Меню

Договор на обслуживание сантехнического оборудования

Оглавление:

Договор № на оказание сантехнических работ и услуг

Главная > Документ

Договор № на оказание сантехнических работ и услуг

На проведение сантехнических работ в помещении, находящейся по адресу: , именуемое в дальнейшем Объект, между , именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ООО «Центр Бытовых Услуг» , именуемый в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить сантехнические работы на Объекте по вышеуказанному адресу (собственными либо привлеченными силами и средствами) в соответствии c условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат, подписать соответствующий акт выполненных работ и уплатить цену, указанную в Договоре, в сроки, обусловленные в Договоре.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все сантехнические работы по ремонту и отделке Объекта надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложением №1 к Договору и сдать Объект «под ключ» (что включает в себя проведение всех оговоренных сантехнических работ).
2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.3. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм. Подрядчик обязуется использовать материалы, соответствующие нормам и выполнять работы, не нарушая действующих норм.
2.2. Обязанности Заказчика
2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика и бригады Подрядчика к Объекту.
2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке, установленном в Приложении № 1 к настоящему Договору.
2.2.3. Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц в течение действия всего срока договора.
2.2.4. Заказчик несет ответственность за Дизайн-проект, предоставленный Подрядчику. В случае невозможности исполнения (по объективным техническим причинам) работ, требуемых для осуществления Дизайн-проекта, а также при внесении изменений в Дизайн-проект после начала работ, со стороны Заказчика, если данные обстоятельства ведут к удорожанию стоимости работ более чем на 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ, Заказчик обязуется оплатить разницу в оговоренные сроки либо предложить решение, которое было бы принято сторонами и не вело к увеличению стоимости работ.
2.2.5. Заказчик берет на себя обязательства по ведению переговоров с ответственными лицами дома по вопросам отключения стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и т. д., оплате вышеуказанным лицам за данные услуги, а также услуги по подъему материалов и вывозу мусора.

2.3. Права Заказчика
2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в ход работ.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора, после оплаты стоимости уже сделанных работ за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.
2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком данных работ в срок, не превышающий 10 (Десяти) рабочих дней с момента письменного извещения об этом Подрядчика, отказаться от настоящего Договора, с оплатой уже сделанных этапов, за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.
2.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив в установленные настоящим Договором сроки Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу,
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
— Начало работ « » 2016г.
— Общая продолжительность работ — дня.
Данные сроки могут быть пересмотрены по соглашению сторон, а также изменены в связи с форс-мажорными обстоятельствами.
3.2. Описание отдельных этапов работ и сроки их окончания определяются Приложением № 1.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1. Общая стоимость работ составляет руб. и включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена каждого вида работ устанавливается действующими на данный момент расценками Подрядчика.

4.2. Подрядчик вправе требовать увеличения стоимости работ в случае, если поправки в план работ будут внесены Заказчиком после подписания Договора и плана работ и будут в сумме составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ. Заказчик вправе требовать уменьшения стоимости работ, в случае, если по тем или иным причинам работы, указанные в Приложении, не могут быть выполнены или должны быть заменены более дешевыми по стоимости, в случае, когда разница в цене будет составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ.
4.3. Стоимость работ во всех иных случаях может быть изменена только по соглашению сторон.
4.4. Оплата происходит поэтапно. Перед началом работ Подрядчику выплачивается аванс в размере 50 (пятидесяти)% от общей стоимости работ. Оставшаяся часть суммы выплачивается Заказчиком Подрядчику единовременно с подписанием Акта приема выполненных работ.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы по этапам в сроки, указанные в Приложении настоящего Договора, за исключением случаев, когда обнаружены недоделки или недостатки, которые Подрядчик обязан устранить в сроки, оговоренные в п. 2.3.3. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами актов приема выполненных работ.
5.2. При отказе подписания акта какой-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основание для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо составляется дополнительный документ — приложение.
7. ГАРАНТИИ
7.1. Подрядчик обязуется осуществлять гарантийное обслуживание Обьекта в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания общего акта сдачи-приемки и 100% оплаты по Договору и включает в себя устранение, исправление всех недостатков, допущенных по вине подрядчика, выявленных в течение 12 (двенадцати) месяцев после сдачи объекта.
7.2. Гарантийное обслуживание осуществляется только в случае использования Заказчиком Объекта в соответствии с его назначением, при бережном отношении к санитарно-техническому и иному оборудованию и материалам, не нарушении правил эксплуатации данного оборудования и материалов, а также выполнении профилактических санитарно-технических мер не реже 1 раза в 6 месяцев, что при необходимости должно быть подтверждено актом выполненных работ.
7.3. Подрядчик не несет ответственности за ущерб, причиненный Объекту по вине Заказчика, а также третьих лиц. В этом случае ремонт осуществляется за счет Заказчика.

7.4. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру каждой стороне договора.

Договоры технического обслуживания

Договоры технического обслуживания и ремонта являются одним из видов договоров возмездного оказания услуг. В разделе можно скачать образцы и бланки всех видов договоров технического обслуживания с рекомендациями по заполнению типовой формы.

Договор на техническое обслуживание – это подвид соглашений возмездного оказания услуг.

Гражданское законодательство РФ не выделило отдельных норм для договоренностей о техобслуживании, и поэтому данные акты регулируются общими положениями, применимыми для договоров возмездного оказания услуг.

Читайте так же:  Реквизиты госпошлина за внесение изменений в устав

Договоры услуг по техническому обслуживанию регулируются главой 39 ГК РФ, законом РФ «О защите прав потребителей», а также иными нормативно-правовыми актами в зависимости от объекта технического обслуживания.

Перечень объектов, которым необходимо техническое обслуживание и ремонт постоянно увеличивается и, соответственно, перечень договоров, регулирующих эту форму юридических отношений, тоже постоянно растет.

У нас представлены следующие образцы договора на техническое обслуживание :

  • общий;
  • компьютеров;
  • кондиционеров;
  • медицинской техники;
  • оборудования;
  • оргтехники;
  • систем охранной сигнализации;
  • систем пожарно-охранной сигнализации;
  • пожарной сигнализации.

Исходя из п.1 ст.779 ГК РФ, заключение договора на техническое обслуживание предполагает, что одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию второй стороны (заказчика) оказать услуги по ТО имущества, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из определения, соглашение является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Возможная форма такого договора – простая письменная.

Техническое обслуживание – это комплекс операций или операция по поддержанию работоспособности или исправности имущества (оборудования, техники) при использовании по назначению, надлежащем хранении и перевозке имущества.

Техническое обслуживание, как правило, включает в себя проверку в определенном объеме с определенной периодичностью, плановую замену деталей, комплектующих, расходных материалов, действия по поддержанию надлежащего состояния имущества (смазка, прочистка).

Прежде чем заключить договор на техническое обслуживание, следует уяснить, что понятия «ТО» и «ремонт» различны, так как ремонт осуществляется в тех случаях, когда какой-либо предмет вышел из строя, а ТО осуществляется с целью исключения поломок. Основной целью технического обслуживания является обеспечение постоянной эксплуатации имущества с максимальной производительностью и КПД, резкое снижение риска поломки имущества.

Стоит сказать также, что некоторые виды технического обслуживания требуют обязательного лицензирования, например, медицинской техники (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя).

Если вам нужен юридически грамотный образец договора на техническое обслуживание, вы можете создать его с помощью нашего конструктора документов всего за несколько минут.

Договор на оказание услуг по обслуживанию сантехнического оборудования

ДОГОВОР № 00/11

на обслуживание туалетной кабины с накопительной емкостью

г. Москва « 20 » сентября 2010 г.

Общество с ограниченной ответственностью “Лекс эколоджи”, именуемое в дальнейшем Исполнитель , в лице генерального директора Латышева Р.А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Государственное унитарное предприятие города Москвы трест «М» (ГУП г. Москвы трест «М») именуемое в дальнейшем Заказчик , в лице руководителя Степанова Д.А. , действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Исполнитель обязуется выполнять работы по обслуживанию Туалетных(ой) кабин(ы) (далее по тексту «Обслуживание») установленных(ой) по следующему адресу:

г. Москва, ул. Винницкая, владение 8945, стр. 5 — в количестве 1(Одной) шт.

в следующем объеме:

  • Освобождение бака туалетной кабины от жидких отходов.
  • Заправка бака раствором специальной дезинфицирующей жидкости.
  • В каждую кабину устанавливается рулон туалетной бумаги.

1.2. Обслуживание туалетных(ой) кабин(ы) по адресу, указанному в пункте 1.1., производится Исполнителем после получения заявки от Заказчика в течение 5 (Пяти) дней.

1.3. Стоимость разового Обслуживания составляет:

  • Одной туалетной кабины 950 (Девятьсот пятьдесят) руб.00 коп.,в том числе НДС 18%.

1.4. Стоимость Обслуживания Исполнитель может изменять, с предварительным уведомлением Заказчика (в счете на оплату).

1.5. Стоимость оплаченных Заказчиком обслуживаний не может быть изменена Исполнителем в одностороннем порядке.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1 Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

2.2 Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и принятия мер, направленных на устранение нарушений.

2.3 При несвоевременной оплате Исполнитель в праве потребовать от Заказчика выплаты Исполнителю пени в размере 1% от стоимости несвоевременно оплаченных обслуживаний, за каждый день просрочки платежа.

2.4 При несвоевременном обслуживании Заказчик в праве потребовать от Исполнителя выплаты Заказчику пени в размере 1% от стоимости просроченных обслуживаний, за каждый день просрочки.

2.5 Окончание действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Заказчик производит предоплату за обслуживание туалетных кабин по счетам, выставленным Исполнителем составленным на основании заявки от Заказчика (счет должен быть оплачен в течение 3-х банковских дней от даты выставления).

3.2. Ежемесячно, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, составляется сводный акт по выполненным работам и на его основании Исполнитель выставляет Заказчику счет-фактуру.

3.3. В случае если Исполнителем было произведено больше обслуживаний, чем оплатил Заказчик, то в течение 3-х банковских дней от даты выставления Исполнителем счета за выполненные обслуживания Заказчик обязан его оплатить.

3.4. Заказчик ежемесячно принимает работы у Исполнителя по сводному акту, и получает документы:

— В офисе Исполнителя по адресу г. Москва, ул. Новодмитровская д. 5а, оф.1200.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. В зимний период с 01ноября по 31марта в состав раствора специальной дезинфицирующей жидкости добавляются незамерзающие реагенты (заправка реагентами рассчитана на 7-ми дневный срок и температуру воздуха не ниже -20 градусов по Цельсию).

4.2. Заказчик назначает ответственное лицо за обслуживание: Румянцев М.М., тел. 000-00-00, 001-11-11

Заказчик предоставляет Исполнителю схему расположения туалетной кабины.

4.3. Если спецмашина Исполнителя прибыла по графику к месту обслуживания Заказчика, а обслуживание туалетных кабин невозможно по вине ЗАКАЗЧИКА (нет возможности подъезда в течение 20 минут, нет необходимости обслуживания, туалетная кабина заперта, содержимое бака туалетной кабины замерзло вследствие того, что по инициативе, или по вине Заказчика освобождение бака туалетной кабины от жидких отходов, производилось реже 1(одного)раза в семь дней) обслуживание считается произведенным.

4.4. Исполнитель имеет право прекратить в одностороннем порядке без предварительного уведомления Заказчика обслуживание в случае, если последний нарушил срок оплаты.

4.5. Исполнитель может отказать Заказчику в обслуживании, если в баке туалетной кабины находится мусор, препятствующий освобождению бака.

4.6. Заказчик в течение 7-ми дней (но в любом случае не позднее 15-го числа месяца следующего за отчетным) со дня получения АКТА обязан предоставить Исполнителю подписанный АКТ, или предъявить письменную претензию о невыполнении обязательств ИСПОЛНИТЕЛЯ по настоящему Договору в части вывоза отходов за прошедший месяц. В противном случае Исполнитель считает работы полностью выполненными и вправе в одностороннем порядке подписать АКТ, который будет являться основанием для взаимных расчетов.

4.7. ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственность при замерзании содержимого бака туалетных кабин если:

— Очистка туалетных кабин производится (по инициативе, или вине Заказчика) реже одного раза в неделю.

— Температура воздуха опускается ниже -20 градусов по Цельсию.

4.8. Спецмашина по техническим условиям не может производить освобождение бака туалетной кабины от жидких отходов (при температуре воздуха ниже -20 градусов по Цельсию).

5.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

5.2. Настоящий Договор является бессрочным, то есть заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время может отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону в письменной форме за десять (10) рабочих дней до окончания срока договора.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора по возможности разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны обращаются в Арбитражный суд г. Москвы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

ООО «Лекс эколоджи», ИНН 7715635996, КПП 771501001

Юр. адрес: 127015, г.Москва, ул. Новодмитровская д. 5А, стр.1, оф.1201

Факт. адрес: 127015, г.Москва, ул. Новодмитровская д. 5А, стр.1, оф.1201. т/ф.787-34-44, 787-36-66

Р/с 40702810903000000305 в «Барклайс Банк» г.Москва

К/с 30101810900000000460, БИК 044585460

ЗАКАЗЧИК:

ГУП г.Москвы трест «М», ИНН 7777777777, КПП 777777777

Читайте так же:  Как подать уточненную декларацию на возврат налога

Юр.адрес: 100000; г.Москва, ул.Бойкова д.28

Факт.адрес: 100000; г.Москва, ул.Бойкова д.28, тел. 000-00-00, 001-11-11

Р/с 40600000000000000000 в КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО)

Абонентское обслуживание сантехники

Сервисная компания «СанТехПомощь» занимается оказанием услуг не только населению, но и различным организациям. Благодаря существованию программы абонентского обслуживания, можно оптимизировать расходы компании-заказчика, что особенно важно в нынешних нестабильных экономических условиях.

Техническое обслуживание офисов или производственных цехов зачастую не может осуществляться без менеджера по административно-хозяйственной части. Но, как показывает практика, его услуги в течение месяца могут и вовсе не понадобиться, а должностной оклад такого сотрудника достаточно велик и выплачивается независимо от объема выполненных работ. В то же время нельзя оставлять производственные помещения и офисы без хорошего универсального мастера, который готов в любое время оперативно устранить мелкую неполадку. Сейчас наиболее рациональным решением данной проблемы является поиск специалистов на аутсорсинге.

Варианты сотрудничества

Перечень основных работ при абонентском обслуживании

  • консультирование и составление сметы на работы и материалы;
  • замена/ремонт выключателей, розеток, осветительных приборов, звонков;
  • сложные электротехнические работы: организация разводки электрики и эл. щитка;
  • замена/ремонт сантехнического оборудования (смесители, сифоны, раковины, унитазы, мелкий ремонт сантехнической разводки);
  • установка душевых кабин, ванн чугунных и акриловых;
  • установка инсталляции;
  • установка радиаторов отопления, установка;
  • установка роллет в санузел и проемы;
  • установка защитных рольставней на окна;
  • разводка труб водоснабжения и канализации;
  • установка фильтров для воды, насосного оборудования;
  • установка приборов учета воды;
  • реставрация покрытия ванн – жидким акрилом;
  • монтаж/демонтаж легких навесных предметов (полки, карнизы, жалюзи, картины, информационные стенды, водонагреватели (до 80 л);
  • сборка мебели;
  • мелкий ремонт (отделочные работы) стен/потолка, укладка керамической плитки;
  • установка замков в деревянных дверях, регулировка межкомнатных дверей, установка доборов, наличников, установка порогов;
  • укладка ламината, ковролина, паркета, паркетной доски, циклевка паркета;
  • монтаж кронштейнов для ТВ, прокладка кабеля к ТВ;
  • установка стиральных и посудомоечных машин, кухонных вытяжек;
  • установка и обслуживание кондиционеров и вентиляции;
  • замена стеклопакетов, установка москитных сеток, регулировка пластиковых окон, замена фурнитуры, реставрация деревянных окон, утепление, уплотнение, окраска окон;
  • доставка и погрузочно-разгрузочные работы

Перечень работ, которые входят в услугу

  • услуги электрика: поиск повреждений электропроводки, монтаж и демонтаж осветительных приборов, звонков, розеток и выключателей;
  • установка или замена водонагревателей, полок, жалюзи, плинтусов, карнизов и прочих легких навесных предметов интерьера;
  • установка дверей, кондиционеров, врезка замков;
  • сантехнические услуги: мелкая разводка труб водоснабжения и канализации; монтаж и демонтаж сантехнических приборов, смесителей, устранение засоров в трубах;
  • сборка каркасной мебели и мелкие реставрационные работы;
  • мелкий ремонт офиса: укладка напольного покрытия, поклейка обоев, покраска потолков и стен.

Каким компаниям выгодно наше предложение

  • представителям мелкого, среднего и крупного бизнеса;
  • торговым точкам (продуктовые, косметические и прочие магазины);
  • медицинским центрам;
  • косметологическим кабинетам, парикмахерским, салонам красоты;
  • заведениям общественного питания (кафе, ресторанам, пиццериям);
  • предприятиям сферы услуг (нотариусам, туристическим агентствам, агентствам недвижимости);
  • развивающим детским клубам и частным дошкольным учреждениям;
  • кооперативным домам, ТСЖ и управляющим компаниям;
  • гостиницам и хостелам

Преимущества услуги для организаций

  1. За каждым клиентом закрепляется определенный мастер. Этот специалист владеет универсальными навыками и умениями для устранения широкого перечня бытовых проблем. Он может быстро устранять неполадки и выполнять мелкий ремонт.
  2. В том случае, когда требуется решить проблему посложнее, к ее решению подключаются узкоквалифицированные мастера (такие как отделочник, электрик, плотник, сантехник и т.д.).
  3. Обслуживание по абонентскому договору всегда имеет более высокий приоритет по сравнению с другими заказами. На выполнение таких работ мастер выезжает в первую очередь.

Почему следует обратиться в компанию «СанТехПомощь»?

  1. Вам не придется нанимать отдельного сотрудника в штат и платить ему ежемесячный оклад.
  2. В вашем офисе или производственном помещении всегда будет исправна сантехника, проводка, а интерьер будет радовать красотой и функциональностью.
  3. Мы применяем гибкий подход к ценообразованию для каждого клиента.
  4. У нас вы найдете широкий перечень предоставляемых услуг по мелкому ремонту.
  5. Перед началом работы всегда составляется договор.
  6. Оплата за услуги может быть осуществлена в наличной или безналичной форме.

Так же компания «СанТехПомощь» заключает договоры абонентского обслуживания с физическими лицами. Владельцы квартир и частных домов за умеренную ежемесячную плату могут переложить все заботы о вопросах электрики и сантехники на наши плечи.

Техническое обслуживание внутренних инженерных коммуникаций

Техническое обслуживание (ТО) – это комплекс мероприятий и работ в отношении инженерных систем и строительных конструкций здания, позволяющий обеспечить их надёжную и безаварийную эксплуатацию в течении всего нормативного срока службы этих систем и конструкций. Иными словами ТО – это всё то, что ежедневно выполняется техническим и инженерным персоналом по поддержанию работоспособности и безаварийности всего здания в целом. Работы делятся по системам и элементам, таких как: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение, лифты, лифтовая связь, диспетчерское обслуживание, круглосуточное аварийное обслуживание, содержание кровель, подвалов, технических помещений, ограждающих конструкций, оконных и дверных заполнений, внутренняя и внешняя отделка общих помещений и многое другое. Работы включают в себя ежедневный контроль состояния, профилактический ремонт или замену вышедшего из строя оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации, герметизации систем, аварийный круглосуточный заявочный ремонт.

Перечень работ по ТО включает в себя большое количество работ, которые рекомендуются Правилами и Нормами технической эксплуатации зданий. Наша компания предлагает Заказчику принять нормативные рекомендации либо выбрать на своё усмотрение ограниченный перечень работ.

В первом случае компания принимает на себя обязательства по безусловному содержанию всех систем и элементов здания. Компания страхует свою ответственность перед жителями дома за возможный ущерб, связанный с авариями на доме. УК «Дом-Мастер» может пригласить для выполнения отдельных видов работ специализированные предприятия, например, кровельные или фасадные. Оплата за такие работы идёт за счёт средств компании.

В случае выбора не полного перечня работ по ТО правление ТСЖ принимает на себя обязательства обеспечить за свой счёт выполнение тех или иных работ в отношении здания, не вошедших в договор с компанией. Страхование в этом случае деятельности компании остаётся, но распространяется только на обслуживаемые системы и элементы.

Техническая эксплуатация зданий, сооружений и инженерных коммуникаций осуществляется в целях обеспечения их эксплуатационной надежности, сохранности и безопасности.
Управляющая компания «Дом-Мастер» осуществляет техническую эксплуатацию в соответствии с системой планово-предупредительного ремонта, которая обеспечивает нормальное функционирование зданий в течение всего периода их использования по назначению и включает в себя технический надзор, регламентное, сезонное и техническое обслуживание зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Обслуживание квартир

Наша компания выполняет работы по договору с ТСЖ только в отношении общей долевой собственности, т.е. оборудования и систем, обслуживающих более чем одну квартиру. Всё, что находится в квартире и не является общей собственностью ТСЖ, не входит в обслуживание по договору с ТСЖ. К таким элементам можно отнести внутриквартирное инженерное оборудование (ванны, унитазы, раковины, смесители, двери, окна, светильники, розетки и пр.) Собственники должны самостоятельно содержать и обслуживать данное оборудование.

Техническое обслуживание включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его оборудования и технических устройств.

1. Техническое обслуживание электрического оборудования и внутренних сетей
2. Техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования
3. Техническое обслуживание систем водоснабжения и водоотведения
4. Структурированная кабельная сеть и телефония

1 Техническое обслуживание электрического оборудования и внутренних сетей:

— Эксплуатация электрического оборудования и внутренних сетей:
— Ведение журнала оперативного учета выявленных неисправностей
— Ремонт светильников (корпус, плафон, эл. патрон)
— Ежедневный осмотр освещения помещений, коридоров, лестниц;
— Замена перегоревших ламп, неисправных автоматов, этажных щитов
— Замер нагрузок и перераспределение нагрузок;
— Обслуживание узлов учета электроэнергии;
— Замена розеток, выключателей
— Мелкий ремонт электропроводки (до 3 п.м.)
— Замена стартеров
— Ревизия электродвигателей, автоматов и эл. пускателей
— Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.)
— Замена предохранителей и плавких вставок
— Осмотр и чистка вводных и распределительных щитов, шкафов управления, пусковой аппаратуры
— Ревизия болтовых соединений и кабельных наконечников
— Поддержание в рабочем состоянии в соответствии с техническими требованиями приборов учета электроэнергии и мощности, а также иные устройств, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электроэнергии

Читайте так же:  В какое время нужно подавать заявление в загс

2 . Техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования:

— Эксплуатация системы отопления и горячего водоснабжения:
— Регулировка теплового режима Объекта
— Приведение в исправное техническое состояние тепловых сетей, тепловых пунктов и системы теплопотребления перед началом отопительного сезона
— Устранение незначительных неисправностей в системе отопления и горячего водоснабжения
— Регулировка трехходовых кранов
— Набивка сальников
— Устранение мелких повреждений (свищей) внутренних систем
— Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре
— Разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
— Очистка от накипи запорной арматуры;
— Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу и установка дополнительных крючков для труб и приборов;
— Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках
— Текущее обслуживание циркуляционных и дренажных насосов
— Обслуживание систем теплопотребления подготовленным персоналом, прошедшим аттестацию в установленном порядке и имеющими соответствующие документы;
— Организация установки коммерческих приборов учета тепловой энергии на границе балансовой принадлежности: подбор подрядной организации, выдача рекомендации по выбору типа прибора, контроль за сроками, качеством выполнения работ и получение допуска в эксплуатацию узлов учета. Стоимость приборов коммерческого учета тепловой энергии и монтажных работ Заказчик оплачивает самостоятельно.
— Проведение государственной поверки приборов учета тепловой энергии в соответствии с паспортом прибора учета тепловой энергии с составлением необходимых актов;
— Обслуживание систем вентиляции
— Проверка работы вентиляционных каналов помещений
— Настройка режимов работы оборудования в зависимости от времени года
— Проверка работы оборудования в ручном и автоматическом режиме
— Прочистка вентиляционных каналов лицами, имеющими специальную подготовку
— Проверка внутренних поверхностей канальных вентиляторов на предмет отсутствия посторонних предметов
— Осмотр и чистка внутренних поверхностей вентиляторов от пыли
— Проверка насколько плотно затянуты все болты вентиляторов, включая присоединительные
— Проверка надежности заземления корпусов вентиляторов, установленных в вентиляционной системе
— Контроль над соответствием потребляемого вентиляторами тока максимально допустимым значениям
— Очистка вентиляционных решеток от пыли, замена фильтров
— Регламентные работы по обслуживанию системы кондиционирования в соответствии с регламентом по техническому обслуживанию завода-изготовителя
— Контроль над исправным состоянием систем автоматики
— Настройка и регулировка параметров работы систем автоматики

3 Техническое обслуживание систем водоснабжения и водоотведения

— Эксплуатация водопроводно-канализационных сетей:
— Ежедневный обход, проверка на работоспособность вентилей, клапанов, задвижек и смесителей;
— Ревизия сантехнической арматуры;
— Ведение журналов по заявкам на ремонтные работы;
— Проверка работоспособности пожарных гидрантов, пожарных кранов
— Смена прокладок в водопроводных кранах
— Мелкий ремонт сантехнического оборудования
— Уплотнение сгонов
— Устранение засоров внутренних канализационных сетей
— Регулировка смывных бачков
— Прочистка сифонов
— Проверка исправности канализационных вытяжек
— Смена отдельных фасонных частей трапов, сифонов, ревизий
— Контроль за состоянием приборов учета, своевременная поверка

Абонентское обслуживание

Компания «Дело Мастера Боится» работает не только с частными клиентами. Мы готовы предложить комплексное абонентское обслуживание для организаций. Данная услуга позволит оптимизировать расходы компании в условиях нестабильной экономической ситуации.

Как известно, техническое обслуживание офисов обычно требует наличия специального менеджера или руководителя по АХЧ, чей оклад может быть достаточно велик, а обращаться к их помощи приходится не часто. В этом случае логичным решением станет сократить данную штатную единицу. Однако оставить офис без уверенной руки профессионала, который всегда будет на связи и сможет решить практически любую техническую проблему, не представляется возможным. Именно в такой ситуации стоит, в первую очередь, подумать о поиске подрядчиков на аутсорсинге.

Цены на услуги абонентского обслуживания

  • Пакет «Бизнес Light»
  • 11250 руб./мес.
  • Общее количество работ – не более 6 часов в месяц
  • Подойдет именно вам, если техническое обслуживание офиса не требует регулярных ремонтных работ
  • Часы, затраченные на работу сверх указанного лимита, оплачиваются по тарифу – 2250 руб./час
  • Неиспользованные часы на следующий месяц не переносятся
  • Пакет «Бизнес +»
  • 20 100 руб./мес.
  • Общее количество работ – не более 13 часов в месяц
  • Выгодное предложение, если вашему офису необходима регулярная техническая поддержка и обслуживание
  • Наиболее актуально для компаний с офисом площадью до 300 кв.м.
  • Часы, затраченные на работу сверх указанного лимита, оплачиваются по тарифу – 2106 руб./час
  • Неиспользованные часы на следующий месяц не переносятся
  • Пакет «Бизнес Элит»
  • 32 200 руб./мес.
  • Общее количество работ – не более 21 часа в месяц
  • Выгодное предложение, если вашему офису необходима регулярная техническая поддержка и обслуживание
  • Наиболее актуально для крупных компаний с офисом площадью более 300 кв.м.
  • Часы, затраченные на работу сверх указанного лимита, оплачиваются по тарифу – 2000 руб./час
  • Неиспользованные часы на следующий месяц не переносятся

Обращаем ваше внимание, что в стоимость услуг не включены расходные материалы.

Работы, входящие в абонентское обслуживание предприятий

  • Обслуживание электрики: замена/ремонт выключателей, розеток, осветительных приборов, звонков, поиск обрыва проводки;
  • Обслуживание сантехнического оборудования зданий: ремонт/установка смесителей, устранение засоров в раковинах и унитазах, установка сантехники, мелкий ремонт сантехнической разводки;
  • Монтаж/демонтаж легких навесных предметов (полки, карнизы, жалюзи, картины, оборудование, водонагреватели (до 80 л);
  • Сборка и мелкая реставрация мебели;
  • Установка дверей, врезка замков;
  • Мелкие отделочные работы на площади не более 5 кв.м. (укладка плитки, настил ковролина, поклейка обоев, подкраска стен/потолков).

Порядок оказания услуг абонентского обслуживания в офисе

  • Вызов мастера осуществляется не менее чем за 24 часа до начала работ.
  • Минимальное количество по времени выполнения работ не должно быть меньше 1,5 часа.
  • Учет отработанных часов ведется как мастером, так и представителем компании. Для учета используется специальная форма, в которую заносятся соответствующие пометки. Выезд, занявший менее получаса, расценивается как 30 минут.
  • Неиспользованные часы согласно времени по абонентскому пакету не переносятся на следующий месяц.

Кому рекомендованы услуги бытового абонентского обслуживания?

  • мелким и крупным фирмам;
  • салонам красоты;
  • владельцам магазинов (продуктов, одежды, косметики, спортинвентаря и т.п.);
  • медицинским центрам;
  • предприятиям общественного питания;
  • частным детским садам и образовательным центрам;
  • нотариальным конторам;
  • туристическим агентствам;
  • кооперативным домам.

Также мы с радостью заключим договор на абонентское обслуживание сантехники и электрики с владельцами частных квартир и домов. Внося единоразово ежемесячную оплату, вам не придется беспокоиться на предмет обслуживания ваших помещений. Это мы возьмем на себя!

Читайте так же:

  • Договор на оказание услуги по подбору образец Договор на оказание услуг по подбору специалистов Договор на оказание услуг по подбору специалистов г. ________ "____"_____________2007г. Общество с ограниченной ответственностью "__________", именуемое в дальнейшем "ИСПОЛНИТЕЛЬ", в лице генерального директора __________, действующего на […]
  • Договор на картриджи Договор оказания услуг по заправке картриджей Договор оказания услуг по заправке картриджей № ____ г. ___________ «___» _________ 20__г. ООО “___________”, именуемое в дальнейшем "Поставщик", в лице директора _____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО […]
  • Договор на предоставление в аренду ячеек Договор на предоставление в аренду ячеек абонементных почтовых шкафов Утверждено приказом ФГУП «Почта России» от 13.01.2005 № 4 Договор на предоставление в аренду ячеек абонементных почтовых шкафов Город ______ Дата заключения договора: ___ _______ 20___ г. УФПС _____________________ — […]
  • Уголовный кодекс статья 20 25 Статья 20 УК РФ. Возраст, с которого наступает уголовная ответственность 1. Уголовной ответственности подлежит лицо, достигшее ко времени совершения преступления шестнадцатилетнего возраста. 2. Лица, достигшие ко времени совершения преступления четырнадцатилетнего возраста, подлежат […]
  • Договор на высотные работы Договор на высотные работы Договорподряда на выполнение высотных работ N _____ г. _____________"___"__________ ____ г. ______________________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________, действующ___ на основании ______________________, с одной стороны, и […]