Меню

Долгосрочный договор найма жилого помещения образец

Оглавление:

Как выглядит договор аренды квартиры на длительный срок?

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Как выглядит договор аренды квартиры на длительный срок?

Желая снять квартиру, взяв ее в аренду, обязательно потребуется составить договор, который и является гарантией для участников сделки.

Образец типового договора аренды квартиры на длительный срок

Если внимательно изучить правила, возникшие на основе практики, то можно включить в договор все необходимые пункты без лишних проблем и с первого раза.

В договоре должны присутствовать следующие пункты:

  1. Преамбула. Здесь потребуется указать наименование акта, место заключения договора, паспортные данные участников и т.д;
  2. Предмет договора. В качестве предмета выступает жилье, соответственно потребуется охарактеризовать его;
  3. Размер платежей;
  4. Права и обязанности;
  5. Реквизиты и подписи;

Особенности договора долгосрочной аренды квартиры

Что касается долгосрочных договоров, то на практике они оформляются все чаще, так как нанимателя они привлекают исключительно простейшими условиями.

Учтите, что если площадь квартиры не является большой, тем самым ее норма на человека и вовсе была нарушена, то естественно вселение нельзя считать допустимым решением.

Важно добавить, что у нанимателя – долгосрочника есть свои привилегии. Например, всегда можно осуществить перезаключение сделки на новый срок. Суть сделки в том, что наймодатель за определенный период времени, когда собственно договор и становится недействительным, станет предупреждать нанимателей, предлагая продлить отношения.

Как выглядит договор аренды квартиры с мебелью?

Про типовой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами смотрите тут.

Но если «хозяин» не явился в точно указанный срок, то договор оформляется на пять лет, поэтому стоит руководствоваться этим правилом.

Что касается расторжения отношений, когда это происходит по желанию наймодателя, то учтите, что это и есть самый сложный этап.

В некоторых случаях договор и вовсе расторгается решением судебной инстанции, например, если не были осуществлены платежи, или же возникли проблемы с соседями и т.д.

Тонкости договора аренды квартиры на длительный срок

Естественно есть несколько пунктов, которые следует обязательно вписать в договор. Они позволят избежать лишних проблем.

Сюда принято относить:

  • например, важно указать, кто именно станет проживать в помещении;
  • определить время, когда хозяин сможет посещать квартиру;
  • по какой формуле меняется квартплата;
  • возможно, ли проживать вместе с животными в сдаваемом помещении.

Если внимательно изучить все нюансы этого вопроса, то можно оформить договор без лишних сложностей, избегая различных неприятностей в будущем.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора аренды квартиры (найма жилого помещения) за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. ________г “______” ________________

Г-н/-жа ____________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа____________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании:

1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать:

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с _____ _____________200 ___ г.

по _____ ____________200___г.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с _____ ____________ 200 __ года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  • Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.

Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.

2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет____________________________

рублей РФ, все расчеты производятся в рублях РФ.

3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого текущего месяца.

3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ___________________________ рублей РФ

3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.5. Коммунальные платежи осуществляет____________________.

3.6. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает _____________________

3.7. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает _______________________

3.7.1. Абонентскую плату за внутрисетевые телефонные соединения согласно установленному тарифу и выставленному счету (подчеркнуть: Повременной, Комбинированный, Безлимитный) оплачивает _______________________

3.8. Электроэнергию оплачивает _________________________

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

Читайте так же:  Онлайн страховка ресо

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке

4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

Долгосрочный договор найма жилого помещения образец

Объект договора найма жилого помещения (согласно статье 673 ГК РФ).
1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

Необходимость государственной регистрации договора найма определяется в статье 674 ГК РФ:

Договор найма жилого помещения

Сегодня каждый владелец жилой недвижимости вправе распоряжаться ею на своё усмотрение, если это не противоречит действующему российскому законодательству. При этом собственниками могут выступать как физические, так и юридические лица, которые могут сдать своё жильё частично или полностью в наём или аренду. Эти два понятия с юридической точки зрения не идентичны, кроме того, существуют разные формы сделок.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Понятие найма и аренды

Наём жилого помещения осуществляется в соответствии со статьёй 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также должен отвечать нормам, установленным жилищным законодательством, учитывая особенности региональных законодательных актов.

Сделка с передачей недвижимости во временной пользование обязательно оформляется в виде договора жилого найма помещения. Аренда применила в частности под ведение коммерческой деятельности. Условия стороны могут устанавливать самостоятельно, однако важно учесть, что только физические лица могут быть и нанимателями, и наймодателями, в то время как юридическое лицо может выступать только арендодателем (наймодателем). Кроме того, в данном случае сделка между физическим и юридическим лицом исключает сделки поднайма (субаренды).

Независимо от видов найма жилья сделка может иметь возмездный характер (помещение предоставлено на условиях оплаты), консенсуальный (когда одна из сторон несёт обязательства по предоставлению жилья) или взаимный (возникновение прав и обязанностей у обеих сторон).

На территории Российской Федерации выделено две разновидности договора о найме жилья между физическими лицами и (или) с участием юридических:

  • Наём муниципальной (социальной) жилой недвижимости, когда в любом случае собственником является юридическое лицо;
  • Соглашение между двумя частными лицами, именуемое коммерческим.

В первом случае, как правило, вопросов о том, что это за сделка, не возникает, а во втором часто бывает путаница.

Несмотря на то что в Гражданском действующем кодексе Российской Федерации все правила и требования к социальному и коммерческому найму зафиксированы, есть и общие положения, которые должен учитывать каждый договор аренды жилого помещения:

  • Статья 671, пункт первый — что представляет собой данный документ;
  • Статья 674 — форма заключаемого соглашения;
  • Статья 675 — нюансы при переходе собственнических прав от одного лица другому при действующей сделке найма;
  • Статья 678 — обязанности, возлагаемые на нанимателя;
  • Статья 680 — положения о временных жильцах;
  • Статья 681 — как осуществляется ремонт объекта договора;
  • Статья 685, пункты от первого до третьего включительно — субаренда.

Структура, понятия и содержание

Частный договор найма жилого помещения является обязательным, однако многие граждане пренебрегают им, не желая оформлять сделку официально и платить налог. С одной стороны, это удобно и выгодно, с другой — очень велики риски для обеих сторон и никакой защиты — со стороны государства, если вы окажетесь обмануты. Не регистрируются договоры найма жилого помещения, если они заключаются на срок менее одного года.

Посмотрев шаблоны, которых сегодня в сети великое множество, каждый может составить свой договор аренды жилья самостоятельно. В данном случае унифицированной формы и бланков нет. Используя образец договора найма жилого помещения, вы можете вносить любые дополнительные пункты или убирать имеющиеся, однако не рекомендуется ограничивать текст только реквизитами, описанием жилья и суммой оплаты. Важно зафиксировать в документе, кто обязуется оплачивать коммунальные счета. Несмотря на то что в соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса это должен делать наниматель, стороны вправе договориться иначе или разделить коммунальные платежи на двоих (спектр для раздела большой, сюда входит электричество, Интернет, отопление, водоснабжение, газ и прочее).

Если сделка долгосрочная, имеет смысл зафиксировать, кто будет отвечать за ремонт арендуемого помещения. Стандартно за капитальный отвечает собственник, а за текущие — наниматель, но, опять же, разрешено оговорить свои условия.

Сроки договора найма жилого помещения ограничиваются пятью годами, в отличие от ситуации с муниципальной жилплощадью. При этом владелец вправе прописать особые условия касательно проживания, например запретить содержать домашних животных или проживать с детьми.

В качестве нюанса следует сразу выделить отдельный вид – наём жилого помещения, которое относится к специализированному жилому фонду. Он осуществляется по правилам, зафиксированным в четвёртом разделе Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации. Некоторые отдельные положения можно найти также в третьем разделе, в пятом пункте 100-й статьи.

Читайте так же:  Нотариус в голутвине

Данный вид договора найма жилого помещения распространяется на недвижимость, предназначенную для отдельных категорий населения, и выдаётся по особым правилам. В данном случае, по Жилищному кодексу, речь идёт о таком жилье, как:

  • Служебное, в соответствии со статьёй 93;
  • Общежития, в соответствии со статьёй 94;
  • Маневренный фонд, статья 95;
  • Дома, относящиеся к системе социального обслуживания граждан, статья 96;
  • Временное жильё для поселения переселенцев (вынужденных) и для граждан, признанных беженцами, в соответствии со статьёй 97;
  • Жильё, выдающееся для обеспечения социальной защиты отдельной категории населения, статья 98.

Шаблон документа выглядит следующим образом:

Договор найма жилого помещения

Сегодня каждый владелец жилой недвижимости вправе распоряжаться ею на своё усмотрение, если это не противоречит действующему российскому законодательству. При этом собственниками могут выступать как физические, так и юридические лица, которые могут сдать своё жильё частично или полностью в наём или аренду. Эти два понятия с юридической точки зрения не идентичны, кроме того, существуют разные формы сделок.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Понятие найма и аренды

Наём жилого помещения осуществляется в соответствии со статьёй 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также должен отвечать нормам, установленным жилищным законодательством, учитывая особенности региональных законодательных актов.

Сделка с передачей недвижимости во временной пользование обязательно оформляется в виде договора жилого найма помещения. Аренда применила в частности под ведение коммерческой деятельности. Условия стороны могут устанавливать самостоятельно, однако важно учесть, что только физические лица могут быть и нанимателями, и наймодателями, в то время как юридическое лицо может выступать только арендодателем (наймодателем). Кроме того, в данном случае сделка между физическим и юридическим лицом исключает сделки поднайма (субаренды).

Независимо от видов найма жилья сделка может иметь возмездный характер (помещение предоставлено на условиях оплаты), консенсуальный (когда одна из сторон несёт обязательства по предоставлению жилья) или взаимный (возникновение прав и обязанностей у обеих сторон).

На территории Российской Федерации выделено две разновидности договора о найме жилья между физическими лицами и (или) с участием юридических:

  • Наём муниципальной (социальной) жилой недвижимости, когда в любом случае собственником является юридическое лицо;
  • Соглашение между двумя частными лицами, именуемое коммерческим.

В первом случае, как правило, вопросов о том, что это за сделка, не возникает, а во втором часто бывает путаница.

Несмотря на то что в Гражданском действующем кодексе Российской Федерации все правила и требования к социальному и коммерческому найму зафиксированы, есть и общие положения, которые должен учитывать каждый договор аренды жилого помещения:

  • Статья 671, пункт первый — что представляет собой данный документ;
  • Статья 674 — форма заключаемого соглашения;
  • Статья 675 — нюансы при переходе собственнических прав от одного лица другому при действующей сделке найма;
  • Статья 678 — обязанности, возлагаемые на нанимателя;
  • Статья 680 — положения о временных жильцах;
  • Статья 681 — как осуществляется ремонт объекта договора;
  • Статья 685, пункты от первого до третьего включительно — субаренда.

Структура, понятия и содержание

Частный договор найма жилого помещения является обязательным, однако многие граждане пренебрегают им, не желая оформлять сделку официально и платить налог. С одной стороны, это удобно и выгодно, с другой — очень велики риски для обеих сторон и никакой защиты — со стороны государства, если вы окажетесь обмануты. Не регистрируются договоры найма жилого помещения, если они заключаются на срок менее одного года.

Посмотрев шаблоны, которых сегодня в сети великое множество, каждый может составить свой договор аренды жилья самостоятельно. В данном случае унифицированной формы и бланков нет. Используя образец договора найма жилого помещения, вы можете вносить любые дополнительные пункты или убирать имеющиеся, однако не рекомендуется ограничивать текст только реквизитами, описанием жилья и суммой оплаты. Важно зафиксировать в документе, кто обязуется оплачивать коммунальные счета. Несмотря на то что в соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса это должен делать наниматель, стороны вправе договориться иначе или разделить коммунальные платежи на двоих (спектр для раздела большой, сюда входит электричество, Интернет, отопление, водоснабжение, газ и прочее).

Если сделка долгосрочная, имеет смысл зафиксировать, кто будет отвечать за ремонт арендуемого помещения. Стандартно за капитальный отвечает собственник, а за текущие — наниматель, но, опять же, разрешено оговорить свои условия.

Сроки договора найма жилого помещения ограничиваются пятью годами, в отличие от ситуации с муниципальной жилплощадью. При этом владелец вправе прописать особые условия касательно проживания, например запретить содержать домашних животных или проживать с детьми.

В качестве нюанса следует сразу выделить отдельный вид – наём жилого помещения, которое относится к специализированному жилому фонду. Он осуществляется по правилам, зафиксированным в четвёртом разделе Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации. Некоторые отдельные положения можно найти также в третьем разделе, в пятом пункте 100-й статьи.

Данный вид договора найма жилого помещения распространяется на недвижимость, предназначенную для отдельных категорий населения, и выдаётся по особым правилам. В данном случае, по Жилищному кодексу, речь идёт о таком жилье, как:

  • Служебное, в соответствии со статьёй 93;
  • Общежития, в соответствии со статьёй 94;
  • Маневренный фонд, статья 95;
  • Дома, относящиеся к системе социального обслуживания граждан, статья 96;
  • Временное жильё для поселения переселенцев (вынужденных) и для граждан, признанных беженцами, в соответствии со статьёй 97;
  • Жильё, выдающееся для обеспечения социальной защиты отдельной категории населения, статья 98.

Шаблон документа выглядит следующим образом:

Как заключить договор найма жилого помещения на длительный срок между гражданами

Аренда квартиры часто является альтернативой для ее покупки. И если не хватает средств, и при этом не хочется вступать в кредитную зависимость от банков, то выходом будет аренда с заключением договора найма квартиры на длительный промежуток времени.

Мы не зря остановили на сроке аренды свое внимание. И договор найма жилого помещения между физическими лицами, образец которого мы приведем, наглядно покажет все особенности. Они не только касаются срока пользования квартирой, но и других важных аспектов для арендатора и арендодателя.

В частности, если срок аренды превышает один год, то потребуется совершить дополнительные юридические формальности.

Особенности заключения договора найма жилого помещения, квартиры между физическими лицами

После преамбулы (данные о сторонах и их надлежащих полномочиях), следует отдельное внимание уделить предмету договора. Тут описываются место нахождения недвижимости, число комнат, соотношение площадей между жилой и общей.

Читайте так же:  Требования к песку для тепловозов

Бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами, который мы предлагаем скачать бесплатно на нашем ресурсе, поможет четко сформулировать предмет договора в собственном варианте.

Аренда квартиры на длительный срок предполагает, что наниматель и члены его семьи будут пользоваться помещением более одного года. Однако по действующему законодательству максимум – это 5 лет. Незадолго до истечения этого промежутка времени стоит позаботиться о подписании нового соглашения.

Договор найма жилого помещения на длительный срок с условием о продлении

Если квартира арендуется на длительный срок, то важно четко в договоре урегулировать взаимные права и обязанности сторон. Ведь они существуют как у арендатора, так и у арендодателя.

В частности, это касается проведения как текущего, так и капитального ремонта, вселения других жильцов, устранения нештатных ситуаций в квартире (затопление от соседей, прорыв стояков и т. д.).

Арендная плата за квартиру

Независимо от срока, на который оформляется в пользование квартира, ее арендатор должен вносить арендную плату. При длительном пользовании она вносится ежемесячно, до определенного числа, оговоренного в договоре.

Следует быть готовым к тому, что подавляющее число владельцев сдаваемых квартир требуют при вселении внести плату сразу за два месяца. Впрочем, по данному вопросу всегда можно договориться.

Важным аспектом является и коммунальные платежи. Как правило, все они вносятся арендодателем – собственником квартиры. Но арендатор должен будет компенсировать впоследствии все расходы. Весь этот процесс также должен быть оговорен в арендном соглашении.

Типовой договор найма жилого помещения, образец которого мы предлагаем загрузить с нашего сайта, уже содержит примерный текст условий договора, как по арендной плате, так и по взаимоотношениям в части коммунальных платежей.

Договор найма жилого помещения между гражданами

Часто коммунальные услуги оплачиваются по данным счетчиков. Поэтому их показатели важно зафиксировать в договоре аренды или в акте приема-передачи. А Также следует прописать и существующие тарифы по коммунальным службам. Тогда можно будет защитить себя от неправомерных претензий от арендодателя.

Сроки оплаты коммунальных расходов также нужно предусмотреть в договоре.

Другие необходимые формальности при найме жилой недвижимости

Если квартира берется в аренду на длительное время, то составляется акт приема-передачи. Точно так же он оформляется и при выселении жильцов с занимаемой площади. В акте фиксируются такие данные:

  • Общее состояние квартиры, с учетом выявленных видимых недостатков при вселении
  • Данные приборов учета на момент вручения ключей от квартиры

В квартире, которая предоставляется в аренду, часто находится дорогостоящее имущество ее владельца. К ним относятся мебель, современная бытовая техника.

Тогда в качестве приложения к основному договору рекомендуется составить перечень ценного имущества, находящегося в квартире на момент ее предоставления в пользование. Это будет своеобразной страховкой на тот случай, если возникнут неправомерные претензии от арендодателя.

Передаточный акт жилого помещения и имущества

Когда срок аренды составляет больше года, то потребуется регистрация договора найма квартиры между физическими лицами в местном отделении Росреестра. Это должно быть сделано в течение месяца с момента подписания соглашения. Поэтому текст договора желательно составить изначально в трех оригинальных экземплярах.

В каком виде заключается договор аренды жилого помещения

Он может быть как обычным письменным, так и нотариально удостоверенным. Мы предлагаем взять за основу образец договора найма жилого помещения 2017 года, скачать который можно на нашем сайте.

В него допускается внести свои коррективы в зависимости от типа квартиры, взаимных прав и обязанностей, срока аренды и других важных пунктов.

Заполненный договор найма жилого помещения на 11 месяцев

Можно скачать договор найма квартиры между физическими лицами на нашем сайте и впоследствии оформить его у нотариуса. Но это может быть чревато дополнительными затратами.

Однако помощь нотариуса будет дополнительной гарантией того, что стороны сделали все по закону. Более того, со стороны нотариуса будет проведена проверка дееспособности сторон и полномочий арендодателя в части возможности передачи квартиры в пользование на длительный срок.

Независимо от того, составлен ли договор нотариально или нет, то все остальные документы к нему оформляются в обычной письменной форме. Здесь все находится в пределах договоренностей сторон.

Зачем нужен договор найма жилого помещения

Конечно, многие привыкли к арендным отношениям на словах – устной договорённости. Так можно оптимизировать свои расходы на нотариуса, регистрационную службу. Вместе с тем, письменное закрепление всех договоренностей выгодно как арендодателю, так и арендатору, особенно если жилье снимается на длительный срок.

Так, арендодатель может себя подстраховать от возможных претензий со стороны соседей и налоговой инспекцией. Ведь не исключено, что она может заинтересоваться неучтенными доходами от сдачи квартиру в аренду. Кроме того, при наличии договора легче будет потребовать с арендатора внести арендную плату и коммунальные отчисления.

Для арендатора наличие договора выгодно сразу по нескольким пунктам.

  1. Арендатор будет застрахован от изменения в одностороннем порядке условий платежа.
  2. Договор будет выступать гарантией того, что арендодатель не начнет процесс неправомерного выселения.

В завершение к сказанному добавим, не нужно забывать, что при долгосрочной аренде и найме жилого помещения арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию договора.

Образец договора найма жилого помещения между гражданами

Заполненный договор аренды жилого помещения на длительный срок с условием о государственной регистрации

Читайте так же:

  • Куда можно пожаловаться анонимно Жалоба на работодателя - иногда необходимая мера Если не оплачивают больничный, не предоставляют отпуск, заставляют трудиться сверхурочно, задерживают зарплату, вы можете пожаловаться на работодателя. Ведь в его обязанность входит, к примеру, хотя бы раз в полмесяца в одно и то же число […]
  • Нотариус киров юго-запад Нотариусы, ЮГО-ЗАПАД, Екатеринбург Нотариус Минина Людмила Александровна (343) 235-87-33 Екатеринбург, Верх-Исетский район, ЮГО-ЗАПАД, ул. Белореченская, д.8 Нотариус Проскуряков Павел Сергеевич (343) 212-80-02 Екатеринбург, Верх-Исетский район, ЮГО-ЗАПАД, ул. Посадская, д.77 Нотариус […]
  • Приказ росаэронавигации 119 2007 Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ПРИКАЗ Росаэронавигации от 28.11.2007 N 119 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНЫХ АВИАЦИОННЫХ ПРАВИЛ "РАЗМЕЩЕНИЕ МАРКИРОВОЧНЫХ ЗНАКОВ И УСТРОЙСТВ НА ЗДАНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ, ЛИНИЯХ СВЯЗИ, […]
  • Как подать заявление в дворец бракосочетания в коломенском Дворец бракосочетания в Коломенском Проведение церемоний регистрации: все дни со вторника по субботу Прием - с 9.00 до 17.30, сперерывом с 13.00 до 13.30. Выходные дни: воскресенье, понедельник. Вся история Коломенского дворца бракосочетания связана с великими московскими […]
  • У нпф ренессанс отозвана лицензия НПФ «Ренессанс жизнь и пенсии» лишился лицензии: что дальше НПФ «Ренессанс Жизнь и пенсии» – Негосударственный пенсионный фонд, который с февраля 2015 года получил название «Солнце. Жизнь. Пенсия». Он пользовался достаточно большой популярностью среди населения РФ, которое, не доверяя […]