Меню

Договор на возведение индивидуального жилого дома

Оглавление:

Жизнь после травмы спинного мозга

Популярная литература

Специальная литература

Научные исследования

Фильмы по реабилитации

Обмен опытом

Доступность среды

Фильмы об инвалидах

Книги об инвалидах

Знакомства

Профилактика и лечение

Стресс и депрессия

Мочевая система

Кишечник, контрактура

Пролежни, спастика, боль

Здоровье и медицина

Книги и статьи о здоровье

Вода для здоровья

Здоровое питание

Медицинская литература

Физкультура и спорт

Спецупражнения

Силовые упражнения

Занятия спортом

Секс и фертильность

Книги для инвалидов

Научные публикации

Документальные фильмы

Популярная литература

Инвалиды и общество

Социальная политика

Дети-инвалиды

Образование

Статьи видеорепортажи

Творчество

Законы и акты

Инвалидность

Социальная поддержка инвалидов

Государственные пособия гражданам, имеющим детей

Право на материнский (семейный) капитал

Новости Рунета

Полезные ссылки

Гостевая книга

Баннеры сайта

Об авторе, контакты

Примерная форма договора подряда на строительство индивидуального жилого дома

В том случае, если вы решили самостоятельно осуществлять строительство, например, привлекая для этого соответствующих специалистов, вами и работниками, которые могут выступать как частные лица или быть сотрудниками какой-либо строительной организации, может быть подписан договор подряда, по условиям которого указанные работники буду осуществлять для вас строительство.

Документы, необходимые при подаче заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в случае необходимости использования средств капитала на улучшение жилищных условий путем строительства жилья, выполняемого с привлечением строительной организации перечислены здесь.

Примерная форма договора подряда приведена ниже.

подряда на строительство
индивидуального жилого дома

(фамилия, имя, отчество)

паспорт: серия ____________ , номер_____________________ выдан:_______________

(указать, кем выдан)

дата выдачи: _________________, код подразделения ______ зарегистрирован(а) по адресу:_____________________________________________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и (наименование организации или индивидуального предпринимателя) в лице _______________________ ___________________________________________________________________________,

действующего на основании __________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в пункте 1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу:

(реконструкцию) индивидуального жилого дома) по адресу: ___________________ ___________________________________________________________________________

именуемую в дальнейшем «Работа», согласно смете, согласованной Сторонами и являющейся приложением к настоящему договору.

1.3. Для выполнения указанных в пункте 1.2 настоящего договора работ Заказчик обязуется предоставить в срок до « ___ » ______ года необходимую проектную и сметную документацию, технические условия.

1.4. Работа, указанная в пункте 1.2 настоящего договора, выполняется Подрядчиком из материалов_________________ силами _______________ средствами _______________

2. Срок выполнения работ

2.1. Срок выполнения работ, указанных в пункте 1.2 настоящего договора, с «___» _______________ года по « ___ » _________________ года.

Начало выполнения работ: «___»_______________ года.

Окончание выполнения работ: «___»____________ года.

При изменении законодательных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки выполнения работ продлеваются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена в этом случае уточняются сторонами соответственно в дополнительном соглашении.

2.2. Работа считается выполненной Подрядчиком после подписания акта выполненных работ Сторонами либо их уполномоченными в установленном законом порядке лицами.

3. Цена договора

3.1. Цена договора (цена Работы) определяется сметой, являющейся приложением к настоящему договору, и составляет __________ (_______________________________ ) рублей, с учетом (без учета) НДС.

3.2. Оплата Работы, указанной в пункте 1.2 настоящего договора, осуществляется Заказчиком путем:___________________________________________________________

3.3. Порядок оплаты работ:___________________________________________________

3.3.1. Стороны настоящего договора предусмотрели следующий порядок оплаты работ:______________________________________________________________________

3.3.2. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту, указанному в пункте 1.2. настоящего договора, производится Заказчиком не позднее ______ дней после полного завершения выполнения работ, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке и подписанного Сторонами.

В случае неподписания Заказчиком представленного Подрядчиком по окончании выполнения работ акта выполненных работ в течение 10 дней с момента его представления, а также неполучения отказа в его подписании в указанный в настоящем пункте срок работы, указанные в акте, считаются принятыми Заказчиком.

Расчет производится по договорной цене, установленной по объекту, согласно пункту 3.1 настоящего договора с учетом дополнительных соглашений к настоящему договору, касающихся уменьшения или увеличения цены настоящего договора, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.

4. Обязательства Подрядчика

4.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, оформленных в письменном виде и подписанных Сторонами, и сдать Работу Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.

4.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметой, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.

4.3. Выполнять работы, предусмотренные в пункте 1.2 настоящего договора, своими силами с использованием материалов, оборудования, изделий,конструкций, комплектующих изделий, поставляемых Заказчиком.

4.4. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.

4.5. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения.

4.6. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности.

4.7. На время проведения работ, указанных в пункте 1.2 настоящего договора, обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение.

4.8. Обеспечить содержание и уборку места выполнения работ и прилегающей к нему территории.

4.9. Вывезти в течение ____ дней со дня подписания акта приемки выполненных работ принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.

4.10. Выполнить в полном объеме все принятые на себя обязательства в рамках настоящего договора.

5. Обязательства Заказчика

5.1. Передать Подрядчику в ______ -дневный срок со дня подписания настоящего договора на период проведения работ и до его завершения объект, указанный в пункте 1.2. Заказчик в рамках выполнения условий настоящего договора обязуется предоставить Подрядчику места для складирования излишнего грунта, строительного мусора.

5.2. Представить материалы и оборудование с документацией предприятий-изготовителей, необходимые для его монтажа, в объеме и на условиях согласно настоящему договору.

5.3. Передать Генеральному подрядчику в _______ -дневный срок с даты подписания настоящего договора проектно-сметную документацию в объеме, сроки и составе согласно приложению __________ к настоящему договору.

Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и утверждена в установленном порядке.

Все изменения цены и сроков выполнения работ, предусмотренных пунктами 3.1, 2.1 настоящего договора, оформляются дополнительным соглашение к настоящему договору, подписанному Сторонами.

5.4. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном пунктом 3.3 настоящего договора.

5.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором.

6. Приемка Объекта

6.1. Приемка результата выполненных работ осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, по акту выполненных работ, подписанному обеими Сторонами.

6.2. Подрядчик передает Заказчику в момент подписания акта выполненных работ все документы, касающиеся осуществления работ, указанных в пункте 1.2 настоящего договора.

6.3. Подрядчик до передачи результата работ Заказчику несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

7. Имущественная ответственность сторон

7.1. За нарушение принятых на себя обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более двух месяцев, Подрядчики Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства.

9. Расторжение договора

9.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

10. Особые условия

10.1. Все изменения и дополнения настоящего договора должны быть совершены Сторонами в письменном виде путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.

10.2. При выполнении настоящего договора Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.

10.3. Все вопросы и разногласия, возникшие между Сторонами настоящего договора в процессе его исполнения, разрешаются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение в суд в установленном законом порядке.

10.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Договор на возведение дома

Договор на строительство индивидуального дома

2.1. Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

Договор подряда на строительство жилого дома

В оговоренный срок после получения аванса начинает подрядчик работы на первом этапе. Каждый из них указан в Приложении № 1. По завершению работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки на подпись. Если в оговоренный срок не поступило на акт рекламаций, но он не подписан, считается, что работы должны быть приняты и оплачены.

Договор подряда на строительство жилого дома (заказчик — физическое лицо)

[полное наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома

1.1. Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.

Договор подряда на строительство жилого дома

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более двух месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения. В этом случае стороны обязана произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей и стоимости фактически выполненной работы. После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

Договор на строительство дома

Часто на строительство коттеджа заключается последовательно несколько договоров: первый на фундамент; второй – на коробку с кровлей; третий – на отделку. Особенно часто такое практикуется при строительстве домов из бревна, лафета или бруса естественной влажности. После сооружения крыши такой дом «садится» в течение 6-12 месяцев. Поэтому, часто строители предлагают заключить один договор на коробку, а через год второй – на окончательную доделку (окна, двери, лестницы, отделка и пр.). В то же время, как замечает Алексей Русакович, если работать по такой схеме, то высока вероятность, что на каждый новый этап будет заключаться договор с новым подрядчиком: сначала с бригадой бетонщиков, потом с бригадой монтажников и т.д. А в результате каждый новый подрядчик будет сваливать свои грехи на недоделки, оставленные предыдущей бригадой.

Договор подряда на строительство дома- образец

5. Если Подрядчик докажет, что недостатки работы по вине Заказчика, Подрядчик вправе требовать от Заказчика дополнительной оплаты по их устранению. Размер оплаты и сроки устранения недостатков определяются сторонами в допсоглашении к договору. Подрядчик имеет право отказаться от выполнения работ, если устранение недостатков не связано с предметом договора или не может быть осуществлено по не зависящим от Подрядчика причинам.

Договор подряда на строительство дома

5.5. В случае возникновения необходимости в изменении объёмов работ, выполнения дополнительных работ, Подрядчик вправе вносить изменения в объём работ, по письменному согласованию с Заказчиком. Если такие изменения влияют на стоимость и срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Заказчиком дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Читайте так же:  Адрес детского пособия

Типовой договор на строительство дома

К договору обязательно прилагается проектная документация, которая содержит информацию о технических параметрах объекта, который планируется возвести. Скачать типовой договор на строительство частного загородного дома можно здесь . Заключать договор со строительной фирмой следует после того как вы купили типовой проект или Вам сделали индивидуальный проект по договору на проектирование частного дома . по строительству дома – соглашение о правах и обязанностях сторон Так как договор строительства жилого дома является соглашением между Заказчиком, выступающим в качестве инвестора, и строительной компанией-подрядчиком, у каждой из сторон есть права и обязанности по его выполнению. Обязанности Заказчика по типовому строительства частного дома: По типовому договору на строительство частного дома Заказчик должен обеспечить предоставление подрядчику всей необходимой информации, а также обязательной документации для того, чтобы реализация заключенного стала возможной. Кроме того, Заказчик должен предоставить земельный участок.

Жизнь после травмы спинного мозга

Расчет производится по договорной цене, установленной по объекту, согласно пункту 3.1 настоящего договора с учетом дополнительных соглашений к настоящему договору, касающихся уменьшения или увеличения цены настоящего договора, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей.

Договор подряда, строительного, подрядчик физическое лицо

2.2. Если фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, Подрядчик имеет право на оплату работы по цене, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество выполненной работы.

Договор на строительство дома

Обеспечение себя и своей семьи жильем – одна из насущных проблем, стоящих перед современным человеком. Покупка комнаты, квартиры, коттеджа, таунхауза – все это способы удовлетворения потребности в жилье. Одним из вариантов также является строительство загородного дома путем привлечения подрядной организации.

Договор подряда на строительство дома

Такой подход позволяет подрядчику умышленно занизить сметную стоимость для достижения привлекательной цены, исключив из сметы ряд работ (которые все равно впоследствии окажутся в смете, поскольку без них обойтись не получится). То есть, если смета, рассчитанная строительными компаниями с учетом рыночных расценок на проведение определенных видов работ (например, кладка, штукатурка), предполагает итоговую сумму в 2,5 млн. рублей, то предложение сметы с суммой в 2,1 млн. рублей или даже 1,9 млн. рублей воспринимается заказчиком с большим энтузиазмом. Вероятность того, что заказчик поручит проведение работ подрядчику, которые представил наиболее интересное предложение, достаточно высока. А уже после того, как договор подписан, и подрядчик перешел непосредственно к выполнению работ, сметная сумма понемногу начинает расти, и вырастает сначала до пределов рыночных реалий (2,5 млн. рублей).

Договор подряда на строительство жилого дома (коттеджа)

3.3. По обоюдному соглашению Сторон цена Договора может быть изменена в следующих случаях:

  • внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства;
  • корректировки площади Объекта строительства более чем на 1 кв. м;
  • корректировки общего объема Объекта строительства более чем на 1 куб. м;
  • внесения изменений в состав Объекта строительства по согласию Сторон.

Шаблон договора на строительство дома из бревна или бруса

5.5. В случае обнаружения недостатков во время приема-сдачи результата Работы Заказчик обязан незамедлительно заявить об этом. Обнаруженные недостатки отражаются в акте приема-сдачи выполненной Работы, и акт подписывается сторонами. После этого Исполнитель устраняет недостатки в согласованные с Заказчиком сроки.

Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома

Перед началом возведения жилого дома на специально предназначенном для этого земельном участке следует заключить соответствующий договор. Любые ошибки и неточности при составлении документа могут негативно сказаться на реализации проекта и явиться причиной для споров между заказчиком и подрядчиком.

По этой причине лучше доверить его составление квалифицированным юристам. В онлайн-режиме они с учётом всех норм действующего законодательства правильно составят договор строительного подряда на строительство жилого дома.

Посмотрите пример
документа перед обращением к юристам сайта!

3 Выберите юриста

Выберите юриста, который
предложит самые выгодные
условия, и начните работу!

2 Получите предложения

Заинтересованные юристы
в течение 10-15 минут предложат
вам свои услуги и назовут цены.

1 Заполните заявку

Опишите документ, который вам
нужен. Это бесплатно и займет
не более пяти минут.

Что необходимо знать при заключении договора строительного подряда в 2017 году?

Типовой договор строительного подряда включает в себя права и обязанности сторон, момент начала и окончания строительства и некоторые иные условия.

В первую очередь заказчика должны интересовать пункты, которые связаны с качеством выполняемых работ, определением приемлемых и неизменных по окончании строительства цен, а также соблюдением первоначально оговоренных сроков выполнения работ.

От заказчика требуется своевременное перечисление денег с учётом установленного сторонами графика финансирования и приёма готового объекта. Обязанностей у исполнителя услуги намного больше и уместить их в несколько пунктов договора невозможно.

Именно по этой причине договор подряда строительства жилого дома включат пакет приложений, к которым относятся:

  • смета материалов и их спецификация;
  • график выполнения работ и их оплата;
  • подробно изложенная проектно-сметная документация с рабочим архитектурным проектом.

Все эти дополнения должны быть согласованы с заказчиком до момента подписания договора. Именно в этом случае можно будет постоянно контролировать процесс работы, её качество и предъявлять претензии за нарушение установленных сторонами сроков.

В том случае, если у заказчика появились сомнения в порядочности исполнителя или его квалификации, то любые документы, которые предлагаются для подписания заказчиком, лучше всего согласовать с юристами интернет-ресурса Правовед.ru.

Стоимость строительства и его сроки

В процессе заключения договора в первую очередь стороны должны определиться из чьих материалов будет строиться дом. Как правило, материалы по согласованию с заказчиком приобретает подрядчик и ведёт строительство своими силами и средствами. Если заказчик планирует использовать свои материалы, это указывается в договоре. Кроме стоимости самих материалов в договоре указывается цена строительных работ. Сроки строительства по договорённости сторон состоят из этапов возведения фундамента, стен, крыши, внутренней отделки, уборки мусора и т.д.

Приемка объекта в эксплуатацию

После того как строительство завершено, дом должен быть принят в эксплуатацию.

Для получения акта приемки нужно собрать документы и подать их в исполком по месту нахождения дома. Кроме заявления следует подготовить утвержденную проектную и разрешительную документацию. Принимать жилой дом должна созданная исполкомом приемочная комиссия. После приёмки собственник дома не позднее 15 суток после подачи заявления получает на руки акт приемки объекта в эксплуатацию.

Основным документом, который подтверждает регистрацию возведённого объекта, будет свидетельство о госрегистрации капитального строения и возникновение на него права собственности.

Договор подряда на строительство жилого дома

Этот договор отличается значительной ответственностью, объемностью и довольно обширным перечнем обязательств, возложенных на участников, в особенности, это касается подрядчика, поскольку именно ему предстоит выполнить целый список работ, характеризующихся длительностью выполнения и существенными затратами.

Ведь именно подрядчик обязуется на условиях договора и по отдельному заданию заказчика, условия которого изложены в документе, провести строительные работы, завершающим этапом которых является возведение индивидуального жилого дома (в соответствии с проектной документацией и техническим заданием, по заданному адресу).

Обеспечение процесса строительства необходимым объемом материалов происходит за счет подрядчика в пределах стоимости, определенной в документе по договоренности сторон.

Цена и проведение расчетов

В этом разделе соглашения указывается (с учетом приложения №1) определенная сумма. Она является фиксированной, и ее изменение может происходить исключительно при внесении соответствующих поправок в проектную документацию.

Заказчик анонсирует выполняемые поэтапно работы согласно проекту, с последующим уточнением сроков, используемой валюты проведения оплаты.

У подрядчика есть право остановки выполняемых им работ в том случае, если заказчик нарушит свое обязательство в отношении своевременности проведения оплаты.

Период и порядок проведения работ

Как только подрядчик получает от заказчика авансовую сумму, в оговоренный заранее срок, он приступает к выполнению первого этапа строительных работ.

Каждый такой срок и объем работ, который требуется выполнить в течении него, определен Приложением №1. Как только все работы завершены, подрядчик направляет в адрес заказчика акт приема-передачи, с целью его утверждения и подписания.

При отсутствии в течении определенного срока после направления акта любого рода рекламаций и не подписании его, это оценивается как принятие документа и согласие на выполнение оплаты.

Обязательства, закрепляемые за сторонами

Их перечень учтен, в первую очередь, непосредственно договором. Но также на их специфику изначально могут повлиять иные обстоятельства.

Обязательства, определяемые для сторон, в соответствии с договором, несомненно, важная составляющая документа. Отдельным разделом выделена ответственность, которая возлагается на стороны.

В соответствии с обозначенным разделом, заказчик принимает на себя обязательства:

  • предоставления подрядчику земельного участка, для проведения строительных работ согласно разработанному и утвержденному проекту;
  • обеспечения подключения объекта к коммуникационным системам и доступа на участок спец. техники, а также транспорта. Если нет указанной возможности, то на проведение оплаты затрат для осуществления перегрузки и доставки;
  • принять исполненный заказ и провести оплату фактической стоимости выполненного объема работ, предусмотренного соглашением.

Прочие особенности

Соглашение учитывает множество моментов. В списке немаловажных предусматривается: наличие гарантийных обязательств, перечня обстоятельств досрочной инициации расторжения заключенной сделки, оснований, в соответствии с которыми исключается привлечение сторон к ответственности за неисполнение условий договора, порядок, принятый сторонами для урегулирования спорных моментов.

Каждое такое условие должно формироваться, исходя из требований, выдвигаемых заказчиком, но с учетом фактических возможностей подрядчика, на которого возлагается организация и проведение строительных работ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома: образец

Образец договора здесь.

Договор подряда на строительство

жилого дома № 3723

г. Нижний Новгород «26» июля 2016 г.

ООО «СтройМастер» в лице генерального директора Калужского Юрия Владимировича, действующего на основании устава ООО от 13 мая 2011 г., именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ООО «ИнвестГроуп» в лице генерального директора Карцина Артема Витальевича, действующего на основании устава ООО от 11 сентября 2001 г., именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство трехэтажного жилого дома в срок с «27» июля 2016 года до «27» августа 2018 года, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

1.2. Техническое задание, смета и план-график должны быть согласованы и подписаны сторонами не позднее 20 (двадцати) дней со дня подписания настоящего договора. Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике.

1.3. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми для строительства материалами и предоставить под строительство земельный участок площадью 0,67 га по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Строительная, 174.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся приложением к настоящему договору.

2.2. Оплата работ производится двумя частями:

  • в течение 15 (пятнадцати) банковских дней со дня подписания сторонами технического задания, плана-графика и сметы авансовый платеж в размере 29 % от итоговой суммы сметы;
  • в течение 20 (двадцати) банковских дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ окончательный платеж в размере 71 % от итоговой суммы сметы.

2.3. Все расчеты производятся в рублях.

2.4. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен быть указан по каждой позиции сметы отдельно и в целом по итогу и при оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика.

2.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ подрядчик обязуется возвратить заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 10 (десяти) банковских дней с даты получения требования заказчика.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

3.1. По завершению работ подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки работ.

3.2. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в течении 5 (пяти) календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний. Если в указанный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.3. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты заказчика, за счет подрядчика.

3.4. В случае досрочного выполнения подрядчиком работ заказчик может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.

Читайте так же:  Как оформить гобеленовое панно

3.5. В случае прекращения работ по указанию заказчика стороны обязаны в 3-дневный срок со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика. После составления акта стороны должны в течение 5 (пяти) дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных подрядчиком работ и перечисленного ранее аванса.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За несохранность материала, оказавшегося во владении подрядчика, последний несет ответственность.

4.2. Заказчик отвечает за невозможность использовать предоставленный им материал без ухудшения качества работ. Материалы, не соответствующие указанным в технической документации образцам, подлежат замене заказчиком в 5-дневный срок. Если материалы, переданные заказчиком, подрядчик не может использовать по причине отсутствия у него необходимого оборудования, заказчик освобождается от ответственности.

4.3. Если заказчик не обеспечит подрядчика в срок строительными материалами, последний не несет ответственности за изменение сроков окончания работ.

4.4. За нарушение сроков выполнения работ подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере 12 % от стоимости работ.

4.5. За нарушение сроков оплаты работ заказчик уплачивает подрядчику за каждый просроченный день пеню в размере 3 % от стоимости работ.

4.6. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и соответственно их полной оплаты.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Любые изменения условий настоящего договора оформляются дополнительным соглашением сторон и вступают в силу после подписания уполномоченными представителями сторон.

5.2. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, подрядчик обязан известить об этом заказчика и при неполучении от него ответа в 3-дневный срок приостановить работы.

5.3. На заказчика возлагается возмещение причиненных просрочкой убытков, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

5.4. Дополнительные работы оплачиваются заказчиком если подрядчик докажет необходимость действовать в интересах заказчика немедленно.

5.5. Если подрядчик выполнит дополнительные работы, не получив ответа от заказчика или получив от заказчика отказ, последний имеет право отказаться от их оплаты и от возмещения убытков.

5.6. Подрядчик имеет право требовать дополнительной оплаты разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Подрядчик не обязан доказывать разумность своих действий.

Договор подряда на ремонт квартиры.

Как составить договор подряда на выполнение услуг, читайте тут.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ГАРАНТИИ СТОРОН

6.1. Заказчик обязан передать подрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, план-график, техническую документацию, строительные материалы, оборудование, обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от подрядчика по акту сдачи-приемки законченный строительством жилой дом.

6.2. Заказчик обязан оплатить работы.

6.3. Заказчик обеспечивает подрядчику доступ к объекту, необходимый для нормальной работы.

6.4. Подрядчик обязуется начать выполнение работ не позднее следующего за днем заключения договора рабочего дня и выполнить работы в срок, указанный в договоре.

6.5. Подрядчик обязуется застраховать в страховой компании ООО «Форс-мажор» риск случайной гибели или повреждения объекта строительства и ответственность перед третьими лицами за причинение при осуществлении строительства им вреда.

6.6. Подрядчик гарантирует сохранение качества результата выполненной работы в течении трех лет, начиная с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ, при условии выполнения заказчиком соответствующих требований, указанных в технической документации. Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным соглашением.

6.7. Подрядчик обязуется передать заказчику вместе с результатами работы и техническую документацию.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

7.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.

7.2. Заказчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об этом подрядчика не позднее 30 (тридцати) календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:

7.2.1. Если выполнение работ по договору подрядчиком будет задержано более чем на 90 (девяносто) календарных дней;

7.2.2. Если подрядчик не приступает к выполнению работ по договору в течении 30 (тридцати) календарных дней или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;

7.2.3. Если подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора.

7.3. Во всех этих случаях подрядчик обязан в течении 20 (двадцати) банковских дней с момента получения требования заказчика вернуть денежную сумму, перечисленную подрядчику в части, превышающей стоимость фактически выполненных и принятых заказчиком работ.

8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств в следствие вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно, не позднее пяти дней с момента их наступления и прекращения, в письменной форме уведомить другую сторону. Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более двух месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения. В этом случае стороны обязана произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей и стоимости фактически выполненной работы. После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного суда Нижегородской области.

10.1. К настоящему договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:

  1. Техническое задание по построению жилого дома;
  2. План-график выполнения работ по построению жилого дома;
  3. Смета работ по построению жилого дома;
  4. Требования по эксплуатации жилого дома.

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.

11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

  • Юридический адрес: 377801, г. Нижний Новгород, ул. 50 лет Победы, 183;
  • Почтовый адрес: 377801, г. Нижний Новгород, ул. 50 лет Победы, 183;
  • Телефон/факс: (719) 727-81-73;
  • ИНН/КПП: 7737938234/347294294;
  • Расчетный счет: 72739392048392045394;
  • Банк: ПАО «ИнвестБанк»;
  • Корреспондентский счет: 88293939208130458329;
  • БИК: 728393909;
  • Подпись: _________________Ю.В. Калужский
  • Юридический адрес: 377801, г. Нижний Новгород, ул. Свердлова, 71;
  • Почтовый адрес: 377801, г. Нижний Новгород, ул. Свердлова, 71;
  • Телефон/факс: (719) 738-71-92;
  • ИНН/КПП: 77289927348/883273923;
  • Расчетный счет: 73772834982449249202;
  • Банк: ПАО «ВестБанк»;
  • Корреспондентский счет: 72773937294082384592;
  • БИК: 883289302;
  • Подпись: _________________А.В. Карцин

Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома: бланк

Бланк договора здесь.

Договор подряда на строительство

жилого дома № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ________________________________________ в лице ________________________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство ________________________________________ жилого дома в срок с «___»______________ _______ года до «___»______________ _______ года, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

1.2. Техническое задание, смета и план-график должны быть согласованы и подписаны сторонами не позднее _______ дней со дня подписания настоящего договора. Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике.

1.3. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми для строительства материалами и предоставить под строительство земельный участок площадью _______ га по адресу: ________________________________________.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся приложением к настоящему договору.

2.2. Оплата работ производится двумя частями:

  • в течение _______ банковских дней со дня подписания сторонами технического задания, плана-графика и сметы авансовый платеж в размере _______% от итоговой суммы сметы;
  • в течение _______ банковских дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ окончательный платеж в размере _______% от итоговой суммы сметы.

2.3. Все расчеты производятся в рублях.

2.4. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен быть указан по каждой позиции сметы отдельно и в целом по итогу и при оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика.

2.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ подрядчик обязуется возвратить заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение _______ банковских дней с даты получения требования заказчика.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

3.1. По завершению работ подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки работ.

3.2. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в течении _______ календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний. Если в указанный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.3. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты заказчика, за счет подрядчика.

3.4. В случае досрочного выполнения подрядчиком работ заказчик может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.

3.5. В случае прекращения работ по указанию заказчика стороны обязаны в _______-дневный срок со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика. После составления акта стороны должны в течение _______ дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных подрядчиком работ и перечисленного ранее аванса.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За несохранность материала, оказавшегося во владении подрядчика, последний несет ответственность.

4.2. Заказчик отвечает за невозможность использовать предоставленный им материал без ухудшения качества работ. Материалы, не соответствующие указанным в технической документации образцам, подлежат замене заказчиком в _______-дневный срок. Если материалы, переданные заказчиком, подрядчик не может использовать по причине отсутствия у него необходимого оборудования, заказчик освобождается от ответственности.

4.3. Если заказчик не обеспечит подрядчика в срок строительными материалами, последний не несет ответственности за изменение сроков окончания работ.

4.4. За нарушение сроков выполнения работ подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере _______% от стоимости работ.

4.5. За нарушение сроков оплаты работ заказчик уплачивает подрядчику за каждый просроченный день пеню в размере _______% от стоимости работ.

4.6. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и соответственно их полной оплаты.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Любые изменения условий настоящего договора оформляются дополнительным соглашением сторон и вступают в силу после подписания уполномоченными представителями сторон.

5.2. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, подрядчик обязан известить об этом заказчика и при неполучении от него ответа в _______-дневный срок приостановить работы.

5.3. На заказчика возлагается возмещение причиненных просрочкой убытков, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

5.4. Дополнительные работы оплачиваются заказчиком если подрядчик докажет необходимость действовать в интересах заказчика немедленно.

5.5. Если подрядчик выполнит дополнительные работы, не получив ответа от заказчика или получив от заказчика отказ, последний имеет право отказаться от их оплаты и от возмещения убытков.

5.6. Подрядчик имеет право требовать дополнительной оплаты разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Подрядчик не обязан доказывать разумность своих действий.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ГАРАНТИИ СТОРОН

6.1. Заказчик обязан передать подрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, план-график, техническую документацию, строительные материалы, оборудование, обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от подрядчика по акту сдачи-приемки законченный строительством жилой дом.

6.2. Заказчик обязан оплатить работы.

6.3. Заказчик обеспечивает подрядчику доступ к объекту, необходимый для нормальной работы.

6.4. Подрядчик обязуется начать выполнение работ не позднее следующего за днем заключения договора рабочего дня и выполнить работы в срок, указанный в договоре.

6.5. Подрядчик обязуется застраховать в страховой компании ________________________________________ риск случайной гибели или повреждения объекта строительства и ответственность перед третьими лицами за причинение при осуществлении строительства им вреда.

6.6. Подрядчик гарантирует сохранение качества результата выполненной работы в течении _______ лет, начиная с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ, при условии выполнения заказчиком соответствующих требований, указанных в технической документации. Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным соглашением.

Читайте так же:  Купить дом пособие

6.7. Подрядчик обязуется передать заказчику вместе с результатами работы и техническую документацию.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

7.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.

7.2. Заказчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об этом подрядчика не позднее _______ календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:

7.2.1. Если выполнение работ по договору подрядчиком будет задержано более чем на _______ календарных дней;

7.2.2. Если подрядчик не приступает к выполнению работ по договору в течении _______ календарных дней или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;

7.2.3. Если подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора.

7.3. Во всех этих случаях подрядчик обязан в течении _______ банковских дней с момента получения требования заказчика вернуть денежную сумму, перечисленную подрядчику в части, превышающей стоимость фактически выполненных и принятых заказчиком работ.

8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств в следствие вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно, не позднее _______ дней с момента их наступления и прекращения, в письменной форме уведомить другую сторону. Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более _______ месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за _______ календарных дней до даты расторжения. В этом случае стороны обязана произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей и стоимости фактически выполненной работы. После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного Суда г. ____________________.

10.1. К настоящему договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:

  1. Техническое задание по построению жилого дома;
  2. План-график выполнения работ по построению жилого дома;
  3. Смета работ по построению жилого дома;
  4. Требования по эксплуатации жилого дома.

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.

11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
  • Юридический адрес: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • ИНН/КПП: ______________________________
  • Расчетный счет: ______________________________
  • Банк: ______________________________
  • Корреспондентский счет: ______________________________
  • БИК: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Договор подряда на строительство частного дома

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР ПОДРЯДА

на строительство индивидуального жилого дома

г._____________________ «__»___________2017 г.

________________в лице____________ , действующего на основании________________— , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гр.__________ , паспорт: серия_________ , №___ , выданный_________ , проживающий по адресу: _____________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.

1.2. Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке:

2.2.1. Аванс по каждому Этапу, в сумме 80% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному Этапу.

2.2.2. Доплату по каждому Этапу, в сумме % от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение календарных дней с момента завершения работ по Этапу.

2.3. Все расчеты производятся в рублях РФ.

2.4. В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.

3. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.

3.2. Срок выполнения работ по каждому этапу указан в Приложении №1. В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2.

3.3. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ.

3.4. Заказчик в течение рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам. В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.5. В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика.

3.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик.

4.2. Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ.

4.3. При несвоевременном исполнении своих обязательств по Договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере % от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более % стоимости не выполненных обязательств.

4.4. Уплата пени и штрафов не снимает обязанностей сторон по исполнению настоящего Договора.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Заказчик обязан:

5.1.1. предоставить Подрядчику земельный участок для выполнения Работ;

5.1.2. предоставить точки временного подключения коммуникаций;

5.1.3. обеспечить подрядчику постоянный и беспрепятственный доступ к объекту, в том числе обеспечить беспрепятственный подъезд к объекту строительной техники и грузового транспорта;

5.1.4. в случае невозможности подхода грузового транспорта непосредственно к стройплощадке, все дополнительные затраты связанные с перегрузкой и доставкой материалов до строительной площадки оплачиваются Заказчиком, сверх стоимости Работ, указанной в п.2.1 настоящего Договора;

5.1.5. принять от Подрядчика по акту выполненные работы;

5.1.6. производить оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик обязан:

5.2.1. выполнять работы в соответствии с проектом и Техническим заданием;

5.2.2. в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать Заказчика;

5.2.3. после завершения Работ вывести со строительной площадки строительный мусор и строительную технику;

6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

6.1. Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.

6.2. Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на общестроительные работы составляет лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет лет с момента завершения работ. Гарантийные обязательства на окна, двери, мебель, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

7.1. Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора.

7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:

7.2.1. если начало выполнения работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на календарных дней;

7.2.2. если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок.

7.2.3. Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по настоящему Договору.

7.3. В случае досрочного расторжения Договора Стороны обязаны в течение календарных дней с момента подписания акта о выполненной части работ произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и произведенных ранее платежей.

8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: лесной пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Договору в следствии указанных в п.8.1 обстоятельств, обязана немедленно уведомить другую сторону.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за календарных дней до даты расторжения.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут решаться Сторонами путем переговоров.

9.2. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение суда .

9.3. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются законодательством РФ.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору.

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

10.3. Подрядчик может использовать фотографии Объекта в рекламных целях по своему усмотрению, при условии сохранения конфиденциальности персональных данных Заказчика.Стороны признают законность и юридическую силу корреспонденции направленной друг другу посредством электронной почты. Адреса электронной почты Сторон: Заказчик — ; Подрядчик – .

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Читайте так же:

  • Налог с аренды юридических лиц Сдача офиса в аренду физическим лицом: налоги /Бабицкий Владислав Игоревич/, ООО "ЮС ИнвестЪ" Физическое лицо Республики Беларусь сдает в аренду офис юридическому лицу Республики Беларусь: какие налоги и кто должен уплатить в такой ситуации? 1. Подоходный налог с физических лиц. Исходя […]
  • Льготы для многодетных семей в тамбове Льготы и привилегии многодетных семей в 2019 году Поддержка многодетных семей в России осуществляется на федеральном и региональным уровне. Учитывая свои национальные и культурные особенности, демографические условия и бюджет, каждый регион самостоятельно определяет, что такое […]
  • Льготы пенсионерам по старости на проезд в городском транспорте Какие льготы действуют для пенсионеров Санкт-Петербурга в 2019 году В каждом регионе Российской Федерации действует определенный перечень льгот для лиц, завершивших трудовую деятельность, либо находящихся на материальном обеспечении государства по иным причинам. Однако список послаблений […]
  • Госпошлина сумма на замену паспорта Сколько стоит замена паспорта? Паспорт – основной документ, удостоверяющий личность. По закону его обязательно нужно менять в 20 и 45 лет, а также при других обстоятельствах, например, при замужестве, утере, порче паспорта. Стоимость замены паспорта зависит от причины, из-за которой […]
  • Детям до 18 выезжать за границу Выезд ребенка за границу с одним родителем: нужно ли разрешение Очень часто, когда один из родителей собирается с ребенком поехать за границу отдохнуть или на лечение, встает вопрос: нужно ли разрешение второго родителя и в случае необходимости как его оформить? Выезд за границу на […]