Меню

Строительная экспертиза устав

Оглавление:

МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Наши объекты на карте России

Посмотреть полный список

на рынке экспертизы строительных проектов

2700 заключений

выдали за время работы в 44 регионах РФ

ни одного суда или возврата заключений

в нашем штате по всем направлениям

Персов Вадим Леонидович

— Нам одинаково важны Ваши результаты и Ваше отношение к нам!

ООО «Межрегиональная Негосударственная Экспертиза»

предлагает свои услуги и сотрудничество в проведении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий выполненных для строительства объектов капитального строительства. В нашем штате на постоянной основе состоит более 60 специалистов, включая 24 аттестованных экспертов. Каждый эксперт имеет аттестат Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Все разделы наших заключений подписываются экспертами, аттестованными по соответствующему направлению деятельности.

Поэтому у нас нет ни одного судебного дела, ни одного возврата наших заключений!

Ключевые лица компании

СТАШЕВСКАЯ Елена Николаевна

Коммерческий директор ООО «Межрегиональная Негосударственная Экспертиза»

Принципы нашей работы

Строгое соблюдение сроков и качества проведения экспертиз, отсутствие отказов в выдаче разрешений на строительство.

Каждый раздел заключения подписывает штатный эксперт, аттестованный по соответствующему направлению

От момента подачи документации, до получения уведомлений — не более 10-ти календарных дней

Бесплатная помощь в поиске эффективных и проектных решений

Бесплатная доставка документации из других регионов к нам и обратно

Помощь в организации подачи документации в электронном виде

Строительная экспертиза

Приветствую Вас на нашем сайте.

Наша компания занимается проведением экспертизы в области строительства, оценки, патентной деятельности, в том числе и для судов или, как еще говорят, судебная экспертиза. Для этого у нас есть соответствующий опыт и знания, которые мы постоянно пополняем и который подтверждаем соответствующими сертификатами для судебных экспертов.

В настоящее время очень немного компаний способны оказывать качественные услуги в области судебной экспертизы так, чтобы суд и стороны потом не оказывались в той же ситуации, что и до назначения экспертизы. Надеемся, что наша квалификация и опыт будут Вам надежным помощником в справедливом решении возникающих у Вас судебных споров.

Очень часто споры заканчиваются после проведения досудебной экспертизы, если стороны спора получают качественную помощь и понимают реальные перспективы развития событий. Поэтому мы готовы помочь Вам оказанием экспертных услуг и в этом аспекте. Надеемся, что работа с нашей компанией будет для Вас полезной и продуктивной.

С уважением, генеральный директор.
Кандидат технических наук Кадыров Фархад Абдурахманович

Строительные эксперты ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» проводят:

  • строительное техническое обследование объектов;
  • строительно-технические, в том числе, судебные экспертизы качества строительства зданий и сооружений, инженерных коммуникаций;
  • оценка качества строительства — оценку выполненных строительных работ;
  • экспертиза проектной документации строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил;
  • экспертиза технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств;
  • обследование земельных участков с целью определения межевых границ и установления их соответствия фактическим границам;
  • экспертиза строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости;
  • экспертиза домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными Судом; разработка вариантов указанного раздела;
  • судебную строительно-техническую экспертизу и оценку проектной документации, строительных объектов;
  • экспертиза строительных и монтажных работ — экспертиза проектов;
  • обследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий;
  • обследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром), с целью определения стоимости их восстановительного ремонта;
  • судебные экспертизы проектной, сметной документации по поручению Арбитражных судов, Судов общей юрисдикции, Следственных органов.

    Мы понимаем, что для принятия решения о том, обратитесь ли Вы в нашу компанию или нет, важно понимать стоимость наших услуг. К сожалению, определить стоимость услуг, не зная их полного объема, весьма затруднительно, поскольку каждый случай индивидуален. Однако, для ориентировки, стоимость обмера квартиры площадью до 100 кв. метров составит 15 000 рублей, если объект находится в Москве или ближайшем Подмосковье. Таким образом, это минимальная стоимость наших услуг.

    ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» осуществляет технический надзор на объектах заказчика.

    Сотрудники ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» более 7 лет занимаются экспертизой зданий и сооружений.

    Экспертиза проектной документации — это исследование имеющейся документации строительного объекта и оценка её соответствия требованиям действующих технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям промышленной, пожарной, атомной и иной безопасности. Согласно Постановлению Правительства РФ №1070 от 29.12.2008г. «О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий», такая экспертиза может проводиться уполномоченными государственными органами, либо негосударственными организациями, имеющими соответствующую аккредитацию и лицензии.

    Экспертиза сметной документации, проверка смет, разработка смет — необходимые мероприятия для любого строительного процесса, позволяющие заказчику избежать лишних расходов.

    Мы выполняем приемку предоставляемой заказчиком геодезической разбивочной основы, проверяем ее соответствие установленным требованиям к точности, надежность закрепления знаков на местности, оформляем всё это соответствующим актом.

    ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» проводит комплексное исследование стоимости строительства и анализ ценообразования на всём жизненном цикле строительного проекта (строительный аудит).

    Наша компания оказывает услуги по приемке квартиры, в те сроки и в то время, которое Вам удобно, при помощи современного оборудования и приборов.

    Требуется Строительный эксперт

    • Проведение досудебных и судебных экспертиз в области строительства, экспертизы проектной документации.
    • Разработка корректирующих мероприятия и рекомендаций к проектной документации.
    • Проведение натурного обследования строительных объектов.
    • По итогам осмотра и обследования — подготовка письменного заключения строительного эксперта.
    • Возможен выезд в судебные органы для защиты результатов экспертных выводов.
    • Возможны командировки
    • Образование высшее строительное (диплом ПГС, либо архитектура, либо реставрация)
    • Возраст до 65 лет.
    • Хорошее знание системы нормативных документов в строительстве: технических регламентов, СНиП, ГОСТ, СП и др., законодательства в области судебно- экспертной деятельности.
    • Знание AutoCAD, офисных программ;
    • Опыт работы в области экспертизы проектной документации приветствуется;
    • Умение выполнять базовые расчеты строительных конструкций и фундаментов.
    • Работа в головном Московском офисе (м. Маяковская).
    • График 5/2, 9:00 — 18:00;
    • З/п: Оклад + премии;
    • Оформление согласно ТК РФ;
    • Полный рабочий день
    • Своевременные выплаты заработной платы;
    • Возможно дополнительное обучение и повышение квалификации за счет работодателя.

    Международное Агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» готово произвести обмеры помещений и строительных размеров в соответствии с Вашими потребностями.

    «Незавершённый объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек».

    Наша организация готова оказать услуги по контролю за качеством строительства как уже возведенных, так и строящихся дорог, а также услуги по определению стоимости строительства и устранения выявленных недостатков.

    Арбитражная строительная экспертиза

    ООО «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» выполняет судебные строительно-технические экспертизы для Арбитражных судов города Москвы, Московской, Воронежской, Калининградской, Липецкой, Тамбовской, Саратовской областей, Республики Башкортостан, районных судов Москвы, городских судов Московской области, вот некоторые из назначенных дел:

    Сведения об экспертной организации Общество с ограниченной ответственностью «Международное агентство строительная экспертиза и оценка «Независимость» размещены на сайтах Арбитражных судов в разделе «Информация об экспертных учреждениях» с целью оказания помощи в выборе экспертной организации, так как согласно ч. 3 ст. 82 АПК РФ: «Лица, участвующие в деле по своему усмотрению вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении».

    Выступления на телевидении

    Вы купили квартиру у застройщика и обнаружили, что дом и квартиры сданы с недоделками, жить в квартире нельзя. Что делать?

    На этот вопрос вам ответит судебный эксперт — Кадыров Фархад Абдурахманович, имеющий высшее техническое образование в области строительства и патентоведения, окончил Ташкентский Ордена Трудового Красного Знамени Институт Ирригации и Механизации Сельского Хозяйства, квалификация инженер; имеющий ученую степень кандидата технических наук (ВАК СССР). Имеет Диплом о профессиональной переподготовке по программе «Промышленное и гражданское строительство» от 02.02.2015г. Является членом Европейской Арбитражной Палаты, имеет Сертификат арбитра Международного Коммерческого Арбитражного суда при Европейской Арбитражной Палате.

    Дело об исчезнувшей крыше

    Уже год жители одной из квартир в Таганроге живут без крыши. Ремонт крыши был начат управляющей компанией, которая вскоре сменилась. Теперь все, что не доделано, перешло в ведение новой организации, однако у нее на продолжение ремонта нет денег. Люди обращаются за помощью, но получают лишь отписки. После очередного обращения управляющая компания все же отреагировала на ЧП – прислала рабочих, которые покрыли крышу монтажной пеной. Но пена отваливается кусками, впитывает влагу, засоряет сливы. Чинить кровлю по-настоящему, похоже, никто не собирается. За год квартира пришла в не пригодное для жилья состояние, у жильцов начались проблемы со здоровьем.

    Дело о сносе дома

    Ранним утром 20 марта жители дома 111 по Люблинской улице г.Москвы проснулись от страшного грохота. Стены ходили ходуном, дрожали пол и потолок. Высунувшись из окон, они увидели, что часть их дома начали сносить. 39 семей находятся в реальной опасности – существует риск обрушения всей конструкции. Но власти района словно не замечают людей.

    Дело о семье Якуненковых

    Жизнь семьи Якуненковых из Смоленска превратилась в настоящий кошмар с тех пор, как соседка снизу сделала перепланировку, сломав несущие стены квартиры на первом этаже. Перекрытия и без того ветхого дома могут обрушиться в любой момент. Но на просьбу жильцов установить на месте снесенных стен подпорки хозяйка квартиры ответила грубым отказом, а местные коммунальщики все обращения жителей проигнорировали. Соседка утверждает, что Якуненковы четыре раза заливали ее квартиру, хотя настоящих заливов было всего два. Она требует возместить материальный ущерб и подала на Якуненковых в суд.

    Дело о доме без крыши

    Жильцы дома в центре Калуги уже пятый месяц со страхом ожидают прогноза погоды, ведь дождь льется прямо в их квартиры – на проводку, мебель и вещи. Не выяснив, кто и когда должен был сделать капитальный ремонт, жильцы приватизировали квартиры и сами принялись за дело. Однако строительная фирма, которая взялась за реконструкцию дома и заодно пообещала его отремонтировать, остановила работы. Теперь обитатели 14 квартир живут без крыши. Стены в доме 1951 года постройки промокли и покрылись плесенью, а его жители без устали просят о помощи.

    Строительная экспертиза устав

    5 февраля 2019 года на базе ГАУ РК «Госстройэкспертиза» при участии Министра строительства и архитектуры Республики Крым Храмова Михаила Михайловича под председательством директора ГАУ РК «Госстройэкспертиза» Кодолы Тимофея Владимировича состоялось заседание Комиссии по вопросам ценообразования и сметного нормирования.

    Разъяснения Министерства строительства и архитектуры Республики Крым по вопросам проектирования объектов капитального строительства

    Порядок проведения государственной экспертизы и проверки достоверности определения сметной стоимости в отношении документов, поступивших после 1 января 2019г.

    Т.В.Кодола: Крым успешно внедряет новые информационные системы — ЕГРЗ и ФГИС ЦС

    Уважаемые заказчики!
    Просим обратить внимание с 3 сентября 2018г. изменится адрес электронной почты на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , письма, поступающие на старый адрес в скором времени не будут прочитаны!

    Приемная

    ГАУ РК “Госстройэкспертиза” включена в рейтинг 68 лучших проектных, изыскательских и других организаций аналогичного профиля строительного комплекса по итогам XIV Всероссийского конкурса за 2017 год

    Государственное автономное учреждение Республики Крым «Государственная строительная экспертиза» приняло участие в XIV Всероссийском конкурсе на лучшую проектную, изыскательскую и другую организацию аналогичного профиля строительного комплекса за 2017 год.

    Просим обратить внимание Российский Фонд образовательных программ “Экономика и управление” проводит семинары по теме “Новая система сметного ценообразования в строительстве ” и “Внутренний аудит в капитальном строительстве и ремонтах”. С программой семинара Вы можете ознакомиться по ссылкам ниже: .

    ГАУ РК «Госстройэкспертиза » уведомляет, что в соответствии с постановлением совета министров Республики Крым завершена реорганизации ГАУ РК «Госстройэкспертиза» путем присоединения к нему ГАУ «РЦЦ и СиПСМ»

    25 мая 2018г. состоялось совещание в Совете Министров Республики Крым с ФАУ «Главгосэкспертиза России» (г. Москва и г. Севастополь) по вопросам верификации сведений во ФГИС ЦС.

    Руоводство ГАУ РК «Госстройэкспертиза» приняло участие в IV Ялтинском международном экономическом форуме (ЯМЭФ), который проходил с 19 по 21 апреля 2018 года в городе Ялта (Республика Крым).

    Интервью директора ГАУ РК «Госстройэкспертиза» Кодолы Тимофея Владимировича журналу «Строительная орбита»

    «Успехи, перспективы и особенности работы»

    05.02.2018 Уважаемые заказчики в Разделе “В помощь заказчикам” появился новый раздел “Калькулятор”, где Вы можете рассчитать ориентировочную стоимость экспертизы.

    Документ содержит правила загрузки документации при подаче заявления для проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости.

    В Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 №427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства» внесены изменения (Постановление правительства РФ от 23.01.2017 №51). Документы для проведения проверки сметной стоимости представляются в форме электронных документов, а при наличии в документах сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации,- на бумажном носителе.

    С 1 января 2017 года, согласно пункту 2 л) Постановления Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 «Об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий», проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий, а также иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представляются в ГАУ РК «Госстройэкспертиза» только в электронной форме, за исключением случаев, когда проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий содержат сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Государственное автономное учреждение Республики Крым «Госстройэкспертиза» проводит государственную (негосударственную) экспертизу проектов строительства, включая смету на строительство и результаты инженерных изысканий, строящихся на территории Республики Крым.

    Негосударственная экспертиза проектов проводится по всей территории Российской Федерации независимо от места строительства объекта.

    Перечень объектов строительства, проведение экспертизы для которых является обязательным, приведен в части 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По решению инвестора (застройщика) на экспертизу может быть иная проектная документация.

    Порядок, сроки и стоимость государственной экспертизы установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

    Негосударственная экспертиза проводится в соответствии с Постановлением Правительства российской Федерации от 31 марта 2012 № 272 «Об утверждении Положения об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»

    295013, Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 45 (6 этаж).

    Оценка качества ремонта – спасение от недобросовестных подрядчиков

    Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

    Каждый, задумывая ремонт в собственном доме или офисе, надеется на отменный результат. Мы планируем высокое качество и стильный дизайн. Но как быть, если работы проведены, мягко говоря, не так, как вы задумывали? Ремонт не завершен или же надежность строительных материалов вызывает сомнения? Как доказать вину подрядчика? Выход есть – для этого существует оценка качества выполнения ремонтов!

    Исследование, направленное на оценку результатов ремонтных работ в помещении – это одна из составляющих масштабной строительной экспертизы.

    Когда нужна проверка от специалистов

    Экспертиза качества ремонта может понадобиться каждому. Чаще всего, это происходит в таких случаях:

    • Ремонт не завершен или же не соответствует заявленным требованиям.
    • Сумма оплаты за строительные материалы кажется вам завышенной. Вы подозреваете несоответствие качества и использование дешевых составляющих отделочных работ.
    • Заказчик отказывается оплачивать ремонт и вам необходимо заключение эксперта для подтверждения его качества.
    • Вас не устраивают отдельные элементы проведенного ремонта.
    • Построенный по индивидуальному проекту дом не соответствует указанным в документации параметрам.
    • Вы подозреваете некачественную прокладку проводки, сантехники или же нарушение целостности несущих конструкций.

    Подобные ситуации могут возникать как у частных лиц, так и у юридических. Не редко, подрядчики завышают стоимость строительных материалов именно при проведении ремонта в офисах. В таких ситуациях квалифицированная оценка качества ремонта просто необходима.

    Особенности проведения экспертизы

    Оценочное исследование может назначаться в судебном порядке или же по частному заказу владельца помещения, который обнаружил дефекты. Результаты данной экспертизы подлежат не только корректному описанию, соответствующему нормам действующего законодательства. Важную роль играет фотофиксация имеющихся дефектов, которая должна проводиться строго лицензированными экспертами.

    Стандартно, исследование состоит из трех этапов:

    • Подготовка к проведению экспертизы. На данном этапе, специалист занимается изучением материалов о помещении (чертежи, проект и т.д.), а так же сметной документации.
    • Проведение визуального осмотра. Эксперт изучает видимые невооруженным глазом дефекты, фиксируя их на цифровой фотоаппарат.
    • Проведение инструментально-химического исследования. Специалист производит все необходимые замеры, выявляя асимметрию, неровности или несоблюдение требований законодательства к расстояниям между стеной и коммуникациями. При необходимости, производится забор образцов, с целью проведения химического анализа — оценка качества материалов. Он направлен на выявление соответствия или несоответствия класса веществ тому, что описано в технической документации и смете.

    После чего, специалист проводит анализ полученных данных и заполняет протокол, указывая все нюансы. Акт о проведении экспертизы оформляется в соответствии с нормами действующего законодательства.

    Данный документ может заполнять и подписывать исключительно сертифицированный специалист. Помните, что заключения от граждан, не имеющих прав на проведения данного исследования, не могут быть приобщены к делу и не являются доказательством в суде.

    Оценка капитального ремонта

    Особенно внимательным следует быть специалистам при оценке не косметических работ, а полноценного капремонта. Ведь данный процесс часто предполагает перепланировку, устранение течи в кровле или полную ее замену и т.д.

    Поэтому, стандартные работы могут быть дополнены такими процессами:

    • Проверка целостности несущих конструкций.
    • Анализ толщины и качества монтажа новых стен (в частности, конструкций из гипсокартона).
    • Оценка качества кровли. Эксперт проверяет соответствие материала заявленному в смете. Изучает наличие гидроизоляции и теплоизоляции. Берет анализ веществ на качество и безопасность.
    • Оценка качества обработки монтажных швов.
    • Проверка соответствия прокладки коммуникаций установленным законом нормам.

    И ряд других работ, которые напрямую зависят от проведенных подрядчиком манипуляций. В заключении, эксперт указывает нарушения с выводами. Данный документ может быть использован в качестве доказательства в ходе судебного разбирательства.

    Помните, что заключение о проведении экспертизы по оценке качества ремонта, является действительным только в том случае, если было проведено лицензированным специалистом. Эксперт должен обладать не только знаниями о правовых нормах и стандартах, но и понимать в инженерии, проектировании и строительных материалах.

    Куда обращаться для проведения экспертизы

    Вы устали требовать от подрядчика исправить видимые дефекты проведенных ремонтных работ в помещении? Хотите получить гонорар за выполненные процессы? Желаете удостовериться в качестве возведенного коттеджа? Пора обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов».

    Опытные специалисты компании обладают необходимыми лицензиями, дающими право на проведение экспертиз. Их мнению доверяют многие государственные учреждения: прокуратура, налоговая, МВД РФ, более 40 Арбитражных Судов и следственно-оперативные органы. Результаты исследований от специалистов некоммерческого партнерства не подлежат сомнениям и всегда признаются достоверными. Ведь репутация организации безупречна.

    С НП «Федерация Судебных Экспертов», вы получаете ряд преимуществ:

    • Достоверность. Специалисты имеют высокий уровень квалификации, что делает их исследования точными. Опытные эксперты не упустят ни одного нюанса.
    • Скорость. Специалисты прибудут в любой экономически развитый регион России в кратчайшие сроки. С ними оценка качества капитального ремонта будет быстрой и точной.
    • Экономия. Стоимость услуг вас приятно удивит. Вы получаете оптимальное соотношение цена/качество.

    Результаты экспертизы оформляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Каждое исследование признается официальными судебными органами и может быть приобщено к делу, в качестве доказательства.

    Вы устали ждать государственного специалиста? Хотите восстановить справедливость и вернуть свои средства? В НП «Федерация Судебных Экспертов» готовы вам помочь. С ними вы получаете скорость, эффективность и достоверный результат!

    Все статьи по теме «Строительная экспертиза»

    Строительная экспертиза устав

    Директор — кандидат технических наук Светлана Евгеньевна КИРЮТИНА

    Институт строительно-технической экспертизы (далее — ИСТЭ) осуществляет свою деятельность на основании Устава СПбГАСУ по договорам с юридическими и физическими лицами. СПбГАСУ представлен в Списке экспертных учреждений, организаций Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

    В состав Института входит Центр негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (ЦНЭПДиРИИ).

    Основная деятельность ИСТЭ СПбГАСУ заключается в проведении необходимых исследований и выдачи экспертных заключений или заключений специалистов, связанных с вопросами, требующими специальных знаний в области промышленного и гражданского строительства. Проводится экспертиза строительных проектов, проектной документации и проектов реконструкции зданий и сооружений.

    Проведение экспертизы осуществляется с учетом положений Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31.05.2001 г., Градостроительного кодекса РФ и других нормативных документов.

    Примеры вопросов, по которым проводятся исследования и предоставляются выводы, представлены ниже.

    • Определение соответствия фактически выполненных на объекте строительно-монтажных работ условиям договора, договора-подряда, контракта, проектно-сметной документации. Выявление несоответствий.
    • Определение соответствия фактически выполненных на объекте строительно-монтажных работ актам о приемке выполненных работ, в том числе по форме КС-2. Выявление несоответствий, проверка объемов выполненных работ.
    • Определение соответствия исполнительной документации по объекту требованиям законодательства Российской Федерации, нормативно-технической документации.
    • Определение соответствия качества выполненных на объекте строительно-монтажных работ требованиям нормативно-технической документации, условиям договора и др.
    • Определение стоимости выполненных строительно-монтажных работ.
    • Определение рыночной стоимости строительных работ.
    • Определение размера причиненного ущерба при производстве строительно-монтажных работ и в других случаях, связанных со зданиями, сооружениями, конструкциями (в результате повреждений здания, случайной гибели имущества и т. д.).
    • Проверка смет на соответствие проекту, правильность применения расценок и т. д.
    • Проведение контрольных обмеров помещений, архитектурные обмеры с использованием наземного лазерного сканирования.
    • Экспертиза инженерно-геодезических изысканий.
    • Оценка стоимости земельного участка, оценка кадастровой стоимости объекта.

    Контрольные обмеры помещений, квартир, зданий, участков необходимы для решения земельных споров, при создании новых объектов недвижимости, восстановлении границ земельного участка по имеющимся документам, установлени е и границ земельного участка при отсутствии документов.

    В качестве экспертов выступают сотрудники СПбГАСУ из числа профессорско-преподавательского состава в соответствии с их компетентностью по вопросу, подлежащему исследованию. В первую очередь, специалисты кафедр:

    • автомобильных дорог, мостов и тоннелей;
    • городского хозяйства, геодезии, землеустройства и кадастров;
    • строительного производства;
    • строительных конструкций;
    • технологии строительных материалов и метрологии;
    • экономики предпринимательства и инноваций.

    Инструментальное исследование и испытания отобранных образцов проводятся с использованием оборудования Испытательного центра СПбГАСУ, аккредитованого Федеральной службой по аккредитации (аттестат № RA.RU.21СТ39, выдан 23.06.2015 г.).

    Выполненные Институтом объективные исследования в рамках строительно-технических и комплексных строительно-экономических экспертиз успешно применяются для решения судебных споров, при назначении судебных экспертиз. Постоянно выполняются исследования для Главного следственного управления Следственного комитета РФ по г. Санкт-Петербургу.

    Судебная строительно-техническая экспертиза

    Судебная строительная экспертиза проводится в рамках гражданского, арбитражного и уголовного процесса.

    Для того чтобы провести строительную экспертизу в рамках судебного процесса, необходимо заявить ходатайство, в котором указать перечень вопросов для экспертизы, а также желаемую организацию, в которой она будет проведена, например Институт строительно-технической экспертизы СПбГАСУ или Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет.

    После назначения судом экспертизы и вынесения Определения о назначении судебной строительно-технической экспертизы организации, заявленные сторонами, направляют в адрес суда коммерческие предложения, в котором указываются сроки и стоимость проведения строительной экспертизы, а также кандидатура эксперта.

    Порядок проведения и цена строительной экспертизы определяется в каждом случае индивидуально, в зависимости от наличия документов, необходимых для проведения экспертизы и поставленных вопросов.

    ИСТЭ СПбГАСУ осуществляет проведение независимой строительной экспертизы и подготовку заключений эксперта для арбитражного суда, а также районных и городских судов.

    В сложных случаях возможно осуществление комплексной строительно-технической экспертизы, в которой участвуют более одного эксперта.

    Досудебная и внесудебная строительно-техническая экспертиза

    Нередко независимая строительная экспертиза необходима до обращения в суд при наличии споров между застройщиком, подрядчиком, генпорядчиком и другими участниками инвестиционно-строительного процесса. В отдельных случаях проведение строительно-технической экспертизы квалифицированным специалистом помогает разрешить разногласия во внесудебном порядке.

    Необходимость строительно-технической экспертизы может возникнуть до начала ремонта для оценки технического состояния здания, в процессе проведения строительно-монтажных работ и после завершения ремонтных работ или строительства здания или сооружения для проверки качества выполненных строительных работ.

    Экспертиза может потребоваться также при повреждении зданий, находящихся в непосредственной близости к объекту строительства, вызванном, например, несоблюдением правил и техники безопасности при производстве строительно-монтажных работ.

    В случае сомнений в правильности определения договорной или рыночной стоимости строительства, реконструкции или ремонта, в том числе капитального, может быть проведена проверка смет, то есть соответствия сметной стоимости работ фактически выполненным на объекте работам и правильности примененных в сметах расценок и т. д.

    С помощью экспертов может быть проведена проверка объемов выполненных работ, указанных в актах по форме КС-2, то есть сравнение с работами, фактически выполненными на объекте строительства или реконструкции.

    Специалисты СПбГАСУ успешно проведут исследование заключения эксперта и составят рецензию или отзыв на экспертизу, выполненную специалистами другой организации, в случае сомнений в ее полноте, всестороннем, правильном и объективном ответе на поставленные вопросы.

    Стоимость и сроки выполнения строительно-технической экспертизы

    Стоимость строительной экспертизы является договорной и определяется с учетом:

    • объема исследуемого объекта;
    • необходимости, полноты и технической сложности его обследования;
    • квалификации экспертов;
    • числа специалистов, участвующих в подготовке экспертного заключения;
    • наличия документации по объекту, необходимой для полного и всестороннего исследования.

    Минимальный срок проведения экспертизы — 15 дней, минимальная цена строительной экспертизы — 40 000 руб. с учетом НДС.

    Строительная экспертиза: назначение, проведение и результаты работ

    Независимая негосударственная строительно-техническая экспертиза — один из самых достоверных видов определения качества строительных работ. Она основана на инструментальном анализе и сопоставлении его данных с существующей нормативной и правовой документацией.

    Что такое строительно-техническая экспертиза и зачем она нужна

    Проведение экспертизы позволяет получить фактические данные о качестве выполненных строительно-монтажных работ, установить полноту, достоверность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих стандартов. Именно поэтому строительная экспертиза зданий является одним из надежных инструментов урегулирования споров между застройщиками и заказчиками.

    При проведении экспертизы используются различные нормативные документы — ГОСТы, своды правил по строительству, методики, среди которых можно выделить:

    1. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.
    2. ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
    3. МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.
    4. МРР 2.2.07-98. Методика обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке и др.

    Строительно-техническая экспертиза может быть проведена в отношении практически любого строительного сооружения. При этом в перечень входят не только сами здания (жилые или промышленные), сооружения и конструкции (мосты, эстакады, дороги и пр.), но и следующие объекты:

    • документация строительного проекта, в которую включена смета со списком применяемых в строительстве материалов;
    • данные инженерно-геодезических изысканий;
    • земельные участки;
    • системы коммуникаций;
    • незавершенные строительные объекты.

    Основная цель проведения строительно-технической экспертизы — определение технического состояния здания или иной конструкции. В рамках этой цели обычно решается целый список задач. Их количество зависит от того, какой именно объект подвергается экспертизе:

    • определение качества проведенных работ — выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
    • определение рыночной стоимости здания или помещения (с учетом проведенных работ);
    • проверка на соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
    • определение степени износа здания;
    • описание величины ущерба, нанесенного заливом, пожаром, фиксация его объемов и расчет стоимости восстановления;
    • контроль качества и/или испытания строительных конструкций и материалов;
    • проведение обследования при перепланировке здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
    • разработка проектно-сметной документации;
    • геодезический мониторинг деформаций;
    • контрольный обмер помещений;
    • определение причин протечки крыши;
    • определение причин образования плесни на конструкциях;
    • установление причин аварий в инженерных коммуникациях;
    • экспертиза несущих конструкций и др.

    Как и любая деятельность, строительно-техническая экспертиза имеет свои собственные методы. Они позволяют быстро и эффективно получать необходимые данные независимо от объекта экспертизы и сложности проводимых работ. Среди этих методов — проведение замеров, ультразвуковая дефектоскопия, телевизионная оценка, исследования в лаборатории образцов, забираемых непосредственно на объектах, механическое воздействие на определенные участки зданий, выставление маяков на проблемных участках для выявления трещин.

    Обычно строительная экспертиза проводится в тех случаях, если обнаружено наличие дефектов в здании, возобновлены работы на объекте незавершенного строительства, планируется ремонт или реконструкция объекта, изменяется его функциональное назначение, производится узаконивание и ввод в эксплуатацию здания, построенного без проектной документации, проводится подготовка сооружения к продаже.

    Этапы проведения экспертизы

    Документальным основанием для проведения строительно-технической экспертизы является пакет следующих документов:

    • заявление на строительно-техническую экспертизу;
    • свидетельство о государственной регистрации права;
    • проект строительства, реконструкции или ремонта здания (сооружения);
    • техпаспорт БТИ;
    • схемы и планы земельного участка.

    Сама экспертиза проводится в два этапа:

    • Этап 1. Подготовка к экспертизе и изучение документации. Перед началом работ и заключением договора с экспертной организацией необходимо четко определить цели и задачи экспертизы. Сделать это инициатор исследования может самостоятельно, но целесообразнее обратиться за помощью к специалисту, так как сформулировать достаточно сложные задачи, не обладая необходимым опытом, без ошибок очень трудно.
      После этого эксперт или экспертная организация начинают подготовку к самой экспертизе. Прежде всего, определяются нормативные акты и государственные стандарты, которые потребуются в процессе работы. Затем эксперт изучает всю имеющуюся документацию, предоставленную заказчиком, на предмет ее достаточности для проведения экспертизы. На этом же этапе формируется стратегия и тактика будущего исследования, порядок измерений.
    • Этап 2. Проведение измерений. Все измерения при экспертизе должны проводиться в той последовательности, которая определена каждым конкретным случаем. Например, исследование здания снаружи может быть проведено только при дневном свете и оптимальных для приборов погодных условиях. Внутренние же работы практически ничем не ограничены — для них достаточно искусственного освещения, а при наличии отопления экспертиза может проводиться в любое время года и при любой погоде.

    Перед началом инструментальных измерений необходимо провести визуальное обследование здания:

    • осмотр и выявление видимых дефектов и повреждений здания;
    • фотофиксацию выявленных дефектов.

    Это делается для того, чтобы составить схему вскрытий, отметить места шурфов и забора проб грунта для проведения лабораторных исследований. Кроме того, фотографии дефектов понадобятся для составления отчета о результатах экспертизы.

    Детальные инструментальные измерения при проведении строительной экспертизы обычно включают следующие мероприятия:

    1. Обмерные работы с составлением поэтажных планов, фасадов, разрезов и узлов. Сложность измерений зависит от функционального назначения, особенностей конструкции и размеров обследуемого строения.
    2. Проведение выборочного вскрытия железобетонных конструкций для определения диаметра и качества арматуры, толщины защитного бетонного слоя и глубины карбонизации бетона.
    3. Отбор стружки из металлических деталей конструкции для лабораторного определения химического состава.
    4. Проведение согласно утвержденным методикам ультразвукового обследования, отбора образцов, испытаний на взрыв для определения прочности конструктивных элементов здания.
    5. Сооружение контрольных шурфов для обследования фундамента и грунта в основании здания. Пробы грунта для определения его физико-механических характеристик исследуются в аккредитованной лаборатории.
    6. Проверочные расчеты конструкций здания, наиболее подверженных нагрузкам.

    На основе всех проведенных измерений и исследований составляется заключение, содержащее подробное описание объекта, его дефектов и рекомендаций по проведению работ, необходимых для их устранения.

    Сроки проведения независимой строительно-технической экспертизы, в отличие от государственной, законодательно не определены. Если государственная экспертиза не может проводиться дольше двух месяцев, то срок проведения независимой полностью определяется объемом исследуемого объекта. Если экспертиза проводится по требованию суда, то у последнего есть право уточнить сроки проведения, а в случае умышленного затягивания — поставить вопрос о наказании эксперта. В случае с несудебной экспертизой вопрос о сроках решается сторонами по договоренности.

    Результаты строительной экспертизы

    На основании проведенных исследований эксперты дают письменное заключение о результатах проведения экспертизы, заверенное их подписями и печатью экспертного учреждения. Во вступлении должны содержаться сведения о времени и месте производства экспертизы, об основании для ее производства, сведения об экспертном учреждении или об эксперте, вопросы, поставленные в начале процедур, и сведения об участниках экспертизы.

    В основной части заключения излагается следующее:

    • детальное описание объекта и примененных методов экспертизы;
    • техническая часть: все проделанные расчеты, результаты поверочных и обмерных работ, протоколы испытаний;
    • графическая часть, иллюстрирующая заключение эксперта: материалы фотофиксации и рабочие чертежи, с нанесенными на них отметками;
    • дефектная ведомость, содержащая список всех повреждений здания или сооружения и объем ремонтных работ по их устранению;
    • выводы эксперта и рекомендации по устранению дефектов.

    Обычно заключение отвечает на вопрос о том, возможна ли эксплуатация здания в будущем, может ли быть проведена его реконструкция. Если экспертиза проводилась для разрешения спорной ситуации, то в заключении будут определены причины дефектов и повреждений, а также виновное лицо.

    Где можно заказать строительно-техническую экспертизу зданий и сооружений

    Поскольку проведение строительно-технической экспертизы — дело достаточно сложное и ответственное, мы решили обратиться с этим вопросом к профильному эксперту — Бурдиенко Евгению Павловичу, генеральному директору компании «ПСУ-5». Вот что он нам рассказал:

    «В основе качественной строительной экспертизы лежат два элемента — квалифицированная экспертная организация и наличие всех разрешающих документов. Главный критерий, позволяющий считать экспертную организацию компетентной, — наличие штатных специалистов в сфере основных строительных специальностей. Например, в «ПСУ-5» работает 38 квалифицированных экспертов, способных решить задачи любой сложности, от визуального обследования здания до детального — с помощью измерений и расчетов. Мы работаем на рынке уже более 12 лет и за это время накопили огромный опыт. Ежегодно компания разрабатывает около 100 отчетов с последующим их сопровождением, например, в суде.

    Наша компания имеет все необходимые сертификаты, лицензии и свидетельства для проведения строительной экспертизы. Кстати, кроме этой услуги мы предлагаем своим клиентам тепловизионное обследование зданий, проведение обмеров строительных сооружений и осуществление строительного контроля. Благодаря наличию собственной исследовательской лаборатории мы имеем возможность снижать себестоимость отчета и сокращать время, необходимое для выполнения работ, без потери их качества. Репутация нашей компании ни разу не подвергалась сомнению со стороны наших клиентов».

    P.S. «ПСУ-5» входит в число крупнейших компаний в России, занимающихся обследованиями зданий.

    Cтроительно-техническая экспертиза — комплекс мероприятий по оценке технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей здания или сооружения.

    По результатам строительной экспертизы заказчику предоставляется:

    • детальное описание объекта;
    • комплект рабочих чертежей;
    • фотофиксация;
    • карта дефектов здания;
    • поверочные расчеты;
    • заключение и рекомендации по устранению дефектов.

    Посмотреть образец технического заключения.

    Часто после сдачи объекта обнаруживаются скрытые дефекты конструкций, которые способна обнаружить своевременная строительная экспертиза сооружений.

    Cтроительно-техническую экспертизу рекомендуется проводить в следующих случаях:

    • перед реконструкцией;
    • перед капитальным ремонтом;
    • перед покупкой недвижимости;
    • при возникновении деформаций;
    • для предоставления документов в суд;
    • если объект попал в зону строительства.

    Этапы проведения экспертизы.

    При выборе подрядчика для проведения строительно-технической экспертизы здания рекомендуется обращать внимание на опыт работы и репутацию компании и на наличие соответствующих разрешений, в частности, допуска СРО.

    Круг во­про­сов, от­ве­ты на ко­то­рые мо­жет дать стро­и­тель­но-тех­ни­чес­кая экс­пер­ти­за, до­ста­точ­но об­ши­рен, по­это­му име­ет смысл их фор­му­ли­ро­вать для экс­пер­тов еще до со­став­ле­ния тех­ни­чес­ко­го за­да­ния, что­бы не воз­вра­щать­ся за­тем на этап на­зад.

    Строительная экспертиза

    Строительно-техническая экспертиза – это комплекс действий, проводимых для выявления дефектов и нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.

    Строительный рынок в России очень разнороден. Его составляют и дореволюционные здания, чей возраст иногда достигает не одного столетия, некоторые из них пришли в упадок, другие продолжают радовать глаз. Значительный сегмент составляет жилищное строительство периода советской власти. Современные реалии явили на свет понятие элитного жилья и офисов класса A. В крупных городах строятся торговые и развлекательные центры. Однако все это отнюдь не означает, что только в результате строительства крупных объектов необходимо прибегать к строительной экспертизе. Даже если вы являетесь обладателем «хрущевки» на окраине города или прабабушкиной квартиры в старинном доме, вы никак не застрахованы от случаев, при которых вам могут пригодиться услуги эксперта в области строительной экспертизы, а случаи могут быть самыми разнообразными. Например, вы решили не делать ремонт самостоятельно, а воспользовались услугами, как вы посчитали, специалистов. Или же в результате сильного дождя, ветра и прочих стихийных бедствий или просто нерадивых соседей был причинен ущерб вашему имуществу. Это только малая часть вопросов, по которым необходимо прибегнуть к строительной экспертизе.

    Строительная экспертиза проводится различными методами. Это и визуальный осмотр объекта. Однако эксперт обязательно должен сделать фотоотчет, чтобы документально зафиксировать исследуемый объект. Даже если виновником происшествия оказались вы (забыли закрыть кран), то строительная экспертиза также может помочь урегулировать конфликт с соседями, которые могут при случае пожелать получить большую сумму за испорченные потолки, обои и ковры.

    Когда проводятся строительные экспертизы?

    Строительные экспертизы проводятся в случае возникновения споров на этапах подготовки и возведения объекта. В таком случае экспертиза является досудебной, и чаще всего ее именуют строительным аудитом. Также строительные экспертизы могут проводиться и на этапе судебного разбирательства. Судебная строительная экспертиза будет именоваться в том случае, если проводится процесс по арбитражному, административному, гражданскому и уголовному процессу. При этом в рамках уголовного дела строительные экспертизы назначаются следователем или прокурором. В случае гражданского или арбитражного дела строительные экспертизы назначает суд.

    Строительные экспертизы проводятся в следующих случаях:

    1. Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам.
    2. Определение объемов и стоимости проведенных работ.
    3. Проверка обоснованности проектно-сметной документации.
    4. Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения.
    5. Оценка износа сетей, сооружений.
    6. Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли.
    7. Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации.

    Какие виды строительной экспертизы проводятся?

    В настоящее время существуют следующие виды строительной экспертизы:

    • Экспертиза организации проведения строительных работ производится для проверки обоснованности сопровождающей документации, соответствия документации строительным нормам и правилам, а также соответствия нормативно-правовым актам. Данный вид анализа устанавливает законность и наличие документов, разрешающих строительство, наличие утвержденной проектной документации на начало работ, осуществление авторского и технадзора, законность отчетности по использованию стройматериалов, определяет объем реально выполненных работ, а также решает многие другие вопросы, связанные с организацией строительного процесса.
    • Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится, если возникли разногласия между заказчиком и исполнителем в части фактически выполненных работ и документально зафиксированных подрядчиками. Зачастую недобросовестные подрядчики по актам выполняют гораздо больше работ, чем это есть на самом деле. Происходит это потому, что заказчик самостоятельно не может оценить проделанные работы. Иногда строители уверяют, что крайне необходимо выполнить другие работы, не предусмотренные проектно-сметной документацией. В результате могут быть затянуты сроки, превышен бюджет, качество тоже может пострадать.
    • Экспертиза качества строительных и ремонтных работ, как правило, проводится в случае возникновения разногласий между заказчиком и исполнителем. Например, вам кажется, что ремонт или строительство ведутся неправильно. Эксперт сравнит проведенные работы на соответствие строительным нормам, правилам, проектно-сметной документации. Экспертиза качества строительных и ремонтных работ также применяется к оценке технического обслуживания различных строительных объектов.
    • Экспертиза инженерных систем и коммуникаций применяется в случаях, когда необходимо исследовать надежность вентиляционных и канализационных систем, электрических сетей, связи, сигнализации или кондиционирования зданий и строений. Кроме того, к экспертизе инженерных сетей и коммуникаций прибегают при анализе обустройства и функционирования котельных и личных теплопунктов. Этот вид экспертизы крайне важен перед приобретением недвижимости, так как затраты на реконструкцию инженерных систем подчас сопоставимы со стоимостью всего объекта, будь то коттедж или крупное промышленное здание.
    • Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства применяется в случае остановки работ в ходе строительства того или иного объекта. Экономика – живой организм, в котором постоянно происходят множественные изменения. С течением времени, инфляции, с изменением других экономических показателей стоимость замороженных строящихся зданий может меняться, в какую сторону и насколько – закономерный вопрос, встающий при продаже объекта, обращении владельца в банк с целью получения кредита, залоге объекта и банкротстве организации.
    • Экспертиза проектно-сметной документации – один из важнейших видов экспертного исследования в рамках строительной экспертизы. Хотя данный вид исследования требует познаний и в области экономики. Дело в том, что оформление проектно-сметной документации является неотъемлемой частью любого вида строительных работ. От того, насколько грамотно составлена проектно-сметная документация, подчас зависит судьба проекта. Очень часто эксперты сталкиваются со значительным завышением стоимости работ, трудозатрат, сроков выполнения работ, транспортных расходов. В рамках строительной экспертизы проектно-сметной документации можно снизить стоимость проекта путем детального анализа расчетов. Экспертиза проектно-сметной документации позволит выбрать оптимальные технологии и строительные материалы в соответствии с современными требованиями к конструктивной и экологической безопасности.
    • Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства служит для поиска реальных, обоснованных причин повышения затрат на строительство, вызванного инфляцией, изменением цен на строительные работы, переходом земли, на которой идет строительство, в другую зону использования, увеличением сроков строительства, задержкой получения разрешений на определенный вид работ и так далее. Данный вид экспертизы применяется, когда надо доказать обоснованность увеличения стоимости строительства, а также то, что удорожание вызвано объективными причинами, а не умыслом одного из участников строительства.
    • Экспертиза затрат по видам ремонта и капитального строительства в основном применяется в случае возникновения недопонимания юридического и налоговых органов по вопросам отнесения расходов на ремонт или реконструкцию. Понятия ремонта и реконструкции разнятся степенью переобустройства объекта. При реконструкции переделке подлежат основные технико-экономические показатели объекта. Ремонт же, в том числе и капитальный, их не затрагивает. Истину в подобных спорах определяет экспертиза затрат по видам ремонта.
    • Определение размеров ущерба недвижимому имуществу необходимо, когда помещение (здание, сооружение) пострадало в результате воздействия на него человека или стихии. Например, по причине взрыва, наводнения, проникновения воды из других помещений, пожара (поджога), поломок инженерных систем, целенаправленной вандальной деятельности и так далее. Данный вид экспертизы нужен для установления степени виновности лиц или для обращения в страховую организацию.
    • Оценка экспертизы, проведенной третьими лицами, используется для повторной экспертизы, когда первая экспертная организация затрудняется с выводами или зарекомендовала себя не лучшим образом. Также анализ экспертного заключения третьей организации используется для усиления доказательного эффекта результатов экспертизы.

    Что может являться объектом строительных экспертиз?

    Объектом строительных экспертиз может быть:

    • незавершенное строительство;
    • строительные конструкции, материалы и изделия;
    • ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
    • результаты других строительных экспертиз;
    • акты о технических причинах аварий и несчастных случаев;
    • документы, подтверждающие оплату проведенных работ;
    • журналы технического и авторского надзора;
    • технические задания;
    • акт об отведении земельного участка под строительство;
    • договоры на поставку технического оборудования и материалов;
    • строительные объекты;
    • комплексы строительных объектов.

    В рамках строительных экспертиз специалисты руководствуются следующими документами:

    • СНиП (строительные нормы и правила);
    • Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
    • Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании».

    Компания АНО «Судебный эксперт» располагает всем оборудованием, необходимым для проведения различного рода строительных экспертиз. Наши эксперты обладают необходимой квалификацией для проведения исследований подобного рода.

    Какие вопросы ставятся перед экспертом, проводящим строительную экспертизу?

    В рамках проведения экспертизы качества строительных работ эксперт может ответить на следующие вопросы:

    1. Соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации (требованиям СНиП, условиям договора)?
    2. Какие отступления от проектно-сметной документации (требований СНиП, условий договора), ухудшающие качество работ, были допущены?
    3. Какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен?
    4. Какова стоимость работ по устранению недостатков ненадлежаще выполненных работ?

    В рамках экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ специалист отвечает на следующие вопросы:

    1. Выполнен ли фактически объем работ, прописанный в акте сдачи-приемки работ?
    2. Каков объем и стоимость фактически произведенных работ, которые были согласованы сторонами?

    Строительная экспертиза устав

    Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью их оценки. Предметом судебной строительно-технической экспертизы (ССТЭ) являются устанавливаемые на основе специальных знаний в области строительства фактические данные по уголовным делам, гражданским делам, рассматриваемым как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах, а также по делам об административных правонарушениях:

    • о принадлежности выполненных (выполняемых) строительных работ к определенному классу, роду, типу, виду, группе;

    • об определении объемов и стоимости строительно-монтажных работ;

    • об определении стоимости объектов недвижимости промышленной, жилищной и градостроительной сферы;

    • о соответствии нормативно-техническим требованиям продукции строительного производства, продукции производства строительных конструкций, изделий, деталей и материалов;

    • о причинах, условиях, обстоятельствах и механизме аварии, несчастного случая в строительстве;

    • о причинах частичной или полной утраты продукцией строительного производства функциональных, эксплуатационных, потребительских, эстетических свойств и свойств безопасности;

    • о соответствии действий участников события (аварии, несчастного случая в строительстве), а также лиц, ответственных за надлежащее ведение и безопасность условий производственного процесса, специальным правилам;

    • о возможности преобразования строительных объектов и функционально связанных с ними участков земли, о вариантах такого преобразования (реальные разделы домовладений между собственниками; изменение функционального назначения, габаритов, этажности и других характеристик зданий, строений и сооружений).

    Объекты ССТЭ — строительные комплексы и отдельные строительные объекты; строительные площадки; территории, земельные участки и специальные зоны, функционально связанные со строительными объектами; строительные материалы, изделия и конструктивные элементы; инженерные системы, электрооборудование и санитарно-технические устройства; массивы грунта и участки поверхности земли; средства механизации, оборудование и монтажная оснастка, задействованные в процессе строительства; средства защиты работников.

    «Немобильность» основных объектов ССТЭ, их особый статус (собственность), крупногабаритность и сложность обуславливают необходимость проведения при производстве ССТЭ натурных исследований (экспертных осмотров), проводимых в присутствии сторон (стороны) по делу либо их представителей.

    Формулировка вопросов (по оценке объектов недвижимости):

    1. Какова рыночная (или иная) стоимость объекта недвижимости (коммерческой недвижимости, квартиры, домовладения, гаража, дачного дома, земельного участка и т.д.) по состоянию на конкретную дату?

    2. Какова стоимость возведения объекта недвижимости (размер финансовых затрат на строительство) по состоянию на конкретную дату?

    3. Какова рыночная стоимость сгоревшего, разобранного, поврежденного объекта недвижимости (коммерческой недвижимости, квартиры, домовладения, гаража, дачного дома и т.д.) по состоянию на конкретную дату?

    Необходимые документы: правоустанавливающие документы (на земельный участок, на здание/сооружение), технический паспорт на здание/сооружение, кадастровая выписка о земельном участке; для коммерческой недвижимости: сведения о величине арендных ставок на землю, помещение, сведения об издержках на содержание объекта (налоги, коммунальные расходы, охрана, вывоз мусора и др.).

    Формулировка вопросов (о разделе домовладений):

    1. Какова рыночная стоимость домовладения?

    2. Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным?

    3. Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела?

    4. Каков раздел денежной компенсации за отступление от идеальных долей в денежной форме?

    Необходимые документы: технический паспорт в полном объеме, правоустанавливающие документы, землеустроительная документация, данные о размере долей совладельцев.

    Формулировка вопросов (о преобразовании земельных участков с расположенными на них объектами промышленного (производственного) и общественного назначения):

    1. Определение возможности и разработка вариантов раздела земельного участка.

    2. Определение возможности и разработка вариантов выдела долей собственников в земельном участке.

    3. Определение возможности и разработка вариантов порядка пользования земельным участком.

    4. Определение площади земельного участка, необходимого для эксплуатации конкретного строительного объекта (здания, строения и сооружения либо группы таковых объектов).

    5. Определение границ земельного участка, площадь которого достаточна для эксплуатации конкретного строительного объекта (здания, строения и сооружения либо группы таковых объектов).

    6. Определение возможности проезда и прохода на территорию исследуемого земельного участка через территорию каких-либо из соседних земельных участков либо по прилегающей территории общего пользования (в т.ч. существующих проездов, улиц и т.п.).

    Необходимые документы: правоустанавливающие, правоудостоверящие, праворегистрирующие документы на исследуемый земельный участок; кадастровый паспорт земельного участка и кадастровая выписка о земельном участке; технический паспорт БТИ строений, расположенных на территории исследуемого участка; технический план здания, выполненный кадастровым инженером; проектная документация на застройку исследуемого земельного участка, а также иная техническая документация (например, документация, содержащая сведения о технических характеристиках автотранспортных средств, используемых собственниками земельного участка для эксплуатации находящихся на нем строений; топографическая съемка района расположения исследуемого земельного участка и пр.).

    Формулировка вопросов (об ущербах от затоплений, пожаров и др.)

    1. Какова причина затопления (пожара) квартиры №. расположенной.

    2. Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры №. расположенной. после затопления (пожара)?

    Необходимые документы: технический паспорт квартиры, акты о затоплении.

    Формулировка вопросов(об определении границ земельных участков):

    1. Каковы фактические размеры земельных участков №. №. находящихся.

    2. Каковы размеры этих участков по правоустанавливающим документам?

    Необходимые документы: технический паспорт в полном объеме, землеустроительная документация, межевые дела, правоустанавливающие документы.

    Формулировка вопросов (о качестве строительно-монтажных работ):

    1. Какие отступления от нормативов допущены при проведении строительно-

    монтажных (отделочных) работ?

    2. Какова стоимость строительно-монтажных работ (СМР) по устранению выяв-

    Необходимые документы: перечень видов работ, не прошедших приемку (под-

    лежащих исследованию), акты приемки выполненных работ, протокол разногласий

    Формулировка вопросов (о качестве изделий из ПВХ и их монтажа):

    1. Соответствуют ли изделия из ПВХ, установленные в помещении по адресу: (указать адрес), требованиям технической и нормативной документации?

    2. Соответствует ли монтаж изделий из ПВХ, установленных в помещении по адресу: (указать адрес), требованиям технической и нормативной документации?

    3. Определить причину образования конденсата на внутренней поверхности оконных изделий из ПВХ, установленных в помещении по адресу: (указать адрес)?

    4. Имеется ли техническая возможность исправления дефектов, если да, то каким образом они могут быть устранены?

    Необходимые документы: договор с приложениями (схемы установки изделий, эскизы и т.п.) на оказание услуг по установке изделий из ПВХ.

    Формулировка вопросов (о соответствии объемов выполненных работ):

    1. Каковы фактический объем и стоимость работ, проведенных подрядчиком при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости?

    2. Каков объем и стоимость работ, предусмотренных проектом?

    3. Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией?

    Необходимые документы: проектно-сметная и исполнительная документация, акты выполненных работ (КС-2), акты освидетельствования скрытых работ, технический паспорт объекта.

    Формулировка вопросов (о причинах разрушений):

    1. Какова причина разрушения объекта недвижимости либо отдельной его конструкции?

    2. Какова стоимость восстановления разрушенного объекта?

    Необходимые документы: проект, технический паспорт объекта, дефектная ведомость, акты о разрушении.

    Формулировка вопросов (об авариях (несчастных случаях) в строительстве):

    1. В чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий?

    2. Были ли допущены отступления от требований специальных правил при ведении работ? Если были, то в чем они выразились?

    3. Существовала ли причинная связь (указать вид связи) между отступлениями (если они были допущены) и наступившими последствиями? Если такая связь имелась, то в чем она заключалась?

    4. Чьи действия (бездействия) создали условия для происшедшего, послужили его прямой причиной?

    5. Имелась ли возможность предвидеть и предотвратить несчастный случай?

    Необходимые документы: проектная и исполнительная документация, должностные инструкции, журнал производства работ, акт расследования несчастного случая.

    Формулировка вопросов (о соответствии микроклимата помещений нормативно-техническим требованиям):

    1. Соответствует ли уровень шума в помещениях нормативно-техническим требованиям?

    2. Соответствует ли уровень освещенности в помещениях нормативно-техническим требованиям?

    3. Соответствует ли уровень инсоляции в помещениях нормативно-техническим требованиям?

    Формулировка вопросов (об определении соответствия перепланировок (переоборудования), самовольных построек требованиям СНиП):

    1. В чем заключается произведенная в квартире (здании) №… перепланировка (переустройство)?

    2. Соответствует ли произведенная работа в квартире (здании) №…, перепланировка (переустройство) и работы по ее осуществлению действующим строительным нормам и правилам?

    3. Соответствуют ли строения, расположенные на земельном участке домовладения, строительным (градостроительным) нормам и правилам?

    Необходимые документы: инвентаризационные планы до и после перепланировки (переоборудования), проект/проектные решения на перепланировку (переоборудование), акты на скрытые работы, согласование со службами архитектурного, технического, пожарного и санэпидемиологического надзора (при наличии); технический паспорт, план земельного участка с расположением строений.

    При выполнении экспертиз и экспертных исследований применяются следующие приборы и инструменты:

    1. Лазерный нивелир FL 400HA-G.

    2. Тахеометр Nikon DTM-322.

    3. Тепловизор Testo 882.

    4. Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.03.

    5. Психрометр Ассмана МВ-4-2М.

    6. Анемометр АТТ-1005.

    7. Люксметр ТКА-ПКМ.

    8. Шумомер «Ассистент».

    9. Лазерный пирометр Raytek MiniTEMP MT6.

    10. Лазерный дальномер Leica DISTOTM D3.

    11. Лазерный уровень ZIRCON.

    12. Лента измерительная STABILA 30 м.

    13. Лента измерительная STABILA 50 м.

    14. Рейка алюминиевая телескопическая длиной 3 м.

    15. Линейка стальная 0,2 м, ГОСТ 427-75.

    16. Линейка стальная 0,5 м, ГОСТ 427-75.

    17. Рулетка измерительная стальная 7,5 м.

    18. Рулетка измерительная стальная 3,0 м.

    19. Уровень строительный BMI длиной 1 м.

    20. Правило алюминиевое длиной 2 м.

    © 2018 ОМСКАЯ ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

    Читайте так же:

    • Условия проживания требования Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (с изменениями и дополнениями) Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64"Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" С […]
    • Штраф за превышение скорости какая статья Какая статья превышение скорости Отменили или нет разрешение на превышение скорости на 20 км в час в 2019 году Какой размер штрафа ГИБДД за превышение скорости в 2019 году Статья 12.9 КоАП РФ определяет административную ответственность за превышение скорости, тяжесть которой зависит от […]
    • Размер ежегодной выплаты донорам Размер ежегодной выплаты донорам Размер ежегодной денежной выплаты почётным донорам увеличен до 14145,98 рублей Гражданам, имеющим звание "Почетный донор" предоставляется ежегодная денежная выплата. В 2019 году с учетом индексации размер выплаты составляет 14145,98 рублей (в 2018 – […]
    • Нотариус суббота уфа Все нотариусы Уфы 1. Нотариус Абдуллина Э.Ф. Адрес: Менделеева ,207, остановка транспорта - «Лесопарковская» Телефон: 278-76-39 Время работы: понедельник, четверг: с 9 до 17, обед с 13 до 14, вторник, среда, пятница: с 10 до 18, суббота, воскресенье: выходной 2. Нотариус Азнаева Ф.Ф. […]
    • Судебные приставы алтайского края бийск официальный сайт Приобский Отдел судебных приставов г.Бийска и Зонального района Алтайского края Адрес: Г. БИЙСК, УЛ. ВАСИЛЬЕВА, 85, 659315 Время работы: Вт с 09.00 до 15.00, Чт с 14.00 до 18.00 Начальство Приобского ОСП г.Бийска и Зонального района Рогалева Марина Викторовна В настоящее время в […]
    Читайте так же:  Отец и сын льготы