Меню

Как узаконить перепланировку квартиры киров

Согласование перепланировок

Перепланировка и переустройство жилого помещения

Все мы хотим жить в наиболее комфортных условиях, но наши желания очень индивидуальны. Зачастую, собственники стремятся изменить планировку квартиры под свой вкус и потребности. В особенности это относится к владельцам квартир «хрущевок», где санузел, кухня и коридор имеет очень маленькую площадь. Сегодня есть возможность организовать пространство квартиры по своему вкусу, однако следует помнить о соблюдении закона.

Так что же такое перепланировка и что такое переустройство?

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Примеры перепланировок:
  • перенос и разборка межкомнатных перегородок,
  • устройство проемов в межкомнатных перегородках,
  • заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах,
  • устройство новых перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;
  • устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;
  • устройство или перенос туалетов, ванных комнат, кухонь;
  • остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;
  • увеличение размеров кухни, санузлов, коридора, комнат,
  • объединение ванной с туалетом
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений
Примеры переустройств:
  • замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления;
  • перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов

Законная перепланировка жилого помещения возможна только после получения разрешения органа местного самоуправления на выполнение перепланировки (переустройства).

Что делать, если в квартире не узаконена перепланировка?

В настоящее время действует ряд нормативно — правовых актов, не только затрудняющих совершение сделок с недвижимостью (таких, как купля — продажа, мена, приватизация, ипотека, передача в наследство), но и указывающих на возможность лишения права собственности жилья с не узаконенной перепланировкой.
Необходимо знать, что ответственность за незаконную перепланировку несете Вы, даже в том случае, если работы были выполнены не Вами, а, например, родственниками пару десятков лет назад, а сама квартира досталась вам по наследству и о ремонте вы не осведомлены.

Следует помнить о том, что нельзя делать при перепланировке квартиры:
  • Разрушать несущие стены;
  • Устраивать вход в санузел через комнату или кухню;
  • Увеличивать площадь санузла за счет кухни или комнаты;
  • Запрещается переносить мокрые зоны в жилые комнаты или коридор;
  • Демонтировать технические шкафы и трубы;
  • Демонтаж вентиляционного короба.

Как согласовать перепланировку

Процедура согласования перепланировок на территории МО «Город Киров» утверждена Постановлением администрации города Кирова от 3 июля 2012 г. N 2532-п.
Согласно указанным документам для согласования перепланировки и (или) переустройства необходимо:

1. Подготовить и подать в МФЦ следующий пакет документов:

  • заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
  • правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
  • технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (по состоянию до перепланировки);
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

2. По результатам рассмотрения предоставленного пакета документов получить решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения.

3. Выполнить переустройство и (или) перепланировку в соответствии с проектом.

4. Подготовить и подать в МФЦ следующий пакет документов:

  • заявление о подготовке акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и (или) перепланировки;
  • результаты технической инвентаризации помещения после переустройства и (или) перепланировки (технический паспорт после перепланировки);
  • акты на скрытые работы в случае, если такие работы предусматривались проектом переустройства и (или) перепланировки;

5. По результатам рассмотрения предоставленного пакета документов получить акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

Обращаем Ваше внимание, что для прохождения указанных процедур необходим технический паспорт, изготовленный до начала работ по перепланировке. Не имея указанного документа, получить разрешение на перепланировку возможно только по решению суда.

Как сделать перепланировку, чтобы потом можно было продать квартиру?

Разбираемся, как правильно преобразить жилплощадь, чтобы в конечном итоге не потерять время, деньги и нервы.

Кировчане стали чаще обращаться к услугам дизайнеров интерьера, чтобы преобразить своё жилище. В январе в Кирове прошла очередная выставка «Сфера дизайна», которая показала, что даже из безликой хрущёвки можно сделать современную квартиру. Но, как известно, красота требует жертв. И преображение квартиры не исключение. Вам придётся пожертвовать не только деньгами, но и стенами, например. Большинство дизайн-проектов подразумевают перепланировку, а это уже не шутки.

Согласно нормам Жилищного кодекса России перепланировка запрещена:

— если она ухудшит условия проживания ваших соседей и ограничит доступ к инженерным коммуникациям (мы уже освещали случай «захвата» технического этажа жилого дома. Жильцам удалось вернуть его в общее пользование);

— если работы могут нарушить устойчивость несущих конструкций здания;

— если проект предполагает перекрытие вентиляции;

— если вам нужно снести несущую стену;

— если тёплые полы будут отапливаться за счёт общедомовой теплосети;

— если вы хотите перенести батареи отопления на утеплённую лоджию;

— если вам нужно перенести «мокрые места» (ванную и кухню). Исключение — квартиры на первом этаже;

— если вы планируете присоединить часть лестничной клетки, чердака или подвала;

— если проект требует изменения внешнего вида здания. Например, для перепланировки нужно заложить окна.

Всё, что не запрещено. Вы можете заложить дверной проём в несущей стене, проштробить проход между комнатами, поделить большую комнату на две с помощью возведённой перегородки. Также вы вправе изменить размеры помещений, расширить жилплощадь за счёт лоджии, объединить ванную и туалет, заменить газовую плиту на электрическую (да, это тоже перепланировка), перенести электросети. Но специалисты предупреждают, что в жилых домах советской постройки штробление несущих конструкций и их частичный снос могут оказаться под запретом, поэтому лучше заранее проконсультироваться по этому вопросу. А ещё вам могут запретить делать лоджию частью жилого помещения без согласия всех ваших соседей по дому и пожарной инспекции, если вы живёте выше пятого этажа. Не забудьте также, что все изменения необходимо согласовать.

Читайте так же:  Заявление о цессии

Для того, чтобы узаконить изменения, необходимо сначала получить разрешение на перепланировку. Для этого у вас на руках обязательно должен быть технический паспорт, изготовленный специалистами Бюро технической инвентаризации. Кроме того, вы должны подготовить проект, на котором будут отражены готовящиеся изменения, и правоустанавливающие документы на жилое помещение. Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо письменное согласие всех владельцев.

Этот пакет документов необходимо отнести в МФЦ, чтобы получить разрешение на перепланировку. Когда этот документ будет у вас на руках, можно приступать к конструктивным изменениям в вашей квартире.

Но помните, что после перепланировки придётся оформить новый техпаспорт. Его и разрешение на перепланировку нужно вновь отнести в МФЦ, чтобы получить на руки акт приёмочной комиссии. Эти документы нужно передать в компанию, занимающуюся кадастровыми работами для внесения изменений в сведения Росреестра. После этого финальный техплан вновь сдают в МФЦ, а в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) отражаются новые сведения о площади и планировке квартиры. Ах да, если ваша квартира находится в ипотеке, разрешение придётся брать ещё и у банка. Теоретически его сотрудники вообще в любой момент могут нагрянуть к вам с проверкой и выписать штраф, если вы что-то изменили без их ведома.

В «АКТИОНе» считают, что волноваться заранее не стоит. Всё поправимо, и даже из самой сложной ситуации можно найти выход. Главное, не пробовать сделать это самостоятельно, а обратиться к специалистам, а уж они сделают всё, что в их силах. Да, возможно, это будет стоить дороже. Но поверьте, возвращение исходного облика жилья окончательно истощит ваш кошелёк.

Перепланировка будет проходить по тем же правилам, что и в обычной квартире. Однако есть одно но, которое превращает перевод жилой квартиры в нежилое помещение почти невозможным. Дело в том, что аптека, да и любой другой магазин или офис, должны иметь самостоятельный вход, так как вы и ваши клиенты не могут ходить через общий подъезд. Организация самостоятельного входа затрагивает капитальные стены. Чтобы прорубить дверной проём, необходимо согласие 100% собственников квартир многоквартирного жилого дома. Собрать их довольно проблематично.

Кстати, сами жильцы тоже должны проявить гражданскую ответственность. Если частник частично занял помещения, относящиеся к местам общего пользования дома, прорубил дверь снаружи или задел другие несущие конструкции, а у вас не спросил — пора обращаться в соответствующие органы.

Согласование перепланировок и реконструкций

Компания «АКТИОН»: перепланировка и реконструкция в Кирове

Компания «АКТИОН» оказывает услуги по согласованию перепланировок и реконструкций, помогает узаконить перепланировку, оформить перевод жилой недвижимости в коммерческую и т.д. Незаконная, некорректно проведенная перепланировка может привести к наложению штрафов со стороны Жилищной инспекции, а также повлиять на безопасность проживания в доме.

Доверьте работы по согласованию профессионалам: мы гарантируем оперативное оформление документов и получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Перепланировка и реконструкция: особенности и отличия

При проведении строительно-ремонтных работ, затрагивающих несущие конструкции и общедомовые коммуникации, без согласования не обойтись. Согласование перепланировки требуется при изменении конфигурации объекта недвижимости, демонтаже стен, расширении, заделке и переносе оконных и дверных проемов. Если в процессе ремонта требуется изменить технические характеристики недвижимости (этажность, площадь), соорудить надстройку или пристройку, добавить, перенести, заменить инженерные коммуникации, заменить перекрытия, необходимо согласовать реконструкцию.

Наша компания оказывает следующие услуги в области перепланировки и реконструкции:

  • сбор и подготовка документации;
  • разработка проектов и технических заключений;
  • согласование документов и получение разрешений в Жилищной инспекции;
  • получение необходимых документов в БТИ;
  • помощь в узаконивании ранее проведенных работ.

В компании «АКТИОН» работают квалифицированные специалисты, которые окажут помощь при проведении необходимых работ.

5 причин заказать согласование перепланировки в компании «АКТИОН»

Наша компания — слаженная команда специалистов, что позволяет нам работать по принципу одного окна. При этом мы обеспечиваем персональный подход к каждому клиенту, рассчитывая стоимость работ индивидуально, с учетом их объема и особенностей. Комплексные услуги сопровождения перепланировок и реконструкций помогают нам решать самые нестандартные задачи на выгодных для вас условиях.

Основные преимущества обращения к нам:

  • многолетний опыт успешной работы;
  • доступная стоимость услуг;
  • оказание юридической поддержки и бесплатные консультации специалистов;
  • оперативное выполнение работ;
  • оказание услуг на основании официального договора.

Мы примем на себя заботы о подготовке и подаче документов, а также вопросы взаимодействия с компетентными органами. Оформление разрешений может проходить от лица клиентов, но без их непосредственного участия. Все, что от вас потребуется — подписать договор на оказание услуг и получить документы в назначенный срок.

Закажите услуги согласования перепланировки и реконструкции в компании «АКТИОН»,
сэкономив максимум сил, средств и времени!

Как сделать перепланировку, чтобы потом можно было продать квартиру?

Разбираемся, как правильно преобразить жилплощадь, чтобы в конечном итоге не потерять время, деньги и нервы.

Кировчане стали чаще обращаться к услугам дизайнеров интерьера, чтобы преобразить своё жилище. В январе в Кирове прошла очередная выставка «Сфера дизайна», которая показала, что даже из безликой хрущёвки можно сделать современную квартиру. Но, как известно, красота требует жертв. И преображение квартиры не исключение. Вам придётся пожертвовать не только деньгами, но и стенами, например. Большинство дизайн-проектов подразумевают перепланировку, а это уже не шутки.

Согласно нормам Жилищного кодекса России перепланировка запрещена:

— если она ухудшит условия проживания ваших соседей и ограничит доступ к инженерным коммуникациям (мы уже освещали случай «захвата» технического этажа жилого дома. Жильцам удалось вернуть его в общее пользование);

— если работы могут нарушить устойчивость несущих конструкций здания;

— если проект предполагает перекрытие вентиляции;

— если вам нужно снести несущую стену;

— если тёплые полы будут отапливаться за счёт общедомовой теплосети;

— если вы хотите перенести батареи отопления на утеплённую лоджию;

— если вам нужно перенести «мокрые места» (ванную и кухню). Исключение — квартиры на первом этаже;

— если вы планируете присоединить часть лестничной клетки, чердака или подвала;

— если проект требует изменения внешнего вида здания. Например, для перепланировки нужно заложить окна.

Всё, что не запрещено. Вы можете заложить дверной проём в несущей стене, проштробить проход между комнатами, поделить большую комнату на две с помощью возведённой перегородки. Также вы вправе изменить размеры помещений, расширить жилплощадь за счёт лоджии, объединить ванную и туалет, заменить газовую плиту на электрическую (да, это тоже перепланировка), перенести электросети. Но специалисты предупреждают, что в жилых домах советской постройки штробление несущих конструкций и их частичный снос могут оказаться под запретом, поэтому лучше заранее проконсультироваться по этому вопросу. А ещё вам могут запретить делать лоджию частью жилого помещения без согласия всех ваших соседей по дому и пожарной инспекции, если вы живёте выше пятого этажа. Не забудьте также, что все изменения необходимо согласовать.

Читайте так же:  Заявление на полную ставку

Для того, чтобы узаконить изменения, необходимо сначала получить разрешение на перепланировку. Для этого у вас на руках обязательно должен быть технический паспорт, изготовленный специалистами Бюро технической инвентаризации. Кроме того, вы должны подготовить проект, на котором будут отражены готовящиеся изменения, и правоустанавливающие документы на жилое помещение. Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо письменное согласие всех владельцев.

Этот пакет документов необходимо отнести в МФЦ, чтобы получить разрешение на перепланировку. Когда этот документ будет у вас на руках, можно приступать к конструктивным изменениям в вашей квартире.

Но помните, что после перепланировки придётся оформить новый техпаспорт. Его и разрешение на перепланировку нужно вновь отнести в МФЦ, чтобы получить на руки акт приёмочной комиссии. Эти документы нужно передать в компанию, занимающуюся кадастровыми работами для внесения изменений в сведения Росреестра. После этого финальный техплан вновь сдают в МФЦ, а в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) отражаются новые сведения о площади и планировке квартиры. Ах да, если ваша квартира находится в ипотеке, разрешение придётся брать ещё и у банка. Теоретически его сотрудники вообще в любой момент могут нагрянуть к вам с проверкой и выписать штраф, если вы что-то изменили без их ведома.

В «АКТИОНе» считают, что волноваться заранее не стоит. Всё поправимо, и даже из самой сложной ситуации можно найти выход. Главное, не пробовать сделать это самостоятельно, а обратиться к специалистам, а уж они сделают всё, что в их силах. Да, возможно, это будет стоить дороже. Но поверьте, возвращение исходного облика жилья окончательно истощит ваш кошелёк.

Перепланировка будет проходить по тем же правилам, что и в обычной квартире. Однако есть одно но, которое превращает перевод жилой квартиры в нежилое помещение почти невозможным. Дело в том, что аптека, да и любой другой магазин или офис, должны иметь самостоятельный вход, так как вы и ваши клиенты не могут ходить через общий подъезд. Организация самостоятельного входа затрагивает капитальные стены. Чтобы прорубить дверной проём, необходимо согласие 100% собственников квартир многоквартирного жилого дома. Собрать их довольно проблематично.

Кстати, сами жильцы тоже должны проявить гражданскую ответственность. Если частник частично занял помещения, относящиеся к местам общего пользования дома, прорубил дверь снаружи или задел другие несущие конструкции, а у вас не спросил — пора обращаться в соответствующие органы.

Как сделать перепланировку, чтобы потом можно было продать квартиру?

Разбираемся, как правильно преобразить жилплощадь, чтобы в конечном итоге не потерять время, деньги и нервы.

Кировчане стали чаще обращаться к услугам дизайнеров интерьера, чтобы преобразить своё жилище. В январе в Кирове прошла очередная выставка «Сфера дизайна», которая показала, что даже из безликой хрущёвки можно сделать современную квартиру. Но, как известно, красота требует жертв. И преображение квартиры не исключение. Вам придётся пожертвовать не только деньгами, но и стенами, например. Большинство дизайн-проектов подразумевают перепланировку, а это уже не шутки.

Согласно нормам Жилищного кодекса России перепланировка запрещена:

— если она ухудшит условия проживания ваших соседей и ограничит доступ к инженерным коммуникациям (мы уже освещали случай «захвата» технического этажа жилого дома. Жильцам удалось вернуть его в общее пользование);

— если работы могут нарушить устойчивость несущих конструкций здания;

— если проект предполагает перекрытие вентиляции;

— если вам нужно снести несущую стену;

— если тёплые полы будут отапливаться за счёт общедомовой теплосети;

— если вы хотите перенести батареи отопления на утеплённую лоджию;

— если вам нужно перенести «мокрые места» (ванную и кухню). Исключение — квартиры на первом этаже;

— если вы планируете присоединить часть лестничной клетки, чердака или подвала;

— если проект требует изменения внешнего вида здания. Например, для перепланировки нужно заложить окна.

Всё, что не запрещено. Вы можете заложить дверной проём в несущей стене, проштробить проход между комнатами, поделить большую комнату на две с помощью возведённой перегородки. Также вы вправе изменить размеры помещений, расширить жилплощадь за счёт лоджии, объединить ванную и туалет, заменить газовую плиту на электрическую (да, это тоже перепланировка), перенести электросети. Но специалисты предупреждают, что в жилых домах советской постройки штробление несущих конструкций и их частичный снос могут оказаться под запретом, поэтому лучше заранее проконсультироваться по этому вопросу. А ещё вам могут запретить делать лоджию частью жилого помещения без согласия всех ваших соседей по дому и пожарной инспекции, если вы живёте выше пятого этажа. Не забудьте также, что все изменения необходимо согласовать.

Для того, чтобы узаконить изменения, необходимо сначала получить разрешение на перепланировку. Для этого у вас на руках обязательно должен быть технический паспорт, изготовленный специалистами Бюро технической инвентаризации. Кроме того, вы должны подготовить проект, на котором будут отражены готовящиеся изменения, и правоустанавливающие документы на жилое помещение. Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо письменное согласие всех владельцев.

Этот пакет документов необходимо отнести в МФЦ, чтобы получить разрешение на перепланировку. Когда этот документ будет у вас на руках, можно приступать к конструктивным изменениям в вашей квартире.

Но помните, что после перепланировки придётся оформить новый техпаспорт. Его и разрешение на перепланировку нужно вновь отнести в МФЦ, чтобы получить на руки акт приёмочной комиссии. Эти документы нужно передать в компанию, занимающуюся кадастровыми работами для внесения изменений в сведения Росреестра. После этого финальный техплан вновь сдают в МФЦ, а в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) отражаются новые сведения о площади и планировке квартиры. Ах да, если ваша квартира находится в ипотеке, разрешение придётся брать ещё и у банка. Теоретически его сотрудники вообще в любой момент могут нагрянуть к вам с проверкой и выписать штраф, если вы что-то изменили без их ведома.

В «АКТИОНе» считают, что волноваться заранее не стоит. Всё поправимо, и даже из самой сложной ситуации можно найти выход. Главное, не пробовать сделать это самостоятельно, а обратиться к специалистам, а уж они сделают всё, что в их силах. Да, возможно, это будет стоить дороже. Но поверьте, возвращение исходного облика жилья окончательно истощит ваш кошелёк.

Перепланировка будет проходить по тем же правилам, что и в обычной квартире. Однако есть одно но, которое превращает перевод жилой квартиры в нежилое помещение почти невозможным. Дело в том, что аптека, да и любой другой магазин или офис, должны иметь самостоятельный вход, так как вы и ваши клиенты не могут ходить через общий подъезд. Организация самостоятельного входа затрагивает капитальные стены. Чтобы прорубить дверной проём, необходимо согласие 100% собственников квартир многоквартирного жилого дома. Собрать их довольно проблематично.

Читайте так же:  Нотариус в лакинске

Кстати, сами жильцы тоже должны проявить гражданскую ответственность. Если частник частично занял помещения, относящиеся к местам общего пользования дома, прорубил дверь снаружи или задел другие несущие конструкции, а у вас не спросил — пора обращаться в соответствующие органы.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2014-2015 годах 0+

Сделайте все красиво и по закону

Квартиры-студии, микро-спальни и кухни-«аэродромы», комната-спортзал и балкон-кабинет с панорамным видом… На первый взгляд, сегодня на рынке жилья представлены квартиры с планировками на любой вкус. Это так – и одновременно не так. К сожалению, даже в самых современных новостройках планировки не всегда отвечают современным требованиям, и многим приходится делать выбор между удобной квартирой «у черта на куличках» и не слишком комфортным жильем в подходящем месте.

Впрочем, в большинстве случаев жилое пространство можно подкорректировать с помощью перепланировки. Если вы решились на глобальное переобустройство квартиры, то перед вами встанет вопрос – как узаконить перепланировку.

Какая перепланировка требует согласования

Собираясь изменить свою квартиру, помните: юридического согласования не требует косметический ремонт, который подразумевает замену отделки полов, потолков и стен, демонтаж и установку встроенной мебели, а также разборку ненесущих перегородок и установка новых. А вот на капитальный ремонт, во время которого затрагиваются полы, потолки и несущие стены, требуется разрешение.

Как узаконить перепланировку

Проще всего узаконить перепланировку в новом доме на стадии строительства. Если изменения небольшие, то чаще всего бывает достаточно предоставить эскиз застройщику, и он сам согласует переделку со всеми ведомствами.

Если речь идет о капитальном «вмешательстве» в план квартиры, то для того, чтобы сделать перепланировку, придется ждать оформления квартиры в собственность или покупать жилье в уже готовом доме. После этого узаконить перепланировку можно, обратившись в БТИ. Для этого вам потребуется собрать следующие документы:

  • Заявление о перепланировке по утвержденной форме
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
  • Проект перепланировки с техническим заключением (заказывается в проектировочной организации). В каждом конкретном случае может потребоваться согласование проекта с надзорными органами (санэпидемстанцией, противопожарной службой и другими).
  • Техпаспорт квартиры (заказывается в БТИ)
  • Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки квартиры, если дом, где она находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Перечисленные документы подаются в жилинспекцию и по итогам их рассмотрения в течение 45 дней выдается разрешение на перепланировку.

После получения разрешения можно смело делать перепланировку. По ее окончании приемочная комиссия составляет и подписывает акт, а изменения вносятся в документацию БТИ и в документы, подтверждающие право на собственность на жилье.

Как узаконить самовольную перепланировку

Иногда ситуация складывается иначе. «Вот купим квартиру, а там и карты в руки» — думают некоторые будущие владельцы, мысленно рисуя план квартиры своей мечты, про «маленькие обновления» в которой они никаким ведомствам не расскажут. Но не все так просто.

Перепланировка квартиры регламентируется статьей 7.21 КоАП РФ. Согласно данной статье, порча жилых домов, жилых помещений, их оборудования, а также их самовольные переустройство и перепланировка влечет за собой предупреждение или наложение административного штрафа 1-1,5 тысяч рублей. Перепланировка жилья в многоквартирных домах карается штрафом в размере 2-2,5 тысяч рублей.

Некоторые россияне годами живут в переделанной квартире, но в конце концов у них все равно появляется необходимость узаконить самовольную планировку. Обычно это случается, когда владельцы решают продать или подарить квартиру. В таком случае узаконить уже сделанную перепланировку можно через суд. Для этого потребуются следующие документы:

  • Техпаспорт на квартиру до перепланировки и после
  • Заключение о техническом состоянии несущих конструкций
  • Заключения ведомств о соблюдении норм и правил безопасности
  • Свидетельство о собственности на квартиру

Перечисленные документы прикладываются к исковому заявлению, которое подается в районный суд. Если ведомства не нашли нарушений норм, то скорее всего суд вынесет положительное решение, и самовольная перепланировка будет узаконена. С решением суда следует обратиться в БТИ и получить новый техпаспорт.

Запрещенная перепланировка: не делайте лишнего

Нередко в стремлении обустроить квартиру под себя некоторые владельцы прибегают к самовольным перепланировкам и переходят грань разрешенного ремонта. Законом запрещены, и поэтому не будут согласованы изменения, подразумевающие переделку межквартирных перегородок, перенос радиаторов на лоджии, перенос стояков водоснабжения, газоснабжения и канализации, установку полов с подогревом от общедомовых сетей, а также изменение помещения. Также под запрет могут попасть и другие мероприятия по усовершенствованию своего жилья, в результате которых ухудшаются условия жизни граждан и эксплуатации дома, нарушается прочность конструкции здания, портится его внешний вид, затрудняется доступ к коммуникациям, уменьшаются каналы вентиляции.

Самовольная перепланировка, сделанная с нарушениями, может влететь в копеечку собственнику жилья. Если суд докажет, что при переделке квартиры были нарушены какие-либо нормы, владельца могут обязать вернуть жилью первоначальный вид, а также возместить нанесенный вред соседям. До самой серьезной санкции – лишения права собственности на квартиру и выселения – дело доходит крайне редко.

Читайте так же:

  • Куда можно пожаловаться анонимно Жалоба на работодателя - иногда необходимая мера Если не оплачивают больничный, не предоставляют отпуск, заставляют трудиться сверхурочно, задерживают зарплату, вы можете пожаловаться на работодателя. Ведь в его обязанность входит, к примеру, хотя бы раз в полмесяца в одно и то же число […]
  • Приказ распоряжение о поощрении работника т-11 Приказ о поощрении работника. Формы № Т-11 и Т-11а Руководитель организации издаёт приказ о поощрении (премировании или награждении). Этот приказ оформляется в отделе кадров по унифицированной форме № Т-11 или Т-11а (для группы сотрудников). Приказ служит для документирования факта […]
  • Инструкция по заполнению реестра в фсс Программа "Подготовка расчетов для ФСС" Программа предназначена для предприятий и организаций Версия: 2.0.4.73 Дата: 05.02.2019 Имя файла: setup_arm_fss_single_2_0_4_73.zip - локальная однопользовательская версия Размер, байт: 25 520 409 отчетность: заполнение расчетов "Форма 4-ФСС" и […]
  • Разрешение на временное проживание как выглядит Разрешение на временное проживание РВП — разрешение на временное проживание. Является первой ступенью на пути получения гражданства РФ. Подавать документы на РВП можно имея распространенные основания, такие как: Свидетельство переселенца брак с гражданином России рождение на […]
  • Заявление на закрытия ип р26001 Закрытие ИП в 2019: бланк заявления Р26001 и образец Чтобы расстаться со статусом индивидуального предпринимателя, нужно подать в свою «родную» налоговую заявление на закрытие ИП. И лучше с этим не тянуть, поскольку формальное прекращение деятельности не избавит вас от уплаты страховых […]