Меню

Долевая собственность дарение доли

Оглавление:

Дарение доли (части) квартиры

Доля (часть) квартиры — это доля в праве собственности на это недвижимое имущество. Ее можно подарить другому лицу, не спрашивая при этом согласия у других владельцев жилья. Договор дарения доли квартиры оформляется в письменном виде, а сама сделка проходит регистрацию в территориальном подразделении Росреестра.

Что такое доля (часть) квартиры

По действующему гражданскому законодательству доля в квартире или в жилом доме представляет собой долю в праве общей собственности на этот объект. Несмотря на то что характеристики квартиры в многоэтажном доме и жилом доме различаются, но определении долей в правовом смысле не различается.

В законодательстве и на практике принято выделять следующие виды общей собственности. Общая собственность подразумевает множественность субъектов ее участия. Они различаются моментами образования у физических лиц и правовым положением:

  • долевая собственность отличается тем, что ее образование может быть предусмотрена как законом, так и договором. Долевая собственность представляет собой собственность с определением конкретных долей;
  • совместная собственность, как правило, возникает только в силу закона и имеет отличие от долевой, в том, что доли в собственности конкретно не определенны.

Долевая собственность является разновидностью общей собственности, ее доли определены заранее. Она возникает в следующих случаях:

  • наследственные правоотношения. В данном случае законная доля переходит в порядке наследования;
  • договорные отношения (доля переходит в собственность путем заключения договора купли-продажи, мены, договора простого товарищества и так далее);
  • дарение доли собственности;
  • другие основания.

Необходимо помнить, что в случае невозможности определения доли или отсутствия соглашения между физическими лицами, то по законодательству доли признаются равными. Например, в случае совместного участия двух лиц в строительстве дома, то если у них не имеется соглашения об определении долей, то их доли будут равными.

Совместная собственность может возникать при определенных обстоятельствах и отличается тесно связанными личными отношениями между лицами. Такие обстоятельства строго определены в законе, и их можно выделить:

  • совместная собственность супругов. По общему правилу режим общей собственности супругов является равным, то есть все нажитое имущество в браке будет делиться пополам. Исключение составляет случай, когда между супругами был заключен брачный договор;
  • совместная собственность крестьянско-фермерского хозяйства.

Как оформить дарение доли в квартире

Оформление дарения доли в квартире происходит путем заключения письменного договора. Он имеет свои особенности. Рассмотрим их.

Форма и содержание дарения доли в квартире

Дарение части квартиры подразумевает под собой безвозмездное отчуждение доли в пользу другой стороны. В договоре дарения выступают следующие участники: даритель (кто безвозмездно отчуждает имущество) и одаряемый (принимает дар). К данному договору гражданское законодательство предъявляет особые требования, в частности, к форме и содержанию.

Можно выделить некоторые существенные особенности при дарении квартиры. Их необходимо учитывать при намерении заключить такой договор:

  • главная особенность договор дарения в том, что он является безвозмездным. Это подразумевает, что даритель не имеет права за отчуждение доли квартиры просить выполнить услуги;
  • одаряемый имеет право отказаться от дара;
  • существуют ограничения дарения. Например, между юридическими лицами, оно запрещено;
  • даритель должен обладать полной дееспособностью (способность своими действиями приобретать права и обязанности) и полностью отдавать отчет в своих действиях.

Щербакова А. обратилась с иском в суд к Барашкиной Л. о признании договора дарения недействительным. Щербаковой Н. принадлежала 2-х комнатная квартира, которая перешла Барашкиной Л. в порядке дарения.

В обосновании своих требований истец Щербакова А. заявила, что договор она заключила, не понимая значения своих действий: Барашкина Л. воспользовалась преклонным возрастом и плохим состоянием здоровья истца и обманом «подсунула» договор для подписания. С учетом вышеизложенного истец Щербакова А. просит признать договор, заключенный между ними недействительным.

Суд, принял решение не поддерживать исковые требования истца. Так как Щербакова А. не представила достаточных доказательств о том, что она не понимала значения своих действий при подписании договора.

Обязательным условием дарения доли квартиры является предмет договора (является сами отношения, которые должны быть определены в любом гражданском договоре), в данном случае предметом будет выступать доля квартиры. Данная доля должна максимально точно быть охарактеризована в предмете договора:

  • должно указываться перечень лиц, которые имеют право проживать в данном жилом помещении;
  • сколько квадратных метров, какая именно доля (в процентном или в долевом соотношении) переходит по дарственной;
  • правоустанавливающие документы на долю (часть) в квартире;
  • адрес квартиры (город, конкретный адрес, этаж, номер квартиры).

Таким образом, даритель имеет право подарить долю квартиры. Прежде, даритель обязан уведомить всех других собственников о своем намерении подарить свою долю.

Документы для дарения доли квартиры

Для того, чтобы правильно оформить процедуру дарения, кроме правильно составленного договора, необходимо предоставить необходимый перечень документов. Ниже приведен список документов, необходимый для корректного оформления договора:

  • договор в 3-х экземплярах (для сторон и регистрационной палаты);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры;
  • технические документы на квартиру;
  • выписка из домой книги;
  • согласие других собственников жилого помещения. Согласие, должно быть, оформлено нотариально;
  • оплата государственной пошлины. Пошлину будет оплачиваться от лица одаряемого. Размер пошлины составляет 2000 рублей.

Но все же, рекомендуется заранее получить консультацию у сотрудника регистрационной палаты о необходимости предоставления дополнительных документов.

Регистрация договора дарения доли квартиры в Росреестре

Важнейшим этапом при оформлении договора дарения является прохождение государственной регистрации договора дарения в регистрационном органе, которая называется Федеральная служба кадастра и картографии (Россреестр).

Право на долю (часть) квартиры переходит одаряемому после государственной регистрации и выдачи свидетельства о государственной регистрации.

Дарение квартиры близкому родственнику

На практике возникает много ситуаций, когда гражданин желает подарить свое имущество своему близкому родственнику, а не прибегать к написанию завещания. Для этого имеются ряд оснований. Так, договор дарения тяжелее оспорить в судебном порядке. При составлении завещания необходимо помнить, что существует обязательная доля в наследовании.

Для начала необходимо определить список родственников, которые в законодательстве признаются близкими. Итак, в этот список входят следующие лица:

  • родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, дети дедушка, бабушка);
  • полнородные и не полнородные братья и сестры.

Дарение квартиры либо доли в квартире близкому родственнику не отличается от дарения в целом любого объекта. Процедура дарения квартиры была описана в предыдущей главе.

Иванов, который является одаряемым, подал иск в суд о признании договора дарения действительным. Обстоятельства дела являются следующими: близкий родственник отдал в дар свою квартиру Иванову. Но, не успев до конца зарегистрировать сделку надлежащим образом, скончался, и регистрационная палата отказала в переходе права собственности новому лицу. Квартира перешла в наследственную массу, и на нее претендовал другой родственник, Карамышев.

Суд Иванову в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на то, сделка не была полностью зарегистрирована до смерти дарителя. Поэтому Иванов не имеет права собственности на квартиру.

Дарение доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

Процедура дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку в общем, похожа на процедуру обычного дарения, но имеет некоторые особенности:

  • несовершеннолетние не имеют права подписывать регистрационные документы самостоятельно. За них это делают их законные представители (родители, опекуны, попечители);
  • распоряжаться имуществом, которые они приняли в дар, они смогут только при определенных обстоятельствах. Например, по достижении совершеннолетнего возраста или наступлении оснований эмансипации (вступление в брак, заключение трудового договора);
  • в договоре дарения кроме данных самого одаряемого, необходимо указать данные законного представителя;
  • договор является безвозмездным. Договор не может содержать условий о каких-либо услугах либо поступков от несовершеннолетнего.

Дарение 1/2 и 1/3 доли в квартире

Даритель имеет право подарить любую долю либо часть доли, лицо целый объект. Поэтому дарение может выглядеть следующим образом:

  • даритель имеет в собственности 1/2 часть квартиры. Он имеет право подарить 1/4, и оставшаяся доля остается у него в собственности;
  • даритель имеет в собственности 1/2 часть квартиры. Он имеет право подарить 1/2 часть квартиры одаряемому;
  • даритель имеет в собственности целую квартиру. Он может подарить 1/2 часть квартиры.

Налоги при дарении доли квартиры

Право собственности при дарении квартиры у одаряемого возникает с момента государственной регистрации. Возникает закономерный вопрос, кто платит налоги за квартиру. Уплата налогов при регистрации договора дарении имеет некоторые особенности:

  • от налога освобождаются близкие родственники (по прямой нисходящей и восходящей линии, полнородные или неполнородные сестры и братья);
  • если договор заключается не между близкими родственниками, то избежать уплаты налога в 13% избежать не удастся. Цена исчисляется на момент регистрации по рыночной стоимости. В данном случае не могут быть освобождены от уплаты налога представители ни одной из социально незащищенных категорий населений (инвалиды, пенсионеры и так далее). Одаряемый должен самостоятельно уплатить налог.

Заключение

Дарение доли квартиры помогает избежать некоторых правовых последствий. Например, если дарение заключается между близкими родственниками, то уплата налога в этом случае не предусмотрена.

Договор дарения заключается в простой письменной форме, не требует нотариального удостоверения и подлежит государственной регистрации. Отдать в дар долю в квартире можно и несовершеннолетнему лицу, но с определенными особенностями.

Главное, чтобы договор дарения должен был грамотно составлен. Поэтому, если возникают какие-либо трудности, то необходимо обратиться за помощью к специалисту. Необходимо помнить, что ошибка может привести к приостановке регистрации сделки.

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Дарение — одна из важнейших гражданско-правовых следок, которые опосредуют переход права собственности в современном мире. Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику. Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей (долевой либо совместной) собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности (в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников).

Понятие и стороны дарения

Общие положения, касающиеся рассматриваемого типа сделки, предусмотрены главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Сущность договора дарения заключается в том, что одна сторона (даритель) передает либо обязуется передать противоположной стороне (одаряемому) определенную вещь (дар), причем такая передача осуществляется абсолютно безвозмездно. Кроме того, в рамках такой сделки может иметь место:

  • передача имущественного права требования (к дарителю или любому третьему лицу);
  • освобождение одаряемого от определенной имущественной обязанности (перед дарителем или любым третьим лицом).

При передаче вещи в дар необходимо согласие одаряемого на принятие подарка. Одаряемый также вправе отказаться от дара в любой момент.

Понятие и виды общей собственности

Общая собственность — один из институтов гражданского права, на основании которого осуществляется регулирование отношений тех лиц, которые являются сособственниками некого единого объекта, то есть владеют, пользуются и распоряжаются одной вещью. Такой объект необязательно должен являться неделимым (как, к примеру, квартира и предприятие). Он может представлять собой также совокупность связанных между собой предметов (к примеру, ценный сервиз, коллекция картин и т.п. ). Общая собственность, согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, может быть:

  1. Долевой (если у каждого из ее участников имеется конкретная доля в праве собственности);
  2. Совместной или бездолевой (если доля ее участников не разграничены, но имеется возможность их определить).

Важно отметить, что второй вид общей собственности может возникнуть только в тех случаях, которые прямо установлены законом, к примеру, применительно к общему имуществу супругов, которые не разграничили свои доли посредством заключения брачного контракта.

Форма договора дарения имущества в совместной или долевой собственности

Передача в дар имущества рассматриваемого вида может быть совершена в двух формах:

  1. В устной (если сделка касается движимой вещи, стоимость которой не превышает 3000 рублей);
  2. В письменной — во всех остальных случаях, когда:
    • стоимость дара превышает 3000 рублей и дарителем выступает организация (юридическое лицо);
    • в договоре содержится обещание произвести дарение в будущем.

Запрещение и ограничение дарения

Законом (ст. 575 ГК РФ и ст. 576 ГК РФ) предусмотрены некоторые ограничения и запреты передачи в дар общей собственности. В частности, запрещено осуществлять такие сделки с имуществом стоимостью более 3000 рублей:

  • от имени малолетних и недееспособных лиц их законными представителями;
  • в пользу работников социальных, медицинских и образовательных организаций лицами, находящимися в таких учреждениях, равно как и их супругами или родственниками;
  • в пользу государственных и муниципальных служащих (если это связано с их должностным положением или служебными обязанностями).

Ограничение, в свою очередь, касается того, что имущество, на которое распространяется режим общей совместной собственности, может передаваться в дар исключительно с согласия всех собственников. При этом необходимо строго соблюдать требования ст. 253 ГК РФ. В противном случае возможны судебные иски заинтересованных лиц и оспаривание сделки в суде. Кроме того, если дарение совершается доверенным лицом, то в доверенности на право подписи договора необходимо указать и предмет дарения и одаряемого.

Недопустимо заключать договор дарения, в котором предусматривается переход прав на дар после смерти дарителя, так как для этого законодатель требует использовать завещание.

Особенности дарения имущества, находящегося в долевой собственности

Чаще всего в долях граждане владеют недвижимостью, а потому дарение долей квартиры, жилого дома, комнаты, земельного участка имеет определенные особенности:

  1. Даритель вправе самостоятельно, и не уведомляя прочих собственников, подарить ту заранее определенную долю, которая ему принадлежит;
  2. Правило о преимущественной покупке отчуждаемой доли остальными участниками долевой собственности в данном случае не применяется.

Государственная регистрация дарения имущества в совместной или долевой собственности

Переход прав на даримое имущество, находящееся в общей собственности, может потребовать государственной регистрации. Это касается, прежде всего, недвижимости, автомобилей и всего, что подлежит регистрации в специальных реестрах. К примеру, подаренную квартиру или земельный участок необходимо зарегистрировать на нового собственника в Едином госреестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП).

Налогообложение при дарении имущества в совместной или долевой собственности

Необходимо подчеркнуть важную деталь: если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то доходы, получаемые в рамках дарения, не подлежат налогообложению. На это прямо указано в п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Во всех остальных случаях, если по договору переходит недвижимость, транспортные средства, акции, паи, необходимо платить подоходный налог.

Дарение не должно быть связано с каким-либо встречным представлением со стороны одаряемого, так как в случае нарушения данного требования сделка может быть признана недействительной. Дарение — безвозмездная сделка.

Отказ от исполнения и отмена дарения

Даритель может отказаться от исполнения сделки по дарению, если она содержит обещание передать вещь в дар или освободить одаряемое лицо от имущественной обязанности, в следующих случаях:

  • если жизненная ситуация дарителя (состояние здоровья, семейное или имущественное положение) изменилась настолько, что в результате исполнения договора уровень его жизни значительно изменится;
  • если имеются перечисленные ниже основания для отмены дарения.

Лицо, принявшее решение о безвозмездном отчуждении принадлежащего ему имущества, имеет полное право отменить дарение. Это возможно, если одаряемый:

  • покушался на жизнь дарителя или его близких родственников;
  • причинил дарителю телесные повреждения;
  • плохо обращается с подаренным имуществом, которое для изначального владельца имеет существенную нематериальную ценность, в результате чего если риск безвозвратной утраты вещи.
Читайте так же:  Пособия из ткани для мелкой моторики

При совершении сделки можно предусмотреть условие о возврате вещи изначальному владельцу, если он переживет одаряемого.

Дарение доли в общей долевой собственности

В договоре дарения юрист указал:
«Передаю в дар:
1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок. » . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт:
«1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании. » Спасибо за помощь!

• Здравствуйте, Если вам необходимо помощь в составлении договора, то это будет платная услуга для вас, можете обратиться к любому юристу на сайте Желаю Вам удачи и всех благ!

Доля в праве общей долевой собственности Здравствуйте! В договоре дарения юрист указал: «Передаю в дар: 1. Свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок. » . Скажите, не может ли это быть интерпретировано как 1/3 часть от долевого права на участок? Может уместнее здесь цифры убрать? Далее по тксту есть пункт: «1.4. Земельный участок принадлежат Дарителю на праве общей долевой собственности: 1/3, на основании. » Спасибо за помощь! Непонятно в чем вопрос?

ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Можно опротестовать договор дарения 1\2 доли в праве дома и земельного участка, если не было выдела доли? Бабушка уже умерла.

Значит, подарила бабушка просто долю без выдела в натуре в общей долевой собственности. Ничего противозаконного нет. И быть не может. Дарительница умерла. Получатель доли — давно уже собственник этой доли. Чего опротестовывать то? Оснований нет в суд идти.

Если договор дарения был составлен или оформлен с нарушениями норма действующего законодательства, законодателем для совершения сделок предусмотрен ряд существенных условий, нарушать эти условия при заключении договора недопустимо; Если на момент заключения договора в отношении дарителя была в установленном порядке зафиксирована недееспособность или ограниченная дееспособность, признан таковым, гражданин может быть только по решению суда, при чем, признать гражданина таковым возможно и посмертно, то есть уже после того, как он умер; Несогласие одного из супругов на совершение данной сделки в отношении совместно нажитого имущества, оба супруга вправе распоряжаться имуществом, приобретенным в период брака на равных правах; Если сделка была признана мнимой, то есть подразумевала под собой совершение иной сделки, в случае с дарственной, подменяют договор ренты с пожизненным содержанием договором дарения; Если даритель был введен в заблуждение при подписании договора дарения, даритель должен четко понимать предмет договора и отдавать отчет своим действиям; Если сделка совершена под давлением, нередко дарителю могут угрожать, либо давить на него морально или физически, в таком состоянии он может подписать договор, который подписывать не намерен; В случае, если одаряемым был причинен вред.

Необходимо через договор дарения выделить долю в общей долевой собственности квартиры на несовершеннолетнего ребенка. Суть сделки предполагается такая: мама дарит часть своей доли (сейчас она составляет 1/3) ребенку. Вопросы:
1. Может ли быть законным представителем одаряемого ребенка — папа?
2. Можно ли при такой сделке обойтись без нотариуса?

Здравствуйте! Сколько лет ребенку? Если ребенку нет 14 лет, то мать может дарить долю от своей доли ребенку по договору дарения и одновременно принять за него в дар. Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.

Здравствуйте! На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируются у нотариуса в обязательном порядке, так что без него никак. Папа законным представителем быть может.

Здравствуйте! Если ребенку нет 14 лет, то мать может дарить долю от своей доли ребенку по договору дарения и одновременно принять за него в дар. Таким образом, например.

Дарение доли в квартире собственность общая долевая.

Дарение доли в квартире собственность общая долевая. Подарить можете любому лицу без согласия второго сособственника. Договор обязательно нотариальный.

Если доли в квартире то соответственно собственность обще долевая. Но подарить долю Вы можете без согласия второго собственника. Продать только при наличии его согласия или отказа от приобретения доли.

Дарение доли в квартире собственность общая долевая. Дарение доли это только нотариальная сделка поэтому обращайтесь к нотариусу.

Знаю, что раньше при продаже доли в общей долевой собственности использовали схему дарения микродоли. А потом покупали всю долю Есть ли прецеденты в настоящее время оспаривания таких сделок по дарению микродоли с дальнейшей покупкой всей доли (может ли оспорить налоговая?) При настоящей кадастровой оценке (например подземное гаражное место в новом доме оценено в 5 млн руб) одаряемый попадает под огромный налог Хотим использовать старую схему микродолей. На сколько сейчас это опасно?

Добрый день. На данный момент данная схему у вас не пройдет. Дело в том, что теперь все сделки по продаже доли оформляются только у нотариуса.

Я собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына? Нужно ли заверения у нотариуса? Какие особенности ждут в дальнейшем при продажи данной доли?

Здравствуйте! Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В будущем долю несовершеннолетнего можно будет продать только с разрешения органа опеки.

Я собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына? Нужно ли заверения у нотариуса? Какие особенности ждут в дальнейшем при продажи данной доли? Требуется обязательное нотариальное удостоверение. Госпошлина за регистрацию прав по договору дарения — 2000 рублей В дальнейшем для продажи доли несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки.

При дарении отцом сыну половины дома (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2) с земельным участком (вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2) необходимо ли согласие соседей, владеющих второй половиной дома и земельного участка? Если согласие необходимо, то на основании какого закона?

При дарении согласие не требуется.

Нет, не требуется согласие. Дарение — безвозмездная сделка, а требование о соблюдении преимущественного права покупки по ст. 250 ГК РФ распространяется только на возмездное отчуждение доли.

Мне нужен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на помещения для отдыха, не жилое, по доверенности.

Для подготовки документа обратитесь в личные сообщения к выбранному специалисту

При договоре дарении доли в общей долевой собственности собственника внучке, какие документы предоставить нотариусу?

Здравствуйте а что вы хотите получить от нотариуса? Договор дарения не обязательно заключать в нотариальной форме, а если решили заверить, то нотариус подробно разъяснит вам какие документы нужны, так как он заинтересован в том, что бы к нему обращались.

Сбросьте мне договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома в обще долевой собственности на эл. адрес: [email protected]

Добрый день!Не сбрасываем.

Можно-ли оспорить договор дарения долей в домовладении, находящемся в общей долевой собственности, если один из совладельцев хочет купить эти доли?

Нет, не получится на этом основании оспорить. Это право собственника — продать или подарить. Преимущественное право других собственников есть только при покупки доли другого собственника, а подарить он свою долю может кому-угодно без согласия других собственников.

Мать хочет подарить сыну по договору дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. 1/3 доли принадлежит её брату. Нужно ли согласие брата на дарение.

Здравствуйте. Нет, согласия не нужно.

КАК СОСТАВИТЬ ОДИН Договор дарения СВОИХ долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ОТ 5 ДОЛЬШИКОВ Все близкие родственники С правом пожизненного проживания двух из них. Или по договору от каждого?

Можно и один договор. Обращайтесь лично к юристу.

Мне принадлежит 1/3 доля в общем домовладении (долевая собственность) на основании договора дарения. В 2008 году я обратилась в суд с иском о разделе жилого дома, выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком. Должник владеет 1/6 долей также на основании договора дарения. Согласно данного решения суда мне было выделено 1/3 доли, в том числе комната, которая на протяжении долгого времени находится в пользовании должника; был определен порядок пользования земельным участком. Решением суда суд обязал меня выполнить работы по демонтажу турлучной перегородки, устроенной между моей комнатой и комнатой, которую должник должен мне отдать. А должника обязал произвести переоборудование и изоляцию своих частей. До настоящего времени решение суда не исполнено, так как должник отказывается произвести демонтаж имеющегося в передаваемом ею в мою собственность помещении газового и сантехнического оборудования и вообще отказывается исполнять решение суда. Я подала иск о возложении обязанностей по исполнению решения суда за мой счет (решение еще не вынесено). в связи чем хочу спросить могу ли я требовать через суд компенсацию за пользование должником данной комнатой, за период с момента вынесения решения суда по настоящее время; и если да, то на какую статью я могу сослаться?

По тексту — вряд ли, временных рамок нет для исполнения обязательств. А по сути вопроса — теоретически да, ст. 1102, 1105 ГК РФ.

Необходим бланк договора дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок.

За составлением договора, можете обратиться к любому юристу на сайте.

Каждый договор индивидуален. Нужна помощь в составлении обращайтесь индивидуально.

Универсальных бланков не существует, при составлении договора руководствуются нормами действующего законодательства, а также фактическими обстоятельствами. Необходима помощь в составлении договора — обращайтесь.

Помогите правильно составить договор дарения части доли находящейся в общей долевой собственности. Я владею 1/5 общей собственности, т.е. это отдельно стоящий частный дом, земли нет. Мне необходимо прописать совершеннолетнюю дочь без согласия совладельцев.

Здравствуйте! Составлю Вам такой договор, но это платная услуга. Обращайтесь.

1/2 доли находятся в праве общей долевой собственности на основании договора дарения (продаваемая доля), и 1/2 доля принадлежит на основании приватизации 1993 год регистрация в УФРС не проводилась. Дольщик умер, наследники появятся в мае-июне. Вопрос. Могу ли я продавать свою долю до появления новых дольщиков, если да, то какое согласие или бумаги приложить в органы гос регистрации или ждать 6 месяцев?

Пока наследники не вступят в права наследства, вы не сможете продать свою долю так как у них имеется преимущественное право выкупа вашей доли

Как посчитать доли при дарении, если у меня 20/83 доли в общей долевой собственности, хочу подарить 3 детям. Спасибо.

все зависит от того, кому и сколько вы хотите подарить.например, 10/83,5/83,5/83

В договоре дарения пишут: Одаряемый принял в дар 1\2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенный.
На данный момент я являюсь одним собственником помещения. И хочу подарить долю этого помещения товарищу. Как мне правильно написать это предложение?

как указано в свидетельстве о регистрации право

Нужно-ли согласие бывшей супруги на дарение моей доли квартиры в общей долевой собственности, приобретённой в браке?

Для начала выделите свою долю, а потом уже можно будет переоформлять

Ее согласие на дарение не требуется, т.к. недвижимость уже разделена между вами.

По договору дарения отец передал мне и сестре в общую долевую собственность (доля в праве по 1/2 у каждой) земельный участок и находящиеся на нем дом и хозблоки. Подскажите, пожалуйста, сколько заявлений о вступлении в снт мы должны писать? Два отдельных или одно общее? Сколько голосов каждой будет выделено на собрании? В каком размере каждая из нас должна платить членские, целевые и вступительные взносы?

Каждый отдельно должен писать заявление.

Возможно ли оформить договор дарения 1,5 доли комнаты (23.4 кв.м.) в общей долевой собственности малолетнего ребенка, в случае если у него имеется другое имущество (1.2 доля квартиры 43.4 кв.м)?Заранее благодарна за ответ.

Да возможно, но потребуется согласие органов опеки

Да, можно оформить, но с согласия органа опеки.

Необходим бланк договора дарения одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок несовершеннолетнему. Подскажите какой скачать.

«Где скачать» — это сами ищите, мы можем только составить такой договор, на возмездной основе.

Сын дарит маме (всю свою) 1/3 долю в общей долевой собственности квартиры. До момента дарения доли сына мама имела свою 1/3 долю. Скажите надо ли в договоре отметить текст что после отчуждения доли сына ее доля стала 2/3? Правильным ли будет такой текст?:
После отчуждения доли в праве собтсвеннности доля Одариваемой составляет 2/3 доли в общем праве собственности на квартиру.

В договоре это указывать не надо.

Не надо, у нее будет отдельное свидетельство на каждую долю.

Сколько стоит составить договор дарения части доли в общей долевой собственности?

Дмитрий, здравствуйте! Найдите юриста, которому Вы хотели бы обратиться за данной услугой, и задайте свой вопрос ему. Цены у юристов могут разниться. Обычно — три тысячи. Найдите на сайте координаты Сакуновой Юлии Александровны, я бы советовала обратиться, именно, к ней. Удачи! С уважением, Харченко О.В.

По договору дарения мне перешло право в общей долевой собственности на 1/5 доли дома, а также право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м (земли населенных пунктов). Общая площадь двухэтажного дома составляет 170 кв.м. В одном из пунктов договора дарения указано, что земельный участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства, а в другом пункте — что на данном земельном участке расположен объект, т.е. 1/5 доли. Свидетельства о переходе прав имеются. В данном доме мы проживаем с 2000 года. В настоящее время остальных сособственников или ранее проживающих не удается найти (в выписке из егрп числюсь только я). По устной информации остальные ранее проживающие умерли в 2008-2010. В администрации поселения нет никакой информации о проживавших и о собственниках, они отсылают в рыбзавод — правоприемнику совхоза, за которым был закреплен дом, но в архиве рыбзавода также отсутствует информация о данном доме. Каким образом возможно оформить остальные 4/5 доли в доме. Включает ли в себя оформленное право собственности на земельный участок в 300 кв.м также земельный участок под 1/5 дома или право на земельный участок под 1/5 дома априори выделяется с самой долей. Как быть с оформлением права собственности другой части неразграниченного земельного участка, площадь которого 1000 кв.м (в настоящее время мы его также используем).

Денис! Право собственности на 4/5 за Вами может признать суд. Вопрос права на земельный участок так же решается в судебном порядке.

Денис, ваш вопрос требует детального выяснения всех обстоятельств дела и ознакомления с документами, в связи с чем рекомендую обратиться с этим вопросом на очную консультацию.

Чем дарение доли в праве общей долевой собственности на квартиру отличается от дарения доли квартиры? Спасибо.

Ничем не отличается. В обоих случаях дарение доли жилья.

Дарение доли квартиры в общей долевой собственности

Здравствуйте,у нас приватизированная квартира в общей долевой собственности,прописаны четыре человека,у каждого доля в праве 1/4,могу ли я свою долю подарить дочери,которая прописана в этой квартире,и тоже имеет 1/4 доли без подтверждения натариуса

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Читайте так же:  Договор о намерениях между физическими лицами образец

Сегодня мы уже ответили на 568 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Здравствуйте. Вы можете подарить свою долю по договору дарения.

подскажите пожалуйста,нужно ли мне обращаться к натариусу,или можно мне самой составить договор дарения

Консультация юриста бесплатно

здравствуйте, вы можете подарить дочери свою долю по договору дарения, который потом необходимо будет предъявить в регистрирующий орган для оформления права собственности!

Похожие вопросы

Какие нужны документы для дарения доли квартиры в общей долевой собственности?

Ограничения на регистрацию сделки с долей в общей долевой собственности на квартиру?

Как объединить доли в общей долевой собственности на одно лицо?

Могу ли я продать 1/2 долю квартиры общей долевой собственности?

Дарения доли в квартире без согласия других собственников: можно ли и как проходит процедура?

Если у вас есть в собственности доля квартиры, и вы собираетесь ее продать, то первое, с чем вы столкнетесь, обратившись в агентство недвижимости – это необходимость получить отказы от других собственников.

Почему-то такое правило стало распространяться и на сделки по дарению долей. А как на самом деле обстоят дела в этой отрасли?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли подарить часть в квартире без согласия других собственников? Этот вопрос мы подробно рассмотрим в данной статье.

Права собственника

Возможно ли дарение без согласия других собственников?

Дарение является безвозмездной сделкой, при которой без каких-либо компенсаций часть имущества переходит в дар другому человеку.

Владелец передает все свои права на имущество, не получая за этого ничего. И здесь кроется основное отличие дарственных от сделок по купле-продажи.

Собственник волен как угодно распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, и не имеет необходимости отчитываться перед совладельцами жилья, либо каким-то образом соблюдать их права.

При сделках купли-продажи совладельцы жилья обладают данным им законом правом на приоритетную покупку. Если часть собираются продать, то согласие на продажу от всех содольщиков обязательно. А вот при передачи части в дар можно без этого согласия обойтись.

Важно помнить, что такая операция является подложной, и если данный факт вскроется, она будет признано недействительным.

Что говорит закон?

Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ.

В ней говорится, что:

  1. Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников.
  2. Дольщик имеет право на свое усмотрение продать, подарить, завещать либо отдать под залог долю, должным образом уведомив об этом совладельцев.

Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении.

Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок.

Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.

Порядок проведения сделки

Если вы планируете в скором времени подарить долю, потребуется небольшая подготовка. В первую очередь, необходимо собрать все документы, без которых регистрационная палата просто не примет у вас договор. Это:

    справка, подтверждающая отсутствие долгов по квартплате (иначе не зарегистрируют);

документ, на основании которого у дарителя возникло право собственности(договор о покупке, о дарении, о приватизации, либо завещание);

копия домовой книги, где указаны все прописанные лица;

  • справки, подтверждающие отсутствие долгов по платежам за свет, газ, телефон и воду.
  • Нотариус может потребовать принести справку из психоневрологического и наркологического диспансера. Если у вас есть водительские права, такие справки не требуются.

    В первом случае, супруг дарителя подтверждает свое согласие на проведение процедуры по дарению, и заявляет об отсутствии претензий.

    Во втором случае, супруг так же подтверждает согласие на сделку. В обоих случаях предоставляется нотариальное заявление, документ, составленный в простой письменной форме, не подойдет.

    Об особенностях осуществления операции между супругами можно узнать из нашей статьи. Читайте в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене.

    После того, как все документы подготовлены для сделки, необходимо составить и заверить договор дарения.

    Лучшим способом оформления для такой сделки станет обращение в нотариальную контору.

    Там подготовят юридически грамотный договор, который без проблем можно будет зарегистрировать в регистрационной палате. Можно так же составить договор в простой письменной форме, и отнести его на регистрацию.

    После того, как договор подготовлен, его подают на государственную регистрацию. Это необходимо для подтверждения права собственности одаряемым, и получениям им свидетельство на собственность.

    Подать документы на регистрацию можно как в день подписания договора, так и спустя какое-то время после этого.

    О нюансах дарения части квартиры несовершеннолетнему ребенку, в частности о том, как составить договор дарения доли детям, в том числе по материнскому капиталу, вы можете узнать на нашем сайте.

    Особенности и нюансы

    С 2013 года дарение считается совершенным с момента подписания сторонами договора о переходе права собственности. Это означает, что пользоваться долей и распоряжаться ей одаряемый может сразу же после получения собственного экземпляра соглашения.

    После получения в дар доли одаряемому необходимо заплатить налог. Размер его зависит от стоимости подарка, указанного в договоре.

    Поэтому обычно рекомендуют в договорах или не указывать стоимость, или ставить кадастровую, так как она существенно ниже.

    О том, как оформить дарение квартиры между близкими родственниками, какие документы для этого потребуются и как заключить договор, вы можете узнать на нашем сайте.

    Дарственные имеют еще одну важную особенность, о которой следует помнить. Данное соглашение практически невозможно расторгнуть.

    Суд может рассмотреть подобный иск только при условии, что одаряемый причинил серьезный ущерб жизни и здоровью дарителя, либо когда сделка была совершена в состоянии аффекта. Последнее бывает очень тяжело доказать.

    Как видите, особых проблем оформление дарственной не вызывает, и требует такая процедура намного меньше документов, чем стандартная купля-продажа.

    Согласия совладельцев жилья для нее не нужны, так как у них нет преимущественного права покупки.

    Поэтому, если хотите подарить кому-то свою часть, проблем возникнуть не должно.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Недвижимость по 1/2 на мать и дочь. Отец отказался от приватизации,просто прописан.Дочь хочет оформить дарственную на отца,мать согласна. Нужно ли заверять одобрение нотариально?

    Здравствуйте. Хотела узнать как подарить долю в квартире? Что для этого нужно. И обязательно ли одобрение других собственников?

    Арсений, оба — и Игорь, и Евгения — ответили некомпетентно, очевидно, что оба не в курсе изменений правовых норм! Не пойму зачем писать, если не в курсе актуальных законов.
    Поскольку речь о дарении именно ДОЛИ, а не помещения целиком, оформить это можно только и исключительно через нотариуса и не иначе! Составление соглашений в простой письменной форме без нотариального заверения запрещено уже более года назад.

    Анна, подскажите пожалуйста, нам надо продать жилое помещение, находящееся в долевой собственности (родители и дети). Есть два варианта как я поняла:
    1) оформить доверенность на «маму» (к примеру) о том что я не против чтобы она осуществила продажу помещения.
    2) подарить часть «маме».
    Какой из этих вариантов наиболее «хороший».
    PS: живу в другом городе и заниматься этим некогда, а родители хотят продать недвижимость…

    Валерия, если под «родители и дети» подразумеваете себя(«дети»)) плюс двое ваших родителей и вам троим принадлежит по 1/3 в кв, то на мой взгляд, действительно целесообразнее всего будет, если оформите доверенность на продажу своей части на кого-то из своих родителей, в доверенности указав все нюансы и условия продажи всей кв, на которые согласны. К тому же ее, как доверитель, всегда сможете отозвать(у того же нотариуса, у которого ее будете оформлять) если «что-то пойдёт не так», а вот если отдадите в дар свою часть, то эту сделку, не дай бог что, расторгнуть будет очень и очень проблематично! Ну, и стоимость оформления этих процедур, конечно, несопоставимы!

    Гражданин вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, включая недвижимое. Чье-либо одобрение на то не требуется. Дарственную можете оформить самостоятельно или нотариально.

    Арсений, необходимо составить соглашение, самостоятельно либо у нотариуса. Эта сделка считается безвозмездной, поэтому не нужно брать для этого чьё-либо разрешение.

    Мы с мужем совладельцы одной квартиры. Мы сейчас в разводе и выставили ее на продажу чтобы продать и разделить деньги. Теперь он заявляет, что хочет оформить дарственную на чужого человека, и потом мне надо с чужим продавать жилье. Как я могу себя защитить от такой операции. Я не хочу чтоб был чужой человек. У меня есть опасения, что он может меня обмануть. Как я могу себя защитить?

    Уважаемая Надежда. В соответствие с положениями Гражданского кодекса РФ распорядится своей собственность лицо может по своему усмотрению путем ее отчуждения любому другому лицу. Правила ГК РФ регулирующие правоотношения по пользованию, владению и распоряжению общей (долевой) собственностью имею небольшой нюанс. Так, при отчуждении части требуется одобрение всех дольщиков (ст.246, 250 ГК РФ), т.е. Ваше. Закон закрепляет право преимущественного приобретения данной части. При этом продавец обязан письменно предложит приобрести ее, а Вы соответственно письменно согласится или отказаться от ее приобретения. Если данное правило не будет соблюдено,можно в судебно порядке оспорить дарственную и назначить процедуру отчуждения заново, и воспользоваться правом преимущественного приобретения. Успехов.

    Здравствуйте! Вы оба можете распоряжаться частями недвижимости по своему усмотрению, т.е. запретить ему подарить свою часть вы не имеете права. Вам же ничего угрожать не будет, т.к. у вас есть своя часть.

    Здравствуйте! Подарили 1/2 в квартире без согласия второго дольщика. Хочу продать свою часть. Не возникнут ли у меня сложности с перепродажей ?

    Уважаемый Матвей. В соответствие с действующим Гражданским Кодексом РФ продажа части в общей долевой собственности, а также ее отчуждение другими законными способами предусматривает обязательное предложение о ее покупки другим дольщикам, в целях соблюдения их преимущественного права покупки. В случае нарушения этого порядка любой из них в судебном порядке может признать такую операцию недействительной. Удачи.

    Здравствуйте, Матвей. При продаже своей части должны в первую очередь предложить выкупить её другому дольщику. Если он откажется, либо не ответит в течение 10 дней,можно продавать ее любому покупателю.

    Наталья, зачем пишете несоответствующее действительности и вводите людей в заблуждение. О своём намерении обязаны уведомить письменно через нотариуса и лучше всего потом это уведомление направить письмом «с уведомлением о вручении» и с даты вручения получателю-сособственнику необходимо ожидать МЕСЯЦ, который даётся содольщику на раздумье, и только после этого имеет право продавать другому лицу!! либо в случае не-ответа, но также месяц необходимо ожидать, о каких 10 днях пишете вообще.

    Здравствуйте! Муж имеет часть в квартире, может ли он подарить ее сыну и совершеннолетней внучке, которая в дальнейшем будет там зарегистрирована или лучше внучку зарегистрировать до дарения?

    Здравствуйте!
    Ответ Ольги могу дополнить следующим: право дарения никак не связана с регистрационными действиями в отношении прописки — это на усомтрение собственника и не зависит от наличия прописки в объекте недвижимого имущества.

    Здравствуйте, Инесса. Если начнёте регистрировать внучку до подписания соглашения, то потребуется разрешение на это других участников. А после подписания и регистрации можно её зарегистрировать на правах собственника без чьего-либо одобрения.

    Добрый день !
    Имеется трехкомнатная квартира, в результате приватизации, поделили на троих — мать и два её совершеннолетних сына, каждый получил 1/3, у каждого право есть собственности.
    Один сын хочет подарить свою часть маме.
    Вопрос: нужно ли для этого разрешение его супруги ?
    Спасибо. с уважением, Дмитрий.

    Здравствуйте!
    Увы, но с ответами я не соглашусь, т.к. имеется существенный нюанс — если часть имущества гражданином получена в браке, то в соответствии с СК РФ данная собственность является совместно нажитым имуществом и подлежит не только разделу при разводе, например, но и требует согласия супруги при ее дарении кому бы то ни было. Т.к. данное имущество не получено им в дар и, соответственно, не является личным имуществом гражданина, которое выводится из-под действия требований совместно нажитого имущества.

    Игорь.
    Часть перешла в собственность в результате БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ сделки. По приватизации, договору о переходе в частную собственность. Жилплощадь была подарена государством, где тут совместно нажитое имущество ?

    Дмитрий, в вашем случае не нужно. Заверенный нотариально документ нужен в том случае, если жилое помещение находится в общей совместной собственности супругов.

    Здравствуйте Дмитрий, согласие остальных собственников требуется только в случае продажи ее третьему лицу (ст. 246 Гражданского кодекса РФ). При дарении оно не нужно.

    Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
    1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
    ПРИ ДАРЕНИИ ОБЯЗАН УВЕДОМИТЬ. ХВАТИТ ДУРИТЬ НАРОД.

    Мария, доброе утро! У моего мужа два года назад умерла дочь. Он заявил свое право на наследство, но не оформил документы и не собирается этого делать. У него есть сын и бывшая жена. Как решиться вопрос, если он так и не доведет это до конца?

    Здравствуйте! Зять владеет половиной старой 3-х комнатной квартиры, подаренной ему братом. Собственность не выделена в отдельную долю. Можно ли зятю подарить часть недвижимости жене, чтобы прописать её. Брат не соглашается на прописку вот уже 7 лет. Из-за этого моя дочь и 2-е детей не попали в программу обеспечения жильём молодой семьи. Дочь прописана у меня. Спасибо, с уважением, Маргарита.

    имеет ли право один из двух собственников жилья оформить дарственную без ведома другого собственника

    Здравствуйте!В квартие 3 собственника.Может ли подарить один из них без согласия свою часть?

    Добрый день. Да, может.

    Валерия, доброе время суток. Согласие других дольщиков, поэтому их разрешения, можно не спрашивать и совершать данную сделку.

    в собственности 1/2 жилого помещения,могу ли я без согласия сособственника подарить свою часть внуку?

    Иосиф,доброе время суток. Все верно, вы имеете полное законное право сделать это. Так что обращайтесь в нотариальную контору.

    Здравствуйте! Вы отвечаете всем, что подарить часть можно, не спросив другого собственника (безвозмездная сделка). Но как быть, если этот второй собственник 1/2 недвижимости — супруг? Строчкой ниже в статье указано «Когда даритель либо одаряемый состоят в браке, обязательно необходимо иметь нотариальное согласие супруга или супруги на сделку. В первом случае, супруг дарителя подтверждает свое согласие на проведение процедуры, и заявляет об отсутствии претензий. » То есть одобрение все-таки нужно?

    Нет, в данном случае оно не нужно.

    В данном случае описано исключение из общего правила, когда речь идет о долях в имуществе, нажитых при браке — Семейный кодекс, за исключением личного имущества, требует его раздела в равных частях при разводе. Т.е. наличие такого согласия, при дарении третиим лицам, исключает претензии на подаренное имущество при последующем разводе.

    мой дольщик решил решил сделать дарственное другому человеку, не уведомив меня, чтобы снять все свое имущество, так как должен денег по расписке. без уведомления он может подарить?

    Здравствуйте!
    Если даруемое имущенство не является предметом залога, других обеспечительных обяхательств, то его собственник вправе им распоряжаться по своему усмотрению. В том числе дарить, отчитываться или спраашивать согласия он не обязан. Но вы можете обратиться в суд в рамках иска о возврате долга с ходатайством о наложении запрета на дарение или продажу в качестве обеспечеительной меры.

    Читайте так же:  Лицензия на проектирование систем видеонаблюдения

    Здравствуйте, Сергей. Да, для оформления сделки не требуется согласия других.

    могу ли оформить дарственную на часть в квартире где есть еще собственники без их согласия?

    Здравствуйте, Степан. Данное соглашение является безвозмездной сделкой. Поэтому при заключение его закон не требует, чтобы ставили в известность других участников долевой собственности.

    Здравствуйте. Мать хочет подарить часть дочери. Есть еще часть внучки. 1. Нужно-ли разрешение внучки.2. Обязательно нужно сделку оформить у нотариуса или можно самим собрать документы и провести сделку в мфц?

    Здравствуйте, Алина. При оформление не требуется одобрение других собственников. можно составить его самим и зарегистрировать его в Рос реестре.

    Ничего подобного! Такие сделки давно подлежат ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ нотариальному удостоверению БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ!

    Здравствуйте. Согласия внучки для этого не требуется.
    Вы можете провести сделку любым из способов.

    Можно ли подарить часть от квартиры без разрешения других собственников

    Гавриил, здравствуйте. Да, вы можете, а вот продать без их разрешения- нет.

    здравствуйте, Гавриил. Если она выделена в натуре, то никаких проблем не будет

    Добрый вечер.У моей дочери идет бракоразводный процесс.Есть квартира с равными долями на нее.Чтобы избежать развода зять решил свою часть подарить своей матери.Жилплощадь была приобретена по ипотечному кредитованию.Почти всю ипотеку погасила я с оформлением договора дарения дочери.Возможно ли такое без согласия дочери.

    Добрый вечер. Частично согласна с предыдущим коментатором, не все ясно. Если вы имели ввиду, что может зять подарить свою часть матери, то почему бы и нет? Если он оформит все до начала слушания по разделении имущества, то часть будет его матери. С другой стороны, какое это имеет отношение к части вашей дочери? Если же хотите, чтобы вся недвижимость досталась дочери, то необходимо доказать, что она была подарена до ее замужества, а если во время брака, то наврятли его часть оставят ей.

    Здравствуйте, Виолетта. Из вашего рассказа абсолютно ничего не понятно. Кто собственник? Что возможно? Расскажите более точно и конкретно задайте вопрос.

    можно ли подарить не выделенную долю

    Тимофей, здравствуйте. выделение не обязательное условие. После, новый владелец может ее выделить самостоятельно , если ему это понадобиться для каких-либо действий.

    Здравствуйте. Тимофей. Это возможно при наличие правильно оформленных документов. Выделена или нет, значения не имеет.

    добрый вечер ! хотелось бы узнать ,мой папа хочет подарить мне свою долю в квартире ,нужно ли согласие остальных дольщиков??

    Согласие остальных дольщиков не требуется, т.к. сделка считается безвозмездной.

    Ирина, добрый день. Так как эта сделка носит характер дарения, а не купли- продажи, то согласие остальных дольщиков не нужно. Папа может оформить вам в дар свою часть без их согласия.

    Здравствуйте!
    Тут по всем признакам договор мены должен применяться — ст.567 ГК РФ. Т.к. взаимный обмен. А насчет согласия надо смотреть действующие между сторонами соглашения — содержится ли там такое условие, потому как прячмой запрет только при продаже.

    Здравствуйте! Нас три дольщика и две коммерческие недвижимости, два дольщика хотят подарить друг другу свои части чтобы иметь две части в одной недвижимости, нужно ли при этом согласие третьего дольщика?

    Герасим, так как недвижимость находится в долевой собственности, то при продаже, нужно согласие всех дольщиков.

    Здравствуйте Мария. Я хочу выставить квартиру на продажу. У нас три дольщика. У меня и мамы по 4/9, а у брата 1/9. Мама согласна. Нужно ли согласие брата на продажу?

    Здравствуйте, Константин. Чтобы продать недвижимость, нужно одобрение всех собственников, не зависимо от того какая часть им принадлежит.

    Не важно, какой процент собственности у брата. Все равно без его разрешения не обойтись

    Константин, если есть другие дольщики, то при ее продаже необходимо узнать мнение всех собственников-дольщиков.

    При делении наследства в квартире 3 собственника. Может ли один продать свою часть второму сособственнику без разрешения третьего?

    Петр, так как это относится к безвозмездному виду сделки, то согласование ее совершения с другими владельцами общедолевой собственности не требуется. Если ваше право на долю прошло государственную регистрацию, можете ее подарить.

    Да,конечно, это всё можно решить без разрешения третьего лица, так как его часть не затрагиваете, и соответственно не приносите ему ни какого ущерба и неудобства. Решайте это всё в собственником которому продаете свою часть.

    Здравствуйте!возможно ли подарить свою часть при наличии несовершеннолетних детей?

    Доброго времени суток, Лика Кузьмина. Вы имеете право подарить ее, даже при наличии несовершеннолетних детей.

    Здравствуйте, Лика. Вы не объяснили нам какое несовершеннолетние дети имеют отношение к данной собственности, поэтому однозначного ответа дать не могу.

    могу я подарить собственную часть в квартире мужу без разрешения другого собственника?

    Это безвозмездная сделка, при которой без каких-либо компенсаций часть имущества переходит в дар другому человеку. Владелец передает все свои права на имущество, не получая за этого ничего. Можно как угодно распоряжаться принадлежащей недвижимостью, и не имеет необходимости отчитываться перед совладельцами жилья, либо каким-то образом соблюдать их права.

    Это ваше законное право -распоряжаться своей собственностью без чьего-либо разрешения в данном вопросе. Другой вопрос -если собираетесь продать долю третьему лицу. Тогда в обязательном порядке нужно оповестить других и предоставить им право первоочередного выкупа, но при в данном случае нужно только одобрение одариваемого лица, что он согласен принять в дар часть вашей недвижимости.

    я собственик у нас 4 детеи.как можно закрепить за каждым членом семьи его долю

    Руслан, добрый день. Необходимо сделать разделение долей в данной недвижимости. Лучше если сделаете это через нотариальную контору и оформите дарственную на каждого ребенка.

    Руслан, если являетесь единственным владельцем, то можете оформить на каждого ребенка долю владения по вашему усмотрению на основании договора дарения.
    Если дети несовершеннолетние, то от их лица документ подписывает один из родителей.
    Сделка не облагается налогом.

    Здравствуйте.Можно ли оформить дарение доли в квартире ребенку без его ведома? Спасибо.

    Наташа права, одобрение двух сторон в данной сделке необходимо. Если ребёнок несовершеннолетний, его должны дать законные опекуны ребёнка.

    Сделка двусторонняя. Поэтому разрешение необходимо законного представителя этого ребенка.

    Если я хочу подарить принадлежащую мне долю недвижимости, своей сестре, она обязана присутствовать на сделке? и требуется от нее принятие ( росписью и получение бумаг) в том случае если она не пойдет к нотариусу подтверждать сделку?

    Здравствуйте! В случае оформления дарственной у нотариуса, должны присутствовать обе стороны. Даритель и одаряемый. В случае же если тот кому дарят не может присутствовать, то он может просто оформить доверенность (нотариально). Что же касаемо акта приема-передачи, то в нем нет необходимости.

    Татьяна, здравствуйте. Присутствие и личная подпись вашей сестры обязательно на данной сделке, либо её представителя по доверенности. Также, обязательно при жизни дарителя, она должна обратиться в Рос реестр для регистрации соглашения и получения право устанавливающих документов.

    может ли женщина 79 лет оформить дарственную на свою 1/3 дома дочери ,имеющей свою долю этого же дома без разрешения другой дочери-инвалида, также имеющей третью часть этого же дома ,но проживающей в доме- интернате

    Анастасия, добрый день При сделке дарения дарующий вволе распоряжаться долей как угодно и даже не спрашивая разрешения у других совладельцев. Даже уведомлять их не обязательно по закону.

    Здравствуйте! Если мне муж подарил свою долю в квартире ( квартира куплена в браке и были определены по 1/2), а потом , встретив другую женщину, развелся со мной и не проживает там более 6 лет можно ли его снять с регистрации, т.е. признать утратившим право пользования? Тут имеется нюанс, в договоре присутствует такой пункт : «(фио мужа) проживает в квартире и с согласия обеих сторон остается в ней зарегистрированным и имеет право пользования».
    Но он же не проживает и теперь и не муж и не член семьи. Соглашение с таким условием был заключен между членами семьи,а если он перестал был членом семьи по своей собственной воле ? Так комментирует этот пункт К.т.н., доцент кафедры управления собственностью субъектов РФ Высшей школы приватизации и предпринимательства , Пискунова Марианна Гирфановна : «Положение о сохранении прав пользования дарителя в договоре дарения МЕЖДУ ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ , проживающими в одной квартире, не следует расценивать как условие договора. Даритель остается проживать в подаренной недвижимости не в силу условий соглашения, а в соответствии со ст.292 ГК РФ как член семьи нового собственника — одаряемого.»
    Но адвокаты говорят по-разному и суды подходят к этому тоже по-разному. Какой шанс мой на победу? Или не стоит заморачиваться, а только взыскать с бывшего расходы за коммунальные услуги, то, что не по счетчикам , а с кол-ва зарегистрированных людей. А за ремонт, что я произвожу за свои деньги, тоже можно взыскать с бывшего если он имеет право пользования ?

    Здравствуйте, Александра. Попробуйте решить этот вопрос с бывшем мужем. Возможно, он сам снимется с регистрационного учёта. Если нет, подавайте в суд, и, если нет пункта с правом проживания пожизненно,то суд будет на вашей стороне.

    Добрый день Александра, в договоре дарения указано что ваш бывший супруг проживает в квартире с разрешения обеих сторон, а одной из сторон являетесь вы. Следовательно если не хотите, то он утрачивает право на пользование жилым помещением.

    На сколько дороже оформить дарение доли приватизированной квартиры от брата к сестре у частного нотариуса чем у государственного?

    могу ли я подарить долю в квартире, не спрашивая других собственников?

    Филипп, здравствуйте. Если осуществляете передачу доли через дарение, то разрешение остальных дольщиков -не нужно. Вот если бы это была сделка купли-продажи-то да.

    Филипп, согласно ст. 246 Гражданского кодекса, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Поэтому ни подарить, ни продать без них не сможете.

    Марк, не вводите людей в заблуждение! Разрешение требуется лишь для возмездных сделок, дарение же является сделкой безвозмездной, а значит и разрешение не требуется!

    Здравствуйте! Нужен ответ на вопрос, можно ли подарить квартиру при наличии наследников?

    Если она находится в собственности, то вы вправе продать ее, вне зависимости от наличия или отсутствия наследников.

    Здравствуйте, подскажите, следующее; жена, состоящая на наркоучете, дарит мужу долю в доме, с общедолевой формой собственности. Может-ли сособственник оспорить эту сделку и вообще необходимо-ли его уведомлять?

    Согласно закону одобрение не требуется, за исключением когда лица находятся в браке.
    В этом случае правонарушение очевидно.
    Лицо состоящее в наркоучёте есть лицо невменяемое которое не несет осознанной ответственности за свои действия. Операция является не действительной, и её возможно оспорить в суде.

    Здравствуйте, Андрей. Необязательно ставить в известность другого собственника о совершение данной процедуры. Оспорить в последствие он тоже ничего не сможет, т.к. жена вправе распоряжаться долей по своему усмотрению.

    У нас с братом такая ситуация , у нас трёхкомнатная кв. на ней долг . Я хочу выкупить его 1/2 за ту сумму которую он хочет, только долг остаётся на меня . Он хочет по дарению отдать долю. Он же выпишется с квартиры .

    Здравствуйте Вадим, при дарении квартиры или доли в ней даритель наделяется правом пожизненного проживания и пользования данной жилплощадью. В связи с этим могут возникнуть трудности при дальнейшей продаже, так как она считается обремененной.

    Да, должен будет выписаться, если не прописано в условиях иного. А то некоторые оформляют, но с условием, что они там всю жизнь проживать будут. Просто составьте документ повнимательнее. Если этого пункта там не будет, то его можно будет выписать, даже если он не захочет.

    вопрос, подали документы на дарение квартиры (квартира на мне) дарю сыну, документы получать 30 декабря, узнал что он уже думает о продаже, хочу либо пересмотреть договор, вписать пункт что не имеет возможности продавать в течение 3 лет либо отменить дарственную, что делать ?

    Аркадий, согласно статье 572 ГК РФ вы не можете запретить дарующему продавать жилье, так как отдаете свое имущество в безвозмездное пользование и освобождаетесь от имущественных прав на нее. Отозвать дарственную можете, но для этого нужны серьезные основания. Подумайте, есть ли они.

    Здравствуйте Аркадий, так как документ заключен и уже находится в стадии его регистрации, вы вправе отменить его только, по причинам предусмотренным статьей 578 Гражданского кодекса РФ либо в судебном порядке.

    Может ли мать подарить доли владения квартирой сыну и его дочке оставив за собой возможность владения своей доле?

    Здравствуйте Ярослава, если вы являетесь единственным собственником квартиры, то можете оформить соглашение по 1/3 вашему сыну и его дочери. Для этого потребуется составить два договора и зарегистрировать право на их основании.
    После этого за вами останется 1/3 владения в недвижимости .

    Ваша мама может выделить доли . Допустим мама является собственником она выделяет сыну 1/3 его дочке 1/3 а остальное остаётся у неё, это гарантия того что в будущем её не выселят. Если она хочет подарить жилье полностью, необходимо прописать условия на которых мама дарит квартиру. Нужно указать что за ней остаётся возможность пожизненного владения.

    Да может, доля квартиры является его собственностью он вправе распоряжаться ей как хочет. Договор отменить возможно только в том случае, если вашего отца признают не дееспособным, на основании такой справки необходимо доказать в суду что ваш отец не отдавал отчета своим действиям или был введён в заблуждения.

    МЫ С ОТЦОМ ПРОЖИВАЕМ В КВАРТИРЕ, НАХОДЯ ЩЕЙСЯ В ОБЩЕЙ долевой собственности. Может он ПОДАРИТЬ СВОЮ ЧАСТЬ ПОСТОРОННЕМУ ГРАЖДАНИНУ, НЕ ПОСТАВИВ МЕНЯ В ИЗВЕСТНОСТЬ?

    Даритель не обязан информировать и спрашивать разрешения у других собственников. Если ваш отец захочет продать или обменять долю, он обязан известить об этом вас и вы будете иметь приоритет выкупа. А в случае дарения ваш отец не обязан ничего сообщать.

    Читайте так же:

    • Куда можно пожаловаться анонимно Жалоба на работодателя - иногда необходимая мера Если не оплачивают больничный, не предоставляют отпуск, заставляют трудиться сверхурочно, задерживают зарплату, вы можете пожаловаться на работодателя. Ведь в его обязанность входит, к примеру, хотя бы раз в полмесяца в одно и то же число […]
    • Приказ распоряжение о поощрении работника т-11 Приказ о поощрении работника. Формы № Т-11 и Т-11а Руководитель организации издаёт приказ о поощрении (премировании или награждении). Этот приказ оформляется в отделе кадров по унифицированной форме № Т-11 или Т-11а (для группы сотрудников). Приказ служит для документирования факта […]
    • Инструкция по заполнению реестра в фсс Программа "Подготовка расчетов для ФСС" Программа предназначена для предприятий и организаций Версия: 2.0.4.73 Дата: 05.02.2019 Имя файла: setup_arm_fss_single_2_0_4_73.zip - локальная однопользовательская версия Размер, байт: 25 520 409 отчетность: заполнение расчетов "Форма 4-ФСС" и […]
    • Разрешение на временное проживание как выглядит Разрешение на временное проживание РВП — разрешение на временное проживание. Является первой ступенью на пути получения гражданства РФ. Подавать документы на РВП можно имея распространенные основания, такие как: Свидетельство переселенца брак с гражданином России рождение на […]
    • Заявление на закрытия ип р26001 Закрытие ИП в 2019: бланк заявления Р26001 и образец Чтобы расстаться со статусом индивидуального предпринимателя, нужно подать в свою «родную» налоговую заявление на закрытие ИП. И лучше с этим не тянуть, поскольку формальное прекращение деятельности не избавит вас от уплаты страховых […]