Меню

Налог на имущество физических лиц 2019 ульяновская область

Оглавление:

Налог на имущество физических лиц Ульяновск 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

На балансе предприятия в составе ОС имеется здание в статусе жилого. Используется под офис и для производственных целей. В перечень …

Здравствуйте, интересует вопрос есть ли скидки на оплату налога на имущество и транспортный налог для многодетных семей.

Добрый день. Вопрос – необходимо ли платить налог на имущество и подавать декларацию по налогу на имущество юр/ лица за …

Я купила квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Стартовая, д. 1, кв. 1099 в декабре 2016 года. Налог на имущество …

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ООО на УСН, имеет здание в собственности, нужно ли платить налог на имущество Спасибо

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В Ульяновской области будет установлена самая низкая в России ставка налога на имущество для предпринимателей

Губернатор Сергей Морозов поручил региональному Правительству в кратчайшие сроки внести соответствующий законопроект на рассмотрение.

«Наша цель — создать самые комфортные условия для ведения бизнеса в Ульяновской области, а это невозможно без снижения административной нагрузки. Введение пониженных, а в некоторых случаях и нулевых ставок, позволит предпринимателям легче перенести изменения в законодательстве, даст возможность адаптироваться к различным кризисным условиям, и таким образом уменьшит давление», — подчеркнул глава региона.

Так, по словам Сергея Морозова, готовящийся документ предполагает установку налоговой ставки на 2018 год в размере 0,7 % от кадастровой стоимости, в 2019 году в размере 1,4 %, на 2020 год и последующие ставка составит 2%. Кроме того, планируется исключить из налогообложения объекты недвижимости площадью менее 150 кв.м.

«В целях проработки вариантов снижения налоговой нагрузки, Правительством области было проведено исследование с участием представителей Агентства госимущества, Министерства финансов Ульяновской области, Корпорации развития предпринимательства Ульяновской области. Мы считаем, что принятое решение — введение налоговых преференций для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, применяющих специальные налоговые режимы, ранее не уплачивающих имущественные налоги в части поэтапного повышения налога, — станет хорошей поддержкой для нашего бизнеса», — рассказал глава Кабмина Александр Смекалин. Он также отметил, что на данный момент законопроект разработан и проходит процедуру согласования, а в феврале этого года будет рассмотрен на заседании Правительства.

Напомним, с 1 января 2018 года имущественные налоги будут исчисляться от кадастровой стоимости. При этом, если по налогу на имущество физических лиц в отношение всех объектов налогообложение будет исходить от кадастровой стоимости, то по налогу на имущество организаций только в отношении административно-деловых центров, торговых центров, объектов общественного питания и бытового обслуживания и помещений в них. В отношении указанных объектов принята максимальная ставка налогообложения, предусмотренная Налоговым кодексом РФ в размере 2%. С 2018 года налогообложение недвижимости исходя из кадастровой стоимости осуществляется в 76 субъектах Российской Федерации. Стоит отметить, что Ульяновская область одна из немногих в стране сохраняла льготный режим уплаты налога от инвентаризационной стоимости.

«Предприниматели «ОПОРЫ РОССИИ» неоднократно выступали за введение понижающего коэффициента для субъектов бизнеса, работающих по «упрощенке». Из-за этого для многих предпринимателей суммы налога вырастают в разы, что просто в некоторых случаях убивает бизнес. Данный же законопроект позволит снизить эту нагрузку, не оплачивая налог при владении имуществом площадью менее 150 кв м, а самая низкая ставка в стране поможет постепенно адаптироваться к новым условиям», — пояснил председатель Совета директоров Корпорации развития предпринимательства Руслан Гайнетдинов.

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Об установлении единой даты начала применения на территории Ульяновской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения

Статья 1

Установить единую дату начала применения на территории Ульяновской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения — 1 января 2018 года.

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2018 года.

Губернатор Ульяновской области С.И. Морозов

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
проекта закона Ульяновской области

«Об установлении единой даты начала применения на территории Ульяновской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения»

Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» часть вторая Налогового кодекса Российской Федерации дополнена главой 32 «Налог на имущество физических лиц».

Плательщиками налога являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения. Объектами налогообложения признаются жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершённого строительства, а также иные здания, строения, сооружения и помещения.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости в случае утверждения субъектом РФ в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и установления единой даты начала применения на его территории порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости таких объектов. При невыполнении указанных условий налоговая база определяется исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения.

В соответствии со статьей 24.12. Федерального закона от 22.07.2010 № 167-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

Действующие результаты кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Ульяновской области утверждены постановлением Правительства Ульяновской области от 12.10.2012 № 481-П.

Необходимо отметить, что в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» действие статей 24.12 — 24.17 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» приостановлено с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Данные доводы подтверждаются Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 06.06.2017 № Ф09-1934/17 по делу № А50-21070/2016.

Читайте так же:  Льготы на переезд из района крайнего севера

В соответствии со статьёй 402 Налогового кодекса РФ законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Отличительными особенностями при изменении системы исчисления налога является следующее:

а) меняется порядок определения налоговой базы, вводится не облагаемая налогом площадь объекта:

— 20 кв.м общей площади квартиры,

— 10 кв.м общей площади комнаты,

— 50 кв.м общей площади жилого дома.

Предположим, что кадастровая стоимость квартиры (площадью 60 кв.м.) составляет 1 800 000 рублей. Кадастровая стоимость квадратного метра данной квартиры – 30 000 рублей. В таком случае размер налогового вычета составит 600 000 руб. (30 000 руб. × 20). В результате налоговая база будет равняться 1 200 000 руб. (1 800 000 руб. – 600 000 руб.).

В настоящее время налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость от полной его площади.

б) изменяется система определения ставок налога:

до 0,1% – для жилых домов и жилых помещений, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест;

до 2% – для административно-деловых и торговых центров, а также нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей;

до 0,5 % – для прочих объектов налогообложения.

При этом муниципальные образования вправе изменять ставку 0,1%, установленную для квартир, домов и гаражей. Местные власти могут повысить данную ставку, но не более чем в три раза, или понизить ее до нулевого значения.

Также допускается установление дифференцированных ставок
в зависимости от:

— кадастровой или суммарной инвентаризационной стоимости объекта;

— места его нахождения;

— видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения.

в) вводятся переходные положения применения налога в полном объеме до 1 января 2020 года, после чего налог будет рассчитываться полностью от кадастровой стоимости для исключения резкого увеличения налоговой нагрузки.

В частности, если сумма налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости объекта окажется выше суммы налога, рассчитанной исходя из инвентаризационной стоимости объекта, то в первые четыре года после введения в регионе новых правил, налог будет рассчитываться с понижающим коэффициентом, по следующей формуле:

Н = (Н1 – Н2) x К + Н2

Н – сумма налога к уплате;

Н1 – сумма налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости;

Н2 – сумма налога, рассчитанная исходя из инвентаризационной стоимости;

К – понижающий коэффициент.

0,4 – второй год и т.д.

Если кадастровая стоимость квартиры (площадью 60 кв.м.) составляет 1 800 000 рублей, кадастровая стоимость квадратного метра данной квартиры – 30 000 рублей,
а налоговая база после использования вычета – 1 200 000 рублей, сумма налога к уплате составит 1 200 рублей (1 200 000 руб. × 0,1 %), при этом если налог по старому порядку расчета составлял 600 рублей в год то итоговая сумма налога на 2018 год составит

на следующий год (1200-600)х0,4+600=840 рублей и т.д.

В настоящее время изменена система исчисления налога на имущество физических лиц в 11 субъектах Российской Федерации из 14 входящих в Приволжский федеральный округ, за исключением: Пермского края, Саратовской и Ульяновской областей.

Если сравнивать поступления доходов среди субъектов Российской Федерации, входящих в Приволжский федеральный округ, изменивших систему налогообложения и поступления по новой системе которых произошли в 2016 году, то из 7 субъектов Российской Федерации перешедших на исчисление налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости 4 субъекта Российской Федерации по темпу роста находятся на последних местах, из них в Удмуртской Республике и в Нижегородской области произошло снижение поступлений в связи с установлением ставки ниже максимального придела (максимальная ставка 0,3%). При этом Самарская область по темпу роста заняла лидирующую позицию в связи с применением максимальной ставки в размере 0,3 % от кадастровой стоимости.

— Республика Башкортостан (12 место),

— Республика Мордовия (3 место),

— Республика Татарстан (6 место),

— Удмуртская Республика (14 место),

— Нижегородская область (13 место),

— Самарская область (1 место),

— Пензенская область (11 место).

Справка о фактическом поступлении налога на имущество физических лиц за 2015-2016 годы по субъектам Приволжского федерального округа

Название субъектов ПФО

Факт за январь-декабрь 2015 года

Факт за январь-декабрь 2016 года

С 2018 года в Ульяновской области вводятся новые формы расчета налога на имущество физических лиц: сколько будем платить за квартиру?

В Ульяновской области вводятся новые формы расчета налога на имущество физических лиц. На заседании регионального Заксобрания осенью прошлого года депутаты большинством голосов поддержали проект соответствующего закона.

Нововведение регламентируется Законом «О единой дате начала применения на территории Ульяновской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» №112-ЗО от 22.09.2017.

Раньше налог на имущество граждан рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости, которая давно не соответствует рыночной. Однако насколько соответствует реальной стоимости кадастровая оценка? Насколько больше мы станем платить? Как выяснить, по какой стоимости вам начисляют налог? Эти и многие другие вопросы волнуют в связи с нововведением очень многих собственников квартир в МКД. Мы попытались разобраться вместе со специалистами Управления Росреестра по Ульяновской области и ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр».

Налогом на имущество облагаются:
• квартиры и комнаты;
• дома (жилые частные);
• единые недвижимые комплексы;
• гаражи, а также машино-места;
• и объекты незавершенного строительства (жилые, нежилые);
• иные помещения, здания и строения, различные сооружения.

Дадут переходный период

Прежде всего, сразу оговоримся, что платежки с новым налогом ульяновцы получат лишь в следующем, 2019 году. То есть спешки нет. Есть время, чтобы все проверить и утрясти спорные вопросы. Если вы заметили завышение суммы или другие ошибки в расчетах, у вас есть возможность исправить недочеты. Это позволит вам избежать нервного стресса и ненужных расходов в будущем.

Кроме того, нам дается, так называемый, переходный период. По словам директора Регионального земельно-имущественного центра Александра ТАУШКИНА, если сумма налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости объекта, окажется выше суммы налога, рассчитанной исходя из инвентаризационной стоимости, то в первые четыре года после введения новых правил налог будет рассчитываться с понижающим коэффициентом.

Резкого роста платы для жителей не будет, заверяют в ведомстве. Кроме того, устанавливается необлагаемый налогом минимум:

20 кв.м — от площади квартиры;
10 кв.м — от площади комнаты;
50 кв.м — от частного дома.

Это означает, что в расчет будет браться не вся площадь, а ее остаток после вычитания необлагаемого налогом минимума. Соответственно, налог будет высчитываться не со всей площади квартиры. Для кого-то это будет существенным подспорьем, например, для жителей «хрущевок» или малогабаритных квартир.

Читайте так же:  Нотариус воронеж проспект труда

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной?

Инвентаризационная стоимость — это стоимость жилья согласно оценке БТИ. Она основана на важных для содержания недвижимости факторах, таких как: площадь, коммунальные удобства, качество конструкции и год постройки, а также стоимость строительных материалов и услуг на момент оценки.

Кадастровая стоимость — стоимость жилья согласно государственной оценке, полученная на основе рыночной информации. Она учитывает состояние жилого фонда, расположение, инфраструктуру и прочие значимые факторы. Инвентаризационная стоимость чаще ниже рыночной.

Бюро технической инвентаризации (БТИ) проводит расчеты исходя из себестоимости использованных материалов, а также учитывает износ. Поэтому инвентаризационная стоимость объекта зачастую весьма невысокая и отличается от реальной суммы, за которую вы можете продать или купить квартиру. А вот кадастровая стоимость уже ближе к рыночной, хотя и не совсем. В связи с тем что кадастровая оценка проводится в массовом порядке, а не индивидуально для каждого конкретного объекта недвижимости, она может быть выше рыночной.

Как на сообщили в Управлении Росреестра, кадастровая оценки объектов недвижимости последний раз проводилась у нас в регионе в 2012 году. При этом были рассчитаны удельные показатели в разрезе по районам и городским округам, что позволило определять стоимость тех объектов, сведения о которых были внесены в кадастр недвижимости уже после формирования оценочных перечней.

Как узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости?

Посмотреть кадастровую стоимость каждого объекта недвижимости можно на официальном сайте Управления Росреестра в разделе «Электронные услуги» в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн», указав адрес объекта. Электронная форма поиска находится по ссылке.

На отправленный запрос ответ пользователю будет дан в режиме онлайн. Объект будет найден в базе данных со ссылками на источники необходимой информации. И если пройти по ссылке Государственного кадастра недвижимости (ГКН), можно узнать не только кадастровую стоимость имущества, но и дату утверждения проведенной оценки.

Кроме того, кадастровую стоимость квартиры также можно посмотреть в кадастровом паспорте, если он оформлен после 2012 года. Для тех, у кого нет кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Кадастровую палату или МФЦ, а также заказать данный документ на сайте Росреестра.

Увеличится ли размер платы?

Самый главный плюс новой системы в том, что если раньше инвентаризационная стоимость признавалась незыблемой, то кадастровую можно изменить, если она выше рыночной или не устраивает налогоплательщика по каким-то другим причинам. То есть раньше возможности снизить стоимость не было, сейчас есть: ее можно оспорить, направив заявление о пересмотре в Росреестр.

Также при переходе на новую систему исчисления изменяется система определения ставок налога, т.е. процент от кадастровой стоимости недвижимости, который вам необходимо уплатить государству:

• до 0,1% — для жилых домов и жилых помещений, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест;
• до 2% — для административно-деловых и торговых центров, а также нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей;
• до 0,5 % — для прочих объектов налогообложения.

Окончательное решение, сколько именно, принимает муниципалитет. При этом он вправе изменять 0,1%, установленные для квартир, домов и гаражей как в большую (в три раза), так и в меньшую сторону (практически до нулевого значения).

Рассчитать сумму налога можно с помощью электронного сервиса Федеральной налоговой службы «Калькулятор расчета налога на имущество по кадастровой стоимости».

Мы взяли разные виды квартир (двухкомнатную в новостройке на «Искре», «хрущевку» в Засвияжье и трешку в 9-этажном доме Железнодорожного района) и попробовали посчитать. Вот что у нас получилось (см. таблицу).

Насчитали слишком много — что делать?

С заявлением об оспаривании можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Ульяновской области, в случае если с даты внесения сведений о кадастровой стоимости в кадастр недвижимости не прошло пяти лет. Заявление и приложенные к нему документы направляются по адресу: Московское шоссе, 31 на имя председателя комиссии.

Внимание, к заявлению обязательно необходимо приложить следующие документы, без которых обращение не будут рассматривать:

• выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект;
• документы, подтверждающие недостоверность сведений;
• отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

По истечении пятилетнего срока с даты внесения в кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости заинтересованные лица вправе ее оспорить в судебном порядке. Вы так же можете подать в суд, если не согласны с выводами комиссии.

Куда обращаться для пересмотра кадастровой стоимости:
1. в комиссию по спорам о результатах кадастровой оценки (такие комиссии функционируют при каждом региональном отделении Росреестра);
2. с иском в суд (ст. 403 НК РФ, п. 2)

Ульяновское региональное отделение

Суть преступления – в незаконной смене категории земель: проданный участок входил в государственный лесной фонд и не мог быть продан физическому лицу.

По данным прокуратуры, в конце 2009 года администрация Старомайнского района продала земельный участок площадью более 30 тыс. кв. м за 32 тыс. рублей. Уголовное дело возбуждено в связи с продажей администрацией Старомайнского района Ульяновской области земельного участка на особо охраняемой территории частному лицу по цене, заниженной в 300 с лишним раз. Об этом в четверг сообщил ТАСС старший помощник прокурора Ульяновской области Василий Зима.

По данным прокуратуры, в конце 2009 года администрация Старомайнского района продала земельный участок площадью более 30 тыс. кв. м за 32 тыс. рублей

Неадекватные суммы арендных платежей за землю, которые насчитываются сегодня, исходя из кадастровой стоимости, становятся непосильными для предпринимателей.

Нововведение регламентируется Законом «О единой дате начала применения на территории Ульяновской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» №112-ЗО от 22.09.2017.

Администрация Ульяновска продолжает по большей части безуспешно массово оспаривать результаты переоценки Росреестром кадастровой стоимости земельных участков на основании заявлений собственников. На фоне этой массовости юристы предлагают перейти от частного к общему и оспаривать изначальную кадастровую оценку, сделанную еще в 2012 году.

Администрация Ульяновска начала через суд оспаривать результаты работы комиссии Росреестра по снижению кадастровой стоимости земли. В процессе этой борьбы города за рост налогооблагаемой базы возникают весьма странные ситуации.

Об этом сказано в решениях правительства Ульяновской области, принятых единогласно на заседании 15 сентября 2017 года.

Чуть меньше года пылился отложенный в преддверии губернаторских выборов законопроект о переходе на новую систему исчисления налога на имущество. Теперь региональное руководство рассчитывает, что с 2018 года ульяновцы начнут платить за свою собственность, исходя из ее кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как это делается сейчас.

Читайте так же:  Алименты в бразилии

Страсти по налогу на имущество. 10 простых ответов на 10 сложных вопросов.

Я слышал, в Ульяновской области вводят налог на недвижимое имущество. Что у нас за такой регион особенный?

Регион у нас действительно особенный. Возможность перехода на исчисление налога на недвижимость от кадастровой стоимости появилась в Налоговом кодексе еще в 2015 г. Но решения о его вводе принимаются региональными властями. В Ульяновской области такой переход откладывался до последнего, в 2018 году таких регионов осталось всего 15. Это можно рассматривать как большое послабление для жителей региона и бизнеса. Но переход по закону должен быть осуществлен.

Я предприниматель, какая недвижимость подпадает под налог от кадастровой?

Прежде всего, вся жилая недвижимость и недвижимость, не используемая в предпринимательской деятельности. Квартиры, дома, гаражи. Впрочем, это касается всех жителей региона. Относительно такой недвижимости установлены низкие налоговые ставки — 0,3%, значительное количество вычетов и льгот, большой переходный период в 4 года. Так что, как ни странно, у кого-то налог вырастет, а у кого-то сократится.

Главное, что под налог от кадастровой попадает торгово-офисная недвижимость.

Налог по производственной, складской недвижимости рассчитывается по-прежнему от балансовой стоимости.

Как понять, что моя недвижимость торгово-офисная, и будет облагаться налогом?

Облагаться налогом будет только та торгово-офисная недвижимость, которая включена в Перечень, опубликованный на сайте Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области. http://www.dgizo.ulgov.ru/index.php?page=home&news=1189. Таких объектов в перечне 18 000 на всю область.

Если вашего объекта в Перечне нет, то значит вы платите налоги по старому порядку.

Я работаю на «упрощенке» и налог на имущество не платил. Меня это не касается?

К сожалению, льгота для бизнеса, применяющего специальные налоговые режимы, отменена в отношении недвижимости, включенной в Перечень. Кстати, у нас большая часть торгово-офисной недвижимости была оформлена на ИП на спецрежимах и не облагалась налогом. Собственно это одна из причин введения новой системы исчисления налога. Стоит ожидать больших изменений на рынке недвижимости, как в сделках купли-продажи, так и аренды. Те офисники и торговые площади, которые были куплены «про запас», «хлеба не просили», теперь будут тянуть от собственников приличные суммы налога. А значит неэффективные собственники постараются от них избавиться или как-то пристроить.

Все понятно, надо готовить деньги. А кстати сколько надо готовить?

Если вы нашли свой объект в Перечне, запишите его кадастровую стоимость. Теперь эту кадастровую стоимость надо умножить на ставку. Со ставкой сложнее.

Во-первых, у нас существует два налога. Отдельно налог на имущество юридических лиц, который регулируется областным законодательством. Отдельно налог на имущество физических лиц, к которым относятся и индивидуальные предприниматели, который регулируется муниципальным законодательством, т.е. каждая городская или районная власть устанавливает свои ставки.

Изначально ставки были установлены в области и муниципалитетах по максимуму – 2%. Но благодаря активной работе общественников, особенно из числа ОПОРы России, губернатора удалось убедить в необходимости плавного перехода. В результате губернатор С.И. Морозов дал поручение проработать вопрос по изменению ставки налога. Проект изменений предусматривает освобождение от налога помещений площадью менее 150 кв.м. Для юридических лиц на ЕНВД и УСН установлена ставка на 2018 год в 0,7 %, на 2019 г. 1,4% и с 2020 г. – 2%. Для всех остальных юридических лиц действует ставка в 2% .

Поручение дано, проект закона есть, но ожидать его принятия можно не ранее февраля.

Обратите внимание, что это касается только налога на имущество организаций.

Ставки и льготы для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, будут утверждаться муниципальными органами. Губернатор предложил муниципалитетам принять льготы, аналогичные областным, но официальных решений пока нет.

У меня торгово-офисный объект, но его нет в Перечне. Что делать?

Радоваться. Из-за особенностей законодательства, Перечень формируется фактически в ручном режиме. По факту, многие помещения не попали в Перечень, хотя должны были там оказаться. Работа по уточнению будет вестись госорганами и по опыту других регионов займет 2-3 года. Тем не менее, по Налоговому кодексу, если объект выявят в течение года, его могут включить только в перечень на следующий год.

У меня явно не торгово-офисный объект, но он в Перечне. Что делать?

Печально. Но бывает. Как уже говорилось, Перечень формировался практически вручную. Могут быть ошибки. В соответствии с поручением губернатора при АГИЗО Ульяновской области создается комиссии, которая будет рассматривать спорные моменты и определять, соответствует объект признакам торгово-офисного объекта или нет. Сейчас идет активная работа по подготовке нормативных актов для работы комиссии. К этой работе, с подачи С.И. Морозова активно подключены представители ОПОРы России. Как ни странно, получается очень не плохо! Вероятно, в комиссию будет включено несколько представителей от общественных объединений бизнеса. Тема по России уникальная.

Однако ожидать формирования комиссии начала ее работы можно не ранее конца февраля.

Налог я посчитал, мне стало плохо. Можно как то снизить налог?

Не всем, не всегда, но можно! Во-первых, есть путь снижения кадастровой стоимости. Во-вторых, у многих собственников, если честно бардак в оформлении недвижимости. В некоторых случаях наведения порядка специалистами помогает.

В любом случае, вы можете обратиться в нашу компанию ООО «МДЦ», каждый случай будет рассмотрен. Контакты для связи: +79278198792, [email protected]

Почему статья называется «10 простых ответов на 10 сложных вопросов», а вопросов всего 9?

Потому что мы зарезервировали один слот под ваш персональный вопрос, на который с удовольствием ответим.

Читайте так же:

  • Повысилась ли пенсия с 1 апреля Кому повышают пенсию с 1 апреля 2018 Социальная пенсия увеличится с 1 апреля. В Постановлении Правительства от 20.03.2018 № 302 «Об утверждении коэффициента индексации с 1 апреля 2018 г. социальных пенсий», который пока не вступил в действие, прописан коэффициент — 1,029. Социальную […]
  • Приказ мвд 42 от Приказ МВД России от 22 января 2015 г. N 42 "Об организации установления размеров должностных окладов отдельным категориям сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Приказ МВД России от 22 января 2015 г. N 42"Об организации установления […]
  • Льготы на квартплату чернобыльцам Московским инвалидам и чернобыльцам вернут льготы по оплате ЖКУ В Москве льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг получат более миллиона инвалидов и чернобыльцев. «Как вы знаете, по инициативе "Единой России" мы вернули исчисление льгот не от социальной нормы, а от всего объёма […]
  • Приказ 1719 Приказ Минстроя России от 26.12.2017 N 1719/пр "Об утверждении Изменения N 3 к СП 70.13330.2012 "СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции" МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 26 декабря 2017 г. N 1719/пр ОБ УТВЕРЖДЕНИИ […]
  • Требования персонала к 3 группе электробезопасности Приложение N 1. Группы по электробезопасности электротехнического (электротехнологического) персонала и условия их присвоения Приложение N 1к Правилам по охранетруда при эксплуатацииэлектроустановок, утвержденнымприказом Минтруда Россииот 24 июля 2013 г. N 328н Группы по […]