное развитие не может не радовать, ведь используя такой кредит, граждане могут получить значительные средства на самые различные нужды: бизнес, недвижимость, образование. Ломбардная ипотека очень удобна тем, кто нуждается в расширении жилой площади, когда старая квартира продается, а новая покупается. Ведь ситуация на рынке жилья такова, что поиски новой квартиры могут длиться довольно долго. И когда подходящее жилье будет найдено, может оказаться, что денег уже не хватает. Именно поэтому растущий спрос на ломбардный кредит начал порождать соответствующее предложение. Банки сегодня предлагают оформить залог на жилье, принадлежащее заемщику, с возможностью его последующей продажи и расчета по кредиту. Условия у разных банков могут быть различными, в том числе и очень выгодными. Ломбардные кредиты позволяют избежать длинных и ненадежных «цепочек» при расширении жилья.

    Преимущества ломбардного кредита, состоят еще и в том, что ставки по нему, как правило, ниже, чем для классической ипотеки, а сроки кредитования — больше. Гораздо выше и допустимые суммы кредитования. Сроки оформления такого кредита минимальны, а сама процедура намного проще.

    Информационное Агентство «Финансовый Юрист»

    Ломбардный кредит под залог имущества, депозита

    Многие банки имеет программу, по которой выдается займ под залог какого-либо имущества.

    Самый популярный ломбардный кредит – это ипотечный, когда имеющаяся или приобретаемая недвижимость становится объектом залога. Так же можно получить хорошие деньги, если обеспечением станет дорогой автомобиль, гараж, дача, бизнес. Главное условие – залоговое имущество должно быть ликвидным.

    Рассмотрим ломбардное кредитование на примерах крупных банков.

    1. Россельхозбанк, Рефинансирование для владельцев ЛПХ: процент по кредиту 14% (максимальная сумма: , максимальный срок до 12 мес., обеспечение: , подтверждение дохода: не требуется).
    2. Локо-Банк, На любые цели под залог авто: процент по кредиту от 14,4% (максимальная сумма: 5 000 000, максимальный срок до 84 мес., обеспечение: , подтверждение дохода: ).
    3. Россельхозбанк, На развитие ЛПХ: процент по кредиту 14,5% (максимальная сумма: 1 000 000, максимальный срок до 12 мес., обеспечение: , подтверждение дохода: не требуется).
    4. Россельхозбанк, Нецелевой под залог недвижимости: процент по кредиту 16,5% (максимальная сумма: 10 000 000, максимальный срок до 12 мес., обеспечение: , подтверждение дохода: ).
    5. Россельхозбанк, Садовод: процент по кредиту от 19,5% (максимальная сумма: 1 500 000, максимальный срок до 12 мес., обеспечение: , подтверждение дохода: ).
    6. Россельхозбанк, Инженерные коммуникации: процент по кредиту 20,5% (максимальная сумма: 500 000, максимальный срок до 12 мес., обеспечение: , подтверждение дохода: ).
    7. Бинбанк, На любые цели под залог квартиры: процент по кредиту 20,9% (максимальная сумма: 10 000 000, максимальный срок до 10 лет, обеспечение: , подтверждение дохода: ).
    8. Райффайзенбанк, Под залог имеющегося жилья: процент по кредиту от 17,5% (максимальная сумма: 9 000 000, максимальный срок до 15 лет, обеспечение: , подтверждение дохода: ).
    9. Банк Жилищного Финансирования, : процент по кредиту от 14,89% (максимальная сумма: 8 000 000, максимальный срок до 20 лет, обеспечение: , подтверждение дохода: ).
    10. Восточный Экспресс Банк, Под залог недвижимости: процент по кредиту от 10% (максимальная сумма: 15 000 000, максимальный срок до 20 лет, обеспечение: , подтверждение дохода: не требуется).
    11. Россельхозбанк, Для надежных клиентов и бюджетников: процент по кредиту 13,5% (максимальная сумма: 1 000 000, максимальный срок до 12 мес., обеспечение: , подтверждение дохода: ).
    12. Центр-инвест, Потребительский: процент по кредиту от 13,75% (максимальная сумма: 3 000 000, максимальный срок до 5 лет, обеспечение: , подтверждение дохода: ).
    13. Центр-инвест, Потребительский: процент по кредиту от 13,75% (максимальная сумма: 1 000 000, максимальный срок до 5 лет, обеспечение: , подтверждение дохода: ).
    14. ФорБанк, Под залог жилого помещения: процент по кредиту 14,9% (максимальная сумма: 5 000 000, максимальный срок 12 мес., обеспечение: , подтверждение дохода: ).
    15. Зенит, Потребительский под залог жилой недвижимости: процент по кредиту от 15% (максимальная сумма: 14 000 000, максимальный срок до 15 лет, обеспечение: , подтверждение дохода: ).

    Кредит под залог депозита имеет ряд преимуществ: такой вид кредитования не требует дополнительных документов и времени на получение одобрения от банка, а также, как правило, имеет процентную ставку значительно ниже, чем в других кредитных программах.

    А ведь такая компания , как Газпромбанк , моглаб и пойти на встречу населению , снизив процент и облегчив условия , всётаки она нацианализированна и это не является основным источником её дохода .

    Реальный шанс получить кредит без всяких бумажек, особенно тем кто работает без договора, хотя я бы пошла наверное в втб более проверенный банк, там уже брала кредит и не раз, у нас в городе ниже ставка только в втб.

    Радует, что в экстренной ситуации ты за 2-3 дня сможешь получить нужную сумму денег, но какой ценой. Ломбардный кредит как известно, один из самых дорогих кредитов, огромная процентная ставка, а что самое ужасное твою любимую машину или квартиру оценят всего на 80-90 %. Что делать, банком ведь как-то нужно зарабатывать.

    Хороший вид кредита для тех, кто имеет жилье и хочет купить еще одно, например в другом городе.

    Ето когда уже нет выхода когда очень нужны деньги тогда и используется етот ломбардный кредит, но я бы лучше продал свое имущество чем отдавал бы его банку а потом бы еще и давал етому банку деньги чтобы мне его вернули обратно моеже имущество.

    Автор/Публикатор: Александр (коллективный разум)

    Рептилоиды и крепостные.
    ИРЧИ: -0.01 | Динамика рубля.

    Курс USD: 65.5871, EUR: 75.1825
    Прогнозы на месяц: USD: 64.82, EUR: 74.3

    • Экономические новости
      онлайн мониторинг.
    • Блоги о бизнесе и финансах
      онлайн ридер.
    • Новости криптовалют
      лента блогов.
    • Бизнес викторина
      тесты по инвестициям и предпринимательству.
    • Тест на профориентацию
      помогаем выбрать профессию.

    Вступайте в Клуб, получайте свежие идеи, интересные истории и предложения:

    Ломбардный кредит под залог недвижимости

    Во многих случаях, когда требуется приобрести жилье с использованием заемных средств, у потенциального заемщика возникают определенные трудности. Это может быть отсутствие поручителей, недостаток средств для первоначального взноса и т.д. В этой ситуации оформить стандартный ипотечный кредит нет возможности. Выходом из такой ситуации становится ломбардная ипотека.

    Ломбардная ипотека, что это такое?

    Ломбардная ипотека является кредитом, выдаваемым на приобретение жилья под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика. Целью кредитования, в данном случае, является улучшение жилищных условий. В случае невыполнения обязательств перед банком, заемщик может лишиться имущества, ставшего предметом залога. Отличительными чертами данного вида кредита являются альтернативность и относительная доступность (в сравнении с нецелевым кредитом).

    Плюсы и минусы ломбардной ипотеки

    Очевидным преимуществом ломбардной ипотеки является относительно низкая ставка по договору (ниже, чем по потребительскому кредитованию, но несколько выше, чем по классическому жилищному кредитованию).

    К преимуществам также относится возможность оформить на длительный срок достаточно крупной суммы. При этом, чтобы взять такой кредит, не обязательно располагать средствами для первоначального взноса.

    Среди недостатков ломбардной ипотеки можно выделить следующие:

    • ограничение суммы кредита рыночной стоимостью залога;
    • жесткие требования к имуществу, подлежащему передаче в залог;
    • затраты на оценщика;
    • обязательное страхование.

    Какую сумму возможно получить?

    Основное условие, позволяющее увеличить вероятность одобрения заявки по ломбардной ипотеке – ликвидность имущества, подлежащего передаче в залог. В случае высокого уровня ликвидности залога, получаемая сумма достигает 80% (реже 90%) от рыночной стоимости. Если залог имеет низкую степень ликвидности, то сумма к получению находится в пределах 40-60%. Если залог неликвиден, то банк вправе отказать в выдаче.

    Параметры недвижимости для сдачи в залог.

    К залоговому имуществу предъявляются достаточно серьезные требования. К основным требуемым параметрам относятся:

    • жилье должно быть «чистым» с юридической точки зрения;
    • квартира (дом) не должна быть старше 30 лет;
    • не должно иметься деревянных (либо смешанных) перекрытий;
    • наличие коммуникаций;
    • отсутствие обременения.

    Кроме перечисленных критериев, существует ряд дополнительных условий, индивидуальных для каждого банка. Но современные реалии таковы, что любая финансовая компания стремится максимизировать прибыль. Поэтому многие организации, в борьбе с конкурентами, отклоняются от четко установленных правил в ту или иную сторону, что позволяет им увеличить количество сделок.

    ТОП 5 банков предлагающих ломбардную ипотеку, сравнение условий и ставок

    В таблице приведены условия по ломбардной ипотеке в пяти наиболее популярных банках нашей страны.

    Как оформить ломбардный кредит под залог недвижимости?

    Недвижимость всегда была и есть хорошим инструментом для помещения в залог с целью получения кредита. Ломбардный кредит под залог недвижимости представляет является одним из многочисленных способов кредитования, при помощи которого заёмщик имеет возможность быстро получить взаймы требуемую сумму денег.

    Содержание

    Получение ломбардного кредита под залог недвижимого имущества связано с обязательным соблюдения заёмщиком ряда условий, выдвигаемых кредитующей организацией.

    Ниже приведены основные:

    • заёмщик должен иметь российское гражданство;
    • он обязан иметь в паспорте штамп о прописке;
    • заёмщик должен располагать хорошей кредитной историей;
    • заёмщик обязан являться официальным собственником объекта залога;

    при наличии иных собственников залоговой недвижимости необходимо их письменное согласие на помещение недвижимости в залог;

    Читайте так же:  Какая будет пенсия если человек не работал
  • залоговая недвижимость должна быть в приемлемом состоянии;
  • при возникновении подобной необходимости заёмщик должен иметь возможность привлечь поручителей по кредиту.
  • Для оформления кредита заёмщик должен самостоятельно обратиться в любое отделение выбранной им кредитной организации и заполнить соответствующую форму заявки на получение кредита.

    Также им должны быть предоставлены все документы, необходимые для оформления займа.

    После рассмотрения кредитующей организацией всей предоставленной заёмщиком информации её специалисты принимают решение по данной заявке.

    При принятии положительного решения заёмщику назначается встреча для подписания кредитного договора и выдачи денег.

    Другим способом оформления кредита является онлайн заявка. Заёмщик может подать её, находясь у себя дома, перед компьютером.

    При возникновении каких-либо вопросов представитель кредитующей организации связывается с заёмщиком по телефону и оговоривает детали подаваемой заявки.

    О положительном решении заёмщику также сообщается по телефону, при этом ему назначается время встречи для согласования всех необходимых формальностей.

    Банки, предоставляющие ломбардный кредит под залог недвижимости ↑

    Банки весьма охотно предоставляют своим клиентам подобного вида кредиты, поскольку чаще всего их берут бизнесмены, предприниматели, нуждающиеся в срочном пополнении оборота своего бизнеса на определённую сумму.

    В качестве залоговой недвижимости банки рассматривают квартиры, частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость.

    В приведенной ниже таблице дана сравнительная информация по предложениям нескольких российских банков.

    Представлены конкретные суммы выдаваемых кредитов, сроки предоставления займов, процентные ставки, а также индивидуальные условия банков.

    Руководствуюсь представленной в таблице информацией, потенциальный заёмщик имеет возможность сделать выбор в пользу того или иного банка в вопросе получения кредита в нём.

    Под залог квартиры ↑

    Ломбардный кредит под залог квартиры не имеет существенных отличий от иных способов кредитования.

    Важным условием предоставления подобного кредита является предоставление заёмщиком документа, подтверждающего его право собственности на помещаемую в залог квартиру.

    Представители кредитующей организации проводят экспертную оценку её состояния, после чего выносят решение относительно целесообразности выдачи кредита.

    Если же вас интересует вопрос получения потребительского кредита на выгодных условиях, то вам стоит перейти по следующей ссылке, и прочесть статью.

    Требования к заёмщикам ↑

    Получение ломбардного кредита возможно при условии соблюдения заёмщиком определённых требований, выдвигаемых организацией, которая предоставляет кредит.

    Ниже приведен перечень типовых требований:

    1. Наличие гражданства России у заёмщика.
    2. Прописка заёмщика в зоне функционирования кредитующей организации.
    3. Фактическое право собственности заёмщика на объект залога.
    4. Положительная кредитная история заёмщика.
    5. Согласие заёмщика на проведении экспертной оценки стоимости объекта залога.

    Под залог коммерческой недвижимости ↑

    Залог коммерческой недвижимости является наиболее выгодным для бизнесменов и частных предпринимателей, поскольку предполагает возможность быстрого получения средств при помещении в залог недвижимости, не являющейся личной собственностью заёмщика.

    Заёмщик не обязан предоставлять отчёт о целевом использовании кредитных средств, таким образом, этот вид кредитования представляет собой выдачу целевого кредита под залог объекта, имеющего прямое отношение к бизнесу клиента.

    Для получения ломбардного кредита клиент должен представить определённый набор документов.

    Как правило, к таковым относятся:

    • паспорт заёмщика;
    • его индивидуальный налоговый номер;
    • документ о праве собственности заёмщика на объект залога;
    • оформленная заёмщиком заявка на получение кредита.

    На какую сумму рассчитывать? ↑

    Размер суммы кредита находится в зависимости от результатов оценки экспертами стоимости залоговой недвижимости.

    В зависимости от политики кредитующей организации сумма кредита может составлять 50, 60, 80 и даже 90% от оценочной стоимости объекта залога.

    В рублёвом выражении сумма может колебаться от 90000 до 5000000 рублей и выше.

    Процентные ставки ↑

    Размер процентных ставок по ломбардному кредиту под залог недвижимости различен в разных кредитующих организациях и зависит от суммы предоставляемого кредита, его сроков погашения и политики организации, выдающей кредит.

    В среднем размер процентных ставок находится в пределах от 12 до 17,9% годовых и выше.

    Сроки выдачи ломбардных кредитов различны у разных организаций и находятся в пределах от нескольких месяцев до 10 лет и выше.

    Как происходит погашение? ↑

    Погашать кредит заёмщик может различными способами.

    Они могут быть следующими:

    1. Внесение ежемесячных, регулярных, оговоренных договором кредитования платежей в кассу любого отделения выбранной заёмщиком кредитной организации.
    2. Погашение с кредитной карты заёмщика.
    3. Внесение платежей в банкомат или банковский терминал.
    4. Внесение средств путём почтового перевода.
    5. Перечисление денег с других банковских счетов заёмщика.

    Если же вас интересует вопрос — можно ли взять микрозайм под материнский капитал, то вам необходимо перейти по ссылке.

    А для получения полной и актуальной информации о мгновенных микрозаймах без отказов с плохой кредитной историей, вам необходимо перейти по ссылке и ознакомиться с текстом нашей статьи.

    Как и любой способ кредитования, ломбардные займы под залог недвижимости имеют свои преимущества и недостатки.

    К плюсам ломбардного кредита под залог недвижимости следует отнести следующие факторы:

    1. Возможность быстро получить взаймы крупную денежную сумму.
    2. Отсутствие необходимости в предоставлении справки о доходах, поскольку обеспечением по кредиту выступает залоговая недвижимость.

    Заёмщику не требуется давать представителям кредитующей организации отчёт о том, куда им были направлены кредитные средства.

  • Более выгодные процентные ставки по сравнению с потребительским кредитом.
  • Наличие прописанных на залоговой территории лиц не является препятствием для выдачи кредита (для частных организаций).
  • Процентная ставка по кредиту не меняется на протяжении всего срока кредитования.
  • В большинстве случаев заёмщик не должен предоставлять поручителей по кредиту.
  • Среди минусов этого способа кредитования можно выделить следующие факторы:

    1. Возможность лишиться залоговой недвижимости в случае невозможности выплатить кредит.
    2. Отсутствие возможности самостоятельно распоряжаться объектом залога на протяжении длительного времени.
    3. Необходимость проведения процедуры оценки рыночной стоимости залоговой недвижимости.

    Реальность получения только в том случае, если заёмщик обладает хорошей кредитной историей.

  • Необходимость ежемесячно выплачивать крупную денежную сумму в счёт погашения задолженности по кредиту.
  • Возможность внесения банком в договор кредитования пункта прекращении в одностороннем порядке действия договора при недобросовестных действиях со стороны заёмщика.
  • Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

    Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

    Как оформить ломбардный кредит под залог недвижимости?

    Недвижимость всегда была и есть хорошим инструментом для помещения в залог с целью получения кредита. Ломбардный кредит под залог недвижимости представляет является одним из многочисленных способов кредитования, при помощи которого заёмщик имеет возможность быстро получить взаймы требуемую сумму денег.

    Содержание

    Получение ломбардного кредита под залог недвижимого имущества связано с обязательным соблюдения заёмщиком ряда условий, выдвигаемых кредитующей организацией.

    Ниже приведены основные:

    • заёмщик должен иметь российское гражданство;
    • он обязан иметь в паспорте штамп о прописке;
    • заёмщик должен располагать хорошей кредитной историей;
    • заёмщик обязан являться официальным собственником объекта залога;

    при наличии иных собственников залоговой недвижимости необходимо их письменное согласие на помещение недвижимости в залог;

  • залоговая недвижимость должна быть в приемлемом состоянии;
  • при возникновении подобной необходимости заёмщик должен иметь возможность привлечь поручителей по кредиту.
  • Для оформления кредита заёмщик должен самостоятельно обратиться в любое отделение выбранной им кредитной организации и заполнить соответствующую форму заявки на получение кредита.

    Также им должны быть предоставлены все документы, необходимые для оформления займа.

    После рассмотрения кредитующей организацией всей предоставленной заёмщиком информации её специалисты принимают решение по данной заявке.

    При принятии положительного решения заёмщику назначается встреча для подписания кредитного договора и выдачи денег.

    Другим способом оформления кредита является онлайн заявка. Заёмщик может подать её, находясь у себя дома, перед компьютером.

    При возникновении каких-либо вопросов представитель кредитующей организации связывается с заёмщиком по телефону и оговоривает детали подаваемой заявки.

    О положительном решении заёмщику также сообщается по телефону, при этом ему назначается время встречи для согласования всех необходимых формальностей.

    Банки, предоставляющие ломбардный кредит под залог недвижимости ↑

    Банки весьма охотно предоставляют своим клиентам подобного вида кредиты, поскольку чаще всего их берут бизнесмены, предприниматели, нуждающиеся в срочном пополнении оборота своего бизнеса на определённую сумму.

    В качестве залоговой недвижимости банки рассматривают квартиры, частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость.

    В приведенной ниже таблице дана сравнительная информация по предложениям нескольких российских банков.

    Представлены конкретные суммы выдаваемых кредитов, сроки предоставления займов, процентные ставки, а также индивидуальные условия банков.

    Руководствуюсь представленной в таблице информацией, потенциальный заёмщик имеет возможность сделать выбор в пользу того или иного банка в вопросе получения кредита в нём.

    Под залог квартиры ↑

    Ломбардный кредит под залог квартиры не имеет существенных отличий от иных способов кредитования.

    Важным условием предоставления подобного кредита является предоставление заёмщиком документа, подтверждающего его право собственности на помещаемую в залог квартиру.

    Представители кредитующей организации проводят экспертную оценку её состояния, после чего выносят решение относительно целесообразности выдачи кредита.

    Если же вас интересует вопрос получения потребительского кредита на выгодных условиях, то вам стоит перейти по следующей ссылке, и прочесть статью.

    Требования к заёмщикам ↑

    Получение ломбардного кредита возможно при условии соблюдения заёмщиком определённых требований, выдвигаемых организацией, которая предоставляет кредит.

    Ниже приведен перечень типовых требований:

    1. Наличие гражданства России у заёмщика.
    2. Прописка заёмщика в зоне функционирования кредитующей организации.
    3. Фактическое право собственности заёмщика на объект залога.
    4. Положительная кредитная история заёмщика.
    5. Согласие заёмщика на проведении экспертной оценки стоимости объекта залога.

    Под залог коммерческой недвижимости ↑

    Залог коммерческой недвижимости является наиболее выгодным для бизнесменов и частных предпринимателей, поскольку предполагает возможность быстрого получения средств при помещении в залог недвижимости, не являющейся личной собственностью заёмщика.

    Заёмщик не обязан предоставлять отчёт о целевом использовании кредитных средств, таким образом, этот вид кредитования представляет собой выдачу целевого кредита под залог объекта, имеющего прямое отношение к бизнесу клиента.

    Для получения ломбардного кредита клиент должен представить определённый набор документов.

    Как правило, к таковым относятся:

    • паспорт заёмщика;
    • его индивидуальный налоговый номер;
    • документ о праве собственности заёмщика на объект залога;
    • оформленная заёмщиком заявка на получение кредита.

    На какую сумму рассчитывать? ↑

    Размер суммы кредита находится в зависимости от результатов оценки экспертами стоимости залоговой недвижимости.

    В зависимости от политики кредитующей организации сумма кредита может составлять 50, 60, 80 и даже 90% от оценочной стоимости объекта залога.

    В рублёвом выражении сумма может колебаться от 90000 до 5000000 рублей и выше.

    Процентные ставки ↑

    Размер процентных ставок по ломбардному кредиту под залог недвижимости различен в разных кредитующих организациях и зависит от суммы предоставляемого кредита, его сроков погашения и политики организации, выдающей кредит.

    В среднем размер процентных ставок находится в пределах от 12 до 17,9% годовых и выше.

    Сроки выдачи ломбардных кредитов различны у разных организаций и находятся в пределах от нескольких месяцев до 10 лет и выше.

    Как происходит погашение? ↑

    Погашать кредит заёмщик может различными способами.

    Они могут быть следующими:

    1. Внесение ежемесячных, регулярных, оговоренных договором кредитования платежей в кассу любого отделения выбранной заёмщиком кредитной организации.
    2. Погашение с кредитной карты заёмщика.
    3. Внесение платежей в банкомат или банковский терминал.
    4. Внесение средств путём почтового перевода.
    5. Перечисление денег с других банковских счетов заёмщика.

    Если же вас интересует вопрос — можно ли взять микрозайм под материнский капитал, то вам необходимо перейти по ссылке.

    А для получения полной и актуальной информации о мгновенных микрозаймах без отказов с плохой кредитной историей, вам необходимо перейти по ссылке и ознакомиться с текстом нашей статьи.

    Как и любой способ кредитования, ломбардные займы под залог недвижимости имеют свои преимущества и недостатки.

    К плюсам ломбардного кредита под залог недвижимости следует отнести следующие факторы:

    1. Возможность быстро получить взаймы крупную денежную сумму.
    2. Отсутствие необходимости в предоставлении справки о доходах, поскольку обеспечением по кредиту выступает залоговая недвижимость.

    Заёмщику не требуется давать представителям кредитующей организации отчёт о том, куда им были направлены кредитные средства.

  • Более выгодные процентные ставки по сравнению с потребительским кредитом.
  • Наличие прописанных на залоговой территории лиц не является препятствием для выдачи кредита (для частных организаций).
  • Процентная ставка по кредиту не меняется на протяжении всего срока кредитования.
  • В большинстве случаев заёмщик не должен предоставлять поручителей по кредиту.
  • Среди минусов этого способа кредитования можно выделить следующие факторы:

    1. Возможность лишиться залоговой недвижимости в случае невозможности выплатить кредит.
    2. Отсутствие возможности самостоятельно распоряжаться объектом залога на протяжении длительного времени.
    3. Необходимость проведения процедуры оценки рыночной стоимости залоговой недвижимости.

    Реальность получения только в том случае, если заёмщик обладает хорошей кредитной историей.

  • Необходимость ежемесячно выплачивать крупную денежную сумму в счёт погашения задолженности по кредиту.
  • Возможность внесения банком в договор кредитования пункта прекращении в одностороннем порядке действия договора при недобросовестных действиях со стороны заёмщика.
  • Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

    Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

    Читайте так же:

    • Куда можно пожаловаться анонимно Жалоба на работодателя - иногда необходимая мера Если не оплачивают больничный, не предоставляют отпуск, заставляют трудиться сверхурочно, задерживают зарплату, вы можете пожаловаться на работодателя. Ведь в его обязанность входит, к примеру, хотя бы раз в полмесяца в одно и то же число […]
    • Нотариус киров юго-запад Нотариусы, ЮГО-ЗАПАД, Екатеринбург Нотариус Минина Людмила Александровна (343) 235-87-33 Екатеринбург, Верх-Исетский район, ЮГО-ЗАПАД, ул. Белореченская, д.8 Нотариус Проскуряков Павел Сергеевич (343) 212-80-02 Екатеринбург, Верх-Исетский район, ЮГО-ЗАПАД, ул. Посадская, д.77 Нотариус […]
    • Приказ росаэронавигации 119 2007 Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ПРИКАЗ Росаэронавигации от 28.11.2007 N 119 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНЫХ АВИАЦИОННЫХ ПРАВИЛ "РАЗМЕЩЕНИЕ МАРКИРОВОЧНЫХ ЗНАКОВ И УСТРОЙСТВ НА ЗДАНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ, ЛИНИЯХ СВЯЗИ, […]
    • Как подать заявление в дворец бракосочетания в коломенском Дворец бракосочетания в Коломенском Проведение церемоний регистрации: все дни со вторника по субботу Прием - с 9.00 до 17.30, сперерывом с 13.00 до 13.30. Выходные дни: воскресенье, понедельник. Вся история Коломенского дворца бракосочетания связана с великими московскими […]
    • У нпф ренессанс отозвана лицензия НПФ «Ренессанс жизнь и пенсии» лишился лицензии: что дальше НПФ «Ренессанс Жизнь и пенсии» – Негосударственный пенсионный фонд, который с февраля 2015 года получил название «Солнце. Жизнь. Пенсия». Он пользовался достаточно большой популярностью среди населения РФ, которое, не доверяя […]