Меню

Как оформить автомойку на своем участке

Оглавление:

4 законных способа получить участок под автомойку

Отыскать удачный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. И чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя.

Участок под автомойку должен располагаться в «удачном» месте. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.д. Читате — 7 признаков хорошего участка под автомойку. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Вариантов на самом деле у вас немного – всего четыре:

  • Приобрести землю у государства
  • Перекупить землю у собственника
  • Арендовать участок у государства
  • Арендовать участок у собственника

Попытаться купить землю у государства

Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства – это право долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Например, купить землю под автомойку в Москве или Санкт-Петербурге точно не получится – возможна только аренда. В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов. Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т.д. Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка.

Купить землю для автомойки у частника

Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить. Поэтому вторичный рынок – порой единственный разумный выход. Но покупка земли под автомойку у частного собственника обладает своими нюансами. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земля вам действительно подходит. Участок, прельщающий ценой, на деле может стать роковой ошибкой. Оцените, насколько удалены от него коммуникации, потому как, подвести их не всегда дешево, а согласовать технические условия на подведение не всегда просто. Обращайте внимание на тип грунта. Конструкция автомойки хоть и легкосборная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды.

Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка. Очень часто земля промышленного назначения – это участок в несколько гектаров. Найти подходящий небольшого размера не так уж просто. Иногда разумно задуматься о смене целевого назначения, например, вывести из разряда предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и т.д. Как правило, назначение участка указано в правоустанавливающих документах владельца.

Процедура изменения целевого назначения земельного участка регулируется положениями Земельного кодекса (п. 1, ст. 8) и Федеральным законом № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Арендовать участок под автомойку у частного собственника

С оглядкой на бумажную волокиту, это идеальный вариант — нашли участок, договорились с владельцем, построились, работаем, зарабатываем, дела идут хорошо. Вот тут-то и возникают проблемы. Собственник может разорвать с вами договор и открыть свою автомойку на прибыльном и «прибитом» месте. Перспектива далеко не радужная.

Арендовать землю у государства

Этот вариант, конечно, не самый простой, зато надежный – государство не позавидует и в случае головокружительного успеха землю назад не заберет. Изначально проще всего оформить договор краткосрочной аренды, позже его можно продлить. Стандартная практика аренды у государства выглядит так: вы получаете право использования участка сроком на три года, по истечению трех лет, если вы, как законопослушный гражданин, выполняли все свои обязательства, вы продлеваете договор еще на пять лет. При этом за вами сохраняется преимущество – отнять у вас участок можно только в случае грубых нарушений условий договора или, если вы сами от него откажетесь. Форсмажор – участок может попасть под масштабную застройку, поэтому не лишним будет поинтересоваться градостроительными планами.

Долгосрочная аренда на 49 лет – это «джек-пот», который выпадает далеко не каждому. Да и нужен ли он вам? Долгосрочная аренда предполагает капитальное строительство с фундаментом и высотой здания в два этажа. Не забывайте, что автомойка самообслуживания классифицируется как временное сооружение, поэтому особенно бороться за право использования участка в течение полувека не стоит.

Опять же, чем меньше город, тем проще получить желаемый клочок земли. Чаще всего в крупных городах – Москва, Санкт-Петербург и т.д. – право на аренду выставляется на аукцион. В процессе торгов определяется будущий счастливчик. Случается так, что земля, на которую вы положили глаз, не предназначена под промышленное строительство. В отличие от частного владения, в этом случае изменить целевое назначение не получится. Но ведь никто и не говорил, что будет просто!

Открытие перспективного бизнеса всегда сопряжено с рядом трудностей и требует немало сил. Если бы все было просто, каждый второй лентяй давно бы стал успешным предпринимателем.

Помогаем строить бизнес

Реализуя проекты по строительству автомоек под ключ, компания Аква Технология готова предложить помощь и грамотную консультацию в процессе выбора участка. Мы оказываем всестороннюю поддержку начинающим и опытным предпринимателям, строим автомойки, производим, поставляем и монтируем оборудование на протяжении 15 лет.

Совет 1: Как построить магазин на своем участке

  • Как построить магазин на своем участке
  • Как открыть магазин в своем частном доме
  • Как взять землю под магазин
  • — изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
  • — зарегистрировать отдельное право собственности;
  • — получить разрешение на строительство;
  • — оформить документы ИП или ЮЛ;
  • — получить лицензию;
  • — получить разрешение СЭС;
  • — получить разрешение администрации.

  • какие документы нужно для строительства магазина

Совет 2: Как открыть магазин на своём участке

  • — Бизнес-план;
  • — страховка.
  • — лицензия;
  • — помещение;
  • — оборудование.
  • 40 маркетинговых идей для магазина розничной торговли. в 2019

Совет 3: Как построить жилой дом в 2019 году

  • -паспорт
  • -правоустанавливающие документы на землю
  • -свидетельство о праве собственности
  • -разрешение на строительство
  • -строительный паспорт
  • -проект
  • -эскиз
  • -строительные материалы
  • Новый жилой дом на 472 квартиры построили в Домодедово
  • Новый жилой дом на 472 квартиры построен в Домодедове

Совет 4: Как строить магазин

  • Проект сооружения, легкие стальные металлоконструкции
  • Строительство магазинов | Новая технология строительства магазинов из ЛСТК в 2019
  • стоимость строительства магазина в 2019

Совет 5: Как построить магазин

Совет 6: Как построить дом на своем земельном участке

Как оформить автомойку на своем участке

Армия владельцев автомобилей постоянно и неуклонно растет. А следом множится и развивается автосервис. В том числе и услуги по поддержанию чистоты машин.

Многие стремятся войти в этот довольно прибыльный бизнес, но не знают, какие документы нужны для открытия автомойки.

Насколько же выгодно мыть машины

Действительно, запустить данное предприятие довольно сложно. Потребуется собрать весомый пакет разрешительной документации. Так стоит ли мучиться?

Да, инвестиции в дело необходимо вложить немаленькие, но и рентабельность у автомобильной мойки высокая. Особенно если угадать с местоположением своего бизнеса. При высокой загрузке месячная выручка составляет примерно семь или восемь тысяч долларов. Конечно, вам придется вычесть стоимость аренды, оплату электроэнергии, технических нужд и выплату зарплаты сотрудникам, но и тогда у вас остается неплохая чистая прибыль на руках.

Подбираем удачное место

Итак, что нужно для открытия автомойки? Для начала определитесь с местоположением будущего предприятия. При выборе подходящего участка учитывайте проходимость места. Хорошо обосноваться рядом с заправкой, неподалеку от густонаселенного района. Замечательно оказаться на оживленной автомагистрали, от которой к вам будут вести удобные подъездные пути. Тогда и клиенты у вас объявятся очень скоро, даже без специальной раскрутки.

Но учтите, что требования для открытия автомойки четко ограничивают расстояние до жилых зданий. Ваше предприятие должно находиться от них на удалении в 70 метров. Если вы нарушите данную санитарную норму, то получить разрешение на запуск вы не сможете.

На понравившийся земельный участок необходимо оформить договор аренды. Вот здесь мы сталкиваемся с первыми трудностями, которые относятся к вопросу о том, какие документы нужны для открытия автомойки.

Часто для заключения договора необходимо заручиться разрешением от муниципалитета. Для этого сходите в местную администрацию и подайте заявку, где укажите местоположение земельного участка, на котором вы намереваетесь разместить свое предприятие.

Составляем проект

Чтобы получить все разрешения было легче, необходимо разработать проект. В нем очертить территорию, учесть местную географию, указать план здания. Также в проекте отражается расположение оборудования, его характеристики. Просчитайте нужные для функционирования энергетические мощности. Отразите план очистных сооружений.

Данный проект позволит вам просчитать более точно сумму расходов, которую вы впишете в бизнес-план для открытия автомойки.

Это связано с тем, что проект сопровождается подробной сметой. В ней учтено практически все:

  • материалы, из которых будут возведены стены, фундамент;
  • отделка помещений;
  • схема инженерных коммуникаций;
  • оборудование и сертификаты на него;
  • конфигурация здания и многое другое.

Где необходимо утвердить проект?

Проект вам придется отнести в комитет по строительству. Там тщательно изучат вашу предварительную планировку, оценят расположение водостоков и очистительных коллекторов.

Вы должны быть готовы к тому, что заодно у вас могут уточнить схему движения транспорта, наличие пешеходных дорожек, подъездных путей, мест под парковку.

Помимо документов на открытие автомойки, что вы получите из комитета по строительству, вам, скорее всего, потребуется заключение от экологов. Они вынесут вердикт о безопасности вашего предприятия для окружающей среды.

Особое внимание инспекторы уделяют схеме очистных сооружений и наличию кессона. Последний отвечает за очистку использованной воды. Без него вам не заполучить вожделенной согласительной резолюции.

Разрешение понадобится и от пожарной инспекции. Кроме того, вам нужно оформить два договора. Первый — на пользование электрическими сетями. Второй — с местным водоканалом на покупку воды и её утилизацию.

Ещё какие документы нужны для открытия автомойки? Нужно подписать разрешение в СЭС.

Санитарно-эпидемиологическая служба

Согласование своей деятельности с СЭС обязательно. И хотя в разных муниципальных образованиях может варьироваться список «бумажек», но вот экспертное заключение от санитарной инспекции нужно повсеместно. Представители комиссии изучат документацию об организации рабочих процессов на мойке и вынесут свою резолюцию.

Все это направлено на то, чтобы исключить фактор риска. Открытие автомойки сопряжено с отходами. Грязь, химикаты, остатки нефтепродуктов, отработанная вода – все это попадает в очистные сооружения и представляет прямую угрозу здоровью граждан. Поэтому вам необходимо проявить ответственность и не нарушать требования по безопасности объекта.

Чтобы и в дальнейшем не иметь проблем с санитарными врачами и экологами, заранее решите проблему с вывозом отходов. Для этого заключите соответствующий договор с предприятием, которое оказывает подобные услуги.

Регистрируем предприятие

Помимо обширного пакета согласительных и разрешительных документов для открытия автомойки, вам нужно позаботиться о регистрации своего предприятия.

Эта процедура включает оформление своего дела в качестве ИП (индивидуальный предприниматель) или ООО (общество с ограниченной ответственностью). Первое сделать гораздо проще. А вот регистрация ООО потребует дополнительных финансовых вложений.

Кстати, регистрация сопровождается получением разрешения от Роспотребнадзора на оказание услуг по мойке автомобилей. Вот здесь вам и пригодятся все те документы, что вы тщательно собирали.

После этого не забудьте обратиться в налоговую инспекцию. Вам нужно встать на учет и определиться с системой налогообложения.

Так как у вас будут стоять на объекте различные агрегаты, то на оборудование, как упоминалось выше, должны присутствовать сертификаты. В список того, какие документы нужны для открытия автомойки, можно включить бумаги на контрольно-кассовый аппарат.

Как собрать необходимый пакет документов

Вы уже поняли, что придется посетить множество инстанций, прежде чем вы получите право приступить к работе.

Читайте так же:  Подать в суд на теле 2

Давайте подведем итог. Итак, нам нужны:

  • документы о регистрации ИП (ООО) и постановке на учет в налоговую;
  • договор об аренде выбранного и одобренного муниципалитетом земельного участка;
  • договор на подключение к электрическим сетям;
  • договор на подключение к водным сетям;
  • договор на вывоз отходов и утилизацию;
  • заключение СЭС, экологов, пожарников;
  • согласование со строительным комитетом, архитекторами;
  • сертификаты на все используемое в процессе мойки оборудование.

Если вы затрудняетесь самостоятельно пройти все этапы, необходимые для сбора того объема документов, что нужно для открытия автомойки, то вам следует найти компанию, которая бы помогла с обращениями в инстанции. Грамотные юристы подскажут, как правильно оформить договоры, где и как добыть нужные разрешения.

Автомойка на дачном участке! Это возможно?

Независимо от ответов здесь имеет смысл обратиться в Одинцовскую администрацию, в отделение по малому бизнесу и спросить.
Правила, регламентирующие открытие автомойки, будут стандартные, проще будет только с определением местоположения, т. к. земля уже есть.

Ещё совет — пройдись поиском по конференции «Инвестиции», там обсуждались подводные камни и проблемы при открытии моек.

Рекомендую статейку почитать «Деловой Петербург»: Автомобилисты страдают от недостатка количества автомоек в городе

По данным специалистов, при имеющихся 300 автомойках в городе Петербургу требуетсяв два раза больше. Людей, следящих за чистотой своей машины, также становится все больше. Шаги к открытию своей автомойки: получение места от территориального управления района, разрешения СЭС, пожарных, экологов и т.д. — все займет не менее полугода. Есть мнение, что хорошо открыть автомойку по франчайзингу. Но никто в городе пока франшизу не продает. Генеральный директор предприятия «Аларм- С.-Петербург», которое владеет 21 мойкой автомобилей, Виталий Брянцев не исключает работы по франчайзингу в будущем, но при соответствии стандартам обслуживания, принятым на автомойках компании. Автомойка, по мнению экспертов, может приносить от $2,5 до $7 тыс. ежемесячно и построить ее можно, при желании, за полтора года.

Поиск и оформление документов для открытия автомойки занимает от полугода до 2 лет: все зависит от выбранного места и близости инженерных сетей. По требованию СЭС организацию автомойки можно начинать с поиска места, которое должно быть удалено от жилья не менее чем на 100 м. «Стоит учесть, что владельцы автомобилей предпочитают обслуживать машину около своего дома или недалеко от работы», — объясняет генеральный директор сети автомобильных сервисных станций ООО «Юнион» Илья Канарский. После определения места расположения будущей станции можно приступать к предпроектной подготовке. План должен быть одобрен СЭС (разрешение может стоить до 1000 евро), пожарными, ГИБДД, экологами. Затем пакет документов вместе с заявлением подается в районный КУГИ, где рассмотрение проекта занимает от 1 месяца и потребует денег. По мнению Вадима Углова, директора автомойки ООО «Кедр», купленной готовой, «проще купить автомойку, чем все строить заново». По оценкам экспертов, готовую станцию можно купить от $100 до $200 тыс. В настоящее время нехватка автомоек ощущается в Центральном районе, поэтому существующим станциям приходится работать круглосуточно. Очередь на них насчитывает около 30 автомобилей.

Проектированием и строительством станции занимается, как правило, одна фирма. Новая автомойка подразумевает подвод всех коммуникаций: канализации, водопровода, электричества. Автомойка на два-четыре поста занимает от 100 м2 и вмещает комнату отдыха и санузел для персонала. Цена работ определяется удаленностью точек, к которым будет производиться подключение. Возведение одноэтажного здания с использованием металлоконструкций и его обшивка сэндвич-панелями займет от 1 месяца. Ко всему прочему необходимо углубление 6 м3 для создания рециркуляции воды. У компаний, торгующих оборудованием, можно получить полный список фирм, занимающихся проектированием и строительством автомоек. Как правило, автомойка является звеном в цепочке автосервиса. Она строится заново или располагается на базе уже готовых СТО, заправочных станций, таксопарков, сервисных центров и т.п.

Главным критерием в выборе техники является наличие у продавца собственного сервисного центра. В Петербурге насчитывается более 10 официальных поставщиков оборудования для автомоек. Крупными поставщиками являются компании «Чистый мир», «Карекс центр», «Техносервис». Автомойки разделяются на три основных типа: ручные, стационарные и портальные. В Петербурге устанавливаются преимущественно ручные. Это объясняется относительной простотой в эксплуатации, приемлемым качеством обслуживания автомобиля, низкой ценой станции. Основные торговые марки поставляемого оборудования — немецкая Karcher и итальянская Portotechniсa. По мнению менеджера ООО «ПК «Чистый мир» Инны Чибисовой, «все представленное на рынке оборудование примерно одного качества. Разница лишь в цене и уровне обслуживания. Немецкое оборудование более популярно, но дороже, чем итальянское. Это объясняется большей раскрученностью торговой марки Karcher в России». Технику этой фирмы можно приобрести у официальных представителей, на рынке или в сети гипермаркетов «Метро». Покупка оборудования у нелегального поставщика увеличивает риск покупки некачественной продукции. Официальные представители обязаны иметь все сертификаты и подлинные документы на продукцию для представления в СЭС. Кроме того, у дилеров должен быть собственный сервисный центр, где в течение гарантийного срока осуществляется ремонт и обслуживание. Стоимость оборудования для ручной мойки на два поста — 10-12 тыс. евро. В набор входят: аппарат для регенерации и очистки использованной воды (2 м3, 200 л/ч); два аппарата высокого давления, один из которых имеет функцию подогрева воды; два пыле-водососа для уборки салона автомобиля и моющее средство. Срок службы оборудования — около 3-х лет, после чего начинаются сбои в работе. Можно заключить договор с фирмой на техническое обслуживание за 20 евро в месяц. В течение этого времени оборудование будет находиться под постоянным наблюдением специалистов сервис-центра. Во избежание простоя автомойки сервис-центр устанавливает свое оборудование на время ремонта вышедшей из строя техники.

Основное требование, предъявляемое работодателем, — это наличие опыта работы. На два поста автомойки необходимо восемь мойщиков и два администратора. В обязанности последних входит прием и сдача автомобиля клиенту. Мойщик получает в среднем, включая чаевые, 8-14 тыс. рублей. Зарплата сдельная (до 25% от стоимости заказа) или повременная, кому как выгодно. Обслуживание одного автомобиля занимает до 20 минут, мойка-люкс — около 1 часа. Персонал набирается преимущественно из числа студентов. «Работа на станции тяжелая и вредная. Существует текучка кадров. У сотрудников автомойки нет никакой специальной подготовки, поэтому около 3 месяцев требуется для того, чтобы человек научился элементарным операциям», — рассказывает генеральный директор сети автомобильных сервисных станций ООО «Юнион» Илья Канарский.

Водители-завсегдатаи моют машины как минимум через день, говорят специалисты. Удачным временем года для станции считается весна: после зимней грязи машины начинают приводить в порядок. В это время повышается спрос на комплексное обслуживание (химчистка салона, полировка). Днем автомобилей больше, чем ночью. Основной наплыв посетителей — в воскресенье и понедельник. Постоянные клиенты начинают подъезжать с 6-9 часов утра. Относительный спад наблюдается летом в дождливую погоду. Средний чек по автомойке составляет порядка 200 рублей. Загрузка 2 постов — около 30 автомобилей в сутки. По словам Ильи Канарского, с каждого автомобиля владелец мойки получает 40% от цены обслуживания, это примерно $2500 в месяц.

Получение разрешения на строительство СЭС может занять от 2 недель. Цена разрешения будет зависеть от места расположения, проекта, количества задействованных в экспертизе людей и т.д. и может составить до $1000. Исследование, например, одной только почвы оценивается в 6 тыс. рублей. Каждый год в Петербурге число автомобилей увеличивается на 100 тыс. единиц

Автомойка как бизнес

С чего начать открытие автомойки: требуемые документы, земля, присоединение к сетям, получение разрешений. Предлагается три варианта технической организации автомойки.

Автомойка как бизнес — это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Ведь сейчас предостаточно передвижных мобильных комплексов, оснащенных полным комплектом оборудования, позволяющим оказывать максимально возможный спектр услуг по мойке и чистке авто. К тому же, мобильная автомойка хороша тем, что ее можно установить в любом удобном, а если точнее прибыльном для этого бизнеса месте. При этом ее компактность и невысокая стоимость делают этот вид бизнеса более доступным для широкого круга малых предпринимателей.

Говоря простым языком, достаточно один раз вложить в мобильную автомойку деньги, раскрутить ее, до максимума расширить перечень основных и дополнительных услуг и, спокойно получать прибыль. А вот где купить мобильную автомойку, как быстро собрать список документов для ее открытия, а также получить стабильный приток клиентов – читаем далее.

Рассмотрим ключевые шаги для открытия автомобильной мойки на базе мобильного комплекса.

Шаг 1: Решение организационно-правовых моментов

Практически все начинающие бизнесмены на этапе открытия бизнеса сталкиваются с такой проблемой, как сбор необходимого пакета документов. Если к этому вопросу подойти поэтапно, то такой подход позволит сэкономить вам уйму времени, денег и нервов.

Первое, что нужно сделать – это определиться с организационно-правовой формой ведения бизнеса. И здесь есть два варианта: либо вы регистрируетесь как ООО, либо как индивидуальный предприниматель (ИП). Если вы впервые осваиваете просторы малого бизнеса, то лучше зарегистрировать ИП, так как это избавит вас от лишней волокиты при оформлении пакета документов для открытия автомойки.

Система налогообложения

И здесь свой выбор лучше сделать в пользу УСН (упрощенной системы налогообложения). Дело в том, что налоговая ставка в УСН складывается из двух показателей: 6% от общих доходов и 15% с доходов, уменьшенных на величину расходов. При этом налогоплательщик вправе выбирать, по какому из этих двух показателей будет осуществляться уплата налога.

И вот тут лучше остановиться на втором варианте: 15% с доходов, уменьшенных на расходы, так как в этом случае общая сумма налога при рентабельности бизнеса менее 60% (а рентабельность автомойки не превышает 40%), будет меньше, чем сумма налога при выборе ставки в 6% от общего дохода.

Примечание: Налоговый учет при УСН достаточно прост и по сути его может вести сам предприниматель без привлечения бухгалтера, но чтобы не запутиться во всех тонкостях и особенностях бухгалтерского учета мы рекомендуем воспользоватся онлайн-бухгалтерией «Мое дело» .

Требуемые документы

Когда все организационно-правовые моменты открытия бизнеса будут решены, сразу возникает вопрос: «Что нужно, чтобы открыть автомойку»? И вот тут часть проблем за вас решают производители комплексов мобильных автомоек, так как вместе с оборудованием они могут предоставить вам определенный пакет документов. В него входят следующие разрешения на автомойку:

  • Все сертификаты, касающиеся установленного на комплексе оборудования.
  • Паспорт на конструкцию автомойки.
  • Отказное письмо на конструкцию автомойки.
  • Лицензионное соглашение.
  • Проектное соглашение по экологии «Охрана окружающей среды».
  • Архитектурное согласование.
  • Типовое пожарное заключение.
  • Типовое экспертное заключение (СЭС), подтверждающее безопасность технологичных процессов мойки автотранспорта.

И неважно, у какого производителя вы будете приобретать мобильную автомойку. Главное – он должен предоставить вам выше обозначенный пакет разрешительно-согласовательных документов, так как самостоятельный сбор подобных бумаг отнимет у вас несколько месяцев.

Шаг 2: Выбираем земельный участок

Следующий ваш шаг – это земля под автомойку. Однако здесь дать вам четкие рекомендации довольно сложно, так как все будет зависеть от конкретной ситуации, а их всего лишь три:

  • Покупка участка земли у частного собственника.
  • Аренда участка земли у государства (субъект РФ или регион).
  • Субаренда.

В данной ситуации субаренда – это самый оптимальный вариант, так как с главным арендатором в лице владельца АЗС, автостоянки или крупного торгового цента, договориться куда проще, дешевле и быстрее, чем с представителями органов местного самоуправления (Администрация, Городская Управа, Сельсовет и пр.).

Шаг 3: Присоединение к электросетям

Третий шаг – это заключение договора на присоединение к электросетям. И хотя мобильные автомойки и оборудованы генераторами, лучше не упускать такую возможность, как подключение к городским электрическим сетям. Просто постоянная работа автомойки на одних лишь генераторах приводит к их частым поломкам и сбоям в электроснабжении, а также увеличивает себестоимость оказываемых услуг по чистке и мойке авто.

Шаг 4: Присоединение к водным сетям

Четвертый шаг – это договор на присоединение к водным сетям и при необходимости, второй договор на приобретение воды. Несмотря на то что большинство мобильных автомоек оборудованы замкнутой системой циркуляции воды, эти договора все равно придется заключить, так как отработанную воду нужно куда-то сливать, включая твердые бытовые отходы (фильтры).

Шаг 5: Заключение договора на утилизацию ТБО

Шаг пятый вытекает из четвертого – это договор на утилизацию ТБО (твердые бытовые отходы) и использованной воды.

Дополнительные шаги

Последующие два действия с вашей стороны могут иметь место, а могут и нет, так как здесь все будет зависеть от конкретных нормативно-правовых норм в отдельно взятом регионе или субъекте РФ. Вам может потребоваться:

  • Разрешение на установку конструкции автомойки по указанному адресу. Такое разрешение необходимо, если вы арендуете муниципальную землю. Берется оно у Главы Управы муниципалитета, района, администрации и т. д.
  • Также от вас могут потребовать согласование внешнего вида конструкции автомойки, которая должна согласно нормативно-правовым нормам вписываться в черты населенного пункта. Чтобы добыть подобное разрешение, вам нужно обратиться в органы местной архитектуры и предоставить им несколько вариантов планировочных решений, включая фотомонтаж внешнего вида автомойки в привязке к местности.
Читайте так же:  Как пишется заявление судебному приставу об алиментах

Итоговый состав документов

В итоге, для получения разрешения открытия автомойки, вы должны собрать следующий пакет документов:

  • Весь пакет документов, связанных с организационно-правовой формой ведения бизнеса. Проще говоря – документы на ИП и документы о постановке на налоговый учет.
  • Разрешительно-согласовательные документы, полученные от производителя мобильной автомойки.
  • Документ о праве собственности, аренды или субаренды участка земли, где будет располагаться автомойка.
  • Договор о присоединении к электросетям.
  • Договора о присоединение к водным сетям и на приобретение воды.
  • Договора на утилизацию ТБО и использованной воды.

Шаг 6: Заключительный шаг: получение разрешения в Роспотребнадзоре.

И наконец, когда весь пакет документов собран, вы обращаетесь в местный орган Роспотребнадзора, который на их основе выдает вам следующее разрешение на автомойку: «Разрешение (ИП), на вид деятельности «Автомойка» по адресу: город такой-то, улица такая-то и т.д.».

Комплексы мобильных автомоек.

Как говорилось выше, для индивидуальных предпринимателей доступно множество комплексов мобильных автомоек. И ниже вам будут представлены 3 варианта подобного оборудования от ведущих производителей, что поможет определить конечную стоимость автомойки и, как следствие, узнать более точную цифру начальных капиталовложений.

Отличительная особенность этого производителя мобильных автомоек – это максимально возможный спектр предлагаемого оборудования, начиная от однопостовых автомоек ручного типа и заканчивая туннельными скоростными автомойками, производительностью до 20 машин в час. Также они предлагают довольно интересный вариант – автомойку на базе грузового автомобиля.

Средняя цена КИТ-набора автомойки АМАР-1 на 1-пост с полной комплектацией – 675 тыс. руб.

Этот вариант оптимален для тех, кто хочет попробовать этот вид бизнеса в своем городе и взвесить все «за» и «против». Для этих целей компания «Фортис» представляет 4 комплекта мобильных автомоек: модель 111, 112, 211 и 212.

Две из этих моделей 111 и 112 предназначены для мойки авто только при плюсовой температуре воздуха, две другие 211 и 212 – при температуре воздуха до -15°С. То есть, если вы хотите предоставлять услуги автомойки только летом, то обратите внимание на модели 111 и 112.

А вот модели 211 и 212 можно эксплуатировать только с середины весны и до поздней осени, ибо для работы в условиях суровых российских зим, они не подходят.

Минимальная стоимость мобильных автомоек компании «Фортис» — 197 тыс. руб.

Отличительная особенность всех этих моделей – это комплект оборудования, включающий в себя надувной шатер, состоящий из поддона с надувными бортами. При этом все оборудование для автомойки с легкостью помещается в грузовой автомобиль средней тоннажности и при желании может перевозиться с места на место, а его установка занимает считанные часы.

Отличительная особенность этого производителя – это специализация на модульных, быстровозводимых конструкциях. При желании вы можете заказать дополнительные модули и со временем превратить вашу мойку в настоящий автосервис с помещениями под шиномонтаж, кафе, комнату отдыха для клиентов и автомастерской для замены масел и легкой диагностики авто. Ко всему прочему, помещение под автомойку может быть выполнено в любой цветовой гамме.

Минимальная стоимость однопостовой автомойки «МодульДом» — 490 тыс. руб.

Выбор места под автомойку

Итак, остается осветить еще один из главных моментов бизнеса на автомойке – это выбор места.

На первый взгляд может показаться, что лучшие место для автомойки – это оживленные трассы. Все верно, но такие места годятся только для туннельных автомоек производительностью от 15 машин в час, а однопостовая автомойка ручного типа за час может пропустить не более 3-х машин, и то, при условии высокого профессионализма мойщика.

Проще говоря, вы будете мало зарабатывать, так как основная масса клиентов в таких местах хочет быстро помыть кузов машины, без каких-либо дополнительных услуг. Из чего следует, что нужно искать место с постоянными клиентами, которые ценят качество и готовы за него хорошо платить.

И вот тут следует рассмотреть следующие варианты: крупный торговый центр, автостоянка и АЗС. В идеале, каждое из этих мест должно находиться вблизи жилых (спальных) кварталов, где местные автомобилисты и станут вашими первыми клиентами. То есть человек будет знать, что рядом с его домом есть автомойка, где он может оставить авто и спокойно пойти домой, ожидая звонка о помывке автомобиля.

К такому удобному расположению автомойки люди быстро привыкают, и если ваш сервис будет на должном уровне, то со временем к вам выстроится целая очередь и мойка авто будет происходить по записи. И что самое важное, именно такие клиенты чаще других заказывают дополнительные услуги, типа химчистки или полировки, которые по своей стоимости в 2-3 раза превышают обычную помывку кузова. Вот их мы сейчас и рассмотрим более подробно.

Перечень оказываемых услуг

При этом хочу обратить ваше внимание на то, что указанные ниже цены на услуги автомойки, были актуальны осенью 2012 года для центрального и северо-западного федерального округа. Конечно, цены везде разные и все время меняют, однако эта информация поможет вам понять систему ценообразования и сделать соответствующие выводы.

  1. Мойка кузова. Основные работы: мойка кузова шампунем, сушка кузова, помывка порогов и арок. Вариант стоимости:
    • Малолитражки объемом двигателя до 800-1500 см³ — 230 руб.
    • Легковые авто – 280 руб.
    • Джипы класса Нива, Минивен – 320 руб.
    • Микроавтобусы класса Ниссан, БМВ-Х5 – 380 руб.
    • Автобусы типа Газель до 3-х тонн – 600 руб.
  2. Чистка салона. Основные работы: чистка салона пылесосом, мойка стекол, панели и обшивки дверей. Вариант стоимости:
    • Легковые авто и малолитражки – 100 руб.
    • Джипы – 120 руб.
    • Микроавтобусы – 130 руб., чистка панели и обшивки дверей – 180 руб.
  3. Чернение бампера и резины. (Предпродажная подготовка). Вариант стоимости:
    • Легковые авто и малолитражки – 70 руб. бампер, 70 руб. пара колес.
    • Джипы – 90 руб. бампер, 90 руб. пара колес.
    • Микроавтобусы — 90 руб. бампер, 90 руб. пара колес.
  4. Глубокая мойка моторного отсека и двигателя. Вариант стоимости:
    • Легковые авто и малолитражки — 300 руб.
    • Джипы – 330 руб.
    • Микроавтобусы – 300 руб.
  5. Обмывка моторного отсека и двигателя. Вариант стоимости:
    • Легковые авто и малолитражки – 140 руб.
    • Джипы – 150 руб.
    • Микроавтобусы – 140 руб.
  6. Полировка кузова. Вариант стоимости:
    • Легковые авто и малолитражки – 400 руб.
    • Джипы – 500 руб.
    • Микроавтобусы – 550 руб.
  7. Мойка и чистка багажника (пылесос). Вариант стоимости:
    • Легковые авто и малолитражки – 100 руб.
    • Джипы – 110 руб.
    • Микроавтобусы – 120 руб.
  8. Обработка кузова воском. Вариант стоимости:
    • Легковые авто и малолитражки – 90 руб.
    • Джипы – 110 руб.
    • Микроавтобусы – 130 руб.
  9. Обработка средствами Антидождь и Антизапотеватель. Вариант стоимости:
    • Лобовое стекло – 80 руб.
    • Прочие стекла – 110 руб.
    • Комплексная обработка всех стекол – 160 руб.
  10. Обмывка колес – 20 руб.
  11. Обмывка колес с сушкой – 30 руб.
  12. Мойка дисков с применением кислот – 200 руб.
  13. Кондиционирование обшивки сидений – от 350 до 500 руб.
  14. Мойка прочих агрегатов и узлов авто – от 120 руб.
  15. Выведение трудновыводимых пятен (следы от насекомых, битум, отработка и пр.) – от 200 до 500 руб.
  16. Полировка дисков – 200 руб.
  17. Мойка ковриков – 30-40 руб.

Как видим, перечень основных услуг довольно внушителен, и при желании к нему можно прибавить мойку и чистку прочих транспортных средств типа мотоцикла, велосипеда, квадроцикла и даже водного транспорта. Но самые «крутые» расценки относятся к химчистке салона автомобиля, где всего лишь один заказ на такую услугу может перекрыть всю дневную выручку от обычной кузовной мойки авто.

Перечень услуг на химчистку салона авто.

  • Авто объемом двигателя до 1000 см³ — 3500 руб. с разборкой салона, 3000 руб. без разборки.
  • Авто объемом двигателя до 1500 см³ — 4000 руб. с разборкой салона, 3000 руб. без разборки.
  • Авто объемом двигателя до 2000 см³ — 4500 руб. с разборкой салона, 3500 руб. без разборки.
  • Джипы класса универсалы, кроссоверы и прочие авто класса премиум – 5000 руб. с разборкой салона, 4000 руб. без разборки.
  • Джипы класса внедорожник – 5500 руб. с разборкой салона, 4500 руб. без разборки.
  • Авто класса минивены – 7000 руб. с разборкой салона, 5000 руб. без разборки.

Также в этот список можно внести дополнительный перечень услуг по химчистке отдельных элементов салона автомобиля и тем самым еще более увеличить доход от автомойки.

Как только мы открываем автомойку, то ожидать мощного потока клиентов сложа руки, конечно же, не следует. Здесь придется вложить некоторые средства в ее раскрутку. Помимо стандартной рекламы типа, баннеров, дорожных знаков, листовок и буклетов, крайне эффективными будут следующие методы:

  • Метод первый – бесплатная мойка авто! Причем в прямом смысле слова. Например, вы ставите стенд или баннер с таким названием: «С 1 по 5 май мойка любых авто – совершенно бесплатна!». Да, вы потеряете часть прибыли, зато такой насущный вопрос: «Как раскрутить автомойку», будет окончательно решен. Ведь согласитесь, ну кто откажется от подобной услуги? Да никто! Конечно, после окончания акции, часть владельцев авто отсеется, но те, кто останется, составят основу вашей клиентской базы.
  • Метод второй – скидка на все услуги до 50%. Например, даете объявление: «Последний день месяца – скидка на все услуги 50%». Особенно такая услуга будет актуальна для химчистки автосалона и прочих дорогостоящих мероприятий. Также для постоянных клиентов вы можете выдавать купоны на небольшую ежемесячную скидку. Скидка раскручивается при помощи купонных сервисов интернета, таких как Biglion, Grupon, Купонатор.

Проще говоря, грамотно поставленная рекламная компания, вместе с качественным сервисом позволят быстро окупить все затраты на автомойку, и в считанные дни собрать основную массу клиентов.

Итак, как открыть автомойку вы уже знаете, и остается последний штрих – это качество обслуживания клиентов и работа с персоналом автомойки.

Под высоким качеством обслуживания клиентов подразумевается не только хорошо сделанная работа, но и индивидуальный подход к каждому из них. То есть, человеку куда удобней ожидать помывки авто в уютной комнате отдыха, с горячим и бесплатным кофе в руках, просматривая свою любимую передачу, чем где-нибудь на улице.

Что касается обслуживающего персонала, то для однопостовой автомойки понадобится всего один работник. Но и тут к поиску такого человека следует подходить ответственно и не скупиться на зарплату. Сразу постарайтесь исключить такой персонал, как школьники, студенты или приезжие. Просто экономя на их зарплате, вы в итоге потеряете еще больше, ибо такие низкоквалифицированные рабочие резко снижают пропускную способность автомойки, и качество обслуживания будет желать лучшего. При этом заплату лучше ставить на уровне 30% от стоимости услуги (помывка кузова, чистка салона и т. д.), но для контроля кассы, обязательно установите видеонаблюдение.

А вот посмотреть в цифрах, сколько стоит открыть автомойку, ее окупаемость и приблизительный доход, вы можете узнать из бизнес-плана автомойки.

Дополнение: Рекомендуем ознакомиться с еще с одной статьей по теме: Открытие выездной автомойки (безводная технология). Вложение 239 тыс. рублей, доход 800 тыс. рублей в месяц.

Открытие автомойки по франшизе

Еще одним вариантом организации бизнеса, является приобретение уже апробированной бизнес-модели, а именно франшизы. Да при таком варианте необходимо будет понести дополнительные траты (покупка франшизы), но при этом вы сразу получаете опыт успешного предприятия и знаете заранее все шаги как создать прибыльную автомойку.

Пример, франшиза «Мойка макс»: Вложения 1,2 млн. руб., окупаемость 12 месяцев.

Категория земли под автомойку

Участник программы «‎Работаю честно»

Производственно-хозяйственная категория земли под автомойку не подходит, Денис. Автомойка относится к промышленному объекту. Либо искать землю промышленного назначения, либо, если есть возможность перевести землю в другую категорию.

Участник программы «‎Работаю честно»

В идеале все должно быть так:
Категория земель:Земли населённых пунктов (сложно представить автомойку на землях иной категории, т.к. бизнес ориентирован на людей).
Разрешенное использование: Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.
по документу:СТРОИТЕЛЬСТВА И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ АВТОМОЙКИ С КОМПЛЕКСОМ СЕРВИСНЫХ УСЛУГ.
Мне кажется изменить вид разрешенного использования данного участка не так уж и сложно (через заявление в местную Администрацию).

Денис, заказывайте выписку из ПЗЗ на этот участок, там будут перечислены все возможные ВРИ Вашей земли. С выпиской — если в перечислении нет автомойки прямым текстом — к грамотному местному юристу по земельным вопросам, а для консультаций подойдут и опытные местные риелторы, и кадастровые инженеры. Законы в РФ одни, а практика правоприменения в разных регионах и даже поселениях — разная. Возможно, Вам удастся отделаться лёгким испугом и изменить ВРИ на нужный за 1 ход. К сожалению, изменение ВРИ уже давно не относится к компетенции местных администраций. И даже местных Кадастровых палат. Теперь вопрос решается в рамках т.н. «межведа», который во многих регионах РФ ещё толком не работает.

Хочу открыть автомойку, но.

Ebebdrug 04 Nov 2015

sadsong 12 Nov 2015

Кто будет мыть машину на Трассе в незнакомом месте, когда спешишь дальше? Да и от погоды зависеть будете. Плюс вложения.

Читайте так же:  Не включил фары штраф сколько

Открывайте торговлю продуктами и напитками, плюс кофе, чай ,изначально можно просто на автолавке, так никаких проблем с землей не будет.

Ebebdrug 15 Nov 2015

Кто будет мыть машину на Трассе в незнакомом месте, когда спешишь дальше? Да и от погоды зависеть будете. Плюс вложения.

Открывайте торговлю продуктами и напитками, плюс кофе, чай ,изначально можно просто на автолавке, так никаких проблем с землей не будет.

Я имел в виду, трасса не за городом, а центральная широкая улица Ростова, рядом есть и многоэтажки и частный сектор, у соседа «Шиномонтаж», да любой бизнес практически имеет сезонность, продукты хорошая тема, но в 50 метрах есть 2 магазина самообслуживания, продуктовых.. Есть ли смысл? Как сделать так что бы люди шли? Торговать круглосуточно а не до 23:00? Преимущество конечно есть, не надо будет платить за аренду.

Гость_Rat17_* 01 Dec 2015

Отвечу по порядку.

Самый важны момент — вы попали.

Потому что из ИЖС в категорию земель «под автомойку» в Ростове вы не переведете никак и ни за какие деньги. Построите — крупный штраф и предписание снести, не снесете — тюрьма.

Из оборудования в Ростове есть несколько фирм, ищите оптимальное цена-качество, если ненег дуром то EuroEkol , если мало то SPWash, если руки куда надо приделаны и вы хотите посвятить ее ремонту свое все свободное время — берите что-то спаянное бандеровцами на Украине. Правда работать оно будет на них а не на вас. В Ленинаване «Акула» себя хорошо зарекомендовала как бизнес-проект, Иселфы тоже неплохи но требуют больших вложений, кто там еще. Эрле в Новочеркасске. круто но малоприбыльно из-за затрат на порошок.

Ebebdrug 30 Jul 2016

Отвечу по порядку.

Самый важны момент — вы попали.

Потому что из ИЖС в категорию земель «под автомойку» в Ростове вы не переведете никак и ни за какие деньги. Построите — крупный штраф и предписание снести, не снесете — тюрьма.

Из оборудования в Ростове есть несколько фирм, ищите оптимальное цена-качество, если ненег дуром то EuroEkol , если мало то SPWash, если руки куда надо приделаны и вы хотите посвятить ее ремонту свое все свободное время — берите что-то спаянное бандеровцами на Украине. Правда работать оно будет на них а не на вас. В Ленинаване «Акула» себя хорошо зарекомендовала как бизнес-проект, Иселфы тоже неплохи но требуют больших вложений, кто там еще. Эрле в Новочеркасске. круто но малоприбыльно из-за затрат на порошок.

Ну первое, я понимаю, что на ИЖС нельзя строить коммерческие предприятия, тут встаёт вопрос, что делать? Переводить землю под коммерческое использование? Что для этого нужно, возможно ли это сделать и если не возможно то почему? Или есть такой вариант, по закону как я знаю разрешено заниматься бизнесом в своём доме, тоесть, если построить двух этажный каркасник (дом) оформить его как ижс, но на первом этаже организовать автомойку? Ведь гляньте даже по яндекс картам, ( к сожалению я так и не разобрался как выложить сюда фото) автомойки у людей стоять буквально во дворах, одноэтажные строения, на 1 — 2 бокса, как они это делают? Ведь как я понимаю это не совсем законно? Требуется разрешение соседей, итп, так ли это? Как вообще люди умудряются открывать автомойку у себя во дворе? У кого то сарайчики, у кого более капитальные строения, и одна и двух этажные и стоят они именно на территории частного сектора впритык к соседскому забору! Вот какой вопрос меня интересует, КАК люди это делают?

Olga 30 Jul 2016

(к сожалению я так и не разобрался как выложить сюда фото)

StroiBat 31 Jul 2016

Тоже есть желание открыть автомойку в одном из городов Московской оюласти, но похоже государству не выгодна легальная автомойка.

1234Jj 03 Aug 2016

Собираюсь открывать автомойку на 2-3 поста замкнутого цикла, скорее всего сборно-разборной конструкцией. Деньги есть, необходимо решить вопрос с землей.

Есть место на примете, оно свободно, трафик машин хороший в 10 метрах от главной трассы в городе. Но вот я не знаю подойдет ли оно ( по требованиям) для установки автомойки ( хотя для сборно разборных конструкций требований меньше ибо без фундамента).

По кадастровой карте пытался выяснить, что это за зем. участок — ничего не понял, конкретно собственник не указан.

1) Как вообще понять можно ли там установить автомойку, подходит ли земля?

2) Как выйти на собственника? И если собственник государство, то как получить эту землю в долгосрочную аренду?

3) Есть ли какие-нибудь агенства которые могут определить пригодность земли и помочь получить землю ( короче всю волокиту эту сделать) ? Дорого ли они берут? Если есть, то как они себя именуют?

Спасибо за внимание.

Ebebdrug 10 Aug 2016

Спасибо за совет, в прощлый раз я так и делал, но почему то там не было «прикрепить файл», а сейчас появилось, чудеса)

А по сабжу, вот скрины автомоек, о которых я говорю, которые имею в виду и которую собственно хочу сделать себе, это я дле тех, кто говорит, что на ИЖС никто построить не даст, так вот делают же? В общем вопрос остаётся открытым, как организовать такое как я понимаю бюрократическое предприятие) Буду рад любым советам, мнениям..

Прикрепленные изображения

poligrax 21 Oct 2016

Кто будет мыть машину на Трассе в незнакомом месте, когда спешишь дальше? Да и от погоды зависеть будете. Плюс вложения.

Открывайте торговлю продуктами и напитками, плюс кофе, чай ,изначально можно просто на автолавке, так никаких проблем с землей не будет.

Полностью поддерживаю данное мнение. Подсоединяйтесь для начала к центральной канализации и вперед и с песней. Думаю что кафе с комплексными обедами или же шашлычная будет наилучшим вариантом.

Максим30 21 Oct 2016

Всем добрый день, рассматриваю возможность заняться автомоечным бизнесом. Крым.

Инфу покурил. Земли нет. Нужно 15 соток, купить её денег нет (200 тыс у.е.). Думаю если просить у городской администрации в долгосрочную аренду, дадут ли? Есть присмотренное место, на картах вообще не выделенно никак, дебри, овраги на федеральной трассе в городской черте у заправки. Поток машин очень хороший.

Самообслуживание на первый момент. По оборудованию. 160 тыс евро — 6 постовая мойка + навесы. Но нужно еще: очистные сооружение, протянуть воду, свет, отсыпать землю на 1 метр в высоту и заасфальтировать все. Будет думаю три наемных работника — администратора/сторожа, сутки через двое. Подозреваю что 200 — 230 тыс евро выйдет по минимуму. Деньги будут от продажи квартиры в столице, живу сейчас в Крыму. Если дело подет нормально, в дальнейшем вариант развития — поставить портал бесконтактный. Стоимость нормального нового — 120 000 евро.

Вопрос, кто в теме, за какой период времени это может окупиться?? Кто-то что-то может посоветовать по данной теме?

мышонок 21 Oct 2016

Нужно 15 соток, купить её денег нет (200 тыс у.е.).

вы там с ума все не сошли? За эти деньги можно в сочи землю купить, на трассе.

Подозреваю что 200 — 230 тыс евро выйдет по минимуму. Деньги будут от продажи квартиры в столице, живу сейчас в Крыму.

у вас там все в евро?

мойка по 100р. Нормальный бизнес.

По оборудованию. 160 тыс евро — 6 постовая мойка + навесы.

откуда такие цифры. В москве таких нет. Купить цу нас супер\пупер мойку со всеми пирогами 10млн. но это будет классная мойка!

Игорь161 21 Oct 2016

там где нельзя построить автомойку там можно построить кемпинг, гостиницу итд. автомоек много в Ростове

Максим30 21 Oct 2016

Хороших мест на трассе размежованных нет. Недалеко море, поэтому такие цены. Ну может быть 100 тыс у.е.

Это мне цены в евро озвучили поставщики оборудования нормального с евросоюза. Конечно можно дешевле взять, но вид эстетический будет не такой и опции мойки не полные. Гостиницы сейчас нет смысла тут стоить, их полно, очень много конкуренции. А мойки самообслуживания на город в 100 тыс неселения нет ни одной, порталов нет. есть обычные мойки с «мальчиками-протиральщиками» )))

BRD7000 21 Oct 2016

Смешно вам.. Просрёте вы деньги.

Максим30 21 Oct 2016

вкладывать никуда не спешу, изучаю пока предмет данный и другие направления

мышонок 21 Oct 2016

ой блин, как все далеко от реальности..

у вас сколько мойка с»мальчиками» стоит?

Максим30 22 Oct 2016

снаружи + коврики — 270 -320 руб

снаружи + внутри — от 450 руб

Ydr 23 Oct 2016

тоже интересует данная тематика ,где брать оборудование и сколько будет стоит и выгодно ли.

Ebebdrug 27 Oct 2016

Не, ребята, я не то имел в виду, участок не за пределами города, на главной дороге в частном секторе, меня интересует вопрос именно законности. я же приложил вверху скрины, как то открывают люди, мне и интересно как, выходит что даже если сосед будет против то на этом можно крест поставить, продуктовый магазинов рядом 3 штуки, живое пиво одно на другом стоит, а моек нету в близи, поток машин через мой участок бесконечный дорогу не перейти, вот я и решил что мойка рентабильней всего, конечно можно и гостиницу построить были бы у меня лишние лямов 15 и сауну, а так я нашел на 2 поста у нас за 500 000 поставят мойку и с таким потоком машин при отсутствии явной конкуренции это более чем, я так думаю

тоже интересует данная тематика ,где брать оборудование и сколько будет стоит и выгодно ли.

Выгодно при условии хорошего места, оборудование можно и на авито найти, загугли какое лучше, где-то тысяч 300 обойдётся

Ebebdrug 02 Nov 2016

Прихожу в выводу что дешевле построить дом на участке, зарегистрировать его как жилой и выделить на первом этаже место под коммерцию, ибо межевание участка, какие то слушания на которых будут присутствовать соседи, которые возможно будут против кажутся нереальной затеей, лучше поставить каркасник и в нём открываться, думаю тогда и разрешения соседей спрашивать будет не надо

pafka 19 Nov 2016

Отвечу по порядку.

Самый важны момент — вы попали.

Потому что из ИЖС в категорию земель «под автомойку» в Ростове вы не переведете никак и ни за какие деньги. Построите — крупный штраф и предписание снести, не снесете — тюрьма.

Если не снесёте никто в тюрьму Вас не посадит. Снесут сами, а Вас заставят платить деньги за снос здания их техникой.

По поводу того как делают люди. Скорее всего у них просто построено как гараж. Открыто Ип скорее всего даже.

А наказать могут:

— Администрация(земельный контроль, архитектор). Это как раз снос если что.

— Роспотребнадзор (по поводу не соответствия их требований).

— Прокуратура (если настучат соседи, будут проверять всё пункты что выше).

Отсюда вывод, строите гараж, смотрите чтобы соответствовал требованиям СЭС(роспотребнадзора). И работаете. Возможно долго, возможно нет. Когда придут товарищи из пункта один, считай что закрылись.

А вообще кому интересна тема автомойки ошиблись форумом, Есть отличный автомойка форум на эту тему. Там как раз и орг вопросы обсуждают.

Сообщение отредактировал pafka: 19 November 2016 — 18:53

Читайте так же:

  • Кто имеет право крестить людей Кто имеет право крестить людей Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста. Я слышал, что крещение, могут при необходимости совершать и миряне. 1.Правда ли это? 2.Можно ли крестить не в церкви? 3.Что делать, если церквей рядом нет? Отвечает Иеромонах Иов (Гумеров): 1. Согласно 44-му правилу […]
  • Приказ минфин 173н от 15122010 Приказ минфин 173н от 15122010 «Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, […]
  • Налог на имущество для управляющих компаний Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ Управляющая компания – организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом (подп. 2 п. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п. 2 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № […]
  • Требования к договор поручение Как составить договор поручения по ГК РФ (образец)? Договор поручения заключается в тех случаях, когда одно лицо не имеет возможности самостоятельно осуществить определенные юридические действия, а другое лицо может за счет первого лица и в его пользу совершить эти действия. Правильное […]
  • Приказ 52н от 30032019 расчетно-платежная ведомость Приказ 52н от 30032019 расчетно-платежная ведомость Расчетно-платежная ведомость Т-49 — универсальный первичный бухгалтерский документ, который может заменить формы Т-51 и Т-53 (расчетную и платежную ведомости). Расчетно-платежная ведомость Т-49 утверждена постановлением Госкомстата от […]