Меню

Действителен ли договор дарения после смерти дарителя

Оглавление:

Действителен ли договор дарения на дом после смерти дарителя?

Отец мужа оформил дарственную ему на дом у нотариуса. Документы были утеряны, не восстановлены. Отец мужа умер. У мужа осталось право на дом?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 721 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Если переход права собственности не был зарегистрирован по дарственной в Росреестре, то дом принадлежит отцу мужа.

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Действительна ли дарственная на недвижимость, после смерти дарителя?

Оспаривание договора дарения дома после смерти дарителя

Действителен ли договор дарения квартиры в ЖСК без справки о выплаченном пае?

Действителен ли договор дарения доли в квартире?

Смогу ли унаследовать весь дом после смерти бабушки?

Действителен ли договор дарения после смерти дарителя

Договор дарения (посмотреть и скачать образец можно здесь: [образец договора дарения]) представляет собой соглашение, в котором участвуют:

  • даритель – собственник имущества;
  • одариваемое лицо— получатель дара.

Сделка осуществляется с целью передать имущество дарителя одариваемому лицу на безвозмездной основе. Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО: +7 499 703 38 31
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО: +7 812 627 15 60
  • Вся Россия +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней. Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Исполнение договора дарения в случае смерти дарителя

Лицо, отчуждающее вещь или право, может обещать дарение под любым обстоятельством, главное условие, оно не должно быть выгодным для дарителя. Правопреемство, по общему правилу, характеризуется переходом прав и обязанностей от одного субъекта правоотношений к другому. То есть наследники дарителя должны осуществить волю наследодателя.

Между сторонами, по дарственной, в отличие от иных видов сделок, существуют особые отношения. Ввиду безвозмездности дарения, законодатель отходит от общего правила прекращении договора в связи со смертью стороны и наделяет правопреемников обязанностью совершить сделку. Указанная норма носит диспозитивный порядок, так как стороны могут в договоре отразить иное, то есть не обязывать правопреемников реализовать сделку.

Особенности дарения после смерти дарителя

Факт дарения закрепляется переоформлением права пользования, если этого не произошло, сделку можно опровергнуть и считать несостоявшейся. Чем отличается подарок от завещания Довольно часто люди хотят подарить свою недвижимость ближайшим родственникам, но только после своей кончины. В такой ситуации необходимо оформить не дарственную, а завещание.

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

Это могло быть сделано с целью уклонения от уплаты госпошлины, предусмотренной в случае купли-продажи недвижимости.Что касается того, могут ли наследники оспорить договор дарения по этим основаниям и рассчитывать на успех дела, то заранее ни один юрист ничего пообещать не сможет. к содержаниюСроки для оспаривания Даритель вправе отозвать договор дарения в течение трех лет после его заключения. Но если основанием для аннулирования дарственной является банкротство бывшего собственника, для инициирования процедуры возврата недвижимости закон отводит 6 месяцев. Если же даритель подписывал бумагу, находясь под давлением одаряемого, срок исковой давности начнет отсчет с того момента, когда это давление прекратится.
Другим лицам на оспаривание дарственной также дается три года.

Сделки, касающиеся отчуждения недвижимости, подлежат обязательной госрегистрации. Соответственно дарственная на недвижимое имущество действительна только после подтверждения в территориальном органе Росреестра по месту расположения имущества. Как правило, после оформления сделки дарения имущество сразу переходит в собственность одаряемого.

Вступление в права по договору дарения в случае смерти дарителя

Если даритель изъявлял такое желание устно, пусть даже самому получателю, подарить квартиру после смерти не получится, так как этот документ никакой юридической силы больше не имеет. И в этом случае даже если бывшим хозяином это пожелание (и даже требование) неоднократно озвучивалось, но никак не было закреплено в дарственной на квартиру, по смерти получателя подарка прежний хозяин не сможет на этом настоять даже через суд. Итак, если у вас в планах осчастливить родственника подарком в виде квартиры — нужно это не обещать, а сделать и вместе с ним посетить Регистрационную или Кадастровую палату.
Ведь никто не может знать, доживет ли он, строго говоря, хотя бы до завтрашнего дня. Этим можно обезопасить любимых людей от неприятных моментов и разочарований. Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург Содержание:

  • Что происходит с даром в случае смерти дарителя?
  • Можно ли получить квартиру тому, кому ее дарили изначально?
  • Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого?
  • Нужно ли указывать в договоре пункт о случае смерти одаряемого?

Что происходит с даром в случае смерти дарителя? Все зависит от того, была ли сделка завершена. Под словом «завершена» понимается регистрация договора в Регистрационной либо Кадастровой палате, куда для оформления процедуры должны явиться оба собственника — прежний и будущий.

Действует ли дарственная на квартиру после смерти дарителя

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого или дарителя?

  • Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
  • Но если даритель собирался посетить Регистрационную палату, да так и не успел — в этом случае дарение квартиры (после смерти дарителя) дарением не считается (ст. 573 ГК) и дарственная будет уже расцениваться как акт завещательного характера (ст. 1152 ГК). ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
  1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
  2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

Действителен ли договор дарения после смерти дарителя

Договор дарения может иметь характер реальный или консенсуальный. В первом случае дарственная вступает в силу с момента полписания, во втором случае назначается дата перехода имущества (при жизни дарителя). Преимущества и недостатки Оформление сделки дарения имеет как плюсы, так и минусы.

Основным преимуществом выступает освобождение от налогообложения для родственников. Если сделка оформляется меж посторонними людьми, то НДФЛ будет равным стандартным 13 %. Ранее сделки дарения нередко заключались для сокрытия купли-продажи и уклонения от налогов. Обязанность уплаты налога сводит к минимуму возможную выгоду приобретателя и повышает риски продавца.

Действует ли договор дарения после смерти дарителя

Бывают моменты, когда покойный успел подписать договор дарения, но переоформление документации собственности на нового владельца не закончено. Одариваемый может попробовать в судебном заседании установить своё право на владение подаренным объектом недвижимости, но это очень сложно, наследники способны оспорить сделку, так как договор дарения после смерти дарителя признаётся недействительным. Что такое дарственная на квартиру после смерти дарителя, как происходит вся процедура:

  1. Ничтожный документ – это сделка, которая могла быть совершена, но по определённым причинам не имеет законной силы. Происходит это, когда документ не соответствует основным требованиям законодательства нашей страны.

Действителен ли договор дарения после смерти дарителя

Действителен ли договор дарения после смерти дарителя

  • Главная &nbsp / &nbspСтатьи &nbsp / &nbsp
  • Действителен ли договор дарения после смерти дарителя

Действителен ли договор дарения после смерти дарителя

Действителен ли договор дарения на дом после смерти дарителя?

Отец мужа оформил дарственную ему на дом у нотариуса. Документы были утеряны, не восстановлены. Отец мужа умер. У мужа осталось право на дом?

Ответы юристов (1)

Если переход права собственности не был зарегистрирован по дарственной в Росреестре, то дом принадлежит отцу мужа.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Особенности дарения после смерти дарителя

Проблема дарения приобретает актуальность, когда собственник недвижимого имущества ищет возможность зафиксировать в правовом поле свою волю на безвозмездное вручение какому-либо лицу (чаще всего близкому родственнику) прав на эту недвижимость.

Но как быть, если владелец недвижимости хочет сделать подарок еще при своей жизни, но с той оговоркой, что новый владелец (одаряемый) — имеет право принять этот подарок только после наступления смерти дарителя.

Желание собственника недвижимости оформить именно такую сделку вполне понятно. Многие наслышаны о многолетних судебных тяжбах, в которых наследники враждуют друг с другом в попытках оспорить завещание и поделить имущество наследодателя (умершего) вопреки его воле. Чтобы пресечь разногласия между родней, собственники недвижимости пытаются найти выход, подарив недвижимость еще при жизни.

Однако Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) лимитирует круг желающих делать такие подарки. Ограничения вполне разумны, поскольку существенно защищают права живых владельцев имущества.

Как гласит ч. 2 ст. 17 ГК РФ, возможность участвовать в гражданских сделках (приобретать права и исполнять обязанности) гражданин получает в момент рождения и утрачивает эту возможность в момент смерти. Обязанность подарить вещь, которую даритель берет на себя по договору дарения, существует ровно до того момента, пока даритель жив.

Запрещено включать в текст дарственной условие о том, что одаряемый имеет право принять подарок (в случае с недвижимостью — зарегистрировать на себя право собственности) только после смерти того, кто такой подарок сделал (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).

Понятие и стороны договора дарения

Несмотря на то, что акт дарения носит название договора, никаких договоренностей между дарителем и одаряемым цивилистика не предусматривает. Это односторонняя сделка, по которой обязательства возникают только у дарителя.

Любые взаимовыгодные договоренности должны совершаться по правилам договора купли-продажи или других возмездных сделок. Определение дарения дано в ч. 1 ст. 572 ГК РФ, и, исходя из него, можно дать следующую характеристику этим правоотношениям.

  1. Даритель берет на себя обязанность подарить одаряемому имущество (часть имущества), которое находится у дарителя в собственности.
  2. Дарителю запрещается требовать от одаряемого плату за передачу подарка.
  3. Одаряемый хоть и не принимает на себя никаких обязательств по дарственной, но выступает стороной в этом договоре и обязательно должна подписать его. В последующем одаряемый имеет право отказаться от подарка. Сама процедура подписания договора не обязывает одариваемого к каким-либо действиям.

Форма договора дарения

По общим правилам гражданского делопроизводства, подарок может совершаться в двух формах:

  • по устному заявлению (ч. 1 ст. 574 ГК РФ);
  • оформлением письменного документа (ч. 2 ст. 574 ГК РФ).

Форма сделки по дарению недвижимости более строгая:

  • дарить недвижимость можно только по письменному соглашению;
  • письменная дарственная должна пройти обязательную госрегистрацию (ч. 3 ст. 574 ГК РФ);
  • нотариальная форма удостоверения сделки не является обязательной. Грубо говоря, даритель вправе самостоятельно от руки написать договор дарения, и получатель подарка сможет по этому договору переоформить недвижимость на себя;
  • все условия договора дарения должны быть изложены в соответствии с российским законодательством и правилами цивилистики. Именно поэтому желающим сделать подарок рекомендуют обращаться к нотариусам для составления нотариального договора дарения, поскольку нотариус сможет составить правильный текст сделки. Более того, он несет материальную ответственность за допущенные в договоре ошибки. То, что закон не указывает на обязательность нотариальной формы, не исключает права стороны обратиться к нотариусу по собственной инициативе.
  • договор, составленный с нарушением норм цивилистики, не пройдет госрегистрацию.
Читайте так же:  Отдел опеки омского района

Предмет договора дарения

Имущество, которое можно подарить, не должно быть исключено из гражданского оборота.

Право собственности должно быть зарегистрировано в соответствии с нормами того законодательства, которое действовало в момент возникновения права собственности. Особенно это касается перестроенных или достроенных объектов недвижимости. Объект недвижимости, который не соответствует документам, не может быть передан в качестве подарка.

Возможно ли дарение после смерти

Как видно из системного анализа норм цивилистики, договор дарения, по которому одариваемый принимает подарок только после смерти дарителя, не может быть заключен сторонами.

Кроме того, в ГК РФ есть прямой запрет на заключение таких договоров (ч. 3 ст. 572 ГК РФ). Согласно данной норме, такая дарственная является ничтожной.

Если в договоре оговорки нет, но по факту получатель не принял подарок (не зарегистрировал) в период жизни дарителя. После того как одаривший умер, переоформление будет возможно только после позитивного завершения судебной тяжбы о признании дарственной состоявшейся.

Имея дело с ничтожной дарственной, нужно осознавать, что нет необходимости оспаривать этот документ в суде, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ такой подарок изначально является ничтожным, а не спорным. Это важно, поскольку суды рассматривают только споры между гражданами.

Последствия дарения после смерти

Иногда наследники сталкиваются с ситуациями, когда после смерти родственника выясняется, что вся его собственность либо часть этой собственности подарена. В таких случаях получатель подарка в подтверждение своих прав предоставляет наследникам договор дарения.

Наследники имеют право не согласиться с подарком наследодателя в следующих случаях:

  • если на момент открытия наследства (смерти) имущество фактически не подарено (есть условие в договоре о том, что получатель принимает подарок только после наступления смерти дарителя);
  • если в дарственной даритель распорядился собственностью, которая ему не принадлежала. Чаще всего это касается движимого имущества. Например, подарил мебель из своей квартиры, которая принадлежала в равных долях и его жене.

В том случае, если наследодатель оставил завещание с формулировкой, согласно которой завещает наследникам все свое движимое и недвижимое имущество в определенных долях, дар по ничтожной сделке входит в состав наследства и распределяется между наследниками в тех частях, которые определил наследодатель.

Если завещание оформлено на конкретные объекты гражданских прав, тогда наследники наследуют по завещанию положенное им наследство, а имущество, вошедшее в состав наследства как ничтожный дар, наследуется по правилам наследования по закону.

Если наследодатель не оставил завещания, все его имущество, включая ничтожный дар, наследуется между наследниками по закону.

Альтернатива дарению после смерти

Альтернативой является завещание. В завещании каждый имеет право по своему усмотрению распорядиться собственностью. Для реализации этого права наследодатель при составлении завещания может:

  • завещать определенному лицу все свое имущество. Однако такие завещания наиболее часто оспариваются, так как зачастую у наследодателя есть наследники, которые имеют право претендовать на обязательную долю в наследстве;
  • завещать конкретным лицам конкретное имущество. Такие завещания сложно опротестовывать. Но лицу, которое составляет завещание, нужно позаботиться, чтобы наследство (например, квартира) было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано в государственных органах, поскольку в противном случае наследник не будет иметь прав на неоформленный объект недвижимости.

Договор дарения после смерти дарителя

Возможно ли составить договор дарения квартиры, который вступит в силу после смерти дарителя?

Добрый день! Нет. После смерти вступает в силу порядок наследования. Оформляйте завещание на квартиру. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ,Статья 572. п.3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Договор дарения, по которому одариваемый принимает подарок только после смерти дарителя, не может быть заключен сторонами. Кроме того, в ГК РФ есть прямой запрет на заключение таких договоров (ч. 3 ст. 572 ГК РФ). Согласно данной норме, такая дарственная является ничтожной.

Можно ли составить договор дарения так, что бы он начал действовать только после смерти дарителя?

Здравствуйте, нет, право собственности перейдёт к одаряемому при жизни дарителя после государственной регистрации перехода права собственности. Удачи вам и всего наилучшего

—только не договор дарения, после смерти дарителя он становится ничтожным. Статья 421. Свобода договора[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421] 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Здравствуйте Владимир! Такой договор будет считаться ничтожным в силу закона. Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Статья 581. Правопреемство при обещании дарения 1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. 2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Статья 572. Договор дарения ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 572 ГК РФ 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/33/#block_572#ixzz4z7KhCzVt

В договоре дарения прописано, что после смерти одоряемого объект недвижимости переходит к дарителю. Является ли этот договор основанием для регистрации перехода права собственности от одоряемого к дарителю после смерти.

Да, является в силу закона согласно гражданскому законодательству. P.S. Спасибо Вам за обращение на наш сайт и удачи в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте. Если одаряемый умер, то даритель вправе обратиться в МФЦ с документами: договором дарения и свидетельством о смерти, на основании этих документов будет осуществляться переход права собственности Обратно дарителю.

Добрый день. В соответствии со ст. 572 ГК РФ Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. Поэтому по данному договору переоформить право собственности Вам не удастся.

Действительно, в соответствии с нормами закона этот договор является основанием для регистрации перехода права собственности от одаряемого к дарителю при условии, если одаряемый умер раньше дарителя.

Невестка пытается оспорить договор дарения части квартиры после смерти дарителя (брат-сестре). Брат все время стоял на учете у нарколога, и в свидетельстве о смерти диагноз-цирроз печени алкогольный. Отправили дело на судебно-психиатрическую экспертизу. Если меня не устроит заключение, как мне его оспорить.

Здравствуйте, если будут сомнения в заключении экспертизы, вы можете просить суд назначить повторную экспертизу. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, уважаемый посетитель! Можно заявить о своем несогласии в суде и ходатайствовать о назначении повторной экспертизы Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте. Тогда вы можете ходатайствовать в суде о проведение повторной экспертизы. Оспорить договор дарения сложно, но если будут доказательства, то возможно.

Хотим подать в суд для оспаривания договора дарения после смерти дарителя нашего отца на его долю квартиры, которую он якобы подарил своей бывшей жене с которой был в разводе более 10 лет, отец был парализован и не мог отдавать себе отчет в том, что делает. Наш адвокат уверяет нас, что необходимо сначала вступить в наследство и только после этого подавать иск на оспаривания договора дарения, по его словам, что если сейчас подать в суд то нам могут оказать в рассмотрение дела, очень бы хотелось услышать ваше мнение так ли это или нет никакой разницы подавать иск сейчас или после вступления в наследство.

Здравствуйте иск можно подавать только после того как вы вступить в наследство а насчёт отказа всё будет зависеть от того чем вы будете доказывать свой иск в суде.

Процесс перехода прав на недвижимость по договору дарения (дарственной) происходит безвозмездно. По большей части такое действие не имеет обратного хода, оспорить его крайне затруднительно. И все же это возможно, при этом законом оговаривается каждый из таких случаев. Оспорить дарственную можно после смерти бывшего собственника и при его жизни. Ключевой момент в этом процессе – строгое соблюдение сроков, так как после их истечения сделать ничего уже нельзя. Исполненный договор (это относится и к дарственной) оспорить можно только в суде. Подать иск такого характера могут: Сам даритель. Одаряемое лицо. Наследники дарителя. Те лица, чьи интересы дарственной оказались нарушены. Порой наследники дарителя торопятся подать в суд иск, но не могут предъявить достаточную доказательную базу, что автоматически делает процесс безнадежным. По ст. 56 ГПК РФ именно истец (наследники) обязан самостоятельно собрать все доказательства. Ч. 1 ст. 575 ГК РФ перечисляет все основания, по которым сделка дарения является противозаконной: Дарить недвижимость не может несовершеннолетний. За выполнение своих профессиональных и должностных обязанностей принимать в дар недвижимость запрещено сотрудникам медицинских и воспитательных учреждений, госслужб. Когда любое из этих двух оснований имеет место, дарственная становится недействительной с момента своего оформления. Суд признает не только недействительной саму сделку, вернет дарителю его имущество, но и обяжет возместить ему все понесенные затраты. Более того, ст. 383 ГК РФ запрещает передавать право требования на квартиру, если в качестве основания имеют место: Задолженность по алиментам. Возмещение причиненного вреда здоровью и/или жизни. Бывает, что недвижимость, принадлежащая физическому лицу, находится в распоряжении юридического лица, которое занимается ее хозяйственным ведением или осуществляет оперативное управление. Ст. 576 ГК РФ запрещает дарить недвижимость такому юридическому лицу, если на то нет согласия собственника. Если же объект дарения (квартира) принадлежит сразу нескольким физическим лицам, то перед совершением сделки следует получить на нее письменное согласие от всех совладельцев. Включение в дарственную условия вступления ее в силу с момента смерти дарителя, автоматически делает документ ничтожным, поскольку такое условие допускается вписывать только в завещание (ч. 3 ст. 572 ГК РФ). Дарственную вправе от имени владельца квартиры оформить доверенное лицо, если оформлена доверенность. Однако, закон требует включить в этот документ следующие обязательные условия, отсутствие любого из которых автоматически делает доверенность недействительной: Имя и паспортные данные собственника квартиры. Точное описание объекта дарения: площадь, адрес, кадастровый номер и др. Кому передается в дар квартира (паспортные данные). В ст. 574 ГК РФ указаны требования к форме заключения договора дарения. Если форма нарушена, то оспорить документ в суде не составит труда. Основания для отмены самой сделки перечислены в ст. 578 ГК РФ: Одариваемый совершил покушение на здоровье и/или жизнь дарителя. Одариваемое лицо не заботится о сохранности дара, тогда как сам даритель совершал все необходимые действия по обеспечению сохранности квартиры. В отношении одариваемого лица открыта процедура банкротства.

Читайте так же:  Договор строительного подряда книга

Добрый день! Можно чаще всего если доказать отклонения в психическом состоянии либо непонимание своих действий. Необходимы доказательства, чтобы доказать болезненное состояние наследодателя (дарителя). Если завещатель (даритель) проходил лечение в больнице или состоял на учете у психиатра в судебном порядке может быть проведена экспертиза. При отсутствии медицинских документов, но наличии заболевания, акцент делается на свидетельские показания. Собираются свидетельские показания от лиц, которые на момент составления завещания общались с наследодателем. Необычное и странное в поведении наследодателя (дарителя) выясняет суд, это дает основание полагать, что завещатель страдал психическим заболеванием. Проведение посмертной психолого-психиатрической экспертизы назначается на основании медицинских документов умершего гражданина. По возможности обратитесь к юристу лично.

Снежана, а чего оспаривать договор дарения? Если бы отец не понимал ничего, то и договора не было. Визуально дееспособность проверяют в Росреестре. Если зарегистрировали, то и нет никаких претензий, значит. И время уже, видимо, для оспаривания прошло. Квартира давно уже в собственности бывшей жены. Откуда Вы знаете, когда он ее подарил? Я вообще смысла не вижу. А Ваш адвокат с Вас деньги хочет поиметь по полной. Из практики: договоры дарения оспорить практически невозможно.

Уважаемая Снежана! В вашей ситуации нужно подать в течение 6 мес. со дня смерти отца подать заявление нотариусу о принятии наследства. Нотариуса предупредить, что Вы будете оспаривать договор. Затем составить иск и подать его. Дело будет назначено через 6 мес. Истребуют наследственное дело.

Возможно ли составить договор дарения дома с вступлением в силу после смерти дарителя.

Нет, это невозможно. Такой договор ничтожен. То есть — недействителен с момента его заключения независимо от признания его таковым судом.

Договор дарения не предполагает действия договора под условием и переход права будет при жизни дарителя после его регистрации. В Вашем случае только составление завещания.

Это уже будет завещание, а не договор дарения в данном случае. Можете оформить дарение, Отменить в силу закона в последующем ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Договор дарения составляется между сторонами, после чего оба участника должны прийти в Росреестр и переоформить квартиру. Сам договор дарения без оформления в гос. органе теряет силу при смерти дарителя. Лучше уж завещание написать.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Можно ли указать в договоре дарения, что он вступает в силу только после смерти дарителя?

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор дарения вступает в законную силу с момента государственной регистрации ст. 131 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Есть необратимые риски.

Могут ли права одаряемого, по договору дарения, перейти к наследникам дарителя, после смерти дарителя?

Насколько я понимаю вы имеете ввиду право собственности одаряемого. Если человеку подарили что-то,то подарки уже становятся его собственностью с момента заключения договора дарения. Следовательно все эти вещи перейдут по наследству наследникам.

Что Вы имеете ввиду. Одаряемый стал собственником с момента госрегистрации. Причем здесь даритель? Если, конечно, он не родитель одаряемого. После смерти одаряемого его наследниками станут переживший супруг, дети и его родители.

Могу ли я оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Здравствуйте! Оспорить договор дарения после смерти дарителя возможно по основаниям, предусмотренным в Гл.9 ГК РФ, но на практике шансы по оспариванию не велики.

Признать сделку недействительной возможно только в судебном порядке. Вы можете подать такой иск, если имеются основания для признания сделки недействительной.

Здравствуйте! Наследник вправе обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, если имеются на то основания, установленные в законе.

Можно оспорить сделку и после смерти дарителя. В случае признания сделки недействительной дар будет возвращен по решению суда наследникам дарителя.

Договор дарение регистрируется в Росреестре при жизни дарителя, и переходит в собственность одаряемого, получая свидетельство о собственности. И никто из родственников уже не может оспорить это решения.

Теоретически такая ситуация допускается но для оспаривания такого договора нужны основания и их следует подкрепить доказательствами поэтому самостоятельно подготовить иск и собрать доказательства вы вряд ли сможете.

Гражданское законодательство не предусматривает отмену договора дарения, совершённого физическим лицом иным лицом, кроме дарителя. Признать сделку недействительной можно по иску заинтересованного лица, если она нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (ч.3 п.2 ст.166 ГК РФ) по основаниям, предусмотренным ст.168-172,174.1, 175-179 ГК РФ.

Подарила маме дом. Договор дарения с условием возврата имущества к дарителю после смерти одаряемого, оформляли через МФЦ.
Какова процедура оформления возврата дома? Также через МФЦ или через нотариуса?
Какие нужно приложить документы?

Обратитесь в регистрационную палату с договором дарения и свидетельством о смерти. Вполне возможно, необходимости в нотариальном удостоверении не будет. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Нормы ст. 578 ГК РФ не содержат в себе срок, в течение которого даритель может реализовать свое право на отмену дарения по данному основанию. Соответственно, даритель может осуществить это в любое время после смерти одаряемого. К СВЕДЕНИЮ Однако на практике происходит по-другому. К отмене дарения применяют понятие и сроки исковой давности, установленные в главе 12 ГК. Срок исковой давности устанавливается для защиты нарушенного права истца (ст. 195 ГК РФ). Отмена дарения не представляет собой нарушения права дарителя как такового. Пункт 4 ст. 578 ГК носит регулятивный характер. В любом случае дарителю выгодно отменить договор как можно быстрее, чтобы не столкнуться с преемственностью наследования подаренного имущества. После смерти одаряемого вся его собственность, в том числе и подаренная ему при жизни, будет передана в собственность наследникам по закону в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства. На практике для отмены дарственной, в соответствии со ст. 181 ГК РФ, применяют трехлетний срок с момента его заключения и один год с момента подачи искового заявления о его отмене. Для нотариального удостоверения такого заявления дарителю необходимо предоставить нотариусу ряд документов: договор дарения, где должно быть оговорено право дарителя на отмену дарения в случае смерти одаряемого; документы, подтверждающие передачу подаренного имущества в собственность одаряемому, так как отмена дарения возможна только в отношении исполненного договора; свидетельство о смерти одаряемого. Требование некоторых нотариусов, ссылаясь на существующие методические рекомендации, подтверждения наличия подаренного имущества в натуре или факта передачи его третьим лицам, свидетельства о праве наследования, выданное наследникам одаряемого, являются неправомерными. Так как отмена дарения связана с возвратом предмета дарения дарителю, то на практике, как правило, это сопряжено с большими сложностями. Никто добровольно отдавать имущество не хочет. Поэтому чаще всего отмена дарения происходит в судебном порядке. Для этого дарителю необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарственной, к которому должны быть подкреплены документальные дополнения и доказательства того, что требования его законны.

Договор дарения будет действителен после смерти дарителя.

Добрый день. Да, будет действителен.

Правда ли,что по договору дарения квартиры, после смерти одаряемой возвращается квартира дарителю.
Я, хочу подарить квартиру другому человеку.

Нет не правда, не возвращается дар. Одариваемый — может передарить, Фёдор

Отмена дарения если даритель переживет одаряемого возможна только в том случае, если это в самом договоре прямо предусмотрено. Смотрите ваш договор.

Можно ли оформить договор дарения при жизни дарителя, чтобы в силу он вступил после смерти дарителя?

Нет. Можно оформить договор с правом пожизненного проживания дарителя.

А не проще оформить нотариально закрытую форму завещания, с указанием о недостойных наследниках? Тогда вообще споры с «даром» сведутся на нет. Законодатель в ст.1117 ГК РФ и 1126 ГК РФ позволяет это сделать.

Может ли договор дарения оспариваться после смерти дарителя, его родственниками (не прямым братом)?

наследникам по закону может

Как можно в суде оспорить договор дарения после смерти дарителя, реально ли это? и какие будут затраты в сумме?

Практически нереально. Нужно доказать, что даритель был невменяем в момент совершения сделки. Если он никогда не обращался к психиатру, то это невозможно.

Наследники вправе обратиться в суд. Должны быть основания, например, если даритель не отдавал отчета своим действиям (в частности, в силу расстройства психики). Все индивидуально в данном случае. Лучше обратиться к адвокату и рассказать всю ситуацию.

Можно ли сделать договор дарения вступающий в силу после смерти дарителя который нельзя оспорить ни одной из сторон.

Нет, нельзя,Такое условие противоречит закону. Дарение — это здесь и сейчас. А что после смерти- это завещание.

Пожалуйста можно ли оспорить договор дарения который вступает в силу после смерти дарителя если даритель ещё жив.

могут только стороны этого договора.

Договор дарения вступает в силу немедленно или например после смерти дарителя?

Вступает в силу с момента подписания. Однако права собственности возникает с момента государственной регистрации

Здравствуйте. После государственной регистрации, если требует таковой. Немедленно, если не требует.

Если договор дарения квартиры пройдет госрегистрацию после смерти дарителя это законно? Каким нпа этоо регламентируется.

Договор дарения квартиры после смерти дарителя не может быть зарегистрирован ФРС, так как со смертью дарителя он становится ничтожен согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 3 ст. 574 ГК РФ. Исключение — если документы были поданы на регистрацию до смерти дарителя.

Читайте так же:  Налоговый вычет на детей по ндфл в 2019 году

Договор дарения зарегистрирован в рос. Реестре после смерти дарителя спустя год, это законно? В какой срок можно признать сделку недействительной?

Это не законно, т.к. даритель обязан присутствовать на сделке и подписывать договор, поэтому обращайтесь с иском о признании сделки недействительной в течение года со дня. когда узнали о нарушении, но если договор удостоверен нотариусом, то возможен встречный иск.

Можно ли при жизни составить договор дарения квартиры после смерти дарителя.

Нет, нельзя такой договор составить. Завещание оформите

Оспаривание договора дарения после смерти дарителя.

В чем конкретно заключается ваш вопрос?

Вопрос: Можно ли оформить договор дарения недвижимости, который вступит в силу после смерти дарителя? С уважением, Елена.

Нельзя. Такой договор ничтожен.

У меня ситуация следующая: Имеется на руках Договор Дарения, могу ли я после смерти Дарителя продать данный дом по этому договору? И какое время действует данный договор? Что нужно сделать по истечению срока?

Нет, не можете. Если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре при жизни дарителя, то после его смерти он не имеет юридической силы.

Здравствуйте! Если был заключен договор дарения дома, то нужно зарегистрировать право собственности по данному договору в ЕГРП. Продать дом Вы сможете только после гос. регистрации права собственности.

Договор дарения зарегистрирован БТИ в ноябре 1999 года, затем после смерти дарителя в гос реестре в 2015 году (по закону договор дарения заключенный до марта 2013 года подлежит обязательной регистрации в рос реестре), признается ли он действительным? После смерти дарителя в силу закона регистрация не производится. Я подал заявление на наследство, в установленные сроки, могу ли теперь обжаловать в суде данный вид мошенничества?
С уважением.

вопрос не понятен — правильно ли я понял — договор дарения был зарегистрирован вБТИ в 1999г. , а затем зачем-то тот же договор был зарегистрирован в 2015 году. если не так — то напишите более понятно .

Можно ли сдедать договор дарения с условием, что недвижимость перейдет в дар после смерти дарителя. Спасибо.

Нет, нельзя. После смерти дарителя договор дарения не имеет никакой юридической силы, поскольку для регистрации договора дарения в Росреестре необходимо личное присутствие дарителя. Тогда составляйте завещание.

Согласно ч. 3 ст. 572 Гражданского кодекса РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Нет, договор дарения, это переход права собственности при жизни! То есть то, что вы подарили Вам принадлежать не будет! Если хотите, чтобы право собственности у другого человека возникло после смерти, составляйте ЗАВЕЩАНИЕ!

Можно ли восстановить срок исковой давности договора дарения после смерти дарителя на момент подписания договора даритель не осознавал значение своих действий и не мог руководить ими.

Для этого необходимо проводить посмертную психолого-психиатрическую экспертизу.

Возможно, но очень сложно. Подробнее опишите ситуацию или обратитесь очно с документами

Особенности дарственной после смерти дарителя в 2018 году

Лучшим способом передать имущество безвозмездно является передача его в дар. Но порой право одаряемого оказывается под сомнением в случае смерти дарителя.

Как в 2018 году составить дарственную, чтобы ее не оспорили? Оспорить правильно составленную дарственную достаточно сложно.

Особенно когда даритель находится в здравом уме и вправе по собственному желанию распоряжаться имуществом.

Но опротестовать дарение могут наследники дарителя. Оспаривается ли дарственная на квартиру после смерти дарителя?

На территории России законодательно предусмотрено лишь два варианта безвозмездной передачи недвижимости в полную собственность другого лица.

Это передача имущества по завещанию с наследованием после кончины завещателя и составление дарственной, вступающей в силу еще при жизни дарителя.

Документы отличаются меж собой не только требованиями к оформлению. Основное отличие именно во времени перехода права собственности на имущественные ценности.

В соответствии с законом РФ наследственное дело открывается только после смерти собственника.

При этом завещатель при жизни вправе менять условия завещания, отменять его в целом, включать и исключать наследников.

Дарственная в силу вступает после подписания. После того как процедура дарения официально оформлена, даритель теряет всякие права на подаренное имущество.

Отменить дарение можно в исключительных случаях, да и то придется собрать вескую доказательную базу для отмены.

Однако есть один нюанс. Дарственная может оказаться недействительной в случае неправильного оформления.

Дарственная, иди договор дарения – это документ, согласно которому собственник имущества (даритель) передает право собственности на при надлежащий ему объект иному лицу (одаряемому).

При этом даритель не праве ставить дарополучателю условия получения дара. Обязательным требованием выступает согласие на принятие дара одаряемого.

При этом важно уведомить лицо, принимающего дар, об особенностях имущество. Право собственности передается вместе со всеми сопутствующими обязанностями (уплата налогов, наличие обременений и прочее).

В качестве дарителя может выступать только непосредственный собственник. Одаряемым может стать абсолютно лицо, как знакомое, так и незнакомое.

Исключением является оформление дара в пользу госслужащих и должностных лиц, чья деятельность оказывает некоторое влияние на дарителя или его близких.

Чаще всего дарополучателями становятся близкие родственники, поскольку они освобождены от уплаты подоходного налога при получении подарка.

Лица, не связанные с дарителем близкими родственными узами, выплачивают 13 % от стоимости подаренного имущества на НДФЛ.

Договор дарения может иметь характер реальный или консенсуальный. В первом случае дарственная вступает в силу с момента полписания, во втором случае назначается дата перехода имущества (при жизни дарителя).

Преимущества и недостатки

Оформление сделки дарения имеет как плюсы, так и минусы. Основным преимуществом выступает освобождение от налогообложения для родственников.

Если сделка оформляется меж посторонними людьми, то НДФЛ будет равным стандартным 13 %. Ранее сделки дарения нередко заключались для сокрытия купли-продажи и уклонения от налогов.

Обязанность уплаты налога сводит к минимуму возможную выгоду приобретателя и повышает риски продавца.

Дополнительными плюсами дарения можно назвать:

  • простоту оформления сделки;
  • получение права собственности сразу после заключения сделки;
  • отсутствие обязательного заверения у нотариуса.

Важно! Имущество, полученное в дар, не признается совместно нажитым в браке. Потому при разводе делению оно не подлежит.

Кроме того имеет значение тот факт, что потенциальные наследники не могут оспорить волю дееспособного лица.

Поскольку осуществляется дарение при жизни дарителя, то он сам решает, как распорядиться имуществом.

Недостатками признаются такие моменты:

  • после дарения даритель теряет всякое право на подаренное имущество;
  • отменить дарственную нельзя в отличие от завещания;
  • оспорить дарственную дарителю можно в исключительных случаях.

В целом дарителю нужно тщательно взвесить все «за» и «против». Нужно понимать, что дарение это необратимая сделка.

Например, оформляя в дар квартиру, следует быть готовым, что одаряемый попросит освободить жилье и закон будет на его стороне.

Если даритель желает пользоваться даримым имуществом до своей смерти, то лучше всего оформить завещание.

Сделка дарения может быть признана мнимой, если выяснится, что она прикрывает другую сделку. А если дарственная составлена неверно, то велик риск признания ее ничтожной.

Потому при отсутствии нужных знаний, лучше всего обратиться к опытному юристу для сопровождения сделки.

Нормативная база

В российском законодательстве сделка дарения регулируется ст.572 ГК РФ. По договору дарения даритель передает либо обязуется передать принадлежащее ему имущество иному лицу, которое выступает одаряемым.

Предметом дарения может выступать имущество, имущественные права и требования. Сделки, касающиеся отчуждения недвижимости, подлежат обязательной госрегистрации.

Соответственно дарственная на недвижимое имущество действительна только после подтверждения в территориальном органе Росреестра по месту расположения имущества.

Как правило, после оформления сделки дарения имущество сразу переходит в собственность одаряемого.

Но согласно п.2 ст.574 дарением признается и обещание передать право на вещь в будущем, если это обещание надлежащим образом оформлено. То есть должен быть указан объект дарения, момент его передачи.

Когда договор предусматривает передачу дара после смерти дарителя, то он ничтожен. К подобной ситуации применяются нормы о наследовании.

Когда дарственная надлежаще оформлена, но не зарегистрирована в Росреестре, то согласно ст.573 ГК РФ сделка не считается дарением.

Договор дарения с отсрочкой исполнения после смерти дарителя оценивается по ст.1152 ГК РФ и считается актом завещательного характера.

Возникающие нюансы

Что представляет собой дарственная после смерти дарителя? С юридической точки зрения ничего, то есть это бесполезная бумага.

Это может быть нотариально заверенный договор дарения, но не зарегистрированный в Росреестре и соответственно одаряемый не получил права собственности.

Или дарственная содержит пункт о дарении после смерти дарителя, что прямо запрещено законом.

Для признания дарственной оба участника сделки, даритель и одаряемый, должны явиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.

При этом в случае неправильно оформленного договора дарения или отсутствия нужных документов в регистрации будет отказано.

Как действует приказ о ношении форменной одежды полиции, читайте здесь.

Если даритель желает предотвратить отмену дарственной в будущем, необходимо соблюсти все тонкости оформления сделки.

Список необходимых документов

Прежде всего, для оформления дарения потребуются идентифицирующие стороны документы:

  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • согласие одаряемого на сделку (желательно в письменной форме);
  • согласие законного представителя одаряемого, если он является лицом недееспособным или несовершеннолетним;
  • доверенность на представителя, если от имени дарителя действует иное лицо (запрещается дарить что-либо от имени несовершеннолетнего лица).

Далее потребуется подготовить документы на объект дара:

  • документы, подтверждающие право собственности;
  • согласие остальных владельцев, если объект находится в совместной собственности;
  • кадастровый и инвентаризационный паспорта на квартиру или на дом;
  • справка об отсутствии обременений и ограничений на недвижимость (выписка из ЕГРН).

Порядок оформления

Составить договор дарения можно самостоятельно, без привлечения юриста и нотариуса. Оформляется сделка в два этапа:

  1. Составление дарственной.
  2. Регистрация сделки.

Обращаться к нотариусу следует тем, кто не уверен в правильности составления договора. Перед тем как заверить сделку нотариус изучит содержание договора и укажет на ошибки, препятствующие заключению сделки.

С готовым договором, паспортами и документами на имущество следует обратиться в Росреестр либо в МФЦ. Здесь на регистрацию сдаются подготовленные документы и сама дарственная.

По истечении при мерно семи дней новый собственник недвижимости является по месту подачи документов, предъявляет расписку о приеме документов (выдается в момент подачи) и получает кадастровую выписку (заменяет с 2016 года свидетельство о праве собственности).

Как только одаряемый официально получает право собственности на имущество, сделка дарения признается завершенной.

Как правильно составить договор

Составляется дарственная обязательно в письменной форме и включает в себя следующие пункты:

Читайте так же:

  • Требования к документу и правила его оформления Общие требования к оформлению документов. Особенности оформления документов в соответствии с требованиями ГОСТ Р6.30-2003 При оформлении документов необходимо соблюдать правила, обеспечивающие: их юридическую силу; 33 2 Деловые документы оперативное и качественное их исполнение и […]
  • Работа юристом в херсоне Робота у Херсоні Здається, у вас пропав інтернет.Все знову запрацює, коли він з'явиться. Херсон за 30 днів за 30 днів за 14 днів за 7 днів за 1 день Медицинский представитель Повна зайнятість. Німецька фармацевтична компанія, «Кращий іноземний виробник 2018 року"*, пропонує […]
  • Транспортный налог 2019 в московской области льготы Какие льготы и размеры имущественных налогов КАК УЗНАТЬ СТАВКУ ТРАНСПОРТНОГО НАЛОГА в Москве, Санкт Петербурге, Нижнем Новгороде, своем РЕГИОНЕ, области, республике и льготы На сайте налоговой службы есть новый интернет-сервис «Имущественные налоги: ставки и льготы». Он позволит найти […]
  • Госпошлина загранпаспорт старого образца в 2019 году Реквизиты оплаты госпошлины для получения загранпаспорта Как известно, для оформления загранпаспорта стоит не только подать документы в региональное представительство УФМС, но и оплатить государственный сбор. В 2019 году на территории РФ граждане могут оформить себе один из видов […]
  • Нотариус в лакинске Нотариусы Лакинск +7 (499) 703-35-33 доб. 792 – Москва и МО Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Абрамова Елена Евгеньевна Телефон: +7 (49242) 4-17-33 Адрес: 601210, […]