Меню

Застройщик экспертиза

НЕЗАВИСИМАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА Г. НОВОСИБИРСК тел. 7 913 378 89 62

Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) занимается экспертизой зданий, сооружений, инженерных сетей и систем, находящихся как в процессе эксплуатации, так и монтажа, строительства, восстановления и разрушения, связанных с ним механизмов и оборудования, приемкой квартир офисов парковок от Застройщика, приемка квартиры у застройщика, независимая экспертиза ремонта квартиры, приемка окон из ПВХ, приемка квартиры под самоотделку у Застройщика.

СТЭ так же исследует проектно-сметную документацию (ПСД) и территорию, связанную с исследуемым объектом.

В последнее время, особенно актуально стала, приемка квартир (офисов и парковок) от Застройщика, довольно распространенная ситуация, когда, Застройщик передаёт квартиру Инвестору — «под самоотделку» , здесь — то и требуется профессионал для выявления дефектов, иначе затраты на исправление брака строителей ( за который Вы уже один раз заплатили Застройщику!?), станут — Вашими.

На каждом этапе строительства объекта есть — ключевые технологические операции, влияющие на основные показатели такие как — Надёжность и Долговечность конструкции, которые необходимо определять и сравнивать на соответствие Проектной и Нормативной документации.

Важно понимать, что СТЭ — поможет Вам вернуть деньги от Застройщика, причём оплата экспертизы включается в смету затрат и предъявляется Застройщику.

Целью такого обследования является досудебное разбирательство с Застройщиком и установление технического соответствия объекта:

  • утверждённому ПСД и рабочей документации,
  • договору долевого участия,
  • проектной декларации,
  • действующим СНиП (Строительные Нормы и Правила) как при строительстве объекта, так и в процессе эксплуатации,
  • определение способов устранения выявленных дефектов,
  • определение объемов и качества выполнен ных строительно-монтажных работ (СМР) и их стоимости.

Предметом СТЭ являются многоквартирные жилые дома, квартиры, офисы, частные дома и дачи, административно-производственные здания и сооружения и их конструктивные элементы.

Как правило, СТЭ позволяет обоснованно дать ответы на следующие вопросы:

  • Соответствует ли количество и качество выполненных работ условиям договора?
  • Какое техническое состояние объекта?
  • Какие дефекты были допущены при строительстве?
  • Возможность и способ устранения данных дефектов?
  • Какова причина и природа данных дефектов?
  • Каков фактический объем и качество выполненных работ?
  • Какие отступления и нарушения Рабочей документации (РД) были допущены?
  • Имеется ли техническая возможность восстановления объекта?
  • Какие способы восстановления объекта до проектных требований?

Для заказа независимой строительно-технической экспертизы
звоните по телефону:

Экспертиза новостроек в Челябинске (экспертиза новых квартир)

Реалии строительства в настоящее время таковы, что даже новый дом не является гарантом качества и если покупатель приобретает квартиру в новостройке, то он ни в коем случае не застрахован от недочетов в такой квартире.

Скажу сразу, при приобретении квартиры с отделкой, будьте готовы к тому, что со временем на обоях и потолке появятся подтеки и разводы от жидкости неизвестного происхождения, трещины в стенах снаружи которых расходятся обои, неровные стены и полы, все это не самый худший исход событий, но как правило в наше время, это стандартный набор проблем новостроек, а отделка в большинстве случаев, это грамотный маркетинговый ход, для привлечения внимания покупателей.

Собственно, если Вы платите деньги за жилье, то за качество квартиры в новостройке, ответственность должен нести ни кто иной, как застройщик и как раз о привлечении к ответственности застройщика за неудовлетворительное качество квартиры, мы и привлекаем и занимаемся мы строительными экспертизами уже более 7 лет и готовы оказать Вам в данном направлении квалифицированную экспертную и юридическую помощь.

Как правило, когда к застройщику приходит покупатель и начинает предъявлять претензии по поводу некачественной отделки и дефектов уже успевших проявить себя в первые несколько месяцев, застройщик понимая, что все происходит на словах, всеми силами попытается не развивать эту тему, Вас скажут, что это нормальная история и так всегда было, так что наслаждайтесь всеми прелестями и идите домой! Но так дело не пойдет и мы гарантируем, что после проведения экспертизы, все встанет на свои места , ведь у нас на руках будет важный документ позволяющий, доказать, что недостатки имеют место быть, к тому же экспертиза проведена квалифицированным и дипломированным специалистом, что подтверждает ее обоснованность.

Наши специалисты проведут подробное и тщательное исследование вашей квартиры, мы осмотрим все инженерные коммуникации, материалы которые были использованы при ремонте и строительстве, проверим стены, потолки и полы на соответствие нормативам, найдем прочие недочеты и задокументируем каждый выявленный недочет в экспертном заключении.

Какие есть права у покупателя квартиры при обнаружении в ней недостатков?

Если покупатель квартиры в новостройке обнаружил в квартире недостатки, то в таком случае он имеет право требовать от застройщика:

  • Безвозмездного устранения застройщиком обнаруженных недостатков;
  • Возмещение средств которые израсходовал владелец квартиры на исправление обнаруженных недостатков своими силами;
  • Уменьшение цены договора на сумму которая будет затрачена на устранение обнаруженных недостатков.

Для нас всегда предпочтительнее последний вариант, связанный со снижением цены договора, так как оставшиеся два варианта, предполагают наличие определенных сложностей и подводных камней.

Возможные шаги в решении проблемы с качеством квартиры

  1. Если к примеру застройщик своими силами будет исправлять обнаруженные недостатки, то сами понимаете, что на высокое качество выполненных работ рассчитывать не следует. Несомненно в такой ситуации мы без труда привлечем застройщика к ответственности, но я уверен, что Вы согласитесь с нашей позицией, что это того не стоит. Результатом здесь будет исправление недостатков и далее опять обнаружение в течении следующих 6 месяцев новых недочетов и повторное их устранение, замкнутый круг и не более. Как показала практика, данный вариант себя не оправдывает.
  2. Еще один не верный выход, это самостоятельное устранение недостатков и далее требование выплаты затраченных на ремонт средств с застройщика. Здесь скажу, что гарантированно, застройщик будет отрицать наличие дефектов и доказать здесь, крайне сложно и вероятность исправить недостатки за свой счет и остаться без компенсации, это тот самый вариант исхода событий в таком случае.
  3. Самый перспективный вариант, это снижение цены договора, что предполагает денежный выплаты. Здесь после получения выплаты от застройщика, владелец квартиры сам решает, как распорядиться средствами, сам делает ремонт и устраняет недостатки. Так же застройщик не сможет отрицать факт наличия недостатков, так как проведена экспертиза подтверждающая их наличие, то есть все задокументировано и есть официальное заключение эксперта.

Если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, либо купили новую квартиру у застройщика, а далее обнаружили в ней недостатки, то мы рекомендуем обратиться к нам за профессиональной помощью, ведь мы провели уже более 850 экспертиз и в каждом случае добились желанного результата, то есть денежных выплат.

Мы поможем Вам в любых случаях и не играет роли, даже если подписан акт приема-передачи квартиры.

Здесь преимущество на нашей стороне, так как экспертиза поможет подтвердить факт наличия недостатков, а наши квалифицированные юристы отстоят права в суде и не дадут Вам попасться на провокационные ошибки к которым Вас будет подталкивать застройщик.

Мы не только обладаем исчерпывающими знаниями в данной области, мы практикующие специалисты, которые за годы работы обросли практическими знаниями, мы научились верно применять нормы закона на практике, прекрасно понимаем как действовать в конкретных ситуациях и какое решение примет судья по конкретному спору.

Звоните, мы проконсультируем Вас и решим проблему какой бы сложной она не была.

Автономное учреждение Курской области
«Государственная экспертиза проектов Курской области»

ТЕЛЕФОН: +7 (4712) 58-54-03

ФАКС: +7 (4712) 58-54-11 [email protected]

Государственная или негосударственная экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.

Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

Проверка достоверности определения сметной стоимости строительства и капитального ремонта

Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, подлежит проверке на предмет достоверности ее определения.

Государственная экспертиза проектной документации и/или результатов инженерных изысканий

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе проектной документации, за исключением случаев, указанных в частях 2, 3, 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Читайте так же:  Бланк договор задатка при покупке квартиры

Экспертиза проектной документации проводится в форме государственной экспертизы и негосударственной экспертизы.

Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий – проводится в целях оценки соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий установленным требованиям.

Что делать, если застройщик построил квартиру с недостатками

Наступил долгожданный момент, когда госкомиссия проверила ваш дом и выдала разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик начал рассылать приглашения на приемку квартиры. Вы осмотрели свою долевку и нашли дефекты. Что делать?

Осмотр квартиры

Обязательно возьмите с собой договор участия в долевом строительстве и откройте его на той странице, где описывается состояние передаваемой квартиры. Проверяйте по порядку каждую позицию, все потолки, полы, стены, окна и двери, наличие озвученной отделки (покраска, обои, напольное покрытие и т.п.), сантехники, газовых плит и всего остального. Помечайте галочками то, что на месте. Записывайте претензии на отдельный лист. Иногда у застройщиков бывает специальный бланк дефектной ведомости, где можно отразить обнаруженные недоделки. Фотографируйте найденные дефекты.

Если дефекты нашлись, не торопитесь подписывать финальный акт приема-передачи!

Дело в том, что по закону дольщик имеет право отказаться от подписания акта приема-передачи, если готовая квартира не соответствует условиям договора, проектной документации, обязательным требованиям. Акт можно не подписывать до тех пор, пока застройщик не устранит дефекты, или не возместит вам расходы на их устранение, или не сделает соразмерное уменьшение цены квартиры (скидку на обнаруженные дефекты). Однако есть важные нюансы.

Отказ от подписания акта приема-передачи

Отказ от подписания акта приема-передачи квартиры откладывает срок вашего въезда в квартиру и регистрации права собственности, и в то же время позволяет требовать неустойку за просрочку сдачи квартиры вплоть до даты подписания акта. Мы советуем не затягивать сильно с подписанием акта исключительно из-за желания высудить неустойку побольше. Попытайтесь найти разумный баланс между собственным удобством и желанием получить неустойку. К сожалению, есть такие застройщики, с которыми длительное неподписание акта приема-передачи не имеет особого смысла: они могут просто игнорировать всякие претензии, не устранять дефекты и вообще находиться в предбанкротном состоянии. Вы готовы ждать месяцами, пока идут суды, и сидеть без квартиры?

Отказаться от приемки квартиры по акту можно при наличии одновременно 2 условий:

  • в квартире имеются недостатки — несоответствия условиям договора, проектной документации, обязательным требованиям;
  • вы потребовали у застройщика составления акта о несоответствии объекта обязательным требованиям в порядке ч. 5 ст. 8 ФЗ об участии в долевом строительстве.

Второе условие крайне важно: без требования акта о несоответствии ваш отказ от подписания акта приема-передачи признают незаконным.

При обнаружении дефектов в ходе приемки сразу попросите у представителей застройщика составить акт о несоответствии. Если они его составляют добровольно, отразите в нем все выявленные дефекты и заберите себе один экземпляр акта, подписанный вами и застройщиком. Если не составляют, тогда вам надо потребовать составления такого акта. Напишите застройщику такое заявление в 2 экземплярах:

Это заявление вам нужно вручить застройщику под роспись на вашем экземпляре (либо направить заказным письмом с уведомлением о вручении). Если после этого акт составят, хорошо, вы можете попробовать договориться с застройщиком, например, об устранении недостатков в конкретный разумный срок . Эту договоренность надо зафиксировать письменно: либо подписать с застройщиком соглашение об устранении дефектов, либо вручить под роспись претензию с требованием об устранении дефектов в конкретный срок.

В какие сроки застройщик обязан устранять недостатки квартиры?

В пункте 2 статьи 7 ФЗ-214 сказано, что дольщик имеет право потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Что считается разумным сроком, в законе не сказано, то есть вы можете определить его самостоятельно в своей претензии. На основании пункта 6 той же статьи 7 застройщик, однако, может согласовать с вами иной срок для устранения недостатков (в т.ч. такой срок может быть прописан в договоре долевого участия).

Ни в коем случае не надо подавать претензию без указания точного срока устранения недостатков! Если вы уже это сделали, и в вашем договоре долевого участия не прописаны сроки устранения недостатков, лучше вручите повторную претензию с указанием четкого срока для устранения дефектов. Это избавит вас в суде от лишних вопросов касательно исчисления срока и неустойки. Обратиться в суд вы сможете, если застройщик отказался устранить недостатки в согласованный вами срок / не отказывался устранять недостатки, но по факту ничего не устранил / устранил недостатки лишь частично.

Что делать, когда застройщик не составляет акт о несоответствии, дефекты устранять не собирается и настойчиво требует подписать акт приема-передачи квартиры?

Если у вас нет подписанного застройщиком акта о несоответствии, тогда до приемки квартиры стоит зафиксировать имеющиеся недостатки . Для этого обратитесь в независимое экспертное учреждение, которое делает строительно-технические экспертизы. Проведите за свой счет экспертизу квартиры с обязательным вызовом на нее застройщика. В заключении эксперта должны быть отражены имеющиеся дефекты и их характер, а также расчет стоимости устранения недостатков (при необходимости). Если экспертиза подтверждает наличие строительных недостатков, застройщик обязан будет возместить вам затраты на экспертизу.

После заключения эксперта вы можете принять квартиру по акту приема-передачи. Но акт нужно подписывать с оговоркой о наличии дефектов . Дело в том, что в типовой форме акта у всех застройщиков есть фраза о том, что претензий по состоянию объекта не имеется. Поэтому вы делаете следующее: подписываете все экземпляры акта и в каждом экземпляре под своей подписью делаете приписку:

«Имеются претензии по состоянию квартиры на основании дефектной ведомости № дата / акта о несоответствии квартиры № дата / заключения эксперта № дата. Подпись, Фамилия И.О.»

После подписания акта вы регистрируете право собственности на квартиру и определяетесь с дальнейшими действиями.

Вариант 1. Устранение недостатков силами и за счет застройщика.

Не рекомендуется. Во-первых, вам придется сидеть с неотремонтированной квартирой неопределенно долго. Во-вторых, даже наличие положительного решения суда об обязании застройщика устранить недостатки может быть сложно или нереально исполнить. Но если вы все-таки выбираете этот вариант, тогда после претензии, экспертизы, подписания акта-приема передачи вы можете обратиться в суд с иском к застройщику с требованиями:

  • обязать застройщика устранить недостатки;
  • взыскать неустойку за нарушение сроков устранения недостатков (порядок расчета здесь);
  • взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры;
  • взыскать расходы на проведение экспертизы;
  • взыскать компенсацию морального вреда (по вашей оценке);
  • взыскать штраф по ч.6 ст. 13 закона «О защите прав потребителей».

Вариант 2. Соразмерное уменьшение цены квартиры на стоимость устранения недостатков.

При проведении экспертизы в таком случае вам нужно будет сделать расчет стоимости устранения недостатков. Эксперт составит смету, и вы получите точную сумму, которую будете требовать от застройщика. У варианта 2 плюса:

1) возмещение по этому варианту не зависит от фактического устранения дефектов (т.е. вы можете высудить компенсацию с застройщика, а после получения денег начать ремонт). Устранять недостатки можно когда угодно после экспертизы;

2) вы можете сэкономить, отремонтировав квартиру дешевле озвученных экспертом сумм.

Порядок действий при таком варианте (после экспертизы и акта приема-передачи):

  • повторная претензия застройщику с новым требованием о соразмерном уменьшении стоимости квартиры на сумму, определенную экспертом, и возмещении затрат на экспертизу в 10-дневный срок. К претензии приложите копии заключения эксперта и документов на оплату экспертизы (договор, платежка);
  • обращение в суд с иском о взыскании _____ руб. в счет соразмерного уменьшения стоимости квартиры, неустойки за просрочку устранения недостатков, неустойки за просрочку передачи квартиры, расходов на экспертизу, компенсации морального вреда, штрафа по ч.6 ст. 13 закона «О защите прав потребителей».

Вариант 3. Возмещение ваших расходов на устранение недостатков квартиры.

Для этого варианта требуется фактическое устранение недостатков . То есть сначала вы делаете ремонт и оплачиваете его сами. Вам нужно будет собирать все чеки на покупку стройматериалов, делать письменный договор подряда с ремонтной бригадой, подробную смету с описанием всех видов работ по устранению дефектов, акты приемки работ и т.п. Если ремонтники не только устраняют выявленные дефекты долевки, но и делают что-то дополнительно, стоит сделать отдельные договоры с ними на устранение дефектов и на все остальное. Это поможет вам избежать в суде вопроса: «А не требуете ли вы что-то лишнее?» Далее ваш план действий таков:

  • повторная претензия застройщику с новым требованием о возмещении расходов на устранение недостатков и возмещении затрат на экспертизу в 10-дневный срок. К претензии приложите копии заключения эксперта и документов на оплату экспертизы (договор, платежка), документов по устранению дефектов (договоры, платежки, чеки, акты, сметы и т.п.);
  • обращение в суд с иском о взыскании _____ руб. в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры, неустойки за просрочку устранения недостатков, неустойки за просрочку передачи квартиры, расходов на экспертизу, компенсации морального вреда, штрафа по ч.6 ст. 13 закона «О защите прав потребителей».
Читайте так же:  Может ли бабушка подать на алименты

Сроки предъявления претензий.

По ФЗ «Об участии в долевом строительстве» вы можете предъявлять претензии застройщику по качеству квартиры в течение гарантийного срока — 5 лет с даты передачи квартиры по акту. Однако реалии таковы, что многие недобросовестные застройщики могут регистрировать под каждый дом новое ООО: дом сдали — ООО слили или обанкротили, сделали новое. Поэтому особо надеяться на 5 лет гарантии не стоит — возможно, еще до окончания гарантии вам просто некому будет предъявлять претензии. Поэтому мы настоятельно рекомендуем разобраться со всеми дефектами долевки в кратчайшие сроки после получения квартиры.

С 1 января 2017 года в статью 7 ФЗ об участии в долевом строительстве вносится пункт 8, устанавливающий порядок взыскания неустойки за нарушение срока устранения недостатков квартиры. Эта неустойка будет считаться от стоимости расходов, необходимых на устранение соответствующих дефектов. Эту сумму можно взять либо из экспертного заключения, где подсчитана стоимость устранения недостатков, либо на основании фактически понесенных вами расходов на устранение дефектов квартиры за свой счет. Размер неустойки — 1% за каждый день просрочки.

До 1 января 2017 года вы можете рассчитывать такую неустойку в размере 3% от цены квартиры (порядок расчета).

Застройщик, не направивший измененную проектную документацию на экспертизу, заплатит крупный штраф

19 Февраля 2019, 13:14

Опубликован проект закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, согласно которому ответственность за принятие решения о ненаправлении измененной проектной документации на экспертизу возлагается на застройщика или технического заказчика, — информирует сайт единого реестра застройщиков. Документ размещен на портале правовой информации.

Согласно действующим нормам градостроительного законодательства проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы. Любые изменения в утвержденный проект, требуется вновь направлять экспертам для проверки, и только после получения от них положительного заключения возможно утверждение внесенных изменений.
Минстрой России предлагает изменить действующую схему: в частности, предоставить застройщику или техническому заказчику право самостоятельно принимать решение о ненаправлении измененной проектной документации на экспертизу. Однако при этом лицо, принявшее такое решение, в полном объеме будет нести установленную законодательством ответственность за причинение вреда вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части объекта без права обратного требования.
Если положительное заключение экспертизы выдано в отношении проекта, который подготовлен в форме электронного документа и сведения о нем внесены в единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ), то данная проектная документация и ее изменения будут утверждаться застройщиком или техническим заказчиком с использованием ЕГРЗ.
Для этого, законопроектом предлагается дополнить ЕГРЗ новым разделом: «Сведения об утверждении застройщиком или техническим заказчиком проектной документации». Общественное обсуждение данного законопроекта продлится до 12 марта 2019 года.
В целях повышения ответственности должностных и юридических лиц, действия которых могут повлечь причинение либо создать угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан и их имуществу, Минстрой России предлагает увеличить санкции за указанное правонарушение.
Для этих целей разработан сопутствующий проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 3.5 и 9.4 Кодекса об административных правонарушениях», размещенный на портале проектов нормативных правовых актов. Размер штрафа предлагается установить: для должностных лиц — в размере от 50 до 70 тысяч рублей, при повторном нарушении — от 70 до 100 тысяч рублей; для юридических лиц от 1 до 2 миллионов рублей; при повторном нарушении — от 2 до 3 миллионов рублей. Общественное обсуждение данного законопроекта продлится до 5 марта 2019 года.

COMPARE_DELETE_URL_TEMPLATE] => /current-activity/cooperation/news/221773/index.php?action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST&id=#ID# [BUY_URL_TEMPLATE] => /current-activity/cooperation/news/221773/index.php?action=BUY&id=#ID# [ADD_URL_TEMPLATE] => /current-activity/cooperation/news/221773/index.php?action=ADD2BASKET&id=#ID# [SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /current-activity/cooperation/news/221773/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID# [COMPARE_URL_TEMPLATE] => /current-activity/cooperation/news/221773/index.php?action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID# [COMPARE_DELETE_URL_TEMPLATE] => /current-activity/cooperation/news/221773/index.php?action=DELETE_FROM_COMPARE_LIST&id=#ID# [CONVERT_CURRENCY] => Array ( ) [CATALOGS] => Array ( ) [MODULES] => Array ( [iblock] => 1 [catalog] => [currency] => [workflow] => ) [PRICES_ALLOW] => Array ( ) [CATALOG] => [CAT_PRICES] => Array ( ) [PRICES] => Array ( ) [PRICE_MATRIX] => [MIN_PRICE] => [ID] => 221773 [

ID] => 221773 [IBLOCK_ID] => 117 [

IBLOCK_ID] => 117 [CODE] => [

CODE] => [XML_ID] => 221773 [

XML_ID] => 221773 [NAME] => Застройщик, не направивший измененную проектную документацию на экспертизу, заплатит крупный штраф [

NAME] => Застройщик, не направивший измененную проектную документацию на экспертизу, заплатит крупный штраф [ACTIVE] => Y [

ACTIVE] => Y [DATE_ACTIVE_FROM] => 19.02.2019 13:14:29 [

DATE_ACTIVE_FROM] => 19.02.2019 13:14:29 [DATE_ACTIVE_TO] => [

DATE_ACTIVE_TO] => [SORT] => 500 [

SORT] => 500 [PREVIEW_TEXT] =>

Опубликован проект закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, согласно которому ответственность за принятие решения о ненаправлении измененной проектной документации на экспертизу возлагается на застройщика или технического заказчика, — информирует сайт единого реестра застройщиков. Документ размещен на портале правовой информации.

Опубликован проект закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ, согласно которому ответственность за принятие решения о ненаправлении измененной проектной документации на экспертизу возлагается на застройщика или технического заказчика, — информирует сайт единого реестра застройщиков. Документ размещен на портале правовой информации.

PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DETAIL_TEXT] =>

Согласно действующим нормам градостроительного законодательства проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы. Любые изменения в утвержденный проект, требуется вновь направлять экспертам для проверки, и только после получения от них положительного заключения возможно утверждение внесенных изменений.
Минстрой России предлагает изменить действующую схему: в частности, предоставить застройщику или техническому заказчику право самостоятельно принимать решение о ненаправлении измененной проектной документации на экспертизу. Однако при этом лицо, принявшее такое решение, в полном объеме будет нести установленную законодательством ответственность за причинение вреда вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части объекта без права обратного требования.
Если положительное заключение экспертизы выдано в отношении проекта, который подготовлен в форме электронного документа и сведения о нем внесены в единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ), то данная проектная документация и ее изменения будут утверждаться застройщиком или техническим заказчиком с использованием ЕГРЗ.
Для этого, законопроектом предлагается дополнить ЕГРЗ новым разделом: «Сведения об утверждении застройщиком или техническим заказчиком проектной документации». Общественное обсуждение данного законопроекта продлится до 12 марта 2019 года.
В целях повышения ответственности должностных и юридических лиц, действия которых могут повлечь причинение либо создать угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан и их имуществу, Минстрой России предлагает увеличить санкции за указанное правонарушение.
Для этих целей разработан сопутствующий проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 3.5 и 9.4 Кодекса об административных правонарушениях», размещенный на портале проектов нормативных правовых актов. Размер штрафа предлагается установить: для должностных лиц — в размере от 50 до 70 тысяч рублей, при повторном нарушении — от 70 до 100 тысяч рублей; для юридических лиц от 1 до 2 миллионов рублей; при повторном нарушении — от 2 до 3 миллионов рублей. Общественное обсуждение данного законопроекта продлится до 5 марта 2019 года.

Согласно действующим нормам градостроительного законодательства проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы. Любые изменения в утвержденный проект, требуется вновь направлять экспертам для проверки, и только после получения от них положительного заключения возможно утверждение внесенных изменений.
Минстрой России предлагает изменить действующую схему: в частности, предоставить застройщику или техническому заказчику право самостоятельно принимать решение о ненаправлении измененной проектной документации на экспертизу. Однако при этом лицо, принявшее такое решение, в полном объеме будет нести установленную законодательством ответственность за причинение вреда вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части объекта без права обратного требования.
Если положительное заключение экспертизы выдано в отношении проекта, который подготовлен в форме электронного документа и сведения о нем внесены в единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ), то данная проектная документация и ее изменения будут утверждаться застройщиком или техническим заказчиком с использованием ЕГРЗ.
Для этого, законопроектом предлагается дополнить ЕГРЗ новым разделом: «Сведения об утверждении застройщиком или техническим заказчиком проектной документации». Общественное обсуждение данного законопроекта продлится до 12 марта 2019 года.
В целях повышения ответственности должностных и юридических лиц, действия которых могут повлечь причинение либо создать угрозу причинения вреда жизни или здоровью граждан и их имуществу, Минстрой России предлагает увеличить санкции за указанное правонарушение.
Для этих целей разработан сопутствующий проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 3.5 и 9.4 Кодекса об административных правонарушениях», размещенный на портале проектов нормативных правовых актов. Размер штрафа предлагается установить: для должностных лиц — в размере от 50 до 70 тысяч рублей, при повторном нарушении — от 70 до 100 тысяч рублей; для юридических лиц от 1 до 2 миллионов рублей; при повторном нарушении — от 2 до 3 миллионов рублей. Общественное обсуждение данного законопроекта продлится до 5 марта 2019 года.

DETAIL_TEXT_TYPE] => html [DATE_CREATE] => 19.02.2019 13:16:36 [

DATE_CREATE] => 19.02.2019 13:16:36 [CREATED_BY] => 409 [

CREATED_BY] => 409 [TAGS] => [

TAGS] => [TIMESTAMP_X] => 19.02.2019 13:16:36 [

TIMESTAMP_X] => 19.02.2019 13:16:36 [MODIFIED_BY] => 409 [

MODIFIED_BY] => 409 [IBLOCK_SECTION_ID] => 443 [

IBLOCK_SECTION_ID] => 443 [DETAIL_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/221773/ [

DETAIL_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/221773/ [DETAIL_PICTURE] => [

Читайте так же:  Котлецова адвокат

DETAIL_PICTURE] => [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [ID] => 302595 [TIMESTAMP_X] => 19.02.2019 13:16:36 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 333 [WIDTH] => 500 [FILE_SIZE] => 178035 [CONTENT_TYPE] => image/png [SUBDIR] => iblock/6d9 [FILE_NAME] => Bezymyannyy.png [ORIGINAL_NAME] => Безымянный.png [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 897039a270d6fed0feb6202bcb3fa334 [

src] => [SRC] => /upload/iblock/6d9/Bezymyannyy.png [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/6d9/Bezymyannyy.png [SAFE_SRC] => /upload/iblock/6d9/Bezymyannyy.png [ALT] => Застройщик, не направивший измененную проектную документацию на экспертизу, заплатит крупный штраф [TITLE] => Застройщик, не направивший измененную проектную документацию на экспертизу, заплатит крупный штраф ) [

PREVIEW_PICTURE] => 302595 [LIST_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [

LIST_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [LANG_DIR] => / [

LANG_DIR] => / [EXTERNAL_ID] => 221773 [

EXTERNAL_ID] => 221773 [IBLOCK_TYPE_ID] => committees_news [

IBLOCK_TYPE_ID] => committees_news [IBLOCK_CODE] => [

IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [

LID] => s1 [ACTIVE_FROM] => 19.02.2019 13:14:29 [ACTIVE_TO] => [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [PRODUCT] => Array ( [TYPE] => [AVAILABLE] => [MEASURE] => [VAT_ID] => [VAT_RATE] => [VAT_INCLUDED] => [QUANTITY] => [QUANTITY_TRACE] => [CAN_BUY_ZERO] => [SUBSCRIPTION] => [BUNDLE] => ) [PROPERTIES] => Array ( [COMMON_NEWS] => Array ( [ID] => 1578 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Выводить в общих новостях? [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => COMMON_NEWS [DEFAULT_VALUE] => 0 [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => SASDCheckboxNum [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => Array ( [0] => Нет [1] => Да ) ) [HINT] => [

NAME] => Выводить в общих новостях? [

DEFAULT_VALUE] => 0 [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => 0 [PROPERTY_VALUE_ID] => 529513 [DESCRIPTION] => [

DESCRIPTION] => ) [MAIN_DISPLAY] => Array ( [ID] => 1579 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Выводить на главной в слайдере? [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => MAIN_DISPLAY [DEFAULT_VALUE] => 0 [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => SASDCheckboxNum [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => Array ( [0] => Нет [1] => Да ) ) [HINT] => [

NAME] => Выводить на главной в слайдере? [

DEFAULT_VALUE] => 0 [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => 0 [PROPERTY_VALUE_ID] => 529514 [DESCRIPTION] => [

DESCRIPTION] => ) [DOP_PHOTO] => Array ( [ID] => 1765 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Дополнительные фотографии [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => DOP_PHOTO [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => Y [SEARCHABLE] => Y [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [

NAME] => Дополнительные фотографии [

DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [

VALUE] => ) [NEWS_VIDEO] => Array ( [ID] => 1766 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Видео [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => NEWS_VIDEO [DEFAULT_VALUE] => Array ( ) [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => video [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [BUFFER_LENGTH] => 10 [CONTROLBAR] => bottom [AUTOSTART] => N [VOLUME] => 90 [SKIN] => [FLASHVARS] => [WMODE_FLV] => transparent [BGCOLOR] => FFFFFF [COLOR] => 000000 [OVER_COLOR] => 000000 [SCREEN_COLOR] => 000000 [SILVERVARS] => [WMODE_WMV] => windowless [WIDTH] => 400 [HEIGHT] => 300 ) [HINT] => [

DEFAULT_VALUE] => Array ( ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [

VALUE] => ) [NEWS_DOC] => Array ( [ID] => 1767 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Документы [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => NEWS_DOC [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [

DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [

VALUE] => ) [HIGHLIGHT] => Array ( [ID] => 1845 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Выделить новость как ЧМ 2018? [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => HIGHLIGHT [DEFAULT_VALUE] => 0 [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => SASDCheckboxNum [USER_TYPE_SETTINGS] => Array ( [VIEW] => Array ( [0] => Нет [1] => Да ) ) [HINT] => [

NAME] => Выделить новость как ЧМ 2018? [

DEFAULT_VALUE] => 0 [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => 0 [PROPERTY_VALUE_ID] => 529515 [DESCRIPTION] => [

DESCRIPTION] => ) [COLOR_TITLE] => Array ( [ID] => 1846 [IBLOCK_ID] => 117 [NAME] => Цвет заголовка ЧМ 2018 [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => COLOR_TITLE [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => SASDPalette [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [

NAME] => Цвет заголовка ЧМ 2018 [

DEFAULT_VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [VALUE] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [DESCRIPTION] => [

VALUE] => ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [PRODUCT_PROPERTIES] => Array ( ) [PRODUCT_PROPERTIES_FILL] => Array ( ) [OFFERS] => Array ( ) [OFFER_ID_SELECTED] => 0 [ITEM_PRICE_MODE] => [ITEM_PRICES] => Array ( ) [ITEM_QUANTITY_RANGES] => [ITEM_MEASURE_RATIOS] => [ITEM_MEASURE] => Array ( ) [ITEM_MEASURE_RATIO_SELECTED] => [ITEM_QUANTITY_RANGE_SELECTED] => [ITEM_PRICE_SELECTED] => [CAN_BUY] => [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [BACKGROUND_IMAGE] => [MORE_PHOTO] => Array ( ) [LINKED_ELEMENTS] => Array ( ) [SECTION] => Array ( [ID] => 443 [

ID] => 443 [MODIFIED_BY] => 5 [

MODIFIED_BY] => 5 [CREATED_BY] => 174 [

CREATED_BY] => 174 [IBLOCK_ID] => 117 [

IBLOCK_ID] => 117 [IBLOCK_SECTION_ID] => [

IBLOCK_SECTION_ID] => [ACTIVE] => Y [

ACTIVE] => Y [GLOBAL_ACTIVE] => Y [

GLOBAL_ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [

SORT] => 500 [NAME] => Комитет строительства Волгоградской области [

NAME] => Комитет строительства Волгоградской области [PICTURE] => [

PICTURE] => [LEFT_MARGIN] => 59 [

LEFT_MARGIN] => 59 [RIGHT_MARGIN] => 60 [

RIGHT_MARGIN] => 60 [DEPTH_LEVEL] => 1 [

DEPTH_LEVEL] => 1 [DESCRIPTION] => [

DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [

DESCRIPTION_TYPE] => text [CODE] => [

XML_ID] => [TMP_ID] => 8c550cb3c25d08f9dbd21b70500b092c [

TMP_ID] => 8c550cb3c25d08f9dbd21b70500b092c [DETAIL_PICTURE] => [

SOCNET_GROUP_ID] => [LIST_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [

LIST_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [SECTION_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [

SECTION_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [IBLOCK_TYPE_ID] => committees_news [

IBLOCK_TYPE_ID] => committees_news [IBLOCK_CODE] => [

EXTERNAL_ID] => [PATH] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 443 [

EXTERNAL_ID] => [IBLOCK_ID] => 117 [

IBLOCK_ID] => 117 [IBLOCK_SECTION_ID] => [

IBLOCK_SECTION_ID] => [SORT] => 500 [

SORT] => 500 [NAME] => Комитет строительства Волгоградской области [

NAME] => Комитет строительства Волгоградской области [ACTIVE] => Y [

ACTIVE] => Y [DEPTH_LEVEL] => 1 [

DEPTH_LEVEL] => 1 [SECTION_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [

SECTION_PAGE_URL] => /current-activity/cooperation/news/ [IBLOCK_TYPE_ID] => committees_news [

IBLOCK_TYPE_ID] => committees_news [IBLOCK_CODE] => [

IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [GLOBAL_ACTIVE] => Y [

BUY_URL] => /current-activity/cooperation/news/221773/index.php?action=BUY&id=221773 [BUY_URL] => /current-activity/cooperation/news/221773/index.php?action=BUY&id=221773 [

ADD_URL] => /current-activity/cooperation/news/221773/index.php?action=ADD2BASKET&id=221773 [ADD_URL] => /current-activity/cooperation/news/221773/index.php?action=ADD2BASKET&id=221773 [

SUBSCRIBE_URL] => /current-activity/cooperation/news/221773/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=221773 [SUBSCRIBE_URL] => /current-activity/cooperation/news/221773/index.php?action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=221773 [CATALOG_MEASURE_NAME] => [

CATALOG_MEASURE_NAME] => [CATALOG_MEASURE_RATIO] => [META_TAGS] => Array ( [TITLE] => Застройщик, не направивший измененную проектную документацию на экспертизу, заплатит крупный штраф [ELEMENT_CHAIN] => Застройщик, не направивший измененную проектную документацию на экспертизу, заплатит крупный штраф [BROWSER_TITLE] => [KEYWORDS] => [DESCRIPTION] => ) [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 19 Февраля 2019, 13:14 [PATH] => Array ( ) )

Читайте так же:

  • Как долго оформляется гражданство рф Сроки получения гражданства РФ: общие нормы и частные случаи Российский паспорт – мечта для многих иностранцев. И получить его хочется как можно скорее. Как следствие, возникает много вопросов, например: почему одни получают гражданский статус уже спустя полтора-два года, а другим […]
  • Минеев вВ адвокат Минеев вВ адвокат Адрес: Сургут Ул. Майская 6/2, кв. 35 Основная специализация: Авторское право Дополнительная специализация: Гражданское право, Жилищное право, Семейное право, Уголовное право № в реестре адвокатов РФ: . Персональная страница открыта 12.02.2012 г. при поддержке […]
  • Залог за автомобиль образец Расписка в получении задатка за автомобиль РАСПИСКА в получении задатка Я, __ Иванов Иван Иванович , проживающий по адресу: _ ул. Станиславского, дом 26, кв. 119 , паспорт серии __ 50 00 532645, выдан УВД ленинского района г. Новосибирска получил от гр. ____ Петрова Петра Петровича […]
  • Переквалификация договора с ип в трудовой договор Когда договор с ИП будет признан трудовым? Корсаков Д. М., эксперт информационно-справочной системы «Аюдар Инфо» Верховный суд пришел к выводу, что договор возмездного оказания услуг между индивидуальным предпринимателем и организацией может быть признан трудовым (Определение от […]
  • Судебный приказ как вручают Судебный приказ для списания ваших денег Автор Александр Андреевич Гаганов — эксперт Центра Сулакшина, к.ю.н. В СМИ появились сообщения о том, что с банковских карт граждан стали списывать платежи за ЖКХ. Происходит это в результате вынесения судебного приказа, нередко граждане даже не […]