Меню

Недвижимость гражданство испании

Оглавление:

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Испания на протяжении многих лет пользуется популярностью среди русскоязычных покупателей недвижимости. А согласно данным аналитического центра Prian.ru, по итогам 2017 года страна и вовсе является самым востребованным направлением. Жильё здесь приобретают как для отдыха, так и для переезда на ПМЖ.

По данным Национального института статистики Испании, на 1 января 2018 года иностранцы составляют 10,1% населения страны. И за год их число выросло на 146611 человек (почти 144000 из них приходится на представителей стран за пределами ЕС) или 3,2%.

Визовый режим в Испании

Испания входит в Евросоюз и Шенгенскую зону. Для поездок в страну гражданам России, Беларуси, Казахстана нужна шенгенская виза, выданная Испанией или любой другой страной соглашения. При наличии вида на жительства любой страны ЕС, в Испанию можно въезжать без оформления визы.

Центром притяжения, особенно для иностранных инвесторов, Испанию сделала программа «золотой визы». Она подразумевает предоставление вида на жительство любому иностранцу, который инвестирует в местную недвижимость от €500000. Согласно официальным данным, весной 2017 года программа инвестиционной иммиграции Испании обогнала по популярности португальскую и стала самой востребованной в Европе – более 2000 инвесторов.

Визы для пребывания в Испании бывают следующих видов:

  • Однократная въездная виза, дающая право на однократный въезд и пребывание сроком до 90 дней в рамках шести месяцев со дня въезда (конкретный срок указан на визовой наклейке).
  • Двукратная въездная виза, дающая право на два въезда и пребывание сроком до 90 дней в рамках шести месяцев со дня первого въезда (конкретный срок пребывания указан на визовой наклейке).
  • Многократная трехмесячная въездная виза, действительная в течение трех месяцев и дающая право на многократный въезд и суммарное пребывание на территории страны сроком до 90 дней, но не более чем на срок, указанный в визовой наклейке.
  • Многократная шестимесячная въездная виза, действительная в течение шести месяцев и дающая право на многократный въезд и суммарное пребывание на территории страны сроком до 90 дней, но не более чем на срок, указанный в визовой наклейке.
  • Многократная 12-месячная въездная виза, действительная в течение 12 месяцев и дающая право на многократный въезд и суммарное пребывание сроком до 90 дней в рамках шести месяцев со дня первого въезда, но не более чем на срок, указанный в визовой наклейке.

Испанская виза является шенгенской и позволяет ее владельцу находиться на территории не только Испании, но и любой из стран-членов Шенгенского соглашения. Однако не следует забывать, что по правилам визового режима в странах Шенгенского соглашения первый въезд по многократной визе должен быть осуществлен в страну, консульством которой она была выдана. Нарушение данных правил может привести к отказу в визе при последующем обращении в консульства шенгенских стран.

Все сопроводительные документы (маршрутные листы, приглашения, заявления, объяснительные и т.д.) могут быть предоставлены на русском или испанском языках. Документы, предоставленные на русском языке, принимаются только в печатном виде.

Срок оформления визы в Испанию не превысит 10 дней, есть возможность за дополнительную плату заказать срочную визу. Консульский сбор составляет €35. Для ускорения процедуры получения визы можно обратиться в визовый центр, действующий при посольстве. В этом случае стоимость визы составит €60. В случае отказа консульские службы обязаны мотивировать свое решение.

Все заявители старше 12 лет, которые ранее нe сдавали биометрические данные на шенгенскую визу за последние 59 месяцев, обязаны лично присутствовать в Визовом центре для сдачи отпечатков пальцев и цифровой фотографии.

Виза для владельцев недвижимости

Владельцы недвижимости в Испании имеют право на многоразовую шенгенскую визу, которая позволяет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Вместе с собственниками подавать документы могут их жены/мужья, дети, внуки и родители.

Подтверждающим цель поездки документом считается выписка из кадастра недвижимости (принимается в оригинале или в качестве копии). Покупатели строящегося объекта могут предоставить договор с застройщиком.

Полный перечень документов на оформление всех типов виз и образцы анкет смотрите здесь.

Долгосрочная виза

Долгосрочная виза типа «D» нужна, если вы планируете проводить в Испании больше 90 дней в полугодие. Для оформления долгосрочной визы нужны более веские основания, чем просто желание жить в Испании: работа, учеба, воссоединение семьи, ведение бизнеса (частное предпринимательство или участие в компании).

Документы на оформление долгосрочной визы необходимо подавать лично. Для этого можно обратиться в посольства и консульства Испании в стране постоянного проживания или гражданства. Все документы готовятся исключительно на испанском языке (справки на русском языке необходимо перевести, поставить апостиль или заверить в испанском консульстве).

Вид на жительство в Испании

Условия предоставления видов на жительство регулирует закон «Об иностранцах». Актуальную информацию о действующих правилах можно найти здесь (на испанском языке).

Как получить ВНЖ в Испании?

Основание – инвестиции (в том числе, в недвижимость)

Иностранцы-инвесторы получили юридическое право претендовать на ВНЖ в Испании 29 сентября 2013 года. Тогда и вступил в действие так называемый «закон о золотой визе». Инвесторский ВНЖ даёт право проживать (а также работать) в Испании в течение двух лет. Затем его можно продлить ещё на пять лет. А значит, вы будете беспрепятственно перемещаться по всему Евросоюзу, а ваши дети, например, смогут учиться в местных школах. Через пять лет вы сможете подать заявление о продлении инвесторской визы ещё на такой же срок. Ограничений на количество продлений нет.

Существуют определенные нюансы. Так, недвижимость стоимостью от €500000 должна быть куплена без привлечения ипотеки. Кроме того, для подачи на резидентство по воссоединению семьи (близким родственникам резидента) без права работы не обязательно выезжать на родину, можно подать документы на ВНЖ, уже будучи в Испании, при этом справка о несудимости не запрашивается. Право на получение ВНЖ по воссоединению семьи также имеют гражданские супруги, родители, материально зависящие от заявителя, а также совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и еще не создали собственную семью.

Основание – ведение бизнеса

Любой совершеннолетний иностранец, который находится на территории Испании легально, не имеет проблем с законом, хочет развивать в стране общественно-интересный бизнес и может предоставить свой бизнес-план, имеет возможность получить ВНЖ.

В отличии о программы «золотой визы», здесь нет обязательного минимального объема инвестиций, однако следует доказать наличие денежных средств (от €850 на человека) для того, чтобы жить в Испании один год (срок действия первого ВНЖ). Подавать заявление на вид на жительство можно даже при намерении создать небольшой стартап с минимальными вложениями.

Главный критерий – полезность проекта для испанской экономики. А для этого нужен хороший бизнес-план, апробированный официальными организациями, такими как Federación Nacional de Asociaciones de Empresarios y Trabajadores Autónomos (ATA), Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA), Confederación Intersectorial de Autónomos del Estado Español (CIAE), Organización de Profesionales y Autónomos (OPA), Unión de Asociaciones de Trabajadores Autónomos y Emprendedores (UATAE), который после оформления ВНЖ будет реализовываться. Номинально действующая компания здесь не пройдёт.

Основание – трудоустройство

Официально трудоустроенный в Испании иностранец, должен оформить на этом основании вид на жительство. Но ещё до подачи документов на ВНЖ необходимо найти работу и оформить официальное разрешение. На фоне того, что страна находится на втором месте после Греции по уровню безработицы в ЕС, это не такая уж простая задача. Кроме того, за место придётся конкурировать не только с испанцами, но и иностранцами из других стран ЕС, к которым работодатели более благосклонны. Правда, если вы специалист в востребованной области, а тем более, из списка дефицитных профессий, то поиски работы не затянутся.

Кроме того, любой иностранец, легально проживающий на территории Испании в течение трёх лет со студенческим ВНЖ, или 1 год с ВНЖ без права на работу, может также получить ВНЖ с правом на работу на основании контракта на работу. Критерии здесь не такие строгие, важно, чтобы чистая зарплата была немного выше средней по отрасли и не менее €850 в месяц.

Для успешного поиска работы важно владеть испанским языком на разговорном уровне.

Другие основания для оформления ВНЖ

Претендовать на получение испанского ВНЖ могут студенты официально зарегистрированных в стране образовательных учреждений, а также лица, ведущие научную деятельность в Испании.

Получить разрешение можно через воссоединение семьи, если один из супругов является гражданином страны или на официальных основаниях живет в Испании, и их несовершеннолетние дети. Также сюда относятся гражданские супруги, родители, материально зависящие от заявителя, а также совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и ещеё не создали собственную семью.

ВНЖ в Испании для пенсионеров

В Испании есть специальная правительственная программа, которая позволяет оформить ВНЖ для пенсионеров из-за рубежа с возможностью дальнейшего продления на неограниченный срок – Pensionado. Ей могут воспользоваться иностранцы, достигшие пенсионного возраста, владеющие или арендующие жильё в Испании и с гарантированным доходом не менее €10000 в год.

При одновременном запросе ВНЖ для воссоединения семьи на супруга/супругу и несовершеннолетних детей (до 18 лет) необходимая сумма годового дохода увеличивается на €1500 для каждого члена семьи. Также необходимо приложить документы, подтверждающие родство с заявителем.

Документы для ВНЖ в Испании

Для резиденции без права работы нужны следующие основные документы:

  • действующий заграничный паспорт и копии всех страниц;
  • заявление;
  • четыре фотографии 2×3;
  • переведенные на испанский язык справки о несудимости (с апостилем) и состоянии здоровья;
  • медицинская страховка (желательно испанской компании, в некоторых консульствах не принимают русские страховки);
  • деньги на счету (около €4500);
  • копия договора о покупке или аренде жилья в Испании.
Читайте так же:  Ходатайство о рассмотрении дела в общем порядке в арбитражный суд

В зависимости от типа визы от соискателя может потребоваться разный набор документов. С правом работы – страховка не нужна, но необходимо наличие бизнеса в стране. Для того чтобы получить право работать в Испании, надо иметь сертификат о сдаче экзамена DELE, подтверждающий владение испанским языком на продвинутом уровне и так далее. А вот с учёбой проще. Во многих университетах есть программы магистратуры на английском языке, поэтому отлично владеть испанским не обязательно.

При рассмотрении ходатайств учитывается наличие оснований для предоставления вида на жительство и отсутствие причин для отказа. Одно из важнейших оснований, способствующих положительному ответу – возможность проживания всей семьи на территории страны. Стоимость услуг адвоката по оформлению документов составляет €300-400, его работа заключается только в том, чтобы правильно оформить прошение.

Все документы должны быть оформлены на испанском языке и подаются лично заявителем (справки на русском языке должны быть переведены на испанский и апостилированы, а также заверены в испанском консульстве).

Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Испании

Первоначальный вид на жительство в Испании может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться или ранее проживали в стране и не удовлетворяют требованиям, установленным для получения обычного или постоянного видов на жительство сроком не более чем на 1 год с правом последующего продления.

Иностранцы, имеющие подтверждение законного и постоянного проживания на испанской территории в течение трех лет, могут получить обычный вид на жительство – также с правом продления.

Срок рассмотрения заявления о предоставлении вида на жительство обычно составляет 3 месяца. В посольство вправе проверить личность и другие документы заявителя по своим каналам. При положительном ответе консулат Испании в Москве выдает на три месяца резидентскую визу D. С ней следует обратиться в отделение полиции по работе с иностранцами (Extranjeria) и оформить резиденцию. По истечении 2-3 недель вам пришлют на почту по месту прописки официальное подтверждение. С ним вы сможете пойти в гражданское правление или Министерство труда и оформить карточку резидента, которая будет готова примерно через месяц после подачи заявления.

Как продлевать ВНЖ

Продлевается вид на жительство, пока есть основания для продления. По учебе – на 1 год, по рабочей визе – 1+2+2. Исключением является только инвестиционный ВНЖ («золотая виза»), который при сохранении оснований продлевается на 5 лет без ограничений, либо через 5 лет проживания в стране можно сразу подать документы на ПМЖ.

Лицо, обладающее статусом ПМЖ, имеет все те же социальные льготы и гарантии, что и гражданин, кроме возможности избирать или быть избранным в органы власти, служить в армии или полиции. На ПМЖ также можно претендовать после вступления в брак с гражданином Испании.

Гражданство Испании можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на законных основаниях. Испанское законодательство придерживается принципа приобретения гражданства по праву «крови» (происхождения) и по праву «почвы» (рождения). Ребенок, родившийся на территории Испании, но по тем или иным обстоятельствам получивший иное гражданство, имеет право по достижении 18 лет ходотайстовать о приобретении испанского гражданства при условии, что перед подачей заявления он легально прожил в стране 3 года, например, учился в университете. Потомки испанцев, живущие за границей, могут приобрести испанское гражданство «по крови».

Двойное гражданство в стране возможно только для уроженцев тех стран, которые имели или имеют особые связи с Испанией, куда Россия не входит. Однако правом на безотлагательное получение ПМЖ в Испании и гражданства через два года имеют потомки испанцев, эмигрировавших из страны во время гражданской войны и правления Франко, а также их потомки.

Стоимость оформления ВНЖ

Консульские сборы для граждан РФ:

  • Виза для вида на жительство – 4188 руб. (около €60).
  • Предварительное разрешение на временное проживание (ВНЖ) – 741 руб. (около €10).
  • Вид на жительство (ВНЖ) – 3875 руб. (около €55).
  • Рабочий ВНЖ – 4341 руб. (€60).

На рынке работает множество юридических компаний, которые предлагают помощь в получении долгосрочных виз и видов на жительство. Разброс цен на их услуги – от €500 и до нескольких тысяч в зависимости от типа визы или оснований на получение ВНЖ. Но решение о выдаче ВНЖ принимается исключительно в консульстве Испании. Ни одна из компаний не может на 100% гарантировать положительный результат. Только помочь собрать полный пакет документов и всё правильно оформить.

Причины отказа в выдаче и продлении ВНЖ

Неправильное оформление документов или их недостача всегда будет причиной для отказа: неполный пакет, некорректно заполненные заявления и справки, отсутствие перевода. Подлог документов и предоставление заведомо ложных сведений также станет причиной для отказа.

При рассмотрении ходатайств учитывается наличие оснований для предоставления вида на жительство и отсутствие причин для отказа. Например, нарушение законов Испании или любой другой страны Шенгенского договора, а также отказ в ВНЖ от любой другой страны, может стать поводом не выдавать ВНЖ Испании.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Недвижимость от 500 тысяч евро – ваш вид на жительство в Испании

28 сентября 2013 года опубликован Официальный Государственный Бюллетень (Boletín Oficial del Estado – ВОЕ) № 233, заверенный королевской подписью. Среди многочисленных документов Бюллетеня есть один, который вызывает огромный интерес иностранцев, желающих получить вид на жительство при покупке недвижимости. Речь идет о «Законе о предпринимателях» (Ley de Emprendedores), статья 63 которого разъясняет гражданам стран, не входящих в Евросоюз, порядок получения вида на жительство в Испании при покупке недвижимости и на основе инвестиций в испанские ценные бумаги. В отделенной перспективе покупка недвижимости в Испании может привести к получению испанского гражданства.

Процедура получения ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Упомянутая уже выше статья 63 вступившего в силу 30 сентября 2013 года Закона четко говорит о том, что жилой объект, приобретаемый нерезидентом, должен иметь зарегистрированную в документах купли-продажи цену не ниже 500.000 евро.

  1. Инвестиции со стартовым капиталом не ниже 2 млн евро, если речь идет о рынке ценных бумаг; не ниже 1 млн евро, если речь идет об участии иностранного инвестора в испанских предприятиях и компаниях, а также размещении средств на банковских депозитах в испанских финансовых структурах;
  2. Приобретение недвижимости в Испании на сумму от 500.000 евро и выше – на каждого соискателя ВНЖ в Испании;
  3. Участие инвестора в бизнес-проекте, представляющем национальный интерес для Испании, способствующем ее экономическому развитию, для этого проект должен отвечать, как минимум, 3-м условиям:
    • создание рабочих мест
    • привлечение инвестиций, имеющих целью социально-экономический подъем в том географическом районе страны, в котором деятельность будет развиваться
    • оказание финансовой поддержки в сфере инновационных технологий и/или научных

      Заказать консультацию

      Документальные требования, зафиксированные в ст. 62, основные из которых:

      1. заявитель должен быть совершеннолетним
      2. заявитель должен представить подтверждение об отсутствии проблем с уголовным законодательством Испании, а также стран, где в последние пять лет ему приходилось на законном основании проживать (справки о несудимости)
      3. заявитель должен иметь бумаги, подтверждающие наличие средств – документ действителен в течение 60 дней с момента выдачи, в случае превышения срока сертификат придется брать заново (ст. 64 Закона «О предпринимателях»)

      С дополнительными требованиями, которые могут предъявляться к покупателям недвижимости, не являющимся резидентами Испании, можно ознакомиться по ссылке.

      В свете борьбы с коррупцией, уходом от уплаты налогов и «отмыванием» средств испанское правительство не приветствует деньги, происходящие с оффшорных счетов (Закон 10/2010 от 28 апреля 2010 г.).

      Резиденция в Испании изначально не будет перманентной – в первый раз она выдается на срок до двух лет (но не менее года) проживания. Затем ее следует обновлять в соответствии с общим положением о резидентах. Предполагается, что в процессе продления испанского ВНЖ инвестор будет подтверждать свой финансово-экономический статус, в том числе и банковской историей. Это поможет властям отсеять того, кто является «калифом на час» – берет крупную сумму для демонстрации ее на своем банковском счете, а после получения соответствующих сертификатов, возвращает деньги реальному владельцу.

      Хотя все цифры названы, вопросов меньше не стало. Определенность со стоимостным цензом в 500.000 евро оставляет в то же время много юридической туманности:

        • Должен ли это быть один объект недвижимости, или возможно приобретение «на сумму ВНЖ» нескольких жилых единиц?
        • Сколько членов семьи допускаются к получению ВНЖ в Испании вместе с главным заявителем?
        • И каков должен быть характер родства соискателей ВНЖ и степень материального участия каждого из родственников?
        • Распространяется ли программа социального обеспечения в Испании на тех резидентов, которые приобретают вид на жительство по инвестиционной формуле «500.000+», или для этой категории иностранцев будет предусмотрена, например, только система частного здравоохранения и другие исключения из правил?
        • Когда можно продавать жилье, купленное «вместе с ВНЖ»?

      В настоящее время по всем этим вопросам проходят консультационные встречи экспертов, и дополнения к Закону будут поступать в печать по мере их появления.

      История вопроса

      Краткая предыстория вопроса: в ноябре 2012 года правительством Испании был разработан проект «Закона о предпринимателях», в котором предусматривалась возможность предоставления права на проживание в Испании (испанский ВНЖ) лицам, приобретающим в собственность жилые объекты.

      С тех пор в обществе и на правительственно-парламентском уровне не раз возникали обсуждения конкретных финансовых условий. Поначалу для инвестирующих в жилье предполагалось установить планку на уровне 250 тысяч евро. Затем, после появления в прессе многочисленных комментариев специалистов в области недвижимости и аналитических выкладок, минимальный взнос опустился до 160.000 евро (зависшие на стоке 600 тысяч объектов распродать только лишь жителям страны и гражданам Евросоюза не представлялось возможным – кризисный рынок был более обширен, чем ряды потенциальных покупателей). Однако вслед за этим зазвучали голоса местных экономистов, опасающихся, что «по такой цене Испанию заполонят люди невысокой платежеспособности». Это с одной стороны.

      С другой – начались массовые выступления представителей различных диаспор в защиту прав своих соотечественников, которые, приобретая недвижимость в Испании по более низкой цене, чем установлена правительством в качестве ценза на ВНЖ, оставались за бортом финансово-бюрократического корабля, управляемого государственными интересами. Купив более дешевые апартаменты в Испании, квартиру или таунхаус, вложив свои финансы в испанский «кирпич», иммигранты получали от правительства страны в качестве максимального поощрения лишь возможность пользования испанской мультивизой, с ограниченным сроком пребывания (90 дней в полгода).

      Правозащитники даже усмотрели в «покупке ВНЖ в Испании по цене квартиры» классовую дискриминацию: дорогое жилье дает его обладателю легальный пропуск в испанское общество. На другом полюсе курьезов, вызванных идеей «160 тысяч евро – за испанскую резиденцию» – решение марокканского правительства о запрете для своих граждан покупки жилья в Испании, ввиду того, что может начаться массовый исход населения из этой африканской страны. Это так, к слову о реальной платежеспособности жителей различных стран…

      В лагере испанских экономистов тоже не наблюдалось единства. Эксперты разделились на две группы. Одни были против вводимой правительством меры, привлекая в качестве аргумента пример Ирландии – где тоже обещали вид на жительство в обмен на приобретение жилья, однако это не подстегнуло покупательские инстинкты зарубежных граждан, спрос оставался низким, и в итоге солидная часть невостребованной и недостроенной недвижимости пошла под бульдозеры. Другие считали, что Испания – конечно же, совсем не Ирландия: средиземноморское иберийское побережье было, есть и будет уникальной географической и климатической зоной, в которой покупатели ищут домики для летней резиденции и постоянного проживания. А экономическое устройство страны в любом случае позволит ей справиться с кризисом, облегчение рынка жилья с помощью состоятельных иностранных клиентов – это лишь своевременная помощь жилищно-строительному сектору Испании и стимулирование потенциальных инвесторов. Во всяком случае, Испания честно и в лоб сказала: «Мы хотим видеть в своем доме богатых гостей».

      Таким образом, был взят курс на подъем ценового порога в бартерной связке «инвестиции в Испанию – резиденция в Испании».

      Если Вы заинтересованы иммиграцией в Испанию через покупку недвижимости , можете обращаться за дальнейшей информацией и разъяснением текущей ситуации в юридическую службу Центра услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски».

      Центр услуг в Испании

      Центр услуг «Испания по-русски» окажет услуги по иммиграционным вопросам в Испании. Переезд в Испанию, получение вида на жительство, гражданства, воссоединение семьи, адаптация в стране.

      Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости

      Условия получения вида на жительство в Испании при покупке недвижимости

      При покупке недвижимости в Испании с целью дальнейшего получения вида на жительство следует учитывать несколько важных моментов:

      1. Сам факт наличия у вас недвижимости на территории Испании не является достаточным основанием для получения вида на жительство. Для получения испанской резиденции вам будет необходимо подтвердить свою экономическую состоятельность, стабильный доход и источник этого дохода.
      2. В случае если испанские власти вынесут положительное решение, вы получите вид на жительство без права на работу (что логично, т.к. при подаче документов вы будете всеми силами доказывать, что имеете высокий стабильный доход, позволяющий работать удаленно, или вовсе не работать).
      3. При покупке дорогой недвижимости (по цене от €500 000 и выше), ситуация значительно упрощается: вы получаете право оформить Золотую визу, о чем мы писали в нашей статье.

      Итак, сегодня мы рассмотрим ситуацию, когда вы приобрели недвижимость в Испании по цене ниже €500 000 и намереваетесь запросить испанский вид на жительство. Заявление и все необходимые документы подаются в консульство Испании в стране вашего постоянного проживания.

      Все документы, оформленные на иностранном языке (русском, украинском, казахском и т.д.) должны быть переведены на испанский язык и легализованы (допускается как консульская легализация, так и перевод, заверенный присяжным переводчиком в Испании).

      Еще раз напоминаем, что в случае положительного решения вы получите вид на жительство без права на работу. Первоначальный вид на жительство выдается сроком на 1 год. Затем, если соблюдаются определенные требования и условия, он продлевается на 2 года, потом еще на 2, и после этого вы становитесь счастливым обладателем постоянного вида на жительство, который предполагает лишь обновление пластиковой карты резидента каждый 5 лет в полиции.

      Необходимо иметь в виду, что испанская резиденция накладывает на своего владельца определенные обязательства (например, находиться на территории Испании не менее 183 дней в году).

      Обязательные требования к заявителю для получения вида на жительство в Испании при покупке недвижимости:

      • Не быть гражданином страны-члена ЕС, Швейцарии или страны, входящей в Европейскую экономическую зону, а также не быть ближайшим родственником граждан этих стран.
      • Не находиться нелегально на территории Испании.
      • Не иметь судимости на территории Испании, а также в стране своего постоянного проживания за правонарушения, предусмотренные законодательством Испании.
      • Не иметь запрета на въезд на территорию Испании, а также на территорию стран, с которыми Испания подписала соответствующие соглашения.
      • Иметь доход, достаточный для проживания в Испании и покрытия всех возможных расходов, а в случае необходимости, и для возвращения на родину. Если вид на жительство в Испании запрашивается для всей семьи, расчет производится следующим образом:
        • 400% IPREM (Многофункциональный общий показатель дохода) в месяц в расчете на самого заявителя.
        • 100% IPREM в месяц в расчете на каждого члена семьи, на которого запрашивается вид на жительство.
      • Иметь медицинский страховой полис, заключенный со страховой компаний, авторизованной на территории Испании.
      • Не страдать заболеваниями, которые могут нанести вред здоровью окружающих, в соответствии с Международными положениями о санитарии от 2005 г.
      • Не быть участником программы добровольного возвращения на родину.

      Документы, необходимые для получения ВНЖ Испании при покупке недвижимости

      В момент подачи заявления в консульство Испании на руках необходимо иметь оригиналы и копии всех требуемых документов.

      • Заявление на оформление визы типа D в двух экземплярах, должным образом заполненное и подписанное заявителем или его официальным представителем (если заявитель несовершеннолетний). Бланк заявления можно скачать здесь.
      • Заявление формы EX-01 на предоставление вида на жительство в двух экземплярах, должным образом заполненное и подписанное заявителем или его официальным представителем (если заявитель несовершеннолетний).
      • Квитанция об оплате:
        • Пошлины на оформление визы;
        • Пошлины на оформление вида на жительство (форма 790-052).
      • Цветная фотография на белом фоне (размер для паспорта).
      • Действующий загранпаспорт (срок действия должен истекать не ранее чем через год).
      • Для совершеннолетнего заявителя – справка о несудимости, выданная официальными органами власти его страны, либо той страны, на территории которой заявитель проживал последние пять лет.
      • Документы, подтверждающие наличие достаточных денежных средств на весь период проживания на территории Испании (в расчете на самого заявителя и членов его семьи). В качестве такого документа признается выписка со счета, открытого в любом испанском банке. На самого заявителя и на каждого члена его семьи должно приходиться, по меньшей мере, по €200 в расчете на 1 день проживания, Т.е. на момент подачи заявления в испанском банке должно быть размещено не менее €70 000 на каждого члена семьи.
      • Документы, подтверждающие стабильный доход. В качестве таких документов признаются выписки из реестра собственности, договоры аренды, уставные документы, по которым заявитель является учредителем компании (компаний) с правом получения дивидендов, справки с работы с указанием должности, оклада и возможности вести трудовую деятельность удаленно, декларации о доходах (2-НДФЛ и 3-НДФЛ), банковские справки с указанием сальдо по расчетным счетам и депозитам, справки из инвестиционных фондов и т.п.

      Советуем отнестись очень серьезно к подготовке финансовых документов. Испанские органы будут рассматривать их в качестве гарантии, что заявитель и его родственники не будут претендовать на рабочие места или какой-либо вид социальной помощи. За заявителем, однако, остается право открывать собственный бизнес на территории Испании и выступать в качестве учредителя фирмы с правом получения дивидендов.

      • Медицинский страховой полис, который в обязательном порядке должен включать репатриацию тела на родину в случае смерти.
      • Медицинская справка.
      • Нотариальная купчая на недвижимость в Испании и свежая выписка из Реестра собственности (Nota simple informativa).
      • Мотивационное письмо, в котором заявитель в свободной форме объясняет, почему он хочет переехать сам и перевезти свою семью в Испанию на пмж.

      ВНЖ Испании при покупке недвижимости. Полезная информация.

      Получить вид на жительство в Испании можно несколькими путями, достаточно лишь воспользоваться официальной государственной программой для инвесторов. Однако наиболее популярным и востребованным остается путь к ВНЖ через покупку недвижимости. Сегодня мы расскажем, чем выгоден именно этот вариант и несет ли инвестор какие-либо риски при покупке.

      Условия упрощаются – инвестиции растут

      За последний год испанская миграционная программа для инвесторов претерпела несколько важных изменений, связанных с упрощением условий участия и расширения возможностей для инвестора. К примеру, с 2016 года можно включать в заявку родителей заявителя, инвестор получает полное право работать в Испании и вести здесь бизнес, а продлевать карту вида на жительство нужно только через 5 лет (раньше было 2 года).

      Многих привлекает именно возможность включить в заявку на получение ВНЖ всех членов семьи. Судите сами… Всего с сентября 2013 года вид на жительство Испании получили 24,5 тыс. человек, из них 11,8 тыс. – это родственники заявителей.

      Безусловно, эти новшества свидетельствуют о заинтересованности испанского правительства в привлечении иностранных инвестиций, что и привлекает в страну состоятельных людей со всего мира. Программа работает эффективно – за время ее существования удалось привлечь инвестиций на сумму 1,7 млрд. евро. А в 2016 году их объем по сравнению с 2015-м вырос на 46%. Причем львиная доля сделок (около 2 тыс. операций) пришлась именно на покупку недвижимости.

      Среди иностранных инвесторов в Испании лидируют россияне и китайцы. В целом за время действия программы граждане РФ потратили на инвестиции в испанскую недвижимость 480 млн. евро. О том, сколько готовы тратить наши соотечественники на покупку жилья в этой стране, свидетельствует средняя цена приобретаемых объектов – она составляет 786 тыс. евро.

      Условия получения ВНЖ Испании за недвижимость

      • Необходимо приобрести жилую, коммерческую недвижимость (один/несколько объектов) или земельный участок стоимостью от 500 тыс. евро
      • К заявке следует приложить стандартный пакет документов
      • В заявку можно включить официальную или гражданскую супругу(а), детей до 18 лет, совершеннолетних детей и родителей, если они финансово зависимы от заявителя
      • Подавать документы в испанскую миграционную службу следует лично. Сделать это можно за один визит в страну, для которого предварительно нужно получить визу D
      • Для подачи заявления нужна прописка. Учитывая, что у вас уже есть купленное жилье, достаточно зарегистрироваться в местной мэрии
      • Оформление занимает 4-5 месяцев, однако уже после заключения предварительного договора на покупку недвижимости вы можете получить временный ВНЖ на полгода

      В какую недвижимость инвестировать средства?

      Выбор недвижимости в Испании чрезвычайно широк, а многие объекты строят специально для инвесторов. Огромным спросом пользуется курортная недвижимость, которая обычно относится к элитному классу. Вы можете приобрести виллу на Балеарских островах, Коста-Брава, Коста-Дорада, Коста-Бланка, Аликанте, Бенидорме и т.д.

      Учитывая положительную динамику цен, через 5 лет вы вернете инвестиции с прибылью. Поэтому купить недвижимость в Испании выгодно с точки зрения сохранения средств.

      Как осуществить инвестиции?

      Проще и надежнее всего обратиться за помощью в компанию, профессионально занимающуюся подбором объектов и оформлением ВНЖ.

      В частности, мы уже несколько лет напрямую сотрудничаем с лучшими агентствами недвижимости Испании. В стране работают наши партнеры, которые выполнят весь спектр работ по подбору, оценке объекта, ведению сделке и гарантируют ее юридическую чистоту.

      Также мы сопроводим вас на каждом этапе оформления вида на жительство:

      • поможем собрать пакет документов, получить визу D
      • организуем поездку в Испанию для просмотра недвижимости и подачи документов
      • оформим прописку, медицинскую страховку
      • вместе с вами подадим заявление в миграционную службу
      • проследим за соблюдением всех сроков и формальностей
      • при необходимости поможем с обустройством и решением бытовых проблем на новом месте

      Как планировать жизнь после получения ВНЖ Испании?

      • После выдачи ВНЖ вы обязаны пребывать на территории Испании всего лишь 1 день в году. Всё остальное время вы можете жить в стране или у себя на родине
      • В течение 5 лет вы можете проживать в купленной недвижимости, а затем – сдать ее в аренду или вовсе продать, вернув инвестиции
      • Через 5 лет вы можете подать документы на получение ПМЖ в Испании. Однако с этим статусом вы обязаны будете проживать в стране не менее 6 месяцев в году
      • Можно получить и гражданство Испании, причем, относительно быстро – еще через 1-2 года после выдачи ПМЖ. Но для этого нужно постоянно жить в стране и интегрироваться в местную жизнь, экономику

      Выгоды покупки недвижимости в Испании

      • Покупка дает вам право в кратчайшие сроки оформить ВНЖ в Европе для всей семьи
      • Простая процедура, удобные условия, не требующие проживания в стране
      • Альтернативное место проживания, безопасный «запасной аэродром».
      • Выгодная инвестиция, сохранение ваших средств от инфляции
      • Передвижение по странам Шенгена без виз
      • Вы можете работать в Испании или вести здесь бизнес
      • Приятный теплый климат, одни из лучших курортов в Европе
      • Уровень жизни выше среднеевропейского
      • Качественная медицина для ваших родителей
      • Европейское образование для ваших детей
      • Хранение средств в надежных банках ЕС

      В Евросоюзе работает несколько программ, позволяющих получить ВНЖ за покупку недвижимости. Если вам по какой-либо причине не подходит Испания, предлагаем вам сравнить этот вариант с программой оформления ВНЖ Португалии за недвижимость. Также можете ознакомиться с предложением по получению ВНЖ Греции. Если же вас интересует сразу паспорт Евросоюза, рекомендуем изучить программу инвестиций в гражданство Кипра, также предполагающую покупку недвижимости.

      Как получить гражданство Испании

      В данной статье рассказывается, как получить гражданство Испании, сравниваются все предусмотренные законодательством способы – от самых «рабочих» и распространенных до весьма неожиданных и немассовых. Подробно расписываются все этапы на пути к получению испанского паспорта, подводные камни двойного гражданства и родов в Испании.

      Проще всего стать гражданином тому, кто родился на территории пиренейского государства, был усыновлен или вступил в брак с испанским гражданином. Но и тот, кто никогда там не был и даже не знает ни слова из испанского языка, со временем может получить паспорт, воспользовавшись одним из легальных способов. Закон о гражданстве Испании предусматривает 5 официальных путей обретения гражданства:

      1. Происхождение
      2. Оптация
      3. Натурализация
      4. Решение государства
      5. Проживание в Испании на законных основаниях в течение определенного периода

      Забегая вперед: для подавляющего большинства россиян может быть использован только последний из этих способов, при этом перед подачей на гражданство нужно будет легально проживать в стране не менее 10 лет. Но все равно стоит кратко рассмотреть и первые четыре способа как получить гражданство в Испании.

      Через 1 год гражданство предоставляется иностранцам:

      • родившимся в Испании, независимо от гражданства родителей;
      • родившимся за пределами страны, если кто-то из родителей, бабушек или дедушек был этническим испанцем;
      • находящимся в браке с испанскими гражданами в течение 1 года (на момент подачи брак должен быть действительным и не являться фиктивным);
      • вдовцам и вдовам, которые когда-либо были в браке с испанскими гражданами, если брак продолжался до даты их смерти и не был фиктивным.

      Через 2 года на гражданство оформляется:

      • лицам, с рождения обладающим гражданством большинства стран Южной и Центральной Америки, а также Андорры, Португалии, Филиппин и Экваториальной Гвинеи;
      • сефардам – представителям субэтнической группы евреев (по новому закону 2012 года).

      Через 5 лет проживания гражданство полагается:

      • лицам со статусом беженца.

      Остальные категории лиц получают гражданство по истечении 10 лет легального проживания.

      Встает вопрос: как оформить гражданство в Испании, когда сначала надо получить право на такое длительное проживание в этой стране?

      От ВНЖ по ПМЖ и получения паспорта — советы для россиян

      Рассмотрим, как получить гражданство в Испании россиянину, пройдя весь путь от ВНЖ через ПМЖ до получения паспорта.

      Образовательный ВНЖ выдается студентам и школьникам на период обучения. Если оно заканчивается отъездом из Испании, 10-летний период прерывается и его необходимо начинать заново.

      ВНЖ, дающий разрешение на работу – возможность для вчерашних студентов остаться в стране, а для зарубежных специалистов переехать в нее. Для этого необходимо заключить трудовой контракт, что довольно сложно в условиях безработицы, когда мест не хватает даже для «своих».

      ВНЖ без права работать выдается родственникам испанцев или экономически состоятельным иностранцам, имеющим недвижимость (любую пригодную для проживания), хороший доход за рубежом и возможность находиться в Испании не менее 183 дней в году – это одно из ключевых требований.

      ВНЖ (или «золотая виза») без права на работу за покупку недвижимости выдается при покупке объектов жилья стоимостью от 500000 евро без использования ипотечного кредита. Также для инвесторского ВНЖ можно открыть вклад в банке от 1 млн евро или купить госбумаги от 2 млн евро.

      Никаких экстраординарных документов для оформления ВНЖ не требуется. Необходимо представить загранпаспорт, заявление и фотографии, страховку, справку о несудимости, выписку из банковского счета, документы на недвижимость. Процедура оформления занимает несколько месяцев, которые требуются для проверки сведений от кандидата.

      Через 5 лет проживания по ВНЖ можно запрашивать статус постоянного вида на жительство (ПМЖ), что практически приравнивается к гражданству, за исключением избирательного права и возможности занимать должности в силовых структурах.

      Соответственно, через 5 лет после того, как вы получили статус ПМЖ, истекает 10-летний срок, и можно подавать документы на гражданство в Испании. При этом необходимо приготовиться к сдаче экзамена по испанскому языку, экзамена на гражданство по культуре, истории и основам законодательства, а также к принесению присяги Королю и Конституции и отказу от российского паспорта.

      Некоторые нюансы испанского гражданства

      1. Покупка недвижимости не является основанием для автоматического получения гражданства, но может стать первым шагом на пути к нему: приобретение жилья от 500000 евро или менее дорого жилья вкупе с наличием постоянного дохода в России дает такую возможность. В первом случае это практически гарантирует ВНЖ, во втором случае позволяет запрашивать ВНЖ без права на работу.
      2. Роды в Испании могут быть основанием, по которому ребенок получит гражданство. Для этого у родителей (хотя бы у одного) должен быть ВНЖ, который после рождения в упрощенном порядке оформляется и на ребенка. Через год проживания ребенка в стране можно подавать на гражданство. Если родители также захотят стать гражданами, это делается на общих основаниях, никаких льгот не предусмотрено.
      3. Гражданство Испании для россиян открывает новые возможности. Например, свободно путешествовать по Евросоюзу без минимальных сроков пребывания в самой Испании, как это происходит в период ВНЖ. Кроме того, участвовать в политической жизни страны, получать социальные гарантии и дипломатическую защиту за рубежом.
      4. На вопрос о том, как получить двойное гражданство в Испании, существует единственный ответ: на данный момент это невозможно. Дело в том, что Королевство Испания и Российская Федерация не признают двойное гражданство, считая обладателя своего паспорта только своим гражданином, со всеми вытекающими правами и обязанностями.
      5. Двойное гражданство Россия Испания, если бы между этими странами был подписан соответствующий договор, позволило бы и в России, и в Испании пользоваться тем паспортом, который удобнее в каждой конкретной ситуации. Поскольку такого договора нет, второе гражданство в Испании – более правильный термин. Кстати, его обладатели могут свободно путешествовать практически по половине земного шара: при поездке в Россию и ее безвизовые страны в аэропортах вылета и прилета следует пользоваться российским загранпаспортом, а при поездке в Испанию и ее безвизовые страны – испанскими документами.

      Таким образом, получение гражданства Испании чаще всего начинается с вида на жительство на основании приобретения недвижимости либо на основании трудоустройства. Основания для продления ВНЖ и ПМЖ должны сохраняться (недвижимость, доходы) или появляться другие, чтобы обеспечить 10-летний неразрывный период пребывания в стране, что является главным требованием к будущим гражданам. Стоит помнить, что двойное гражданство Россия – Испания будет невозможным: в каждой стране вы будете считаться «своим».

      Ещё больше информации в статьях:

      Читайте так же:

      • Без прописки штраф сколько Сколько времени можно жить без прописки? Процедура постановки на регистрационный учет граждан имеет свои периоды в зависимости от вида прописки: если она временная, то проживать без отметки в УФМС можно до 90 дней; в случае постоянной регистрации по месту жительства законом […]
      • Материнский капитал анекдоты Материнский капитал повысил рождаемость евреев в два раза. Заседание Правительства СССР, 70-ые годы:Председатель: "В связи с неожиданным ростом цен на нефть и появлением незапланированных валютных средств предлагаем закупить на Западе и построить современный автозавод. В результате, […]
      • Уголовный кодекс 101 статья часть 1 Статья 101 (УК РФ) Уголовного кодекса РФ. Принудительное лечение в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях 1. Принудительное лечение в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, может быть назначено при […]
      • Пошлина на сахар сырец Импортная пошлина на сахар-сырец снизится Импортная пошлина на сахар-сырец с 1 октября 2010г. снизится на 31 дол. - до 140 дол. за тону. Такая информация содержится в материалах комиси Таможеного союза. Таможенные органы государств - участников Таможенного союза будут взимать ввозные […]
      • Материнский капитал в братске Материнский капитал в г. Братск и Братском районе Иркутской области в 2019 году Процедуру получения сертификата на материнский капитал регламентирует Приказ Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 18 октября 2011 г. N 1180н "Об утверждении Правил […]