Меню

Договор подряда понятие структура договорных связей форма

46. Договор строительного подряда (понятие, правовое регулирование, структура договорных связей, стороны, заключающие договора строительно- о подряда, предмет и цена договора).

Договор строительного подряда — соглашение, по кото­рому подрядчик обязуется построить по заданию заказчи­ка определенный объект либо выполнить строительные или иные специальные монтажные работы и сдать их заказчи­ку, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и упла­тить обусловленную цену.

Но своей правовой природе договор строительного подря­да является двусторонним, консенсуальным, возмездным.

Договором строительного подряда опосредуются рабо­ты, связанные с реконструкцией соответствующих объектов, монтажные, пуско-наладочные работы, работы по капиталь­ному ремонту (если иное не предусмотрено договором).

Если по договору выполняются работы для удовлетворения бытовых или личных потребностей граждан-заказчиков, то применяются также нормы о бытовом подряде’.

Правовое регулирование отношений rto строительному подряду осуществляется многочисленными нормативны­ми правовыми актами, основными из которых являются:

• Гражданский кодекс Республики Беларусь;

• Инвестиционный кодекс Республики Беларусь;

• Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архи­тектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»;

• Правила заключения и исполнения договоров (конт­рактов) строительного подряда, утвержденные постанов­лением Сов Министр РБ от 15 сен­т 1998 г. № 1450,

Сторонами договора строительного подряда выступают подрядчик и заказчик. Заказчик (застройщик) — инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, привлекающее под­рядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора строительного подряда. Заказчиками по договору строительного подряда могут быть физические и юридические лица. Подрядчик — специализированная строительная организация, имеющая разрешение на вы­полнение обусловленных договором работ. При реализа­ции строительного проекта задействуются, как правило, несколько строительных, монтажных и других организаций. Они привлекаются по договору субподряда.

Предметом договора является выполнение работ и их результат.

Срок выполнения работ по договору строительного подряда указывается в договоре по согласованию сторон и является существенным условием договора. Срок выполне­ния работ определяется сроком начала работы и сроком ее окончания, которые должны быть указаны в договоре.

Форма договора письменная, путем составления единого документа.

По договору бытового подряда подрядчиком, осуществляющим предпринимательскую деятельность, выполняется по заданию гражда­нина (заказчика) определенная работа, предназначенная для удовле­творения личных, домашних, семейных потребностей. К отношениям по договору бытового подряда применяется законодательство о защите прав потребителей.

Договор заключается на строительство здания, на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом. Договор может заключаться и по поводу капитального ремонта сооружения.

Права и обязанности сторон и исполнение договора строительного подряда. Ответственность сторон по договору строительного подряда.

Основные обязанности подрядчика:

• подрядчик обяз выполнить весь объем работ в ус­тановленные договором сроки;

• осуществлять строительство или соответствующие ра­боты в соответствии с проектной документацией и сметой;

• если будут обнаружены неучтенные в проектной доку­ментации работы, выполнение которых является необходи­мым, обязан письменно сообщить об этом заказчику. Если подрядчик не получит в течение 10 дней ответ заказчика, он обязан приостановить соответствующие работы с отнесе­нием вызванных простоем убытков на счет заказчика, если заказчик не сможет доказать, что не было необходимости в дополнительных работах. Если подрядчик, не сообщив, выполнит эти работы, он лишается права требовать оплаты, если не докажет необходимость срочного выполнения этих работ;

• обеспечить строительство материалами, деталями, оборудованием.

Основные обязанности заказчика:

• своевременно предоставить земельный участок для строительства и необходимую проектно-сметную докумен­тацию;

• осуществлять контроль и надзор за ходом строительст­ва, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность подрядчи­ка (эти функции заказчика могут быть переданы инженеру или инженерной организации, с которой заказчик самостоя­тельно заключает договор об оказании инженерных услуг);

• принять выполненные работы. Сдача-приемка выпол­ненных работ оформляется актом, который подписывают обе стороны;

• оплатить выполненные работы. Договором может быть предусмотрена оплата единовременно и в полном объеме после приемки работ заказчиком. Некачественно выпол­ненные работы оплате не подлежат и не оплачиваются до устранения дефектов (оплата производится по ценам, ко­торые действовали на первоначальную дату выполнения).

Поскольку договор строительного подряда является двусторонним, обязанностям одной стороны корреспон­дируют соответствующие права другой стороны.

Принципом исполнения обязательств по договору строи­тельного подряда является принцип сотрудничества сторон.

Формами имущественной ответственности являются уплата неустойки и возмещение убытков. Заказчик уплачивает неустойку за:

• необоснованное уклонение от приемки выполнен­ных работ;

• несвоевременное перечисление аванса или средств на оплату выполненных и принятых работ;

• нарушение сроков поставки материалов и оборудо­вания.

Подрядчик уплачивает неустойку за:

• отступление от требований проектно-сметной доку­ментации;

• нарушение сроков выполн строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию;

• некачественное выполнение работ, несвоевременное устранение дефектов. Некачественное выполнение работ оформляется актом подрядчика и заказчика. Подрядчик несет ответственность за такие работы, если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока и обязан их устранить.

Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение договорных обязательств предусматривается законодатель­ством и договором.

Понятие и виды договора подряда

Ответственность сторон и прекращение договора подряда

Права и обязанности сторон. Исполнение договора подряда

Предмет, срок, существенные условия, форма и цена договора подряда

Стороны договора подряда. Структура договорных связей

Понятие и виды договора подряда

Тема 11. Подряд

Урегулирование договоров о выполнении работ гражданским законодательством имеет две принципиальные особенности.

В отличие от ранее действовавшего ГК, когда подряд и строительный подряд являлись самостоятельными договорными типами, в ныне действующем ГК строительный подряд стал видом подряда, и поэтому эта группа договоров обеспечивается всего двумя договорными типами:

Ø Выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ (ВНИРОКиТР).

Вторая особенность в ныне действующем ГК: от договоров о выполнении работ отпочковался совершенно новый договорный тип: возмездное оказание услуг, договор, который входит в следующую группу: договоры об оказании услуг.

Отличие подряда от договора возмездного оказания услуг было известно еще римскому праву и сохранилось в большинстве ГК.

Это системообразующий (квалификационный) признак двух групп договоров. Так отграничивают работу (3 группа договоров) от услуг (4 группа договоров). Поскольку подряд имеет своим предметом результат труда, риск, связанный с неполучением результата, по общему правилу несет подрядчик. Это системообразующий конститутивный признак подряда: работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон (п.1 ст.656 ГК). То есть если выполнение работ и передача материального результата станут невозможными по обстоятельствам, за которые не несут ответственности ни подрядчик, ни заказчик, то все неблагоприятные последствия, вызванные этим, лягут на подрядчика.

Но научно-технический прогресс станет невозможным, если в этой сфере будут действовать присущие подряду правила, потому что подрядчик в этой сфере постарается рисковать поменьше и использовать не инновации, а проверенные многолетним опытом рутинные способы достижения результата. Таким образом, правило о риске подрядчика противоречит характеру творческой деятельности. Соответственно у законодателя возникла необходимость выделить договор о выполнении научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ в отдельный договорный тип. Таким образом, бремя риска – это конститутивный признак для откфалификации типов в группе договоров о выполнении работ.

Договор подряда – это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы) (п.1 ст.656 ГК).

Если заказчик предоставил подрядчику существенную часть материала необходимую для создания результата, то квалифицирует отношения как подряд (давальческое сырье).

Если товар производился за счет продавца – квалифицируем как куплю-продажу (Венская конвенция).

Подряд широко распространен в повседневной жизни. Его значение состоит в том, что это один из основных договоров, опосредующий малый бизнес.

Читайте так же:  Как оформить дом без документов на него

Характеристика договора подряда:

1.Консенсуальный;

2.Двухсторонний;

3.Возмездный.

Многие виды работ отличаются существенными особенностями, поэтому договоры подряда на их выполнение выделены в отдельные виды:

1. Бытовой подряд (§2 Гл.37 ГК) (потребитель – коммерческая организация):

a.Закон «О защите прав потребителей»;

b.Правила бытового обслуживания потребителей от 14.12.2004 года № 1590;

2. Строительный подряд (§3 Гл.37 ГК):

a.Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда от 15.09.1998 года № 1450 в редакции Постановления Совета Министров от 30.06.2011 года;

3. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ (§4 Гл.37 ГК):

a.Положение о договорах подряда на выполнение проектных и изыскательских работ от 04.11.1999 года № 339;

4. Подрядные работы для государственных нужд (§5 Гл.37 ГК):

a.Субсидиарно могут быть применены нормы §3 и §4 Гл.37 ГК, поскольку контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд может быть заключен по поводу строительных, а также проектных и изыскательских работ;

b.А также законодательство о поставках товаров для государственных нужд.

185.238.139.36 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

46. Договор строительного подряда (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Структура договорных связей.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Форма договора строительного подряда специально не регламентируется ГК РФ и подчиняется общим правилам оформления сделок. Согласно общим правилам ГК РФ договор строительного подряда заключается в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы договора лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. консенсуальный, двухсторонний, возмездный.

Особенности договора строительного подряда:

• предметом договора могут быть объект нового строительства, реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия, капитальный ремонт зданий, монтаж технологического оборудования, выполнение пусконаладочных работ (п. 2 ст. 740 ГК);

• в лице заказчика выступают специализированные организации, являющиеся представителями тех лиц, для которых строится объект, в качестве подрядчика выступают строительные организации и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность. Участниками такого договора могут быть и инвесторы – лица, вкладывающие свои средства в строительство. Такие лица могут выступать и в роли заказчиков;

• существенными условиями данного договора являются его предмет, цена и срок (п. 1 ст. 740 ГК); Особенностью договора строительного подряда является обязательное наличие технической документации и сметы. В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работы.

• заказчик обязан своевременно предоставить подрядчику земельный участок для строительства (п. 1 ст. 747 ГК);

• осуществление прав заказчика возможно с помощью инженера или инженерной организации (ст. 749 ГК);

• подрядчик обязан соблюдать требование закона об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ (п. 1 ст. 751 ГК);

• заказчик обязан оплатить подрядчику работы, выполненные им до момента консервации последней, а также возместить расходы, вызванные прекращением работ (ст. 752 ГК);

• заказчик обязан немедленно приступить к приемке выполненной работы (п. 1 ст. 753 ГК), которую он осуществляет за свой счет (п. 2 ст. 753 ГК);

• риск последствий гибели отдельного этапа работ, предварительно принятого заказчиком, несет последний (п. 3 ст. 752 ГК);

• сдача и приемка результата работ оформляемся актом, обязательно подписанным обеими сторонами договора (п. 4 ст. 753 ГК);

• приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания, если они предусмотрены договором (п. 5 ст. 753 ГК);

• заказчик вправе отказаться от приемки результата работ, если они имеют неустранимые недостатки (п. 6 ст. 753 ГК).

Структура договорных связей по договору строительного подряда определяется в соответствии с общими положениями о структуре договорных связей при подряде. Принято различать простую и сложную структуры договорных связей. Простая структура возникает, когда подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить определенные работы самостоятельно, посредством заключения прямых договоров. Сложная структура предполагает участие в строительстве нескольких исполнителей.

Для строительного подряда в качестве типа сложной структуры договорных связей характерна система генерального подряда. К примеру, генеральный подрядчик по договору строительного подряда на строительство жилого комплекса берет на себя производство основных строительных работ. К выполнению отдельных комплексов специальных работ (отделочных, работ по монтажу лифтов, благоустройству территории и т.п.) возможно привлечение нескольких субподрядчиков.

При больших объемах работ заказчик может привлечь к их исполнению нескольких генеральных подрядчиков (по отдельным участкам или комплексам работ).

47. Правовые основания (предпосылки) для начала и осуществления строительства. Юридическое значение технической документации и сметы. Предоставление земельного участка для строительства. Наличие разрешений на строительство.

Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК.

Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, без взимания платы.

Правила по договору, если иное не установлено договором, применяются к работам по капитальному ремонту зданий.

Особое значение имеет техническая документация, смета. Смета определяет цену работ по позициям (частям или этапам работы).

Технический документ устанавливает специфику, периодичность, последовательность, характер работ, а также климатические требования (тропические, антарктические и т.д.). Подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации, и в соответствии со сметой. В тексте договора определяются необходимое содержание технической документации, а также сторона, которая ее подготавливает.

Заказчик вправе по общему правилу отказаться от приемки результата работ, если они имеют неустранимые недостатки (п. 6 ст. 753 ГК РФ).

Если в ходе работы подрядчик обнаружил необходимость увеличения сметных расходов, он обязан сообщить об этом заказчику. Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по независимым от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10%. При неполучении ответа в 10-дневный срок, если иной срок не установлен договором, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика.

Заказчик вправе доказывать отсутствие необходимости увеличения сметы расходов, и в случае, если удалось это доказать, он освобождается от дополнительных затрат.

Предупреждение со стороны подрядчика также имеет правовые последствия. Если подрядчик продолжает работы без предупреждения или без ответа заказчика, то он лишается права требовать дополнительную оплату, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика.

Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию. если вызванные этим дополнительные работы по стоимости не превысят 10% сметы и не меняют характер работ, установленных договором.

Договор подряда (понятие, виды, правовое регулирование, стороны, предмет, цена, срок и форма).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы).

Читайте так же:  Судебная практика двфо

Виды договора подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на проектные и изыскательские работы;

ГК отдельно выделяет договор на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ, но – это самостоятельный тип гражданско-правового договора.

Договор подряда подразделяются в зависимости от характера выполненных работ на: договор на изготовление или создание вещи; договор на переработку вещи (обработку); договоры на выполнение иных работ.

Правовое регулирование: § главы 37 ГК (§ 2, 3, 4); иные акты законодательства об этих видах договоров; общие положения о подряде (§ 1 главы 37).

Признаки, определяющие правовую природу: консенсуальный, возмездный, двусторонний, производственный — указывается этот признак некоторыми авторами, так как этот договор не может быть исполнен сразу после заключения.

Особенности договора: выполнение работ в соответствии с заданием заказчика; предмет договора всегда носит индивидуальный характер.

Стороны — подрядчик и заказчик. Особых правил нет. Для отдельных видов договора подряда есть ограничения. Некоторые виды договора подряда требуют специального лицензирования.

Для договора подряд характерна сложная структура договорных связей.

1. простой вариант или система генерального подряда.

Заказчик – Генеральный подрядчик – Субподрядчик

Договор подряда между заказчиком и генподрядчиком. Заключается договор генерального подряда или договор подряда на все работы (на весь объем работ). Договор субподряда – касается части из вышеназванных работ.

За действия субподрядчика отвечает генеральный подрядчик.

2. параллельные прямые договоры.

Заказчик – Генподрядчик – Подрядчики: заказчик заключает отдельные договоры подряда. Сначала договор генподряда заключается, а потом заключаются договоры с другими подрядчиками.

При заключении договор с подрядчиком–исполнителем: его кандидатура согласовывается с генподрядчиком.

3. система параллельных генеральных подрядов.

Заказчик – Генподрядчик – другие генподрядчики.

Генподрядчики самостоятельные субъекты, не могут влиять друг на друга.

4. заказчик подписывает один договор, в котором на стороне подрядчика выступает несколько лиц (договор с множественностью лиц).

Договор совместной деятельности или договор простого товарищества можно заключать между подрядчиками.

Существенные условия: параграф 1 главы 37 – нет перечня существенных условий.

К сущ. условиям принято относить: 1) предмет договора, но предмет договора подряда обладает спецификой. Предмет состоит из двух частей: работа, которая выполняется по договору; передаваемый заказчику результат этой работы.

Отличие договора подряда от договора возмездного оказания услуг: в договоре возмездного оказании услуг есть только описание услуги без результата. Например, оказание медицинских услуг, образовательных услуг.

2) срок: срок начала и срок окончания выполнения работ.

Указ Президента от 6 июля 2005 г. № 314 – установил дополнительный перечень существенных условий для договора подряда, который заключается между юридическими лицами и ИП с гражданами-подрядчиками: ЮЛ и ИП, предоставляющие работу гражданам по ГПД, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг и создание объектов интеллектуальной собственности, обязаны заключать с ними указанные договоры в письменной форме и определять в этих договорах кроме условий, установленных законодательством, следующие существенные условия: порядок расчета сторон по ГПД, включая суммы, подлежащие выплате; обязательство заказчика по уплате за них в установленном порядке обязательных страховых взносов на государственное социальное страхование в ФСЗН; обязательства сторон по обеспечению безопасных условий работы исходя из обязанностей сторон ГПД, основания досрочного расторжения ГПД; ответственность за неисполнение заказчиком обязательств по оплате выполненной работы, оказанной услуги либо созданного объекта интеллектуальной собственности в виде неустойки в размере не менее 0,15 процента невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор бытового подряда она вносит дополнительное существенное условие, если работа выполняется из материалов заказчика – точное наименование, описание и цена материала.

Для большинства договоров существенным условием не является. Для строительного и бытового подряда цена – это существенное условие.

Цена в договоре подряда состоит из двух частей: компенсация издержек подрядчика; вознаграждение подрядчика. Цена может быть двух видов: твердая цена: она определяется в договоре и не должна меняться. По общему правилу изменение твердой цены возможно при ведении дополнительных работ и при согласии обеих сторон, приблизительная цена.

Экономия подрядчика имеет место в том случае, если подрядчик выполнил работу в соответствии с указаниями заказчика, качество работы не ухудшилось, но затраты подрядчика на выполнение работы оказались меньшими, чем это предусмотрено в договоре. Если в договоре не предусмотрено иное, то подрядчик вправе обратить экономию в свою пользу.

Субъекты договора и структура договорных отношений по поставкам

Субъектами договора поставки признаются лица, заключившие или обязанные заключить такой договор. В качестве субъектов отношений по поставкам вправе выступать организации, а также те граждане, которые осуществляют предпринимательскую деятельность.

Поставщиками могут быть лица, самостоятельно производящие реализуемый товар либо занимающиеся посредничеством в снабжении и сбыте. Покупателями вправе выступать любые организации. Вид и характер выполняемых ими задач, цели использования имущества не влияют на возможность заключения договора поставки (исключение составляют случаи, когда сделка противоречит уставным целям организации).

Граждане заключают договоры поставки в тех случаях, когда приобретаемый товар предназначен для использования в производственной или иной предпринимательской деятельности. Если же товар приобретается для удовлетворения личных, семейных потребностей, то отношения сторон оформляются договором купли-продажи.

Структура договорных связей. Под структурой договорных связей понимается определение субъектов, между которыми заключается договор. Здесь требуется учитывать, являются ли стороны изготовителем или потребителем товара. Потребителем, согласно п. 8 Положения о поставках товаров народного потребления, признается лицо, приобретающее товар для промышленного потребления, эксплуатации, а также для розничной продажи населению.

Принято различать простую и сложную структуру договорных связей. Простая связь возникает, когда договор заключается непосредственно между изготовителем товара и его потребителем. Такие договоры называют также прямыми. Сложная структура предполагает наличие между производителем и потребителем каких-либо посреднических звеньев, например оптовых торговых предприятий, организаций материально-технического снабжения. Здесь отношения организуются путем установления «цепочки» договорных связей: изготовитель-поставщик заключает договор с покупа- телем-посредником, который в свою очередь уже в качестве поставщика оформляет договор поставки с покупателем-потребителем. Число посреднических звеньев и соответственно состав договорной цепочки могут быть различными.

Выбор той или иной структуры договорных связей имеет существенное значение для удовлетворения интересов контрагентов. Ее определение должно основываться на учете хозяйственной целесообразности и экономической выгоды.

Для поставщиков, как правило, представляет интерес заключение договоров с посредническими организациями, поскольку они принимают на себя обязанности по дальнейшему сбыту продукции, доведению ее до потребителей. Эти организации обычно имеют более устойчивое финансовое положение, нежели потребители, обеспечивая незамедлительную оплату стоимости товара. Поскольку сами посредники не используют закупаемый товар, они при заключении договоров предъявляют меньше требований к изготовителю относительно ассортимента, качества товара, частоты отгрузки и других условий.

Для потребителей в большинстве случаев более предпочтительно установление непосредственных связей с изготовителями. Прямые контакты позволяют закрепить в договоре индивидуальные требования к качеству товара, его упаковке и расфасовке, порядку доставки и т.п.

Заключение договора с посреднической организацией представляет интерес, когда последняя принимает на себя оказание потребителю дополнительных услуг. Таковы обязанности по комплектованию товара, составлению ассортиментных наборов, осуществлению пред-производственной подготовки изделий для дальнейшего их использования. Посреднические организации нередко занимаются накоплением и последующим отпуском товара потребителям в незначительных количествах по мере необходимости.

Законодательство предоставляет потребителю приоритет в выборе структуры договорных связей. Если потребитель желает, чтобы товар поставлялся ему не посреднической организацией, а непосредственно изготовителем, то такое требование подлежит удовлетворению. Исключение составляют случаи, когда подлежащее поставке количество товара не достигает установленной минимальной нормы отгрузки.

Множественность лиц в поставках. Как со стороны поставщика, так и со стороны покупателя в договоре могут участвовать несколько лиц. Необходимость в таком порядке установления договорных отношений вызывается следующими обстоятельствами.

В силу требований специализации производства к изготовлению отдельных узлов, деталей машин и оборудования обычно привлекаются несколько предприятий. В тех случаях, когда поставке подлежит громоздкая, сложная техника, нередко нерациональна отгрузка всех ее частей поставщику для последующей переотправки покупателю. Это повело бы к излишним перевозкам, неоправданному увеличению затрат. Во избежание подобных расходов практикуется установление в договоре возможности отгрузки отдельных узлов оборудования покупателю непосредственными изготовителями для последующей сборки изделия на месте. Так, поставка ходовой части комбайна покупателю может осуществляться одним предприятием, а жатки к этому комбайну — другим.

Читайте так же:  Билеты по пдд административная ответственность

Подобный порядок исполнения не означает множественности лиц в обязательстве. Покупатель заключает с одним поставщиком договор на передачу всего изделия в комплекте. То, что отдельные узлы будут отгружаться различными отправителями, расчеты с которыми производятся непосредственно покупателем, не меняет характера связей. Поставщик по договору несет ответственность за передачу продукции покупателю в согласованный срок в полном комплекте. Отношения между поставщиком, который в таких случаях называется головным поставщиком, и изготовителями отдельных узлов изделия определяются договорами, заключаемыми без участия покупателя.

Заключение договора покупателем одновременно с несколькими поставщиками обычно имеет место тогда, когда требуется обеспечить поставку к единому сроку различных товаров, предназначенных для совместного использования. Например, строительная организация может заключить договор с группой предприятий, производящих различные виды строительных материалов и изделий, которые необходимы для сооружения объекта. В подобном договоре каждый поставщик обязуется передать покупателю определенные материалы в соответствующем количестве и в согласованные сроки. Заключение несколькими поставщиками одного договора диктуется необходимостью совместного, комплексного использования товаров, передаваемых покупателю каждым из со-поставщиков.

Более распространены договоры, в которых множественность лиц имеет место со стороны покупателя. В ряде отраслей хозяйства сложилась практика, когда в качестве покупателей одновременно выступают несколько организаций. Наиболее часто в таком порядке заключают договоры с поставщиками районные и областные потребительские союзы. Аналогичным образом могут заключать договоры предприятия, входящие в состав одного объединения или ассоциации и получающие однородную продукцию от общего поставщика.

Договор на поставку продукции при участии нескольких лиц на стороне поставщика или покупателя называется долевым. В соответствии с установленным порядком каждая организация-дольщик непосредственно участвует в заключении договора, определении его условий, подписывает его и несет ответственность за исполнение обязательства в пределах своей доли.

Договор строительного подряда (понятие, правовое регулирование, структура договорных связей, стороны, заключающие договора строительного подряда, предмет и цена договора).

Договор строительного подряда — соглашение, по кото­рому подрядчик обязуется построить по заданию заказчи­ка определенный объект либо выполнить строительные или иные специальные монтажные работы и сдать их заказчи­ку, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и упла­тить обусловленную цену.

Но своей правовой природе договор строительного подря­да является двусторонним, консенсуальным, возмездным.

Договором строительного подряда опосредуются рабо­ты, связанные с реконструкцией соответствующих объектов, монтажные, пуско-наладочные работы, работы по капиталь­ному ремонту (если иное не предусмотрено договором).

Если по договору выполняются работы для удовлетворения бытовых или личных потребностей граждан-заказчиков, то применяются также нормы о бытовом подряде’.

Правовое регулирование отношений rto строительному подряду осуществляется многочисленными нормативны­ми правовыми актами, основными из которых являются:

• Гражданский кодекс Республики Беларусь;

• Инвестиционный кодекс Республики Беларусь;

• Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архи­тектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»;

• Правила заключения и исполнения договоров (конт­рактов) строительного подряда, утвержденные постанов­лением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сен­тября 1998 г. № 1450,

Сторонами договора строительного подряда выступают подрядчик и заказчик. Заказчик (застройщик) — инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, привлекающее под­рядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора строительного подряда. Заказчиками по договору строительного подряда могут быть физические и юридические лица. Подрядчик — специализированная строительная организация, имеющая разрешение на вы­полнение обусловленных договором работ. При реализа­ции строительного проекта задействуются, как правило, несколько строительных, монтажных и других организаций. Они привлекаются по договору субподряда.

Предметом договора является выполнение работ и их результат.

Срок выполнения работ по договору строительного подряда указывается в договоре по согласованию сторон и является существенным условием договора. Срок выполне­ния работ определяется сроком начала работы и сроком ее окончания, которые должны быть указаны в договоре.

Форма договора письменная, путем составления единого документа.

По договору бытового подряда подрядчиком, осуществляющим предпринимательскую деятельность, выполняется по заданию гражда­нина (заказчика) определенная работа, предназначенная для удовле­творения личных, домашних, семейных потребностей. К отношениям по договору бытового подряда применяется законодательство о защите прав потребителей.

Договор заключается на строительство здания, на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ, неразрывно связанных со строящимся объектом. Договор может заключаться и по поводу капитального ремонта сооружения.

28.Права и обязанности сторон и исполнение договора строительного подряда. Ответственность сторон по договору строительного подряда.

Основные обязанности подрядчика:

• подрядчик обязан выполнить весь объем работ в ус­тановленные договором сроки;

• осуществлять строительство или соответствующие ра­боты в соответствии с проектной документацией и сметой;

• если будут обнаружены неучтенные в проектной доку­ментации работы, выполнение которых является необходи­мым, обязан письменно сообщить об этом заказчику. Если подрядчик не получит в течение 10 дней ответ заказчика, он обязан приостановить соответствующие работы с отнесе­нием вызванных простоем убытков на счет заказчика, если заказчик не сможет доказать, что не было необходимости в дополнительных работах. Если подрядчик, не сообщив, выполнит эти работы, он лишается права требовать оплаты, если не докажет необходимость срочного выполнения этих работ;

• обеспечить строительство материалами, деталями, оборудованием.

Основные обязанности заказчика:

• своевременно предоставить земельный участок для строительства и необходимую проектно-сметную докумен­тацию;

• осуществлять контроль и надзор за ходом строительст­ва, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность подрядчи­ка (эти функции заказчика могут быть переданы инженеру или инженерной организации, с которой заказчик самостоя­тельно заключает договор об оказании инженерных услуг);

• принять выполненные работы. Сдача-приемка выпол­ненных работ оформляется актом, который подписывают обе стороны;

• оплатить выполненные работы. Договором может быть предусмотрена оплата единовременно и в полном объеме после приемки работ заказчиком. Некачественно выпол­ненные работы оплате не подлежат и не оплачиваются до устранения дефектов (оплата производится по ценам, ко­торые действовали на первоначальную дату выполнения).

Поскольку договор строительного подряда является двусторонним, обязанностям одной стороны корреспон­дируют соответствующие права другой стороны.

Принципом исполнения обязательств по договору строи­тельного подряда является принцип сотрудничества сторон.

Формами имущественной ответственности являются уплата неустойки и возмещение убытков. Заказчик уплачивает неустойку за:

• необоснованное уклонение от приемки выполнен­ных работ;

• несвоевременное перечисление аванса или средств на оплату выполненных и принятых работ;

• нарушение сроков поставки материалов и оборудо­вания.

Подрядчик уплачивает неустойку за:

• отступление от требований проектно-сметной доку­ментации;

• нарушение сроков выполнения строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию;

• некачественное выполнение работ, несвоевременное устранение дефектов. Некачественное выполнение работ оформляется актом подрядчика и заказчика. Подрядчик несет ответственность за такие работы, если недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока и обязан их устранить.

Ответственность сторон за ненадлежащее выполнение договорных обязательств предусматривается законодатель­ством и договором.

Читайте так же:

  • Заявление о разводе по месту жительства ответчика ЮрФинансКонсалтинг Брачные взаимоотношения в России регулируются Семейным кодексом РФ (СК РФ), ФЗ «Об актах гражданского состояния», Гражданско-процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) и другими действующими нормативными документами. В соответствии со ст. 16 СК РФ брак между супругами может […]
  • Приказ минфин 173н от 15122010 Приказ минфин 173н от 15122010 «Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти (государственными органами), органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, […]
  • Полномочия губернатора санкт-петербурга Устав Санкт-Петербурга (Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 14 января 1998 года) (с изменениями и дополнениями) Информация об изменениях: Законом Санкт-Петербурга от 3 июня 2010 г. N 311-76 в статью 42 настоящего Устава внесены изменения См. Положение об Администрации […]
  • 424 приказ минздрава Приказ МЧС России от 11 августа 2015 г. N 424 "Об утверждении Порядка организации деятельности объектовых и специальных подразделений федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы" (с изменениями и дополнениями) Приказ МЧС России от 11 августа 2015 г. N 424"Об […]
  • Го и чс приказ мчс Приказ МЧС России от 14.11.2008 № 687 «Об утверждении Положения об организации и ведении гражданской обороны в муниципальных образованиях и организациях» МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ от […]