Меню

Договор о порядке выплаты паевого взноса

Оглавление:

Паевой взнос — это что такое?

Для достижения различных экономических и социальных целей (удовлетворение материальных и других потребностей) люди и целые организации создают объединения, основанные на членстве, — кооперативы. В рыночной экономике они выступают третьей силой и являются альтернативой государственному и частному секторам. Кооператив имеет непосредственную связь с экономическими (или другими) интересами его участников.

Для образования такого объединения и достижения поставленных перед ним целей создается фонд, который формируется за счет членских взносов. Это своего рода прямая инвестиция, называемая «паевой взнос». Это денежные средства, вносимые пайщиками (участниками) на разных этапах для обеспечения уставной деятельности кооператива и в обмен на долю в его имуществе. Подробнее о том, что такое пай и что он дает участникам кооператива, мы поговорим в статье.

Паевой взнос: определение

Понятие паевого взноса дается, в частности, в Федеральном законе от 1995 года «О сельскохозяйственной кооперации». Согласно ему, паевым называется имущественный взнос в паевой фонд, сделанный членом кооператива в денежном виде либо другим имуществом (это могут быть различные имущественные права, земля, здания и пр.).

В гражданском праве пай представляется как:

  • право на участие в имуществе кооператива, полученное после уплаты паевых взносов (либо путем вложения денег или другого имущества, либо путем непосредственного участия гражданина в деятельности кооператива);
  • та часть кооперативного имущества, выделенная на одного его члена, которая состоит из сделанных им паевых взносов и соответствующей доли имущества, созданной в процессе деятельности кооператива.

Величина паевого взноса оказывает непосредственное влияние при распределении прибыли между участниками кооператива. При этом он не влияет на право участвовать в управлении: каждый член общества имеет на общем собрании ровно один голос. Занятие тех или иных должностей в кооперативе также не зависит от того, какого размера участник сделал паевой взнос. Это важная особенность, которая отражена в ГК РФ.

Порядок вступления в кооператив

Граждан и юридических лиц, внесших вступительный и паевой взносы и принятых в члены кооператива, называют пайщиками. Ими можно стать как при создании, так и при вхождении в уже действующее общество. В первом случае участники выступают его учредителями и становятся пайщиками только после госрегистрации общества как юридического лица. Во втором — желающие вступить в кооператив сначала подают в его совет заявление, которое рассматривается в течение месяца, после чего выносится соответствующее решение. Если оно положительное, то далее следует:

  • внести вступительный взнос — идет главным образом на покрытие связанных с вступлением расходов;
  • уплатить паевой взнос — это имущество зачисляется в фонд (размер устанавливается уставом общества);
  • получить книжку пайщика — документ-удостоверение членства в кооперативе.

Соразмерно сделанному взносу начисляются дивиденды, которые выплачиваются при выбытии или передаются наследователю пая.

Договор между пайщиком и кооперативом

Главным документом, определяющим порядок выплаты пайщиком денег или другого имущества, является договор паевого взноса. В нем устанавливаются все основные моменты, связанные со вступлением и участием гражданина в кооперативной организации:

  • сроки и размеры уплаты паевых взносов;
  • права и обязанности пайщиков;
  • правила расторжения этого договора;
  • порядок возврата денежных средств пайщику при выходе из кооператива.

В договоре могут быть также прописаны правила по проведению собраний членов кооператива, определяются особые права пайщика, регламентируется раздел имущества кооператива в различных случаях.

Паевым договором определяется и форма паевого взноса. Обязательные паи в производственном кооперативе устанавливаются в одинаковых для всех размерах, в потребительском же — пропорционально планируемому объему участия гражданина в хозяйственной деятельности этого кооператива.

Помимо обязательных, члены общества могут осуществлять добровольные взносы в паевой фонд с целью повышения своей доли имущественного участия в кооперативе. За счет них формируются паенакопления участников, которые включают ежегодные кооперативные выплаты пропорционально величине и периоду обращения этих накоплений для каждого пайщика.

Преимущества кооператива: паевой фонд

Формируемый за счет взносов участников кооператива паевой фонд яляется одной из самых сильных его сторон. В российском законодательстве не декларируется и не подлежит обложению налогами вносимый гражданином при вступлении в кооператив паевый взнос. Это дает определенную долю свободы по использованию и передаче имущества участников, составляющего совместный, складочный капитал.

Так, например, в паевой фонд можно вносить не только денежные средства, но и здания, оборудование, землю, ценные бумаги и другое имущество, которое имеет денежную оценку. При этом меняется его правовой режим, режим налогообложения и других платежей, связанных с его использованием. По договору вы можете внести в качестве взноса даже компьютер, обговорив его стоимость только с руководителями кооператива. При этом возврат паевого взноса можно получить деньгами, не выплачивая с этих средств никаких налогов. Кроме того, пайщики могут спокойно пользоваться имуществом (своим и других членов кооператива), в том числе деньгами, которые получают под залог своего паевого взноса.

Имущество, составляющее паевой фонд, хорошо защищено от внешнего вмешательства в деятельность кооператива на основании настоящего законодательства РФ. Поэтому кооперативы часто называют альтернативным государственному и частному секторам экономики.

Из статьи вы узнали о том, чем является паевой взнос. Это не просто плата за вступление в кооператив, это право на получение доли его имущества и доходов, полученных от его использования. Это более широкие возможности эффективного использования своего (и не только) имущества на более лояльных условиях (отсутствие необходимости лицензирования, декларирования, налогообложения и пр.).

Хотите жилье в строящемся доме, платите паевой взнос: образец справки о выплате пая в ЖСК. Договор купли продажи доли

Одной из наиболее привлекательных схем получения жилья в строящемся доме является покупка доли в ЖСК.

Члены кооператива добровольно объединяют свои средства в виде пая на строительство жилья.

Ниже в статье мы разъясним что такое пай в ЖСК, а также будет представлен образец справки о выплате пая в ЖСК.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что это такое паевой взнос в ЖСК?

Паевой взнос – плата члена ЖСК, направленная на образование паевого фонда, обеспечивающего основную деятельность кооператива.

Пай дает право на долю имущества кооператива, в том числе и пай в ЖСК на нежилое помещение, эквивалентен он стоимости квартиры и не облагается налогом (18% НДС).

Обязательный взнос предполагает участие в работе кооператива. Дополнительный вносится по желанию. Он позволяет получать дивиденды в размере, оговоренном в Уставе. Дополнительного голоса на Общем собрании этот взнос не дает.

Договор паевого взноса ЖСК – документ, по которому гражданин передает денежные средства в обмен на недвижимость. Документ не подлежит оформлению в государственных органах и не может защитить от двойной реализации квартиры. В нем устанавливаются основные моменты вступления и участия в ЖСК:

  • сроки и размеры паевого взноса;
  • ответственность пайщиков;
  • прекращение договора;
  • возврат пая.

ЖК РФ, Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива

  1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.
  2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Выплаты осуществляются в сроки, установленные в документе в виде внесения платежей в кассу или перечислений на расчетный счет кооператива.

Документы об оплате хранятся у пайщика.

При погашении всей суммы выдается справка о полной выплате.

Она является основанием для передачи недвижимости в собственность пайщику.

Справка ЖСК о выплаченном пае

Что такое справка ЖСК? Справка не имеет специально утвержденной формы. В разных организациях будет выглядеть по-разному.

Заполняется на обычном листе и подлежит учету как документ строгой отчетности в ЖСК. В момент выдачи справки устанавливается право собственности на квартиру.

В шапке документа указывается наименование кооператива, его точный адрес, основные реквизиты: ИНН, ОГРН. Обязательно ставится номер исходящего документа и дата выдачи.

Далее следует название документа: Справка о полной выплате паевых взносов.

В текст справки вносятся обязательные реквизиты:

  1. ФИО пайщика, паспортные данные.
  2. Дата приема в кооператив.
  3. Реквизиты протокола Общего собрания о приеме в ЖСК.
  4. Дата выплаты всей суммы пая.
  5. Размер пая.
  6. Конкретное описание объекта недвижимости (адрес, номер квартиры, общая площадь, жилая площадь).

В документе указывается для какой организации он выдан. Справка подписывается председателем и главным бухгалтером кооператива с расшифровками их подписей. Должна быть поставлена печать ЖСК.

Где хранится паевой взнос?

Паевые взносы образуют специальный фонд, который определяет стартовый размер собственности кооператива.

Этот фонд создается в первый год существования. Где хранится паевой взнос ЖСК? Он хранится на отдельном счете в банке.

Несколько паев у одного члена

В случае принадлежности нескольких паев одному человеку он получит столько квартир, каким количеством долей располагает.

На решение Общего собрания количество паев никак не сказывается. Один член ЖСК – один голос.

Исключения составляют случаи, если в Уставе прописано другое.

Например, учитывать предоставляемые квадратные метры жилья в качестве эквивалента голосов. Или при внесении паевых взносов больше одного количество голосов равно количеству вносимых взносов.

Переуступка пая

Переуступка пая в ЖСК представляет собой не покупку недвижимости, а замену пайщика. Покупатель вносит денежные суммы за договор, который был ранее заключен со строительной фирмой, и получает права и обязанности по нему.

К правам относится получение жилья, к обязанностям – внесение денежных средств. Данная операция не дает членства в ЖСК. Облагается НДФЛ в пределах 13% для граждан РФ, 30% – для иностранцев.

Договор уступки

Договор переуступки называется цессией. Если пай был внесен полностью, то покупатель получает право по основному договору.

В этом случае нет потребности оформлять разрешение строительной компании на передачу доли. Достаточно только поставить его в известность уведомлением о смене пайщиков.

Его можно оформить или отдельным документом, или включить в договор переуступки. При обращении к строительной компании за разрешением на переуступку часто встречаются ситуации, когда компания требует плату за выдачу письменного согласия на передачу доли.

Порядок заключения договора переуступки:

    Цессионарий должен принять от цедента первоначальный пакет документов: предварительный и основной договоры, дополнительные соглашения, платежные документы.

Составляется акт о передаче всех документов с подписью покупателя и продавца. Нужно узнать у застройщика, есть ли у цедента долги, пени.

  • Подписывается письменный договор цессии, но он не дает автоматического приема в ЖСК. В нем должны указываться реквизиты основного договора, который передается по переуступке (№ и дата).
  • Необходимо пройти процедуру вступления в кооператив: написать заявление, которое рассматривает правление и утверждает. Общее собрание кооператива, оплатить вступительный взнос.

    Есть риск, что на Общем собрании могут не проголосовать за принятие в кооператив. Для уменьшения риска в текст документа нужно включить пункт о его расторжении при отказе в приеме в ЖСК.

    Читайте так же:  Статья за клевету ук рф 2019 наказание

    Переуступку пая необходимо делать, только договорившись с правлением. Иначе подписание договора переуступки в ЖСК – бесполезный документ.

    Договор переуступки пая в ЖСК встречается редко, так как необходимо решение Общего собрания для приема в кооператив.

    Договор купли продажи доли

    После подписания членом кооператива и застройщиком акта о приеме в эксплуатацию жилья заключать договор о переуступке нельзя.

    Строительная фирма свои обязательства выполнила.

    В этом случае заключается договор купли продажи доли, который также не дает автоматического права на вступления в кооператив. Визировать документ у нотариуса не нужно.

    Информация есть в реестре пайщиков каждого ЖСК.

    Перед вступлением в ЖСК необходимо узнать, каким образом и в какие сроки нужно вносить паевые платежи, можно ли будет их вернуть и на каких условиях. Только проанализировав все сведения, принимать решение о вступление в кооператив.

    Договор о порядке выплаты паевого взноса

    Одним из вариантов получения квартиры в новостройке является подписание договора паевого взноса с кооперативом. Таким образом, для привлечения денег на строительство компании могут заключать подобные соглашения с гражданами. Многие путают данный порядок с заключением соглашения по долевому строительству.

    Однако здесь есть несколько отличий. Во-первых, с ЖСК покупатели не застрахованы от вторичной продажи недвижимости. Во-вторых, здесь является допустимымо возрастание размера итоговой оплаты. Рассрочка по ЖСК может быть исключительно процентной, а сроки возведения в нем не указываются.

    Паевые взносы кооператива

    Кооперативом называют добровольное объединение людей, основанные на членстве. Его основной целью может быть возведение либо реконструкция дома при помощи взносов пайщиков. Таким образом, паевые взносы кооператива это денежные вклады участников организации, которые вносятся для формирования имущества в ЖСК.

    Паевой взнос в ГСК и ЖСК

    В России весьма распространенными являются не только жилищные, но и гаражные кооперативы. Обязанность по уплате регулярных вкладов ложится на плечи членов ГСК и ЖСК. Точный обязательный размер и установленный порядок по выплатам определяется уставом. Также в уставе есть информация о том, какая компетенция у органов управления и какие нарушения ждут тех, кто откажется вносить финансовые средства, которые устанавливаются документами организации.

    Паевой взнос на развитие инфраструктуры

    Основанием для этих вкладов является специальный вид соглашения, где сторонами выступают застройщик и орган местного самоуправления. Таким образом застройщик выплачивает деньги в бюджет города на то, чтобы развивалась инфраструктура в этом населенном пункте. Размер, сроки и ответственность – основные условия, которые в обязательном порядке прописываются в таких документах.

    Договор паевого взноса

    Так как участие в ЖСК считается одним из самых выгодных вариантов для приобретения недвижимости, многие граждане подписывают соответствующее соглашение. В условиях такого документа будет четко прописано, что до полного погашения пая собственником жилья остается ЖСК, потому продажа и аренда временно будут недоступными правами для покупателя.

    Риски по договору

    Если изучать, какие имеет договор паевого взноса риски, то, прежде всего следует указать:

    • с высокой вероятностью стоимость объекта возрастет к концу строительства;
    • если сроки не будут соблюдены, ЖСК не получит за это штрафы;
    • есть ограничения по перепродаже пая;
    • у застройщика может не быть разрешения, а это увеличивает риск попадания на недобросовестную организацию.

    Именно данные риски являются причиной того, что люди останавливают выбор в пользу ДДУ, которые имеют меньше недостатков.

    Справка о паевых взносах

    Любой человек, который внес деньги, захочет получить подтверждения своей выплаты в виде справки. У данной справки по выплате нет специальной формы, а ее оформлением занимаются Председатель правления в ЖСК либо главбух. Чтобы получить справку с подтверждением выплаты, достаточно обратиться с соответствующим заявлением в общество в установленном порядке.

    Паевой взнос — налогообложение

    У участников данных отношения возникает логичный вопрос о том, облагаются ли паевые взносы в кооператив налогами. 251-я статья четко гласит, что в случае, если человек вносит финансовые средства на содержание НКО и ведение уставной деятельности, такие вклады не облагаются налогом на прибыль. Если осуществляется внесение вступительного вклада, то налогообложение не предполагается вне зависимости от объема внесенных денег.

    Взыскание паевых взносов — судебная практика

    В соответствии с настоящим законодательством члены ЖСК зачастую могут рассчитывать на возврат суммы, которая была внесена. В судах обязывают жилищные кооперативы передавать назад деньги, имеющиеся на паенакоплении, тому человеку, который был исключен из него из-за того, что не смог выплатить в один момент по своим обязательствам. Большинство судов встают на сторону бывших членов кооперативов, ведь, по сути, уплата этих финансов не означает еще, что они должны оставаться в собственности ЖСК.

    Заявление о возврате паевого взноса — образец

    Образец такого заявления вы можете посмотреть далее.

    В образце, который подается в суд, обязательно записывается, кто является истцом и ответчиком. В самом тексте необходимо ознакомить с суд с вашим делом – сколько уже было выплачено и на каких основаниях вы просите вернуть деньги.

    Обязательные реквизиты обращения:

    • наименование суда;
    • список просьб;
    • приложения к заявлению.

    В конце традиционно выделяется место для подписей сторон.

    Паевые взносы членов кооператива — договор паевого взноса

    Одним из вариантов получения квартиры в новостройке является подписание договора паевого взноса с кооперативом. Таким образом, для привлечения денег на строительство компании могут заключать подобные соглашения с гражданами. Многие путают данный порядок с заключением соглашения по долевому строительству.

    Однако здесь есть несколько отличий. Во-первых, с ЖСК покупатели не застрахованы от вторичной продажи недвижимости. Во-вторых, здесь является допустимымо возрастание размера итоговой оплаты. Рассрочка по ЖСК может быть исключительно процентной, а сроки возведения в нем не указываются.

    Паевые взносы кооператива

    Кооперативом называют добровольное объединение людей, основанные на членстве. Его основной целью может быть возведение либо реконструкция дома при помощи взносов пайщиков. Таким образом, паевые взносы кооператива это денежные вклады участников организации, которые вносятся для формирования имущества в ЖСК.

    Паевой взнос в ГСК и ЖСК

    В России весьма распространенными являются не только жилищные, но и гаражные кооперативы. Обязанность по уплате регулярных вкладов ложится на плечи членов ГСК и ЖСК. Точный обязательный размер и установленный порядок по выплатам определяется уставом. Также в уставе есть информация о том, какая компетенция у органов управления и какие нарушения ждут тех, кто откажется вносить финансовые средства, которые устанавливаются документами организации.

    Паевой взнос на развитие инфраструктуры

    Основанием для этих вкладов является специальный вид соглашения, где сторонами выступают застройщик и орган местного самоуправления. Таким образом застройщик выплачивает деньги в бюджет города на то, чтобы развивалась инфраструктура в этом населенном пункте. Размер, сроки и ответственность – основные условия, которые в обязательном порядке прописываются в таких документах.

    Договор паевого взноса

    Так как участие в ЖСК считается одним из самых выгодных вариантов для приобретения недвижимости, многие граждане подписывают соответствующее соглашение. В условиях такого документа будет четко прописано, что до полного погашения пая собственником жилья остается ЖСК, потому продажа и аренда временно будут недоступными правами для покупателя.

    Риски по договору

    Если изучать, какие имеет договор паевого взноса риски, то, прежде всего следует указать:

    • с высокой вероятностью стоимость объекта возрастет к концу строительства;
    • если сроки не будут соблюдены, ЖСК не получит за это штрафы;
    • есть ограничения по перепродаже пая;
    • у застройщика может не быть разрешения, а это увеличивает риск попадания на недобросовестную организацию.

    Именно данные риски являются причиной того, что люди останавливают выбор в пользу ДДУ, которые имеют меньше недостатков.

    Справка о паевых взносах

    Любой человек, который внес деньги, захочет получить подтверждения своей выплаты в виде справки. У данной справки по выплате нет специальной формы, а ее оформлением занимаются Председатель правления в ЖСК либо главбух. Чтобы получить справку с подтверждением выплаты, достаточно обратиться с соответствующим заявлением в общество в установленном порядке.

    Паевой взнос — налогообложение

    У участников данных отношения возникает логичный вопрос о том, облагаются ли паевые взносы в кооператив налогами. 251-я статья четко гласит, что в случае, если человек вносит финансовые средства на содержание НКО и ведение уставной деятельности, такие вклады не облагаются налогом на прибыль. Если осуществляется внесение вступительного вклада, то налогообложение не предполагается вне зависимости от объема внесенных денег.

    Взыскание паевых взносов — судебная практика

    В соответствии с настоящим законодательством члены ЖСК зачастую могут рассчитывать на возврат суммы, которая была внесена. В судах обязывают жилищные кооперативы передавать назад деньги, имеющиеся на паенакоплении, тому человеку, который был исключен из него из-за того, что не смог выплатить в один момент по своим обязательствам. Большинство судов встают на сторону бывших членов кооперативов, ведь, по сути, уплата этих финансов не означает еще, что они должны оставаться в собственности ЖСК.

    Заявление о возврате паевого взноса — образец

    Образец такого заявления вы можете посмотреть далее.

    В образце, который подается в суд, обязательно записывается, кто является истцом и ответчиком. В самом тексте необходимо ознакомить с суд с вашим делом – сколько уже было выплачено и на каких основаниях вы просите вернуть деньги.

    Обязательные реквизиты обращения:

    • наименование суда;
    • список просьб;
    • приложения к заявлению.

    В конце традиционно выделяется место для подписей сторон.

    Паевые взносы членов кооператива — договор паевого взноса

    Одним из вариантов получения квартиры в новостройке является подписание договора паевого взноса с кооперативом. Таким образом, для привлечения денег на строительство компании могут заключать подобные соглашения с гражданами. Многие путают данный порядок с заключением соглашения по долевому строительству.

    Однако здесь есть несколько отличий. Во-первых, с ЖСК покупатели не застрахованы от вторичной продажи недвижимости. Во-вторых, здесь является допустимымо возрастание размера итоговой оплаты. Рассрочка по ЖСК может быть исключительно процентной, а сроки возведения в нем не указываются.

    Паевые взносы кооператива

    Кооперативом называют добровольное объединение людей, основанные на членстве. Его основной целью может быть возведение либо реконструкция дома при помощи взносов пайщиков. Таким образом, паевые взносы кооператива это денежные вклады участников организации, которые вносятся для формирования имущества в ЖСК.

    Паевой взнос в ГСК и ЖСК

    В России весьма распространенными являются не только жилищные, но и гаражные кооперативы. Обязанность по уплате регулярных вкладов ложится на плечи членов ГСК и ЖСК. Точный обязательный размер и установленный порядок по выплатам определяется уставом. Также в уставе есть информация о том, какая компетенция у органов управления и какие нарушения ждут тех, кто откажется вносить финансовые средства, которые устанавливаются документами организации.

    Паевой взнос на развитие инфраструктуры

    Основанием для этих вкладов является специальный вид соглашения, где сторонами выступают застройщик и орган местного самоуправления. Таким образом застройщик выплачивает деньги в бюджет города на то, чтобы развивалась инфраструктура в этом населенном пункте. Размер, сроки и ответственность – основные условия, которые в обязательном порядке прописываются в таких документах.

    Договор паевого взноса

    Так как участие в ЖСК считается одним из самых выгодных вариантов для приобретения недвижимости, многие граждане подписывают соответствующее соглашение. В условиях такого документа будет четко прописано, что до полного погашения пая собственником жилья остается ЖСК, потому продажа и аренда временно будут недоступными правами для покупателя.

    Риски по договору

    Если изучать, какие имеет договор паевого взноса риски, то, прежде всего следует указать:

    • с высокой вероятностью стоимость объекта возрастет к концу строительства;
    • если сроки не будут соблюдены, ЖСК не получит за это штрафы;
    • есть ограничения по перепродаже пая;
    • у застройщика может не быть разрешения, а это увеличивает риск попадания на недобросовестную организацию.

    Именно данные риски являются причиной того, что люди останавливают выбор в пользу ДДУ, которые имеют меньше недостатков.

    Справка о паевых взносах

    Любой человек, который внес деньги, захочет получить подтверждения своей выплаты в виде справки. У данной справки по выплате нет специальной формы, а ее оформлением занимаются Председатель правления в ЖСК либо главбух. Чтобы получить справку с подтверждением выплаты, достаточно обратиться с соответствующим заявлением в общество в установленном порядке.

    Паевой взнос — налогообложение

    У участников данных отношения возникает логичный вопрос о том, облагаются ли паевые взносы в кооператив налогами. 251-я статья четко гласит, что в случае, если человек вносит финансовые средства на содержание НКО и ведение уставной деятельности, такие вклады не облагаются налогом на прибыль. Если осуществляется внесение вступительного вклада, то налогообложение не предполагается вне зависимости от объема внесенных денег.

    Читайте так же:  Требования к жалобе в еспч

    Взыскание паевых взносов — судебная практика

    В соответствии с настоящим законодательством члены ЖСК зачастую могут рассчитывать на возврат суммы, которая была внесена. В судах обязывают жилищные кооперативы передавать назад деньги, имеющиеся на паенакоплении, тому человеку, который был исключен из него из-за того, что не смог выплатить в один момент по своим обязательствам. Большинство судов встают на сторону бывших членов кооперативов, ведь, по сути, уплата этих финансов не означает еще, что они должны оставаться в собственности ЖСК.

    Заявление о возврате паевого взноса — образец

    Образец такого заявления вы можете посмотреть далее.

    В образце, который подается в суд, обязательно записывается, кто является истцом и ответчиком. В самом тексте необходимо ознакомить с суд с вашим делом – сколько уже было выплачено и на каких основаниях вы просите вернуть деньги.

    Обязательные реквизиты обращения:

    • наименование суда;
    • список просьб;
    • приложения к заявлению.

    В конце традиционно выделяется место для подписей сторон.

    Как расторгнуть договор паевого взноса и вернуть всю сумму?

    16 февраля 2017 г.

    — Купила квартиру по договору паевого взноса, квартиру должны были сдать во II квартале 2016 года, но сейчас сдачу перенесли на II квартал 2017 года (квартиру взяла в ипотеку). Скажите, пожалуйста, при расторжении договора могу ли я вернуть всю внесенную сумму? Хотя в договоре сказано, что в случае выхода члена кооператива и расторжения договора ЖСК удерживает 20% от внесенных денежных средств. Спасибо.

    Отвечают эксперты онлайн-методички по купле-продаже квартир «Квартира-без-Агента.ру»:

    Привлечение средств граждан на строительство многоквартирного жилья путем создания кооператива и заключения договоров паевых взносов действительно допускается законом, в том числе и знаменитым законом ФЗ-214 (п.3, ст. 1, ФЗ-214). Но именно в этом пункте говорится о том, что деятельность этих кооперативов регулируется отдельными законами. Это значит, что те защитные функции, которые обеспечивает ФЗ-214, применительно к договорам долевого участия (ДДУ), не применяются к договорам паенакопления , которые заключают в жилищных кооперативах.

    Другими словами, перенос сроков сдачи дома не влечет ответственности кооператива перед пайщиком (в отличие от договоров ДДУ). И все возможности по дополнению, изменению и расторжению договора паевого взноса определяются уставом кооператива и текстом самого договора.

    Если в тексте договора паевого взноса есть условие об удержании 20% суммы от внесенных денежных средств при расторжении договора пайщиком, и пайщик под этим подписался, то так тому и быть. В данном случае оснований для требований возврата полной суммы внесенных средств у Вас нет. Наличие ипотеки здесь роли не играет.

    Отвечает адвокат, основатель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров:

    Согласно действующему законодательству, Вы вправе в добровольном порядке прекратить свое членство в ЖСК на основании заявления, направленного в адрес ЖСК. В этом документе Вы уведомляете кооператив о выходе и требуете выплатить внесенный Вами взнос. Такое заявление необходимо направить ценным письмом с уведомлением о вручении, чтобы в дальнейшем можно было подтвердить сам факт отправки, либо иным способом, подтверждающим факт направления и получения заявления адресатом. В данном документе Вы можете указать на тот факт, что нарушен срок сдачи объекта.

    Порядок возврата паевого взноса должен быть определен уставом ЖСК. При этом уставом ЖСК не может быть предусмотрен срок возврата , превышающий 2 месяц а со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. Если же кооператив не возвращает сумму внесенного пая, В ы может попробовать вернуть эту сумму через суд. Также Вы вправе требовать уплаты процентов за пользование денежными средствами с того момента, когда ЖСК будет обязан вернуть Вам денежные средства в размере внесенной части пая.

    Что касается удержания ЖСК 20% от суммы внесенного паевого взноса, вопрос неоднозначный. Необходимо изучить формулировку пункта договора, устанавливающего право ЖСК удерживать часть денежных средств, а также положения устава. К сожалению, при вынесении решений суды часто исходят из того, что действует принцип свободы договора, и что закон не содержит норм, которые запрещают ЖСК удерживать часть внесенного пая. Более того, в законе предусмотрено право ЖСК самому определять в уставе условия выплаты пая.

    Отвечает директор Департамента правового сопровождения сделок Тekta Group Юлия Симановская:

    В связи с тем, что сегодня деятельность ЖСК имеет очен ь слабую законодательную базу, пай щики ЖСК очень часто ока зываются в ситуации, когда строительство «заморожен о» на неопределенный срок, либо срок окончания строительств а несколько раз переносится.

    Одним из невыгодных для пайщиков условий при схеме ЖСК является как раз удержание штрафа при расторжении договора. Условия расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств определяются уставом кооператива, повлиять на содержание которого пайщики не могут. Мало того, цена договора также не является окончательной и за время строительства может быть неоднократно изменена застройщиком в одностороннем порядке.

    В любом случае, решив расторгнуть договор, пайщику необходимо направить в ЖСК претензионное письмо с требованием исполнить договор, то есть передать квартиру, либо вернуть уплаченные денежные средства. Поскольку выполнить это требование ЖСК не может, следующим шагом будет обращение в суд. Гарантировать возврат внесенных средств в полном объеме не сможет ни один юрист. Однако если застройщик длительное время не исполняет обязанности по строительству, то в судебном порядке можно потребовать штрафные санкции. Также Вы можете попытаться оспорить условия договора, ущемляющие Ваши права. Однако решение будет вынесено на усмотрение суда.

    Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:

    В случае нарушения сроков строительства объекта Вы вправе требовать расторжения договора в судебном порядке в связи с ненадлежащим исполнением обязательств контрагентом и существенным нарушением условий договора.

    При расторжении договора по этому основанию суд может не только взыскать с Вашего контрагента все выплаченные ему денежные средства, но и убытки (например, проценты по ипотеке), которые Вы понесли.

    Условие об удержании 20% от цены договора может быть применено только в том случае, если договор расторгается по инициативе или по вине пайщика при отсутствии вины со стороны застройщика. В случае, если застройщик нарушил условия договора, перенес сроки, и Вы эти изменения не согласовали, то денежные средства подлежат возврату в полном объеме.

    Отвечает адвокат по недвижимости Инна Белякова:

    Судя по договору паевого взноса, для покупки квартиры Вы вступили в ж илищно-строительный кооператив (ЖСК). Честно говоря, это далеко не лучший способ приобретения жилья в собственность в многоквартирном доме, и вот почему. Потребительский кооператив, коим и является ЖСК, создается путем добровольного объединения граждан для определенных целей. В данном случаем — для постройки жилого дома и приобретения квартир. Соответственно, по общему правилу на Ваши взаимоотношения с кооперативом не распространяется Закон о защите прав потребителей. Взаимоотношения участника кооператива с кооперативом регулируются уставом кооператива и договором о внесении паевого взноса. Взаимные обязательства ЖСК и его участника как в период нахождения в кооперативе, так и при выходе участника из кооператива, также регулируются уставом и договором о внесении паевого взноса. Поэтому, оценивая обязанности сторон при одностороннем расторжении Вами договора и выходе из ЖСК, суд будет руководствоваться именно этими документами. И если в них указано, что при одностороннем расторжении договора кооператив удерживает в качестве штрафных санкций 20% паевого взноса, то у суда не будет оснований взыскать в Вашу пользу эти деньги.

    Другой вопрос — если Вы докажите в суде, что по сути, став членом ЖСК, Вы не объединились с другими его участниками для достижения каких-либо целей, а заключили обычный гражданско-правовой договор в целях приобретения квартиры для собственных нужд. Просто это был так называемый договор присоединения (это когда Вы не можете каким-либо образом влиять на условия и форму договора, а заключаете только тот договор, который предоставила другая сторона). В таком случае у Вас будет шанс воспользоваться нормами Закона о защите прав потребителей, в частности нормами, определяющими Ваши права и регулирующими ответственность застройщика при просрочке исполнения договора. В частности, Вы сможете настаивать на расторжении договора, и штрафные санкции уже могут быть взысканы с застройщика в Вашу пользу.

    Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

    На самом деле ЖСК очень часто переносят сроки сдачи домов. Так как у них нет никакой ответственности за это перед пайщиками. А есть только экономическая целесообразность с точки зрения получения прибыли от строительства. Напрямую расторгнуть договор о покупке пая с возвратом денежных средств без уплаты штрафных взносов невозможно. Можно отстаивать свои интересы в суде, доказывая, что были введены в заблуждение по каким-то параметрам. Но не факт, что суд примет В ашу сторону. А услуги хорошего адвоката тоже стоят дорого. Единственный способ избежать уплаты штрафов — перепродать пай (квартиру) другому покупателю. Только необходимо смотреть, какие именно условия переуступки пая прописаны в Уставе ЖСК.

    Важно помнить , что любая конфликтная ситуация, в первую очередь, плохо скажется на В ас , т ак как любые действия с паем возможны только при участии самого кооператива. Если В ы покупали жилье год или два назад на начальном этапе строительства , и дом действительно хороший, то В аша квартира на данный момент выросла в цене на 20-30%. Так что , найдя покупателя и переуступив ему пай, Вы мало того что выручите уплаченные деньги, но еще и получите прибыль. Хотя, к сожалению, не все стройки одинаково доходны.

    Договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК

    о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «_________»

    г. Краснодар «____» _______ 201_ года

    Жилищно-строительный кооператив «__________», далее именуемый «ЖСК», в лице _________, действующего (ей) на основании _____________________, с одной стороны, и гр. ___________________________________________________, далее именуемый «Член ЖСК», с другой стороны, а вместе именуемые «Сторонами», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Предметом настоящего Договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем строительства, приобретения, реконструкции при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения членом ЖСК в собственность:

    ___-комнатной квартиры, на ____ этаже, проектной площадью ____ кв. м ± 2 кв. м (с учетом площадей балконов и лоджий с применением к ним понижающего коэффициента 0.5), с условным строительным номером ____ (далее Квартира), расположенную в объекте строительства — многоквартирном пятиэтажном с мансардой жилом доме Литер__, подъезд ___, строящемся на земельном участке с кадастровым номером _________, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ___________________

    Расположение и планировка Квартиры указаны на плане, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью (Приложение ).

    1.2. Настоящий Договор определяет порядок внесения членом ЖСК паевого и иных взносов с целью получения в собственность после окончания строительства, создания, реконструкции Объекта строительства и полной выплаты паевого взноса: Квартиры в данном Объекте, указанном в п. 1.1. настоящего Договора.

    1.3. По окончании строительства Объекта Квартира передается члену ЖСК в соответствии с техническими характеристиками, указанными в Приложении № 2 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.

    1.4. ЖСК гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора права на Квартиру и земельный участок, равно как и сама Квартира и земельный участок не являются предметом судебного разбирательства, е находятся под арестом и не являются предметом залога.

    1.5. Плановое окончание строительства, создания, реконструкции Объекта ____ квартал 201___ года.

    1.6. Факт завершения строительства, создания, реконструкции подтверждается изготовлением технического паспорта государственной организацией по технической инвентаризации и учету объектов

    2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

    2.1. После подписания настоящего Договора ЖСК принимает на себя следующие обязательства перед членом ЖСК:

    — использовать вносимые членом ЖСК средства строго по целевому назначению, предусмотренному Уставом, на строительство, приобретение либо реконструкцию многоквартирного жилого дома;

    — обеспечить получение членом ЖСК Квартиры в срок, указанный в настоящем Договоре;

    Читайте так же:  Онлайн подать заявление в милицию

    — с привлечением подрядных организаций либо своими силами осуществить организацию, руководство и контроль строительства, приобретения или реконструкции Объекта строительства;

    — передать члену ЖСК Квартиру, указанную в п. 1.1. настоящего Договора после внесения паевых взносов в полном размере путем подписания акта приема-передачи жилого помещения и передачи всех необходимых документов для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;

    — вести реестр членов ЖСК;

    — по требованию члена ЖСК, выдать ему копию документа, подтверждающего факт внесения соответствующих сведений в реестр членов ЖСК.

    2.2. Член ЖСК обязан:

    — единовременно внести вступительный взнос в размере _____________ рублей в течение 3-х календарных дней с момента подписания настоящего Договора;

    — внести за время членства в ЖСК сумму паевых взносов, соответствующую смете затрат на строительство, создание либо реконструкцию Объекта строительства, определяемую пунктом 3.2 настоящего Договора;

    — единовременно внести членские взносы, общая сумма которых, за весь период нахождения члена ЖСК в составе членов ЖСК составляет __________________ рублей, начиная с месяца вступления в члены ЖСК и заканчивая предполагаемой датой окончания строительства (ввода в эксплуатацию);

    — полностью внести (оплатить) паевой взнос члена ЖСК в соответствии с условиями настоящего Договора к моменту окончания строительством объекта строительства (жилого дома);

    — без письменного согласия Правления ЖСК не производить в Квартире работы по перепланировке, изменению проектного положения сантехнических разводок, схемы электропроводки. Риск производства указанных работ, в случае их проведения без получения согласия Правления ЖСК, и причиненные производством указанных работ убытки, а также обязанность по устранению возможных негативных последствий от производства указанных работ, лежат в полном объеме на члене ЖСК;

    — не переуступать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия Правления ЖСК;

    — участвовать в расходах, связанных с обслуживанием, содержанием и ремонтом всего дома, соразмерно с занимаемой площадью, оплачивать коммунальные услуги в соответствии с показаниями приборов учета с момента пользования (ремонт, хранение отделочных материалов и т. д.) жилым помещением, независимо от факта регистрации прав собственности члена ЖСК на жилое (нежилое) помещение.

    — в течении 3 (трех) месяцев после подписания настоящего Договора оплатить и выдать нотариально заверенную доверенность члену Правления ЖСК по образцу предоставленному Правлением ЖСК на представление интересов члена ЖСК по вопросу признания права собственности и сбора документов для регистрации права собственности на жилое помещение, изготовление технического паспорта жилого помещения, подключения газо — водоснабжения и выполнение прочих формальностей, связанных с принятием в эксплуатацию Объекта строительства;

    — внести целевой взнос в течение 14 календарных дней с момента уведомления члена ЖСК Правлением ЖСК об окончании строительства, создания, реконструкции многоквартирного жилого дома и необходимости его юридического оформления для оплаты государственных пошлин и сборов, и других расходов, связанных с изготовлением технического паспорта многоквартирного жилого дома, технического паспорта квартиры (нежилого помещения), оплаты строительно-технической экспертизы, оплаты услуг юристов, в связи с обращением в суд и регистрации права собственности на квартиру (нежилое помещение) в сумме 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей;

    — исполнять иные обязанности, предусмотренные федеральными законами, Уставом и внутренними документами ЖСК.

    3. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК УПЛАТЫ ПАЕВОГО ВЗНОСА

    3.1. Сумма паевого взноса по настоящему Договору составляет _____________ рублей. Сумма паевого взноса представляет собой сумму расходов на возмещение затрат на строительство, создание, реконструкцию Объекта строительства. За счет паевого взноса члена ЖСК Кооператив осуществляет расходы, связанные с проектированием, строительством (созданием, реконструкцией) дома, с оплатой услуг, других работ и прочих расходов застройщика.

    Указанная сумма паевого взноса является окончательной и изменению не подлежит, за исключением случая нарушения членом ЖСК сроков очередных платежей, установленных Индивидуальным графиком выплаты паевых взносов (Приложение к настоящему Договору).

    3.2. Указанная в пункте 3.1. настоящего Договора сумма денежных средств вносится членом ЖСК на расчетный счет ЖСК либо наличными денежными средствами в кассу ЖСК в соответствии с Индивидуальным графиком выплаты паевых взносов, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение ).

    3.3. Член ЖСК имеет право внести паевой взнос за Квартиру ранее срока, указанного в Приложении № 1 к настоящему Договору.

    4. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЧЛЕНУ ЖСК

    4.1. Член ЖСК приобретает право собственности на Квартиру при условии выплаты паевого взноса полностью (100%) после государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    4.2. ЖСК обязан уведомить члена ЖСК о готовности к передаче Квартиры за 10 (Десять) дней.

    4.3. Член ЖСК обязан в течение 7 (Семи) дней с момента получения уведомления, в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора, осмотреть и принять квартиру.

    4.4. Приемка квартиры осуществляется в присутствии уполномоченных представителей обеих Сторон и оформляется двусторонним актом приема-передачи квартиры.

    4.5. С момента принятия Квартиры по акту приема-передачи член ЖСК обязан нести риск случайной гибели и повреждения Квартиры, нести ответственность за сохранность Квартиры и находящегося на территории Квартиры оборудования. Самостоятельно и в полном объеме нести расходы по оплате коммунальных услуг по Квартире и содержанию общего имущества в Объекте пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на общее имущество Объекта, оплачивая соответствующие денежные средства непосредственно эксплуатирующей организации.

    4.6. Член ЖСК не позднее десяти дней с момента принятия Квартиры по акту приема-передачи обязан заключить договор на управление и эксплуатацию с эксплуатирующей Объект организацией.

    4.7. У члена ЖСК при возникновении права собственности на Квартиру одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Передача доли в праве собственности на общее имущество отдельным документом не оформляется и указывается сторонами в передаточном акте приема-передачи квартиры.

    4.8. Нежилые помещения цокольного и первого этажей (за исключением электрощитовых, водонасосных, лестничных клеток) не входят в состав общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем право собственности на указанные помещения у члена ЖСК на основании настоящего Договора не возникает.

    5. ДЕЙСТВИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и момента внесения членом ЖСК полной суммы вступительного взноса.

    5.2. Действие настоящего Договора прекращается при полном выполнении Сторонами взаимных обязательств по настоящему Договору.

    5.3. Досрочное прекращение действия настоящего Договора предусматривается в следующих случаях:

    — добровольного выхода члена ЖСК из жилищно-строительного кооператива;

    — исключения члена ЖСК из жилищно-строительного кооператива;

    — во всех перечисленных случаях действие настоящего Договора считается прекращенным только после окончания взаимных расчетов между Сторонами, предусмотренных для этих случаев условиями Устава.

    6.3. Член ЖСК до окончания строительства (создания, реконструкции) Квартиры и подписания акта приема-передачи квартиры вправе с согласия Правления ЖСК передать другому лицу свой паевой взнос путем заключения соглашения о перемене лица в обязательстве (уступки пая) и выйти из ЖСК. Передача паевого взноса лицу, не являющемуся членом ЖСК, регулируется нормами законодательства РФ. Лицо, которому передается паевой взнос, в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, имеет преимущественное право на вступление в члены ЖСК.

    6.4. Стоимость соглашения о перемене лица в обязательстве (уступке пая) составляет 1.5 % от стоимости паевого взноса. Денежные средства, полученные ЖСК в качестве стоимости соглашения о перемене лица в обязательстве (уступке пая), зачисляются в неделимый фонд и используются для содержания аппарата ЖСК, на покрытие расходов, связанных с осуществлением ЖСК предусмотренной Уставом деятельности и не подлежит распределению между членами ЖСК.

    7.1 .Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

    7.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, не несет ответственности, при условии, если надлежащее исполнение обязательств, в том числе по срокам окончания строительства, оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т. е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего Договора относят явления стихийного характера (землетрясение, наводнение и т. п.); техногенные катастрофы, произошедшие не по вине сторон; забастовки, организованные в установленном порядке, боевые действия и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон.

    7.3. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.

    7.4. Сторона, для которой надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным в результате действия обстоятельств непреодолимой силы, обязана в день возникновения таких обстоятельств уведомить в письменной форме другую Сторону о моменте возникновения, виде и возможной продолжительности их действия.

    7.5. Обстоятельства непреодолимой силы должны быть документально подтверждены актом соответствующего компетентного органа (органом Министерства по чрезвычайным ситуациям Российской Федерации, Торгово-промышленной палатой Российской Федерации, иным компетентным органом).

    8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    8.1. Стороны несут ответственность по взятым обязательствам в соответствии с положениями Устава и внутренних документов ЖСК, законодательства Российской Федерации, а также решениями органов управления ЖСК.

    8.2. Если член ЖСК в установленный срок не уплатил вступительный, членский, паевой взносы, то за каждый день просрочки оплаты он должен уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности, но не свыше размера соответствующего вступительного, членского или паевого взноса.

    8.3. Споры между Сторонами, возникающие при выполнении настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему, решаются по возможности путем переговоров.

    8.4. При не достижении согласия между Сторонами споры разрешаются в судебном порядке.

    8.5. Настоящий Договор составлен на __ (_____) листах в 2 (двух) экземплярах, один — передается члену ЖСК, второй — хранится по месту нахождения Правления ЖСК.

    8.6. Любая информация финансового характера, а также любые сведения об условиях настоящего Договора и содержании договоров с третьими лицами, участвующими в реализации строительства (создания, реконструкции) Объекта, считается конфиденциальной и не подлежащей разглашению. Иные условия конфиденциальности информации могут быть установлены по требованию любой из Сторон.

    8.7. Настоящий Договор не является и не рассматривается Сторонами как договор инвестирования либо договор долевого участия в строительстве. Правоотношения сторон настоящего договора регулируются Жилищным Кодексом РФ, а не инвестиционным законодательством или законодательством об участии в долевом строительстве.

    9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    к Договору № ___ о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «____» от ______ 201__ г.

    Индивидуальный график выплаты паевого взноса

    Настоящий график выплаты паевого взноса установлен для члена ЖСК «_____________» __________________

    Размер паевого взноса:

    _-комнатная квартира (Жилое помещение):

    условный строительный номер квартиры: ____

    проектная площадь квартиры: _________кв. м

    в строящейся группе жилых домов по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул.__________________________

    Читайте так же:

    • Пособие на ребенка до 3 лет в 2019 году в казахстане Детские пособия после трех лет в 2019 году Пособия на ребенка от государства являются хорошей финансовой поддержкой для семей с неблагоприятным материальным положением. Размер пособия определяется возрастом детей, а также состоянием их здоровья. Кроме того, предусмотрены дополнительные […]
    • Как оформить социальную помощь матери одиночки Виды и правила предоставления государственной помощи для матерей-одиночек Женщина, в одиночку занимающаяся воспитанием ребенка, – это далеко не редкость для современного государства. В причинах можно разбираться очень долго, но лучше позаботиться о том, чтобы мать и ее малыш был […]
    • Единовременное пособие при рождении для безработных и первородящих Единовременное пособие при рождении ребёнка в Новосибирске в 2019 Единовременное пособие при рождении ребёнка можно оформить одному из родителей, при рождении двух и более детей пособие начисляется на каждого из детей. Для работающих родителей Одному из родителей необходимо обратиться к […]
    • Лицензия для продажи пива купить Нужна ли лицензия на продажу пива для ИП в 2017 году? Продажа пива интересует многих предпринимателей. На него всегда есть устойчивый спрос, для начала бизнеса не нужно делать большие вложения. С оборудованием и арендой площади также нет особенных проблем. Все эти факторы делают немалый […]
    • Заявление о выплате пособия на ранних сроках беременности Единовременное пособие женщине при постановке на учет на ранних сроках беременности Беременная женщина, которая встала на учет в женской консультации или другой медицинской организации (учреждении) на раннем сроке беременности (до 12 акушерских недель), в соответствии со ст. 9 […]