Меню

Этот договор заверен мной частным нотариусом

Заверяем договор без нотариуса

Обязательно ли заверять у нотариуса договор мены равнозначного жилья (без доплаты), если мы являемся близкими родственниками?

Необязательно. Вы можете обратиться к юристу для составления договора, а затем в МФЦ для регистрации перехода права собственности.

Договор дарения нотариус не заверяет, а пристав говорит что без нотариуса это не действительно, как поступить?

Пристав говорит неправду. В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Действителен ли договор купли продажи на дом и участок без участия нотариуса? И кто его вправе заверить?

Здравствуйте, если продаётся объект целиком, не в долях, то обязательное нотариальное удостоверение сделки не требуется. Возможно составить договор в простой письменной форме. Удачи вам и всего наилучшего

Как можно заверить договор дарения без нотариуса (дарственная на несовершеннолетнего ребенка, оформлена на мебель, быт. технику, предметы обихода)

Только нотариально можете заверить договор дарения, при необходимости нотариус вызывается на дом для составления договора. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Заверять договор дарения у нотариуса не обязательно. Подписывает договор дарения от имени несовершеннолетнего собственника его законный представитель-родители или опекун.

Договор дарения заверять у нотариуса не нужно, тем более, если это касается предметов быта. Заключаете в простой письменной форме.

Добрый день. Такой договор удостоверению не подлежит, в том числе нотариальному. Достаточно подписи законного представителя ребёнка и подписи дарителя.

Здравствуйте, Елена. Договор дарения мебели, бытовую технику, предметы обихода нет необходимости заверять у нотариуса. Даже, если дарение на несовершеннолетнего.

Если люди заключили договор (2 экземляра с подписью хозяйна, но не заверена нотариусом и без печати) на каркас мансардной крыши. Люди его выполнили в срок, так как хозяин хотел. Проект хозяин придумал сам. Сейчас как принял работу и подписал договор о приемки работы без акта. Хозяин начал говорить, что подрядчик не правильно сделал узлы соединения, по мнению другого подрядчика. Сколько приглашал подрядчиков и у каждого свое мнения. Кто говорит правильно, кто не правильно. Хозяин грозит, что подаст в суд на подрячика, хотя работу принял. Что будет подрячику по этому договору? Если подаст в суд?

Здравствуйте, в вашем случае нотариальное удостоверение не требуется. Обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств по договору, поскольку работа у вас принята. Пусть заказчик доказывает, что что-то сделано неправильно. Это его проблемы. Удачи вам и всего наилучшего

Если люди заключили договор (2 экземляра с подписью хозяйна, но не заверена нотариусом и без печати) на каркас мансардной крыши. Люди его выполнили в срок, так как хозяин хотел. Проект хозяин придумал сам. Сейчас как принял работу и подписал договор о приемки работы без акта. Хозяин начал говорить, что подрядчик не правильно сделал узлы соединения, по мнению другого подрядчика. Сколько приглашал подрядчиков и у каждого свое мнения. Кто говорит правильно, кто не правильно. Хозяин грозит, что подаст в суд на подрячика, хотя работу принял. Что будет подрячику по этому договору? Если плдаст в суд?

Здравствуйте Елена! Документ о приемке работ подписан и этого вполне достаточно для того чтобы доказать, что подрядчик свою работу выполнил надлежащим образом. Удачи в решении вашего вопроса!

Хочу приобрести пасеку как правильно составить договор и как его заверить у нотариуса. Без земельного участка только ульи пчёлы и оборудование.

Добрый день! Составляйте договор купли-продажи (составить можете сами), нотариальное удостоверение сделки в вашем случае не требуется

Уважаемый Андрей г. Брянск! Согласно ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. При этом, обязательного нотариального удостоверения договора НЕ требуется. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 16.05.2017 г.

Я собственник земельного участка, могу ли я продать 1/2 долю без нотариуса, не заверяя договор?

Здравствуйте Нет продажа доли осуществляется только через нотариуса Кроме того вам нужно второму собственнику сначала предложить купить вашу долю В письменном виде Спасибо за ваше обращение на нашем сайте.

Нет. не можете. По новым правилам нужно обязательно совершать такие сделки через нотариуса. Договор нужно будет удостоверить.

Здравствуйте! Нет, на сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости в обязательном порядке регистрируется у нотариуса.

Доброго времени суток! Все долевые сделки по продаже недвижимости и земельных участков в обязательном порядке должны пройти через нотариуса.

Добрый день, если вы единоличный собственник и хотите продать 1/2 от целого участка, то обращаться к нотариусу в этом случае не надо.

Если долю продавать то обязательно заверение нотариусом, а потом уже регистрация в федеральной регистрационной службе. Удачи вам!

Добрый день без нотариуса — только другому сособственнику — в ином случае договор строго в нотариальноф форме. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Можно ли без нотариуса составить договор дарения на квартиру? Нужно ли заверять его у нотариуса.

Любой юрист может составить и заверять не надо.

Если дарите целиком, не долю, то заверять у нотариуса не нужно.

Скажите, можно ли заверить кредитный договор или договор займа у нотариуса без подписи одной из сторон или с подписями обеих сторон, но в отсутствии одной из сторон?

—Здравствуйте, нет конечно и что это за кредитный договор который вы собираетесь там заверять? Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте. Нельзя. Нужны обе стороны.

Скажите, можно ли заверить кредитный договор или договор займа у нотариуса без подписи одной стороны или с подписями двух сторон, но в отсутствии одной из сторон?

нет, в таком случае нельзя

Составила сама договор дарения дома. Без нотариуса где я могу заверить?

Здравствуйте. Его не нужно заверять нигде. Сдаете договор дарения в простой письменной форме в 3-х экземплярах в Россреестр и регистрируете переход права собственности на одаряемого.

Заверит ли нотариус договор купли-продажи гаража без свидетельства о регистрации права (документы не оформлены)?

Добрый день, нет не заверит, так как нет правоустанавливающих документов

Могу ли я заверить у нотариуса договор получения частного займа без согласия мужа.

Здравствуйте, да можете

А если у него есть нотариус и они могу заверить договор без меня потделов мою подпись которую видно на фото паспорта, могут они взять крупную сумму?

Здравствуйте! Даже если подделают вашу подпись , вы всегда в будущем сможете оспорить ее экспертизой, доказав что подписывали не вы

Это будет мошенничество. В случае чего пишите заявление в полицию.

Может ли одна сторона заверить договор у нотариуса, составленный письменно без второй стороны?

Нотариус заверяет ПОДПИСИ- необходимо присутствие ОБОИХ. УДАЧИ ВАМ

Необходимо присутствие сторон

Следует ли мне заверять договор о купле-продажи авто у нотариуса или можно обойтись без нотариуса?

Можете обойтись без нотариуса.

Можно ли у нотариуса заверить договор займа без присутствия займодавца а только при наличии его копии паспорта если займ оформляется дистанционно?

Здравствуйте. Нет, только если есть доверенность от него.

Нет, нотариус потребует присутствия всех сторон договора.

Скажите могу ли я заверить на договоре займа свою подпись у нотариуса без второго лица.

можете. вы же только свою подпись заверяете

Нотариус не удостоверит такой документ, где удостоверяется только часть подписей , содержащихся в нем.

Можно ли заверить у нотариуса только договор залога (без договора займа) на автомобиль, который ссылается на договор займа?

Добрый день! Можете попробовать, но скорее всего попросит договор займа, потому что ответственность ей придется брать и за договор займа, о котором идет речь в договоре залога.

Нужно ли заверять у нотариуса договор аренды вещей? Будет ли он законным без нотариуса?

Добрый день, заверять не нужно. Будет законен при наличии подписи сторон.

Прийдти один раз к нотариусу, заверить нот форму заявление и договор (закрытие путем продажи), без криминала и легально, что за это будет и законно это?

Здравствуйте. Юридически- если соблюсти все процедуры по передаче доли третьему лицу- то все вполне легально.

Можно ли заверить договор аренды у нотариуса без присутствия арендаторов, когда собственник квартиры сам заверяет подписанный договор. (в связи с нахождением в разных городах России, и невозможностью выехать в город по месту нахождения арендуемой квартиры)

Нотариус заверяет подписи только обеих сторон. А зачем Вам вообще его заверять?

При покупке машины подделали дату и подпись в договоре купли продажи не заверена нотариусом и без печати что им грозит?

Здравствуйте! Не страшно отсутствие печати и нотар. заверения, а вот подделка подписи ведет к недействительности договора (если оспорить). Удачи.

Ничего не грозит, в ГИБДД не проверяют подписи.

Продал автомобиль по ген доверенности не резиденту без ДКП. Прошло 3 месяца, заверяли у нотариуса. Ген. доверенность на 3 года с правом перепродажи. Захотел вернуть автомобиль, но не осталось номера телефона нового владельца. Как возможно вернуть автомобиль? Заранее спасибо.

В вашем случае только заявить об угоне автомобиля по истечения срока действия доверенности. Или отозвать доверенность у нотариуса.Дождаться возврата извещения и подавать в угон.

Договор займа у частного лица заключила моя жена нотариус договор заверил без моего присутствия и паспорта в браке уже 7 лет есть ребенок 4 года вопрос? Являеться этот договор действителен?

нарушения закона нет

Выдала в долг 400 тыс. рублей, заверено у нотариуса только 200 тысяч, остальные двести без договоров. Если подать в суд сколько по суду мне будут возвращать и есть ли шанс, что 200 тысяч которые не освидетельствованы вернут?

Здравствуйте. Если у вас имеется не менее 2-х свидетелей и какие либо косвенные документы, свидетельствующие о наличии долга, не включенного в договор — попытаться можно хотя шансы слабые.

Здравствуйте! Подать в суд Вы можете только на ту сумму, которая указана в договоре или в расписке.

Сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Читайте так же:  Во catalog лицензия

Здравствуйте. В Вашем вопросе необходимо действовать дипломатично, чтобы исправить Ваши ошибки. Встречаться с должником и попытаться взять еще асписку на всю сумму долга. Это все нужно обыграть так, чтобы он не понял, что подтверждает свой долг. Если нет, то только 200 000. Если нужна помощь, звоните.

Как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры + стоимость услуг

Здравствуйте. Инструкцию как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры я разделила на 3 этапа: 1) выбираем нотариуса; 2) собираем документы; 3) обращаемся к нотариусу за услугой. Также ниже написано сколько стоит услуга.

Этап №1 — Cначала выберите нотариуса

Можно обратиться к любому нотариусу той области/края/республики/округа, в котором НАХОДИТСЯ КВАРТИРА (ст. 56 Основ о нотариате). Например, если квартира в Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Ленинградской области. Если в Казани, то к любому нотариусу республики Татарстан.

По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Я советую на этом заострять внимание, ведь с 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов. Из-за этого у них нет проблем с заказами, поэтому многие перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

Этап №2 – Собираем документы

Документы нужны в оригиналах. Лучше собственникам (продавцам) и покупателям заранее обратиться к нотариусу и рассказать детали сделки. Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо будет собрать.

Документы от собственников (продавцов)

Если одному из собственников от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости ;

Эти документы нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его.

Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае квартира. Выписка также подтверждает право собственности, т.к. в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 400 р. в МФЦ или Регистрационной Палате — инструкция.

Договор основания — это договор, на основании которого собственники владеет квартирой. Если квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Если досталась квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. При приватизации – договор приватизации и т.п.

Технический паспорт на продаваемую квартиру . Заказать его можно в БТИ или в МФЦ;

Составить и заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1500 р. Я написала отдельную статью, где подробно рассказывается в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет.

  • Выписка из домовой книги . Второе название — справка о зарегистрированных лицах в квартире. Как заказать выписку из домовой книги.
  • Разрешение органов опеки и попечительства ;

    Если продается квартира, в собственниках которой есть несовершеннолетние дети (до 18 лет), то нужно разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия) на продажу. Моя коллега Елена написала отдельную инструкцию как получить это разрешение и какие документы для этого потребуются.

  • Когда за собственников обращается доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Заверить доверенность у нотариуса стоит 1 — 2 т.р.
  • Документы от покупателей

    Если есть покупатель от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

  • Свидетельство о заключении брака , если квартиру покупают супруги;
  • Нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры ;

    Согласие нужно, если квартира покупается в браке и будет оформлена только на одного из супругов. Если будет оформлено на обоих супругов, то согласие не нужно. Согласие можно оформить у того же нотариуса за 1 — 2 т.р.

    Разрешение органов опеки и попечительства ;

    Это разрешение нужно, если покупатели продают свою недвижимость, в которой есть несовершеннолетние собственники, и покупают новую. Выше я вставила ссылку на инструкцию как получить это разрешение. Хоть в инструкции показан упор именно на продажу квартиры, она универсальная и ее также можно использовать, если продается, например, частный дом.

  • Если за покупателей обращается доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Заверить доверенность у нотариуса стоит 1 — 2 т.р.
  • Этап №3 – Нотариус составляет и заверяет договор купли-продажи

    Далее собственникам и покупателям нужно прийти к нотариусу и отдать документы. Выше перечислены документы от собственников и от покупателей. Если одной из сторон до 14 лет, то его присутствия не потребуется.

    Нотариус составит договора купли-продажи в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одной из сторон до 14 лет, то за них договор подписывают его представители (родители, опекуны, попечители). Когда одной из сторон от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из его представителей (родители, опекуны, попечители). После подписания нотариус заверит договора (удостоверит подписи).

    Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если 2 собственника и 3 покупателя, то экземпляров будет 6. Каждому покупателю выдадут заверенный договор на специальном бланке с водяными знаками. Продавцам, и себе для архива, нотариус выдаст заверенные договора на обычной бумаге.

    По закону, нотариусу можно принести уже готовый договор купли-продажи, чтобы он его заверил. Но на практике, многие (если не все) нотариусы просто не принимают принесенный договор и настаивают, что они сами составят по своему образцу. Поэтому попробуйте сначала обзвонить нотариусов, может кто согласится.

    В заключение: Чтобы сделку купли-продажи считать завершенной, нужно подать нотариальные договора на регистрацию в МФЦ или Рег.палату. Только после регистрации договора покупатели становятся собственниками квартиры. Подать договора могут покупатели, но все-таки советую, чтобы продавцы тоже присутствовали. Госпошлина составит 2000 р. (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ) и ее обычно оплачивают покупатели. Срок регистрации по закону составляет 5 рабочих дней, но на практике бывает дольше. Также подать договора на регистрацию может нотариус или его помощник. Стоимость услуги — 1000 р. (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате), помимо госпошлины в 2000 р.

    Стоимость услуги

    Я написала отдельную статью про стоимость составления и заверения (удостоверение) договора купли-продажи квартиры у нотариуса. Внимательно ее прочтите, чтобы узнать сколько будет стоить договор конкретно в вашем случае.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Подписи, консультации, договоры: один день из жизни нотариуса

    Чтобы стать нотариусом, помимо высшего юридического образования и пятилетнего стажа работы по специальности, нужно получить право на занятие нотариальной деятельностью и выиграть конкурс на замещение вакантной должности. До 1 июля 2015 года такое право подтверждалось лицензией, а потом – сведениями о сданном квалификационном экзамене и соответствующей записью в реестре. Юрист с правом занятия нотариальной деятельностью может временно исполнять обязанности нотариуса. Чтобы открыть собственную нотариальную контору, ему нужно дождаться вакансии – ведь количество нотариусов в каждом нотариальном округе строго ограничено законом и зависит от числа проживающих там лиц.

    Конкурс на замещение вакантной должности в определенном нотариальном округе объявляют, как правило, когда кто-то из действующих нотариусов прекращает работать. Это случается нечасто. По информации Федеральной нотариальной палаты, в России в 2017 году работало 8033 нотариуса: 8030 частных и 3 государственных. В том же году было 112 вакантных должностей нотариусов (1,37% от общего числа), 2 из которых – в государственных конторах, а 205 нотариусов (2,6 % от общего числа) сложили с себя полномочия: 170 – по собственному желанию, 6 – по достижении пенсионного возраста (нотариусы могут работать до 75 лет), 3 – по решению суда за совершение дисциплинарных проступков и нарушение законодательства, 1 – в других случаях, предусмотренных законом. В 2017 году в Москве было 703 нотариуса (все они частные) из расчета 1 нотариус на 15 000 человек, и лишь 10 вакантных должностей. А недавно в московском городском нотариальном округе были прекращены полномочия двух нотариусов, в связи с чем появились две вакантные должности. Минюст объявил конкурс, к участию в котором допустили 131 человека. Только двое из них получили право открыть собственные нотариальные конторы в московском городском нотариальном округе (то есть в любой части Москвы).

    О работе нотариуса

    Екатерина Лексакова в 1994 году окончила Московский государственный юридический университет имени О. Е Кутафина (МГЮА), несколько лет проработала помощником прокурора и стажером нотариуса, в 1996 году сдала квалификационный экзамен и получила лицензию на право совершения нотариальных действий, после чего еще 16 лет трудилась временно исполняющим обязанности нотариуса. В 2012 году Лексакова выиграла конкурс на замещение вакантной должности и открыла собственную нотариальную контору.

    Утро Лексаковой началось с выездного действия: нужно заверить изменения, вносимые в устав общества. Встреча с заказчиком – им оказался бизнесмен из Ирака – назначена в дорогой московской гостинице. Кроме самого нотариуса и консультанта, присутствует переводчик, через которого и происходит общение. Лексакова убеждается, что иракец понимает суть действий и знаком со всеми вносимыми изменениями, а сами изменения соответствуют закону. После этого она удостоверяет личность, просит подписать документы, а затем заверяет их своей подписью.

    Читайте так же:  Договор дарения доли квартиры жене и несовершеннолетним детям

    По ее наблюдениям, к нотариусу обращаются за совершением выездных действий примерно раз в неделю. Для юрлиц это стоит 10 000 руб., для физлиц – 5000 руб., для нетранспортабельных граждан и инвалидов I и II группы – 2000 руб. Сам нотариальный документ (госпошлина и услуги правового и технического характера) оплачивается отдельно. «Пенсионеры, инвалиды, люди с детьми заказывают выезды, когда у них возникает потребность, какая-то жизненная ситуация. Но чаще всего этой услугой пользуются бизнесмены, у которых нет времени приехать в контору лично. Обычно, если просят о выезде, я беру с собой консультанта, который готовил документы – поскольку он хорошо в них ориентируется. Однако, строго говоря, его присутствие не требуется», – рассказала Лексакова.


    Когда Лексакова вернулась в офис, ее уже ждали пятеро заявителей, которые хотели составить и нотариально заверить соглашение о переводе долга в 30 млн руб. и взаиморасчетах со сторонами (акционерным обществом и физлицом). Нотариус собрала всех в переговорной и принялась рисовать на доске схему сделки. Она разъяснила каждому присутствующему его риски и объяснила, как их можно минимизировать. В итоге получилось несколько вариантов, которые Лексакова набросала на бумаге. После всех уточняющих вопросов стороны отправились на улицу созваниваться со своими юристами. Примерно через два часа они выбрали один из вариантов. Так как договор нетривиальный, его составляла сама нотариус, а консультанты готовили сопутствующие документы. На изучение договора сторонами ушло еще около 30 минут, причем заявителей развели по разным углам конторы – чтобы каждый мог созвониться с юристом, задать уточняющие вопросы и предложить свои правки. Когда все были готовы, нотариус заверила документы, зафиксировав процесс на видео. В общей сложности заявители провели в нотариальной конторе более четырех часов и заплатили со всех 23 000 руб.

    «Мы часто записываем нотариальные действия на видео. Особенно это касается крупных сделок и завещаний, а также удостоверения документов от пожилых людей. Если вызывает подозрение, что обратившийся хочет именно это действие и понимает и осознает последствия, я обязательно беседую с ним на камеру», – рассказала Лексакова. Когда она принимает решение совершить нотариальное действие под видеозапись, то приглашает стороны к себе в кабинет, включает камеру, вслух произносит дату и время съемки, устанавливает личности присутствующих и демонстрирует паспорта, зачитывает документы и объясняет сторонам их суть. После того как стороны под запись подтвердят свое желание совершить определенные действия (например, продать квартиру), происходит подписание и обмен документами, запись прекращается. Все видеофайлы хранятся в архиве нотариуса минимум пять лет и могут быть истребованы судом.

    В коридорах нотариальной конторы весь день оживленно, хотя как таковой очереди нет. «Долго ждать услуги не приходится, поскольку в основном все записываются к определенному времени. А народу много, так как заявители часто берут с собой родственников», – рассказала консультант. В среднем за день совершается 30–35 нотариальных действий (хотя их может быть и 10, и 100) – именно столько бумаг приходится проверить и подписать нотариусу. Многие посетители обращаются просто за консультацией по совершению нотариального действия, тем более это бесплатно. Другие приходят познакомиться. «Иногда ко мне в кабинет заходит человек, здоровается и начинает пристально разглядывать. Я уже знаю: он пытается для себя решить, можно ли доверить мне, например, деньги, которые он собирается внести на депозит нотариуса», – говорит Лексакова.

    Враждебно настроенные заявители встречаются регулярно. Как правило, их приводит к нотариусу противная сторона сделки, поэтому при первом знакомстве они осторожничают, медлят, боятся подписывать документы. «Я не заверю документ, относительно которого у меня имеются сомнения, что кто-то из заявителей или сторон сделки не осознает в полной мере юридические последствия. Если же я вижу, что сделка законная и все интересы соблюдены, стараюсь успокоить людей. Надо добиться, чтобы все начали друг другу доверять – это будет справедливо и честно. Тем более что нотариус несет имущественную ответственность – возмещает в полной мере любой ущерб, если он возник по его вине. Такие случаи бывали даже при несоблюдении какой-то малозначительной формальности. Теперь появился новый нормативный документ – Кодекс профессиональной этики нотариуса, который тоже накладывает определенные обязанности. Но и без него нотариусы слишком дорожат своей репутацией, чтобы допускать какие-то отступления от регламента», – уверена Лексакова.

    Однажды она засвидетельствовала подлинность подписи на документе, после чего сторона попыталась оспорить это в суде: «Хотя заявитель проиграл, мне такого опыта хватило. Больше не хочу сидеть в коридорах судов и доказывать, что действовала по закону. Если у меня или у моих консультантов есть какие-либо опасения, мы по 10 раз все перепроверим, внесем уточняющие правки и запишем нотариальное действие на камеру, чтобы подтвердить законность своих действий».

    Моя цель – выяснить истинные мотивы сторон, отличить осторожность от обмана.

    Екатерина Лексакова, нотариус

    К концу дня народ рассеялся, а консультанты с нотариусом занялись подготовкой к завтрашним сделкам – среди них и купля-продажа недвижимости, и уступка права требования, и брачный договор. В итоге за день Лексакова совершила один выезд, заверила порядка 40 нотариальных документов, записала на камеру два нотариальных действия и проконсультировала еще по пяти, а также составила один многомиллионный договор.

    О работе нотариальной конторы

    Нотариальная контора Лексаковой расположена в центре Москвы, в Дмитровском переулке. Это небольшой офис на первом этаже жилого дома, с несколькими кабинетами, ресепшеном, зоной для ожидания и переговорной. Лексакова с командой переехала в него год назад, но уже успела разбить во дворе цветник. «У нотариусов в спальных районах больше наследственных дел, порой это означает и больший объем работы, и больший доход. Однако открывать нотариальную контору по соседству с действующей – неправильно, поэтому, когда я выбирала помещение под офис, искала такое, где поблизости нет других контор. В итоге я расположилась на месте нотариуса, который до этого сложил полномочия. Наткнулась на это место и влюбилась: историческое здание, за семь минут можно дойти до Кремля. Его минус в том, что из-за специфического месторасположения – вокруг одни театры да рестораны – к нам редко обращаются физлица, хотя мы им тоже очень рады», – говорит нотариус.

    Трудятся в конторе девять человек: нотариус, семь консультантов и администратор-секретарь. Каждый консультант отвечает за свое направление работы: один ведет наследственные дела, другой специализируется на сделках между юрлицами, третий оформляет доверенности. Они же общаются с посетителями и готовят большинство документов. Все нотариальные действия консультанты заносят в журнал и в Единую информационную систему нотариата.

    У двух из семи консультантов есть лицензии на право совершения нотариальных действий, и один из них исполняет обязанности Лексаковой, когда ее нет на месте. Если и этот консультант отсутствует, прием не осуществляется. Другие консультанты тоже нацелены на сдачу квалификационного экзамена на право занятия нотариальной деятельностью и дальнейшее участие в конкурсе.

    Пришедшего в нотариальную контору заявителя отправляют к консультанту, который выслушивает его и дает рекомендации. Если дело простое, консультант сам готовит пакет документов, а нотариус устанавливает личность клиента по паспорту, проверяет документы и заверяет их. Когда у консультанта сомнения в том, как лучше оформить документ, вопрос обсуждается с нотариусом. По сложным делам нотариус самостоятельно консультирует граждан (это бесплатно) и составляет документы. Все вопросы функционирования конторы (прием и увольнение сотрудников, оплата их труда, материальное обеспечение офиса, бухгалтерия, издание локальных актов, взаимодействие с банками и налоговой и т. д.) также лежат на нотариусе.

    О стоимости услуг нотариуса

    Стоимость услуг нотариуса складывается из тарифа (установленного Основами законодательства о нотариате либо Налоговым кодексом) и платы за услуги правового и технического характера (ее размер устанавливает нотариальная палата каждого субъекта, выше этой величины поднять плату нельзя). Недавно Верховный суд решил: клиент нотариуса вправе сделать всю работу самостоятельно и отказаться от технических и правовых услуг. «Нотариальная деятельность осуществляется без каких-либо дотаций из бюджета, исключительно на принципах самофинансирования. Наш доход образуется в большей части именно за счет оказания услуг правового и технического характера, и мы сами оплачиваем и содержим офис, покупаем в него компьютеры, мебель и канцелярку, отчисляем налоги, выдаем зарплаты сотрудникам и так далее. Мы также выплачиваем взносы в региональную нотариальную палату и в ФНП – на эти деньги, например, содержится Единая информационная система нотариата, благодаря которой все наши данные надежно защищены от мошенничеств, а мы можем предоставлять удобный сервис и услуги электронного нотариата. Благодаря этому работают все бесплатные публичные реестры – проверка доверенностей, например, или реестр уведомлений о залогах движимого имущества. Из этих же средств оказывается помощь нотариусам, работающим в малонаселенных и труднодоступных территориях, где они физически не могут самостоятельно содержать контору. Бюджетных денег мы не получаем в принципе. Так как наши тарифы десятилетиями не пересматривались, плата за услуги правового и технического характера была и остается естественным регулятором реальной стоимости нотариальных действий», – считает Лексакова.

    Имеет ли силу договор не заверенный нотариусом

    Имеет ли силу предварительный договор с продавцом на вторичном рынке не заверенная нотариусом.

    Да, такой договор имеет юридическую силу.

    Имеет ли юридическую силу договор купли-продажи не заверенный нотариусом при покупки киоска?

    Данный вид договора не относится к тем, которые обязательно заверяются нотариусом. Соответственно, простая письменная форма договора, который содержит все необходимые данные имеет юридическую силу.

    Имеет ли договор аренды на жилое помещение в данном случае квартира силу если не заверен нотариусом, составлен юристом.

    Здравствуйте! Да, конечно, если договор аренды составлен в простой письменной форме, он имеет юридическую силу. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

    Здравствуйте! Если в договоре указаны верно данные сторон и имеются подписи сторон, то такой договор имеет юридическую силу. Удачи Вам!

    Добрый день! Такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения, следовательно он вполне будет действительным и иметь юридическую силу.

    Имеет ли юр. силу договор купли продажи между физ. лицами не заверенный нотариусом?

    Здравствуйте. По общему правилу форма договора должна быть обязательной письменной если стоимость превышает 10000 руб.. Нотариально заверять договор не нужно Если речь идет о купли-продажи движимого имущества. Он будет иметь юридическую силу при наличии всех согласованных существенных условий сторонами и наличие подписи обоих сторон. В отношении недвижимости сделки подлежат обязательной государственной регистрации, без этого они являются недействительными.

    Здравствуйте! Имеет юридическую силу договор, заключенный в простой письменной форме между физическими лицами. Так как не все договоры требуют обязательного нотариального удостоверения.

    Здравствуйте! Да, имеет. Договор купли-продажи, может быть составлен в простой письменной форме. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

    Читайте так же:  Порядок заполнения листа и 3 ндфл 2019

    Здравствуйте. Смотря какой договор вы заключали, не обязательно заверять нотариально определенный вид договоров. Спасибо за обращение на наш сайт.

    Да разумеется имеет, сейчас обязательное нотариальное заверение введено только в отношении долей жилых помещений, в этих случаях не будут.

    Добрый день! В зависимости что за договор, как правило не обязательно удостоверять договора, закон этого не требует, поэтому будут иметь юридическую силу, а вот если продается долевая собственность то без нотариуса никак.

    Добрый день. Обязательная нотариальная форма предусмотрена для отчуждения общей долевой собственности, с участием несовершеннолетних и др. Юридические лица не обязаны оформлять сделку нотариально, только по факту юридического статуса лица. Статья 434. ГК РФ Форма договора 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. 2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту. 3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. 4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

    Добрый день. Если идет о целом имуществе разговор таком случае достаточно будет подписать договор купли-продажи и обратиться для регистрации в росреестре. Хорошего приятного дня.

    Имеет ли силу договор купли-продажи автомобиля который не заверен нотариусом (к примеру с физическим лицом или с ломбардом)

    Здравствуйте. Да имеет силу если подписан обеими сторонами. По закону сделки с недвижимым имуществом не подлежат обязательному нотариальному заверению, достаточно простой письменной формы.

    Здравствуйте! Да, договор купли-продажи имеет юридическую силу, если он заключен в простой письменной форме. Не требуется обязательного нотариального удостоверения.

    Здравствуйте. Да, имеет юридическую силу. Договор купли-продажи транспортного средства можно заключить в простой письменной форме..

    Здравствуйте. Имеет силу. Простая письменная форма, предусмотренная законодательством. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

    Подскажи пожалуйста имеет ли юридическую силу договор аренды кафе если он не заверен нотариусом и нет печати, только подписи обеих сторон.

    Подскажи пожалуйста имеет ли юридическую силу договор аренды кафе если он не заверен нотариусом и нет печати, только подписи обеих сторон. —имеет юридическую силу.

    Здравствуйте! Да, имеет полную юридическую силу. Нотариального удостоверения либо государственной регистрации договор не требует.

    Конечно имеет силу, так как договор аренды должен быть заключён в простой письменной форме, а не у нотариуса. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

    Если он заключен не более чем на срок 11 месяцев в простой письменной форме имеет. Если более, то подлежит государственной регистрации в Росреестре.

    Имеет ли силу рукописный договор продажи 1/2 доли не заверенный нотариусом? И в праве мне отказать при приеме на регистрацию без нотариального договора?

    Нет, вам откажут в приеме Документов. Обращайтесь к нотариусу

    теперь не пойдет. Только нотариальный

    Вправе отказать. Сделка по отчуждению доли в праве должна быть удостоверна нотариально.

    Имеет ли юридическую силу договор на оказание услуг, если он не заверен у нотариуса, а просто подписан двумя сторонами (заказчиком и исполнителем)?

    Да, имеет силу, нотариус не принципиален.

    Здравствуйте. Да, конечно ст.779, 420,421,433 ГК РФ. Отчет есть?

    Имеет ли силу договор залога с физ. лицом не заверенный у нотариуса в суде при оспаривании ареста автомобиля приставом?

    Имеет силу такой договор.

    Да, примут его внимание

    Имеет ли силу договор залога с физ. лицом не заверенный у нотариуса при аресте автомобиля приставом?

    Здравствуйте! Да,имеет.Действующее гражданское законодательство РФ не требует специального заверения договора залога между физическими лицами у нотариуса.

    Нет, такой договор не будет принят приставами во внимание. Они обычно это мотивируют тем обстоятельством, что договор может быть составлен задним числом. Поэтому в таких ситуациях дело обычно заканчивается судебным разбирательством.

    ¡Скажите пожалуйста имеет ли силу в суде договор не заверенный нотариусом где стоят просто росписи печати никакой нигде нет договор с физ лицом.

    Здравствуйте! Зависит от вида договора

    Скажите пожалуйста, имеет ли юр.силу договор найма жилого помещения, если он не заверен у нотариуса,? Можно с ним обращаться в суд?

    договор найма не надо заверять нотариусом.

    Имеет ли силу в суде договор аренды авто написанный от руки, не заверенный у нотариуса.

    Договор аренды не нужно заверять у нотариуса, но важно напечатать его и указать предмет догвора, чтобы он имел силу

    Имеет ли силу договор купли продажи между юрлицом и физлицом не заверенный нотариусом.

    Здравствуйте. Да, имеет.

    Хотел спросит имеет ли договор аренды квартиры не заверенный нотариусом юридическую силу. И может ли хозяин квартиры взыскать по суду деньги если я там уже не проживаю а договор на 11 месяцев?

    Здравствуйте. Да, конечно с момента подписания. Нотариальное заверение не требуется

    — может ли хозяин квартиры взыскать по суду деньги — Если Вы хотите получить более развернутую консультацию, то необходимо изложить ситуацию целиком.

    Уважаемый Александр г. Москва ! Договор найма жилого помещения НЕ требует обязательного нотариального удостоверения. Порядок изменения и расторжения договора определён ст. 452 ГК РФ. Согласно ч.2 которой: Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 13.06.2015г

    Имеет ли силу договор займа не заверенный нотариусом?

    да имеет, если соответствует всем условиям его допустимости, указанным в законодательстве

    Имеет, если он заключен в письменной форме и соответствует закону.Удачи!

    при наличии иных сведений и соблюдения формы — имеет силу разумеется

    Имеет ли юридическую силу договор написанный от руки не заверенный нотариусом.

    Имеет .Простая письменная форма.

    Смотря о каком договоре идет речь.

    Имеет ли юридическую силу договор двух особ, скрепленный их подписями, но не заверенный у нотариуса?

    Смотря что за договор

    Имеет ли силу договор найма работника, не заверенный у нотариуса?

    Здравствуйте! Да имеет, законом не предусмотрено нотариальное удостоверение данного вида договора.

    Имеет ли силу брачный договор, который не заверен у нотариуса?

    Если регистрация брачного договора осуществляется супругами, то он действителен с момента нотариального заверения; если женихом и невестой — с момента заключения брака.

    Имеет ли силу договор купли продажи авто если он написан от руки и не заверен нотариусом? Имею ли я право оформить авто на себя по этому договору?

    Да. такой договор имеет силу. Можно оформить.

    Имеет ли юридическую силу в суде договор дарения денег не заверенный нотариусом? Подписи свидетелей имеются.

    удостоверять договор дарения у нотариуса не обязательно имеет силу

    Имеет ли юр силу договор аренды жилья не заверенный нотариусом но подписанный обоими сторонами?

    Жилье не может быть сдано в аренду, оно может быть сдано в наем. При этом договор найма жилого помещения не подлежит регистрации в Росреестре и не нуждается в нотариальном удостоверении.

    Имеет ли какую-нибудь силу договор аренды жилья, написанный от руки и не заверенный нотариусом?

    Если речь идёт о передаче жилья физ. лицу, то здесь возможен договор найма, а не аренды, если юридическому лицу, то договор найма. Законом и для одного и для другого договора предусмотрена простая письменная форма, без заверения у нотариуса, но по соглашению сторон может быть предусмотрена и нотариальная форма. При заключении договора аренды также нужно принимать во внимание, что если его срок более 1 года то он подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ). Поэтом если договор составлен в письменной форме, в том числе составлен от руки, содержит все существенные условия, предусмотренные ГК РФ, то он действителен и без заверения нотариусом.

    Имеет ли какую-то силу договор о сдаче жилья в аренду, написанный от руки и не заверенный нотариусом?

    Здравствуйте. Имеет если он заключен на срок менее года (и то это требование регпалаты, а не нотариуса). Нотариальное заверение данного вида договора является не обязательным.

    Имеет ли силу договор о сотрудничестве не заверенный нотариусом.

    Здравствуйте. Если договор подписан сторонами он имеет юридическую силу. Нотариус не нужен.

    Здравствуйте, Евгений. Это договор между двумя юридическими лицами? Он не нуждается в нотариальном заверении

    Нет, нет такой необходимости.

    Имеет ли договор дарения, не заверенный у нотариуса, юридическую силу?

    Хоть заверенный, хоть нет, но пока он не зарегистрирован в росреестре, договор НЕ ЗАКЛЮЧЕН.

    Читайте так же:

    • Образец заявления соседей на установку забора Установка забора Здравствуйте! Как примерно выглядит письменное согласие соседей на строительство глухого забора высотой 2метра Ответы юристов (1) На самом деле, по этому вопросу существуют строительные нормы и правила РФ (СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001г.). В этом документе, […]
    • Договор между застройщиком и инвестором Договор инвестирования в строительство Необходимым условием нового строительства выступает наличие землеотвода. По этой причине «ключевой фигурой» строительной деятельности выступает лицо, обладающее правом на земельный участок, предназначенный для этой цели. В Градостроительном кодексе […]
    • Куда можно пожаловаться анонимно Жалоба на работодателя - иногда необходимая мера Если не оплачивают больничный, не предоставляют отпуск, заставляют трудиться сверхурочно, задерживают зарплату, вы можете пожаловаться на работодателя. Ведь в его обязанность входит, к примеру, хотя бы раз в полмесяца в одно и то же число […]
    • Штраф за несделанный паспорт Штраф за несделанный паспорт Как только юному гражданину Российской Федерации исполняется 14 лет, с этого момента свидетельство о рождении больше не может служить подтверждением его личности: оно становится недействительным, и ему на смену необходимо оформлять паспорт. Паспорт – это […]
    • Приказ росаэронавигации 119 2007 Законодательная база Российской Федерации Бесплатная консультация Федеральное законодательство Главная ПРИКАЗ Росаэронавигации от 28.11.2007 N 119 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНЫХ АВИАЦИОННЫХ ПРАВИЛ "РАЗМЕЩЕНИЕ МАРКИРОВОЧНЫХ ЗНАКОВ И УСТРОЙСТВ НА ЗДАНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ, ЛИНИЯХ СВЯЗИ, […]